【衝撃音】マンションの騒音Part83【チンパン】

1 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 18:49:19.90 ID:WhRIcnn9.net

賃貸・分譲マンションにおける騒音についてのスレです
鉄骨造、コンクリート造などは問いませんが、アパートはスレチです

[騒音について]
社会通念上、受忍限度を超えるものは基本的には許容されない
これが基本ですが、その発生源が誰に責任があるのかという点が重要です

かかと歩き←チンパンが悪い
壁ドン・床ドン・天ドン←チンパンが悪い
ドアバン・サッシバン←チンパンが悪い
自動車・バイクの爆音←チンパンが悪い
エアコンの室外機（分譲・自前）←チンパンが悪い
ウォーターハンマー音（分譲）←チンパンが悪い

エアコンの室外機（賃貸の付帯設備）←大家が悪い
ウォーターハンマー音（賃貸の付帯設備）←大家が悪い
隣人がタブレットをスワイプする音←ワン公はとっとと精神病院池

[騒音チンパンが生息している物件の特徴例]
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
カーテンが無い部屋がある
雨の日なのに洗濯物を干している部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い　

前スレ
【衝撃音】マンションの騒音Part82【チンパン】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/kankon/1714709390/

2 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 18:51:30.46 ID:OoK08Lm4.net

なぜ管理会社は騒音主を放置するのか、答えは単純です。
管理会社からすれば入退去が頻繁な方が儲かるのです。

むしろ入居者が定住している場合、管理手数料は賃料の5%前後が相場です。
（なお共益費・管理費は共有部の管理会社に一般的には入ります）
家賃が月8万円の物件なら4000円しか入らないのです。
そして騒音対応をしたとしても管理会社からすれば1円の得にもなりません。

一方、入退去があればお金だけとってやらないか
新人社員にてきとーにやらせるなんとかクリーニングや
たった数分の作業で何万円にもなる鍵交換、殺虫、消毒などなど
そして一攫千金の原状回復工事の割り掛けなどがあります。

最後に空室リスクは基本的には大家が負うものであり
空室保証があっても大抵管理会社が有利なようになっております。

3 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 19:21:53.67 ID:6I31xVo0.net

さあ今日も天丼天丼天丼天丼天丼天丼天丼丼丼としゃれこむか

4 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 20:09:40.72 ID:yLbwcck5.net

1さんスレ立てありがとう

注意されてもやめない騒音主は、チンパンジーどころか、猿や犬より頭が悪い
犬は役に立つが、騒音主は人に不快な思いをさせ嫌われる行為を日々繰り返す
騒音主は社会の役に立たないばかりか生きてる事自体が害悪

5 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 21:18:00.41 ID:biCa2S0A.net

おうおうカスババア木のサンダル履いてゴミ出しか
てめえが動くと凄い音が響いてくるから朝でも夜でもすぐわかるなぁ
言っても改善されねえんじゃ徹底的に叩き起こしてやるからな

6 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 21:20:36.39 ID:JOTqGDJj.net

余裕で上から爆撃食らわしてやるわ

7 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 21:27:19.28 ID:PXit7Ftp.net

上の階のクズ借金の一括返済求められるかも
クレジットカードの返済無視し続けてたらしい
債権譲渡の通知来てたわ
騒音クズって本当にロクな奴いねえわ
飲酒運転で罰金50万の奴
家賃払わず夜逃げした奴
返済せず電気ガス水道代も払わない奴
今住んでる賃貸ヤバイ奴しか来ねえ
コロナ禍終わってから変な奴しか来なくなった

8 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 21:30:33.62 ID:JOTqGDJj.net

妄想も大概にな

9 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 21:32:33.39 ID:JOTqGDJj.net

>>5
舐めたことしたらすぐに部屋突撃だわ

10 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 21:36:48.60 ID:cnoNpDfX.net

さて今日もどんどん天丼行きますか

11 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/23(木) 21:43:08.72 ID:r9kQv+4g.net

天丼床丼対決とか絶対上下左右に響いてるのにそいつらの愚痴は一切ないよな
関わりたくないから見て見ぬふりか？

12 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 02:06:01.15 ID:rjj9NAje.net

>>1おつ

13 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 06:15:43.98 ID:E9VCzfgu.net

>>11
たまに他のサイトで見かけるぞ
騒音主と同類だと見做され同じ括りにされてる

14 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 07:41:49.86 ID:ieE7fkxw.net

もう暴力しか無いわ(^q^)

15 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 07:44:31.20 ID:I7Ec1V/6.net

まーーーーーた今日も朝からクソ犬が吠えてる
なんで黙らせないんだろ
そんなに朝からお巡りさん呼ばれたいのかな

16 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 07:45:19.97 ID:ieE7fkxw.net

朝鮮人を全て半島に送り返せば騒音の９割は無くなる気がする

17 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 08:53:02.46 ID:ABl8CwXX.net

ろくに出掛けもしないくせに朝5時からガタガタやってんじゃねぇよ引き籠もりガキが

18 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 09:32:46.09 ID:asHsNDtw.net

>>11
やり返すとか考えない人はやり合ってるとか思わないでただうるさい部屋が多いなと思うだけだからな

19 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 12:47:56.92 ID:41SyW+S7.net

>>2
これ本当なのかな
ダイワリビングの人、全然仕事してくれない

20 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 12:58:27.15 ID:u4D7AI84.net

>>19
本当も何も不動産屋の社員になったと仮定して考えればいい


定住している入居者からは毎月の賃料の極一部の管理手数料だけが売上だ
対応を手厚くしようがしまいが、管理会社としてもらえるのは管理手数料だ

チンパンがうるさいよー！と苦情を受けて、丁寧に熱心にチンパンに立ち向かい
それでチンパンを黙らせることに奇跡的に成功したとしても
感謝はあるかもしれないが、それで1円でも入るかといえば入らない


一方でチンパン放置して、まともな入居者が嫌気さして出ていくとする
管理の委託を受けている大家からは恨まれ、管理委託先を変えられることもあるかもしれない
でもその1部屋しか管理していないような管理会社なんてまずないわけで
数ある管理委託の1つにすぎないわけよ

むしろ入居者が出ていく時点でもクリーニング費用だ原状回復費用だ入る
もし大家が怒って委託先変更ニダ！といわれても
途中変更（管理委託中途解約）は大家にペナがほとんどだよ
仮に管理会社が怠慢だから！といっても、裁判して怠慢だった証拠積み上げて
勝訴勝ち取らないといけないから、普通そこまでしないしできない

というわけでどう転んでも儲かる
出入りがある方がね

21 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 13:01:54.25 ID:u4D7AI84.net

なお空室リスクを不動産会社が負うような物件の方が
むしろ騒音対応とか丁寧にやってくれるよ

1棟賃貸マンションでかつ開発会社が大家で管理も自社とかね
そういうのだと騒音対応も社員が現地訪問して実際に立ち会ってくれたりもする

ただ残念なことに、1棟賃貸マンってコストはかなりケチられるから
RCといいながら壁は石膏ボードとか多いのよね

分譲マンション（投資分譲は詐欺ですんで除外）も賃貸マンションもどっちもどっちというかさ

22 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 13:03:27.59 ID:u4D7AI84.net

20はダイワの話じゃなくて一般論ね

23 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 13:08:13.78 ID:u4D7AI84.net

ちなみに騒音苦情にたいして

ポストに注意文を投函した
掲示板に注意文を掲示した
電話で一言注意した

だけでも管理会社の怠慢を問うのはほぼ難しくなるよ


管理会社に対して
チンパンに対面で丁寧に説得しろとか、そんなのまで大家が要求したら
管理手数料が相当高いとかでもない限りは、過度な要求でまず裁判しても勝てないと思う

24 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 13:08:52.51 ID:U4Oza7jm.net

↑はよ病院いけ

25 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 13:10:26.66 ID:U4Oza7jm.net

まったく見当違いの事を熱く語っていて吹いたわ

26 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 13:13:38.31 ID:u4D7AI84.net

24-25は犬な

27 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 14:30:49.53 ID:FvW5rcqA.net

そういう対人で騒音対策しますってyoutuberが出てきてもおかしくないなw
結構フォロワー増えると思う
いるのかもしれんけど

28 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 14:30:51.94 ID:FvW5rcqA.net

そういう対人で騒音対策しますってyoutuberが出てきてもおかしくないなw
結構フォロワー増えると思う
いるのかもしれんけど

29 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 14:31:33.64 ID:u4D7AI84.net

むしろユーチューバーはチンパン側だろ

30 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 15:32:55.30 ID:xsz6nrRV.net

うちのマンションYouTuberなんて端からお断りされてる
騒音被害者の味方ですも何もないよな

31 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 15:36:03.27 ID:Bnj+VBRJ.net

>>20
酷いシステムだね
騒音主と管理会社社員がまとめて殺される事件でも起きたら少しは変わるのかな

猿みたいなバカ親子が暴れる部屋があって真下の人が一年もたずに引っ越しちゃったんだけど、
ろくに清掃やリフォームした気配もないままさっさと即入居可で募集かけてて引いた

出てった人から騒音の愚痴かなり聞いてたから複雑だよ
2階下の我が家まで足音と奇声が響いてくるんだから壮絶だったはず

管理会社があてにならないからと防犯カメラまでつけて闘ってた被害者が出て行って、
騒音バカ親子やダイワリビングの担当は何の制裁も受けてないから腹立つ

32 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 15:42:45.56 ID:hmQ7kx9b.net

なんかここって管理会社もチンパンジーの共犯だよねって内容書くと
やたら噛みついてくるチンカスおるよね

謎だよね


あっ(察

33 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 15:43:56.80 ID:hmQ7kx9b.net

管理会社批判書くと噛みついてくるやつって
毎回論調が騒音被害者を叩く、そんで人格批判だよね


あっ(察

34 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 15:47:43.10 ID:OCKY0SMt.net

キチガイ爺の深夜から朝まで続く壁ドン地獄

35 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 18:39:35.97 ID:xsz6nrRV.net

さて本日も天丼天丼天丼天丼天丼としゃれこむか

36 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 20:47:00.37 ID:p3y1NrAs.net

バカ旦那帰宅でガキとドタン！バタン！室内運動会、小１時間続けてる
外が暖かく快適なのに絶対外には出ない
何度も注意されて警察も来てるのに、絶対自分のパターンを変えられない本物のアスペルガー男、それを絶対止めないキチガイの妻
両親の遺伝濃くてガキは自閉症
お見事な今どきのヤングファミリー

37 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 21:19:49.09 ID:ixxLX58g.net

家族で住んでれば音くらい出る
１時間程度我慢しろよクソボケ

38 ：：2024/05/24(金) 22:01:07.89 ID:/vhxKJ75.net

ただの生活音に文句言われても…って感じ

39 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 22:03:50.35 ID:p3y1NrAs.net

>>37
出るんじゃなく出してるんだよ
どこの家でも音が出るわけではない
だからムカつく
普通はよそに迷惑かけないように音を出さないよう気を使うもの
子供と遊ぶ音なんて当人以外には騒音
室内でやる必要ないのに上下左右ある集合住宅の室内でやってる事に腹立てられてる
発達障害は自分の事以外見えないんだよね
だから迷惑がられて嫌われる
社会生活や就職もうまくいかず金が無いのも、そういうところから来ている

40 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 22:10:16.28 ID:p3y1NrAs.net

>>38
室内でガキと運動会は、生活音ではないよ

トイレを流す音、普通に風呂に入る音、標準的に掃除や料理する音
静かに戸を開け閉めする音、静かに歩く音
そういうのが生活音

41 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 22:18:42.04 ID:ixxLX58g.net

なんだ独身の売れ残りか

42 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 22:23:01.59 ID:p3y1NrAs.net

>>41
夫婦と子供2人の4人家族だよ
子供関連の騒音ださないようにすごく気をつけて育ててきたよ

43 ：おさかなくわえた名無しさん：2024/05/24(金) 22:26:58.70 ID:ixxLX58g.net

それは申し訳なかった
知らぬ事とは言え許せな
隣のゴミクズ一家早くしぬといいな

44 ：：2024/05/24(金) 22:27:05.21 ID:/vhxKJ75.net

>>40
じゃあ「普通に」歩くのは騒音かい？
「普通に」扉を開け閉めする音も騒音か？
なんで「静かに」をつけるんだ
まさか忍者みたいな忍び足以外は騒音だとでもいうつもりか？
自己中も甚だしいな