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【スッキリ】首都圏マンション値上がり 売れ行きも好調、いつまで続く? [ひよこ★]
- 1 :ひよこ ★ :2022/01/27(木) 13:15:27.29 ID:wIHMeTrM9.net
- https://www.j-cast.com/tv/2022/01/27429774.html
2022年01月27日12時20分
「首都圏のマンション価格が上がっています。それでも売れているという話題です」と森圭介アナが27日(2022年1月)の「スッキリ」で伝える。2021年の首都圏のマンションの平均価格は6260万円で、これはバブル期の1990年の6123万円を超えて過去最高だという。70%を超えると好調といわれる販売初月の契約率も、東京23区72.5%、神奈川71.8%、千葉80.3%、埼玉70.6%と即完売に近い。
https://www.j-cast.com/tv/assets_c/2022/01/tv_20220127121809-thumb-645xauto-217900.jpg
番組ツイッターより
金利動向に要注意
住友不動産は東京・有明に「シティタワーズ東京ベイ」1500戸を販売中だが、すでに7割が売却済み。有明駅から徒歩3分、27階の3LDK、83平米で、大竹真リポーターの「おいくらでしょうか?」に、「このタイプですと1億1300万円です」(担当の吉野秀郎さん)。もちろん、売約済みだ。
なぜ首都圏でマンションが値上がりしているのか。「建設できる土地が少なくなってきていること。人件費や資材価格が値上がりしていることが大きいですね」(吉野さん)という。購入しているのは、アクティブシニアといわれる60代、70代の富裕高齢世帯と高収入共働きのパワーカップル。不動産鑑定士の西原崇さんは「テレワークが増えて、広い住宅に住みたい、賃貸からマイホームへという方が増えているんです。金利も史上最低水準ですしね」と話す。
坂口孝則(経営コンサルタント)「ここ1、2年は(マンションブームは)続くでしょうが、それ以降は金利が上昇して、崩れ始めることも注意しておいた方がいいですね。コロナ禍が明けたらどうなるかも不確定です」
森「変動金利がいいのか、固定金利がいいのかも要注意ですね」
メディアが騒ぎ始めた時は、ブームの終わりの始まりと見たほうがいい。
(カズキ)
- 2 :名無しさん@お腹いっぱい。 [US]:2022/01/27(木) 13:20:11.31 ID:1c0m9C+I0.net
- 金ないわ!
- 3 :名無しさん@お腹いっぱい。 [JP]:2022/01/27(木) 13:25:19.79 ID:qUkcXfKw0.net
- タワマンは経年劣化で補修費用も馬鹿にならないから賃貸がいいんじゃない?
爺婆だらけで修繕積立金も出せなくなったらジエンド
- 4 :名無しさん@お腹いっぱい。 [EU]:2022/01/27(木) 13:31:21.58 ID:5P7QuMZN0.net
- マンションでマイホームなんて感じしないけどな
遮音性とかレオパレスと変わらないし
- 5 :名無しさん@お腹いっぱい。 [KR]:2022/01/27(木) 13:43:06.94 ID:jTIaZmmW0.net
- 金ない詐欺
- 6 :名無しさん@お腹いっぱい。 [JP]:2022/01/28(金) 00:45:39.08 ID:7gXulMzb0.net
- そろそろバブル崩壊かな。
- 7 :名無しさん@お腹いっぱい。 [JP]:2022/01/28(金) 06:10:27.92 ID:7gXulMzb0.net
- 金利早く上げろよ
- 8 :名無しさん@お腹いっぱい。 :2022/01/28(金) 19:36:33.37 ID:fTE30+120.net
- 作為的に作られたマンションバブルな気がする
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