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不動産業界への転職 Part3

1 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 00:16:18.55 ID:eWHNHbjN0.net
不動産業界への転職
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1343380078/

※前スレ
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1425278446/

2 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 00:45:55.20 ID:/xzS7Mx70.net
スレ立てどうも
スレ分けろって言ってた人は自分で専門スレ立ててね

3 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 00:47:43.61 ID:eWHNHbjN0.net
>>2
俺も分けようかと思ったけど、一部の基地外だけの為にいちいち分けるの癪に触るからやめた
基地外はスルーでお願いします

4 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 02:06:27.14 ID:kWbTl73EO.net
去年まで不動産会社の面接何件か受けてことごとくお祈りされた
僻地だからいつも同じような会社しか求人出てないし年齢もアラフォーに達してあきらめた
ちゃんと働けてるお前らは偉いと思っているよ

5 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 03:00:14.50 ID:AsdO8viq0.net
>>4
俺も未経験からだけど10社近く応募したよ
今年の頭に入社した会社は社長がキチガイすぎて揉めて即辞めてその後で入社した会社もまたまた狂ってて試用期間終了と同時に辞めたわw
いずれも零細だったよ

6 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 08:56:21.25 ID:Kyhq7ZgJ0.net
スレ分けろよドアホ
また荒れるだろーが

7 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 09:03:38.53 ID:XVH3Cdk20.net
>>5
零細は本当運次第だよな…
俺は仕事が暇すぎて零細辞めたよ

8 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 10:26:45.31 ID:eWHNHbjN0.net
>>4
諦めるな
たまたまかもしれないし
>>6
だったら前スレ埋まる前に建てとけよ無能
何で一部のカスの為に建てなきゃいけねーんだよ

9 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 11:03:27.52 ID:e6mno4wm0.net
>>8
マンデベAMのカスは財閥スレから追い出されてこっちにきてるようだよ

10 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 11:22:23.19 ID:AsdO8viq0.net
>>8
2社連続でカスだったからさすがに凹むよw
仕事自体はやりがい感じられたし好きなんだけどなー

11 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 23:17:13.74 ID:Kyhq7ZgJ0.net
>>8
その一部の人間のためにスレ分けが必要になったんだーが
またデベAMが沸いてもいいのかよ

ちったぁ対処法考えろよクズが

12 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/14(金) 23:34:54.64 ID:e6mno4wm0.net
>>11
スレをわけても来ると思う

13 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/15(土) 02:40:38.75 ID:k+2fnzUpO.net
>>11
やつはお前の反応を楽しみに来てるんだから
たとえどう分けようとお前がいるスレに来るよ

14 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/15(土) 10:19:46.11 ID:R4aIsuU30.net
>>11
何も考えてない無能さらけだして恥ずかしくないの?
だからお前みたいなのが狙われるんだよゴミクズ

15 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/15(土) 10:36:37.01 ID:prKIODBS0.net
>>14
何も考えずにスレ分けしなかった馬鹿の方がよっぽど無能だろうが
お前の方こそ矛盾した文章書いてて恥ずかしくない?狙われるとか意味不明過ぎてワロタww

16 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/15(土) 11:28:05.99 ID:f4x2BW+W0.net
東京のプロポライフって会社どんな感じ?

17 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/15(土) 15:09:53.72 ID:R4aIsuU30.net
>>15
だったら埋まる前に自分で建てろよ無能
それかここが嫌なら自分で別スレ建てろよ無能

18 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/15(土) 22:33:50.02 ID:prKIODBS0.net
無茶苦茶言うねアンタも
普通に前スレ流れでスレ分けるってなってたのに、それを無視した>>1はクズだと思うよ普通に

19 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/16(日) 14:36:17.85 ID:JMKs/dHU0.net
宅建受ける人いる?

就活、結局全然受からず
就活のモチベーションも勉強のモチベーションも下がって最悪の状況だわ

20 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/16(日) 15:26:01.23 ID:COJ5Xdc70.net
>>19
今年は諦めた
来年に向けて今年の終わりから通信申し込んで1日1時間勉強する

21 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/16(日) 15:35:32.72 ID:JMKs/dHU0.net
>>20
今年は受けないの?

私は今年受けるんだけど、過去問まだ業法の前半で、法令上の制限と民法まだこれから。
ヤバすぎる。
前職は既に有休消化に入ったから、丸一日かけて勉強すべきなのはわかってるんだけど。
応募書類も全落ちで、本当にだらけてしまってる。

22 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/16(日) 15:39:51.04 ID:WK1UI46P0.net
>>21
そういう状況なら試験勉強だけに集中した方がいい

23 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/16(日) 16:04:53.26 ID:Ve89JVWv0.net
宅建も持ってない奴はこのスレに来るなよ…
ますますバカにされるだろ

24 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/16(日) 16:43:24.12 ID:COJ5Xdc70.net
>>21
確実に受かるって思うまではね
前強制受験させられたけど、試験場すげえ遠かったしめんどいから自信つくまで

25 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/16(日) 18:09:23.77 ID:tyenFf3mO.net
19歳で宅建取ったけど20年以上店晒し状態だよ
免状に東京都知事青島幸男と書いてあるのが微妙でたまらん

26 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/16(日) 20:00:08.74 ID:Rq9mZUfm0.net
>>19
先月で不動産営業辞めたからもう受けない事にしたよw

27 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/17(月) 07:40:41.19 ID:r6f3qDab0.net
>>24
合格体験記
http://www.lec-jp.com/takken/reason/success/detail/shiota.html

28 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/18(火) 18:49:00.07 ID:EgkIjXnd0.net
ノルマ新規開拓なし
長い付き合いの大家との取り引きが
主です。という不動産屋を見つけたのですが、どう思いますか?
当方求職中の27歳ニートです。

29 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/18(火) 19:29:52.61 ID:0qqdsO7N0.net
>>28
神求人
もしも受かったらオメ

30 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/18(火) 21:01:06.98 ID:EgkIjXnd0.net
>>29 背中押してくれてありがとうございます。
日曜日も休みみたいなので、受けてみます。

31 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/18(火) 23:43:56.05 ID:cK1cCMvA0.net
>>28
大家と付き合ってノルマ無しってPMかな?
まあPMはそこそこホワイトなとこ多いからよかったね

32 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/18(火) 23:54:04.75 ID:EgkIjXnd0.net
>>31 そうなんですかね。ホワイトだとうれしいです。明日面接の電話してみようと
思います。不動産屋の外観は古い感じ
ですね。あとアンティークショップと
レストラン経営も事業としてしてる
みたいです。あと盆休みは12から16まで
あったみたいですね。この業界では
盆休みこんなもんですかね

33 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/19(水) 06:57:44.42 ID:6J8A7HeJ0.net
>>32
盆休みうちは3日だから悪くないんじゃないの

34 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/19(水) 07:21:22.15 ID:5PqKleNX0.net
>>32
ウチが取引あるとこは全部そうだった
一部の休み多い会社は9連休
ウチは12〜16だった

35 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/19(水) 07:39:23.71 ID:sRHlbgF/0.net
>>33 そうですか。帰省とかしてもトンボ帰りになってしまいますね。他の月では有給で長い連休はとれてますか?

>>34 9連休はいいですね。大企業かな。まぁその分7.8日目の憂鬱感すごそうですけど笑

36 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/19(水) 12:49:33.39 ID:cBQM+Gdb0.net
ロクな会社がない@名古屋w

37 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/20(木) 05:55:13.03 ID:T3h/8U7k0.net
ホットハウスがカスすぎる。

38 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/20(木) 12:32:03.40 ID:qUk7YBOB0.net
はたらいくで募集している大阪にある業者
最近行政処分を受けていて驚いた

39 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/21(金) 22:41:48.80 ID:m/btH9wI0.net
お前等の受けてるところは本当にブラックばっかだな

もう少し選べよ、仕事をさ

40 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/22(土) 01:19:06.02 ID:sFNSxAc70.net
ろくな求人情報がないな。
よおーーし、未経験でも親切研修がある会社を紹介しちゃうぞ!

http://careerindex.jp/job_offers/11670790

41 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/23(日) 09:55:23.58 ID:NxO3dbYf0.net
愛知のナカジツって会社どう?

42 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/23(日) 20:28:23.71 ID:NUwhWNFa0.net
>>41
旧社名 中田実業ですね
なかなかの神求人かもしれない

43 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/23(日) 21:41:33.70 ID:96Mw49PUO.net
社員がネット監視してるっぽいなw
すごい笑える

44 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/23(日) 22:34:50.07 ID:dJQZyUM+0.net
コミュ障で営業やりたくない僕に不動産業界は無理ですか?
営業なしで不動産業界のしごとできます?

45 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/23(日) 22:41:17.86 ID:7Mqx8xyb0.net
>>44
まずは営業の基礎を学びましょう。
アサンテの用な大手で学び、その経歴で大東建託で経験を積むのが王道です。
大東建託で1年経験を積めばある程度の仲介に入社できます。
仲介で経験を積めば更にステップアップでデベロッパーやAMのお仕事につくことが出来ます。

46 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/23(日) 23:00:31.38 ID:jYxPTs3k0.net
不動産って対して儲からないよね

47 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/24(月) 02:53:19.16 ID:xdW+gfUv0.net
>>44
営業力なくてもいい物件なら自然に買ってくれます
AMならとりあえず中間省略して利回り8.5%目指しましょう

48 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/24(月) 10:52:12.74 ID:bcjvJQtP0.net
いい物件を仕入れるのに営業力がいるだろ、アホw

49 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/24(月) 11:01:52.56 ID:xdW+gfUv0.net
>>48
>>44こんなアホにマジレスするかwwwとマジレス

50 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/24(月) 11:19:00.06 ID:bcjvJQtP0.net
>>49
話変わるけど、コミュニケーションと社交性の区別がついてない
のしかいないな。コミュ力は無ければ何もできないが、社交性は
必要ない。両者を一緒にするのはテレビの影響だな。

51 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/24(月) 17:01:03.28 ID:FoR63VL30.net
今度、町の地場の不動産屋の賃貸営業に応募するんだけど、その不動産屋の求人触れ込みに「取引先は主に地元の地主さんがメインです」
って書いて有ったんですけど、プライベートも地主との付き合いが有ると判断した方が良いのかな?

52 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/24(月) 17:14:05.85 ID:lVWVpwjB0.net
>>51
その可能性はあるかも
てゆーかそういった求人ってどこで見つけてるの?ハロワ?

53 :51:2015/08/24(月) 17:57:47.11 ID:6vZukO0w0.net
>>52
お店の入り口に求人広告の貼り紙が有って、それがご縁で応募したと…
地元の地場なんで下手すると中学時代の同級生で地主さんが多いので同級生が仕事の取引先になりそうなんでちょっと悩んでます(泣)

54 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/25(火) 10:07:16.29 ID:4VXWjP9p0.net
>>51 俺もそんな感じの古臭い建物の不動産屋に今から面接。雨がだるい。スーツ濡れちゃう。

55 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/25(火) 12:02:56.77 ID:LQMKMcCi0.net
>>53
地場だと普通に同級生とか同級生の親来るよ
むしろ友達に家借りたいから紹介してとか、不動産に関する相談が仲良くないのにくる

56 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/25(火) 12:27:34.36 ID:W9LKYoPO0.net
>>55
別に悪いことじゃないでしょ

57 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/25(火) 19:15:24.08 ID:lD3h84iL0.net
不動産屋て夜9時10時まで残ってるのが当たり前なの?
その間、何やってんの?そんなにやることないと思うんだけど。

58 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/25(火) 20:24:29.53 ID:Ox6vXSjW0.net
未経験でマンション管理に応募しようと思う
無謀かな

59 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/25(火) 23:24:28.15 ID:jIve39uJ0.net
>>57
ネットサーフィンです

60 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/25(火) 23:37:05.70 ID:lD3h84iL0.net
>>59
帰らないで会社でネットサーフィンしなきゃいけない理由は?

61 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/26(水) 05:02:06.87 ID:tIIKmJGp0.net
>>57
ない
みんな付き合い残業
帰ってもいい社風の会社なら定時退社当たり前で帰れる
残ってる奴は無能か契約前の詰めをしてる奴
売上30万にも満たない奴が毎日1.5時間残業してて会社から指導されてる奴もいた
基本仕事がなけりゃ帰れるよ
売上上げれば文句言われないから

62 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/27(木) 08:51:17.70 ID:/t9scDpqY
売買営業に転職を考えています。
昔、賃貸営業を3年ほど経験しました。
宅建は持っています。

35歳ですが、無謀でしょうか。

63 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/28(金) 01:10:05.02 ID:z60UtCUBt
この転職力診断で予想年収が350万円以下だと池沼レベル
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-51.html

ブラック企業に入ってしまった人の書き込み
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-68.html

64 :名無しさん:2015/08/28(金) 16:11:08.21 ID:HJit1CLb0.net
知り合いを連れてこないようにしつつ、自治体内の宅建士を可及的速やかに
雇ってもらうようにするにはどうしたらいいか思案しているが、手も足も
出なかったりする。 緩い就職。

65 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/28(金) 20:37:32.13 ID:vE9Cx5Bt0.net
どういうことだよ

66 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/28(金) 23:49:51.94 ID:hW2H0EAq0.net
池沼に構うなよ
所詮、低脳未熟児なんだから

67 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/28(金) 23:59:58.30 ID:GH6m7C3c0.net
営業は業種に関わらず長時間労働が常だけど
不動産とIT、外食は特に労働時間えぐいわな
ライフワークバランスなんて概念はない
(一部の数字上げてるスーパーマン除く)

68 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/29(土) 01:46:26.52 ID:bG2YDbCd0.net
あのさ、「不動産」って一括りにするのやめてくれない?
ブラックなのは、お前らのような仲介かビルメン会社だけだろ
他の不動産(デベ、AM、PM)は総じてホワイトだわ

69 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/29(土) 03:45:12.44 ID:yAsUFjfA0.net
いや、不動産に従事してる人口の過半数は労基に引っ掛かる労働時間でしょw
世間の一般認識は不動産=長時間労働だよ
>>68さんはホワイトなんだからそんな目くじら立ててカッカすんなよw

70 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/29(土) 08:34:20.96 ID:wzRkjGgud
電鉄系の仲介会社ってどう?
いくら電鉄系でもやっぱりブラックに近いの?

71 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/29(土) 14:04:23.18 ID:rbn7KhMP0.net
社会人歴、小売六年なんだが宅建取って
就職できますかね?
年齢は32です。

72 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/29(土) 14:24:59.16 ID:iUO4G48L0.net
>>71
8時-22時、週一休み労働なら就職できるよ。

73 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/30(日) 01:42:16.47 ID:kx6zJejE0.net
>>69
不動産だけじゃなくて日本で労基にひっかからない会社ってどこにあるの?
教えてほしいわ。聞いたことないわ

74 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/30(日) 02:26:49.60 ID:K3ufBR520.net
どれだけ他業種落としても不動産業界の現状は変わらないのに

75 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/30(日) 07:26:54.66 ID:GNKOZBTc0.net
>>73
年間休日120日で求人サイトググって
後は面接で嘘かどうか確かめてね!

76 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/30(日) 08:07:25.90 ID:gR0zgaeE0.net
>>73
不動産の休日の少なさ、拘束時間の長さは他業種と比べ多い傾向にあるのはごまかしきれない

77 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/30(日) 08:26:31.98 ID:GNKOZBTc0.net
>>76が言ってるけど、今は週休2日とか当たり前だし、年間休日105日は取れるよ(仲介ね)
それ以上求めるならAM、PM、デベへGO
まあ一部の奴はAMに対して厳しい意見もあるが、今不動産業界ではAMは流行りだから探せばあるよ
建美家とかで収益不動産屋探しな
まあ1日業者アタックか、新着を探す作業だけど

78 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/30(日) 22:36:53.87 ID:r5H8Yn790.net
最近、同僚がエイブルに転職したんだがどうなんだろうね?
今の職場は定時に帰れるし、営業ノルマもないし、サビ残もないんだけど。

79 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/31(月) 06:43:46.15 ID:o+HrTszB0.net
>>78
家の近くのエイブルは営業終了30後にはみんな帰ってるな

80 :名無しさん@引く手あまた:2015/08/31(月) 23:28:52.71 ID:Cl2g8yXx0.net
けっこうホワイトなのね。
俺も宅建持ってるから同僚の感想次第では転職考えるか。

81 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/01(火) 00:23:04.64 ID:zZFGET7d0.net
>>80
エイブルは賃貸の中では最難関

82 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/01(火) 01:48:38.90 ID:aXGH011f0.net
アパマンやミニミニの、宅建持ちの重説読み(兼事務)バイトは
いつも募集してるけど、採用は女想定なの?
とりあえず、やってみようと思ってるんだけど。

83 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/01(火) 02:25:05.85 ID:iczKGXSu0.net
>>82
重説はパートさんにやらせることが多いな
大手なら宅建持ってる奴だらけだけど中小の賃貸なんかは馬鹿だらけだから持ってない人多い

84 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/01(火) 11:39:24.59 ID:OKeC+5BI0.net
>>81
正直俺よりもできない同僚がわずか1週間で採用決まったから大丈夫かも。
宅建の実務経験(バイトだけど)もあるし。

85 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/01(火) 13:58:55.50 ID:9Amrog9L0.net
宅建取っても30代、未経験じゃ無理?
本気で考えてるからさ。

86 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/01(火) 14:30:05.52 ID:VZNvvn9Z0.net
>>85
宅建なくても無理ではない

87 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/01(火) 14:37:34.90 ID:dNTGIew80.net
新宿のキャストライトはどう?

88 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/01(火) 14:37:44.99 ID:9Amrog9L0.net
>>86
具体的に会社名だとどのへん?

89 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/01(火) 15:10:47.51 ID:IjtEss180.net
未経験40台でも大丈夫だと思う(俺の同僚がそう)。
ただし、最低でも登録実務講習は受けておくべき。
あと、車の運転もね。

90 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/02(水) 09:04:35.28 ID:F4yF343A0.net
基本的に街の不動産屋なら
車の免許、なんかしらの営業経験、接客経験あれば面接次第で受かるよ
それ以上の不動産は仕入れ経験やら、融資経験やらが必要になるが
基本街の不動産屋は敷居は低い
ただ40から始める仕事かってなると微妙…

91 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/02(水) 09:43:13.82 ID:XQsD+BzG0.net
>>90
> 不動産は仕入れ
 
土地を買い付ける、という事?
 

92 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/02(水) 10:35:55.94 ID:fwWNkVBo0.net
賃貸と売買ならどっちがいいかな

93 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/02(水) 14:13:07.35 ID:bOG3LhEW0.net
>>90
なるほど、なら宅建取って販売経験あれば
30前半でも行けるて事だね?
ちなみに小売六年、職歴。

94 :79:2015/09/02(水) 17:30:55.11 ID:WRxFVZhS0.net
>>83
その重説読みバイトは、ほぼ女採用なの?と聞いてるんだ。
オレが部屋借りた時は、2回ともおばはんがやってきたけど。

95 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/02(水) 18:02:37.54 ID:gCQo0J/h0.net
>>90
40からはじめてみたの?

96 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/03(木) 02:30:13.56 ID:r9b1MVEW0.net
>>91
土地を仕入れる
建売用地仕入れの事
求人だと用地仕入れで出てるよ
>>93
いけるいける
宅建は面接の時に今勉強してますでも通るよ
>>95
違うよ10代で始めて転々としてる

97 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/03(木) 07:06:49.43 ID:i0LQ0A7U0.net
このスレ、優しい人が多い印象
荒れてないのがいいね!

98 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/03(木) 13:39:33.47 ID:FNpnoZ9j0.net
不動産屋てパソコンスキルどれぐらい
必要かな?
あと志望動機はどうすればいいですかね?

99 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/03(木) 16:58:34.29 ID:r9b1MVEW0.net
>>98
フォーマット入力できるぐらいのスキルあれば大丈夫だよ
大体どこの不動産屋もフォーマット作ってあるから
後は写真取り込んだり、ペイント使えれば大丈夫
わかんなくても教えてくれるよ
志望動機は適当に考えて

100 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/03(木) 20:32:46.31 ID:qmMK+saF0.net
どなたか志望動機のアドバイスお願いします。
ちなみに小売からの転職希望です。

101 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/03(木) 20:35:02.75 ID:9VxDXWiP0.net
>>77
AMもスポンサー企業がしっかりしてれば安泰だがね


おいおい、エクセルの関数くらいは最低限使えてくれよ
不動産つかスーツ着て働く社会人としてはさぁ

おまえら底辺にVBAやACCESSまでは求めないけどw

102 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/03(木) 21:49:25.01 ID:BxWhpJPN0.net
40歳未経験なのに面接1社目で採用された

宅建と管業は持ってるけど
逆に拍子抜けした

とりあえずこれで経験者になれる

103 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/03(木) 23:23:41.23 ID:qTrq6s8H0.net
8時〜19時 実働10時間
毎日2時間の残業代なし
毎週土曜日、隔週日曜日休み

基本18万円 手取り15万位 ボナ年2 各1月分
宅建所持だけど未経験だから手当なし 
一年後に1万の手当てだそうです

売買仲介営業 お安いでしょうか?

104 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/03(木) 23:29:01.00 ID:Dy/CWpAJ0.net
オレも就活中
同じようなところですね
売買仲介ってどういう仕事?

105 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 00:52:18.17 ID:CvpkjQ/k0.net
>>103
ハッキリ言って釣りだと思うぐらいカス
未経験だろうが宅建手当は3万支給が相場
そもそも売買仲介でボーナス制てのが信じられん
普通は売った次の月に仲介手数料の10%前後支給が当たり前
4000万なら3%+6万が仲介手数料で売主物件ならその倍
つまり20万は一発で入る計算になる
町の不動産で売買仲介ならおそらく戸建とかだろうから、どんなカス営業でも3ヶ月に一本は取れる
つまり大損だし、給料も業界でも低水準だよ
まあ釣りだと思うが
土日休みなのは珍しいけど、法人相手なのかな?
>>104
町の不動産なら土日のオープンハウスとかで記帳してもらって、そっから物件紹介したり、融資付けして契約までやる感じ
後は反響サイトやらポスティングやら

106 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 00:53:35.62 ID:CvpkjQ/k0.net
話変わるけど、大東建託の不動産流通ってどうなの?
飛び込みとかないらしいけど
そもそも大東建託って休みとか取れるの?

107 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 00:58:35.37 ID:vXmA3n0P0.net
1日13時間労働(夜チラシ配り含む)、年間休日89日、月給20万+報酬
なら、40代未経験でも誰でもいけるよ。

108 :100:2015/09/04(金) 01:23:11.14 ID:EWqIFc8B0.net
>>105
ありがとうございます

採用頂いたのですがやめた方がよさそうですね
町の小さなお店で水曜定休日ですが水曜は管理物件の清掃だそうです
水曜出れる代わりに連休になるよう土曜日を休みに希望できました

109 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 01:30:03.24 ID:CvpkjQ/k0.net
>>108
不動産仲介では珍しい土日休みにこだわるならいいと思うけど、あまりに待遇悪いなそれ
ちなみに地方?
地方なら少し給料安いのはしょうがないけど、都内なら売買仲介なら23万スタートが相場だね
試用期間は20万ぐらいだけど

110 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 02:09:38.45 ID:EWqIFc8B0.net
>>109
神戸市内です
売買賃貸管理総合不動産で
メインは売買を基本に賃貸や管理もとのことで
特に売上目標やノルマは聞いてません
売買は業者間もあるので当然飲みや閉店後の折衝もありとの事です
拘束時間から考えるとアルバイトの方がましかなと思っています

111 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 08:53:30.97 ID:npSer1p80.net
>>102
賃貸?売買 ?

112 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 15:39:53.29 ID:oAAStD120.net
賃貸営業の経験って売買でも多少は活かせるんですか?

113 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 15:53:20.11 ID:5WyzHVwZ0.net
>>112
そりゃあ生きるだろ

114 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 17:24:09.72 ID:NIYZRL0s0.net
マジで志望動機、思いつかないので
アドバイスお願いします。
ちなみに小売から不動産です。

115 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 17:29:18.94 ID:jE13pugIO.net
他力本願の姿勢だと就職してから困るぞ
ググるなり本買うなりして自力で考えな

116 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 17:32:58.41 ID:oAAStD120.net
>>113
売買で成約になる時ってどんな感じです?
賃貸みたいに簡単には決めないだろうから、営業が強く押さないとダメですか?
それともわりと簡単に決める人もいるもんですか?
その辺りのイメージがしにくくて。

117 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 17:35:00.77 ID:PgMaCPo40.net
>>114
100円200円の仕事より100万円1000万円1億円の漢の仕事を一生の仕事にしたいと応募します!

118 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 18:17:03.96 ID:KH1HMTaJ0.net
土地開発って何をするのですか?
具体的にお願い致します。

119 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 19:23:14.05 ID:CvpkjQ/k0.net
>>110
まあ不動産屋なら普通だな
給料と宅建手当でないのはちょっとどうかと思うけど
>>116
営業力ももちろんあるけど、それより大事なのは本当に気にいる物件を提案できること
どんなにトークが上手くても一生の買い物に妥協する人なんてほとんどいないでしょ?
お客さんがこれだと思った物件ならトントンと話が進むよ

120 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 21:32:24.25 ID:lOzOIb+V0.net
株式会社エリアリンクってどう?
クチコミ見ても素晴らしい会社です。とかしかなくてよくわからない

121 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 22:07:52.61 ID:KH1HMTaJ0.net
不動産売買が未経験なら辞めとけ
無難に賃貸や住宅営業に行った方がいい

122 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 23:09:55.84 ID:KXL4KDh10.net
俺登録してるけど、なんかもう人生詰んでる気がするから
お前らのいう糞ブラックな不動産屋にでも入って泣いてゲロしながら働いてみようかなって思ってる

雇ってくれたらだけどな

123 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/04(金) 23:37:51.41 ID:X5u/IGIWO.net
賃貸の不動産営業への転職を考えているのですが、採用倍率は高いですか?
どういう人が落とされやすいですか?

124 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 00:15:42.82 ID:T8VNYP5m0.net
教えてクレクレ君が続くけど誰かがレス付けてたように優しく答えてるのが多いな
ほんの少しの時間でパート1から読み返せばほとんどの回答やそれ以上の、あるいは質問には関係ないけどけっこう為になるアドバイスが出てたりするんだけどな
普段の仕事が殺伐として切った張ったでしんどい分、優しくなれるもんかもしれない

125 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 00:32:40.58 ID:Vj4pZ0Ca0.net
取り敢えず、わかる範囲で。
【マンション販売】
財閥系が30%以上のシェアを持つ業界。三井・三菱・野村などの販売子会社は中途採用あり。
しかし、そのほとんどが契約社員。年収450〜といったとこ。完全週休2日などあるていどマッタリ。
住友などは、正社員だが入れ替わり激しい、給与は500〜600万といったとこ。

その他、名も無きマンションデベロッパーは、正社員だが激務。休みなし。
基本400万円前後に月2件とか続ければ、ノルマ達成でボーナスで50〜100万と
いった所。中途採用はある。出入りが激しい。

大手は広告費を掛けるので、良い客は確保できる。中小ほど電話営業を主とする。
入るなら大手。しかし、身分は不安定が多いのが悩み。宅建なくても採用される。

126 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 00:42:09.93 ID:Vj4pZ0Ca0.net
マンション販売補足。
大手系ほど、企画や管理職は所謂新卒総合職が行い。営業は末端あるいは非正規で固める。
故に出世はほとんど見込めない。が、ある程度はマッタリしてる。将来出世できなくても400万〜500万で
身分的な保障が50代までなんだけど、まぁいいやという感じ、またはそう言った人向け。

中小の所謂、カタカナデベロッパーは正社員だが、大体1代で急成長な良い意味でも悪い意味でもベンチャー
な気質。色々できるし、異色の能力が開花すれば出世も早い。だからこそ、上司がそういった人ばかりで
そういった雰囲気が嫌いなら潰れる。給与は売れば700〜1000万がトップレベル。だが休みなし
トップレベルは月4件とか売る。並以下や多くの並は結局辞める。景気が落ちると会社ごと無くなる心配あり。

127 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 00:56:38.56 ID:Vj4pZ0Ca0.net
【不動産仲介】
中古マンションや戸建ての仲介。三井・住友・東急など大手とその他といった所。
街の不動産は異次元の世界。

宅建をもって、所謂「不動産屋」という職業。情報が主なのでマンション販売と違い
掛ける経費が、広告と営業への人件費がほぼ大半。だからこそ営業力=売上であり
上司が鬼畜だと精神論がはびこる業界、ちなみに鬼畜でなければ出世できないが。
マンションは100戸のマンションを売るのに、110戸の目標などと言うことは無いが・・・
仲介では、売れる戸数の上限が無いだけに売れなければ休日も、定時も無い。
勿論、売れば売っただけ色々な処理が増え帰れない。

仲介料が収入源だが、5,000万円の案件捌いて156万円。売り・買いをして300万円ほど
郊外なんて3,000万円以下がゴロゴロだから、数をこなす。
目標の設定あるが、5,000万円以上かその辺がある、都内か近郊が有利。

128 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 01:04:20.04 ID:Vj4pZ0Ca0.net
仲介補足

だから、近郊の大手系の仲介に転職が優位。年収は400万級の並から800万平均で上位。
近郊や都内であれば1,000万円を超える人も10人〜15人に1人は居る。
街の不動産屋は頑張っても500万円代の壁があるし、上客は大手系の仲介に走る傾向がある。

田舎で仲介は、雇われでやるには旨みや労働条件で疑問。
大手仲介も上司の運が悪いと、案件廻らず年収ダウンや人間関係で退職もよくある業界。
不動産業界に入るなら、マンション営業で経験と宅建とり、能力あれば仲介がお勧め。

129 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 01:15:05.10 ID:Vj4pZ0Ca0.net
【賃貸営業】
仲介が1件で利益100万以上があるなか、10万〜15万の賃貸で同じ利益を上げるには
その10倍必要。つまりそういう業界。
エイ○ルなどは、看板借りた中小企業の集まりであり、福利厚生の概念はあまり無い。
社長までは、1,000万とか年収あるかもしれないが末端は300〜400万がゴロゴロいる業界。

3月などの繁忙期とそれ以外で忙しさの波があり、瞬間的には月収100万とかがある会社もあるが
それを継続するのは難しい。マッタリした大家に恵まれた会社や地域もあるが、年収は400万前後
といったところ。たいして不動産知識もつかないから、そこからの再転職に優位な材料なし。

あまりお勧めしない。特に地方の10万円以下を主にした賃貸だと流動性や利益でいくら頑張っても
稼げないし、行う作業数は変わらないから大変。

130 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 01:26:42.35 ID:Vj4pZ0Ca0.net
【不動産開発や建託業】
中途で募集する不動産開発などは、土地持ちに億単位のローンを引っ張って上モノ(建物)で
利益を上げる会社。都市開発と謳おうがスキームは一緒。
間違っても大手デベの用地買収からの開発とは違うし、中途で募集とかそういう所では余りしない。
土地持ちは相続絡みか、浮世離れした老人なども多く営業の人情で付け入るといった感じ。

朝から晩まで、お宅訪問で半年で1件纏まればエリート。年収1,000万クラス。
しかし、1年で1〜2件いけば良い業界という事は、少なくとも10ヶ月は怒られ続ける業界。
お勧めはしないが、40歳過ぎて再起をかけるなら間口は広く半年だけチャレンジも良い。

時々、大手の下請けの所謂「地上げ」要員の募集もあり、本当の都市開発らしき募集もあるが
それは毎日家々を巡る兵隊であり、成果も長期で大変。このルートはおすすめしない。

131 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 01:45:43.34 ID:Vj4pZ0Ca0.net
【マンション管理・及び管理業(ビル含む)】
膨大なストックのある業界だけに、参入が相次ぐが中途には厳しい業界かも。
まず、全ての管理はその上位組織への上納を確保するピラミッド業界。
各種作業のキックバックやマージンを確保するために、組合やテナントを言いくるめる仕事。

ちなみに中途で、この給与も良い上位グループに入る事は難しく、各種資格を取らされる割には給与も
さほど良くない、そして上がらない。住民やテナントの苦情をこなしながら、高いマージンは死守せねば
ならないから、精神的に大変。末端の休日出や突発的な残業・出勤で評価が上がるなら会社はいい事ずくめな業界。

132 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 02:03:22.29 ID:Vj4pZ0Ca0.net
長々書いたけど・・・お勧めは
【首都圏在住・都心に通える 3大都市圏在住 35歳までの不動産未経験】
大手のマンション営業おすすめ。一般人相手の小売や販売経験あれば、ステップアップを
主張して、多様な層に売り込んだ経験を活かしたい。提案力あるみたいな事で入れる。
広告やツールを作った経験ありとか盛れば大丈夫。入社して宅建とれば潰し効く。大手の
名前は後々転職でも不利は少ない。
月収25万〜30万 年収400〜500万くらいか。(並で)

【その他の地方】
〜40歳位であれば、仲介売買(大手)がおすすめ、それか一度中小で経験積んで大手仲介に
転職。40歳までであれば、賃貸とかよりも王道だと思う。宅建を取れば入りやすい、面接
落ちるなら、宅建先にとって熱意を言えばどこか採用される。
極力その地方の中心地にある所に入るべき、年収が大きく替わる。
40歳過ぎてるなら、必死に宅建取る。それか建託系に入って1〜2年しがみつけばどこかの
仲介に入れる。

街の不動産や賃貸はお勧めしない。転職もこの中でしか出来ないし年収も平均まで行きづらい。
特に若いなら、宅建とるか面接でとにかく盛って大手入れば良いと思うよ。
・・・あ、新築戸建て忘れてた。面倒だから寝る。

133 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 05:21:44.16 ID:vcYAhwz30.net
>>122
ここの奴らがどんだけブラックなとこいたか知んないけど、少なくともそこまでブラックじゃない
昔の印象が多いと思うぞ
契約と案内以外で残業したことねぇもん

134 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 05:24:46.54 ID:vcYAhwz30.net
>>123
連投すまん
賃貸は採用倍率低い
最初の3ヶ月で一人前になれるぐらいだから
細かい法律やら、敷金からどんだけ引かれますかとか聞いてくる奴は慣れと相場把握すればおk
>>124
いいんじゃないかそれでも
教えてくれくれ君いなきゃ過疎るしw

135 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 06:09:24.46 ID:tt2TIo410.net
>>132
参考になるわ
 
あんがとう!

136 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 06:28:01.90 ID:a/66mpQS0.net
俺クソ田舎な県に住んでるんだが
ハロワのインターネッツサービスで不動産業の求人みてみたら
規模が3〜5人ぐらいの営業所で主任者(取引士って今後は言うのか?)募集してるのって
要は主任者が法定の員数に満たない状態になってるって考えておk?

割とあんのか?こういう求人

137 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 07:10:52.06 ID:tt2TIo410.net
>>136
なんで偉そうなんだよ

138 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 07:47:35.87 ID:JCb4Qc2c0.net
>>132
色々ありがとー
参考になる

地場不動産勤務です
その通りでワロタ

139 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 09:03:05.75 ID:a/66mpQS0.net
当方首都圏からは遠方の某県の在住なのですが
ハローワークのインターネットサービスで不動産業の求人を検索したところ
従業員数が3〜5人の営業所で主任者(今後は取引士と呼称?)募集されているのは
主任者が法定の員数に満たない状況に陥っているという認識でよろしいのでしょうか?

またこのような求人は割と頻繁に行われているものなのでしょうか?
ご教授下さいますようよろしくお願いいたします

140 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 09:20:37.27 ID:VekW5Z+E0.net
>>132
とても参考になりました!
賃貸営業から大手売買仲介をかんがえてます。
宅建持ち35歳でも採用されるんでしょうか?
近くのリハウス営業所なんかを見てると、若い人が多い気がしますが、
この歳で売買仲介初めてってあまりいないんですかね?

141 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 09:29:39.75 ID:T8VNYP5m0.net
>>139
今度は慇懃無礼
返答はその通りだがこんな所で失礼→慇懃無礼となるようじゃ不動産営業はやめといたほうがいい

142 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 09:36:51.73 ID:a/66mpQS0.net
ありがとう
ここは割と硬い感じだって空気読めなかったから自重するわ

143 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 11:08:47.07 ID:pd9KAHj90.net
おいコラ
ハロワでトライアル募集しとる不動産屋は
シブチンでっか?

144 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 18:08:39.18 ID:vcYAhwz30.net
>>125-132は割と秀逸だからテンプレにしてもいいんじゃないか?
>>140
年齢が若干高いけど、何年経験してるの?
後は職歴とか次第だから、受かるか受からないかはあなた次第
宅建持ちは大手だと当たり前みたいな風潮だから、他の中小みたいに宅建持ちはとりあえず面接呼ぶかってのは無い

145 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 18:25:19.17 ID:VekW5Z+E0.net
>>144
10年間、賃貸仲介、管理やってました。
賃貸の経験はあまり売買で使えるところないですかね。
年齢的にもあまり失敗できないので迷ってます。

146 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 20:07:24.83 ID:q/Eep1cm0.net
31歳未経験宅建なしです。
でも不動産に行きたいので、入りやすい
順にどなたか教えてください。
例えば
賃貸(エイブルなど)〉大東みたいな
感じに無知ですいません。

147 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 21:20:41.12 ID:5KM4kn+o0.net
賃貸でも売買でも不動産業界なら、いくら営業が出来ても、
宅建を持ってないと結局は、自己完結出来ないからなぁ。
賃貸ならまだしも、売買で自分の客に重説出来ないなんて、
よっぼど図々しいか厚かましくないと、形見が狭いと思う。

148 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 21:30:33.84 ID:WtX3Dmfn0.net
大東建託はやめたほうがいい

149 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 21:36:39.28 ID:WtX3Dmfn0.net
確かに宅建が無きゃ重説が出来ないわな

150 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 22:39:21.30 ID:Vj4pZ0Ca0.net
宅建の重要度だけど、勿論重要だが殊更それを主張するのは売れない人とかに多い
のも事実。

不動産業界は、ある程度営業の実力社会だから宅建なくても売れる人は売れるし
年収凄い人も多いのも事実。
宅建宅建言うのは参入障壁作って自尊心満たすぐらいな意味合いで、持ってたら売れる
年収が上がる訳ではないのを未経験は理解して、まずは売ってこの業界に骨埋めるなら
頑張って取れば良い。

重説なんてアルバイトでも読めるからね、究極は。だから、信用が無いや肩身が狭いという
外堀をつつく非難が主流になる。重説読む場面に至るって事は、それまで商談を仕上げてる前提
だからね。まぁ転職や出世に必要な武器だから、未経験は宅建を恐れなくても良いはず。

151 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 22:58:34.08 ID:Vj4pZ0Ca0.net
>>145
賃貸と仲介の売買の違いはあるけど、まずは転職できるかが重要。
賃貸の経験を売買に生かすって態度は、仲介採用には嫌がられるから注意。

35歳でもそれ以上でも、生かせるのはリテールでの対客への話術と経験であり
その他は、業界に染まっておらず、一からなんでも吸収したいってウソと態度が好まれる。

リハウスとか30代で初体験なんて、別にありえる。若い子が多いのは賃貸業界もそうでしょ。
3ヶ月は死ぬ気でやれば、意外と何とかなる。賃貸の技と違いに固持すると失敗する。
頑張って。

152 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 23:06:10.71 ID:Vj4pZ0Ca0.net
30~35歳で未経験でこの業界は、ちょっと不利だけど・・・・
今まで接客の経験あれば、それを武器に面接対策組み立てる。

それも無ければ、取り敢えず死ぬ前提で大東建託とか誰でも入れるから良いかも。
そこで1年いれば業界では、根性だけは認められる。
その間に宅建でも取れば、首都圏であれば準王手仲介のどこかに入り込める。…か、宅建無くても
仲介入る為に大東建託入って根性つけたぐらいな可愛さをアピールすると何とかなるかも。
別に仲介じゃなくても、飯田や一など戸建てのパワービルダーに入るのもあり。

153 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 23:14:31.89 ID:Vj4pZ0Ca0.net
入り易さでは…

大東や東建などの建託業>飯田やタマホームなどの戸建てパワービルダー・賃貸営業>>仲介
みたいな序列かな。
結局はこの業界は、内部での流動性ならあるからお勧めなロンダリングは・・・

建託業・パワービルダー@…用地や底地の勉強や、構造や建築の知識つけましたの入門。
マンション営業A……・@の経験を活かして云々で入り込む。不景気で会社潰れる可能性も。
大手売買仲介……・・@Aの経験から、幅広く業態にフィットしてきた、経験が・・など

みたいな事かな、仲介はおっさんの方が安心するお客も多いから、最後は仲介かな

154 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 23:30:08.77 ID:Vj4pZ0Ca0.net
それと…
今、この業界では首都圏マンションが業績回復が大きくて採用増やしてる所もある。
これは2020年までは続く、あと5年くらいは正確にはここ2年は少し入りやすいかも。
同時に首都圏は土地代高騰が凄くて、大阪や名古屋などでの開発が増えるから、首都圏
よりも大阪・名古屋は一時的に間口が増える。
ただ、これは一時的だから景気後退で新興系会社は一気に潰れる危険あり。入門としてならあり。

同時に首都圏では、新築枯渇と高騰で売買仲介も少し回復傾向。
だから、仲介に転職はここ最近では入りやすいかも。
手数料や囲い込み問題など、業界が変わる可能性もあるけどね。

155 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 23:35:36.51 ID:Vj4pZ0Ca0.net
賃貸は良くも悪くも安定してる景気変動に強いとかも言うからね。
逆に賃貸からの転職は、今はいい時期とも言える。また景気悪くなったら戻ればいいし。

戸建ては総じて苦戦。薄利多売傾向があるから。
注文住宅はしらん、前回の消費増税需要はすごかったけど今は高所得推移とかいってるが
如何せん、市場規模が小さい。

156 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 23:45:08.15 ID:h0IYDC5D0.net
大東建託はやめとけ
高給に釣られるな
基本給の実体を知らんだろ
基本給13万くらいで残り15万くらいは残業手当だぞ
残業手当が15万とか普通じゃありえねぇよ

157 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 23:50:15.45 ID:q/Eep1cm0.net
アパマンとかは未経験、宅建なしで行ける?
最低宅建ないと厳しいですかね?

158 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/05(土) 23:59:46.74 ID:VekW5Z+E0.net
>>151
ありがとうございます。

一から勉強するつもりですが、中途である以上今までの経験が
少しでも活かせればと思っています。
そして早く結果も出さないと。

頑張ります!

159 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 00:36:11.10 ID:nUMRrtB50.net
不動産で宅建無しじゃ正直キツい
未経験っていうのは気休めで考えてたほうがいいぞ

宅建持ちの未経験と宅建無しの未経験じゃ全然違うからな

160 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 01:20:56.22 ID:XVxIsU730.net
それは実務的に?
それとも採用の時の?

161 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 01:55:46.96 ID:k5yEuzvz0.net
おばさん連中でも宅建持ってる時代ににね
宅建も取れないようじゃ不動産業出来ないと思うわ
頭は良い悪いは別として記憶力と回転わるい不動産屋さんみたこと
ないもの。口は達者でイケメン多いわ

162 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 03:11:57.14 ID:BBGOfi4b0.net
社会人経験なし宅建なしの27歳ニートが総合不動産系の投資用マンションの仕入れ担当で(書類選考だけで)採用されたのですが、そんなに人が足りないくらい離職率が高いのでしょうか?知ってる方教えてください。

163 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 04:40:03.36 ID:l8PQ7L580.net
テレアポ要員じゃないの。あと年齢採用で。世間知らずなので
テレアポに疑問をもたず従う。使えなかったらクビ。

164 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 04:53:24.29 ID:k5yEuzvz0.net
テレアホならあるかもね。
でもこうやってへりくだった言い方でネットで普通調べたらわかること
わざわざ2ちゃんに聞いてくるって、後だしあるんだよね。実は旧帝法学部卒で
司法書士と行政書士の資格なら持ってるんですとか。危ない危ない

165 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 05:20:35.06 ID:BBGOfi4b0.net
>>163 やっぱりテレアポですよね、ずっとテレアポだけなんですかね?

>>164 残念ですが、Fランですよ

166 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 05:33:19.69 ID:l8PQ7L580.net
>>165
それより、書類選考だけで採用てなんだよw 面接なして
通販みたいに採用されたのか。

167 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 05:38:07.83 ID:BBGOfi4b0.net
>>166 そんなんですよ、web履歴書なんで、実際こっちもあちらも顔さえ知りませんからね

168 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 06:02:14.74 ID:l8PQ7L580.net
>>167
そんなん、テレアポ決定みたいなもんだろw いや、それより
もっと酷いのかもw 何かは知らんけど。

募集の仕事内容には何て書いてあったの?

169 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 06:12:59.00 ID:s1saFbOn0.net
>>145
それなら余裕
むしろそれだけ経験あるなら、大手PMいけるでしょ
売買仲介行きたいなら話は別だけど

170 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 06:17:25.69 ID:s1saFbOn0.net
>>145
連投すまん
売買も余裕でいける
2〜3回ぐらい新築の内装見て、後は融資状況覚えればいける
大体どこの新築も内装同じだし、融資状況は各銀行てか、メガバンクの金利を(変動・固定)覚えればおけ

171 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 06:22:30.92 ID:BBGOfi4b0.net
>>168 もっと酷いってさすがにやばいでしょw たしか不動産オーナーへのアプローチ、価格などの交渉、みたいなことを書いてありましたね

172 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 06:43:46.34 ID:l8PQ7L580.net
>>171
>不動産オーナーへのアプローチ
テレアポ決定!w 個人宅に電凸のぼかした表現w
直接飛び込みもあるかもw

173 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 06:52:19.35 ID:BBGOfi4b0.net
>>172 まぁ飛び込みとかは想定内だけど、売ってもらう営業だから想像つかないわ

174 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 06:59:29.59 ID:XVxIsU730.net
>>169
大手PMも考えましたが、やはり売買仲介も経験しておかないと
今後出来る仕事が狭まると思いまして。
PMなら売買経験してからでもいけそうですし。

>>170
売買は税金、建築知識も必要ですよね?
基本的なヒアリングはそれなりに自信ありますが、その辺りの知識がない時でも成約にもっていけるんでしょうか。
今は自分で少しずつ勉強しています。

何度もアドバイスありがとうございます。

175 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 07:20:02.60 ID:l8PQ7L580.net
>>173
「おたくの5,000万のマンソン、うちが3,000万で買い取って
やるから売ってくれや。悪い話じゃないだろ」
と売るまで喰らいつく単純なお仕事だよw

176 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 08:18:05.80 ID:ZSTcSi/d0.net
俺は34歳で宅建無し不動産業界未経験で零細の売買仲介会社に入れたけど社長がカスすぎてすぐに辞めたw

177 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 09:40:12.01 ID:kUHP+JIcO.net
>>157
アパマンショップって看板掲げてるだけの地場の零細会社だろ
その程度は自力で調べられないと就職してからいろんな大人に騙されるぞ
休まず働ける気合いと体力をアピールしたら入れるんじゃね

178 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 10:27:47.55 ID:din2ZWS50.net
>>177
売買のハウスドゥもそんな感じなのかな?

179 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 11:24:06.21 ID:kUHP+JIcO.net
>>178
そこもレオパレス、センチュリー21も同じ
フランチャイズという名で地場の不動産屋が看板掲げてる

180 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 11:29:16.98 ID:ysRTPcAe0.net
大手だろうが、地場だろうが、ホワイトな会社に入るのが一番だよ

181 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 11:32:24.26 ID:PfobFvEx0.net
ホワイトな会社が少ない。

大手なら口コミ等で少しは調べられるけど、
地場なんて入ってみないとわからない。

182 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 12:34:29.11 ID:s1saFbOn0.net
>>174
それだけ賃貸と管理の経験があるのにもったいないw
大手PMなら結構いい額稼げると思うけどなあ
税金とか建築知識は大丈夫だよ仲介なら
数こなせば後からどんどん知識ついてくる
不動産取得税やら登記費用とかそんなの決まった掛け方あるし、相続とかの税金とかも数こなせば覚えるから大丈夫だよ!

183 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 13:40:49.93 ID:74nj0DxA0.net
グローバルライフ 大山本店 ブラック

184 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 13:56:57.06 ID:PfobFvEx0.net
>>182
それも少し考えました。
でも、やはり売買仲介が1番総合的な知識がつく気がしました。

あとは現職で飽きもきてましたし。

土日休みは魅力ですけどね。

185 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 15:17:58.65 ID:k5yEuzvz0.net
不動産関係って火、水曜日が休みじゃないの?土日休みって法人用の
会社?

186 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 15:18:18.62 ID:1Q9VUVz10.net
地場は30未経験で行ける?

187 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 15:24:20.96 ID:PfobFvEx0.net
PM系の会社は土日休みが多い。

188 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 16:33:49.11 ID:tKzPEUvx0.net
不動産金融業界はどうかな?
ファンドとかリートとか

189 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 17:01:00.36 ID:k5yEuzvz0.net
>>188
どんなひと採用してるの?

190 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 20:47:27.34 ID:RUD/KaSN0.net
>>148
勤めたこともないのに噂だけでアドバイスすんなよ。

191 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 20:48:38.59 ID:RUD/KaSN0.net
>>189
元メガバンの行員

192 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/06(日) 23:33:26.45 ID:tKzPEUvx0.net
未経験でもいけるの、それ?
学歴はMarchです

193 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/07(月) 00:07:18.68 ID:SGS5Dz8z0.net
>>192
二十代で不動産関連業務の経験者であればAM会社も入れるんでない。
もしくは>>191氏の言うとおりメガバンとか商社とか上流の経歴があれば。

194 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/07(月) 00:14:18.13 ID:JPQk+Xg80.net
>>191
そうだよね。それ以外だと役に立たなさそうだもねリート

195 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/07(月) 05:08:47.71 ID:TPb3UC8e0.net
>>184
そっか
頑張ってね!
>>185
オフィスとかの事業用か一棟収益とワンルーム系は土日休みが多いよ

196 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/07(月) 11:45:35.13 ID:aehaWZC+0.net
30前半で不動産未経験、宅建なしでねら
えるのはどのへんですかね?
アパマンみたいな賃貸は行けますかね?
宅建の勉強はしてます。
接客の経験は小売六年半です。
小売はもう将来性ないし、どうしても
不動産に行きたいのでアドバイスお願いします

197 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/07(月) 12:03:41.44 ID:DwdywkHf0.net
>>196
年齢的に余裕
熱意だけで採用される

198 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/07(月) 15:14:11.97 ID:o8+UuVf00.net
ちょっと上に「行政書士とか司法書士持ってたり〜」ってレスがあったけど
不動産業界に勤めてる方々からしたら行政書士とかの資格持ってたらそっちの業界いく?

それとも不動産業界ってそれらよりも魅力がある?

199 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/07(月) 15:40:56.75 ID:DbZBMSYrO.net
>>198
契約取れるか取れないか次第だろ
ただ契約取れない人は書士業でもダメ
自営だからかえってつらいくらい

200 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/07(月) 15:59:57.83 ID:k5qEwECp0.net
あるハウスメーカーに面接行ったんだけど
勤務時間8時〜22時、休日水曜日、飛び込み営業
これは不動産業界では普通ですか?

201 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/07(月) 16:07:09.41 ID:o8+UuVf00.net
ここにいる不動産業界でばりばり働いてる人たちは行書とかやってもガシガシ稼げそうだな

てか、不動産業界に転職する際に履歴書とかに行書とか持ってても書かない方がいいのかな?
ハロワのセミナーだとあまり関係ない分野の資格は書かない方がいいって言われたんだけど
不動産業とはそんなかけ離れてない資格のような気がして悩む

202 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/08(火) 11:45:30.89 ID:vjH9VegT0.net
>>200
ハウスメーカーって飛び込みやるもんなの?

203 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/08(火) 14:47:41.42 ID:Ngg/a2Na0.net
>>197
どんなとこ狙ったらいいかな?
あとレオパレスはどうなの?
また不動産とは別なのかな?

204 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/08(火) 21:47:56.35 ID:E0eUWjyW0.net
何か近所の会社が求人広告出してたんだけどさ
・不動産鑑定士必須
・ビジネス英語(TOEIC800以上)
・実務経験5年以上

これで月収22万て書いてるんだがいくら鑑定士の仕事少ないとはいえひどくね

205 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/08(火) 22:17:19.67 ID:oECQOS6a0.net
>>204
舐めてるとしか言えない会社だな

206 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/08(火) 22:44:10.22 ID:Y/c9W2XZ0.net
>>204
独立したら1000万プレーヤーだな

207 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/09(水) 12:54:22.74 ID:bwVHDqiB0.net
また売買やりたいけど良さそうな会社がないなー

208 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/09(水) 22:24:03.58 ID:uoeWzMMAO.net
未経験で応募したのに即決で採用されたんだが
賃貸だとこんなもんですか?

209 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/09(水) 23:16:32.17 ID:qLsM6q810.net
賃貸はかなり敷居が低いです
若いと特に

210 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 09:11:24.61 ID:4tePcuRp0.net
>>208
そんなもん
前の会社なんか未経験しか面接に来なかったから、未経験しか取れなかったみたい

211 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 09:30:38.45 ID:5o+SWnDR0.net
>>208
何歳ですか?

212 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 12:11:49.88 ID:Ccu778SV0.net
不動産て短期職歴あっても行けますかね?
あと転職回数多くても。

213 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 12:18:20.47 ID:4tePcuRp0.net
>>212
いけるいける
出入りが激しい業界だからね
大手とかちゃんとした会社は無理だよ

214 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 12:38:52.04 ID:CWB0Cafj0.net
営業の経験あれば大手でもおk

215 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 13:21:09.66 ID:Ccu778SV0.net
>>213
具体的に入りやすい会社は?
どこですかね?
アパマン、エイブルみたいな賃貸がいい
です。

216 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 13:32:12.43 ID:IgmkMvmd0.net
>>215
だからどこでもいけるって。
アパマン、エイブル、どこでも変わんない。

217 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 13:34:39.71 ID:Yx7VW0ex0.net
友達が賃貸住宅サービスって会社に働き始めて早3年
労働時間は長いようだけどコンスタントに月収100万超えてるわ
元々コミュ力の塊みたいな奴だったけど賃貸でもそれくらい稼げるんだね

218 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 13:42:33.85 ID:4tePcuRp0.net
>>215
アパマンはほとんどFCだよ
エイブルはあんま知らないけど
賃貸仲介なんて営業経験か接客・販売経験あって、高卒以上なら面接で下手こかなきゃ誰でも受かるから

219 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 13:50:59.58 ID:Ccu778SV0.net
>>218
さすがにネタだろ?
宅建なしでも?

220 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 14:05:13.12 ID:4tePcuRp0.net
>>219
ネタじゃねーよ
宅建持ってる賃貸仲介の営業マンなんか店舗に1人2人だよ
賃貸仲介は不動産でも1番敷居が低いから、コミュ力が極端に低くなければ誰でもできる仕事だよ
まあ営業力とコミュ力なければくそほども稼げないけどな

221 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 14:28:31.04 ID:Ccu778SV0.net
>>220
なら高卒、職歴なし30歳でも受かるて事?

222 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 14:40:28.60 ID:IgmkMvmd0.net
さすがにコンスタントに月収100万稼げるのはかなり優秀だろ。

223 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 17:42:04.95 ID:4tePcuRp0.net
>>221
>>218に書いてんだろ
30歳職歴なしでもエイブルとか以外なら受かる可能性あるかもな
参考までに32歳スーパーの品出しとコンビニ店員しかやった事ない奴が採用された例は知ってる

224 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 17:59:35.86 ID:txe+1u/f0.net
PMやリートとかなんだけど…

これって、転職市場は閉鎖的だよ。
デベにおいては、PMはそれはそれであまりエリートコースでは無いしね。
リートとかも、資金調達と収益の中でデベ系が力入れてる業態とは言いにくい。
専門要因とか募集というか、ヘッドハンティングするかもだが、あくまで部門の一つ。

225 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 18:11:42.28 ID:txe+1u/f0.net
不動産の上辺は、所謂ゼネラル系が占める。
これにおいては、リートなどの証券化や不動産鑑定士やPMなどの専門職の知識は
ある程度必要も、外部から人を入れる事が主流では無い。
つまり、転職市場が一般的とは言いにくい。

逆に、分業化やアウトソーシングで専業での募集をする会社があるのだと思うけど
これも閉鎖的だよね。

PMも大手デベなら、部署異動の一つで一生そこで…って事も稀。
PMなんか、変に出世がなくなったプライド高いおっさんが所長とかやってるから
会社では結構嫌われてるというかめんどくさい。正直数字を稼ぐ訳では無いから。

リートや証券化などの資産管理なども、銀行や信託などの経験者は転職あるかもだが、
不動産業界の王道においては、傍流ではある。外資などは一時ここの業態に力いれたけど
リーマンショックでのはじけっぷりを見てるから…あまり良いとは言えないと思うよ。

226 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 18:15:56.42 ID:v4wusyql0.net
↑不動産業界未経験、しかもまったく興味ない俺にも分かりやすく書いてくれ。

227 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 18:23:12.53 ID:txe+1u/f0.net
このスレは転職がメインだと思うから書くけど…

転職するなら、宅建や売買においての法律的な知識や資格は十分武器になるけど…
宅建や資格は、武器にはなるがお金になるのは、営業力というか数字だからね。
別に、宅建や資格で数字取れるわけでは無い。

例えば、不動産鑑定士や行政書士などの資格は仲介や売買においては当然にアウトソースする
から、それが営業個人に絶対必要とはならない。ここを自社抱えでしかも営業負担な
凄く中小ならありえるかもだが、そんな会社は効率悪くてお金にならない。

228 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 19:06:56.24 ID:1w5GiB2H0.net
そんなもん営業ならみんな当然だろ。

229 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 19:28:52.69 ID:Ccu778SV0.net
この業界て宅建取ってから入った方が
いいの?

230 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 20:25:47.33 ID:XDB7JuVvO.net
>>229
取ってから入ろうが入ってから取ろうがどうでもいい
大事なのはやる気とコミュ力
あと履歴書の写真と面接に行くときの服装をスーツ姿にする程度の常識があれば良し

231 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 21:29:53.47 ID:n0tFJEvc0.net
中途の場合は宅建必要な会社多い。

そこまで難しい試験でもないのに取得しない、できないってだけで駄目だよね。

232 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 21:44:02.59 ID:8YMiX5F/0.net
どうせ、コミュニケーションの意味もわからず使ってんだろw

233 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 21:56:39.10 ID:QilhkaP50.net
まあ美男美女のほうがいいね
モデルルームでも賃貸でもそのほうが気分いいもの

234 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 21:58:52.35 ID:JxiFxbcz0.net
>>231
宅建、高卒に無理だんべ

235 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 22:12:28.84 ID:n0tFJEvc0.net
高卒で余裕だろ

236 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 22:17:36.00 ID:CWB0Cafj0.net
宅建くらいとれなかったらまともな就転職できんでしょ

237 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 22:18:45.44 ID:QilhkaP50.net
最初に名刺くれる時宅建とか〜コーディネイト1級とか資格
かいてるよね

238 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 23:29:40.62 ID:Q+hQ6CY00.net
この業界に入りたいと思う意味がわからんわ
AMとかなら別だけど仲介屋なんてほんとブラックを濃縮したような会社しかないぞ
最大手の住友、東急からして半端じゃない

239 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 23:32:40.25 ID:QilhkaP50.net
kwsk

240 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/10(木) 23:42:50.27 ID:ydg8v6Wh0.net
大東、東建なら余裕で入れるでしょ
五体満足な人間なら

241 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 00:23:13.39 ID:ssRqrSgN0.net
そこは別の意味で大変そうね

242 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 01:07:10.59 ID:kOV4oi/+0.net
住友不動産販売は営業車にGPSが付けられてるからな。

243 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 05:21:28.66 ID:cy4/eDPA0.net
もうお前ら優しすぎ
上のがテンプレでいいじゃん
AM=学歴と経験次第
PM=学歴(大手は特に)
戸建仲介=学歴不問だけど販売経験有り
賃貸仲介=学歴不問勝手にやれ
AMはあんま行くなよ
最低限の投資用語学んでから行け
とりあえずスルガは勉強しろ

244 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 12:54:32.67 ID:TqRGIvQR0.net
スルガは勉強しろ?
他がだめでもスルガは融資してくれるからって意味?

245 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 17:14:15.63 ID:cy4/eDPA0.net
>>244
そう
法定耐用年数てのがあって、それに準じてしか融資してくんないんだけど、スルガはそれ無視で30年とか貸してくれる
普通に新耐震で木造以上なら融資してくれる
ただあんま築が古いとそっから短くなってくるけど
後物件価格より多く貸してくれたり
これは不動産屋が融資額を増やして銀行に交渉するからなんだけどね
詳しくはスルガスキームで検索

246 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 19:00:36.67 ID:kOV4oi/+0.net
スルガは有名だよね

他はあまり真似しないのかね

247 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 20:18:08.12 ID:r2UF5xOC0.net
>>201
日本語をちゃんと使えるようにしてから面接受けた方が良いぞ。
いくらなんでも、不動産ナメすぎ。

248 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 23:04:10.17 ID:oJj6fy8W0.net
>>247
不動産屋で日本語できるヤツなんて数えるほどしかいないだろw

249 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 23:08:54.73 ID:ssRqrSgN0.net
あんな高いもの買うのに日本語不自由な人からは買いたくないわね

250 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 23:41:45.42 ID:kOV4oi/+0.net
やっぱり不動産会社って人間関係悪い?

251 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 23:43:14.05 ID:cy4/eDPA0.net
>>246
まともなメガバンク系の銀行なら融資条件厳しいからしないよ
てか今後金融の政策とかでスルガスキームが使えなくなったらこの事業はおしまいだろね
金利バカ高いし
しかも他銀に乗り換えて返済すると出禁
まあこれは他の銀行でも言えるかもしれないけど
聞いた話だとSBIとかもこの融資やり始めてるとか
まあ大手で銀行と太いパイプがある企業だけが優遇されてるんだろうけど

252 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 23:44:44.33 ID:cy4/eDPA0.net
>>250
会社によるとしか言えないな
客の奪い合いで殴り合いしたとか、会社の方針で顧客の振り分けとかちゃんとしたルールがある会社なら結構人間関係いいぞ
飲み会とかも頻繁にあるから、すぐ仲良くなれるし

253 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 23:44:52.31 ID:wpu0VNiI0.net
前: アイアンクロー(中部地方)@転載は禁止[sage] 投稿日:2015/09/11(金) 13:16:36.78 ID:qe8rso3B0 [2/5]
住宅関連仕事をしているが客層の良さは
三井>>積水>住友林業>ヘーベル>>>ミサワ>一条>>>それ以外
という感じだな
 
合ってる?

254 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/11(金) 23:49:24.19 ID:ssRqrSgN0.net
一番左ににスウェーデンハウスね

255 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 00:08:05.96 ID:U9vmRAve0.net
ヘーベルは今回の災害で名を上げましたね

256 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 01:22:25.48 ID:mnvQQmCl0.net
日本みたいに災害多いとこって外観にこだわるより丈夫がいいのね

257 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 02:14:17.68 ID:8TKLUTrN0.net
どっちみち水に浸かったら・・・

258 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 03:51:39.04 ID:/kRMUail0.net
消費税の駆け込み需要もありがたい出来事だったが、損害保険の保険料アップで駆け込みがいくつか入ったのは想定してなかっただけに嬉しいね
まぁ馬鹿でもヤンキーでも不動産の世界に入れるけど入った後に何年稼いでやっていけるかだと思う入社したらゴールじゃなくて競争のスタートだから
言わずもがなだけど

259 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 08:30:20.64 ID:9u8Wa5m00.net
>>258
それは何年やっててもあるよね。
経験者でも違う会社、エリアになったらどれだけ売れるか未知数。

営業職の転職は一定の数字上げるまでは不安だよ。

260 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 08:39:17.19 ID:0eL0SpKZ0.net
転職したら最低どれぐらいいた方がいいの?
試用期間?
半年?
一年間?
三年間?
まあ次、決まれば一ヶ月でもよさそうだが。

261 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 09:29:53.57 ID:9u8Wa5m00.net
は?

262 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 10:13:26.08 ID:52OfvzNm0.net
次って何だ
一生転職し続けるつもりなのか

263 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 10:44:21.28 ID:BUwrR0PV0.net
>>253
まったく正しくない
同じ予算なら、住友、へーベル、ミサワ、一条は同じレベルで、三井と積水はダメ

264 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 11:05:19.39 ID:Cz9y0am90.net
マンションのモデルルームの営業ってどんな感じ?

265 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 12:09:47.33 ID:8TKLUTrN0.net
モデルルームを売る仕事|д゚)

266 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 13:41:09.48 ID:yxmju0Ke0.net
最近よく給料出してる住宅情報館株式会社(旧城南建設)ってどんな感じ?
激務でノルマ厳しいの?

267 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 14:03:12.42 ID:9u8Wa5m00.net
給料出してる?

268 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 15:17:38.88 ID:9u8Wa5m00.net
電鉄系の不動産会社ってどう?
ガツガツしてなくて長く働けそうなイメージがあるんだけど。

269 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 16:35:28.27 ID:BUwrR0PV0.net
客なら相手するけど、誰も無償でチンピラの相手はしたくないからな

270 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 17:01:45.05 ID:5uP90PhB0.net
>>268
販売?賃貸管理?分譲マンション管理?

271 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 20:04:40.70 ID:9u8Wa5m00.net
>>270
考えてたたのは売買仲介

それ以外のも知ってたら聞きたい。

272 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/12(土) 22:32:29.64 ID:iFk5g5jW0.net
>>271
おれは総務だよー
管理部系の部署もたくさんあるぞ

273 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/13(日) 08:14:31.70 ID:rKOlMM1A0.net
ずっと営業やってきたから、総務は厳しいなあ。
土日も休めるし、数字から解放されたいから憧れるけど。

274 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/13(日) 13:44:17.84 ID:UIv/OvtY0.net
売買から賃貸に転職した人っている?

275 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/13(日) 13:51:32.60 ID:rKOlMM1A0.net
少ないけどいるよ

賃貸でも管理に行く人のほうが多いよね

276 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/13(日) 18:09:13.29 ID:UIv/OvtY0.net
>>275
でも賃貸だと稼げないよね?
まぁ売買も会社を間違えたら賃貸よりも稼げなくなるけどw

277 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/13(日) 18:18:32.81 ID:Z0H2k2Pf0.net
>>276
都心の賃貸は稼げるよ

278 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/13(日) 21:04:26.97 ID:YxEbIHF00.net
>>276
稼ぎたくて賃貸にいく奴はいないでしょ。
給料少なくてもいいからまったりしたいって感じ。

店舗の仲介は儲かるけどね。

279 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/13(日) 21:21:44.25 ID:ZTPeEOkI0.net
繁盛してる会社・店に入ったほうが良い。

280 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/13(日) 21:57:41.04 ID:MNnKKE5l0.net
ホームメーカーって一番面倒くさい
週末もイベント、連休もイベント
ダルすぎ

281 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/13(日) 22:24:03.79 ID:GBdbPhhU0.net
>>278
店舗の仲介やりたい
 
募集してるもんなの?
 

282 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/14(月) 05:55:01.33 ID:1RMqIceT0.net
>>281
あるよ
店舗かオフィス系
店舗は本当立地で決まるから厳しい
店舗開発とか経験した方がいいよ
あんま募集ないけど!

283 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/14(月) 05:56:34.42 ID:1RMqIceT0.net
>>281
○ースウィンドはやめとけ
残業フルマックスの飛び込みと月一土曜出勤
面接で休みこんだけあげてんだから、仕事の日は会社に尽くせって言われてお断りした

284 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/14(月) 09:02:29.98 ID:te0qXEHR0.net
店舗仲介は特殊だからね。
立地が良ければ即決してくれる。

とにかく良い情報を持ってる会社、人間が強い。

良い物件は物元でほとんど決まっちゃうからね。

285 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/14(月) 10:06:00.38 ID:di9Fp3+m0.net
>>281>>282
店舗の仲介で、犯罪者以外なら誰でも入れる会社がある。ここは常に人材を募集している。ただし、アメリカ方式で完全歩合制。
適性があれば、年収2千万円。適性がなければ、赤字。

「テンポアッ○ 店舗 仲介」でググれ

286 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/14(月) 12:15:35.42 ID:T2vvfZjv0.net
>>285
収入例、3人中2人が女w

50万〜150万くらいのが年に4件くらい成約して年収200万がやっとじゃなあの?

既婚でダンナの収入で食える奴は試しにやってみれば?
みたいな

287 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/14(月) 13:40:37.25 ID:te0qXEHR0.net
でもこれからは売買仲介より、賃貸仲介と管理多く持ってる会社のほうが安定してるし、
利益もあがるのかねぇ。

288 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/15(火) 15:58:38.82 ID:0lPGAs9t0.net
これからはデベかAMだよ
メーカーのがお前ら売り子より安定してるし格上だろ?
不動産の世界も同じで、ベンダーではなくプロバイダーにならないと

289 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/15(火) 16:54:47.05 ID:S7uHIacV0.net
>>287
給料は売買仲介の方がいいけどね
安定は賃貸の管理物件たくさんある不動産会社だろね
>>288
AMは流行りだろう
AMの会社の社長さんと話した時にこの業界も今は儲かるけど、この先どうなるかわかんないって言ってたし

290 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/15(火) 18:28:58.57 ID:RPUWRE+d0.net
今って売買は厳しい?

291 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/15(火) 18:52:35.97 ID:S7uHIacV0.net
>>290
そんなことないよ
エリアにもよるけど、金利安いし完成前の建売結構売れてるし
まあ物件と会社によるよ

292 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/15(火) 21:12:08.29 ID:XErG0//J0.net
ウチの会社は、売上げは賃貸6売買4の割合かな。
ノルマは全くなくて、目標に向かって頑張るみたいなw
収入は、売買仲介〉売買自社〉賃貸管理〉賃貸仲介って感じ。
俺は、売買仲介専門の営業だから、賃貸は全くやらないし…
自社物件も、あまり自分の成績にならないから興味ないw
今月は四半期決算だから、7月に契約した案件を、一気に決済しちゃうぜ!
あぁ、でも10月以降の数字が全く見込めない…

293 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/15(火) 22:26:22.83 ID:1k3m0joh0.net
>>292
求人だしてますか?
応募したいです

294 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/15(火) 22:30:17.95 ID:V4YPF5pz0.net
売買オンリーの会社より、賃貸もやってる会社のほうが安定してるよね。

295 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/16(水) 05:11:09.81 ID:Dgp9yWmD0.net
>>292
それだけ色んな事やってる会社なら希望が大きい会社なんだな、うらやましいなぁ

296 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/16(水) 09:26:25.79 ID:j7TVTYui0.net
いや、逆にそこそこの規模の会社なんじゃない?
大きい会社だと分業化してるからね。

297 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 16:40:28.58 ID:z58DyLmm0.net
小規模零細だとパソコンを自分で用意させる会社もある。
私物パソコンの持ち込みは個人情報保護・セキュリティ上問題であることが分からない。

298 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 17:17:33.95 ID:yEZGzXBf0.net
未経験中途で売買仲介に転職が決まったんだけど、
普通は一件目の成約ってどのくらい期間かかる?

半年間くらいで何軒決めれば合格点かな?

299 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 17:25:48.47 ID:jvs5QnZK0.net
>>298
戸建とマンション系の売買仲介だと思って話すと、目安は3ヶ月だね
大手とか物件の情報半端ない地場なら話は違うけど、普通の不動産なら3ヶ月が目安
未経験入社で半年で3本決めれば会社としては嬉しいね
大手のデベの分譲マンションなんか飛ぶように売れるし

300 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 17:36:03.67 ID:yEZGzXBf0.net
>>299
ありがとう。

それって会社が客を回してくれるの?
それとも自分でチラシ撒いたり、見つけてきた客を成約して?

3件成約にするのに10件くらい接客する感じ?

301 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 17:49:40.60 ID:jvs5QnZK0.net
>>300
まわしてくれるパターンは自社管理物件が反響サイトからの反響あった時とか
後はオープンハウスで記帳(アンケート的な)してもらったり、自分の名前書いてあるチラシをポスティングしたり
事務所の立地が良ければ飛び込み客もいるから、そしたらローテーションかその時いた人がそのまま担当する
テレアポとかは戸建とかの場合ほとんどないよ
あっても過去のアンケートみたいなのから、その後のお住まい探しはどうですかー?とか他に良い物件でたからご紹介したいんですけどみたいな感じ

302 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 17:55:17.26 ID:jvs5QnZK0.net
>>300
契約率は人によるなー
1/10の奴もいればマジで1/50とかもいるし
後はどれだけあなたの会社に良い物件の情報がまわってくるかだよ
不動産屋はしごしまくってる奴なんか嫌って程同じ物件と同じ営業トーク言われてるからw
物件の情報が少ない会社なら、よその不動産屋に行かれないようにすることが1番大事
1番怒られるのは他決だと思うよ

303 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 18:35:27.26 ID:yEZGzXBf0.net
>>301
>>302
丁寧にありがとう。
少し前に種別毎に説明書いてくれた人かな?

会社が客を回してくれるかによっても左右されそう。
イメージではオープンルームってほとんど来場しなさそうだしw

でも会社としては未経験の奴に客を回すのは本当は嫌だろうしね。

やっぱり運や確立もあるだろうから、どうやって自分で客を発掘しようか、
今から考えてるんだけど、チラシ、オープンルームしか思いつかないw

304 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 19:01:58.28 ID:5lpVLUrN0.net
警察による税金を使ったいやがらせ犯罪、集団ストーカー;犯行内容
盗聴、盗撮、尾行、待ち伏せ、家宅侵入、窃盗、器物破損、風評のばらまき、就職妨害、リストラ工作、
暴走族や暴走大型車両による騒音攻 撃の繰り返し、住居周辺での事件のでっちあげ、音声送信の強要、
電磁波による触覚攻撃、思考盗聴、無言電話、無実の人間を犯人にでっち上げ、ヘリによる威嚇、殺人、
メディアを使ってのほのめかし、パソコン遠隔操作で対象者のパソコン内部データをいじくる。
こういった犯罪組織に人を逮捕する権限をあたえているという、今の日本は恐ろしい国になっている。

305 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 19:13:35.74 ID:jvs5QnZK0.net
>>303
それ俺じゃないよw
未経験でも客はまわしてくれるだろうけど、最初の契約とかは同行か付き添いになると思う
だから歩合も折半だったり
オープンハウスは1日1組来るか来ないかかな?
来ても記帳してもらえる確率はそんなに高くなかったり
俺は現場がカスだった時とかは近くの通りまで出て呼び込みしてたよ
真面目にやれば3人は呼べる
反響サイト使ってるなら、ガンガン広告載っけて反響取るのが1番早いよ

306 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 20:59:26.91 ID:yEZGzXBf0.net
今さらだけど、不動産営業って難しそう。
いくらトーク頑張っても、物件見れば気に入る、気に入らないがあるし、
その土地に住んでる人ならエリアの説明も不要だろうし。

地理も知ってる、物件もよく調べてる人に対してのトークが出なそうw

307 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 22:38:10.96 ID:2Xvc8TJl0.net
不動産営業は、個人相手の営業ならそこまで大変じゃない。
仲介なら、紹介する物件の順番で落としどころを狙う。
マンションなら、10人に1人決めれば並だから、割り切っていい客に出会うのを待つ。

まぁ要は、客が買いたいって気持ちをアホみたいに盛り上げる仕事。
月に1件売れば良いって会社も多いから繁盛してる場所なら、毎週ノルマってほど
激務じゃないとこもある。

308 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 22:43:37.11 ID:2Xvc8TJl0.net
だから…社内営業も、アホらしいけど優位な業界。
客を呼ぶのも、ほとんどが会社へのアピールぐらいがメイン。
客を呼べる人は優秀なんだってアピールに使うって話。発掘なんて年数件あれば優秀。
もしあったら、必要以上にアピールww
本当に美味しいのは、向こうから買いに来る客だから、それを接客するのに一生懸命であればいい。

309 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/17(木) 23:10:59.89 ID:yEZGzXBf0.net
なるほどね。

建築の知識、税金、ローン、全ての知識がある程度ないと
売れないのかと思ってたけど、そうでもないみたいだね。

だからまだ何も知らなそうな若造がやってけるのか。

310 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 02:02:16.59 ID:fj6rsDhw0.net
>>306
エリアの説明不要じゃない時もあるよ
奥さんが子供幼稚園とか保育園にいれたい→区内でも治安が良くて買い物とか休みの日にちょっと出かけるのに便利なとこがとか言い出すし
メリット、デメリットが言えれば他の地域にも物件探して見に行ってもらえるしね
そうすれば紹介できる物件も広がる
>>309
その言ってる中で仲介に求められるのはローンだけだねw
現状の金利と優遇した時の金利で返済額を出さないとお客さんも月々いくら払うの?ってなるからねw

311 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 08:10:34.09 ID:nvzjRZdz0.net
>>310
そんなもんか。

ローンって言っても、何社かの金利覚えてあとはローン電卓打つだけでしょ?
あとは諸費用の詳細で多少の税金、控除とかの知識も必要でしょ?

312 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 09:05:21.04 ID:EHKqKztg0.net
10人中3人決められたらスーパースターだよ。何千万もするものそんな簡単に売れない。

313 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 10:39:14.82 ID:5lQYVnH30.net
ここお花畑で読むの楽しみ

314 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 11:02:42.19 ID:nvzjRZdz0.net
>>312
普通は1割くらい?
だとしたら、五人の営業がいて一人一件成約にしても、
月に50人も集客が必要だよね。
そんなに売買って反響あるもんなの?

315 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 12:06:07.68 ID:21nigj/Q0.net
>>313
昔の自分を見てるようで

316 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 13:04:37.48 ID:nvzjRZdz0.net
>>315
売れなかったのね

317 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 13:17:08.96 ID:fj6rsDhw0.net
>>311
そうそう
人によっては固定資産税いくらとか聞いてくる人いるけど、仲介とか売主に前年度の固定資産税聞けば教えてくれるから大丈夫よ
>>314
だいたいそんなもんかな
反響の数とか本当会社によるから、入社後にどのくらい反響あるか聞いてみたらいいよ

318 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 22:15:47.09 ID:ClxqCS3C0.net
客よべるかだけど、大手ほど広告打つでしょ?
大手デベのマンションで、月の集客は大体売りたい数×10〜15倍を見込む。
成約率を10〜15%位かな…買わないような客も含め。

100戸売りたい場合は、即完とか早く見込んで6ヶ月。長いと1年とか…
6ヶ月〜10ヶ月だと、毎月10戸から20戸近く見込む。
これを月に落とすと、最低100人〜150人呼ばなければいけない。

319 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 22:23:47.59 ID:ClxqCS3C0.net
100人呼ぶのに掛かる広告費は、不動産雑誌とかHPとか含め凡そ月最低300万位掛かる場合が多い。
つまり、1人呼ぶのに掛かる広告経費は30,000円。まぁ30,000円だと凄く優秀。
中にはその倍以上掛かる場合もある。
買った人が、その1割ならその客に30万かかってる計算。

集客はそれだけ金が掛かるってこと。
体力の無い会社ほど、広告費はかけれないからね。
大手が良い理由はその辺。広告費を削って、営業という人件費をかけて利幅を稼ぐって
いうのが中小。

320 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 22:29:36.48 ID:EswDOb4t0.net
レオパレスて宅建なくてもいいらしいな。

321 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 22:33:02.06 ID:ClxqCS3C0.net
仲介なんかは、一つの物件をフックに集客をしその他を紹介していくから…
土日で1日1人接客すれば月8人、その倍で16人位か。


その内、10分の1売れば1.6人だから、月1〜2件は売れる計算。
3,000万円代が主流の地域なら一件で150万か両手で300万の利益 月で順調だと600万ベース。
半期で3,600万円年で7,200万円の利益がまあまあ順調なペース。

地域の見極めは、この式みたいなベースかな。ボーナスラインが半期で幾らの利益かを
判断する材料。

322 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 22:48:27.84 ID:ClxqCS3C0.net
あと…
今では、金利の関係で大体100万円辺り月々3,500円〜4,000円位。
1%切るライン、変動でね。
つまり3,000万円の物件買って、月々10万〜12万円。

子供いるなら、賃貸でも10万で広めの部屋があるかっていうと微妙。
だから、そんなに難しい業界でも無い。

323 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 23:03:14.51 ID:ClxqCS3C0.net
そして、首都圏で新築の年収倍率は6倍と言われてる。
これを35歳付近の平均年収は500万ほど、つまりは3,000万円ほどがか。

対して東京都の平均年収は580万円。これだと4,800万円付近。東京カンテイでは
東京区部だと現在ほぼ年収倍率は10倍。つまり5,800万円以上。

現在の金利に落とし込むと、全国一般的な倍率だと月々10~12万。東京都平均16万〜19万
そして、区部だと20万〜23万位がボトムゾーン。

何れも新築価格だが、今は新築でこの金額でも中々出ない。つまりは中古金額なんだけど
この位の月々金額で買う人が多いって事でもある。

324 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 23:21:34.00 ID:ClxqCS3C0.net
首都圏でよくある3LDKが70平米付近。坪で言えば21坪前後。
中央線で吉祥寺まで位での3LDKの【賃貸>相場は坪で1万円付近 つまり20万前後

物理的に、5,000万ぐらいな物件を購入するのと借りるのが、釣り合うといった計算。
因みに都心から15Kmくらいな近郊まではこういったマーケットかも、かなり乱暴だけど。

2LDKだとこの賃料相場が15万付近だから(大雑把15坪〜16坪45平米〜55平米ぐらい)、
4,000万円の物件買うのと釣り合う。
逆説的には、こういったマーケットで4,000万円付近の中古で3LDKあれば売りやすいと
言うこと。
仲介に就職するなら、ボトムと賃料相場からエリアを絞って。集客とノルマを逆算すると
良いかも。計算すればわかるはず。

325 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 23:32:45.57 ID:EHKqKztg0.net
反響って一括りにするならそんなもんか?
例えばだけど、再建築不可や事故物件なんかは相場よりはるかに安い。
ネットに出す場合、備考欄に明記するんだが、わかってて問合せしてくるやつなんて
100人に1人いない。掘り出し物見つけた!急がないと!って感じで興奮しながら電話してくる。
そういうヤツの成約率は1%ない。ネット反響も成約率は低い。
客の半分は、あなたの予算じゃ無理。って物件を求めているしな。

326 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/18(金) 23:36:28.22 ID:EHKqKztg0.net
上で7200万がまあまあとか書いてるヤツいるけど、真に受けるなよ。
仲介で7200万って某不動産フランチャイズで全国トップグラスの数字だから。

327 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/19(土) 11:19:11.31 ID:risveJon0.net
レオパレスはやめた方がいい?

328 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/19(土) 14:55:01.92 ID:JDVhbqs60.net
>>306
ずっと不動産の話ばっかりしてる訳じゃないよ
雑談を自然に繋げていって、経験から取捨選択していく感じ
この辺はぶっちゃけセンスだから若造とか全く関係ない

半分は買えない客
知識だけじゃどうにもならないし

329 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/19(土) 14:57:43.86 ID:JDVhbqs60.net
雇われだろうが、ライバルだらけの個人事業主って意識でいた方がいい

330 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/19(土) 17:07:14.73 ID:wOWyplZE0.net
買えない客はどうすんの?
予算下げさせて買わせるとか、親へ援助頼んでもらうとか話して、
なんとか買わせるの?

買えないって見切りつけるのは上司の許可必要でしょ?

331 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/19(土) 17:22:27.74 ID:yACcbIJ60.net
一種単価や専有坪単価ってどうみたらいいの?
どのくらいの水準が高いのか安いのかわからん

対象は東京都内23区、大阪、福岡
用途は住宅、事務所、商業施設


このあたり教えていただけると有り難い

332 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/19(土) 23:36:24.76 ID:y41qDqjU0.net
三井不が中途採用やってるぞ
早慶上智か旧帝大以上の学歴でまともな職歴あれば
書類選考ぐらいはしてもらえるかもな

まぁお前らじゃ20000%無理だろうが

333 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/19(土) 23:37:01.58 ID:y41qDqjU0.net
30歳前に1000万は年収超えようぜwww

334 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 00:02:07.72 ID:4UPIyYGB0.net
頼むよ教えろ下さい

335 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 02:17:45.81 ID:g5PBsg/J0.net
>>330
許可なんていらない
ただ納得できる経緯は説明しないと詰められる

336 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 07:31:59.51 ID:r3j/Y4UU0.net
賃貸営業で入社して2日目で不動産をやたら勧めてくる会社ってヤバいよね?
しかも代表が宗教に入ってる
社員も不動産買ってて見せてもらったんだけど、ボロアパートを3棟も買ってて正直引いた。
早めに辞めた方がいい?
てかこれが普通なの?

337 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 08:03:27.37 ID:WFtN/R0Q0.net
>>336
さっさと辞めろwww

338 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 09:53:02.63 ID:B6wHVrCm0.net
賃貸営業で40近いおっさんが働いてるの見るけど、
この先やってけるのかね?
転職する人は管理会社とかに行くのかな。
それとも売買?

339 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 10:39:04.57 ID:jllZzHu90.net
>>338
きみは業界の人間ではないねw
年収1千万の賃貸営業マンもいれば、年収300万未満の売買営業マンもいる
高齢者が賃貸物件に住む時代になっているから、同世代の賃貸営業マンも活躍できる

340 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 11:54:27.93 ID:bYMw9MWu0.net
>>336
どこの地域?

341 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 16:28:16.49 ID:JL4jBHgQ0.net
>>339
年収1000万の賃貸営業マンって、事業用物件とかだろ。
部屋の賃貸仲介でそんないくわけない。
売買で1000万稼いでる奴はまあまあいるけど。

高齢者なんて比率からしたら多くないんだし、
やっぱり賃貸は若い営業のほうが良い。
たいした知識身につかないし。

342 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 21:44:58.46 ID:jllZzHu90.net
>>341
都心のサブリース、高級物件専門の賃貸会社では珍しくない

343 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 21:53:21.64 ID:B6wHVrCm0.net
>>342
でも所詮賃貸営業には変わらない。

賃料が高いだけでたいしたスキルあるわけではない。
潰しがきかないよね。

売買営業は賃貸も出来るけど、賃貸営業マンが売買は無理。

344 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 21:57:15.16 ID:SxtshnBe0.net
賃貸も売買も、東京都心や地方の大都市なら稼げるんだな。
俺は売買仲介専門だけど…
生まれ育った人口30万人くらいの田舎じゃ、
売買も賃貸も細々と頑張るしかないね。
売買だって土地仲介で片手じゃ、自分の給料にもならない。

345 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 22:29:43.09 ID:jllZzHu90.net
>>343
賃貸市場は拡大しているから、つぶしは効くよ
あなたみたいな傲慢なタイプは営業自体が向いてないけど

346 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 23:09:34.64 ID:uTT44ZHT0.net
都市部の業者は電車通勤がほとんどだな
マイカー通勤可もあるが小型の二輪で通勤させてくれ

347 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 23:10:27.28 ID:B6wHVrCm0.net
>>345
賃貸市場が拡大してる?
どこからそんな発想が?

既に賃貸物件は何年も前から飽和状態。
空室で困り果てて、物件を売却するオーナーも多い。

パワービルダーと低金利のおかげで賃貸から購入で退去する人も多い。

バカな営業しかいない会社でも、ポータルにたくさん掲載してれば客引けて、
とりあえず申込みもらえれば物元業者にあとはお任せ。

それもAD出さないと決まらない。

経験、営業力、知識が必要になるのは事業用だけだね。
高卒の新人か?ってくらい馬鹿な営業が多い。
賃貸のそんなところに嫌気がさして売買に転職したよ、俺は。

348 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 23:48:19.27 ID:4UPIyYGB0.net
売買だろうが賃貸だろうがデベAM様からみたら井の中の蛙だろwww

349 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/20(日) 23:51:40.69 ID:B6wHVrCm0.net
なんかこの前からAM信者がいるな

350 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/21(月) 00:33:54.10 ID:uZHFlEut0.net
東京は集中
地方は疲弊

351 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/21(月) 11:47:05.17 ID:hOj7VjBt0.net
>>350
そう
都心なら賃貸だろうが売買だろうが関係なく儲かる

352 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/21(月) 13:10:58.70 ID:2lDWf7QcO
この転職力診断で予想年収が350万円以下だと池沼レベル
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-51.html

ブラック企業に入ってしまった人の書き込み
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-68.html

353 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/22(火) 17:06:25.90 ID:7Cx5RYbN0.net
それもオリンピックまでかな。
今も都心や湾岸は景気いいけどちょっと周辺に行くと
空き家だらけだぜ。

354 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/22(火) 17:19:02.14 ID:63elAqrT0.net
素人さんはそう言うけど、首都圏への一極集中はこれからが本番

355 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/22(火) 18:28:45.31 ID:/9Q5jsAD0.net
>>350
名古屋、大阪もダメ?

356 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/22(火) 19:24:33.91 ID:EqIr/Xco0.net
名古屋なんてリーマンの時に一瞬にしてCap rate300〜400bpsくらい落ち込んだじゃん
何かあったら即数千万値下がりする地盤沈下を起こしやすいマーケットだわ

まぁ地方都市全般に言えるが

357 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/22(火) 21:03:07.73 ID:tNgqfRM/0.net
世間は不動産の価値ばかり話題にするけど、
一極集中になるのは他のマーケットも同じだよね。

358 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/23(水) 02:21:22.51 ID:m1GEffPW0.net
「テレビCMやめて」高齢者狙う大東建託の悪徳商法ーー銀行融資1億円を宙に浮かせたままアパート建築強行
http://www.mynewsjapan.com/reports/2179

手持ち資金ほとんどなし、アパート経営で利益がでる、家賃は30年間保証、
雑草に悩まされた空き地の管理もこれで心配なし、子どもに資産を残すことができる――。
突然訪問してきた大東建託セールスマンの甘い言葉を信じた高齢の女性が、
返済の見通しのないまま1億円もの借金を背負わされそうになった事件が富山市で起きた。
銀行融資が未定のまま、大東建託の社員は「大丈夫です」とごまかし、社内手続きも無視して工事を強行。
一部の建物が出来上がってからようやく「融資が決まった」と連絡してきたものの、
当初の説明とはまったく違い、アパート経営など成り立たない高金利・悪条件だった。
幸い異変に気付いた家族が介入、調停を申し立てて計画の一部を撤回させ、被害を最小限に食い止めた。
念のために建物を調べてみると、多数の施工不良も発覚した。
だまされたことに気づいたA子さんは訴える。
「悪徳商法そのものです。テレビ局はCMをやめてほしい」
【Digest】
◇東建がボツにした場所に計画進める
◇連日やってきた大東社員
◇アパートより売ればよかったと後悔 
◇田んぼになかに1億円のアパート計画
◇銀行融資未決定のままドサクサ紛れに着工
◇ やっと融資決定の連絡、だが高金利に驚愕
◇調停で白紙撤回勝ち取る

359 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/23(水) 17:18:01.07 ID:s0we136k0.net
スーモとかみてても、分譲マンションの専有坪単価600万とかヤバイな

360 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/23(水) 20:44:25.52 ID:mnWlK+tG0.net
大東って朝鮮人が経営でもやってるのか?

361 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/24(木) 04:37:38.35 ID:a+c8vC8A0.net
不動産屋の転職を考えてるんですが不動産屋って正月休みはしっかりありますか?

362 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/24(木) 09:00:39.90 ID:z/N+SJWw0.net
>>361
あるよ
夏季休暇もある(一般的な企業と同じか、ずらして3日分休めるかだけど)

363 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/24(木) 16:07:01.45 ID:lOHbr6zq0.net
賃貸の会社から内定もらったけど何か微妙だ

364 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/24(木) 16:09:32.88 ID:wy1YUAZs0.net
事業用賃貸仲介の歩合はどんなもの?
普通の土地建物の売買仲介を希望してるが前者の求人をみつけた

365 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/24(木) 17:16:39.04 ID:j31evaZY0.net
>>364
店舗とかオフィスの仲介だよね?
そこそこの営業マンで年収500万前後
大手はまた別だけど
ただ会社によってはアパマン仲介レベルの月給にクソみたいなインセンティブで早出残業当たり前
インセンティブは大体3カ月に一回とか年4回ボーナスとして支給するとこが多いイメージ

366 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/24(木) 17:55:41.04 ID:4uMgn01p0.net
>>365
首都圏で、そこそこの営業マンなら、年収800万

367 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/24(木) 22:19:47.64 ID:wy1YUAZs0.net
>>365-366
どうもありがとう
日曜と祝日、土曜もたまに休みとのことでその点は許容するけど。
興味はあるのでどうするか検討します

368 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/24(木) 23:16:39.85 ID:fYRg00NM0.net
そこそこの営業では800万貰えないよ。

369 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/24(木) 23:20:20.26 ID:vfA4n06A0.net
給与計算してたことあるけど月50万は滅多にいないよ

370 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/25(金) 00:05:53.06 ID:s5QGg+Ar0.net
そこそこの無名独立系AMでも800なんて簡単に貰えるのにな
やはり学歴の差か。。。

371 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/25(金) 00:41:21.47 ID:0TZ08Tg/0.net
>>367
完全土日休みで有名なオフィス仲介の会社がエン転職で募集してるよ
あんまり無名なとこだと広告費かけないから、テレアポとか非効率なことやるから気をつけてね

372 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/25(金) 12:28:34.89 ID:zNYhhmL70.net
>>368>>369
基本給45万+10%で年収800万の首都圏営業が通りますよ

373 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/25(金) 13:51:29.71 ID:75IiGYb70.net
賃貸会社で働く事になったけど待遇が微妙すぎて萎える

374 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/25(金) 15:32:58.95 ID:0TZ08Tg/0.net
>>372
それだけ月給高いって事は高役職ついてるか嘘でしょ
店舗オフィス仲介の某上々企業で課長だったけど、35万だったよ

375 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/25(金) 23:52:53.38 ID:z8wvnbek0.net
>>354
そして、大震災で終了とw

376 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/26(土) 01:06:27.79 ID:MNkHb/gx0.net
>>374
今は何してるん?

377 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/26(土) 04:57:16.84 ID:/e34WHaJ0.net
>>376
PM
全然金ははいらないけどwww

378 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/26(土) 05:30:03.92 ID:jBFIfgNP0.net
>>377
無能乙

379 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/26(土) 10:05:04.30 ID:MNkHb/gx0.net
>>377
なんで辞めたんや。。

380 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/26(土) 11:10:02.84 ID:jmi4yPFe0.net
不動産業界は離職率高いから

381 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/26(土) 12:37:15.72 ID:o7kvRvYy0.net
都心のオフィスって今賃料どれくらいなの?
>>377

382 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/26(土) 13:11:58.93 ID:PO29Wbkt0.net
賃貸仲介、管理会社に勤めてるんだけど、もっと稼ぎたいのとスキルアップのために売買への転職を考えてる。
現在32歳、年収500、多分頭打ちか600MAX。

売買でもそんなに儲からない?

383 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/26(土) 20:32:24.89 ID:/e34WHaJ0.net
>>379
激務すぎ
8時-21時で朝から電話営業と飛び込みで帰社して電話営業のくり返ししてたらキツイっしょw
残業は強制だしw
>>381
物件によるし、場所にもよる
アバウトに都心てだけだと
大体坪単価1.5〜2万かな

384 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/27(日) 09:19:39.94 ID:JKGPUxrB0.net
大手売買仲介は辞めたほうが良いぞ! 俺は銀行系不動産会社だったけど
年収は30半ばで700〜900くらいだった
最近はかなり歩合抑えはじめてるから
そんなに高い収入は見込めない。
住友、東急は人間らしい生活したいならやめといた方がいい。

385 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/27(日) 10:48:12.51 ID:9FsWATnC0.net
>>384
それだけ稼げるなら十分じゃん

386 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/27(日) 11:22:00.52 ID:CfAShyYYg
>>384
それくらい稼げれば全然良い。
今は辞めて、それ以上稼いでるってこと?

387 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/27(日) 16:06:35.65 ID:+0/C2hnK0.net
>>383
丸の内は5万超えてるとか言うけどデマ?

388 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/27(日) 17:56:36.04 ID:BAh87rUb0.net
>>387
店舗メインだから詳しくないけど、大手が入るような有名なビルならあるかも
普通のビルならそんなしないよ

389 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/27(日) 22:06:54.36 ID:iG9r7kDsg
この転職力診断で予想年収が350万円以下だと池沼レベル
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-51.html

職歴ボロボロの36歳が、スカウトから優良企業へ!!
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-66.html

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10万件を超す生々しいクチコミ!!
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-55.html

390 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 14:12:50.22 ID:7uDTzHuv0.net
39未経験で不動産仲介に転職考えてます。
職歴ガタガタでも宅建あればチャンス
ありますか?

書類選考が不安です。

391 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 14:54:41.96 ID:8M/fF0RY0.net
>>390
宅建あれば営業としてポンコツでも事務的な仕事があるから、とりあえず面接には行ける
大手は諦めろ

392 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 15:44:29.36 ID:7uDTzHuv0.net
>>391
数十人規模の総合不動産を考えてます。
給与が基本給14で22〜25(みなし残業込)
ってどうなんですかね?

志望動機でアピールしときます。

393 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 15:54:06.55 ID:8M/fF0RY0.net
>>392
エリアによるけど未経験なら至極普通
そこに宅建手当+3万付くからまあいいんじゃないか?
みなしは何時間ついてんの?

394 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 15:58:17.25 ID:7uDTzHuv0.net
>>393
みなしは45時間です。
休日は91日です。

もうひとつのところは
基本給19で手当て込で22
別途残業付くみたいだけど賃貸のみの募集。
休みもこっちの方が少し多い感じです。

395 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 16:15:02.49 ID:8M/fF0RY0.net
>>394
みなしついてるだけいいかもね
普通は残業代なんかないからみなしも付かない
何をやりたいかじゃない?
ぶっちゃけ賃貸も売買も実住なら半年ありゃ覚えるからそんな難しくないよ
宅建持ってて実務経験なかったら、色んなギャップに戸惑うと思うよw

396 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 16:19:11.01 ID:7uDTzHuv0.net
>>395
なにせ未経験なので仲介をしっかり学びたいっていうのがあります。
なので売買仲介も視野に入れたいところです。

ギャップにとまどうとは?

397 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 17:13:55.64 ID:8M/fF0RY0.net
>>396
業法守ってるとこ少なかったり、専任の主任士いなかったり
まあまともな会社ならいるはずだけど

398 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 18:00:49.14 ID:7uDTzHuv0.net
>>397
なるほど
色々ありがとうございます。

業界で働けるように頑張ります。

399 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 18:37:23.92 ID:7uDTzHuv0.net
あ、宅建は登録までしてないとダメだったりしますか?

400 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 20:41:34.84 ID:1C8VHceJ0.net
タウンワークに不動産屋の募集があって内容を見ると未経験歓迎9時半〜18時半までで月8日休み固定給25〜100って書いてありました。頑張れば月100万も視野に!みたいに書いてましたが本当にこれぐらい貰える?

401 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 20:51:33.20 ID:dqvvDFfc0.net
歩合の率が良ければ貰えます

402 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 20:57:55.87 ID:1C8VHceJ0.net
>>401
仕事はキツイんですか?

403 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 21:05:06.37 ID:gcHFt0ZP0.net
>>395
賃貸はともかく、売買は半年じゃ無理だろ。

404 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 21:14:42.65 ID:dqvvDFfc0.net
>>402
>9時半〜18時半 
これは法に抵触するから実働8時間に記載しているのでしょう。
どの業界・企業にも言えることですが、キツイかどうかは会社によります。

不動産営業は、数字が挙がらなければ詰められ辞めざる得ない業界です。
売買未経験入社なら3ヵ月以内に1本決めないと離職が多い業界です。

405 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 21:25:45.32 ID:vCZIWzFQ0.net
>>404
横槍になってしまいますが
売買仲介はセンスもあると思うのですが
3ヶ月で契約まで持っていけるのですか?

406 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 21:44:11.61 ID:dqvvDFfc0.net
3ヶ月以内にローンが通らなかった客1人も掴めなかったら
新卒でもない限り給料泥棒もの扱いが普通です。

407 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 22:03:04.71 ID:vCZIWzFQ0.net
>>406
3ヶ月が目安なんですね。
ある程度は先輩方のサポートとかもあったりするのですか?

408 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 22:08:25.98 ID:gcHFt0ZP0.net
三ヶ月かぁ。

そんなすぐに決められるのか。

409 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 22:30:20.40 ID:88ZoZ/Op0.net
ある程度です。
直接集客・接客しない課長や店長などサポートするところもあります。

私は入社した週のすぐ土曜は先輩に付いて現地販売、翌日の日曜は一人で現地販売。
途方にくれました。
独りで接客して捕まえた客を応援を頼んだ先輩に取られました。

ただ内容は他の先輩・上司に理解していただきました。
2か月目にネット反響のお客様で何とか成約です。

410 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 22:36:58.22 ID:vCZIWzFQ0.net
>>409
応援の方と折半とかはないのでしょうか?

認めてもらえたのは会社にもよりますよね

そのあとしっかり成約してるのはさすがですね。

411 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 22:58:23.45 ID:gcHFt0ZP0.net
そうだよね。
取られたまま誰にも知られてなかったら何の成果もなしだし。

会社によってだよね。
半年くらいで判断するところもあるし。

412 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 22:59:07.34 ID:88ZoZ/Op0.net
その会社、または同僚次第です。
フルコミッションの会社のときは融通したことはあります。(生活の上での助け合い)

一般的な使用期間3ヵ月以内に、最低でもローン審査まで持っていける客を掴めないと
居心地悪くて厳しいですよ。

413 :名無しさん@引く手あまた:2015/09/30(水) 23:16:46.42 ID:vCZIWzFQ0.net
横の繋がりも大切になってくるんですね。
個人主義が強そうなイメージでしたけどそうじゃないときもあるのか。

売買仲介はやりがいありそうですね。

414 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/01(木) 03:40:53.63 ID:yV9RkTen0.net
>>413
本当どこで繋がってるかわかんないよw
特に売買なんて一本決まるとやりとり多いから、中小だろうが記憶力いい営業なら覚えてるからw
地方の不動産に就職したらあー1回やったわって言われたw

415 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/01(木) 12:33:43.18 ID:P4a8JoPJ0.net
>>414
それがいつか役に立つこともあるってことですね。

履歴書出そうとしてる会社の新卒採用みたら、筆記試験だ役員面接だ色々ある…
ハードル高く感じてきた…w

416 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/01(木) 20:14:39.77 ID:Hs/goOQM0.net
少し前から賃貸の会社で働いてるんだけど売買に戻りたいわw

417 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/01(木) 20:36:41.79 ID:6YAHe+Bd0.net
なんで?

418 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/01(木) 21:05:00.33 ID:Hs/goOQM0.net
>>417
仕事自体にやりがいを感じない
売買はもっとやりがいあったし楽しいとも思えてた、ただ会社がカスだっただけでw

419 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/01(木) 21:38:41.72 ID:6YAHe+Bd0.net
売買のやりがいってなんでしょう。

420 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/02(金) 00:17:01.32 ID:MsGXJwtS0.net
てか仲介の何が楽しいの?
デベの俺からすると、まじで疑問なんだが

421 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/02(金) 09:04:27.29 ID:UVFVbPCK0.net
仕入れが主体で飛び込み、ルートの営業ない

土日祝日が休みの不動産売買の営業って
どんなことするの?
前向きな方募集とあるけどブラックかな?

422 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/02(金) 13:24:18.58 ID:j9oOG8Sr0.net
前向きな方募集=怒鳴られても鬱にならない人ってこと

423 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/02(金) 13:57:25.45 ID:fGXXTYZX0.net
やっぱり怒鳴るとか罵る系に耐えられる人材ってことなのか
福利厚生や休みが多いからいいとおもったんだけど
やっぱりダメか

424 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/02(金) 17:20:58.94 ID:6diiAc9s0.net
>>421
BtoBとか一棟収益系は土日祝休み多いよ
後は仕入れ営業系

425 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/02(金) 17:34:42.85 ID:fGXXTYZX0.net
>>424
仕入れ営業系はどんな仕事内容なんですか?
不動産のスキルはつくのでしょうか?

426 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/02(金) 19:15:29.74 ID:De2aycuC0.net
不動産屋は罵声が飛び交い、成績悪いと詰められるのが当たり前
と思えばチャレンジ出来るんじゃないか?

427 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/03(土) 07:11:04.87 ID:aXLQ4tBt0.net
昔は灰皿とか飛んでた

428 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 04:24:17.23 ID:WkuZwOGY0.net
>>425
仕事内容的には不動産に飛び込んだり、廃墟みたいなとこ謄本上げて売ってくださいとか
まあこちらが買い手になる訳だから、通常の飛込み営業よりは遥かに楽だよね
後は全国的に物件を仕入れる会社なら色んなサイトとかレインズから物件の情報収集したり、色んな会社にウチで物件買うんで紹介して下さいとかね
スキルはもちろんつくよ
売買の基礎は身につくね
ただ仲介してるよりは詳しくなるよ
営業トークとかはまた売り手と買い手で違うけど

429 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 08:16:45.28 ID:u+I/EqnT0.net
>>428
>>色んなサイト
 
サイトを巡回して物件探したりするんですね
どんな所を見て回るんだろう?

430 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 09:21:39.85 ID:ngZ+Sl1k0.net
>>428
詳しい内容ありがとうございます。

おぼろげながら中身がわかってきました。
この業態も狙っていこうと思います。

431 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 20:31:58.97 ID:tiLCpLhP0.net
未だ分煙が出来ない会社もあるような底辺業界

432 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 21:24:42.46 ID:0bHfqbwQ0.net
>>416
なんで賃貸にうつったの?
売買やってからの賃貸なんてかったるそう。
客もホントに馬鹿な奴いるし。

433 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 21:33:08.00 ID:WkuZwOGY0.net
>>429
こちらは買主だからエンドと同じサイトを見て仲介してもらってもいいのね
例えばリバブ○なんかはレインズとかに載せないで自社検索サイトのみに載せたりとか
一棟収益なら楽待とかけんびやとか見て未公開を仲介してもらったりとか

434 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 22:38:12.25 ID:yy2cEby90.net
>>432
売買で求人出してた会社がロクな会社がなかったからノリで賃貸の会社に応募したら採用されたからw

435 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 22:46:00.92 ID:u+I/EqnT0.net
>>433
参考になります

436 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 23:00:31.37 ID:QXdfSN9E0.net
あーまじ苦痛
ましな会社に移ろう

437 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/04(日) 23:10:48.78 ID:4zhjaj390.net
>>434
売買経験者なら賃貸なんてまず採用されるでしょ。

やっぱり賃貸は楽?

438 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/05(月) 08:31:06.70 ID:mrgGQasR0.net
>>437
比較的忙しい会社なんで楽ではないかな
売買の時のほうが楽だったw

439 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/05(月) 12:52:05.29 ID:Ow6qq9Lp0.net
>>437
楽だよ
月10〜15本契約がノルマだったけど、平日はまったり反響打ってたまに案内
土日に案内ラッシュでちょっと忙しいくらい
残業してる奴多いけど、正直効率よくやれば定時上がり余裕
客都合の案内だけは別だけど
契約は仲介の場合元付けがやるから投げて終わり

440 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/05(月) 13:07:53.21 ID:cbldjyZK0.net
羨ましいわー、バカでもできる仕事で

441 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/05(月) 17:32:06.41 ID:Ow6qq9Lp0.net
>>440
頭がいいだけでもできる仕事じゃないけどな

442 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/05(月) 18:51:45.34 ID:0ffUcXV20.net
売買って月1件は売れるの?
実際きつくないか?
売れるか売れないかは会社次第じゃないか?
ウンコみたいな工務店とか住宅メーカーとか大丈夫なの?

443 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/05(月) 20:20:57.60 ID:cbldjyZK0.net
>>441
いや俺AMだし

444 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/06(火) 00:17:01.47 ID:NxsCfRjG0.net
自分が建売住宅とか小規模開発の密集した家に住みたいとは思わなからそういう家の販売はやりたくはない
仲介ならいいけど

445 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/06(火) 00:54:31.97 ID:eWRlGdXb0.net
>>442
まあ最初の3カ月したらそのペースで売れると思うよ
>>443
AMも投資系の知識つければ誰だってできんだろが
正直物件の仕入れとか、良質な物件をどう付加価値をつけるか、もしくは未公開の掘り出しもんをどう見つけるかとかだろ
ただ知識があって偉そうに投資用語ベラベラ喋ってりゃいいってもんじゃないだろ

446 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 00:28:13.98 ID:iyjiqn7z0.net
>>445
簡単にいってくれるね
物件のソージングだけじゃなく機関投資家相手にネゴって、金引っ張ってくるのがどれだけシンドイかやってからモノ言えよ

447 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 01:31:21.54 ID:TWSj0z1+0.net
初めて投稿させていただきます。30歳男性です。
試用期間満了により正社員契約が打ち切られたため就活中です。

資格など知識は詰め込んでいるものの肝心の経験が不足しています。
個人的には賃貸仲介・売買仲介に興味があります。

下記の経歴ですが賃貸でも売買でも教育体制がしっかりしている大手が良いと感じております。
住友不動産販売や東急リバブル、三井不動産リアルティなどは休日も取れて教育体制もしっかりしている
と見受けられるのですが如何でしょうか?

また賃貸で仲介手数料を年間2000万近く稼ぐのは地場でも大手でも厳しいでしょうか。
ご回答いただければ助かります。

<経歴>
約5年  大手運送屋(主に事務、法人営業)※反響営業
約1年半 大東建託系の建築営業(アパート・マンション提案)※飛び込み営業
3ヶ月 リノベーションマンション販売会社(仕入れ・管理・仲介・販売があり販売担当)※反響営業

<資格>
普通自動車免許・フォークリフト・運行管理者(貨物)・第1種衛生管理者・
危険物乙4類・ITパスポート・FP1級〜3級・宅地建物取引士

前職で資格手当があったため勉強していた管理業務主任者・マンション管理士は今年受験予定。

448 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 04:13:57.36 ID:3+GoGND30.net
顔は?顔がよくないと

449 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 07:33:24.70 ID:krucNOyZ0.net
>>447
賃貸仲介はやめときなよ。
スキルなんてみにつかないし、後々行き詰まるよ。
潰しがきかない。

行き詰まってる俺が言うんだから間違いない。

450 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 09:05:54.44 ID:ZZWfZnG40.net
>>447
宅建持ってるって本当?
 
> 試用期間満了により正社員契約が打ち切られた
意味不明

451 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 11:07:38.14 ID:2VCcf2x40.net
>>449
賃貸やるなら大変でも売買やれってことですか?

総合不動産考えてるんですが
30代後半なので売買専門いったほうが
いいんですかね?

452 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 12:24:09.53 ID:kTnbMM310.net
>>451
賃貸仲介なんて若いほうが良いに決まってる。
客が若いんだから。

大学生、独身の若い子がおっさんに部屋を案内されて嬉しいわけない。

管理ならおっさんばかりだけどね。

453 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 12:43:41.22 ID:TWSj0z1+0.net
>>448
顔は童顔です(お年寄受けは良いです)

>>449
賃貸仲介は逆に潰しがきくように思っていたのですが・・・(転職時に)

>>450
宅建は昨年取得しました。FPは2級・3級は昨年取得、1級は今年取得しました。
試用期間満了による退職の理由としては、会社と私の役割期待が違っていたことです。
会社側は運送業の事業スキームを不動産に還元して欲しかったそうですが、
私自身は仕入れ・管理・仲介・販売までの不動産の専門的スキルを身につけたかったことです。

上記の理由を言われましたが、少数精鋭(100人の社員全員宅建持ち)の中、
今後の見込みがないと判断されてしまったんだと思います。

経験がないと資格は役に立たないと身をもって知りましたので、次は教育体制がしっかりしている
会社で一から不動産を学んでいきたいと考えています。

454 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 12:47:31.94 ID:iyjiqn7z0.net
運送業のスキームってどうやったら街の不動産屋の売買仲介に活きるんだ?

佐川出身で、物流施設開発バンバンやってた人間がプロロジやGLPでアクイジないし期中運営するならともかく

455 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 12:58:06.19 ID:TWSj0z1+0.net
>>454
前職は売買仲介だけではなく、賃貸中の中古マンションを安く仕入れる(仕入れチーム)、
賃貸中なので退去するまで管理する(管理チーム)、退去後はリノベーションし(リフォームチーム)、
子会社の仲介(仲介チーム)に任せ、期間内で成約できなければ自社でレインズ登録して販売(販売チーム)する仕組みでした。

上記の仕組みが運送屋の集荷〜配達までのプロセスと似ていると思ったそうです。

456 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/07(水) 13:51:47.59 ID:krucNOyZ0.net
>>455
どうしてそこで運送に繋がるのか俺にはまったく理解できん。

適当な理由付けられてクビになっただけでしょ。

457 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/08(木) 02:05:04.20 ID:N7teJ1xJ0.net
>>446
お前がバカでもできるとか言ったんだろ
こんなんでムキになるなんてAMも終わってんな

458 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/08(木) 10:52:22.10 ID:uCTOPsit0.net
会話噛み合わなくてワロタ
お前の、現物のみを扱う糞みたいなブローカレッジの仕事のことを言ってるんだよ、「馬鹿でもできる仕事」ってのは

お前、今の不動産投資市況のみならず、経済情勢、各金融商品の利回り動向、金利情勢等を踏まえた上で、投資商品としての、不動産やそれを裏付資産とする受益権について話せるのか?無理だろ?

459 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/08(木) 12:29:30.89 ID:5aeXBl1W0.net
>>458
ごめん
投資商品としての不動産は話せるけど他はわかんね
流石AMさんは違いますね

460 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/08(木) 23:12:01.25 ID:d/Q6CQcl0.net
>>453
顔よかったらたいがいOKじゃない?不動産屋さんで若い人でぶさいく
見たことないもの。

461 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/08(木) 23:46:39.28 ID:exWGLS8t0.net
大学行けない程度のオツムの連中も多いから
同僚との関係も苦労する

462 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/08(木) 23:50:30.16 ID:uCTOPsit0.net
まったくだね。
得てしてそういう底辺層の素行が悪いから“不動産屋”なんて蔑まれたりするんだよ

海外では不動産業って、ステータスある職業なのに

463 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/08(木) 23:54:40.75 ID:qW+ZhmRi0.net
賃貸仲介ですが、大手と地場の不動産屋では来客数(チャンス)はどれくらい違うものなんでしょうか?
大手のブランドイメージと聞きますが歩合は地場のほうが良さそうなので・・・。

464 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 00:09:43.51 ID:NFReBl0l0.net
>>463
そんなのどんだけ反響サイトに金出してて、どんだけ物件出してるかだよ
大手とかはホームズとかあんま載せてないイメージだから、基本管理手数料とかたまに来る飛込み客で食ってるイメージ
反響ガンガン使ってるとこならホームズとかスーモにガンガン載せてるから反響1日平日でも最低5件は来るし
まあ歩合はエリアによるけど、城南なら100万超えたら10%バックってとこじゃん?

465 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 01:07:02.08 ID:yCDB2nAR0.net
>>464
ご回答ありがとうございます。
地場の不動産屋で仲介手数料1900万(年間)という知人の数字は特別なんでしょうか?
歩合計算は仲介手数料-80万(月間)×30%なので282万だそうです。
知人曰く、賃貸は最初の1年は大変だけど年数を重ねる毎に紹介やリピートが増えるから2・3年ですぐ年収600〜700万は固いと言われ誘われています。

面接を受けている大手の歩合が1000万(半年)で10%なので2000万稼いでも200万ということで地場が良く見えてしまっています。

466 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 07:50:06.83 ID:XixP8a570.net
某不動産会社から内定出たけど本命の最終面接残ってたから少し待って欲しい旨伝えたらしつこくどこを受けてるのかきいてきた
何とか誤魔化して待ってもらえることになったのに翌日また電話かかってきて同じ質問w
ちょっと気持ち悪くなったから「ご迷惑かかるので辞退させてください」と伝えると必死に引き留めてきた
後日本命から内定いただいたのでその旨電話で伝えたらうちに来ないならどこか教えて欲しいと言ってきたw
何でそんなに気になるんだよ…
長文すまん

467 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 13:43:31.47 ID:po3FvhBo0.net
>>465
地場って言ってもピンキリだからね。
契約件数は少なくても物元なら稼げるし。
すぐに年収700万いくなら皆売買やらないよね。
それに簡単に紹介もらえると思う?
君が紹介する営業に値してなければね。

468 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 15:29:36.10 ID:yCDB2nAR0.net
>>467
やはり簡単な業界ではないですよね。
ご回答ありがとうございます。
賃貸か売買、大手か地場でまだまだ悩みそうです。

469 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 16:26:06.53 ID:pNOK4Kcn0.net
>>465
仲介手数料以外にも物元なら大家から金貰ったりできるからね
そうすると200%の報酬になるのよ
都心部なら1900万は不可能じゃないけどね
後は賃貸って言っても事業用も扱ってるとか
実住だけじゃキツイかも
後20%は多い方だよ

470 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 16:45:07.42 ID:b8RdzNun0.net
「実需」だろ
馬鹿かお前はwwwwww

471 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 18:40:21.73 ID:jVMN2kMg0.net
売買メインの会社に履歴書出してみた。

スレみると中途未経験でも3ヶ月がリミットみたいなので
採用されたとしても気が気でなさそう。

472 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 19:15:32.52 ID:pNOK4Kcn0.net
>>470
お前無知晒して恥ずかしくないの?
どっちも同じ意味だよアホ
http://www.takahashi-office.jp/honyaku/fudousan/
少し勉強してからレスしようね

473 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 19:17:42.65 ID:pNOK4Kcn0.net
>>470
間違えた
http://usa-rei.com/sp/archives/primary_residence.html
これならニワカでもわかるね!

474 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 19:44:02.85 ID:b8RdzNun0.net
アホかおまえ。
そんなの広辞苑等の辞書に載ってない造語だろうが

475 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/09(金) 20:35:36.23 ID:NFReBl0l0.net
>>474
あのさぁ…
不動産用語で造語とか略語なんて当たり前だろ…

476 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 00:19:13.70 ID:wfmgFQ2n0.net
いや、実住ってのは流石に無いだろ
誰が言い出したのか知らんけど、当て字も良いとこだわ

業界最大手のうちでもそんな恥ずかしい単語は使わないよ

477 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 00:34:48.36 ID:XqiW0zOS0.net
>>476
普通に野○とか三○の人も言ってるけど…
ウチの上司は有○→三○→長谷○出身だけど言ってるぞ
ちなみに当て字とか言ってるけど略語だよ
実際に自分で住む住居→実住
売買契約書→売契みたいなもんで認識してたけど

478 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 00:41:40.22 ID:wfmgFQ2n0.net
え、そうなん?笑
うち、まさに三○だけど、「じつじゅ」だよ
この前入ってきた中途の奴が「じつじゅう」って言ってて、店長にたしなめられてたわw

479 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 00:44:04.98 ID:CCSnrlcb0.net
>>469
ご回答ありがとうございます。
大家からもらえるお金というのは広告料のことですよね。
広告料は物元でないともらえないという認識で間違いないでしょうか?

480 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 01:12:45.08 ID:XqiW0zOS0.net
>>478
店長www
店舗勤務なのねwww
投資案件とかした事ないの?w
さすが最大手ですねマニュアル通りで辞書にない言葉は否定するんですねw
君の言うように辞書には載ってないけど、実住って略して言う人もいるからね
業者・地域によって言い方も違うのかな
色んな業者の用語辞典みたいなの見てみ
大阪の有名な会社とか普通に実住ってHPにも載せて投資案件との違いを説明してるし
日本語としては実需が正しいだろうけど、実住とも言う会社や投資家がいるのも事実です
色んなセミナーとか参加してるけど、実住ってワードは結構出るよ

481 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 01:25:28.32 ID:XqiW0zOS0.net
>>479
そうそう
最近はADって言うところが多いかな
決まりにくい物件とかに多い
たまに良い物件でもAD100%とかあるけど
うちの会社て管理してる投資家が持ってる物件で利回りが悪い物件だと空室率85〜90%下回ると赤字になるケース多いから、常に満室にしたがるから結構ADつけたりしてる
後仲介するだけなら契約とか元付けがやるから楽だけど、元付けだと契約書とか重説作るからめんどいよ
それに元付けはなるべく自社物件で決めるようにと上からのプレッシャーもあるしw

482 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 01:39:27.04 ID:CCSnrlcb0.net
>>481
ご回答ありがとうございます。
三井・住友・東急系の賃貸仲介は物元になるケースが多いので借主(エンド)へ積極的に
仲介せず、エイブルやアパマンや地場の不動産屋がエンドとやりとりすると聞きました。

なので三井・住友・東急系の賃貸仲介などは物元を探す営業がメインになってしまい
エンドとのやりとりはほとんどないと聞いたのですが如何でしょうか?

個人的にはエンドを案内したりするのが好きで賃貸仲介希望しているのですが・・・。

483 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 02:17:34.26 ID:XqiW0zOS0.net
>>482
俺は案内するのが一番好きかな
正直契約とか案内の立会いとかはめんどいw
余計な事喋れないし、基本質問に答えるだけだから
仲介だと色々メリット、デメリット説明したりして営業してるなーって実感するよ
賃貸の大手はその通りだね
てか営業所から遠い物件とかあるから、立会いとかめんどいんだろうね
港区の物件だったかな?そこの元付けが浦和店だったよw
渋谷とかその辺の店舗の方が近いのにw
業者によっては付き合いのある物件の最寄の不動産屋に鍵預けてるケースもあるけど
売買だとリバブ○はレインズとかに載せないで、自社HPだけとかやりやがる

484 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 02:23:29.54 ID:XqiW0zOS0.net
>>482
あでも、リバブル何かは駅前に店舗結構出してるから客来るみたいよ
ただ自社物件勧めるパターンが多いから、色んな物件見たくて、色んな業者と付き合いたいなら賃貸仲介行った方がいいかも
ただ業者と客の板挟みになった時は本当だるいけどね

485 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 07:37:41.73 ID:wfmgFQ2n0.net
>>480
もともとホールセールの方に居たんだけどね
今はハイエンド向けのブランチにいます

投資案件というか、リートやファンド案件は売買もリーシングもやってたよ
身内のAMも他AMも「じつじゅう」なんて使ってなかったわ

正規の日本語でもないし、我々、業界最大手の社内的にも認知されてない造語をドヤ顔で説明されてもなww
弱小の田舎者の分際で片腹痛いわww

486 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 09:55:20.12 ID:XqiW0zOS0.net
>>485
わかったわかった
もう止めよ
ごめんな造語で説明して

487 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 11:44:13.58 ID:wfmgFQ2n0.net
おう、これからは気を付けろよ
客の前で恥ずかしい日本語使うなよな

488 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 12:05:10.32 ID:CCSnrlcb0.net
<<477,<<478
ご回答ありがとうございます。
大変参考になりました。

489 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 12:23:01.79 ID:XqiW0zOS0.net
>>487
うん気をつけるね!
お客さんが言ってくるパターンあるから、そしたらそれは実需ですよって説明してあげて!
>>488
いえいえ
頑張ってくれ

490 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 15:04:22.09 ID:vIMgzWtW0.net
>>486
くだらないことで粘着されて大変だったな。
お疲れ様

491 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 15:53:37.12 ID:wfmgFQ2n0.net
底辺同士が傷舐め合ってんじゃねーよw
間違った日本語指摘しただけなのに、上から目線で粘着質の長文で絡まれたのはこっちの方なんですが

492 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 22:50:19.13 ID:7mghALNT0.net
不動産業界の歩き方
http://baibai.client.jp/index.html
このまとめがすごい。
全部読んでからここ来た方がいいんでないの。

493 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 23:36:53.44 ID:4soqvtI30.net
今時、喫煙するバカが生息する業界

494 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/10(土) 23:38:47.49 ID:iwCM6yyB0.net
出所して苦節1ヶ月弱。
ついに念願の生活保護GETぉおおおおおおおおおおっっっ!!!!!
最初は苦労しましたが、結局あっさりと月32万の生活保護者になれました。
もう、就職する必要もありませんし、安心してパチンコも出来ます。
本当に、皆さん色々と応援ありがとうございました。
これからも永久に支援お願いします
感謝の極です。 <(_ _)>

495 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/11(日) 00:20:39.27 ID:eVtdhO1K0.net
書類通って面接いくんだけど、気をつけることとかありますか?

業界未経験の営業志望です。

496 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/11(日) 00:29:25.07 ID:UNYYHrnL0.net
>>495
何系か言わないと有用なアドバイスは得られないんじゃないのかね?

仲介なのか管理なのか、仲介なら売買仲介なのか賃貸仲介なのか
賃貸仲介や管理ならオフィス系なのかレジ系なのか
はたまた一部こだわりの人がいるようだけどデベとかAMだったりするのあK

497 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/11(日) 00:41:59.36 ID:eVtdhO1K0.net
>>496
失礼しました。
売買仲介と買取が中心みたいです。

それぞれの業務の特徴など教えていただけると幸いです。

498 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/11(日) 09:20:51.39 ID:smvrZLl00.net
>>493
それは違うなあ
喫煙しようが遊んでいようが業績に貢献するなら誰でもいい。
勤怠自体関係ない

499 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/11(日) 15:23:48.63 ID:V1Y6vZGJ0.net
>>497
売買仲介は主にオープンハウスから来客して記帳してもらったり、反響のあったお客さんに物件を紹介する
買取りは仕入れのことかな?
仕入れならサイトから物件の情報見て資料もらって採算が合うか計算して採算あうなら買取り→転売したり建物建てて売ったり(会社によるけど)
後は業者に飛び込んだりして情報もらったり、古い建物で誰も住んでないとこ登記あげて売ってもらったり
大雑把にこんな感じ

500 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/11(日) 16:06:20.34 ID:eVtdhO1K0.net
>>499
やることはかなり異なるんだね。

やりがいとかスキルがつくのはどちらなんですか?

あとこの業界残業数時間とかありえるんですか?

たまに募集でそんなのみかけるんですが…

501 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/11(日) 16:57:26.99 ID:AVpyM7j20.net
営業時間が21時までで、金曜以外は閉店から数分で退社するから、
残業は殆どありません。って言い張ってた会社あるよ。
うちはお店が19時閉店で、そこからの残業は月に数時間程度。
就業規則の定時は18時なんで、就業規則から残業時間出すと25〜30時間位。

502 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/11(日) 21:15:16.09 ID:s9cm6uL70.net
ちゃんと分煙してる会社に入れば良かった
毎日が苦痛で早く辞めたい

503 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/12(月) 06:57:50.52 ID:QI3Jn/8l0.net
>>502
入る前に確認しなかったお前が悪い

504 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/12(月) 13:45:35.55 ID:wFey6gY30.net
>>500
それは本当人によるとしか言えんな…
将来自分がどうなりたいかだよね
独立したいなら自己資金少なくて始められる売買仲介だろうし
仕入れは買う時に金かかるから
エンドとの営業スキルを磨きたいなら売買仲介
業者との交渉力と色々な知識を得たいなら仕入れ
って感じかな?

505 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/12(月) 14:57:25.89 ID:kpqYuhPA0.net
>>504
アドバイスありがとうございます。

将来的には独立もなんて頭の片隅に
はあります。

506 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/12(月) 20:06:44.14 ID:Mg4bp3Rn0.net
              γ´ ̄`ヽ
               { (::::)_,ノ___
                 〉'´   /`ヽ
               ′        丶 -- 、
             /   ●        {__   :,
              {  γ´▼ヽ ●    }::)  } DQN不動産会社の面接のときには
             :   { ー(_,  }    r― '′
       ,. -―‐…ヘ、 ゝ.,__,,. '゙     ノヘ  「御社は分煙されていらっしゃいますか?」  
        /     ノ >‐ ..,,___   ィ/  } }
      _〉  「 ̄           f⌒¨¨`   ノ   必ず訊こうね!!
      (____,ノ         ハ、.,,___,,. '゙
       八          /
        /  丶    ー==彡/、
.       /    入___,,..  '゙  }
      /--、/     〉 --/
    ー'┴'′      ー'┴'′

507 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/13(火) 20:47:42.89 ID:kApIqg1G0.net
社長が宅建もってない。
ブログの更新がいつも19時以降。
常に求人広告を出す。
店舗数を誇る=人財は無視、求人でなんとかする。

以上が典型的なブラック不動産屋。

508 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/13(火) 21:56:10.64 ID:1+3UEtY+0.net
面接のお知らせきた。
未経験だからやる気ぐらいしかアピールできない。

あれこれ見栄えよく見えるようにしてもボロでたらおしまいだし
自然体をこころがけたほうがいいのかな?

509 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/13(火) 23:43:21.43 ID:W4G57Lvf0.net
>>508
どもりながら、東北弁で会話をして真面目さをアピールかな。

510 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/13(火) 23:45:39.00 ID:W4G57Lvf0.net
栃木や茨城なまりでもok
関西弁は不真面目に聴こえるからNG

511 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/15(木) 21:35:28.18 ID:MrEYrdjL0.net
数字が第一の規模の小さい中小不動産会社だと
上司・管理職の人間性に問題が多くて、悲惨な状況の会社が少なくない。

512 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/15(木) 22:20:20.56 ID:ikCLRJz60.net
>>511
俺の会社がまさにそんな感じ
いかにもつまらん人生過ごしてきましたって感じの上司ばかりだw

513 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/15(木) 23:47:54.17 ID:wPN68Ha40.net
>>512
思い返して自分はどうなんだ?

514 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/16(金) 03:31:19.35 ID:aEZe//Hp0.net
あーめんどいわ
空いてるテナントも反響じゃなくて飛び込みテレアポで各飲食店会社にやんないといけない
俺は一棟収益の不動産でやりたかった

515 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/16(金) 03:50:51.32 ID:aEZe//Hp0.net
>>511
中小で結果出さなきゃいにくいなら結果出せば
1番上の上司は目標達成してればオッケーなわけで
それで定時上がりだろうか、何しようが自由でしょ

516 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/16(金) 09:42:22.63 ID:y0nRYnjO0.net
>>515
ごめん酔っ払って書いたから日本語でおk状態でごめん

517 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/19(月) 08:13:28.04 ID:DnqgpjTk0.net
業界未経験で内定をもらったんだけど、ほとんど土地勘の無い営業所での勤務を提案されてる。
いきなり土地勘無いところではやっぱり難しい?
覚えることたくさんあるのに、地理まで新たに覚えるのはキツそう。

518 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/19(月) 09:55:32.26 ID:4pQEgH970.net
合格してない奴は昨日あった今年の宅建試験は受けたか?

519 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/19(月) 13:50:49.06 ID:EjO7w1ul0.net
>>517
そんな事ないと思うよ
前職の会社は、営業は1年おきに全国の営業所シャッフルで飛ばされまくってた
転勤は仕方ないんじゃね?

520 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/19(月) 13:55:50.56 ID:EjO7w1ul0.net
>>518
受けたよ。1日9時間1ヶ月勉強したけど、自己採点では多分不合格。。
テキストに載ってない問題とかあったわ
12月の管理業務主任者の勉強始めたよ。
なんとか年内に内定取りたい、、
ちなみに今、ウサギのマークの全日本不動産協会の事務エントリーしてる
一次選考結果通知が来週明けだから、ソワソワするわ…

521 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/19(月) 14:49:15.55 ID:DnqgpjTk0.net
>>519
何の仕事?
一年毎なら仲介ではないよね?

522 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/19(月) 18:09:50.70 ID:EjO7w1ul0.net
>>521
主に賃貸仲介だよ。

523 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/20(火) 12:14:26.69 ID:zam5V8JU0.net
>>522
一年って短いな。
売買だと業者との繋がりや地理の詳しさが必要だから、そんな短期間では無理だね。

524 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/21(水) 22:22:52.71 ID:jT5IgA9H0.net
>>520
お疲れさんでした

525 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/22(木) 17:11:59.19 ID:I38R45JH0.net
来月から未経験で売買仲介な転職。

初契約ってどれくらいで出来るんだろう。
契約取るために、とりあえずどんなことすればいいのか、全然わからん。
教えてもらえるかなぁ、すげー不安。

526 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/22(木) 21:11:01.20 ID:E6SwhrRm0.net
>>525
俺は入社して2週間で初契約あげたけど会社によっては入社してすぐはなかなかお客を回してくれない場合もあるよ

527 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/22(木) 23:00:47.29 ID:gGqOAuym0.net
へたすると灰皿飛んでくんぞー

528 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 00:56:59.26 ID:HcxPdG0f0.net
>>525
未経験なら試用期間だろう3ヶ月でおk
2週間とか言ってる奴はスーパー営業マンか、やったことない奴
買い付けから金消して契約までスムーズに行っても2週間だから

529 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 07:31:30.97 ID:eLgfelJH0.net
>>528
普通は金消前に契約するんだが

530 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 09:05:13.58 ID:W7678RgF0.net
三ヶ月が目処で良いのかな?

とりあえずはひたすら物件見て覚えて、あとはビラ撒き?
反響取れればしっかり追って。
それ以外に何かやっておいたほうが良いことある?

531 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 09:35:52.15 ID:A3J2Wyvs0.net
>>528
言われてみればそうだ
契約の前にしたのは事前審査だったわ
家買った時のうろ覚えで話したからごめん

532 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 09:38:15.15 ID:W7678RgF0.net
>>531
は?
経験者じゃねーのかよ。
自分の家買っただけの素人なのに、適当なことぬかすな。

533 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 12:04:33.73 ID:D0UDi0EL0.net
>>531
とんでもねえな。
家買っただけなのに経験者ズラでアドバイスw

534 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 12:34:05.67 ID:A3J2Wyvs0.net
>>532-533
いや賃貸部門だったんだけど、ウチの会社は新人に3ヶ月でって言ってたからそれ言ってみただけなんだごめん

535 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 14:39:01.84 ID:EGgdBnVX0.net
>>534
素直に謝ったから許す

536 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 16:49:45.06 ID:NC+6M3vQ0.net
オレが入った会社は、電ビラ・電話帳からのテレコール・ポスティングで契約あげないと反響貰えなかった。
現地販売会のお客は先輩上司に取り上げられた。その場で即決でも自分の契約にはならなかったよ。
で、初契まで半年かかったよ。同期も同じく半年。こいつは今独立して結構儲かっているって言ってた。
オレがいた2年で10人以上未経験で入ったけど、オレと同期のヤツ以外は1件も契約取れず辞めた。
当時も個人情報保護法あったし電話帳は古かったけど、テレコールやポスティングで月に10件位は不動産探している人見つけられたんだよね。
試用期間の給料は25万で各種保険なしって会社だったけど、反響単価考えると0契で辞めても経費としてはプラスだからね。
まぁ会社によるけどそんな簡単に売れないよ。
○○マンション限定で探している人がいたとして、価格広さ向きリフォーム具合等文句の付けようがない物件があるとする。
でも買わないんだよ。自分たちには勿体無いとかワケわからないこと言い出したりな。そんなの珍しくもない。
あと1割予算増やしてくれ!って人はいい方。半分は、そんなのあるわけねぇだろpgr って物件求めているから。

537 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/23(金) 18:48:39.22 ID:EGgdBnVX0.net
>>536
凄いね、そんな会社でよく頑張ったよね。
しかも月に10件も反響取るなんて。

でも今はそんなやり方してる会社少ないだろうね。
家にそんな営業電話かかってきたことないわ。

538 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/24(土) 00:17:20.30 ID:0O8dUcdz0.net
お前らの会社ってどのくらい反響来ているの?
うちはFC非加盟で売買の営業は4人だけれど、
順番制で月に3回回ってくればいいって感じなんだが、これって普通なのか?

539 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/24(土) 08:21:43.10 ID:H7MHGaZB0.net
3件が来店だけならいい方じゃない?
電話やメール含めてなら少ないと思う。
うちは来店だけで売却も含めて月3〜4件位かな。メールや電話も含めたら月10件位。
ポータルはホームズとyahoo とホームページだけ。
うちの店がある駅でレインズ検索すると3割はうちの登録。そんな店だけど来店はそんなもん。

540 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/25(日) 09:27:45.63 ID:oiI3A6cd0.net
>>524
ありがとう。

最終締め切り時点での不動産協会のエントリー人数120人越えてると聞いて、(採用は1人)
高卒の自分は多分書類で落とされる気がした。
また求人探していきます…

541 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/25(日) 10:03:57.92 ID:Ge91lm5y0.net
>>540
協会の事務なら人気あるわな。
管理業務主任者は勉強時間どのくらい?

542 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/25(日) 12:16:05.67 ID:oiI3A6cd0.net
>>541
管理業務は試験翌々日の20日から本格的に始めて、
今トータル27時間ぐらい。
毎日、日曜以外は勉強しに市が運営してる自習ブースへ通って朝から晩まで缶詰してるよ。
先週ハロワでオススメしてくれた、待遇良さげな不動産無関係の事務職の紹介状手元にあるんだけど
まだ応募書類取り掛かってない。
乗り気しないけど、もう年末差し掛かるし好き嫌い言ってられないもんな。
ジレンマ…

543 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/25(日) 17:43:48.65 ID:v2oSpsvB0.net
管業は宅建ついでにテキスト買って受けてみたら受かったなぁ
マンション管理士はかなり難しいみたいだね
まあ管業今何の役にもたってないけどw

544 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/25(日) 23:46:44.61 ID:8RFK2lJS0.net
この業界はいぜんとして中小企業が多いですね。建設や不動産で営業として中小入っても、結局、おバカな取り巻きとおバカ上司のお陰でやめるハメになる普通の人たちが多いですよ!
自分はアホらしくて他の業界へ転職しましたけど、後輩達は頑張って地方公務員になったり、縁故で他業界の職付いたり実家家業継いだりと業界離れてみんな充実しています。
この業界は天辺禿げ、軽度のうつ、アル中の方が実に多いですよ。
ちなみに自分は都内地元の中小不動産12年務めてから取引のあった金融機関に行きました。

545 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/25(日) 23:55:27.76 ID:8RFK2lJS0.net
入れるもの?

546 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/26(月) 07:41:56.36 ID:zFjNK3WH0.net
宅建さえあれば金融機関への転職もできるって聞いたけど本当かな?

547 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/26(月) 13:12:48.30 ID:puoUcKuz0.net
>>546
ここ不動産業界への転職スレだから

548 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/26(月) 19:56:12.74 ID:C1NvMO7r0.net
不動産証券化マスター受けたやついないの?

549 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/27(火) 00:25:56.75 ID:rK9wX7bg0.net
そんな小難しい資格いらんわ

550 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/29(木) 14:46:25.35 ID:IIy6js0I0.net
いやいや受益権の仲介とかやるなら我々も持ってたほうが良いぞ

551 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/30(金) 00:54:24.13 ID:1DT+xtks0.net
要らない

552 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/30(金) 00:55:43.23 ID:e7NmPozs0.net
こういったスレには、何故かAM・PMを自慢したがる人がいますが・・・
あまり、不動産業界への転職って感じでもないでも無いですよ。

特にAMっていう人は、特に外資でもなく特定期間のチームでもなく収益物件を
外人や富裕層やエセ不動投資家に売る仕事。

経済情勢や金利動向や金利差、そしてPMを込での提案って聞こえは良いけどね。
ほとんどが、ありもしない利回りをバカみたいに曰う客や団体に、どこでもいいから
銀行見つけて融資引っ張って、証券化ってなんすか?レベルの泥臭い作業を・・・
嘘ばかりの集団を駈けずり回って見つけてくるお仕事

553 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/30(金) 01:05:22.75 ID:e7NmPozs0.net
不動産の証券化などは、本来体力のあるデベ系・商社系・信託絡みが王道。
今時、都心の一等地のビル案件で証券化の数字は凄い楽観的な数字を都合よく
魅せれるかだけが勝負。

外資さんの要求をこなせる案件が落札とか出来ない。相当数字盛らないと。
出口で証券化して、都合よく売るのが主流だよね。

長いスパンで独立系のAMが続いて行くなんて見たことないよ。景気動向ですぐに縮小とか
繰り返す業界。

554 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/30(金) 01:19:24.36 ID:e7NmPozs0.net
都心のビル賃料はここ2年以上上昇傾向で、新規の仕込みはかなり高値での取引
デベとしても、リスク取り過ぎたくないから証券化でヘッジしてるけど

次の景気動向で中途で入っても、直ぐに首だよAMと証券化特化のチームは。
スキームも東京限定でしかほとんど通用しないしね。

2020年とか、そのちょっと前に証券化が流行るかもしれないけど、取り敢えずの山は
その辺だと思うよ。今、転職しても。

自称AMは既に厳しくなってるからお勧めしない。そもそも嘘つきや魑魅魍魎の世界だから
だいたいぱっと咲いて、大きく散る。
そんな人をたくさん見てきたよ。

555 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/30(金) 01:36:29.10 ID:CiRHTpvv0.net
某財閥系のAM勤務だけど、よく知りもしない糞業者が妬みと妄想で全く検討違いなことを好き勝手のたまっててワロタw

お前等は一生そうやってブローカレッジな糞仕事やってろよwww

556 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/30(金) 15:34:57.74 ID:XrGkIFsr0.net
そうそう
不動産業界は糞でもAMこそ至高
我々はエリートなのだあああ

557 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/31(土) 17:55:49.29 ID:jLNqL46f0.net
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552970/
箸休めにどうぞ

558 :名無しさん@引く手あまた:2015/10/31(土) 23:49:38.75 ID:XM2FySAS0.net
国土交通省は不動産業界の信頼性回復に向け、H26年以前の宅建士資格取得者全員の再試験を行うことを本日発表しました。

559 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 00:53:50.95 ID:17a+zZCR0.net
>>558
資格を持ってない奴が言いそうなことだな

560 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 01:05:22.21 ID:Iz+0Ze9K0.net
宅建業者の本店・支店においては、愛人5人に対して1人の宅地建物取引士を置かなければならない

561 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 13:53:02.25 ID:0xzWOYrv0.net
40手前から売買仲介に転職は厳しい?
何年か前に賃貸はやってたことあるけど。

562 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 14:45:58.95 ID:dFko9nSq0.net
大手以外なら拾ってくれると思うよ。

563 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 16:43:45.49 ID:0xzWOYrv0.net
>>562
この歳から覚えるのはやっぱり厳しいかねぇ

564 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 16:48:28.87 ID:QzKzEpsZ0.net
>>558
わろたww

565 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 18:23:27.73 ID:mNSUVbmU0.net
いや、おれ46歳だけど
不動産に転職目論んでるよ?

566 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 18:47:46.73 ID:/es3nxFp0.net
>>565
なぜその歳になって体力的にきつい不動産に転職を?

567 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 19:26:45.46 ID:mNSUVbmU0.net
>>566
稼げそうだし
面白そうだし
今まで営業しかやったことないし。。
 
一昨年から考えてて、宅建と管理業務は去年合格して
宅建は登録までしてある
 
でも年齢的に難しいのかもなー

568 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 20:15:30.18 ID:0xzWOYrv0.net
>>567
凄いっすね
俺も勇気が湧いてきた

569 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 20:30:02.10 ID:O8VEsgv80.net
なぜか管業持っているけど未経験。
全く無関係の業界で20年弱。

・・・無理ですよね?w

570 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 20:35:30.82 ID:V6swRIXj0.net
>>569
宅建は?

571 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 20:39:54.44 ID:Iz+0Ze9K0.net
【問 6】契約書に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 発覚するまで印紙は貼付しなくても問題ない。 2 隣地共有者の一人がどうしてもハンコを押さない場合はシャチハタで替わりにブローカーが押印してよい

572 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 21:41:36.20 ID:O8VEsgv80.net
>>570
宅建は持ってないよ。
中途半端ですよね。

573 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/01(日) 22:16:54.83 ID:ltyc/HYQ0.net
>>572
ますば宅建取りなよ。

574 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/02(月) 06:38:44.04 ID:To7Z3rTz0.net
中途で入社したら、初契約ってどれくらいでできた?

575 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/02(月) 08:02:43.88 ID:QKccutVM0.net
>>570
関係ない業界にいてもやってきた仕事によっては
分譲マンション管理会社のフロントにはなれるよ。

576 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/02(月) 08:13:29.42 ID:aSZryvq10.net
初契約は1ヶ月くらい

577 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/02(月) 12:24:54.17 ID:Eg+f19wl0.net
最近のフロント求人なんて契約社員もザラ
分譲マンション営業の求人も契約社員がちらほらあるね

578 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/02(月) 19:45:38.27 ID:XC4vXgL80.net
営業の契約社員?
フルコミじゃなくて?

579 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/02(月) 22:21:12.76 ID:J80ixUvW0.net
>>578
不動産で契約社員てあんまりないな。
3ヶ月契約取れないとクビとかはよくあるけどな

580 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/03(火) 23:36:52.33 ID:SQRFenvA0.net
今年宅建合格予定なんだけど(30代ニート)
宅建士証の交付もらってから就職したほうがいいんかね?
合格から交付受けるまで結構時間かかるから待ちきれない
そもそも雇ってもらえるんだろうか・・・。

581 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/03(火) 23:48:27.52 ID:fnI5caod0.net
気にしないで就職活動したほうがいいよ

582 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/03(火) 23:57:23.78 ID:PUypsHDl0.net
不動産覚えるの面倒い
住宅ローン計算とか出来ひんわ
計算機買えとかウザすぎ

583 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/05(木) 08:36:13.00 ID:sRmHLrrM0.net
さすがに、30代ニートとかが務まる業界ではないだろう。
逆にそんな連中の受け入れ業界だからダメなのか?

584 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/05(木) 11:53:46.70 ID:UoXEB8yj0.net
ニートだろうが職歴なかろうが営業で数字さえ出せばええがな

585 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/05(木) 20:16:46.13 ID:HY+ssLtF0.net
>>580
今年はボーダー35点らしいけど凄いね。
履歴書に合格予定で書けば同じだと思うよ。

586 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 00:33:53.01 ID:tsZakozL0.net
知り合いの50代がすみふ受かったわ
キャリアは15年あるけど、役職つかないみたいね
ちなみに宅建なし
取るもんなんだな

587 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 02:01:37.30 ID:lm+R6rE20.net
年二回も海外へ社員旅行ある不動産業者はブラック色強い?
社員でワイワイした画像を業者のサイトに載せているけど

588 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 02:07:18.28 ID:tsZakozL0.net
>>587
年休少ない会社だと結構家族分負担で海外旅行とかあるみたい
週休1日の会社だが、夏休み、年始年末、それ以外で春と秋に海外旅行で1週間あるみたいよ

589 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 02:23:34.84 ID:lm+R6rE20.net
>>588
そうなんだ
別に社員旅行は行きたいと思わないんだが…
更に海外旅行はいろいろと面倒だから行きたいと思ったことがない
日本にも行ったことのない場所がたくさんあるのに。
有資格者を歓迎する求人ではあるのだが。

590 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 02:49:45.40 ID:2j55WLJl0.net
やっぱり体育会系求むなのかな。

591 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 06:47:27.81 ID:qkKub8oX0.net
>>586
50代でよくすみふに入ろうと思ったな。
キャリア長いのに宅建すら持ってないとこみると駄目な人?

592 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 08:13:28.36 ID:feLSZscc0.net
何故か不動産会社は海外旅行が好きなところが多いな

593 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 08:55:30.00 ID:SpF6EAes0.net
社員旅行より自由な休みが欲しい

594 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 10:24:19.68 ID:lm73j9T10.net
社員旅行の参加は任意といいながらも強制の現実

595 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 13:07:12.08 ID:pIFTTrei0.net
>>81
えい!えい!エイブル!

596 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 19:02:08.29 ID:gwIknqCs0.net
50宅建無オヤジでも、3ヵ月の数字を見て判断させていただきます。
不動産営業は結果のみ、安定的に結果出せる方を募集しています。

597 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/06(金) 19:26:19.09 ID:tsZakozL0.net
>>591
いや結構有能
野○とかにもいた事ある人
すみふのどこの部署かは聞いてないけど

598 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/10(火) 16:25:43.12 ID:23A5FcuK0.net
地場の管理会社内定もらったけど、辞退した。
社員旅行参加必須・月1はなんらかしら社内の飲み会があって付き合わなきゃいけない。
私は事務職希望だったんだけど女性社員同士の女子会強制参加と聞いてドン引きした。

599 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/11(水) 03:32:03.27 ID:KoGt0bST0.net
>>598
月1なら楽じゃん。俺のところは毎週だぞ
強制参加ではないが今まで付き合い続けた結果、俺の場合は付き合って当然状態になってしまったわ
正直、営業方法も古くてこれからも不動産やるならいっそ会社変えたほうがいいのかな、と思ってる
でも不動産初めて2,3ヶ月しか経ってない上にゼロ契で転職なんて出来るのかな・・・?

600 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/11(水) 15:02:02.12 ID:9VP1MHpU0.net
>>599
不動産初めてなのに営業方法が古いとか偉そうですね

601 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/11(水) 17:21:05.64 ID:0SbhkErC0.net
>>600
電話帳テレアポが呼び込みの基本で、パソコンは3人で1台だからレインズやチラシづくりも思うようにできないし、
スーモの掲載料ケチった結果、近隣他社のページに圧倒されてるんだが、これって当たり前なのか?
このご時世に電話帳テレアポなんて会社のイメージ悪くしてるようにしか思えんのだが……

一応反響は回してもらえているけど、営業5人で週に1回来るかどうかなんだけどどうなのよ……

602 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/11(水) 22:43:27.68 ID:KI0gbnet0.net
>>601
俺の会社も似たような感じ
パソコンの台数少なくて効率悪すぎる

603 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 01:49:53.69 ID:YbCX1tnJ0.net
>>601
中小のクソみたいな会社ならしゃーない
1年以上勤めても専用のパソコンもらえなかったし
共有で反響打って、飛び込み客だけ相手にしてる感じだったよ

604 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 07:32:50.08 ID:FeIT2QR70.net
>>601-602
パソコン少ないなら自分で買えばいいじゃん。
いくらもしないんだし、自分への投資だと思えば。

ゆとり。。。。

605 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 07:34:10.68 ID:bFE7C+F10.net
>>604
持ち込み禁止なんだよボケ

606 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 08:53:20.82 ID:+Uzz7rCV0.net
>>604
職場にパソコン持ち込めるとかゆとりすぎるだろ

607 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 09:12:34.12 ID:RH4EbnIw0.net
え?
ウチ、平気だけど?

608 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 10:10:09.42 ID:hVmIFx5q0.net
パソコン共有どころかデスク共有の不動産屋もあるし

609 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 14:25:24.00 ID:To90Vv140.net
>>599
初契約への会社からのプレッシャーはないの?
俺は一ヶ月経つんだけど、ジワジワとプレッシャー来てる。
追客したいけどそんなに客持ってない。
さすがに何も情報変わらないのに、二日に一回電話したら嫌われるだけだし。

610 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 18:47:12.97 ID:eit5LaG00.net
>>609
そりゃあるけど、なかなかいい客が回ってこない上にテレアポ以外の集客活動がなかなか出来ない
チラシ作ろうにも電話帳テレアポしろと言われて輪転機触れねぇし。
そもそもテレアポこそ効率最悪だと思うんだけどどうなのよ?
賃貸不動産板でも今時やってるの?って言われたし。

611 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 19:04:29.94 ID:b1FsLKMv0.net
>>606
普通に持ち込めるが

612 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 19:34:18.42 ID:eit5LaG00.net
>>611
マジか。俺、電話帳テレアポがどうも受け付けないんだよなぁ

613 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 21:23:01.63 ID:4GJsOwI+0.net
職場に私物パソコン持ち込みは、
情報セキュリテ上最もやってはならないことだから
駄目会社の典型だね。

614 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 22:15:28.66 ID:23fS3UcS0.net
職種別平均最低月給リスト
全掲載求人107,145件の平均最低月給195,600円
http://jobinjapan.jp/cate/

このページ 不動産営業の求人 の平均最低月給212,100円
http://jobinjapan.jp/job-listing/keyword-real-estate-sales.html

615 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 23:42:51.65 ID:NhytFPEA0.net
>>612
電話帳テレアポなんて今時やらねえだろ。
>>611はパソコン持ち込みに対してでしょ

616 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/12(木) 23:55:01.79 ID:lRcR4Vqv0.net
新卒で大手ハウスメーカー子会社の仲介会社はいったけど好きな人はほんとにこの業界好きだと思うわ
おれはもっと平和で普通なメーカーに転職するけど

617 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/13(金) 00:04:58.91 ID:2/HeqZrZ0.net
>>615
うちはやるんだよ、朝と夜に合計3時間くらいw
土日だと案内出てなかったら午前中はずっとやらされてる
どうやら上司の初契約がテレアポだった故か、テレアポのが客呼べると思ってるらしい
この携帯電話時代でハローページに何の価値があると思っているのやら・・・w
そもそもテレアポなんてい会社のイメージ自分から悪くさせてるだけだと思うのだがね

しかも、何かの仕事を同時進行でならまだしも、テレアポ中はテレアポだけさせられるし
チラシ作るんだから輪転機くらい回しながら電話するほうが絶対いいのにな

618 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/13(金) 15:27:59.73 ID:C0s1Kj650.net
>>617
そういうアホな会社を見分ける方法が知りたい

619 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/14(土) 08:54:12.61 ID:e0HVKKsp0.net
8時30分出社
掃除
体操
朝礼
9時テレアポ
テレアポ終わったら訪問先の日報提出し行動先の報告
10時半外出
11時現地着の電話報告
1時間おきに報告の電話か客宅に入る前に報告
客宅で途中報告
客宅出てから報告
飛び込み訪問やポスティングし夜19時頃帰社
帰社後に20時までテレアポ
テレアポと明日の行動予定を報告して帰社
だいたい21時頃

こんな感じの会社あったけどな

620 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/14(土) 23:39:07.75 ID:QWPcb4Fw0.net
前職、現職の会社から三井不動産に転職した人がいたな
全く不動産とは関係のない消費財メーカーからも行けるんだね

621 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/15(日) 00:38:19.17 ID:RHStPaeJ0.net
>>620
それはウソですよ

622 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/17(火) 22:23:01.54 ID:02GWK9dJ0.net
売買仲介に転職考えてる。
売れる人の特徴って何?

623 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/17(火) 23:05:19.50 ID:44wTTe8D0.net
キミがこの人から買いたいと思う人は

624 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/18(水) 00:48:29.63 ID:Uz8yG49c0.net
>>623
なるほど、質問に質問を被せて誤魔化すことですね。

625 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/18(水) 02:10:59.92 ID:FfsgceZb0.net
>>619
体操って工場かよ

626 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/18(水) 05:56:46.51 ID:XzJztt/s0.net
今建て売りも売れ残り多いよね

627 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/19(木) 00:28:01.14 ID:pGbrSQGH0.net
18万 隔週2日 
10:30〜19;00 残業無し
賞与30万

地場不動産 どない?

628 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/19(木) 02:45:33.04 ID:rL0nQa+i0.net
おれが思うに売れるやつってのはとりあえず身なりきちっとして勢いと体育会っぽい雰囲気のあるやつだな
自信なさげなおどおどしたひ弱っぽいのは売れない
不動産会社の上役にはヤクザみたいな奴が多いが営業時代に数字あげてきて今の立場にいるわけだ
要するに不動産会社で売れるやつってのはオーバーに言うとそうゆうヤクザ的な勢いと風格があって身だしなみがしっかりしてるやつってことだ
若いなら知識は後でついてくるもんとしてとりあえず身なり、勢い、風格、このへんを意識して仕事しろ

629 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/19(木) 09:15:25.78 ID:8XRKfSJb0.net
今の会社が初めての不動産営業。
まだ二年の経験。

今回、別の会社に転職考えてるんだけど、中途だったら初契約は初月にしないとまずいかな?

630 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/19(木) 09:21:20.67 ID:FMTpYjmb0.net
>>627
給与が安い隔週休みなら未経験初任給でも25万は欲しいでしょ
地方かな?
不動産で歩合とか売上で賞与決まるんじゃなくて固定ボーナスって珍しいね

631 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/19(木) 20:20:17.97 ID:zzxOq65b0.net
不動産屋はやっぱりインテリやくざの風格じゃないとね〜。
>>628

632 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/19(木) 21:02:44.18 ID:KIS833Sz0.net
そんな駄目な業界なんだ
やっぱ止めとこうかな

633 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/19(木) 22:57:17.14 ID:flsFafYc0.net
>>628
オレなら、こんな奴から家買わない
 
ってか、話聞かない

634 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 08:26:06.54 ID:Nm4qv6oH0.net
俺も嫌だね。
この時代にヤクザっぽい奴なんてありえん。
頼りがいがあるのは必要だけど。

635 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 09:39:44.48 ID:8d9FxjyZ0.net
とはいえ、不動産はやっぱ水商売っぽい風潮はあるよ。
昔はダブルのスーツにセカンドバッグ、みたいなコテコテの見た目だったってうちのおっさん上司なんか自慢げだし
ヤミ金から叩き上げで入社してきて役職についてる人もいた
もちろんインテリっぽい人も中にはいたけど、どこかで道踏み外した感じ

636 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 16:36:51.18 ID:8V7/Ac2n0.net
まぁカタギの商売ではないよな
普通の仕事は電信柱にビラ貼らないし

637 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 20:38:18.68 ID:heNRi0vI0.net
>>631
もみ上げは長く伸ばしてタブルのスーツだな

638 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 21:49:59.97 ID:udB85tOk0.net
まあな
素直で真面目な奴はやってけないかもね。
我が強くないと厳しい。

639 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 22:07:09.61 ID:NfF0SePb0.net
わいニーとなんやけど不動産屋に就職するとき
バイトとかしてたとか嘘ついて就職したいと思ってるんやけど
面接の時に源泉徴収票もってこいとか言われるんかね?

640 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 22:36:02.14 ID:/4pqvqHy0.net
不動産に限らずどの業界でも
面接時に源泉徴収票持ってこいなど
まず無い

641 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 22:42:25.47 ID:NfF0SePb0.net
>>640
そうなんだ
もし就職決まってから、いきなり源泉徴収票もってこい
とか言われることある?

642 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 22:59:15.93 ID:/4pqvqHy0.net
入社後に年末調整の必要で
前職の源泉徴収票を提出を求められるよ

失くしたとか、委託のバイトっだったから理由づけるしかないかな

643 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 23:04:19.90 ID:hg/9D+930.net
源泉徴収票出すのが怖いなら1月1日入社するしかない。

644 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/20(金) 23:26:30.93 ID:NfF0SePb0.net
>>642 >>643
サンクス 
前職バイトでも源泉徴収票もってこいって言われるんやね
困るねえ 

645 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/21(土) 00:14:20.57 ID:LsqEumk30.net
明日(今日か)一日中テレアポしろって言われたんだがwww
言われながら心の中で大爆笑だよwww
さぁ辞職届書くぞwww

646 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/21(土) 03:41:33.52 ID:CxzHu7Zt0.net
35のおっさんやで
職歴はテキヤ、訪販など
そろそろ堅気の職に就きたい
実家が不動産屋やったから宅建は10年前に
3回目で取得

しかしこんな人間やから実家とは疎遠
店は兄貴が継いでる

で、最近就活してるが宅建だけでは経験ないから不採用ばかりや
アパマンなんか若いのばっかりやし
売買も書類落ち

任意売却って経験ないと採用されんよな
もしくは管理目指す方がいいか

647 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/21(土) 11:09:48.47 ID:Q3+U8VZx0.net
>>646
そもそも不動産はカタギの仕事じゃないって上でも言ってるだろ
でも、35で訪販経験あるなら売買で採用いけると思うけどなぁ

648 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/21(土) 14:48:53.31 ID:zEjkqTEN0.net
>>646
営業停止を過去にくらったような&#127970;を受ければいいじゃん

649 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/21(土) 20:32:44.35 ID:WPcn6ebn0.net
>>646
たのむから。
実家で働いてくれ。

650 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/21(土) 23:07:06.53 ID:gDUzQBoa0.net
>>642
マジでそんなこと言われんのか?
自分の場合は働いていたりそうじゃない時と色々なんだが

651 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 08:17:34.07 ID:3yZMoIsV0.net
まともな会社なら言われるでしょ。年収で色々なものが決まるし。

652 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 08:19:16.47 ID:bbrKsb320.net
35で未経験で入社って大変そうだな。
一から聞いて覚えなきゃいけない。

大手の場合って異動があると思うんだけど、未経験で入って年齢はそこそこいってるけど実経験は短いことは、異動先のメンバーって知ってるもんなの?

いちいち異動する度に自分は35の時に未経験入社で・・・って説明するの?

653 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 08:36:38.64 ID:ebeRlMIMO.net
住友不動産はあらゆる部門がひどかった。独立開業で失敗したほうがマシだわ。
精神と身体両方いかれるしやはり先輩たちもみんなそうだった。

654 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 12:22:34.52 ID:w1/ky7Fy0.net
>>652
> 35で未経験で入社
 
いくらでもいる

655 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 13:27:11.47 ID:3gLZmZ6H0.net
>>654
大手?地場?
その歳だと教えてもらうのも面倒くさがられない?

656 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 14:23:25.08 ID:HV6lP9Rw0.net
この転職力診断で予想年収が350万円以下だと池沼レベル
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-51.html

ブラック企業に入ってしまった人の書き込み
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-68.html

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現在の待遇と、掘り出し物求人の待遇を比較するサイト
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-72.html

20代限定だけど高卒・既卒・フリータでも登録できる転職サービス
http://seisyainninaru.blog.fc2.com/blog-entry-71.html

657 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 15:54:04.31 ID:d0N6mPuz0.net
休みが全然取れないとこあるよな

658 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 16:12:51.79 ID:MgIhs07H0.net
>>655
オレはオマエみたいな奴が一番メンドクサイw

659 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 16:56:07.17 ID:tiZBwKsa0.net
野村ってキツイのかな

660 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 17:03:32.98 ID:MgIhs07H0.net
野村、住友の名が付いてる会社は行っちゃダメ
って爺さんが言ってた

661 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 17:10:18.80 ID:bNrVRcBO0.net


662 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 20:10:52.22 ID:RuGrkoXf0.net
野村アーバンは仲介会社の中だったら普通かマシな部類だろ
住友は言わずもがなだけど最近は8時でパソコン強制シャットダウンらしいよ
そっからテルコールとかチラシ撒きさせられるんだろうけど

663 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 22:23:40.07 ID:0ILpQSwA0.net
すみふで働いている連中は何が悲しくてあんな仲介屋で働いているのか不思議で仕方が無い

664 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/22(日) 22:55:38.48 ID:3gLZmZ6H0.net
>>663
洗脳だろ。

665 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/23(月) 15:39:04.57 ID:U+ktVLhB0.net
住友ダメなのか知らなかった
道理で募集しまくってるわけだ

666 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/23(月) 16:52:08.54 ID:lixvUyHl0.net
>>665
住友の業界内での評判の悪さは有名なんよ
考えてみろ、住友ブランド付いてるのにあんなに募集かけまくるなんておかしいだろ

667 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/23(月) 18:42:34.73 ID:MuqEM82w0.net
逆に年中募集してない不動産屋なんてあるのか?

668 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/24(火) 01:04:39.83 ID:1GH2mYfQ0.net
>>667
三井不動産、三菱地所
年に1度だけ定期で中途採用やってるけど、採用されるのは官僚下りばっかだけどなw

669 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/24(火) 01:07:56.36 ID:pGqudZty0.net
銀行系の不動産会社は黙ってても情報取れるしレインズに物件載せといたら勝手に他の会社が客付けしてくれるからかなり平和らしい
まあ銀行系はレインズのっけたまま何もしないから本気で物件売りたい売主は最終的にブチ切れて他業者と専任結ぶってゆうパターンがなきにしもあらずだけど

670 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/24(火) 01:10:13.49 ID:pGqudZty0.net
>>668
それはデベだからここで言う不動産会社とはまた話が違うだろ

671 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/25(水) 00:19:34.75 ID:1bNFPDTx0.net
不動産屋の大半は細かくスタッフ紹介するの止めてくれ

672 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/25(水) 00:22:19.18 ID:h28WHxtDO.net
外資系のテナントレップってどうなん?よくある客出しテレアポ地獄で離職率ハンパない感じ?業務内容がいまいちよくわからん。

673 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/28(土) 01:53:12.17 ID:3BNH8mGM0.net
プロパティマネジメントって結構ハードですか?

674 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/28(土) 21:06:25.55 ID:ncKOaoF30.net
>>673
それを聞くときは自分のスペックを書かないと真実を教えて貰えないよ。

675 :名無しさん@引く手あまた:2015/11/28(土) 23:22:26.92 ID:6wSwDzpn0.net
>>674
俺は大手メーカーで設計職に就いてます。
Cラン大 理系学卒20代後半です。
色々調べているうちに興味がわいてきて、実際のハードさを知りたいなと。

676 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/01(火) 08:23:45.11 ID:bWMx5qku0.net
>>675
ハードさって言われても会社によるからなぁ。
どんなところに興味持ったわけ?

677 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/01(火) 10:55:24.81 ID:glqFqMXp0.net
これがニッポンの資格・免許別の求人件数と平均最低月給ランキング。

あなたの資格の雇用市場での価値が一目瞭然!
将来有望な資格も見えてくる
http://jobinjapan.jp/license/

ぼくらの大切な資格や免許は正当に評価されているか確認しよう。

678 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/02(水) 20:50:33.33 ID:f1liNUwT0.net
野村落ちたー

679 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/02(水) 21:37:21.33 ID:MB7gdanA0.net
求人募集してるくせに会社紹介で事務所は5人いて丁度いいベストな人数とか載せてある。
採用する気あるのかと言いたい

680 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/02(水) 23:02:39.72 ID:WMxwD2C50.net
将来不動産投資とかしたくて、色々な知識を得たくて
転職を検討していますが、幅広い経験が出来るのはやっぱり
不動産仲介でしょうか?その他の職種等ありましたら教えて頂けたら幸いです。

681 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/02(水) 23:17:18.32 ID:4DwdNqsz0.net
一棟売りマンションを扱ってる会社が良いでしょう。

682 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/02(水) 23:38:59.26 ID:RDxjENP30.net
今の仕事やめてまで仲介やって後悔しないならいいんじゃない?

683 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/03(木) 01:20:43.03 ID:wMQg0xJv0.net
>>680
職種と不動産業種を間違える時点で...

684 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/03(木) 13:19:37.00 ID:90eysAIK0.net
街の不動産屋がいいよね

685 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/03(木) 21:53:08.07 ID:UNPg4pnG0.net
賃貸会社のノルマって1か月どのくらいの売り上げ出せばいいの?

686 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/04(金) 09:26:35.64 ID:ZTqANV310.net
674です。今年宅建に受かったんですが、転職活動する際には
登録&証の発行までしたほうがいいのでしょうか?結構費用がかかるみたいなんで
ちょい迷うのですが・・・

687 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/04(金) 14:56:55.30 ID:yaEz3pgn0.net
しないといけないことはないと思うけど宅建証がないと重説できないからあった方がいいとしか言いようがない

688 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/04(金) 18:28:14.14 ID:tHH4tiPT0.net
『不動産営業マンは稼げる』けれど『幸せになれる』わけではない。
http://nkgw.blog45.fc2.com/blog-entry-3192.html
うーん、深いな。

689 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/04(金) 21:48:22.69 ID:ZTqANV310.net
大手の不動産仲介とかの会社って
みんな学歴あるひとばっかなのかしら・・

690 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/04(金) 21:48:59.49 ID:x88q4c4E0.net
そこそこ大手の売買仲介会社に転職したんだが、皆忙しそうで教えてもらいづらい。
未経験三十代。

中途も多いが、他で経験してきた人ばかり。
不動産未経験は珍しいらしい。
面接良く通ったと思うわ。

691 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 00:14:10.11 ID:pgOi4F8N0.net
>>690
頑張れよ
上司に聞け

692 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 00:32:09.27 ID:dBliGy1I0.net
>>690
何年続くかねぇ

693 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 00:32:56.24 ID:M3xqnki70.net
>>691
ありがとう。
やれるだけやってみる、

694 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 02:02:49.92 ID:ydfp2cFU0.net
不動産なんてブラックのイメージしかない。

695 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 07:50:16.60 ID:NI9oyKSA0.net
ホワイト、ブラック言ってるんだったら来ないでね!

696 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 08:07:26.43 ID:SlStDo7h0.net
そこそこ大手ってことはハウスメーカー系とかかね?
新卒ならまだしも中途は基本的に聞きに行かない限り誰も教えてくれないし放置だよ
まあ聞いたところでそんなこともしらねえのかよってブチ切れられる可能性が高いわけだが

697 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 08:49:50.62 ID:Xf68oCVU0.net
>>696
電鉄系。
確かに中途だけど、業界はほぼ未経験。
口には出せないけど、それでも雇ったんだから新人と同じでなくても研修とか教育はしてほしい。

698 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 10:41:06.66 ID:Y/Me2IbA0.net
>>695の言うとおり、白いとか黒いとかの基準を考えてたら来てはいけない業界だよな
でも、不動産業界経験したらどこの業界でも多少のブラックさはヌルゲーだと思うわ

>>697
電鉄系で最近募集してたのって京成か?
研修とかして欲しいならピタットハウスかセンチュリー21加盟のFC行けば良かったのに

699 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 13:50:06.76 ID:qva96eah0.net
不動産仲介とか販売って社内どんな空気なんだろ・・・

やっぱ歩合とかあるし、同じ部署内でもピリピリとか
売上低い奴はアホ扱いとか、いじめとかあるのだろうか・・・

コワイワー

700 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 15:28:19.37 ID:qva96eah0.net
不動産業界の転職で行われる筆記試験ってどんな内容でしょうか?
SPIとかでしょうか?経験者の方、教えてください!

701 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 20:24:50.72 ID:WbOH6uRg0.net
不動産と金融ってどっちがきついの

702 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/05(土) 22:13:38.10 ID:oQNoqShl0.net
>>699
会社によるけど
末端仲介は高卒中卒も多いから
中学生程度の知性?と感じる輩も多い

SPIはIT系よりは、難しくなかった。

703 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/06(日) 01:16:10.16 ID:2rOjI9n50.net
>>699
ない訳じゃないよ。やっぱり金を求めて不動産やってるわけだし
売上悪いと居心地悪いのはどの歩合職でも同じだと思う
適当にやってたまに大金入る程度でいいならフルコミ一択だよ
毎日会社にいる必要はないし、やる気無かったら売らなくても怒られないしね
もっとも、やっていくには人脈が必要だけどさ

704 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/06(日) 20:26:36.89 ID:RFYU90Oi0.net
今年とりあえず宅建と管業(結果待ち)とれたと思うんだが
転職活動までに登録まで持ってった方が良いのかしら?

履歴書に合格!って書いて出しても同等とみてくれるかしら・・

705 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/06(日) 20:37:30.00 ID:v0KP8jKd0.net
>>704
実務経験はあるの?

登録はしてなくても大丈夫だよ。

706 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/06(日) 20:40:51.33 ID:RFYU90Oi0.net
>>705
実務経験はまったく無いです><

これまではメーカー営業で企業向けにやってました

仲介を狙っていこうと思うので宅建だけは登録実務講習受けておこうかと考えています。

707 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/06(日) 21:38:25.45 ID:nzP95zDk0.net
>>706
まぁ、未経験でも全然やれるよ。
会社によってはクセのある人が多いから気をつけてね。

708 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/07(月) 21:40:48.93 ID:4+gbGpHC0.net
業界飛び込むのはいいけど会社選びはしっかりしたほうがいいよ
地場なら面接で社長の人柄や雰囲気をしっかり見た方がいいし中堅以上いくなら東急、住友、福屋だけはやめとけ

709 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/09(水) 21:38:46.35 ID:PeWh2iv30.net
賃貸仲介の重説専門スタッフってどうなの

710 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/10(木) 08:32:13.82 ID:h1/fGrox0.net
>>709
口ひげ生やして偉そうな見た目になる必要あるな

711 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/10(木) 10:21:37.36 ID:hCrqiuUU0.net
>>709
カスみたいな仕事

712 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/10(木) 10:57:58.44 ID:qalA5S390.net
そんな仕事の募集あんの?
普通、店長かその次の役職の人が宅建持ってない人の代わりに読むんじゃないのか?

713 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/10(木) 13:24:10.81 ID:gm6BlPS40.net
宅建持ってるおばさんをパートやアルバイトで雇ってるところもあるよ
「宅建資格を活かしませんか?」って具合で募集したりしてる

714 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/10(木) 21:28:10.41 ID:BsAOqPhl0.net
つまり、宅建持った社員はいませんキリッ

715 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/10(木) 22:46:42.92 ID:2O5l54cN0.net
>>712
店長でも持ってないの多いよ。
賃貸は不動産の物件の中でも最下層なんだからステップアップして仲介とかに転職するのが多い。

除く ケンコーポレーショウみたいな高級賃貸

716 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/11(金) 00:45:32.74 ID:RnxXR8rq0.net
>>715
まずお前が頭悪そう。

賃貸だろうが仲介なんだが。

717 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/11(金) 13:22:03.92 ID:JkJsSfgk0.net
それ契約がない日はなにすんの?

718 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/11(金) 16:17:23.54 ID:UJad2v9x0.net
契約ない日は他の事務作業を担当したりするんじゃない
学生の時宅建持ってたからバイトでやってみようと思ったけど結局止めたけど

719 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/11(金) 16:49:25.49 ID:xxQUmSxRO.net
ルート営業をしてる

720 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/12(土) 00:40:34.23 ID:1b9GokmN0.net
電話攻撃

721 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/12(土) 23:59:23.56 ID:syAW6k7R0.net
賃貸の不動産屋って契約決まったら仲介手数料の中の何%が担当の人に入るの?

722 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/13(日) 00:11:27.14 ID:2B1257eZ0.net
藪から棒に「立ち退き料ゼロで退去せよ」大東建託と家主の詐欺的な”建物解体+アパート新築計画”に雑貨店主が猛反撃
http://www.mynewsjapan.com/reports/2214

強引な営業でトラブルを頻発させている大東建託が、アパートを新築しようと現存する建物の明け渡しを求めた際、
テナントの雑貨店主にたいして「立ち退き費用ゼロ」という詐欺的と言っても過言ではない非常識な
合意書案(家主名)を提示し、署名・捺印を求めていたことがわかった。
もともと店主は家主との間で通常の賃貸借契約を締結。借地借家法で借主の権利が保護されており、
「正当事由」なしに明け渡しの強制はできない。それでも出て行ってほしいときには退去費用の交渉で解決を図るのが必須だ。
店主は法律を調べて借り主の権利を確かめ、合意を拒否。さらに弁護士を頼んで権利を主張し、法的な反撃に出た。
結果、計画は変更され、あわやというところで「補償ゼロ」の立ち退きを回避した。
「なにも知らずにうっかり合意書にハンコついていれば大変なことになっていた。
こんな会社がなぜ上場しているのか」と店主は憤りを隠さない。
【Digest】
◇「測量させてくれ」と突然現れた大東社員
◇借地借家法28条
◇退去費用ゼロの「合意書」に驚愕
◇法律・判例を武器に退去を撤回させる
◇駐車場の広さめぐりウソの説明
◇歩道の縁石問題も浮上

723 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/13(日) 07:46:16.63 ID:wKUmj+oi0.net
賃貸仲介、管理中心で地元ではそこそこ名前も知られてる会社と、私鉄系仲介会社で売買営業のどちらかで迷ってます。

どちらが良いでしょうか。

724 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/13(日) 08:13:58.31 ID:cAYJu9Df0.net
夜9時に一週間毎日電話して、一度でも出たらどっちにも行かない。

725 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/14(月) 00:21:51.11 ID:UX+to5e30.net
>>723
私鉄系だな。
ていうか両方受かってるの?

726 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/14(月) 00:28:46.52 ID:nANQbOdn0.net
>>725
私鉄系は○急不動産、○○急不動産から内定いただいています

727 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/14(月) 07:24:26.95 ID:R8mUt67y0.net
不動産歴13年 賃貸、管理、売買 経験してきました。何でも聞いて下さい。大体の事はわかります。

地方、都内にて勤務経験。

728 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/14(月) 07:41:05.04 ID:omHFtWEL0.net
>>725
両方内定もらってます。
給料は地元の会社のほうが固定が多くて、私鉄系は歩合がそれなりにつかないと安くて厳しそうです。

729 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 08:00:52.80 ID:DRAfT4us0.net
東急不動産、小田急不動産ってデベロッパーだろ?
賃貸仲介なんかと迷ってる意味がわからん

730 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 08:18:30.39 ID:dkUWPRoO0.net
>>727
色々と経験してみてどんな会社、内容が一番良いと思いました?

731 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 08:22:23.55 ID:dkUWPRoO0.net
>>729
その社名を書いた奴は偽物ですw

地元の会社は固定が結構良くて、地主と付き合ってる感じですね。
私鉄系は結構頑張らないと給料はたいして貰えなそうです。

732 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 08:31:24.93 ID:R8mUt67y0.net
>>730
やはり、売買(物上げ)ですかね。人それぞれだとは思うけど、やりがいはありましたね。
大手も経験しましたが、自分的に売買は中小企業の方が勉強になるから良いと思いますね。

733 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 08:40:23.79 ID:dkUWPRoO0.net
>>732
物上げは住宅ですか?

大手と中小でどんな違いがありました?

734 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 09:27:34.54 ID:co9Hi4ls0.net
>>733
住宅です。区分も全てですね。
自分がいた大手はマニュアル色が強く、伸び伸びできませんでしたね。その点中小は自分のやり方で出来て評価もされるので良かったですね。

後、大手で自分の同僚は売上上がらず僻地に飛ばされましたね。独身だと上席に気に入られないとか、売上で左遷されてました。

735 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 10:32:58.01 ID:sARnRMEb0.net
30代前半までなら私鉄系、それ以上なら地場かな。

736 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 11:44:17.95 ID:dkUWPRoO0.net
>>734
なるほど、やっぱり大手はそういうところが面倒ですね。

地場業者のほうが面白そうですが、入ってみないとわからないところが大きいですよね。

737 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 11:48:10.09 ID:dkUWPRoO0.net
>>735
35歳です。悩みますね。

今までは賃貸管理の会社にいたので、売買をやりたくて。
私鉄系は今しか入れないですが、地場なら何年か後でも行けるかなとも思っていますがどうでしょか。

738 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 16:51:16.38 ID:KM+GDDJl0.net
定年まで安定してって考えるなら地場でしょ。
鉄道系だろうが銀行系だろうが半年後にいられるかわからんし。
オレは家族がいるから安定性の地場を選んだよ。
毎日家族揃って飯食べて風呂入って、21時にはマッタリって生活している。
年収は650万前後で売っても売らなくも殆ど変わらないけど、まぁ満足している。

739 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 18:44:55.68 ID:OTArvqEt0.net
売買未経験なら修行のつもりで大手が良いと思うけど、いきなり地場だと場数ふめないから経験年数と経験値の差ができちゃって、他行きたくなった時に苦労しそう 仕事覚えてから地場でまったりはありだと思うけど

740 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 19:45:43.56 ID:dkUWPRoO0.net
>>738
地場のほうが安定してるんですか?
イメージ的に地場のほうが安定してなさそうなんですが。

確かにまったりはしてそうですよね。
でも経営者にかなり左右されそうですよね。

741 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:2015/12/14(月) 19:51:02.51 ID:dkUWPRoO0.net
>>739
そうなんですよね。
地場だと経験積むのに時間かかりそうで。
ある程度経験してれば、いつか地場にも行きやすくなるかなと。

742 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/14(月) 22:41:02.88 ID:zt4WBnWV0.net
うちの会社がある駅は1日の乗降客数3万弱なんだが、
レインズ登録の売り物件3割はうちの会社の媒介だよ。
今年オレが売却相談受けたのは18件。そのうち12件が専任。
今年は、仲介が手数料件数28件、社有の中古1件、新築1件、土地1件、建築請負1件。
粗利で3000万位かな。これでも毎日定時で帰ってる。
有給含めて年100日チョイ休んでいるよ。
仲介・仕入・建築・リフォーム…建て売りの企画すらも営業がやっている。
調査や法的な事は大手には勝てないけど、経験値は負けてないと思うよ。

743 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/14(月) 23:16:10.20 ID:kj6X+v190.net
>>742
なにその会社 凄すぎでしょww
そんな地場行けるなら
その会社>>>>>>>大手 でしょ

744 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/14(月) 23:28:23.37 ID:omHFtWEL0.net
>>742
そこはいわゆる地場業者とは違うでしょ。
例外だよね。
かなり有力な地場業者。

745 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/15(火) 17:42:57.96 ID:ZIX+/lMw0.net
街の不動産屋となるとセンチュリー21多いわ

746 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/15(火) 17:51:54.31 ID:cI5AdUj00.net
現職AMの人いるみたいだけど、
最近の動向はどんな感じ?
某投資顧問から誘われてるけど2008年からAM離れて、いまは不動産業界じゃないから解らんのです。

747 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/15(火) 19:21:37.69 ID:LgoBhKKC0.net
>>745
センチュリー系はガラ悪いの多い印象

748 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/15(火) 21:51:05.32 ID:ZIX+/lMw0.net
>>747
サイトでスタッフ紹介をほぼ絶対しなければいけないグループという感じ
場所は良さそうでもそれは俺は嫌

749 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/15(火) 22:56:28.10 ID:2YOrilq40.net
>>748
スタッフ紹介なんて今時どこでもやってるだろ

750 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/15(火) 22:58:53.14 ID:Z/w7Go/X0.net
12月13日(日曜日)更新
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751 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/16(水) 00:11:19.24 ID:bJF0Ct/d0.net
審査の甘いクレジットカードで有名な楽天カード。
あまり知られていませんが、カードローンも通りやすいのはご存じでしょうか?
▼楽天銀行カードローンの審査・クチコミ
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752 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/16(水) 21:25:48.32 ID:GHUZ/uG50.net
>>746
かなり流行ってるとは思います。ファンド組成の話も多いみたい。

753 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/16(水) 22:51:06.39 ID:18p4voCj0.net
>>752
そうなんだ、いまもGK-TKが主流?
現役の立場だと、どのくらい上向きだと思うかな?

754 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/17(木) 09:28:06.32 ID:iTTskUxG0.net
固定給で400万+歩合は三ヶ月毎に450万以上の売上に対して10%

これってどう?

755 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/17(木) 10:42:46.28 ID:F/FbWK3J0.net
1800万売って580万貰えるなら悪くないでしょ。
3600万売って760万だと少ないかな。
3ヶ月450万いかないと歩合0なら微妙だね。
まぁ労働時間や休み、各種保険にもよるしねぇ…

オレがいた会社、基本給25万、宅建手当5万、歩合率は100万以下足切り、
150万まで10%、300万まで15%、600万、1000万、1000超まで5%刻みだったけど、
0契で10万マイナス、2連続0契で20万マイナスだったよ。
休みも盆暮れ正月位しかなかったし、自分で国保入ってた。

まぁ金だけじゃ判断出来ない。

756 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/17(木) 16:43:09.49 ID:iTTskUxG0.net
>>755
いや、三ヶ月で450万を超えた分に対しての歩合ね。
だから年間1800万の売上では歩合つかない。
週休二日だし労働環境は良いっぽいけど、金にならなそうなんだよなぁ。

757 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/17(木) 19:19:53.93 ID:ktoMWPV90.net
>>756
なにその稼げないシステム
聞いた事ないレベルでひどい。 
ノルマなし定時あがり完全週休2日でもやらないでしょ

758 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/17(木) 20:22:48.07 ID:iTTskUxG0.net
>>757
年間で1800やるより、三ヶ月で集中してやれば450万超えた分が多く歩合になる

それとも俺が勘違いしてるのかなぁ?

759 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/17(木) 20:43:55.01 ID:wOcIXWMM0.net
>>758
200万×3ヶ月で600万やって歩合15万の
固定約100万で115万×4で年収460万だよキツくない?

760 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/17(木) 21:01:58.34 ID:iTTskUxG0.net
>>759
きつい・・・。
やっぱり何かの間違いかな。

確認してみるわ。

761 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/17(木) 21:05:59.44 ID:wOcIXWMM0.net
>>760
良い結果を祈る

762 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/17(木) 21:47:41.28 ID:hs6N78FM0.net
>>755
マイナスとかあんのか
こえーな

763 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/18(金) 02:13:14.06 ID:06DtibSV0.net
マイナスの場合竹刀でしごかれます。

764 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/18(金) 21:38:14.64 ID:WybAyQtL0.net
月給25万、賞与3ヶ月の不動産管理、
月給35万、賞与額不明の不動産管理と社長直下の経営企画。
地方都市で前者のほうがまったり、後者は怪しい。
どっちを選ぶ?

765 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/19(土) 17:10:10.19 ID:SAeh/vrn0.net
>>483
改正はありましたが、私募はGK-TKスキームが多いのかな…。すみません、上場投資法人の見習いなもので私募はあまり詳しくは分かりませんorz
どのくらいかと言うと難しいですが、どこも積極的かなとは感じます。それが少し嫌な感じもしますし、スポンサーとの繋がりが弱い所はモノの取得が難しい気はします。

766 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/19(土) 17:10:18.21 ID:WBNr6Pfe0.net
後者はノウハウ付きますよ。しかし、社長との相性が明暗を分けると思います。

767 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/20(日) 19:41:19.02 ID:V98OGXHuA
「リバブルやエイブルはオウム捜査の時、一切協力しないような企業だ」と
警官が言っていた。

768 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/20(日) 22:47:08.12 ID:kSrx+jpx0.net
す〇とも と〇けん とかいつも求人でてるけど
営業経験ない奴がいっても雇ってもらえる?

769 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/20(日) 23:59:28.46 ID:QmRgTtpm0.net
根性見せろ
営業は結果がすべて

770 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/21(月) 00:07:06.35 ID:V87MLYgW0.net
戸建ての用地仕入れの仕事って業界ではどんな感じですか?
都市部だとやっぱりマンションの方がいい?

771 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/22(火) 09:02:37.66 ID:QoE8JiZk0.net
リブセンス 詐欺 市川 ⇒検索

同じ書き込み1000件以上wwwwww
ジョブセンスやってるとこだよな

772 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/22(火) 17:33:08.83 ID:hkGMYSrJ0.net
この業界就職したら携帯で何度も連絡しないといけない?
携帯代でる?通話料無料の所に携帯変えといたほうがいいんかね?

773 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/22(火) 21:44:25.63 ID:r+PP3HwI0.net
>>772
会社による 会社携帯支給の会社が多いんじゃない。 会社支給じゃなければかけ放題必須だね

774 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/22(火) 22:00:24.92 ID:hkGMYSrJ0.net
>>773
携帯支給が多いんだ、じゃあまだ携帯変えなくていいねサンクス

775 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 02:03:14.36 ID:9zAuKCRb0.net
んなもん就職してから会社に聞けよ。
小学生か。

776 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 08:48:55.18 ID:Mf3QuXNu0.net
>>772
いくらもしないんだからかけ放題にしとけよ

777 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 11:45:42.40 ID:O/7knPL60.net
>>775
就職する前に準備しようとしただけだろ
ここだと不動産勤めてる奴もいるだろうから聞いただけだろあほ
ニートのおまえはそんなことも読めねえのかくそ低脳が黙っとけゴミ

>>776
するんだよあほ

778 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 12:20:15.24 ID:Mt8Kka3A0.net
>>777
なんか頭悪そうな感じがすごいな。

779 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 12:22:51.16 ID:O/7knPL60.net
>>778
おまえには負けるよw

780 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 13:13:27.67 ID:IBuagpvT0.net
>>779
返しも下手。
不動産屋には向いてない。

781 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 14:49:04.92 ID:ydGTMKv20.net
おいおい兄弟げんかすんなよ

782 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 15:46:07.25 ID:O/7knPL60.net
>>780
批判するだけなら誰でもできるわな
考える必要もないし
さすが宅建すらもってない不動産屋の犬なだけあるなw

>>781
こんな糞が兄弟だったら最悪だな

783 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 17:53:50.62 ID:vRip93fy0.net
ちょっと男子静かにしてよ

784 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 20:01:08.88 ID:CqSMJot50.net
>>777
お前みたいなヤツが業界の評判を下げてるんだよ。
頼むからリフォームとかシロアリの方に行ってくれよ。
どうしても不動産やるんなら賃貸にしてくれ。

785 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 20:40:38.81 ID:CT/d+tuZ0.net
チキンとケーキでも食って落ち着けよ

786 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/23(水) 22:35:16.51 ID:JKG1j9av0.net
.
....発 者 同         . 。_   ____           争
 生 同 .じ     .    /´ |  (ゝ___)          い
 .し 士 .レ      .__ @r-┴<ゝi,,ノ   ro、      は、
 .な で .ベ      ∠ゝ (ゝ.//`   ./`|  }⌒j     
 .い し .ル        } ⌒ /`ヽ、_∠l,ノ @ヽ´
 .! ! か の       /  ´..:.} >、、___,  .r、 ソ、`\
             /   ..:.:.}   /   |∨ ` ̄
            /   ..:.:./    |   丶
           / _、 ..:.:.:.{    .{.:.:.   \
          {   ..:Y  .ゝ、   {.:.:.:.:.    ヽ
          |、  ..:/ 丿 .:〉   >.- ⌒  .  ヽ
          / {. ..:./ ソ ..:./  .(    ..:.:.:`  ..:}
         ./..:.:}.:.:./ ヘ、 ..:./   .\ ..:.:r_,ノ、.:.:}
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        /..:.:/ .}.:|    }:/       .Y丶ヽ  Y.:Y
  . __/.:/ { }  《.〈、     _,,__>.:》丶   Y.:\
  /.:.:.:.:.::/   !.:.:ゝ  ゝ.:. ̄ヾ ´:.:.:.:.:.:.:.:.:ヾゝ   \.: ̄>
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787 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/24(木) 10:57:16.07 ID:8x4xzLaf0.net
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/kantoku/shobun27-12.html

788 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/24(木) 11:19:54.06 ID:26km3fJr0.net
>>784
おまえだよ価値下げてんのは
さっさとやめちまえくそカスが

やっぱ不動産のスレだけあって程度の低い人間が集まってんなw
どうせ宅建すらもってない糞無能なやつらなんだろうけどなw
いつ首になるかビクビクしてる雑魚共w

789 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/24(木) 15:45:35.85 ID:oh2GrCbU0.net
賃貸不動産板で毎日テンプレをレスってるあるある君かな?

790 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/24(木) 18:21:25.85 ID:WKyqmQHM0.net
確かにあるあるくんっぽいな。
なんだかんだ言って不動産屋に就職したいんだなw
携帯料金のことなんか心配して質問してるところがあるあるくんらしくて笑える。

791 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/29(火) 20:23:17.66 ID:079xvnfe0.net
未経験から地方で転職予定で質問させてください。
どちらがおすすめでしょうか。
・ハウスメーカー 展示場営業
月20万+歩合(60万/件)
火、水休日
・地場最大手不動産(親がゼネコン) 営業
売買仲介、再販、賃貸、管理
年収300〜450万 との表記
土日祝日休み
相当悩んでおります。

792 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/29(火) 20:42:20.48 ID:l2VR7dL00.net
>>791

前者はハウスメーカーの知名度で集客が違う、歩合が多いから中小の会社かな?
後者は売買、賃貸、管理と全部やるの?
未経験なら、最低年収スタートだろうね。

793 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/29(火) 20:43:34.28 ID:l2VR7dL00.net
追記

他業種で営業経験あるの?

794 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/29(火) 21:02:29.35 ID:079xvnfe0.net
ありがとうございます。
規模は1500棟/年くらいのところです。
30代前半で経験としては金融系リテールが3年ほどあります。
後者の職務内容は、担当を持つのでしょうが、全て可能性があるようです。
300ですか…なかなかつらいですね…
目先なら前者、腰を据えるなら後者といった感じですかね

795 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/29(火) 21:39:54.73 ID:l2VR7dL00.net
>>794
いや、ハウスメーカーも契約取れなかったら、半年もたないだろうし、あと、売買、賃貸、管理じゃ全然違うよ。

796 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/29(火) 22:12:52.53 ID:079xvnfe0.net
不動産総合営業っていう言い方で、売買賃貸管理に携わるって説明されたんですね。それぞれ案件が少ないのかもしれません。
住宅営業は常にクビと隣り合わせですかー
もう少し他で探してみます…

797 :名無しさん@引く手あまた:2015/12/30(水) 13:08:41.40 ID:t8DdzU580.net
>>791
地場のほうが様々な経験を積めるけど、売買仲介やるなら土日休みはないでしょ。

798 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/02(土) 21:04:32.12 ID:2R2gsK+Q0.net
不動産営業って離婚率高めですか?

799 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/02(土) 21:06:42.55 ID:7VVpqMOw0.net
高いよ
働き詰めだから

800 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/03(日) 02:59:38.94 ID:HoRjqah80.net
結果を出さないと灰皿飛んでくる

801 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/03(日) 03:01:04.25 ID:HoRjqah80.net
上司からの圧力と客からのクレームで疲弊。

802 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/04(月) 00:56:40.51 ID:3t7KMbwV0.net
入社した始めの9ヵ月はゼロでその年は2本。
2年目は3本。
3年目は14本ってこともあるから(先輩談)
すぐに首にしないところで仕事を覚えた方が良いだろうね。

803 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/04(月) 01:17:46.05 ID:WJWU4HD00.net
不動産営業の求人88件の平均最低月給208,100円
http://jobinjapan.jp/job-listing/keyword-real-estate-sales.html

不動産と証券と金融の営業をやったなら畳の上で死ねないというw

804 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/05(火) 07:18:05.50 ID:Sw8q3y0k0.net
>>800
でっかいガラスの灰皿なwww

805 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/05(火) 08:22:30.89 ID:rgYWdtKA0.net
37歳から業界未経験で飛び込むのは無謀でしょうか。
営業は13年経験しています。
私鉄系から内定をもらったのですが、基本給だけで見ると当然今よりダウンします。
あとはどれだけ歩合で稼げるかですが、そこは未知ですし、家族持ちなので迷っています。

806 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/05(火) 15:00:58.32 ID:uX3FYpwS0.net
>>805
たまにいるよ
やるなら売買仲介にしな
賃貸だと歩合もたかが知れてるし、若い奴多いから馴染めないかも

807 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/05(火) 15:06:41.56 ID:bTyBfGYj0.net
>>805
営業力に自信があるならどうぞ
不動産仲介にそんなに営業力はいらないけど、向き不向きはあるから。
行こうとしてる会社の歩合率が低ければ、仕事おぼえて宅建とって即転職。エリアによるけど仕事覚えれば1,000超える会社はゴロゴロしてるから

808 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/05(火) 23:05:40.37 ID:093Jrrgf0.net
>>807
不動産って特定の商品だけを売り込むわけではないし、客からこういう物件を探してますって来るわけだから営業の中では簡単な方だと思うんだよね。

って甘い考えかな?

809 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/05(火) 23:50:52.20 ID:nsK6x6sT0.net
>>808
不動産は売ろうとしなくても売れる。
だけど見せてるだけだと99%の客は自分じゃ決められない。
俺は訪問販売から不動産仲介に行ったけど、簡単に売れすぎて拍子抜けだったよ。店舗数4、営業60人位の中小だけど3年目には全社年間トップとれたよ。
何社か移ったけど、不動産業界オンリーできた人は営業力が弱いというか営業できない人が多いかな。 他営業で結果だしてて営業力に自信があるならマジおすすめ

810 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/05(火) 23:53:50.67 ID:sj7C1IWj0.net
仲介だと競合会社が多い
癖のある会社がとても多い
短期間で結果を出さないと追い込んでくる会社も多い

811 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/06(水) 00:43:50.65 ID:ANITp/eq0.net
営業とサギのあいだ

812 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/06(水) 19:43:30.41 ID:1GfiN6mw0.net
>>805
法人営業長くて44歳から不動産に入ったけど別になんともないよ。

813 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/06(水) 20:11:30.28 ID:SpKUdqKY0.net
>>812
何をメインに扱ってるんでしょうか?

814 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/06(水) 21:27:25.92 ID:0JjnLYdT0.net
>>813
元の会社ってこと?
新日鉄だよ。

815 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/07(木) 02:25:50.90 ID:5CJLyHQA0.net
>>814
いや今の会社で何をやってるかでしょ

816 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/07(木) 19:32:03.99 ID:LMgUEnFc0.net
>>813
偽者出てきたから詳しく書くよ。
長くやってた法人営業は専門商社で、数年間貯金を崩しながら遊んでた。
いよいよ金がなくなって、手っ取り早く内定をもらったシロアリ系某社に入社半年で辞める。
その後に土地活用アパート経営の某社に転職、1年半罵倒されながら仕事中に求職活動し、いまは売主と仲介、自社物賃貸の不動産屋に転職。
社員数は20人未満だけどノンビリやってる。
年収は500万前後でストレスなし、定時退社可、休みは100日前後
苛酷な前2社を考えるとずっとここに居ても良いかなと思ってる。

817 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/07(木) 20:34:56.40 ID:+hdJ7yhQ0.net
うちの会社は
社長がポケットに競馬新聞入れたまま仕事してる

818 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/07(木) 20:45:33.53 ID:QKWZUIFA0.net
>>816
ウラヤマシイ。。

819 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/07(木) 21:02:25.11 ID:m2hkXtDB0.net
アサンテ
大東・東建

経験者キター

820 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/07(木) 21:05:43.26 ID:lilaB+B30.net
収入源を無料・入金無しで、増やす方法がある。

作成を行うと¥3000分、トレード口座に振り込まれる。
この金額をそのまま出金することは出来ないが、
一度でも取引(数分後に↑か↓にいくか、予想?するだけ。ドル円、ユーロドル、金、原油でもなんでも良い、)
すれば、
あとはいくらに増えても、あなたが自由にできるお金となる。
何万円、何十万円、何百万円でも、だ。
もし、¥0もしくはマイナスになってしまっても安心してほしい、
ただ、”¥0”になるだけ、追加入金も、賠償請求なんかも全く無い。
(”追証”という日本国内業者にあるような借金になることはないのだ。)
↓から開設できる
http://goo.gl/7Csl7t
↓開設のための手引き
http://goo.gl/oYGAKn

821 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/07(木) 23:17:03.54 ID:YZCs8F6m0.net
>>816
>土地活用アパート経営の某社

この人口減少時代に親から受け継いだ土地の立地分析も出来ない代替り地主が引っかかったりするんだよなあ、
俺の担当地主ではまだないが、おとなしく資材置き場にしておけばいいような所の新規開拓で最近かち合うね。
私の地元でも最近、駅から徒歩14分で最短ルートにはお寺の墓地や踏切有りななんとも恵まれた立地で駐車場無しのアパート建築中。
徒歩4分で一時間に2回のバス停あるからそれでOKだとでも思ったのか????
そして田舎でも無いのに夜9時には閉店するスーパー以外、徒歩で行けるまともな生活関連施設無しの不便な場所。
謎だ、謎すぎる、地主の考えは、これでまともな賃料で入居者が集まると思ってんだろうか。

822 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/07(木) 23:44:33.81 ID:RZmun30k0.net
>>817
そこに入社したいw

823 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/07(木) 23:54:34.27 ID:DNS6Vdv00.net
とりあえず地主を騙して借金させてアパマンを建てさせ、あとはほったらかし。
修繕費用リフォームでまた金をむしり取る。

824 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/08(金) 13:02:57.78 ID:WHPS7q6Vd
ふぅ

825 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/08(金) 13:10:54.89 ID:WHPS7q6Vd
従業員30人、主に賃貸管理、仲介をしている。
繁忙期以外は休みも取れて、勤続13年で年収550万。

仕事は楽だが、四年目くらいから同じ業務ばかりで成長していない。
親族経営のため理不尽なリストラも度々見てきた。
他の社員のやる気の無さと、責任の押し付け合いが多いことにうんざりしてきた。

今のところ社長には気に入られてるから、しばらくはぬるま湯に浸かってられると思う。
だけど、このまま働いてても将来も不安なので、ここらで大手にでも転職を考えてるんだけど、どうかな?

826 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/08(金) 19:08:24.29 ID:j1smGix/0.net
>>821
809だが、有名土地活用の会社を1年半勤めると、どの会社でも根性や営業力があると思われるから転職はしやすかった。
土地活用は生きるため、不動産仲介に転職するためだけに入社した。

827 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/08(金) 19:10:16.61 ID:j1smGix/0.net
>>823
ちなみに複数棟オーナーの人は地主だけじゃなく、こちらで土地の提案をして建てる人もいる。

828 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/10(日) 01:13:48.16 ID:94LMRzYc0.net
【炎上】センチュリー21の社員が「堀北真希と山本耕史に35万円の物件を紹介した」とツイートして大問題に | netgeek
http://netgeek.biz/archives/64111
おばかさん

829 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/12(火) 02:54:22.20 ID:7VTopqEy0.net
うへ、都内だと芸能人有名人は割りとよくあるからしんでもツイッターなんかやらん様にしんと

830 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/12(火) 23:09:44.49 ID:bZjs8hIz0.net
不動産のエリッツ社長逮捕 JR車内で強制わいせつ、容疑否認

滋賀県警米原署は12日、強制わいせつの疑いで、野洲市乙窪、不動産会社「エリッツ」社長
吉川利彦容疑者(45)を逮捕した。「身に覚えがない」と否認しているという。
逮捕容疑は、昨年11月11日午後10時〜同55分ごろの間、JR京都−米原間を走行中の
電車内で、二人掛けの座席の隣に座った滋賀県内のアルバイトの女性店員(21)の胸を触る
などわいせつな行為をした疑い。
同署は女性からの被害届を受け捜査。米原駅設置のカメラの映像などから吉川容疑者が浮上したという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160112-00000025-kyt-l25

831 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/16(土) 21:09:09.78 ID:nKxch+BX0.net
アパマンとかエイブルとか賃貸系の会社って給料の仕組みどうなの?固定給プラス出来高?この前物件探した時にお世話になってなんか楽しそうな仕事だと思って興味が湧いた。25歳未経験でもこういう所に入れるもの?

832 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/16(土) 22:01:22.27 ID:rxw2TgT70.net
>>831
入れるやで(^^)
ソルジャー確保に喜んでくれるやろ

833 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/16(土) 23:25:16.28 ID:+AuNTFGc0.net
事業系でサブリースメインでコンテナやってる会社だと儲かっているけどね
しかし同じ会社なのに賃貸部門はオワッテルね
人件費分出ているのか怪しいくらい

834 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/17(日) 14:37:06.57 ID:v644JNtn0.net
>>831
固定給プラス歩合
例えば100万がノルマならそれ超えたら5〜10%とか

835 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/18(月) 03:45:04.08 ID:6msb1TL+0.net
>>834
ノルマの100万って言うのは何の金額ですか?仲介手数料の1ヶ月の合計金額?

836 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/18(月) 04:37:31.92 ID:qkODqw6Z0.net
>>835
そう
基本的に賃貸仲介は仲介手数料とADしかもらえないから、その合計だね大体10件決めればノルマは達成できるよ
後はあなたが住んでる地方によるが

837 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/18(月) 22:44:46.91 ID:2tbzzOXl0.net
>>835
賃貸でチマチマやるより男なら大東や東建で勝負しなよ。

838 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/19(火) 21:55:31.60 ID:ZNEwNHz40.net
>>837
それは不動産営業じゃねぇだろクズが

839 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/19(火) 22:42:58.27 ID:eY2Cp+Vk0.net
建築営業?

840 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/20(水) 01:35:33.88 ID:JU4h573E0.net
業界未経験ですが賃貸仲介会社の面接受けてきました。この仕事の大変な所ってどういう部分でしょうか?

841 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/20(水) 07:10:34.04 ID:NjXktpAl0.net
>>840
土日休みじゃない。
拘束時間が長い。
ノルマ達成しないと給料安い。
宅建持ちはほとんどいない。
基本ブラック

842 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/20(水) 15:57:08.56 ID:UpSRBQzZ0.net
店舗専門仲介
土曜隔週日曜休日という求人を見つけたが歩合があるとは書かれていないのが気になる

843 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/20(水) 18:20:49.29 ID:4E01wk4Q0.net
>>842
店舗仲介で歩合ないなんてないだろ。
成功すれば売買仲介並みかそれ以上に稼げるよ。

844 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/20(水) 18:47:54.51 ID:xflIXrrY0.net
>>840
最近は拘束時間長いとこも少なくなってきたなあ
俺は賃貸仲介やってたけど、基本定時だったし
休みが土日じゃないのは辛いよねぇ
あと歩合も薄いから稼げても年収400万いけばいいんじゃないか?

845 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/20(水) 22:28:56.45 ID:UpSRBQzZ0.net
>>843
ありがとう
その会社では賃貸も売買両方の仲介を行う模様

846 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 01:09:17.97 ID:JtBSgS3n0.net
賃貸会社はそんな残業ないだろ。店は7時には閉めるし残ってやる事あんのか?

847 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 08:30:42.80 ID:RJSGgDkU0.net
>>846
知り合いの店はあるらしいよ
管理物件が多いと大変みたいね
ウチは仲介のみだったから店閉めて終わりだったけど

848 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 12:02:24.35 ID:P3GOY04Q0.net
客付会社だと残って追客したりするし、管理もやってる会社だと契約書類つくったり、結構残業してたよ。

849 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 12:09:52.24 ID:P3GOY04Q0.net
地元でそこそこ賃貸管理物件持っててまったりしている会社。
賃貸ならではのクレームが大変そう。
給料は年収600万。それ以上は上がる見込みが薄い。
いつまで働けるかは不明。

電鉄系売買仲介、売れればそれなりに歩合もつくし、安定はしてる。
売れなければ年収400万くらい?
出世できるかはわからない。
休みとかはしっかりしているが、上司への気遣いとかが大変そう。


どっちが良いかな?

850 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 12:16:57.89 ID:tqfkrE9h0.net
>>849
そんなんで悩むなら不動産業界は無理

851 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 12:35:27.52 ID:P3GOY04Q0.net
>>850
どっちが良いかと聞いてる。

852 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 15:42:57.42 ID:/y5zDBIr0.net
不動産業界に勤めていてバイク通勤している人いる?

853 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 15:59:20.57 ID:/TzdLuIv0.net
>>846
土日店閉めて休めるところだといいよね

854 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 17:27:23.21 ID:uxZD/0y40.net
>>849
長続きするのは、> 地元でそこそこ賃貸管理物件持っててまったりしている会社。だよ

855 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 19:08:22.44 ID:JtBSgS3n0.net
賃貸会社をハローワークで探して応募したいと思ってるんですが、どこの項目に気をつけて選べば良いでしょうか?休みは水曜と土日どちらかで週休2日は当たり前?固定給は22万は多い?少ない?

856 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 19:59:23.54 ID:EdVV1cFK0.net
>>853
土日休むと儲からないでしょ?

857 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 20:32:34.43 ID:s15fTG6z0.net
不動産会社が30年後にあると思う?

858 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 20:39:13.44 ID:RJSGgDkU0.net
>>855
釣りかと思うぐらい甘いな
土日どっちかなんて休めねーよ
たまに隔週2日日曜休みとか
月1土日休ませてくれるぐらいなもんだよ
給与は未経験ならそんなもんじゃない

859 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/21(木) 20:42:18.05 ID:s15fTG6z0.net
ブログ版/不動産業界の歩き方 使用人
http://nkgw.blog45.fc2.com/blog-entry-3220.html

860 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/22(金) 10:13:00.75 ID:PeaNt8z/0.net
不動産業界は週1休めればいい方
休日に電話がくるのもザラ
この業界そんなに良く見えないはずなんだが

861 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/22(金) 13:10:39.39 ID:C+Z/q4HL0.net
激務だけど稼げない 大ハズレ2割
激務だけど稼げる 5割
楽ちんだけど稼げない 2割
楽ちんで稼げる 大あたり1割
未経験で大あたりに行くルートはない。 激務だけど稼げる会社でレベルを上げてから大あたりを探すべし。

862 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/22(金) 13:37:06.97 ID:AFMTwZCj0.net
>>861
その大当たりはどうやって見つけるの?

863 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/22(金) 13:49:24.29 ID:jf7BuSQ90.net
>>862
仕事してればコネができるでしょ。
俺は8年目でようやく天国に行く事ができたよ。

864 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/22(金) 18:00:07.18 ID:mBAncEF30.net
>>861
俺は今は楽チンだけど稼げないだな。

865 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/22(金) 20:24:50.67 ID:WmE9TOo30.net
同じく楽チンだけと稼げない。
売っても売らなくも年収550〜650万位。

866 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/22(金) 21:09:32.96 ID:s3AFc0Sn0.net
>>865
売らなくてもそれだけもらえるなら良いじゃん
ずっと売らないと詰められるの?

867 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/23(土) 04:08:55.62 ID:fdsUR/bb0.net
売れば年収1000万
売らなきゃ450万
厳しい世界だ

868 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/23(土) 07:46:16.59 ID:10pK4YKi0.net
3ヶ月契約なくても詰められないよw

869 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/23(土) 08:43:43.30 ID:YRA5VEVS0.net
>>868
なんだそのヌルイ会社は。
売買意外に賃貸管理とかもやってるの?

870 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/23(土) 13:12:04.38 ID:VDPHnNLC0.net
まぁ売れる月もあれば売れない月もあるからね。
そもそも売却相談多いから、何もしなくても契約件数それなりに稼げる。
賃貸は社有と管理物件メインだと思う。

871 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/24(日) 21:31:39.20 ID:XZZOnsWZ0.net
宅建持ちで営業以外なら、こういった募集をさがすといいよ


株式会社HOUSE BUILDNEW
募集職種 不動産の契約スタッフ ★宅建資格をお持ちの方にしか、お任せできません。

未経験OK。営業じゃなくても、「月収30万円以上」は可能です。
業界の知識も、実務の経験も、必要ありません。
ただ、「宅建資格」をお持ちの方にしかできない仕事なんです。

仕事内容 不動産契約における「重要事項説明書」の作成や、お客様へのご説明をお任せします。
契約に関するトラブルを未然に防ぐために必須な工程であり、宅建の有資格者の方にしかお任せできない仕事。
営業や商談を行なう仕事ではありません。1回のご説明に対して1万円のインセンティブを支給。頑張りがきちんと収入に反映される仕事です。

■本社/東京都目黒区東山2-3-2 COM'S FORUM 7階

勤務時間 10:00〜19:00(実働8時間)※土日のみ/9:00〜18:00
★前日に遅くまで勤務した場合、翌日は午後出社なんてことも可能。スケジュールの自由度は高いです。

給与 月給22万円以上+賞与(年2回)+インセンティブ(1回のご説明につき1万円)
★月収例/33万円(月給22万円+8万円/週2件のご説明+3万円/火災保険の加入)
※試用期間中の給与は月給22万円になります。
※経験・能力・実績を考慮して決定いたします。

■週休二日制(月6〜8日・シフト制 ※毎週土日のいずれかはお休みになります)
■GW、夏季休暇、年末年始休暇、リフレッシュ休暇、有給休暇※友人の結婚式などは、気兼ねせずにご参加ください。
福利厚生 ■給与改定(年1回)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費全額支給
■会員制リゾートホテル「エクシブ」(保養所)
■健康診断
■服装自由(ネイルOK)

872 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/24(日) 21:53:52.24 ID:ZNXWGsxv0.net
>>871
実は女だけの募集なんじゃないの?

873 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/24(日) 21:58:07.35 ID:AxCADXfu0.net
ハローワークで募集している求人の職種別の平均月給一覧
http://goo.gl/xbOCsM
不動産営業の求人81件の平均最低月給222,000円

874 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/24(日) 22:51:23.45 ID:ATwhMARN0.net
>>873
リンクがおかしい

875 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/24(日) 23:35:50.07 ID:8th2A5wU0.net
>>871
何かトラブルが起きた時の取引士としての責任問題やややこしいリスクを含めての賃金体系だね

876 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/25(月) 12:11:31.22 ID:bBO1PIXQ0.net
この業界職歴詐欺やって入ろうとしとたら、前職調査するかね?

877 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/25(月) 20:36:09.83 ID:cYvSfjAV0.net
重説のみって首差し出すってこと?

878 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/25(月) 22:35:33.29 ID:bBO1PIXQ0.net
不動産屋に就職できたらどんな大きさの鞄買ったほうがいい?

879 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/25(月) 22:55:14.80 ID:YVl7DTQd0.net
>>878
A3折らずに入るアタッシュとA4入る革を使い分け おすすめ。

880 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/25(月) 23:24:39.14 ID:bBO1PIXQ0.net
>>879
なるほど 鞄の厚さはどれくらいが丁度いいかな?

1.結構分厚いタイプ
http://item.rakuten.co.jp/realizer/ikm0005/

2.普通っぽい
http://item.rakuten.co.jp/bagoods/10000520/

3.トートバッグはおk?
http://item.rakuten.co.jp/auc-goldmen/b-gb607/

881 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/27(水) 22:31:42.96 ID:1Qu7RPmU0.net
>>880
これでいいじゃん

https://www.amazon.co.jp/dp/B00KFZ28LE/ref=cm_sw_r_other_awd_6zmQwbPW55DA2

882 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/30(土) 22:43:25.33 ID:L4Yyh/pG0.net
試用期間日給6500円
一体何時間勤務させるつもりだと求人みて思う

883 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/31(日) 01:07:11.00 ID:9GG5DD5f0.net
給与、休み文句なしなんだが、電話掛けっぱなしが辛い
後定時過ぎに打ち合わせするから残業必ずあるのも嫌だ
残業代ないのに

884 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/31(日) 05:52:53.71 ID:3j7Z5Owe0.net
>>883
> 電話掛けっぱなし
 
バカな会社で御苦労さんw

885 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/31(日) 11:49:55.42 ID:/2eDdHFL0.net
>>883
真っ当な不動産会社とは思えんな

886 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/31(日) 13:21:58.68 ID:9GG5DD5f0.net
>>884-885
客にじゃないよ
業者にね
それでも効率悪いと思うけどなぁ…
仕入れだからさ

887 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/31(日) 14:20:06.72 ID:Wv7lFBtN0.net
>>886
それは効率悪いね
会ったこともない業者にまともなネタ渡さないし。 数字合わなくて困ってるのがタマタマあれば紹介するけど。 ある程度の人数でそのタマタマを狙えば会社は成り立つんだろうけど個人はつまらんよね。

888 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/31(日) 15:35:53.12 ID:Kreiqm790.net
三井不動産住宅リースはどう?
30ぐらいの友人が700万くらいっていっあつつたけど。
受けてみようかな?

889 :名無しさん@引く手あまた:2016/01/31(日) 22:53:56.43 ID:Jg9FSLQv0.net
営業に自信があるならどうぞ。

890 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 00:35:53.49 ID:aPj+PJJ40.net
>>887
だよな
明日提案してみよう
頭固いんだよウチの上司

891 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 05:31:15.29 ID:h99lXDV60.net
>>882
時給で800円?

892 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 07:30:02.92 ID:4/Mm1xlJ0.net
オフィスのPMって、
仕事量どうかな?
住居系の管理とはまったく違うイメージなんだけど。

893 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 07:41:05.03 ID:FzJ3acjWO.net
住宅販売で月2件売れば1000万以上はまず稼げると言われました。
住宅販売はそういったホワイト企業が多いですか?

894 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 08:10:41.67 ID:uIJs8bq30.net
>>892他物件大量に抱えてなんぼ。頭パンクする位の仕事量。金はいいけどね、残業多いし

895 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 08:11:30.86 ID:5Y3byAkG0.net
>>893
そうだね毎月コンスタントに2件契約して1,000いかない会社はあんまないね。
毎月2件頑張ってね

896 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 12:03:14.85 ID:G87JN5Ww0.net
月二件売れれば薔薇色の人生だな。小さいとこなら年収二千万は行くんじゃね

897 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 12:07:39.08 ID:FzJ3acjWO.net
>>895-896
これ以上ないホワイト企業ですね!
僕は営業未経験で飛び込み中心みたいですが内定出たら頑張ります!

898 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 12:52:47.49 ID:M32R93h50.net
銀行系売買仲介だけど毎月コンスタントに2件契約して年収600万なんですけど・・・

899 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 12:56:37.92 ID:CV1nKH2D0.net
>>898
歩合率悪いのは会社のネーム料だからしょうがない。 稼ぎたかったら零細で月2本やるべし

900 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 13:12:53.60 ID:aCTY/d4P0.net
住宅系PMの序列ってわかる表どこかにある?

901 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 15:39:22.74 ID:ftX988Ey0.net
>>891
8時間となるとそうなるよね
試用期間でも時給1000円くらいにはしてくれ

902 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 15:56:09.22 ID:HxJcvUaG0.net
>>898
他に行けば看板で契約取れてたってことがわかるよ。
零細にいるとき大手から鳴り物入りで入ってきて、半年ゼロ契約で辞めてくやつを見たよ。

903 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 18:52:56.51 ID:nHGlBPmx0.net
>>902
いるよね「大手で超売ってました」と自信満々で入社からの3タコで逃走とかね。 仕事はわかってる人多いしホントにメッチャ数字上げる人もいるけどね。

904 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 19:15:21.19 ID:dF+76NJv0.net
売買仲介は大体テレアポ、飛び込み営業、チラシ撒きなん?

905 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 19:21:04.58 ID:h2wX3B9f0.net
テレアポって成功する?ヒット率.075くらい?

906 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 19:37:36.95 ID:IoDbVwdi0.net
千代丸健二; 警察をまともにするということを市民の権利として考えてください   
千代丸健二; 警察官侮辱罪はない、、 挑発されたらいくら言葉で侮辱してもいい
仙波敏郎; 警察は犯罪組織で、警察幹部は全員犯罪者だ!
仙波敏郎; 警察という組織は全員、100%、裏金に汚染されている。
仙波敏郎; 警察が狂ってしまった原因は全て裏金です   
竹原信一; アメリカも日本も、警察・検察は犯罪組織である
竹原信一; 警察の事情を知れば、病んだ組織であるのが分かります。
竹原信一; 私達は、警察が組織ぐるみの泥棒になっている事実、現実を直視しなければなりません。
寺沢有; 警察の本質は強き者に弱く、弱き者に強い集団であり、正義の味方づらをしている悪徳集団
寺沢有; 毎度のことですが、「警察を取り締まる警察」の創設が必要です。現状、警察は犯罪やりたい放題
の国営暴力団ですから。
大河原宗平; 警察による集団ストーカー被害者の皆様。逆に警察を完全監視する民間監視団体を結成しましょう
大河原宗平; コメントを するまでもない 「犯罪組織 = それは警察」
リチャードコシミズ; 警察は、闇権力と一心同体である
原田宏二; 警察組織には治安維持のためなら多少の法律違反は許されるという思い上がり、甘えがある。
原田宏二; 警察は正義の味方でも何でもない
飛松五男; ほとんどの警察署長は制服を着た盗っ人です。
飛松五男; 腰抜けなんです。警察官というのは、弱きをくじき、強きにへつらう奴。
故黒木昭雄; 私は自殺しない。死んだら、警察に殺されたと思ってください

907 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/01(月) 20:26:43.71 ID:aPj+PJJ40.net
病欠で休んだんだけど、家で仕事しろって言われたんだが
これってブラックだよね?
どう断ればいいんだ?

908 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/02(火) 20:26:20.94 ID:xGhKWblO0.net
家族持ちで稼ぎを増やしたくてこの業界に転職した。
毎月一件くらい契約できると思ってたけど、難しいですね。
三ヶ月目にしてく初のタコです。

909 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/02(火) 23:15:26.19 ID:jml4gMpN0.net
>>908
フルコミおすすめ

910 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 10:23:26.23 ID:MHXQ6cc30.net
ミニミニてどうなんですかね?今、求人
でてまして。

911 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 13:05:24.29 ID:h1CNPawe0.net
ミニモニ。

912 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 18:01:15.12 ID:pQiBIHgu0.net
賃貸か。
賃貸ってどうなの?
将来的に。

やっぱり売買だよね?

それとも管理もやってれば不動産業界で食べてけるの?

913 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 19:28:03.93 ID:XGEtY5sZ0.net
賃貸屋(賃貸だけ)は若い男か女の仕事だよ。
売買でも固定給+歩合だと、管理職にならない限り、会社を渡り歩くパターンか、他業種に転職。

街の不動産屋だと管理物件で安定して、売買賃貸の手数料で多少潤う。
それ以外だと管理職か独立しない限り、転々する羽目になりやすい業界だよ。

914 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 19:31:25.60 ID:pQiBIHgu0.net
>>913
そうすると独立しないなら、街の不動産屋で管理もしている会社で働くのが良いのか?

915 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 19:48:09.48 ID:XGEtY5sZ0.net
数字をガツガツ追わないで済む立場・環境が長続きしやすい
ノルマがないとかね

916 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 20:18:20.93 ID:8CV3oR9N0.net
>>910
ミニミニは女性社員を容姿で採用するから男にとっては楽しい会社

917 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 21:12:08.60 ID:ci/94iMw0.net
>>916
いやいやw会社としてどうかを聞いてるんだがw

918 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 21:15:26.21 ID:pQiBIHgu0.net
>>915
これからは賃貸物件の空室率がさらに上がり、フランチャイズや大手のシェアが大きくなって、街の不動産屋はこの先淘汰されていく気がするんだが。

919 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 21:35:15.42 ID:fNkm6IZm0.net
新卒の何もわかってないやつならまだしもある程度の社会人歴あってミニミニのフランチャイズ入ろうとか思える意味がわからない
あんな仕事で40までやっていけるわけがない
不動産の仲介やるなら売買で電鉄系、ハウスメーカー系、銀行系とか知名度あるところいかないとずっと職をフラフラするはめになる

920 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 21:48:21.67 ID:ci/94iMw0.net
>>919
不動産経験がないからいきなりそういう
所は無理だろう?

921 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 21:56:01.23 ID:pQiBIHgu0.net
>>919
電鉄系ってやっぱり良いの?

922 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 22:10:23.03 ID:1qpxRkRe0.net
便宜上、賃貸専門以外を売買系とすると、白紙の新卒採用を多くの会社で行っているから、
自分の目指す方向に応募したら良いよ。

923 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 23:12:20.05 ID:sCc2svGR0.net
不動産業に勤めている人は大体一月の休日は何日ある?

924 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/04(木) 23:14:27.24 ID:oOFj6r/T0.net
堀江貴文「不動産仲介でインチキ手数料取ってる業者はAmazonに淘汰される」←本当にそうなってほしいと話題に | netgeek
http://netgeek.biz/archives/65714

925 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/05(金) 07:14:22.18 ID:SCEK+P+m0.net
そしたら半分ヤクザにしゃぶられるんじゃねーの
俺も賃貸にいちゃもんつけて小銭稼ぐし

外資に遠慮もいらんやろ

926 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/05(金) 08:22:07.23 ID:3LeJdB9D0.net
宅建とってもアマゾンに食われるのか

927 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/05(金) 09:06:03.32 ID:kbZfihty0.net
実際にやったことない人にはわからないだろうな。
あれだけ調査、重説をしっかりしてつもりでもトラブルが絶えない大変さを。

Amazonがやって裁判頻発するのを見てみたい。

928 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/05(金) 11:54:08.45 ID:0ROoYxxX0.net
>>919
まったくの未経験で電鉄系は狭き門だろう。
ハウスメーカーなら可能性あるがな。

大東とか東建とか大東とか東建なんかのハウスメーカーで鍛えてからだ。

929 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/05(金) 18:11:54.53 ID:aOBcz9ZV0.net
収益不動産売買の会社なんだけどさ、いま40近くいる営業マンを3年後は3倍くらいまで増やしたいんだって
増やすのはいいけど、宅建士の数を満たす算段はできてるのか心配だわww無理だろwwww

930 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/05(金) 20:22:52.86 ID:kbZfihty0.net
>>928
狭き門ってことは電鉄系って優秀なの?
そんな感じしないけど。

931 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/05(金) 21:56:59.04 ID:7rsdrzWM0.net
マイランドか?

932 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/05(金) 23:25:57.36 ID:EkF9bVjx0.net
>>913>>918
管理物件で安定している筈の街の一不動産屋だが、何年も前から既に住宅賃貸の部門はよくてトントンレベルだよ
仲介部門をフランチャイズなんぞに加盟して大きくしたら、赤字だけが拡大してずっと会社の足を引っ張っているという・・・
でも管理職クラスは失敗を認めないので、自分の給料が他人の稼ぎから出ている事も理解してない賃貸の兄ちゃん連中が
俺らブランド部門だと勘違いして図に乗っているわ・・・・たく、アホ○ンショップめ・・・

毒吐きスマン・・・

933 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 00:56:36.83 ID:LdcNTrAN0.net
>>932
でも管理からは利益出るんでしょ?
管理料、工事、更新料等、不動産屋の王道はやっぱり管理かなぁ。

934 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 10:09:41.33 ID:Q61JsbwG0.net
PM会社最高、財閥系だけど有給は会社上げて推奨
残業代は1分単位で支給。営業だけど数字の詰め、全く無し。土日完全休みで年休125日以上。

935 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 14:19:24.19 ID:ePeiG9hf0.net
野村不動産パートナーズはスカウト来てたな

936 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 19:43:01.50 ID:xiiCErE20.net
大塚の株式会社リバァイアンスって会社から面接の希望日時を教えろってことなので
候補を送信したら、返信なしで日時が過ぎたわ

こんなの初めての経験

937 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 20:23:44.22 ID:cHAAPXyK0.net
>>936
電話営業じゃん。
不動産屋で1,000万なんて珍しくもないと思うけど、なんで地獄の電話営業なんてやるの? 3,000万位狙えるなら考えるけど

938 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 20:36:49.19 ID:xiiCErE20.net
年収3000万って有名なここ?
みんな大学出てんのに顔が悪いね

「年収1000万円、なんかに憧れるな。俺ら4人の年収合わせて8000万円超。」
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/8/98fcb47c.png
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/e/9ea04a18.png

939 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 21:46:30.49 ID:6PWYLx5Y0.net
そんなに稼いでたら早期にリタイアできそうやな
まあ金銭感覚が掛け離れていて勿体無い気もする

940 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 22:12:40.27 ID:xfpMNX/N0.net
28歳のアルバイトしてるんだけど今就職したくて、不動産屋か工場のライン作業で悩んでます。将来お金持ちになれる確率は不動産屋の方がありそうだけど未経験なんで不安もあります。ただ工場のライン作業も仕事は楽かもだけど将来的には不安です

941 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 22:30:31.74 ID:LMVKfyd20.net
不動産営業は心身を壊すリスクも考えてね。
雇われている限りお金持ちにはなれません。

942 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/06(土) 23:57:22.43 ID:18txgv2L0.net
>>940
ttps://employment.en-japan.com/desc_417729/

943 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/07(日) 07:54:12.23 ID:NcuhLyz30.net
>>938
普通に考えれば凄くて羨ましいんだけど、なぜかこいつらの顔見るとそう思えない。

944 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/07(日) 08:41:57.43 ID:59YZVPyi0.net
>>938
1番左はサッカー日本代表候補だったとかなんとかで有名

年休どんくらいあるんだろ?

945 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/07(日) 11:07:44.45 ID:IWjCLR5R0.net
929は日本エスリードか
名前は聞いたことはある

946 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/08(月) 19:48:01.54 ID:T9/G4OvN0.net
悪魔に魂売った人間って顔してるな

947 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/08(月) 23:07:18.26 ID:s8pxbXPz0.net
金ばっかり追っかけてないで
大学出てんだから読書ぐらいしなさいって感じだね

948 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/09(火) 07:54:39.76 ID:KJOFNFoD0.net
でもそれだけ稼げるなら羨ましい

949 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/10(水) 01:00:15.61 ID:SZEDrv5Z0.net
>>938世界は自分を中心に回ってると思ってる勘違い大学生にしか見えんな
男のナルシストほど気持ち悪いもんはない

950 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/10(水) 07:20:37.19 ID:TNuoLCYJ0.net
↑2chに嫉妬カキコって、相当カッコ悪いって思うの(´・д・`)

951 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/10(水) 09:12:00.55 ID:tBOLt0qQ0.net
テレアポ基本の投資用不動産はな…

952 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/10(水) 09:16:09.72 ID:t5j3Fggp0.net
驚愕!東証一部上場企業(笑)の裏の顔
↓脅迫文!
↓ 
http://peace.2ch.net/test/read.cgi/antispam/1407426192/10
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1400377632/29

リブセンス 詐欺 市川   ⇒検索
リブセンス 自殺      ⇒検索
リブセンス インチキ    ⇒検索
リブセンス ブラックリスト ⇒検索

29 :名無しさん@引く手あまた:2014/07/03(木) 11:41:13.78 ID:SIvIIlAm0
皆様に相談があります。
株式会社リブセンスから、1年以上に渡って恐喝されています。
転職会議というウエブサイトでの弊社の取扱いについて昨年の4月にクレームを差し上げたところ、削除したければ100万円以上の手数料が必要だと言われました。
すったもんだの挙句、仕方なくクレームを撤回したところ、受信手数料(クレームの相手をした)や弊社から仕事を邪魔され続けたということで30万円をずっと請求されています。
先日は、遅延利息で年10%の日割分を加算すると電話で凄まれました。
「東証一部上場会社をナメんじゃねぇ。お前のとこみたいな糞小さな会社なんかな、簡単にぶっ潰せんだからな。とりあえず30万元金位はとっとと支払え、糞が!」と、こんな調子です。
「それかな、社長が持ってる株を1株2万円で100株引き取れ。3か月後には3万円確実だからお前も損しないだろ。winwinというやつだが、お前のような学歴のない奴にはわからないかな?」と訳のわからないことも言われました。
夜中にも多い時には10回以上の着信があり、とても怖いです。
女性社員は、電話で「お前は可愛くて乳デカいか?もしそうなら、一発やらせろ。5000円負けてやる」と言われたとのことです。
どう対応したらよろしいでしょうか?もう気がおかしくなりそうです。
転職会議というのは、こんな風にしてお金を集めるためのものなのでしょうか?

953 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/11(木) 11:40:07.39 ID:CPkBlFDL0.net
事業用の賃貸専門の仕事の面接にいってきた
社員とはいえ外交員みたいな形になるとのことで社外持ち出し禁止資料で歩合に関する説明を見ながら受けたが何のこっちゃといった感じで理解もできず
資料もくれずその場で見るだけとはなかなかのブラックさを醸し出していた
給与の最低保障額が16万。
歩合ならこんなもの?

954 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/11(木) 16:00:22.87 ID:cjz3dbR/0.net
>>953
外交員みたいってなんだ?

955 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/11(木) 18:50:07.58 ID:5orKnL+P0.net
業務委託のこと?

956 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/11(木) 20:49:27.76 ID:eqIAmN/R0.net
944みたいな求人は経験者にとっては、普通の条件、つまりやってけるんだけど、用語の意味もおぼつかない初心者にとっては、厳しいと思うよ。誰でもやってける売買仲介屋が星の数ほどあるからまずはそっちで経験つめば良いと思います。

957 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/11(木) 20:56:43.33 ID:byHEzxwz0.net
転職相談の個人的な見解
http://nkgw.blog45.fc2.com/blog-entry-3228.html

958 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/11(木) 22:28:06.44 ID:CPkBlFDL0.net
>>955
どうもそんな感じ
営業でコインパーキング利用しても全部自分持ちだと言われた

>>956
未経験者を採用もしている会社だけど年齢層は高かった
不動産経験者がここに転職してるのかもしれん。
内定の返事が貰えても悩む。
やけに休日が少ないのも気になった。

959 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/11(木) 23:16:03.19 ID:ZzIiMfDO0.net
http://www.tempoup.jp/
ココ?

960 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/12(金) 06:09:43.804451 ID:SQiYVfYWO.net
不動産業界

仲介営業→ほぼブラックばかり。カス。

管理→苦情処理係。土日出勤多数。カス。

住宅販売営業→高収入。ホワイト企業多し。エリート。

961 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/12(金) 06:36:16.336273 ID:sFbEpc+i0.net
住宅販売営業→ノルマノルマ&ノルマ。ドブカス。

962 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/12(金) 12:49:04.19 ID:1eDXx7zU0.net
944で書いた者だが採用の返事を頂いたが未経験にはデメリットが多そうなので今回は辞退を申し入れた

>959
違うよ
零細な会社

963 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/13(土) 14:13:55.20 ID:cWn55TBj0.net
知人がエイブル2ヶ月で辞めてわろたw

964 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/16(火) 01:20:14.20 ID:Q4t1fsro0.net
どなたか不動産業界地図的な本かサイトをご存知の方いらっしゃいましたら是非ともご教示お願いします!

965 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/16(火) 01:50:15.58 ID:Q4t1fsro0.net
ggrks質問しちまったスマソ>>964

966 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/16(火) 15:35:39.36 ID:NMUxOeVH0.net
トライアル雇用みたいな試用期間中の間って土日祝日休みとかなの?6月まで毎週土日パソコン教室に行くから休めるもの?試用期間が3ヶ月だと丁度良いタイミングなんだよね

967 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/16(火) 16:21:26.32 ID:FGTAPadV0.net
試用期間3ヶ月の会社いたことあるけど(トライアル雇用制度ではない)
その会社の休日しか休み無かったよ
ただの正規雇用するか判断するまでの様子見って感じ

968 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/16(火) 16:34:03.98 ID:ftd3e1vj0.net
>>966
会社によるでしょ

969 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/16(火) 17:22:42.97 ID:+/vPyCkc0.net
449 : 可愛い奥様@転載は禁止 2016/02/16(火) 16:18:59.56 ID:TDUijOTp0
今年見た吐き気がするCM。不動産会社のリファレンス。
TV見てたらいきなり気持ち悪くて汚いも物を見せられてほんと嫌な気持ちになった。
これってお茶の間テロでしょ。
もう2度と見たくない。どーしてこんなの作るんだろ。

450 : 可愛い奥様@転載は禁止 2016/02/16(火) 16:40:19.65 ID:O4hu5fY60
>>455
わかる!
あんな汚い唇のドアップ見せられてテロみたい
不動産屋はあの出来上がりでよくOKしたね

451 : 可愛い奥様@転載は禁止 2016/02/16(火) 16:47:26.64 ID:9bSwh6WZ0
>>455
あれ本当に汚いよね!
どういうセンスしてんだろ。

452 : 可愛い奥様@転載は禁止 2016/02/16(火) 17:1-4:26.57 ID:318lXp5B0
>>455
見たことある。本当に気持ち悪いわね
最低過ぎる

http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1453434225/449-

970 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/16(火) 20:09:35.02 ID:0Oe36dTu0.net
>>966
パソコンも使えないんじゃ試用期間乗り切れないんじゃ?

971 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/17(水) 20:29:31.25 ID:lqkMd+3W0.net
不動産業界の者です。先日、永年勤めた50歳位の上司が退職しました。
私には彼を通じて送別会より前の日に転職先の情報が入っていましたが、本人はこれから就職活動とか満面の笑みで語っていたのが笑えました。
垂れ込みが多いので同業への転職は注意したいものです。
この人はエロ部長と言われ私は嫌いでしたが、憎めない人でしたので他のみんなは少し残念がっています。
私は社内の彼とますます親密になれそうです。

972 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/18(木) 06:04:56.56 ID:RVIsF8780.net
中卒の最後の砦

973 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/19(金) 10:27:41.67 ID:akObrAKO0.net
最近物件の買取営業の会社から内定をいただいたのですが
電話番号を調べてみると迷惑電話の口コミサイトに引っ掛かっていて結構古い名簿を使っているみたいです。
こういう会社はやめておいた方がいいのでしょうか?

974 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/19(金) 14:03:45.13 ID:B4kUAZSF0.net
不動産屋では結構普通だと思うよ

975 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/19(金) 18:11:37.54 ID:yZLyLXAP0.net
面接の時、SPI試験とかあるん?

976 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/19(金) 23:17:28.05 ID:nFfK13WJ0.net
ない会社がほとんど

977 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/23(火) 15:35:35.47 ID:vss/S7Ew0.net
しかし変わった社名の会社も多いもんや
一例だが大阪の不動産業者
社名がokatos HERO Real estate
何やそれと言いたい

978 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/23(火) 16:40:42.05 ID:O7eBr7eK0.net
用地仕入れ辞めたい

979 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/25(木) 19:37:04.52 ID:4VZhXwlE0.net
地上げ屋?

980 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/26(金) 19:25:22.93 ID:n8qRvGWR0.net
不動産業界は外見が良くないとダメですか?
デブ、ハゲ、チビは受かりませんか?

981 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/26(金) 20:03:50.96 ID:a/s/NT4r0.net
>>980
外見よりもコミュニケーション能力次第。
社内社外問わずにね。

982 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/26(金) 20:30:00.80 ID:n8qRvGWR0.net
>>981
レスありがとうございます
当方丸坊主にしてるのですがスーツですとイカツく、、それよりもコミュニケーション能力が大切なんですね
どうにもならない外見なのですが頑張ってみます

983 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/27(土) 23:37:06.47 ID:G2RIRoUC0.net
賃貸に就職したんですが
不動産屋に買取物件ありませんかって営業回りやらされてます
最低でも30枚は名刺もらって帰らないと恫喝

先日までコンビニバイトだったけど
不動産は誰も仕事教えてくれないんだな

営業先で何話していいのかわからないし不安だ

984 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/27(土) 23:40:47.60 ID:ZD9slsBZ0.net
>>983
どこの不動産屋?
言える範囲でヨロ(`・ω・´)スク!

985 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 01:00:31.46 ID:vzOaIgNh0.net
中部地方です

986 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 01:06:28.88 ID:hx4B5z1R0.net
教えない めんどくさがり 威張る 
こんな先輩が多いから未経験入社の人は最初は辛いよね

987 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 01:37:30.75 ID:q1dsTc9w0.net
賃貸屋で買取の営業やるなんて珍しいな
フジ、インテリあたりに勝てる値段だすか競売、任売に特化してやるかしないと地場の会社で買取営業なんて無理があると思うけどなー

988 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 01:40:28.82 ID:CWKCO8Yr0.net
買取営業ってどういう意味ですか?
 

989 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 03:23:56.61 ID:hDye/JsW0.net
ブラックです。気をつけましょう。

 潟潤[クス

  新宿区四谷4-30-23ビルド四谷403

  代表 中野哲
  従業員 綾城広道 他

   03-5362-3620

http://www.works-inv.jp/%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E6%A1%88%E5%86%85/



http://www.works-inv.jp/%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E6%A1%88%E5%86%85/

990 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 09:40:02.79 ID:ex39qarw0.net
>>989
社会人なら、この位はリスクヘッジのために知ってて当然だと思うよ
 
───────────────
姓の特徴

金、藤、成、基、武、林、安、朝、平、岩、岡、高、武
 竹、徳、島、城、福、星、森、東、西、光、柳、永

@上記の字の組み合わせ
 例:高岡とか岡安とか福本とか星島とか

A上記の字に、木、田、下、川、山、本、原、など字の組み合わせ
 例:藤川、星山、徳山、岡田、西原、木原、永山、岩下、大山など

Bその他
 例:新井、山本、木下、中村、清水、内田、松浦、伊藤、青木、安田、中野

名の特徴(男の場合)
裕、哲、成、和、昌、基、弘、聖、智、英

女は
希、誉、妃、栄、英、あたりの字が多い

※Bのパターンや鈴木や佐藤なども多いから、後は出身高校を聞いてみたり、
普段の行動、職業でおおよそ分る。

在日の人にもまともな人も当然いるが、明らかにオカシイ人の割合が高い。
オカシイ人、詐欺師、犯罪者と関わらないためにも、上記を参考にしてねw
 
 
コレ書くと「オレ、在日だったのか…」って書くバカが必ず現れるw

991 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 11:21:43.24 ID:+Z8E2ewD0.net
可哀想な人がいますね(´・д・`)

992 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 11:26:17.72 ID:ex39qarw0.net
>>991
あわれだなw

993 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 11:34:01.61 ID:+Z8E2ewD0.net
>>992
つ【鏡】

994 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 11:46:48.72 ID:ex39qarw0.net
>>993
あー君、バ カ チ ョ ンの人ですか?w

995 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 12:00:45.33 ID:ex39qarw0.net
  
転職活動で中小零細を検討してる人は気をつけてな
 
代表者、役員の名前、経歴、取引金融機関で日本人かどうか判定できることも多い
 
キムチ社長の元にはキムチ従業員が集まってる。
あいつら遵法意識が低いから、労働基準法やら宅建業法やら平気で無視する
 
靴屋のABCマートも労基法違反で捕まったろ

なるべく、関わるなよ
 

 

996 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/28(日) 14:30:09.50 ID:O6loJa6D0.net
2016年2月27日
ニセ電話詐欺に使用か 200回線超 解約要請
県警、携帯会社に

県警は二十六日、ニセ電話詐欺に使われていた可能性があるレンタル携帯電話について、二百数十回線の契約を解除するよう携帯電話会社に要請したと発表した。
詐欺にはレンタル携帯が多く使用されており、回線提供を根元から絶つことで詐欺撲滅を目指す。
県警によると、これだけまとまった解除要請は初めて。

県警などは昨年十二月、本人確認せずに携帯電話を貸し出したとして、携帯電話不正利用防止法違反の疑いで埼玉県草加市、韓国籍の自営業、
趙洙煥被告(54)=同法違反罪で公判中=を逮捕。
^^^^^^
これまでの捜査で、趙被告は携帯電話会社と契約したレンタル業者から電話を仕入れ、二〇一一年から延べ七千台の電話を貸し出し、
一億円近くの売り上げがあったことが判明。
 
───────────────
 
な?詐欺師とかそんなのばっかだから

997 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/29(月) 02:46:00.55 ID:rPDgnKXu0.net
不動産屋で土日休みの会社ってあるの?

998 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/29(月) 03:07:58.00 ID:7vvYBwjm0.net
三井不勤務だけど基本的に土日は休みだよ
と言っても接待ゴルフで潰れることも往々にしてあるけど

999 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/29(月) 07:17:36.35 ID:b2hzCeZ90.net
>>997
あるよ
法人系とか投資系なんかは基本土日祝日休み

1000 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/29(月) 17:59:39.87 ID:rPDgnKXu0.net
>>999
そういうとこに入りてぇ。でも賃貸を半年ぐらいやってるだけじゃ無理だよね?資格も無いし高学歴でもないし。

1001 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/29(月) 19:04:18.04 ID:b2hzCeZ90.net
>>1000
未経験でも取るところたくさんあるよ
今むしろ経験者少ないし
ただ半年ってのがなぁ…

1002 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/29(月) 22:13:32.87 ID:8zWdTD550.net
不動産業って、やさしい性格では無理がある商売

1003 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/29(月) 22:30:53.03 ID:5BHslJgt0.net
>>1002
え 俺、超優しいけどうまくいってるよ

1004 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/29(月) 22:47:42.54 ID:rPDgnKXu0.net
>>1001
なるほど。とりあえずハローワークや求人誌で土日休みの不動産屋を片っ端から探して応募してみます!不動産会社の会社選びでの注意点などあれば教えてください。

1005 :名無しさん@引く手あまた:2016/02/29(月) 23:36:50.95 ID:e2kR9Rzu0.net
>>1002
やさしいというより弱い奴がだめだな。
八方美人的な皆に好かれようとして
優しいように見える奴。

>>1004
土日休みを狙うならレジデンス系は避けるべき。オフィス系だね。但し、ハローワークにはほとんどないと思うよ。

1006 :名無しさん@引く手あまた:2016/03/01(火) 09:02:05.10 ID:MpYwU9HY0.net
俺も優しい系。
客も安心できるみたいでそこそこ稼げてるよ。

1007 :名無しさん@引く手あまた:2016/03/01(火) 09:08:44.66 ID:SS0nXfd20.net
賃貸とハンバーグって、やっぱり厳しさ違うかな?

1008 :名無しさん@引く手あまた:2016/03/01(火) 10:27:46.01 ID:C+Am8BRR0.net
不動産業で土日休みだとマンションデベ、法人向け仲介、AMとかぐらいだろ?
ハロワとかその辺の求人誌になんか求人でてるわけねーよ
世間知らずもいいところだな

1009 :名無しさん@引く手あまた:2016/03/01(火) 10:51:21.38 ID:1n2fobko0.net
不動産業界への転職 Part4
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1456797051/

1010 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
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1011 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
2ch.netからのレス数が1000に到達しました。

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