不動産業界への転職 Part8

1 ：名無しさん＠引く手あまた ：2017/12/13(水) 10:59:54.28 ID:gXRjTgzS0.net

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part7
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1499425837/

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361 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/03/10(土) 19:47:18.89 ID:xQ/Ogv4Oa.net

賃貸管理の仕事やると督促業務とか面倒だし、問合せ対応も忙しい。
賃貸管理の仕事やってる人いる？

362 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/03/10(土) 20:04:21.91 ID:27fNgWayp.net

事業用物件とトランクルームや時間貸し駐車場の営業と管理ならやってる。
事業用は事業者相手だから楽な方だと思うが年に数件は弁護士に頼む話が出てくる、家賃の額も大きいし。
トランクルームは住居じゃないからドライになって一番気楽、時間貸し駐車場は車の放置が件数多くて回収率の悪さで面倒さを感じる。
住居物件の管理は別部門だが、横耳で聞いた限りでは変なのがやはり多いが、数が多いからと管理一本なんで売上の数字には終われず、逆に気楽な感じ。

363 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/03/11(日) 00:09:21.70 ID:p4KEPtPaM.net

>>362
時間貸し駐車場で車両放置って借りた側がクビ締まるだけでは
そっちの業界詳しくないんで良かったら教えてもらえますか

364 ：名無しさん＠引く手あまた ：2018/03/11(日) 08:48:30.43 ID:J9r50+ZAp.net

>>363
時間貸し駐車場は一定日数以上の駐車はお断り入れてあるし、停めてたら月極駐車場借りてた方がマシな額になるんだが、モラルハザードな人はそれでもやる。
公道の放置車両と違い、私有地への放置車両は警察は盗難届けがあるかの確認はするが手は出せず土地の所有者で対応して下さいとなる。
が、車の所有権はあくまで持主なので、土地の所有者側では勝手にどうこうも中々出来るものではないのさ。レッカー車の手配だって只ではないよ？
ナンバーから持主特定して手紙だの自宅訪問だのやるのは序の口、弁護士の先生の出番だって出てくるが
車置きっ放しにするような持主には数十万ぽんと払えるような余裕もまずないし、車をとにかくさっさと退かせて、料金は後から分割請求のパターンかな。