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みんなで大家さん13【みんなで背水の陣】

999 ：793：2014/10/12(日) 01:01:54.09 ID:cvxRmusO0.net: >>996

なるほど
1000 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/12(日) 04:41:25.53 ID:Zq6ZPfjfq: >>995
それって自転車操業
物件売却で元本返済と契約書にある
転がしたらそのときは大丈夫だが
最後の出資者は返還されない
1001 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/12(日) 04:45:04.68 ID:Zq6ZPfjfq: 1000
別の抵当ついてるからね
1002 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/12(日) 09:54:19.78 ID:X76CxIqxD: >>
出口戦略がない。最後の出資者がババを引くことになるんじゃないか。私も最初はそう思った。

下記の表は、2期,3期目の募集が行われた物件だ。

※単位:募集総額(百万円)
12 長野県のmarui伊那店: 1号(640) => 5号(640) => 12号(640)
9　埼玉県のキングアンバサダー熊谷: 3号(1800) => 9号(1800)
16 北海道物流倉庫: 4号(1400) => 16号(1200)
15 長野県のニチエイ岡田、ニチエイハッピー梓川店: 6号(740) => 15号(580)
17 千葉県の都市綜研駅前ビル: 7号(1152) => 17号(1120)
18 福岡県のダイエー城野店: 8号(1864) => 18号(1864)

募集総額が変わらないものもあるが、
「北海道物流倉庫」、「ニチエイ岡田・ハッピー梓川店」、「千葉県の都市綜研駅前ビル」は、募集総額が下がっている。

物件評価額には、土地と建物が含まれる。
土地はいつまでも変わらないが、建物の評価額は下がる。
みんなで大家さんは、テナントが入り、高い利回りが望めるもの。
物件のほとんどは、築15年,いや20年以上のボロ物件だ。
そもそも建物の評価額はそんなに高くないのではないだろうか。
依って、賃貸収入が落ちない限りは大丈夫だろう。
月々の分配金が滞りはじめたら、その時はほんとうに危ない。
1003 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/12(日) 11:13:51.29 ID:NJCkHecvY: >依って、賃貸収入が落ちない限りは大丈夫だろう。

その賃貸収入ってのが曲者で、店子の多くがi-Bioという関連会社になっていて、
「マスターリース契約で」常に入居率１００％になっている。
なので、賃料収入もいつも１００％。

実際、千葉のボロビルとか、ずっとテナント募集中になっているし。
1004 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/12(日) 13:38:27.17 ID:9NvQvhg22: >>1003
何もかもが、償還しないためにある策なんだね。M1インベストメントという
会社が１０号と１１号に抵当つけていると前の板であったが、
このM1インベストメントという会社も、独立した第三者なのか、
関連会社なのかがわからない。抵当権実行して売却で得た金は
結局グループのものになるというのであれば、出資者にはお金は
もどらないことになっているということだ。
1005 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/12(日) 13:42:09.17 ID:9NvQvhg22: >>最後の出資者がババを引くことになるんじゃないか。私も最初はそう思った。

なぜ今はそう思わないのか？例えば17号は11億2千で３年後に売却できると考えてのか？
1006 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/12(日) 23:14:25.87 ID:X76CxIqxD: >>1005
おそらく、長期的に所有することが前提にあり、売ることはあまり考えていないだろう。
募集総額は、そもそも売却可能な物件評価額の8割ではない。
あくまでも、予想賃貸収入より導き出したものだ。
収益還元法という、都市綜研にとって都合の尺度により導き出した金額だ。
たとえて言えば、こういうことだ。
年間賃貸収入6千万円の物件が、6億円で売りで出ていた場合、利回りは10%だ。
この物件を、みんなで大家さんでは、利回り6%とした。すると、物件評価額は10億円になる。
募集総額として、8割にあたる8億円を出資金として募る。
8億円が集まり、物件の取得金額は6億円なので、都市綜研に2億円が残る。
また、賃貸収入の8割は出資者に還元するが、2割は都市綜研のものである。
物件を売却するとなると、物件売却より得られる金額は6億円だが、出資金の8億円を返済しなければならなくなる。

話が少しそれてしまったが、3年毎に予想賃貸収入を見直し、募集総額を変更している。
賃貸収入が急激に下がると問題であるが、想定以上に落ち込まない限りは問題ないであろう。
1007 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/12(日) 23:40:20.26 ID:X76CxIqxD: >>1003
指摘はするどく、確かに疑問の余地はある。
それが事実であれば、i-Bioという関連会社がクッションとなり、
賃貸収入を常に100%で計上し、実際の賃貸収入をごまかしていることになる。
いずれは、i-Bioが破綻し、都市綜研も破綻することになる。

ただ、金融庁をはじめとする総勢二十五名の行政庁検査官による濃密な2ヶ月半に亘る立入検査、
及び処分と自粛を合わせて、長期に亘る業務停止を経験している。

出資者保護の観点から、徹底した調査を受けている。
調べればすぐにわかりそうなことが、許されるものだろうか?

もし出資者に公開している賃貸収入等、虚偽の記載があたり前に行われていたならば、営業再開などできなかったはずだ。
1008 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/12(日) 23:42:30.45 ID:9NvQvhg22: 机上の空論だな
それなら、延長しないで期日どおり元本償還できてるはずだろｗ
1009 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/13(月) 00:03:22.45 ID:5YgHUHZ8M: http://sagarcia.jp/dt412570
http://www.livex-inc.com/search/detail/index.php?id=486393
http://www.lab-smile.jp/info.php?type=rental&id=IR000102

これでも、家賃をごまかしていないって言えますか？
1010 ：山本：2014/10/13(月) 13:48:37.83 ID:8box4X0F0: ７号の遅延配当が振り込まれず。
ついに、この時が来てしまった。
配当が、振り込まれていない。
これは、いままでになかったこと。
あり得ないことが起きてしまった。
1011 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/13(月) 15:51:15.83 ID:r2Qud/k/T: 金融庁の検査なんて、いいかげんだと。それも説得力ないなあ～。
1012 ：山本：2014/10/13(月) 16:48:02.52 ID:8box4X0F0: 配当が振り込まれなかったので、おそらく、火曜日以降、
重大な発表があるかもしれない。
ここに投資して、配当だけは振り込まれていた。
現金が底をついたと思われる。
1013 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/13(月) 19:26:50.77 ID:nVhNfOgsa: 山本さん　それ本当ですか？
1014 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/13(月) 21:33:05.07 ID:L/N9exRbM: 重大な発表をするとお縄になったり（詐欺罪でなくても）、出資者が押し寄せたりするから
まだまだ発表はしないんでは？電話がかかってきた順に個別対応するんだろう。
1015 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 09:25:13.89 ID:zypcS5Ymm: ホームページが見れない
1016 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 15:03:58.86 ID:UVFjjMRl0.net: http://www.estatefund-survey.net/

お前らはこのサイトでも見て冷静になれよ。
1017 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 15:40:52.67 ID:1VGULwiz0.net: >>1016
まだこんなことやってるのかよwww
懲りないねえ
1018 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 15:49:50.59 ID:q0dBT5Iw0.net: >>1016
個人（会社に無関係な個人とは言っていない）

>▼免責事項▼
>当サイトは、個人が調べた内容を元に作成されています。客観的にまとめたつもりですが、私見も混ざっていることは否定できません。ご容赦下さい。また、みんなで大家さんの最新情報は、公式サイトでご確認下さい。
1019 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 18:04:32.18 ID:uOPMiuH3+: ７号の出資者ではないが、他号の出資への影響が気になったので、
みんなで大家さんに問い合わせたところ、
17号の分配金振込に遅延は行っておらず、期日に予定通り振り込まれているとのこと。
http://www.minnadeooyasan.com/invest/#fund17

>>1012
山本さん、配当が振り込まれていないというのは、本当ですか？
嘘の報告はいけませんぜ・・・。
1020 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 19:13:20.14 ID:o0WmtWskr: 17って
第一回の配当からこけさせるわけないじゃん。
9/30が第一回。詐○を甘くみてはいけないです。
でも、出資してしまったならもう取り返しつきません。
1021 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 20:08:52.67 ID:05YHpD9C0.net: >>1016

ここで名無しで根拠の無いことを言っていいるひとよりは
ずっと確かさを期待できるね。

結局は満期が来ても元本を返してもらえなかったって人は現在のところイないんでしょ？

でも、>>1016のいうとおり、不動産経営よりもみんなの大家さんの方が
利回りが少なくとも、お手軽というのならばさらに
お手軽な>>987のソーシャルレンディング(クラウドファンディング？)の方がいいわ
1022 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 20:57:38.76 ID:A8UvoAL7A: 関係者とか、中の人ｗ　って、とても分かりやすい書き込みをしますね。
1023 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 21:29:14.76 ID:HppUHiAJ0.net: 根本にどっちも信用出来ない場合、それは嘘とか悪い方向で考えておいた方がいいだけの話
大家にならないと死ぬとかでもない限りｗ
1024 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 21:51:16.56 ID:HUNSX0mEa: 最近、寺島さんの書き込みが無いな。
1025 ：山本：2014/10/14(火) 23:43:25.01 ID:WaSY1nzCm: 今日も口座を確認したが、ほんとうに配当が振り込まれていない。
これは、とんでもないことがおこったと思われる。
７号遅延されているかたは、振り込まれてますか？
1026 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 23:50:03.11 ID:bUdzy/hlh: >>1020
7号(千葉県の都市綜研駅前ビル)は、平成26年5月31日に満期を迎え、今は、17号になってるんだよ。
7号の最終振込は、7月31日になされていることも確認しており、今、振り込まれていないと言えば、9月30日振込予定だった17号の振込みを疑うだろ。
1027 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 23:40:00.05 ID:E36o4ekG0.net: >>1021
元本返ってきてませんが何か
1028 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 23:51:12.89 ID:k8BS28pW0.net: 今、出資者へ返金されずに問題になっているのは、4号(募集総額14億円)か7号(募集総額11億5200万円)のどちらかだろう。
4号も7号も売却されず、16号、17号として、再募集されているが、返金希望者が多いためか、いずれも販売中だ。
ちなみに、先月末、8号(18億6400万円)、9号(18億円)が償還を迎えた。8号は、18号として販売中だ。

私は、12号(村のパチンコ屋)に出資していたが、これは優良物件と認識している。
この物件は、平成38年まで、テナントと賃貸契約を結んでいる。
今回、テナントのサンティアが3億5千万円出資し、抵当権が設定された。
みんなで大家さん側がテナントに借りたのではなく、テナントが出資して、賃貸料を抑えたと考えるべきだろう。
そのため、12号(募集総額6億4千万円)は半年の運用で終了となり、プライベート大家さん(募集総額4億1千万円)に移行した。
差額の2億1千万円分の出資者に対して、16号、17号への移行をキャンペーン含めて募集していた。
2chの情報を見ていなかったら、16号、17号への移行を選んでいたかもしれない。
1029 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/14(火) 23:53:34.85 ID:B3KzbmJn0.net: 今日も口座を確認したが、ほんとうに配当が振り込まれていない。
これは、とんでもないことがおこったと思われる。
７号遅延されているかたは、振り込まれてますか？
1030 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 05:48:25.05 ID:wFtxypGM9: >>1026
スレ頭からよーーーく読むことを勧める
でも出資してしまったのなら、後の祭り
1031 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 09:30:37.72 ID:Fd6IxREzx: >>1029
7号は終了している。17号移行の手続きはしたのか?
していなければ、配当が振り込まれていないのは当然だ。
みんなで大家さんに電話することをお勧めする。0120-938-338
1032 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 11:17:35.62 ID:wFtxypGM9: >>1031
7号は終了し、期限過ぎても元本償還なし。遅延期間の配当金が払われないという意味。
払うとの約束のもとに元本遅延

17号へスライドするのは任意。
大屋さんは、お金払えない。

17号へ転がしても、7号の満期償還ができないって完全out
1033 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 12:50:58.30 ID:Fd6IxREzx: >>1009
「これでも、家賃をごまかしていないって言えますか」に反論する。

みんなで大家さんにて、もっとも危ないと思われているのが7号(現在17号)物件、千葉県の都市綜研駅前ビルだ。
賃貸収入を推測してみよう。

下記のサイトより、現在の空室一覧が得られる。
http://sagarcia.jp/dt412570

まず、空室の総数は10戸。
坪単価はすべて6000円となっており、階による坪単価に違いのないことがわかる。
現在の空室すべての㎡を合計すると、1571.67㎡、賃料+共益費の合計は、月額2,852,560円
これだけの賃料収入が得られていないことがわかる。

一方、都市綜研駅前ビルについては、下記のサイトに記載がある。
http://www.minnadeooyasan.co.jp/%E5%95%86%E5%93%81%E6%83%85%E5%A0%B1/%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%9317%E5%8F%B7/%E5%AF%BE%E8%B1%A1%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3

総戸数は59戸。全賃貸面積は、8666.73㎡。

戸数から空室比率を計算すると、10戸/59戸=16.9%
賃貸面積から空室比率を計算すると、1571.67/8666.73=18.1%

空室比率18%を月額2,852,560円とすると、満室時の全賃貸収入は、2,852,560円/0.18=月額15,847,556円
従って、現在の推定賃貸収入は、15,847,556円-2,852,560円=月額12,994,996円と推定される。

営業停止処分を受けた時に、みんなの大家さん担当者よりもらった実際の数値がある。
年賃料収入118,912,500円、月額に換算すると、118,912,500円/12ヶ月=月額9,909,375円

上記の推定月額12,994,996円と実際の月額収入9,909,375円の違いは、
おそらく部屋の一部を身内が使用しており、賃料を取れないためだろう。

一方、7号の募集要項では、想定賃貸利益は、86400千円としている。月額720万円だ。
出資金は総額11億2000万円を募集している。6%配当であることから、112000万円*6%/12ヶ月=月額560万円。

月額収入990万円と想定賃貸利益720万円の違いは、管理費と修繕費等にあてられると思われる。

>>1003
>「マスターリース契約で」常に入居率１００％になっている。なので、賃料収入もいつも１００％。
入居率100%なんてどこにも書いていない。募集要項では、想定賃料が書かれているだけだ。

実際には、入居率80%程度であり、なんら問題なく配当金が支払われていることがわかる。
1034 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 13:57:01.93 ID:1rD24WBhc: >>1033
机上の空論

実際、配当金は振り込まれていないし、
償還しても元本戻って来ていないんだよな。
1035 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 14:28:27.05 ID:SwExwTIhi.net: >>562
こういうのって怪しいの？
1036 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 15:02:57.11 ID:eDFzHDJQ0.net: >>1035
みんなで大家さんに投資したいと思う？
思うなら怪しくないよ
お前にとってはな
1037 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 16:01:23.32 ID:cqLXOHoI0.net: プライベート大家さんってまた怪しいのが出てるのか
1038 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 16:57:17.59 ID:SwExwTIhi.net: >>558も>>560も悪くなさそうだけどな。
何が怪しいかわからない。
教えて。
1039 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 17:22:36.85 ID:G0VqQZLR0.net: >>1038
買えばわかるさ
わかるよ買えば
1040 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 18:11:43.08 ID:Yl46Dcj4Q: 細けぇ事はいいんだよ。
結局、外野の伝聞と推測だけじゃねえか。
実際に予定配当割れや元本割れ償還したのなら、証拠出せっつうんだよ。
1041 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 18:22:39.46 ID:wFtxypGM9: あー、大屋さんに投資したい。
ここ読めば読むほど安全だとわかるw
1042 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 21:16:44.23 ID:YmwcF20K0.net: >>1027

>>1021が言っているのはあんたみたいな名無しじゃなくて、実際にブログとか
、せめて雑誌の取材の匿名で元本が返済されないという
問題を訴えている人がいないということだろ？

俺も探してみたが、せいぜいYahoo!知恵袋ぐらいだった。

とうていこれだけでは本当に被害者が出ているの？って話になるだろう。

本当に被害がでているのならばGoogleで「みんなで大家さんトラブル」
「みんなで大家さん、被害」とかで検索すれば何らかの情報がヒットするはずなのに
このスレ、もしくは過去スレ以外全然情報がでん。

まあこのスレも長く続いているし、みんなで大家さんの経営が
このスレを訴えないのが唯一の証拠かなとは思い始めているが
1043 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 22:01:57.56 ID:ZBnallu00.net: >>1042
あーそういえば１０年単位で続いてやっとこ潰れて問題になったのが比較的最近あったよなー
なんだっけなー
1044 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/10/15(水) 22:16:47.85 ID:beXcC8kS0.net: >>1042
出資者の生の声が聞きたきゃ、これとか覗いてみたら？
怪文書騒動のときのやりとりが見られる。

詐欺被害速報
http://sagihigai-sokuho.com/fund/%E8%B3%87%E7%94%A3%E9%81%8B%E7%94%A8%E8%A2%AB%E5%AE%B3%E8%80%85%E3%83%9B%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC/

「解約できない」「返金されない」という人がいるな。

> まあこのスレも長く続いているし、みんなで大家さんの経営が
> このスレを訴えないのが唯一の証拠かなとは思い始めているが

このスレって2chの運営のこと？
一応今はjimが所有を主張してるけど、どうせひろゆきが演出してる茶番だろうから、
jimを訴えたところでどうにもならないんじゃないかな。
まあ、唯一ではないけど証拠にはなるかもね。
知恵袋の自作自演、過去スレの埋め立て、いまだに続く第三者を装った推奨サイトなど、
あきらかに非効率で頭の悪いやり方をしている。
そのバカさ加減が証拠とｗ
1045 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/15(水) 23:52:17.52 ID:YmwcF20K0.net: >>1043
安愚楽牧場のことをいっているのだろうけれど
安愚楽みたいな詐欺をやっている証拠はあるの？

そもそも、解約も満期の返済も現在は問題なく行われているのでしょ？

>>1044

たしかに怪文書が流れた時に解約申し出がたくさん出て、一時的に解約できなかったという話が認められるが
飽くまで去年の4月だけの話で、ここ最近の話がない。

配当が行われなかったとか、満期で返してもらえないという
「最近の話」が知りたいんだよ。

2chの名無しさんの話じゃなくてね！！！
1046 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 00:30:03.20 ID:9jeWVcUl6: また、変な工作員キャラｗが現れたな。

ID:YmwcF20K0.net　は中の人でしょ？
1047 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 02:10:32.46 ID:Ivy5nyy40.net: >>1045
逆に解約できたー儲かったーという話はもっと聞いたことがないぞｗ
1048 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 03:52:36.34 ID:vW7vlgbd7: >>1045
配当金は振り込まれていないし、
償還しても元本戻って来ていないんだよな。
1049 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 09:48:51.09 ID:vW7vlgbd7: >>1045
>2chの名無しさんの話じゃなくてね！！！

じゃあお前が自分の足で調査すればよいだろ。
それもしないで、いったい何ここで偉そうにほざいてるんだよ。
1050 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 09:51:22.09 ID:udQL6ErJ0.net: >>1045
>配当が行われなかったとか、満期で返してもらえないという
>「最近の話」が知りたいんだよ。

それをここで聞くのかｗ
1051 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 10:03:05.89 ID:XxMwmsl7P: >>1045 ID:YmwcF20KO.net

そんなに、行政処分受けて、出資者以外の抵当権が設定されている物件ばかりの
みんなで大家さんだけど、投資したいんでしょ？
自分で投資して実名でここで逐一レポートしてくれませんか？

抵当権の確認は、ネットで手軽にできるし、行政処分の通知もすぐに
見つけられるよ。それに裁判資料を公開すると大家さんに向かって
言っているブログもあって、相手の弁護士を名指ししているブログも
ある。

是非投資してください。実名でレポするべき。人に言う前に自分で率先しなきゃ。
1052 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/16(木) 12:30:47.78 ID:PSrEYrYE0.net: 寺島です.

2014年10月10日　7号・8号　遅延配当金は振り込まれていました。

只、出資金の償還は未だされておりません。
都市綜建インベストファンド言い分。
「年内の償還を目指す」「償還は必ず実施する」

通知の中で海外の投資家からの資金調達の状況。
償還は必ず実施するとの記載があり。

今後破綻でもした場合、資金調達の有無の事実確認。
通知も証拠となると思われる。
代表から従業員、受付女性を含め責任追及は免れない。

私は擁護するつもりはないし事実を書き込みます。
みんなで大家さん・都市綜建インベストファンド。
出資者に出資金を返さずにお給料をもらい私生活を送っている。
家族・友人・恋人とのレジャーや美味しい食事に使用している。

出資者に対し契約書記載事項に対し守らない遅延はやっていいと言う判断からやっている。
出資金の返金遅延に対し同意を得ず遅延はお願いしていると言いながら強制。
電話をすれば口先だけで申し訳ないと思っていると言いながら
電話内容により、話の途中でも一方的に電話を切る。
遅延を発生させている責任があるのにも関わらず電話すれば、
営業妨害と言う始末の会社です。

後、過去レスに面白い書き込みがあったので転記しました。
この人質問に答えてくれない天才肌の人なんです。

248 ：● ◆r32Uw9vSEc ：2014/07/17(木) 23:36:06.11 ID:m94ZedHu0>>275
公開しなくていいｗ
あなたが出資者と確認したいだけだから。
俺にだけ送ってくれればいい。
確認取れ次第、弁護士使わずに金を取り返す方法を教える。

258 ：● ◆r32Uw9vSEc ：2014/07/19(土) 22:59:11.13 ID:D7w6E4YN0>>280
公開しちゃダメだろｗ
こういうのは最初の1回だけ。
詐欺師を逆に騙そうとしてるのにネタをあかすバカはいない。

278 ：● ◆r32Uw9vSEc ：2014/07/21(月) 10:40:27.51 ID:7lNKWibj0>>292
甘ちゃんだね。
騙す意図がはっきりしている相手に正攻法で攻めても無駄なんだよ。
詐欺師の上を行くには奴ら以上に腹を括るべきだ。
というか、考えてもみなよ。
多少汚い手を使ったとして、都市綜研が、
「騙されて元本返してしまった！不当だ！」
とでも言うと思うか？
奴らの弱みを最大限利用してやればいい。
それに実際のところ、もう時間はないだろうしな。
こういうときは弁護士より何も知らない素人のほうが有利だ。

天才肌の方　お弟子さんどうなりました？
1053 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 13:57:50.38 ID:vW7vlgbd7: >>1045
>2chの名無しさんの話じゃなくてね！！！

お前も名無しじゃないか。何偉そうに言ってんだよ。
それとも頭悪いのか？
1054 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 13:57:03.16 ID:5DUXrX0h0.net: おい柳相手してやれよ
おまえが生み出したモンスターだろww
1055 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 18:20:40.49 ID:20k4UlJ10.net: >>1052
なるほど、少なくとも７号、８号は元本が返されてなくて、遅滞した場合の分配金が払われているわけね。

ってこれって個別の案件の話でみんなで大家さんの問題全体の話じゃないだろう

百戦して百勝ってわけにもいかないだろうから、たちあげたファンドのいくつかは上手く行かないこともあるだろうに

それをみんなで大家さん全体の資金繰りが苦しいと言ってしまうのは無理があるだろう。
1056 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/16(木) 18:41:51.13 ID:PSrEYrYE0.net: 寺島です。
>>1054

大家さんの問題全体の話じゃないとの事ですが。
7号以降は都市綜建インベストファンドの言う資金調達が出来ない場合
無期限の償還金の遅延が発生する可能性があると言う事。

そもそも年内に償還を目指すと言っているが
目指すと言っているだけで絶対ではない。

10月末日に償還予定がある号もあるがそろそろ遅延の通知がくるのでは？
1057 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 20:23:51.33 ID:f8Ea/Btr0.net: お金はあるけど営業費用という名目で使い込んでるだけだよね
1058 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 20:28:36.73 ID:1oK5pGGn0.net: >>1056

都市綜建インベストファンド＝みんなで大家さん、なのですか。
販売代理店がみんなで大家さん㈱で、都市綜建インベストファンド㈱が営業者ですよね

最悪の場合で7号、8号がぽしゃっても、7号、8号の出資者が泥をかぶれば済む話なのでは？

7号、8号「以降」の資金調達ができないと書いてありますが、各号の案件はそれぞれ独立したファンドであり
9号、10号とかの利益を7号、8号に引っ張ってくるということはできないですし、逆に7号、8号の損を
9号、10号に負担させることも不可能でしょう。

どうして7号、8号「以降」のファンドに無制限の償還金の遅滞が生じるのですか？

あるファンドで集めた資金が別のファンドに流用された証拠があるのならそれを突くべきでしょう
1059 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 21:46:25.84 ID:LF9lUdyR0.net: >>1045
去年の４月だけの話ではない
ソースは俺
試しに１口だけやっていた
1060 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 22:42:06.20 ID:Dhp/9MouH: >>1058　少し頭を冷やして過去のスレッド読めるだけ全部読んで、
　　　　各号の登記簿謄本を参照しろ。

７号は、17号へ転用され、その集まった出資金は何につかったのでしょう。
契約書には、物件売却をもって元本償還する趣旨が書かれているけど、
元本は返しません、流用します、ということでは、7号の上に実質二重債務が
のっていることにならないか？第三者の抵当がついていれば、三重債務だ。

なぜ4号以降ずっと遅れなしに元本がかえらないのか？考えをきかせろよ。

＞証拠があるのならそれを突くべきでしょう

それをやるなら、契約して投資しろ。そして証拠をつかんで
人数を集めて集団訴訟する。そして少しでも契約違反、契約自体が違反であると
思ったら、役所に報告して帳簿提出させろ。

わかったか？
1061 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/16(木) 22:26:51.51 ID:PSrEYrYE0.net: 寺島です。

>>1058

7号・8号の出資金が戻って来ていない事はご理解して頂けたと思います。

通知が送られてきます。
遅延に関しての問い合わせは都市綜建インベストファンド番号が記載されています。
みんなで大家さんに今回の遅延に関し問い合わせをすると都市綜建インベストファンドの財務担当が電話に出ます。

みんなで大家さん＝都市綜建インベストファンドなのか自分でご判断下さい。

7号・8号は元本割れをせず満期を迎えた事になっております。
それは、みんなで大家さん公式ホームページで確認できると思います。
また、現在まだホームページで元本割れはないと言う事で募集中。
上記の事を踏まえ、貴方の言う、ぽしゃって、泥をかぶれと言うのであれば
出資者に対し嘘の説明、事実でない事で募集をかけている事になります。

まさに●欺と言うことになるのでは？
未だ説明が必要でしょうか？
1062 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 22:50:41.55 ID:1oK5pGGn0.net: >1061

なんだかますますよく解らなくなってきました。
わたしには説明が必要です。

みんなの大家さんのHPでは

現在まで販売された｢みんなで大家さん｣シリーズにおいて、実際の分配率が、予定分配率を下回ったことはございません。
また、出資金割れとなった商品は1つもございません。

とあります。

また「HPで7号・8号は元本割れをせず満期を迎えた事になっております。」とあるとおり

みんなで大家さん7号は平成23年6月1日を組合加入日としており、
評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。
評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
(8号も同様)

とあることが確認できました。

あとはあなたは

通知が送られてきます。
遅延に関しての問い合わせは都市綜建インベストファンド番号が記載されています。

とありますから、その通知を画像アップローダーかなんかを利用してアップしてくれませんか？
個人情報はモザイクをかければよいでしょう。

その通知とやらがネットでみれるならばそのURLを教えて下さい。

あなたがそれをアップした瞬間にみんなの大家さん、もしくは都市綜建インベストファンドが
詐欺であることが証明できて、この不毛な論争も終わります。
1063 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/16(木) 23:57:40.04 ID:TeeG8VjE0.net: てらやん下手すぎ
しっぽ出てるやん
1064 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 07:43:32.24 ID:UtdfwXZ8x: 1062は、自分で投資せよ。寺島さんの言ってることは全部本当。
逃げ切り出資者だから手に取るようにわかる。
大屋さんのHPには、元本割れなしで｢全額償還済み｣とは
書かれてはいないのですよね？

山本さは騒いでました、遅延分配当金は入ったのですか。寺島さんは入ったといっています。
1065 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 07:46:26.87 ID:UtdfwXZ8x: 1062には投資を勧めます。
他に投資を考えている方は、再考をお勧めします。
1066 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 09:59:05.89 ID:qcua/HFIF: >>1062
みんなの大家さんには、お金がないのは確かです。
満期を迎え、出資金の償還を希望する人がたくさんいるため、それに応える十分な資金がないためです。
なぜ、出資者の多くは継続せずに、出資金の返済を希望するのでしょうか。
それは、二度の行政処分を受けたからです。
特に、二度目の行政処分の内容が衝撃的でした。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65749365.html

31億円の債務超過にあれば、誰もが今にもつぶれるのではないかと思うのは当然です。
行政処分当時、1割以上の方々が、即解約を申し出たそうです。
即解約の場合、出資金に対し3%の手数料が徴収されます。
とりあえず、満期までは我慢して、それで辞めようと思った方々も多いはずです。
寺島さんも、たぶんそのひとりでしょう。

では、みんなの大家さんの仕組みは、そもそも儲かっているのでしょうか?

長野県のmarui伊那店: 1号(640) => 5号(640) => 12号(640) => Private
埼玉県のキングアンバサダー熊谷: 3号(1800) => 9号(1800) => Private?
北海道物流倉庫: 4号(1400) => 16号(1200)
長野県のニチエイ岡田、ニチエイハッピー梓川店: 6号(740) => 15号(580)
千葉県の都市綜研駅前ビル: 7号(1152) => 17号(1120)
福岡県のダイエー城野店: 8号(1864) => 18号(1864)
香川県の高松ワシントンホテル: 10号(1200)
千葉県の成田菊水ホテル: 11号(1152)
栃木県のB-WAVEビル: 13号(312)
栃木県の神宮スカイハイツ: 14号(500)
単位(百億円)

みんなの大家さんの物件数は、全部で10あります。募集総額は約100億円です。
ちなみに、物件評価額は収益還元法により導き出されています。物件の取得価格ではありません。
物件評価額の8割を募集していますから、物件評価額の合計は、100億円/0.8=125億円です。
それぞれの物件の想定賃貸利益は記載してあり、合計額は約8億円です。
出資者に対して、平均6%の配当金を約束していますから、6億円を支払っています。
すると、残りは2億円しかありません。出金希望者が殺到すると、払えないのは当然です。

従って、物件が売却できるか、新規出資者がいなければ、満期を迎えた4号(=>16号)、7号(=>17号)、8号(=>18号)の返済資金が間に合っていない状況が続くと思われます。
1067 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/17(金) 10:59:14.47 ID:PWqidrHa0.net: 寺島です。

>1062
通知をアップしたところで、契約違反が発生している事。
償還金を返していない事。
遅延配当金を支払っている事が分かるだけです。
その通知をアップした所で詐欺など安易に判断は出来ないと思われます。

通知をアップを仮にした所で、貴方がその通知の本物か偽物
を判断する事は出来ないのでは？
今日も、都市綜建インベストファンドはせっせと2週間に一度
の通知を作成している事でしょう。

決着をつけたいと思っているのならば、みんなで大家さんに
問い合わせをしたらどうでしょうか？

みんなで大家さんに興味がるが、２ｃｈで書かれている事は本当か？

元本割れをした事が無いのは本当か？

出資金の償還が遅れた事があるかどうか？

上記３つについて答えてもらったらいかがでしょうか？

フリーダイアルですので大丈夫ですよ！！
貴方が、貴方自身の行動と耳で確認して、結果レスを書き込んでくださいね。

2ch sc　の山本氏は複数の山本氏がいます、トリップで判断するしかないと
思われます。
1068 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 12:03:22.35 ID:HQk2fc/+0.net: >>1067

さしあたっては通知をアップしていただければ
あなたの仰る通り、

契約違反が発生している事。�
償還金を返していない事。�
遅延配当金を支払っている事

が解ります。

その時点でHPで宣伝していることが嘘なので
私は詐欺まがいと判断できます。
それで不満ですか？

通知をアップしたところで本物かどうか
真贋がわからない。たしかにそのとおりです。
しかし本物の書類であればそれをアップすることは
なんの罪にも問われませんが、仮にあなたが偽造した物を
アップすればそれは私文書偽造、業務妨害などの罪に当たります。
そんなリスクを犯してまで、偽造文書をアップする馬鹿な人間がいるとは
考えにくいので、十分信じますよ

みんなで大家さんに直接問い合わせろとおっしゃいますが、
根拠があるのならともかく、2chの名無しさんやコテハンがおっしゃっていることくらいでは
根も葉もない根拠と変わらず、そんなことでみんなで大家さんの業務を滞らせることは
申し訳なくて私にはいたしかねます。

しかしあなたが上記書類をアップしていただければ私は
2chのこれこれというスレに、このような書類が公開されているが
これは本物か、書かれていることは事実か？、HPに記載されている内容と違うのではないか？と
みんなで大家さんに、躊躇することなく問い合わせられます。
報告した内容は、録音でもしてこのスレや私のブログで公開することを約束します。

というわけで上記書類のアップを是非お願いします。
1069 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 12:58:46.11 ID:UtdfwXZ8x: 名無しの1068は、登記簿自分で見ない理由はなんだろう。
通知がアップされたら、大屋さんの立場はさらに
悪くなるからね。寺島さんは本当に持ってるしね。

工作員でも変だよな。
1070 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 13:03:55.71 ID:Sys69hg/s: 詐欺行為は間違いないですよ。
ただし、その認識がなくて事業を継続させるという意志があるので
詐欺とはならないでしょう。
お金がないのは事実で滞っているのも事実。
満期で無事に済んでいるけど、全て無事に償還済とはどこにも書いてないよ。
第三者からしても、写真をアップする意味がわからん。
スキームからして売れる価格ではないからね。
お金がないのに劣後出資という名目で新しい号を立ち上げて
実際に出資していないという点では詐欺になるかもね。
1071 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 13:04:36.96 ID:j/1+qcJ/0.net: 大家さん、今度は中国人でも雇ってるのか？ｗ
1072 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 15:32:28.75 ID:T/r4fH5hG: >>1060

アホらしい、ヤフー知恵袋、2chの名無し、コテハンの無責任な発言を元に、

登記簿謄本を見るなんて、なんて金も時間も手間もかかる作業をできるほど俺はひまじゃないよ。

利害関係者でも正義の味方でもジャーナリストでもないしな。

ましてや自分で最低100万円かけて投資して、償還までの長い期間、結果を待って証拠をつかめ？

あんた正気なのか？自分がそう言われたら馬鹿らしいと思うとなんで想像ができないんだ？

寺島さんが書類をアップしてくれれば全て済む話だろう？

>>1064

逃げ切り出資者がなんで「寺島さんが言っていることが本当」なんてわかるんだ？

あんたはもう自分の出資分は返済されたのだろう？その際に遅れが生じたのか？

だったらその遅れが生じた旨を説明するみんなの大家さんの通知をアップしてみせろよ。

「寺島さんと同じ立場」ならば「寺島さんが言っていることが本当」とわかる人もいるだろう。

だったらその人が書類をアップしろよ。

>>1066

確か、だろう、儲かっているのでしょうか？

の羅列はもう結構です。あなたの仰っていることだけでは

「怪しいのかもしれない」としか私は思いようがありませんよ。
1073 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 15:35:43.02 ID:T/r4fH5hG: >>1069

なんであんたは「寺島さんは本当に持っているしね」なんて分かるんだ。

あなたは見せてもらったのか？

登記簿を見られない理由は上記の通りそんな暇はないからだよ、寺島さんが書類をアップすれば

済む話なのに、それすらもしない寺島さんを庇うくせに

そんな手間をかけられない理由がわからないんだ？

>>1070

「詐欺行為は間違いないですよ。」

「お金がないのは事実で滞っているのも事実。」

「お金がないのに劣後出資という名目で新しい号を立ち上げて」実際に出資していない」

だからなんでそんなことがわかるんだ？

証拠があるのか？

あんたらの理屈だと、今現在ファンドが償還されていないで、遅滞の通知を受け取っている「被害者」が何百人といるはずなのに、そのだれ一人もその通知をアップできないということになる。だれか一人ぐらいはブログとかで愚痴を述べている人はいないのか？

>>1071

理論たてて反論できない相手は全て「中国人・韓国人」。レイシストというだけで、まともに議論できない相手だということはもう十分わかったよ。

そもそも数十億~100億円の詐欺、ないし詐欺まがいのあやしい投資が現在進行中なんだろ？

週刊新潮か週刊文春にもっていけば喜んで記事にしてもらえるよ。

あんたがたの言う立派な「証拠・確証」があればね。
1074 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 15:58:53.97 ID:Ml5tbZwy0.net: 寺島の自作自演説がにわかに信憑性増してきたな
1075 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/17(金) 16:50:01.89 ID:PWqidrHa0.net: 寺島です。

>>1068
みんなで大家さん公式ホームページには
契約違反が発生させた事はありません。
償還金遅延を発生させたことはありません。
遅延配当金を支払っておりません。
との記載はありません。

みんなで大家さん・都市綜建インベストファンドの言い分
ホームページに記載している事に関しては嘘は言っていない
と言ってくるでしょう。
本来であれば、満期・償還済みとの記載をすべき所、詳細を
隠す為、満期と言う表現使っていると思われます。

以前、私は、みんなで大家さんに連絡を入れ2chで書かれている
事は本当か尋ねました。
回答は2chで書かれている事は信憑性はないとの返答をされた事
があります。

通知の件ですがアップする前にまず貴方がみんなで大家さんに
電話連絡をし、商品の説明を聞いてからにさせてもらいたいと
思います。
報告した内容は、録音していただけるとの事ですので何卒よろ
しくお願いいたします。
みんなで大家さんお客様係は商品を説明販売する所ですので、
何も貴方が電話連絡をし商品の説明を受けた所で業務を滞らせる
事は無いはずです。
購入したいと思っている旨を伝え大きな金額の投資なので事実確認をしたいと
をお伝えすれば事実を話して頂けるのでは？
貴方がアップした時点で私も通知をアップいたします。
貴方がいくら「内容は、録音でもしてこのスレや私のブログで公開することを約束します。」
と言われても信憑性もありません。
互いのアップで事実確認がとれるのでいいのではないでしょうか？

>>1068のように自作自演だと言われる方も居られるのでお早めにご判断下さい。
1076 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/17(金) 18:26:10.11 ID:kBkBnA3j0.net: 寺島オメエはおつむてんてんか
さっさと通知をアップしろグズ！
1077 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 00:04:05.89 ID:TczkH7e80.net: 2chだけではわからないから

2chscのこのスレも見たほうが良い、
いかに寺島さんとその自作自演を疑われてもしょうがないスレがおおいことがわかるから。

2chscのすれのURLは2chには貼れない仕様になっているたいなのでみなさん
申し訳ないけれど2chscのトップページから探して見てやってください
1078 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 00:30:51.84 ID:TczkH7e80.net: >>1075

本当に貴方の仰る通り、遅配、満期になったファンドの元本が返済されていないのでしたら
みんなの大家さんのHPにおける運用実績ですべてのファンドで
「評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。」と表示することが
すでに「信義則」に違反しています。

「本来であれば、満期・償還済みとの記載をすべき所、詳細を
隠す為、満期と言う表現使っていると思われます。」

隠して済むJどころか立派な詐欺です。

「通知の件ですがアップする前にまず貴方がみんなで大家さんに
電話連絡をし、商品の説明を聞いてからにさせてもらいたいと
思います。」

こちらが先にあなたのレスだけでは信ぴょう性が低いから、せめて
書類をアップしてくれなければ、電話はできないと書いているのに
勝手に自分の都合の良い風に条件を変えないでください。
あなたその前に自分で

「以前、私は、みんなで大家さんに連絡を入れ2chで書かれている
事は本当か尋ねました。
　回答は2chで書かれている事は信憑性はないとの返答をされた事
があります。」

と書いているじゃないですか。
今回も同じ対応をされるに決まっているとは思わないのですか？
私を馬鹿にしてるのですか？

「購入したいと思っている旨を伝え大きな金額の投資なので事実確認をしたいと
をお伝えすれば事実を話して頂けるのでは？」

ですと？あなた、信義則を重んじる私に嘘をついて
みんなで大家さんの忙しいオペレーターの人を騙して情報を聞き出せと？
この書き込みだけで寺島さんが誠意に欠けた方とよくわかります。

「貴方がいくら「内容は、録音でもしてこのスレや私のブログで公開することを約束します。」
と言われても信憑性もありません。」

これだけ誠意に欠けた貴方に「信憑性もありません」なんて書かれて、恥ずかしくて首をくくりたくなります。

「互いのアップで事実確認がとれるのでいいのではないでしょうか？」

>>1068
のスレで私があなたにボールを投げ、貴方がそれを返す(書類をアップする)のが礼儀でしょう。
そのボールをスルーして私にボールを再度投げることを(みんなで大家さんに電話すること)を要求しておきながら

「互いのアップ」ですって？
貴方が一方的に要求してそれに私が答えることを「互いに」とはいいません。

私が貴方を信用するとでも思っているのですか？
私が電話してそれを録音して、それを誠意をもってこのスレや
ブログでアップしても貴方がまたスルーするとしか思えません。

あなた人間として恥ずかしくないのですか？
少なくとも貴方がまともな汗水たらして働いている人間とは思えませんね。
1079 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 06:23:38.40 ID:LsTCSMxh0.net: 長文キチ来てんね
1080 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 06:24:39.90 ID:CRSe04hq0.net: 長文に信も義もかけらも感じなくてワロタｗ
1081 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 07:18:32.98 ID:TS2Q4+m40.net: >>1080
わざとだろ(w
1082 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 07:32:23.13 ID:wqwQa/Xc0.net: 朝鮮人のかほりがする
1083 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 07:33:29.39 ID:wqwQa/Xc0.net: 大家さん、ここ見てくれてるんですね＾＾
1084 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 07:35:23.75 ID:wqwQa/Xc0.net: 大本営発表鵜呑みとか香ばしい
1085 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 09:01:14.28 ID:TS2Q4+m40.net: >>1082-1084

IDがみな同じ(W
1086 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 09:46:42.21 ID:HTT8TWMu0.net: ID:HQk2fc/+0 の長文基地とか怖い
書類うpしたら理解できるからうｐしろとか自分が上の立場な前提
他人からすればお前が理解できようが出来まいがどうでもいいのだと誰か教えてやれよ
1087 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 13:52:16.88 ID:skjrnzmu0.net: なんで寺島ジエンしてんの?
1088 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/18(土) 14:27:35.88 ID:13QZtuAA0.net: 寺島です。

>>1075
むしろ、貴方の方が私を他の出資者を馬鹿にしているのでは？
皆、一生懸命働き貯めたお金を将来の事を考え出資したのです。
結果、契約違反、誰も認めていない出資金の遅延等に苦しんでいるのです。

貴方はみんなで大家さん出資者でもない、野次を飛ばすただの野次馬
私を含め苦しんでいる出資者の前でよくもまあ、首をくくりたいなどと言った
と感心しております。
そんな安っぽい首ならさっさとくくったらいかがでしょうか？
私は止めは致しません。

名前にトリップもつけないブログでアップする予定アドレスも知らせず
信用しろ、ちゃんちゃら可笑しくて笑ってしまいます。

貴方は何を知りたいのですか？真実の探求者？正義の味方気取りですか？
貴方の書き込みに答えてくれている方もいたでしょうに。
だけど貴方は理解できなかったわけです。

貴方は、みんなで大家さんに興味があり真実を知りたいけど
2chでの書き込みが理解できない方。
であれば、みんなで大家さんに商品等について質問して見たら
と言ったまでです。
私はみんなで大家さんを騙して聞いてほしいなんて言ってはおり
ません。
貴方が、ただの野次馬でなく真実を知りたいと言う事で行動して
くれるなら通知をアップするつもりでした。
別に貴方がみんなで大家さんの商品、実態を知りたければ貴方の
言う騙すという行為にはあたらないと思います。

では、改めてご質問いたします。
私が仮に通知をアップいたします。
貴方はみんなで大家さんに連絡を取り何と質問するつもり
だったのでしょうか？

みんなで大家さん出資者でもない、商品にも興味がない
ただの野次馬が電話をかけ2chの通知画像に関して質問した所で
返ってくる言葉はお答えできませんとの回答だけです。

貴方は商品に興味もないのにどのように質問を切り出すつもりだったの
でしょうか？

まず貴方が自分の耳で聞いたこと、私を含めた出資者に来ている通知
で照らし合わせるという順番が、貴方ただの野次馬なのではない事の証明
と貴方が一番納得が行く順番なのではと思った限りです。

今現在、私の中では貴方は死ね、殺すぞ、ボケなどを書き込む野次馬と
一緒です。
ただ面白半分で通知が見たいだけの野次馬。
貴方の真意はわかりませんが、トリップをつけない等でただ信用しろ
と言う方が一般的に無理なのでは？
信義則を重んじているとの事どうぞこれかも重んじて生きていってく
ください。
1089 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 17:00:14.80 ID:6+4gjpN6T: 文章長くて読むのがめんどくさいから飛ばした
1090 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 18:02:53.74 ID:TczkH7e80.net: >>1088

あんたのような不誠実な人間に信用出来ないと言われて反論したのを
いつのまにか私が出資被害者を貶めているようなことを言わないでください。
「私を含め苦しんでいる出資者の前」なんて、よくもしゃあしゃあと言えますね。
サヨクとか、同和、アイヌの利権保護団体の常套手段ですね。

そもそも証拠もなにも示していない寺島さんを私は被害者と認めていません。
認めて欲しいなら最低限文書をアップしてください。

＞＞名前にトリップもつけないブログでアップする予定アドレスも知らせず
＞＞信用しろ、ちゃんちゃら可笑しくて笑ってしまいます。
＞＞貴方の真意はわかりませんが、トリップをつけない等でただ信用しろと言う方が一般的に無理なのでは

コテをつけないとか、ブログを公開していないことが気に食わないならば
最初から指摘してください。自分に都合が悪くなったら急に持ち出すなんて貴方は子供ですか。
コテぐらいつけてもよいですか、コテをつけたくらいで人を信用するなんて、貴方の幼稚性が疑われます。
仮に貴方が詐欺にあっているとしたら、そのたやすく人を信じる幼稚性のせいでは？

＞＞私はみんなで大家さんを騙して聞いてほしいなんて言ってはおりません。

「購入したいと思っている旨を伝え大きな金額の投資なので事実確認をしたいと
をお伝えすれば事実を話して頂けるのでは？」
というのを「騙す」というのですよ、嘘をつくということなんですよ。
ひょっとして息を吐くように嘘をつく種族の人間ですか？貴方は？
騙すとか嘘をつくとかのかの概念が通常の日本人と違う人ですか？

＞＞では、改めてご質問いたします。私が仮に通知をアップいたします。
＞＞貴方はみんなで大家さんに連絡を取り何と質問するつもりだったのでしょうか？

最初から
「これは本物か、書かれていることは事実か？、HPに記載されている内容と違うのではないか？と
みんなで大家さんに、躊躇することなく問い合わせられます」
と書いてあるでしょう>>1068、日本語が読めないのですか？

＞＞貴方は商品に興味もないのにどのように質問を切り出すつもりだったのでしょうか？

今の状態ではみんなの大家さんが詐欺かもどうかもわからず、正直興味がありません。
ネットで検索しても怪しい、だれが言っているのか不明な書き込みがあるあだけで
みんなで大家さんで儲かっている人も損している人も確認できませんん。
そこで貴方が現に、遅配の被害にあっている。その証拠を見せていただければ
私としては大いに、今現在進行中の詐欺に興味を持つことができます。
あなたに同情して、少しはみんなの大家さんがが詐欺であることの
周知にお役に立ちたいと思います。

それでは不満ですか？
1091 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 18:30:39.64 ID:GglUpWgF0.net: >>1076　みたいな奴は相手にしないで良いですよ。
アップしたらしたで、イチャモン付けるにきまってますから。
「お前が作ったんじゃないのか？証拠見せろ」
ぐらいの事は言い出すでしょう。

話を混乱させて、もしくは話を逸らして、もしくは、
筋違いの事で相手を問い詰める
良くある手口です。

詐欺師を相手にしているのです。
詐欺師に手の内を全部見せることはありません。
1092 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 18:35:28.13 ID:GglUpWgF0.net: もうひとつ・・・・。

そもそも論として

みんなで大家さんの投資物件に抵当が打たれている時点で
みんなで大家さんの出口スキームが壊れているんですね。
唯一存在する出口が、新規のものへの乗り換え。
これをうまく行かせるために不都合な書き込みをする奴は潰す

そういうことなのでしょう。
1093 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 19:02:42.40 ID:A1BmrMLN9: >>1092
＞これをうまく行かせるために不都合な書き込みをする奴は潰す

拍手！
1094 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 19:01:57.67 ID:h6kwbhgx0.net: キチガイが2人存在するとスレが死ぬ
それが長文キチなら200%の確率で死ぬ
1095 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 19:02:48.22 ID:TczkH7e80.net: >1091

証拠を見せるもなにも、アップした時点でみんなの大家さんに
これは本物ですか？って尋ねればいいじゃん。

>>1092
投資物件に抵当が打たれているなんて当たり前じゃん？
1096 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 19:15:52.04 ID:laynBd1FZ: 寺島早く通知書アップしろ！！！！！
ボケ！カス！クズ！マヌケ！！！！！
1097 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 20:19:54.16 ID:vNFwgerZB: 今って社員何人残ってるの？
1098 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 20:49:47.67 ID:AGmpIAKu0.net: >>1095
お前アホすぎて話にならんな
1099 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 21:58:49.13 ID:GglUpWgF0.net: >>1095
>投資物件に抵当が打たれているなんて当たり前じゃん？

出資を集めた物件の場合、「あたりまえ」では済まされない。
出資物件が毀損した訳だから。

http://roko1107.blog.fc2.com/blog-entry-1491.html

本当は、このホテルを売って、出資金を返す筈だったのに
10億9千万円の借金の抵当打たれちゃ価値無いね。
価値が無いものは売れないね。出資金は返せないね。
10億9千万円はどこに消えたのだろうね？
1100 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 22:38:40.94 ID:laynBd1FZ: 寺島早く通知書アップしろ！！！！！
ボケ！カス！クズ！マヌケ！！！！！
1101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 22:30:11.41 ID:TczkH7e80.net: >>1099

貴方はまだ話が通じそうな方なのでお尋ねするが
寺島の馬鹿がいっているような、満期を迎えても元金が変換されず
遅配届けとって、延滞利息を受け取っている人間は本当に存在するのだろうか？

本当に数十億円規模の投資ファンドが危機に陥っているのならば
数十～数百人の人が遅配を受けているのならばそれを
ネットで訴える人が居ないのは不自然ではないか？

怪しい詐欺師集団が訪問販売でカモを集めたのならばともかく、
堂々とHPを開設して公募を行っているんだ。
それに投資した人間はある程度のネットリテラシーが備わっているのだろう。
それが誰もネットで不満を述べないのは変ではないか？

このスレも寺島の馬鹿以外、これといった被害者もいなさそうだし
マジでみんなの大家さんが詐欺、詐欺じゃないにしろ破綻寸前なのか
計りかねているのだ。

みたところ2011年頃からみんなの大家さんは破綻する、破綻すると
2chでは騒がれているが一掃に破綻しそうにない。
まじでどうなってるんだ？＿
1102 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/18(土) 22:48:46.93 ID:9SZ8cLhR0.net: 寺島です。

>>1090
まだその安っぽい首くくってなかったのでしょうか？
今回の事を簡略化いたします。
私はみんなで大家さんの出資者であり、貴方が望む情報を持っています。
貴方は出資者でもなく何の情報等も持っていないただの野次馬です。
貴方は私の出した交換条件を飲まず、ただ屁理屈ばかりを言い行動に移さず。
まずは通知をアップしろと言っているだけです。
等価交換と言う言葉ご存じでしょうか？
働く＝報酬　という理屈わかりますでしょうか？

再書き込みトリップぐらいは改善して頂けるかなと
思っていましたが結局改善もみられませんね。
＞＞
私としては大いに、今現在進行中の詐欺に興味を持つことができます。
あなたに同情して、少しはみんなの大家さんがが詐欺であることの
周知にお役に立ちたいと思います。

それでは不満ですか？

貴方の同情やお情けご遠慮いたします。
貴方のような野次馬の自己満足を満たす情報を出す気もありません。
貴方が私や他の出資者の役に立つとは思えません。
不満だらけです。

貴方は2chの書き込みが理解できないのであれば書き込み固執する必要もありませんし、
私の情報に固執する必要もありません。
貴方の自己満足を満たしてくれる方を見つけて下さい。
私は今まで通り書き込みを続けて行きます。
貴方なりに情報収集し真実に迫って下さい。

安い首をお持ちの野次馬、自己満足の信義則を重んじる方、頑張って下さい。
1103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 23:05:50.09 ID:TczkH7e80.net: >>1102

>>1062
>>1068
でこちらが出した条件(通知書のアップ)を飲まなかったのはあんたじゃん？

等価交換とか、働く＝報酬ってなに？

たかだか数枚の通知書をアップする手間と、
こちらがみんなの大家さんに電話して、それを録音して公開する手間が等価？
等価にしたいのならば、投資履歴書とか、もろもろの書類を全部あっぷしてよ

あんた働くことが全部報酬になると思っているの？
無駄働きも多いんだよ。

労働基準法があるからムダ働きにも給料は払われるけれど
それとは別の問題って理解できるよね？

いやあんたの頭じゃ理解できないよね・・・

あー馬鹿をからかうのって楽しい。
1104 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 23:17:32.94 ID:AGmpIAKu0.net: （自覚のないバカがおるｗ）
1105 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/10/18(土) 23:43:23.36 ID:ZcCPlCjf0.net: >>1054
断るッ！！
自演なのかなんなのか知らないけど同レベルの人が見つかったようだし、
俺が相手してやる必要はないだろう。
まあ、彼みたいなのは少し距離を置いて観察した方が面白いしね。
それに彼は助けを求めてないしｗ

今、遅ればせながら柳瀬健一(公孝)について調べている。
とりあえずネットで拾える情報を手当たり次第探っているけど、
なかなか面白い。
山師には山師の生き方があるんだよなあ。
1106 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 00:21:46.01 ID:1GRBVbzk0.net: >>1105

柳さんってみんなの大家さんに投資したんですか？
1107 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 01:33:53.44 ID:0QTFnors0.net: >>1106
死ね
1108 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 08:28:58.99 ID:uvL6IWop0.net: >>1099
そうそう、みんなで大家さんが倒産したとしても出資者にお金が戻ってくる可能性は低い
そんなの登記簿（誰でも見れる）見れば分かるってのにキチガイがわめいてるだけ
1109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 08:58:00.56 ID:VAz46QYz0.net: >>1101
大家さんに関して疑問を呈していたＢＬＯＧを、スラップ訴訟で
潰しまくったことは無かったことになってんのか。
1110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 09:20:08.33 ID:FEhl990B0.net: もう少しレベルの高い工作員連れて来いよ
1111 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 10:51:50.87 ID:o/yd9catO.net: オマイラ天気のいい日曜日くらい
外に出て散歩してこいよ
1112 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 11:00:25.03 ID:iaexdzSO0.net: >>1108
だからといって返金を逃れられるものではないし
そういう状態を隠して勧誘したとしたら、社員も工作員も同罪だ
1113 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 11:01:46.79 ID:1GRBVbzk0.net: >>1108

登記簿は確かに誰でもみれるけれど、見るのに手間がかかりすぎるだろう
1114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 11:21:54.24 ID:81h0auFVK: 確かにネットでも土日は見られないので面倒くさい極みではあるけれど
自分が不動産に投資しようとしていて、その対象の物件やその会社のその他の
物件がきちんとわかっているなら、リスクを避けるということと比較してやらない
と言えるほどの面倒さかな。

真剣に投資を考える人、自分の債権が心配な人にとってはさして
面倒ではないと思う。
1115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 11:39:00.76 ID:zUm0YVd/0.net: >>1113
ネットでみれる
http://www1.touki.or.jp/
1116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 12:42:59.14 ID:EeeeLiS60.net: たぶん火曜の基準価格も
あれ？　って思うぐらいに下がってるよ！
1117 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 12:47:06.13 ID:tl3kr5Hk0.net: >>1115

有料サービス　　　解散

投資もして無いのに見る暇人がいたら笑えるわ
1118 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 14:21:13.21 ID:zUm0YVd/0.net: >>1117
数百円くらい払ったれや
http://www1.touki.or.jp/service/index.html#service_05
1119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 19:20:33.46 ID:iaexdzSO0.net: こいつら、でたらめな投資案件を売りつけられても
デタラメであることを調べなかった投資家が悪い　って、
居直っているんだよな

つまり、騙す奴は悪くない
騙される奴が悪いって言っているのと同じだ
1120 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 22:05:03.64 ID:IqqBjFPyI: 同意ではある。
4号は延長したが、その後全部償還したのか、5号はどうなったか。
山本は6号遅れて償還受けたと言ったし、寺島氏も6号は揉めた末に戻ったらしいので、6号は償還されたと思われる。
tて知りたい所だ。訴訟がおきていたというのもこの号あたりだろう。
4,5号どうなったか知っている人いますか？
1121 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/19(日) 21:46:36.22 ID:IOMF8cXw0.net: 寺島です。

まあどちらでもいい事です気ついている方もいるとは思います。
下記はすべて同一人物あるいは、同ＰＣ等から書き込まれたものです。
831 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 00:04:05.89 ID:TczkH7e80

832 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 00:30:51.84 ID:TczkH7e80

843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 18:02:53.74 ID:TczkH7e80

847 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 19:02:48.22 ID:TczkH7e80

850 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 22:30:11.41 ID:TczkH7e80

852 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/18(土) 23:05:50.09 ID:TczkH7e80

通称　安い首をお持ちの野次馬、自己満足の方です。
831の書き込みで何か矛盾点を感じます。2chを理解出来ないのにも関わらず
2chページトップから見てくれなどと指示を出す始末。
最後は化けの皮が剥がれ信義則とはほど遠い野次馬の方です。

その後タイミングを見計らったのかトリップし直したあの天才の方が登場
偶然？
その後天才の方へ出資者ですかとの質問に対し。
トリップのない方から死ねとのレスあり。
偶然？

今回の天才の方の書き込みと矛盾した書き込みを見つけたので
貼り付けておきます。
なんとかなりそうだと言った某氏とはいったい誰なのか？
某氏がいるのならば別にネットで情報を集める必要はないのでは？
まあ、天才の方なので凡人レベルの私では太刀打ちできませんがね！！

446：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/08/24(日) 22:48:11.57 ID:NAcbubaF0>>539
どうだろう？
前スレとトリップが違うが、文体とそこはかとなく漂うバカっぽさは同じ。
同一人物だとしたら、寺島氏はたぶん出資者ではないんだろう。
本気で金を取り返そうとする者の態度じゃない。
むしろ発狂氏の粘着性や自己顕示欲とそっくりなんだよなあ。
ま、どうでもいいけどｗ

某氏から都市綜建に動きがあったと伝えられたよ。
なんとかなりそうだ。
1122 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 22:09:30.82 ID:IqqBjFPyI: 4-6号が戻っているなら、自転車漕げるうちは、償還遅延7,8号も
戻ってくるかもな。
1123 ：山本：2014/10/19(日) 22:11:05.45 ID:4troxBK42: ５号は償還済み。
1124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/19(日) 22:51:36.28 ID:IqqBjFPyI: 5号償還済みとなれば、少なくとも5,6号は、償還されたことになる。
自転車漕げるなら、7,8号も遅れて戻ってくるかもな。
1125 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 00:23:00.52 ID:rs6Zzo860.net: >1121

お前と長文合戦を繰り返していた奴と柳との共通点なんて、お前が都合の悪い突っ込みにたいして、
それを無視して無様に逃げ惑うという、お前の知能の低さが露呈されるところぐらいしかねえょ。

そもそも
長文ヤロー=みんなの大家さんが胡散臭いか問題あるか判断できない懐疑派
柳＝みんなの大家さんが胡散臭い、問題があると認めている
で全然立場違う。
両方に噛み付いてお前は一体何と戦っているんだ？

>1077
の書き込みは「2ch」じゃなくて、対抗してひろゆきが立ち上げた『新２ちゃん（2chsc）』のことだろう。
『新２ちゃん（2chsc）』知らないんてお前が情弱であることは間違いないわ
1126 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 01:10:19.25 ID:GOk5A/o60.net: SCって隔離されてるのに気づかなくて壁にレス飛ばしてるやつの溜まり場でしょ？
1127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 04:47:26.05 ID:fHoHtWmIQ: >>1126
世間一般には情弱がのっとられた2ｃｈを使ってるんじゃないの？自分はその他の
分野にも行くけど、2chばっかり野びるスレと2ch scが本流のスレとある。
2ch scが伸びてゆく集団の方が情報充実で早いけどね。まったりしている
高年齢が多そうな趣味板は2ｃｈに多い。
1128 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/21(火) 12:35:15.74 ID:ZpqZCNTX0.net: 寺島です。

>1121
十人十色と言う言葉があるように色々な考え方あります。
貴方はどこを見て私が無様に逃げ惑うと思われたのかは存じません。
私は、問い合わせをする気があるかどうか解らない野次馬に通知を
見せる気はありません。
通知は7号の出資者等の方全てに送られてきているものです。
仮に私の言い分がおかしいと思った方がいたのならば、その他出資
者が通知を載せているのでは？

みんなの大家さん×
みんなで大家さん○

通称、安い首をお持ちの野次馬、自己満足の方

これほどに2chのレスが続いているのにも関わらず胡散臭いか問題が
あるか判断が出来ない、自分の書き込みにレスを貰っても理解できず
自分で確かめようともしない、ただの興味本位の野次馬。

通称、アミバ柳　

何も情報を持たない、もっている情報はネット及び過去の2chの書き込み
を拾ってくる程度。
拾って来た情報も浅い為、間違った情報発信をしている。
正しいアドバイスが出来ないのにも関わらず批判等は一人前。
内通者がいるような書き込みや弁護士を雇わずお金を返してもらえる方法
など2chを見ている人を惑わす愉快犯。

私はここで新たな情報収集と正しい情報を書き込んでいきたいと思って
いるだけです。

貴方は情弱と私の事を言いますが、2chと2chscがあるなんて事は私は知
っていますし、まず、2chcsに書き込んだ後、親切な方に教えて頂き、
2chに書き込みを移動してきています。
2chに書き込めば2chscに連動し書き込めるのでこちらに書き込んでいる
だけです。

『新２ちゃん（2chsc）』知らないんてお前が情弱であることは間違いないわ
勝手な決めつけはしないで頂きたいと思います。
1129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 13:12:22.32 ID:pLv9FHYV0.net: よくそんな態度とれるよな
あんな詐欺にだまされたやつがwww
1130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 13:44:54.72 ID:z2WyA6yw0.net: 2chの便所の落書きレベルと同じ書き込みをソースとして、詐欺が行われていると思っちゃう方がどうかしているよ。それってネトウヨが自分の思い込みに合致した2chの怪しい情報だけをソースに、検証、裏とりもせずに韓国人を差別、中傷しているのとなんの変わりもないよ。

あんたが正しい情報収集と発言(情報発信)をしたいのならば、情報収集の際に2chの書き込みだけではなく、その裏をとれ、情報発信の際に2chの書き込みだけではなく、他人が裏をとれる証拠も示せ。

あんた、明らかに＞＞868では2chscのことを知らずに、＞＞831が2chを知らないって中傷しているじゃん、それでいて「私は知っていました」なんて、そんな弁明通らないよ。

ただでさえ怪しい書き込みの2chでそんな発言を繰り返すあんたの書き込みはまったく信用出来ないレベルだね。

まあ、あんたは最低でも200万は失っちゃう立場だったね、それだけ必死になっているといることはひょっとして数千万レベル？それだけ失うのならば狂っちゃう気持ちもわかるよ、ご同情申し上げるよ。
1131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 15:17:53.89 ID:IX/RJYvI0.net: 何百万も投資しようとするのに、
数百円で手に入るその不動産の登記簿を見てみようと思わないのかねぇ。

もっとも、みんなで大家さんに金出すような人に
登記簿を見て理解できる人がいるとは思えないが。
1132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 15:36:39.07 ID:Nx+ra1te0.net: 一体何と戦ってるんだ…（AA略
1133 ：山本：2014/10/21(火) 15:59:03.59 ID:iRufDJZT6: ７号の遅延通知が、また来た。
数カ月延期するとか。
満期、解約殺到し、お金が工面できないとか。
どこもお金を貸してくれないらしい。
まいったな。
1134 ：寺島 ◇kqdyx2gsS：2014/10/21(火) 17:57:37.37 ID:lHwNJTMMz: 寺島です。
2chへ書き込みできないのでこちらに書き込みます

>>1130
2chの便所の落書きレベルと同じと思っているのなら貴方はなぜ見にきているのか？
まあその程度のレベルとしか思っていないのだから、正しい情報も持っていないし
適当な書き込みしか出来ないですね。

私は2chに書き込みを初めてから私が投資した金額を記載した事は
一度たりともございません。
「あんたは最低でも200万は失っちゃう立場だったね」どこからの
情報でしょうか？
私が投資金額を書き込んでいる書き込みがありましたら。
コピーして貼り付けて下さい。

「あんた、明らかに＞＞868では2chscのことを知らずに、＞＞831が2chを知らないって中傷しているじゃん、それでいて「私は知っていました」なんて、そんな弁明通らないよ。」

2chscの書き込みを一部添付します。

487 ：寺島 ◆kqdyx2gsS.：2014/08/18(月) 14:42:40.11 ID:YXGY8PcdS寺島です。

４８６様　別の方と混合されているようなので誤解されないようにお願い
いたします。
又、あっち行ったとはどのような事なのでしょう？
未だ、別の版があると言う事なのでしょうか？

488 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/08/18(月) 14:54:34.45 ID:sf36EXl/0.net寺島です。

成程ですこちらの書き込みレスがあるのですね了解いたしました。

489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/08/18(月) 16:13:07.00 ID:+5rDXYk/+>>488
http://dic.nicovideo.jp/a/2ch.sc

2ちゃんは、のっとられて、2ch sc　があるんだよ↑

2chの私の書き込みを添付します。

398 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/08/18(月) 14:54:34.45 ID:sf36EXl/0寺島です。

成程ですこちらの書き込みレスがあるのですね了解いたしました。

上記書き込みの前後をみれば、2chscから2chへ書き込みを移動してきた証拠とな
り2chscの事を知っていた証拠になりませんか？
2chの書き込みは2chsc繁栄されますが、2chscの書き込みは2chへ反映されません。

名無しさん＠お金いっぱい。トリップもつけずいつでも尻をまくっていつでも
逃げたす事が出来る貴方の書き込みこそ、適当で何も知らない野次馬レベルの
書き込みです。
むしろ貴方の方が狂ってるのかもしれませんね！！
1135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 17:58:19.41 ID:cyVLCZKiX: 物件を差し押さえたとして、７号は第三者の抵当権が設定されているのか。
その前に17号へ転用しているが、そういう場合は投資の失敗という結果になるのか。

１年は延長できる契約だとしたら、それまでは全く戻らないと思われる。
1136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 17:55:16.11 ID:yxDDVk+c0.net: 内輪もめなのか、工作員なのか。
1137 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/21(火) 19:11:16.06 ID:ZpqZCNTX0.net: 寺島です。
2chへ書き込みできないのでこちらに書き込みます

>>1130
2chの便所の落書きレベルと同じと思っているのなら貴方はなぜ見にきているのか？
まあその程度のレベルとしか思っていないのだから、正しい情報も持っていないし
適当な書き込みしか出来ないですね。

私は2chに書き込みを初めてから私が投資した金額を記載した事は
一度たりともございません。
「あんたは最低でも200万は失っちゃう立場だったね」どこからの
情報でしょうか？
私が投資金額を書き込んでいる書き込みがありましたら。
コピーして貼り付けて下さい。

「あんた、明らかに＞＞868では2chscのことを知らずに、＞＞831が2chを知らないって中傷しているじゃん、それでいて「私は知っていました」なんて、そんな弁明通らないよ。」

2chscの書き込みを確認してください。

487：488：489

2chの私の書き込みを確認してください。

上記書き込みの前後をみれば、2chscから2chへ書き込みを移動してきた証拠とな
り2chscの事を知っていた証拠になりませんか？
2chの書き込みは2chsc繁栄されますが、2chscの書き込みは2chへ反映されません。

名無しさん＠お金いっぱい。トリップもつけずいつでも尻をまくっていつでも
逃げたす事が出来る貴方の書き込みこそ、適当で何も知らない野次馬レベルの
書き込みです。
むしろ貴方の方が狂ってるのかもしれませんね！！
1138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 19:19:29.87 ID:rs6Zzo860.net: 単に2つの投資組合に投資しているから
200万円なんじゃね？
1139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/21(火) 22:31:46.18 ID:JufD5zVU0.net: バカとアホの殴り合い、見物させていただこうか
1140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 00:08:42.34 ID:y5sFHRc56: それでも私は寺島さんを応援してますよ！
頑張って下さい。
1141 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 00:03:46.50 ID:M1C742Mm0.net: というか今でも大家さん援護する意味がワカランけどな
逃げ出せなかった出資者でもなければ必死になる必要ってないじゃん？
1142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 06:46:24.05 ID:Tuq8Gm6NV: 寺島の書き込みは事実無根、と意味づけたい人がいるというだけ。

でも、これだけ言い合いすれば、外から見た人は危なさ加減を察知できるから
投資はしないだろうね。宣伝効果抜群。
1143 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 08:50:41.84 ID:Xyly8HFV0.net: >>1141
人が転ぶのを見る時は
不意打ちで大きい音たてて、たくさんの人が一斉に
が面白いでしょ。
だから、今は大家さん擁護するんだよ。
1144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 11:04:37.59 ID:ZMCfhiKa0.net: ｓｃによると７号にはまた延長の通知がきたそうだ。

物件を差し押さえたとして、７号は第三者の抵当権が設定されているのか。
その前に17号へ転用しているが、そういう場合は投資の失敗という結果になるのか。

１年は延長できる契約だとしたら、それまでは全く戻らないと思われる。
1145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 12:39:43.89 ID:RpSv6WnnK: 本日登記をみたが変化なし
1146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 12:55:19.93 ID:RpSv6WnnK: キングアンバサダー平成２６年４月下旬に差し押さえ解除
土地だけ登記見ました
1147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 13:25:16.09 ID:5pFcJewa0.net: 寺島２世はかんぜん暗黒面に落ちたね
1148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 14:44:48.55 ID:D02P4UZY0.net: 怒りの矛先間違えすぎだろｗ
あやしい投資でお金返ってきてない時点で誰が一番アホなのかは一目瞭然

バフェット曰く
「潮が引いて初めて、誰が裸で泳いでいたかが分かる」
1149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 19:42:01.01 ID:JmL3b7vR0.net: 転職チャンス！
http://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-24450-2-1-1/

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1150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 20:33:10.13 ID:r0ASeIhC0.net: > リピーターのお客さまが6割！

4割は返金待ちなんですね＾＾
1151 ：名無しさん＠お金いっぱい。 ：2014/10/22(水) 20:35:39.33 ID:r0ASeIhC0.net: 8:50～18：00 （昼休憩１時間、交代制）
月曜又は祝日明けの週初めのみ8：00始業となります。
給与月給25万円以上＋インセンティブ
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試用期間終了後より付与、個人成績および貢献度合によって分配されます

モデル年収例

年収400万円／25歳経験1年／※個人実績を評価したインセンティブ含む
年収525万円／30歳経験5年／※個人実績を評価したインセンティブ含む
年収630万円／45歳経験5年／※個人実績を評価したインセンティブ含む

昇給・賞与人事考課／年2回
業績賞与あり
諸手当 ■交通費全額支給
■家族手当
■子育て支援制度
■教育手当
■資格手当（3万5千円）・専門技能手当

休日・休暇休日／完全週休2日制（土・日）
休暇/祝日、GW、年末年始休暇（7日）、有給休暇、慶弔休暇

◎年間休日：120日以上
福利厚生 ■各種社会保険完備
■育児・介護休暇制度
■子育て支援制度（保育料の半額を支給等）
■資格支援制度（該当年度の宅建試験合格者に、お祝い金10万円を支給等）
採用予定人数２名
1152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 20:43:48.47 ID:R9JBHTJn0.net: >>1150

真面目な話、寺島の馬鹿や山本が言っているとおりに遅滞が起きているならば
リピーター率は50%を超えるどころが0だろう。

半数を超えるということならば、普通に問題なく運営されているのでは？
1153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 20:57:43.20 ID:RwcShn7h0.net: >>1152
6%の金利にも関わらず40%のお客様にご満足いただけませんでした
これだけで新規で契約する理由はなくなる

2%の債券ですら瞬間蒸発する時代だぞ
一切トラブルなしなら6%を拒む理由がない
1154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 21:21:37.01 ID:aJldDLpe0.net: >>1152 888っておめでたい！？
６割という発表を信じるのかが問題だが、配当が滞っていなければ
安心してリピートする人がいるだろうし、自分は、逆に情弱なんかでない
出資者が４割もいたのかと驚いた。行政処分の通知を受け取った人たちかも
しれないが。
1155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 21:33:40.48 ID:dVMwO/Pw0.net: 熊谷のキングアンバサダーホテルの登記簿を見ると、
東京都の差し押さえは消えているが、
関西アーバン銀行の根抵当権は、元本確定の上、
ＴＭ株式会社　ってのに、移転されている。

ＴＭ株式会社　をネット検索しても何も出てこないけど、
同じ住所には、千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー26F
ホワイト＆ケース法律事務所　というのがあります。

これって、もしかして、サービサー？

銀行の借金がサービサーに移ってるｗ　ということは．．．．．
1156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 21:37:24.02 ID:R9JBHTJn0.net: >>1153
6割戻ってくるだけで上等だよ。

そもそも資産を投資ではなく、生活のために回さなければいけない人もでるから
100％の再投資はありえない。
40％のうち10～20%位はそんな人もいるだろう。
じゃあ、みんなで大家さんでに再投資はしないけれど
ほかに再投資する残りの20～30%は？

私の主観だが担保付きで金利6%とはいえ

最低から100万円刻みでしか投資できない、
一旦投資したら元本は3年間戻って来ない。

というファンドに再投資するのはやはりためらいがある
「一切トラブルなし」でもね
まあそれでも6割再投資するならばやはりそれなりに堅い
ファンドとは思える。

例えば
>>987
のソーシャルレンディングだって、6%を超える案件はザラにある
(担保付きだともうちょっと落ちるが)
投資期間も3ヶ月～3年だし、小さい額から投資できる。

競合他社もそれなりに多いし、伸びもある。
俺ならば2chのこのスレを知っているならば怖気づいてあちらに投資する。
それでも6割再投資するならばやはり大したものだと思うよ。

まあ、そんな訳で繰り返しなるが6割再投資するならば、今のところ
寺島の馬鹿や山本が言うとおり問題は生じていないのだろう。
としか考えられないよ
1157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 22:06:18.89 ID:aJldDLpe0.net: 元本返済は滞っていたとしても、リピート組は、そもそも元本償還は
ないわけだから、リピートをしないと決定した人だけが、元本償還が
遅れるというやばい事態に陥っているという情報をえられるんだろ。

リピートしている人は、配当金で満足して情報を得ようとも
しない連中なんだろうな。
1158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/22(水) 22:38:05.47 ID:R9JBHTJn0.net: >>1157

え、元本償還がないのにリピート(再投資)するの？
さすがにそれは無理がないか？
いったん元本も含めて返してもらってから
再投資するかどうか決めるのが普通じゃないの？

ましてやリピートしない人だけが元本償還ができないと伝えられるなんて
むちゃくちゃなシステムだよ。

おれだったらすぐに警察に駆け込むけどな・・・

マジでそうなの？
1159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 00:47:16.43 ID:WaGpmeVH0.net: >>1158
君は今まで何を見てきたんだ？
大家さんに恋でもしてたの？
1160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 00:50:06.28 ID:xrwzMNYf0.net: 不動産が売れたわけでもないのに全員に元本返す原資がどこにあんだよｗ
むしろ元本返さなくてもいいようにロールオーバーしてんだろうが
1161 ：山本：2014/10/23(木) 03:40:13.39 ID:Y/0TmKf2Q: 不動産が売れなくて、満期償還できないんだよ。
それで、かぶりものの商品、１７号とか１８号とか、出すしかない。
こまったもんだ。
１１号なんか、成田空港の近くで、売却予定だったのに、キャンセルされた。
これが実態だよ。
不動産はどんどん目減りする。
1162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 06:37:46.27 ID:69Jh4XTT0.net: >>1158
scに書き込まれた↓
＞不動産が売れなくて、満期償還できないんだよ。
＞それで、かぶりものの商品、１７号とか１８号とか、出すしかない。
＞こまったもんだ。
＞１１号なんか、成田空港の近くで、売却予定だったのに、キャンセルされた。
＞これが実態だよ。
＞不動産はどんどん目減りする。

いつから大家に興味を持っているのか知らないけれど、
満期になったら別の物件（号）へ誘導すべく、商品券やクオカードで
乗り換えを促すんだよ。現金の返還なんて最後の最後にやりたいことなんだ。
だから、満期償還を希望した人たちに、寺島山本が言っている
遅延の依頼通知がくる。４号あは知恵袋によるとまだその通知が
来続けているようだ。
1163 ：山本：2014/10/23(木) 14:36:59.42 ID:Y/0TmKf2Q: １６号とかはとくに、ばばぬきではないか。。。
残念。
1164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 19:29:14.70 ID:3fr4XsmM0.net: >>1159-1162

で、証拠は？

あんたたち被害者本人なの？
だったらその通知書をアップしてよ。

いや、その延滞やらロールオーバーが起きていることがわかる証拠だったら
なんだっていいよ
1165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 19:54:44.03 ID:prVeh2pkB: スルー検定
1166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 20:36:32.06 ID:3s7L7+o30.net: 必ずこういう馬鹿現れるよな
法廷でもないのに、確たる証拠を出せ(笑)って
そっくり自分に返されて終わりだろ
投資の話なんだから、100%どころか少しでも不安要素があれば悪い方向で考えておくもの
絶対償還されてません100%確実ですなんて話だーれもしてねぇｗｗｗ
その話をするんなら、お前がまず支払われてると100%証明して納得させてみせてからにしてくれｗ
お前もそんなつもりで煽ってる訳じゃないだろ？ただ何となく天邪鬼してみただけという
大前提は、危うきに近寄らずのスタンスで情報もそのレベルでの論議だからな
別に起訴しようなんて話じゃないんだからｗ
1167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 21:20:10.06 ID:3fr4XsmM0.net: >>1166

お前法定のこと何もしらないだろ。
立証責任は罪を言い立てた側にあるんだよ。
1168 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/10/23(木) 21:35:11.68 ID:ylnmFvkP0.net: 最近みんなで大家さんの健全性を話題にするレスが多いけど、
もうそういう段階ではないんじゃないの。
「なにがダメか」「どうダメか」ではなく、どうやってこの詐欺ファンドが
作られていったのか明かされる段階だろう。

まず、柳瀬健一(公孝)の経歴をまとめてみた。
関西時代はどこまで信憑性があるか不明だが、公になっている経歴を書いておく。

1966年(昭和41年)1月31日生

1984年神戸市立須磨高校卒業
1993年4月株式会社アミーシステムクリエイト専務取締役
1994年7月株式会社ワールドアミー代表取締役
1995年 NPO法人近畿圏定期借地借家権住宅推進機構理事
1997年株式会社都市綜合経営計画研究所代表取締役
1998年8月都市綜研インベストバンク株式会社代表取締役(2013年3月15日退任)
1999年関西定期借家協議会理事
2001年民間総合政策シンクタンク日本政策フロンティア設立に参画
2003年インディペンデンスヴィレッジ成城西オープン
2005年10月 NPO法人地球共生機構理事
2007年1月都市綜研インベストバンク株式会社取締役会長(社長兼任)
2007年9月みんなで大家さん1号運用開始
2007年11月株式会社日本エル・シー・エー代表取締役(2009年5月退任)
2010年12月『みんなで大家さんになろう！共生的不動産購入のススメ』出版
2011年12月5日志士経営者倶楽部理事長
???年都市綜研インベストファンド株式会社代表取締役

参考：
1 インターンシップウェブ
http://www.internship-web.com/event/yanase.html
2 EDINET開示書類
3 amazon.co.jp
4 志士経営者倶楽部
http://www.shishikeieishaclub.jp/club3.html
5 日本プロファイル研究所
http://timetide.way-nifty.com/jprofile/2012/12/lalba-a457.html
6 企業家人物辞典
http://ijin.keieimaster.com/new/2008/932.html
7 Bible Movement Partners
http://www.bmp.jp/profile/yanase.htm
1169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 21:50:52.68 ID:3fr4XsmM0.net: 千代田区一番町在住、５男３女の父
うーんすごいな

神戸市立須磨高等学校
http://www.sconavi.com/hyogo/1952/
は現在は偏差値47、中学では普通よりはちょっと低いってくらいだけれど
高校生、ましてや大学生、企業の経営者としてはずっと下の方ってかんじか。

まあ学力が必ずしも経営者としての素質として結びつくとはわからないけれどね。

正直貼られているリンクだと、すごすぎて自分には返って自分には
胡散臭く見えてしまうレベルだね。

>>1168

真相が明らかになり、けりが付くのをを楽しみにしています。
1170 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/10/23(木) 21:51:47.02 ID:ylnmFvkP0.net: 柳瀬について、例によってFAQ形式でまとめてみた。

----------------------------------------------------------------
Q ググるといろいろな名前が出てくるが？
A 柳瀬健一(けんいち)と柳瀬公孝(まさたか)は同一人物。
「栁瀨」と旧字体を使う場合もある。
2つの名前を使っている理由は不明。
普段は公孝と名乗っているもよう。

Q いつから健一という名前を使うようになったのか？
A 地球共生機構の代表名に柳瀬健一の名前がある。
法人設立認証年月日は2005年01月24日となっている。
http://www.weblio.jp/content/%E7%89%B9%E5%AE%9A%E9%9D%9E%E5%96%B6%E5%88%A9%E6%B4%BB%E5%8B%95%E6%B3%95%E4%BA%BA%E5%9C%B0%E7%90%83%E5%85%B1%E7%94%9F%E6%A9%9F%E6%A7%8B

Q 統一教会員との噂があるが？
A ネット上で確認できたのは2chのみ。
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/venture/1206791485/230
噂話の域を出ないが、そう大きく事実とかい離しているわけではないだろう。

Q 今でも統一教会と繋がりがあるのか？
A 不明。
が、柳瀬が統一教会信者で信者たちと会社を作ってきたのならば、
今でも社員に信者がいるはず。

Q インターナショナルVIPクラブの講師に名前があるが、どういう繋がりか？
A 不明。
インターナショナルVIPクラブはキリスト教徒のビジネスマンのための会員制クラブであり、
統一教会との繋がりはないようだ。
以下のブログに柳瀬が“半蔵門支部の会長”との記述がある。
http://maruyakism.blog43.fc2.com/blog-entry-32.html
しかし、公式サイトからは半蔵門支部を確認できなかった。

Q 柳瀬はいろいろな組織の理事をやっているが、本当か？
A ネット上で確認できたのは2005年の地球共生機構から。
それ以前は不明。
----------------------------------------------------------------
1171 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 22:48:03.30 ID:BgbtO6KA0.net: >最近みんなで大家さんの健全性を話題にするレスが多いけど、
今でも残ってる奴を繋ぎとめようと必死なんだろうよ
1172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/23(木) 23:43:09.87 ID:NYb15QkI0.net: ＞900
部外者はscで遊んでてもらえます？
1173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/24(金) 08:30:04.76 ID:dontVSX20.net: なにこれ。ラブホファンドそっくりのホームページ構成は。
おまえらも懲りないな
1174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/24(金) 08:31:18.36 ID:dontVSX20.net: おれは安愚楽で一儲けしたけんどね。
1175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/24(金) 08:57:44.24 ID:Pk8MPCHc0.net: >>1167
だからここは法廷じゃないって言ってんだろｗ
そして、言いだしっぺがまず最初にやってみせろって言うのがそんなにおかしいかね
100%の証拠がなければ、詐欺とか怪しいとか支払われてないんじゃないか？って言っちゃ駄目なのか？
駄目なんなら、お前は告訴して裁判まで持っていくつもりなの？したけりゃどうそご自由に
1176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/24(金) 12:35:22.02 ID:JooxLurb0.net: >>1175 提訴して争ったら、詐○の実態が暴露される可能性はあるよね。
楽しみだ。
1177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/24(金) 21:47:33.88 ID:uil8hWPo0.net: >>1175

確かにそのとおりだ、法定でもないと最初に断っていたな。
謝罪する。

だがみんなで大家さんが詐欺じゃなくて、たくさんの投資者がいるとなると
証拠もないのに詐欺だ、倒産だ、債務超過だの騒ぎ立てる雰囲気に
違和感を感じることもわかってほしい。

もし、詐欺でも何でもないのに、風評被害で本当に
金や職を失う人がいたら目覚めが悪くならないか？
1178 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/10/24(金) 23:16:50.65 ID:WL4SYIaX0.net: 柳瀬が関わった会社・団体をまとめてみた。
LCA時代は有価証券報告書からある程度金の流れを掴むことができた。
各会社の関係はみんなで大家さんwikiの相関図を参照されたし。

http://cdn54.atwikiimg.com/ooyasan/pub/56857.jpg

----------------------------------------------------------------
■みんなで大家さん販売株式会社
代表取締役:柳瀬るり子

みんなで大家さん販売代理人。
柳瀬るり子は共生バンク株式会社の常務取締役にも名前がある。
http://www.kyosei-bank.co.jp/about/profile/

都市綜研インベストバンク株式会社から商号変更し、代表取締役も柳瀬健一から
柳瀬るり子へ変更された。

[経緯]
都市綜研インベストバンク株式会社(代表取締役:柳瀬健一)
↓
みんなで大家さん販売株式会社

■都市綜研インベストファンド株式会社
代表取締役柳瀬健一

みんなで大家さん営業者。
2度の商号変更を経て現在の都市綜研インベストファンド株式会社へ。
2009年11月2日、共生バンク株式会社からLCA株1,300万株を取得している。
ティーエスプロパティーズ有限会社、国民年金不動産株式会社、最初期の
都市綜研インベストファンド株式会社の代表取締役は中本知邦。
中本知邦はセミナーで不動産投資の講師をしていたようだ(2009年02月22日)。
このときの肩書は都市綜研インベストバンク株式会社執行役員。
http://mixi.jp/view_event.pl?comm_id=24656&id=39137395

[経緯]
ティーエスプロパティーズ有限会社(設立:1999年8月30日)
↓
国民年金不動産株式会社(商号変更:2009年)
↓
都市綜研インベストファンド株式会社

■みんなで大家さん株式会社
代表取締役柳瀬るり子

共生バンク株式会社の子会社。
2009年7月7日、共生バンクが持つLCA株600万株を現物出資させ、設立された。
----------------------------------------------------------------

つづく
1179 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/10/24(金) 23:19:22.35 ID:WL4SYIaX0.net: ■共生バンク株式会社
代表取締役:柳瀬公孝

共生バンクグループを統括する会社。
北海道帯広市の細野衣江なる人物にLCA株を現物出資させ、2009年6月1日設立させた。

過去スレでは、細野衣江は都市綜研インベストバンクの株主だったという情報も
寄せられている(現在ソース消失)。
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1346077081/66-68

細野衣江が統一教会員だとしたら、
“統一教会信者と手を組み、資産家の高齢者に対し、先祖因縁を用いた脅迫により
所有不動産を提供させ”という2chの情報と合致する。
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/venture/1206791485/230
真意はどうであれ、細野衣江から柳瀬に6億以上の資金が流れたことは確か。
LCAの有価証券報告書に見る資金の流れは以下になっている。

○2009年05月26日
細野衣江(有限会社細野商事、細野スエ)に北海道帯広市の土地を現物出資させ、
LCA株24,607,300株(単価25円,約6.15憶円)を取得させる。

細野衣江 20,414,200株 10.88%
有限会社細野商事 4,193,100株 2.23%
(%は当時の保有割合)
http://toushi.kankei.me/c/4778/d/S0002ZOX/
http://toushi.kankei.me/c/9068/d/S00034TR/

○2009年6月1日
LCA株を現物出資させ共生バンク株式会社を設立させる。
細野衣江個人の持ち株は200株(2口)に。

共生バンク株式会社 30,352,000株 15.89%
細野衣江 200株 0.00%
有限会社細野商事 1,100株 0.00%
http://toushi.kankei.me/c/9068/d/S00039I4/

○2009年7月7日
共生バンク株式会社からLCA株をみんなで大家さん株式会社へ現物出資する。

共生バンク株式会社 24,352,000株 12.75%
みんなで大家さん株式会社 6,000,000株 3.14%
http://toushi.kankei.me/c/9147/d/S0003NO5/

○2009年11月2日
共生バンク株式会社からLCA株をティーエスプロパティーズ有限会社へ現物出資する。

共生バンク株式会社 9,408,400株 4.78%
みんなで大家さん株式会社 6,000,000株 3.05%
ティーエスプロパティーズ有限会社 13,000,000株 6.61%
http://toushi.kankei.me/c/9147/d/S0004GR0/

○2012年1月25日
共生バンク株式会社の持ち株が減っているのは市場内で処分されていたため。
ティーエスプロパティーズ有限会社は国民年金不動産株式会社と商号変更し、
最終的に都市綜研インベストファンド株式会社となる。

共生バンク株式会社 2,068,300株 0.69%
みんなで大家さん株式会社 3,000,000株 1.01%
都市綜研インベストファンド株式会社 13,000,000株 4.36%
http://toushi.kankei.me/c/9147/d/S000A5UW/
1180 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/10/24(金) 23:26:04.47 ID:WL4SYIaX0.net: ----------------------------------------------------------------
■インディペンデンスビレッジ成城西
2003年、都市綜研インベストバンク株式会社が建設したマンション型老人ホーム。
管理業務等をINDEPENDENCE KINGDOM株式会社へ委託している。

INDEPENDENCE KINGDOM株式会社
http://www.independence-k.co.jp/

情熱社長～情熱的なベンチャー企業社長のメッセージ～
取締役　インディペンデンスヴィレイッジ　成城西マネージャー　春藤康仁
http://passion-tenshoku.com/ceo/2011/11/1651/

共生バンクのシニア事業
http://www.kyosei-bank.co.jp/business/senior/

都市綜研インベストバンク株式会社事業案内
http://www.invest-bank.co.jp/service/senior/se_01_02.html

■志士経営者倶楽部
柳瀬が中心となって設立した右翼系経営者交流会。
柳瀬公孝名義で理事長の座についている。
正直、何をやりたい団体なのかよくわからない。
http://www.shishikeieishaclub.jp/
https://www.facebook.com/ShishikeieishaClub
https://twitter.com/shishikeieisha
2013年9月を最後に公式サイト、Facebook、twitterのどれも更新されていない。

役員名簿(理事)にインターナショナルVIPクラブ創設者の市村和夫の名前がある。
http://www.shishikeieishaclub.jp/club4.html

YouTubeチャンネル
動く柳瀬。
https://www.youtube.com/channel/UChqMo7wjQXbTPjIEsSUgf9Q
----------------------------------------------------------------
1181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/24(金) 23:54:57.84 ID:uil8hWPo0.net: >1178-1180

ついに・・・

胸熱だな
1182 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/10/24(金) 23:56:20.37 ID:WL4SYIaX0.net: >>1179
書き忘れたけど、2012年1月25日時点での共生バンク株式会社の
代表取締役は細野衣江。

2012年9月、2chで共生バンクが会社組織になっていないというレスがあるが、
このときはまだ共生バンクが柳瀬の名義になっていなかったため、
公にできなかったのだろう。
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1346077081/68
1183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/25(土) 00:45:12.05 ID:F7MaOSMy0.net: 風評被害ｗｗｗ
こいつのなかでは２ちゃんはどういう存在なんだ
1184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/25(土) 01:16:36.50 ID:i0tvg5nxd: このスレ、どこまで書けるか分からないのですが、とりあえず
魚拓取っておきました。

http://megalodon.jp/2014-1025-0110-17/nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1403398440/
1185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/25(土) 14:50:28.53 ID:s7do36QBl: このスレは、２ｃｈを拾ってくる関係で、2ｃｈが1000になるまで
書き込めるようになっている。今2ｃｈが916なので80以上は行けます。
だからｓｃの方が広い情報を持っていることになる。
もののわかった人々のスレでは、ｓｃの方に多く書き込みがある。
1186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/25(土) 16:02:49.70 ID:Q75bfc1Dy: >>1185
２ちゃんで書けばどっちにも反映される
なら２ちゃんに書けばよくね？
1187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/25(土) 16:43:07.11 ID:ZBirNOOI0.net: >>1179
お莫迦なおいらに解説ぷりーず
1188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/25(土) 18:57:40.96 ID:s7do36QBl: >>1186　そうなんだけど。ＳＣ立ち上げの背景がサーバー乗っ取りだった。
一時期２ちゃんが板がなくなったり、書き込みができなくなったりと
混乱していただろ？あれで、ひろゆきが新しくＳＣを立ち上げたんだよ。

政府かどこか知らないけど、大きな力にとって不都合な情報が
流出すると妨害されるんだと思うよ。
1189 ：山本：2014/10/25(土) 22:20:42.35 ID:O0JuMkoAK: おめでとうございます。
１１号の売却が２１日に成立し、１１月に還付される。
これは、大きなニュース。
やりました。
ビッグマネーが動きます。
1190 ：山本：2014/10/26(日) 07:10:00.23 ID:9aTSjSRAb: 797 ：山本：2014/09/13(土) 00:16:49.85 ID:7Q1woP/38１１号は、１４億円出資して、１５億円で売却なら、
ほかの号へまわす余裕はない。
１１号出資者のみに償還されるだけになるのかもしれないな。
１６号１７号の売り切りキャンペーンに期待するしかない。
どんどん出資してくれ。

798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/09/13(土) 14:20:37.31 ID:NAtcpuNX111号の出資者が16、17へ投資すれば、現金を返さなくてすむので
その分売却して得た現金を７号償還に回せるのでは？
金策のための売却だしょ。

799 ：山本：2014/09/13(土) 14:35:33.31 ID:7Q1woP/38798 なるほど。
１１号の保有者が、現金化せずに、１６号、１７号に回したら、現金が浮いてくる。
半分の人がまわしたとしたら、７億～８億円が浮いてくる。
それを、７号の満期遅延金に回せるのか。それなら、納得。
1191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/26(日) 09:43:28.38 ID:PwJ/HrdZ0.net: 親族タロー、ジローと従兄弟が身内絡みの縁でcisスレにはいた筈だが元気かね
タッパー持参のコジキ夫婦の愛称で親しまれるケンちゃんだが生まれ育った生家とはここでいいのか????
ケンちゃんとはどんな子だったのかね

https://www.google.co.jp/maps/@36.260422,139.2478092,3a,73.6y,131.6h,91.73t/data=!3m4!1e1!3m2!1s8MMbxp6elEMjrveGvRz1TQ!2e0!6m1!1e1
1192 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/10/26(日) 11:23:37.39 ID:rFh9idFX0.net: >>1187
どこがわからないのか教えてくれないと解説しようがないんだけど、
簡単に言うと、土地持ちの田舎者を騙して奪い取ったんだよ。
過去スレで何度も現物出資が云々いうレスがあるが、
実際に柳瀬がやったことはこういうこと。
土地を提供させ上場会社の株にし、それを元に会社を作らせ、
その会社の株を元にさらに別の会社を作ったり、
他の会社に資産保全の理由で株を移したり、
株を売却したりする。
そして最後には柳瀬自らが社長の座についたと。

こういったことを裏で指示したのが浜田雅行と言われている。
浜田は有名な金融ブローカーだから、NOVAとかオリンパスを調べれば
すぐにどういう人物かわかる。
悪人としては柳瀬より浜田の方がスケールが大きくて魅力的だと思う。
最後はつまらない詐欺で逮捕されちゃったけどｗ
1193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/27(月) 11:28:28.80 ID:bIIrMt+5g: 埼玉県のキングアンバサダー熊谷: 3号(1800) => 9号(1800) => 19号(2800)

キングアンバサダー熊谷が19号になって販売された。
以前の募集1800口(18億円)だったが、今度は2800口(28億円)。
何故、10億円も募集金額が増えたんだ。誰か教えてくれ。
1194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/27(月) 13:51:16.65 ID:pC1Oujl3G: >>1193
適切にメンテナンスや改修をすれば不動産の価値は上がるよ。
1195 ：山本：2014/10/27(月) 22:16:52.90 ID:a78kPznc4: 満期償還がされていない分もあるので、新しい商品をつくって募集をどんどんかけているんだろう。
それでも、余裕ある人は、満期償還せずに、次の号へ流すし、特典があり、
ギフトカードが、普通以上にもらえる。
そういう意味では、みんなで大家さんは安泰かもしれない。
償還されていないひとは、メンタル面でしんどいので、はやく償還してほしいのだが。
1196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/28(火) 00:02:45.22 ID:a/BBjTmZ0.net: この図にみんなで大家さん株式会社ないんだが

http://cdn54.atwikiimg.com/ooyasan/pub/56857.jpg
1197 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/10/28(火) 11:54:04.55 ID:d77H7CA80.net: 寺島です。

悲報をお知らせいたします。
私を含む7号・8号を所有し契約期間が過ぎても
都市綜建インベストファンドの勝手な都合で出資金の遅延
を発生させられ苦しんでいる出資者の方々。

2chsc山本氏書き込みの11号売却に伴い11号出資者へ11月出資金
返金の書き込みは事実のようです。

山本氏の書き込みがあった浮いたお金で7号・8号の遅延出資者へ
返金されるのではとの書き込みがありましたがそのような事実はありません。

都市綜建インベストファンド　財務担当Ｔ　曰く契約書に書いてある通り。
11号は決済が下りたから出資金は返す。

契約書を厳守するような言い方をしておりますが、現在、私は契約書を
交わしておりますが、いくつもの契約違反が見られます。

今週末に又、何の進展もない、通知が送られてくることでしょう。
1198 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/28(火) 12:57:00.94 ID:ZoeyQUH0K: 来年の6月が満期の11号を売り急いだ理由は何なんですかね。

11号からそのまま他の号へスライドさせる出資者って何割いるんでしょうね。
1199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/28(火) 13:13:34.19 ID:RAY4AXhs0.net: 来年の6月が満期の11号を売り急いだ理由は何なんですかね。

11号からそのまま他の号へスライドさせる出資者って何割いるんでしょうね。

スライドした人の分はどうやってどこにプールするのか。それとも
売却額が十分ではないのか。
1200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/28(火) 21:09:00.87 ID:vuvrCseH0.net: 11号って売りに出てたって噂の成田菊水か

11号が売れて金ができたから7号に金が回るなんてことないでしょ
それぞれの号で別の物件なのに資金流用したら倒産隔離も糞もない
1201 ：山本：2014/10/28(火) 22:00:19.84 ID:qcjiyDBFL: なるほど。
７号８号の遅延は続くのか。
１１号の償還は事実なので、少しは救済された。
７号の千葉駅前ビルの物件は、古い物件で、昭和４０年代後半の鉄筋コンクリート。
このまま、売却できるのかどうか、不安である。
７号８号に、１１号が全く影響ないと書き込みしているのは悲しいもんだ。
1202 ：yoyoyo4444：2014/10/28(火) 22:38:41.03 ID:CB1XZ56t1: 7号に出資ているものですが、相手側の性が全く見られないため、
弁護士を雇い、訴訟を起こす構えです。
　後は、都市綜研の出方次第ですが。因みに消費者センターはあてになりません。
役所からの派遣で来ているので何の権限もないです。
　役所の無料弁護士相談を利用し、良い弁護士を見つけることが得策です。
1203 ：山本：2014/10/28(火) 22:54:42.88 ID:qcjiyDBFL: １１号償還者が１１月末なので、そこから、７号の受け皿の１７号の千葉綜研ビルに流れるひとも多少はあるかもしれない。
特典としてギフト券がもらえる。
多少の影響はあるかも。
今の時点で、弁護士とかは、個人的には考えていない。
あくまで、個人的見解だが、裁判を起こすのも、おかねがかかる。
1204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/28(火) 23:35:56.36 ID:DQNE4pct0.net: そんなだったらこんなスレになってねーだろ
その程度もわかんねー奴らが失敗するんだろうな
1205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/29(水) 05:47:00.56 ID:uMnsDVs50.net: >>1204
だれに対するレスだよ？寺島？
1206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/29(水) 11:28:35.37 ID:ONj5abvL0.net: バナーの想定利回りが7%になってるなｗ
1207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/29(水) 13:22:10.70 ID:ZburcbNE0.net: >>1206
景気が良くなったから。
1208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/29(水) 13:43:33.27 ID:N+/9K+1f0.net: >>1207
こういうバカｗ
1209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/29(水) 17:30:11.92 ID:1DDv6vuw0.net: >>1206

なかなか釣れなくなったからか？
1210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/29(水) 18:09:10.47 ID:X8KI7RK20.net: >>1209
これもバカ
1211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/29(水) 23:13:19.60 ID:P2lzpV3et: 今年もあと２ヵ月
またどうにかもったな

ばかどもめ
1212 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/30(木) 13:48:38.60 ID:D1HdgXfRb: 金返してないからなｗ
1213 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/30(木) 16:00:51.36 ID:gkyxgvCG3: 配当はちゃんと振り込まれてるけど？
1214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/31(金) 02:04:46.20 ID:YIeh4iYkS: >> 1193
確かみんなで大家さん３号→９号は銀行からの借り入れが１６億、
募集が１８億だったから、募集枠１０億増やしてその分銀行からの
借入金を返済する予定んじゃない？

募集２８億、銀行からの借り入れ６億って感じで。お金集まれば
だけどね。
1215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/31(金) 19:33:47.28 ID:iK+mcQaB9: >>1214
確かに。

借り入れを優先出資枠に変更し、借り入れの抵当権の抹消を計画しているらしい。
1216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/10/31(金) 22:26:04.17 ID:IPpHCnauO.net: スレ住人全員がバカ
1217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/01(土) 00:20:37.71 ID:sGY6YzpY3: 今年もあと２ヵ月
またどうにかもったな

ことしもにげきった
多分５年先まであるだろう
ばかどもめ
1218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/01(土) 02:26:55.17 ID:lKF4T+be0.net: バカ認定野郎も久しぶりだな
ホント一気に過疎ったよなこのスレ
1219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/01(土) 12:10:41.54 ID:tWthZZtP0.net: すべて柳のせい
1220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/01(土) 14:18:34.60 ID:BLe8nstl0.net: 順調に償還はできているようで良かったです。
1221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/01(土) 14:32:43.73 ID:6wuo5ts40.net: >>1220
営業妨害で訴えますよ
1222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/01(土) 16:48:58.58 ID:BLe8nstl0.net: >>1221
弁護士でもなんでも連れてこいよ。ｹﾞﾗｹﾞﾗ
1223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/01(土) 17:40:27.55 ID:Pg7JGenDX: 本音出たんだ！
1224 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/11/01(土) 18:48:37.43 ID:/AsytJ2R0.net: 寺島です。

11月に入りました。
都市綜建インベストファンド・みんなで大家さんにより
誰も望んでいない出資金の遅延が発生して3カ月が経過
しました。

7号・8号の出資金償還は未だなされておらず、契約違反
を当たり前のようにし出資者の手元に通知が送られて
きております。

前回は本来月末なのにも関わらず10月10日　
契約違反に伴い遅延している出資金に対し
日割り計算にて分配金が振り込まれました。

10月末日振り込まれるべき分配金は振り込まれませんでした。
この件に関して他の出資者の方の元には何か通知は来ていますでしょうか？

事実のみ書き込みさせて頂きました。
1225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/01(土) 19:47:29.52 ID:zhXSy7Es0.net: >>1224

私はちゃんんと償還されましたが……

何かの間違いではありませんか？
1226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/01(土) 19:54:30.90 ID:j5WT1x0c0.net: >>1225
何号を何口？日付と振込元もお願い
1227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 09:23:03.69 ID:6jLftvPy7: メインバンクに相手にされない会社なのに、本当に外国人投資家が融資するの？素人が考えても分かりそうだけど。誰か詳しい人いる
1228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 11:38:22.72 ID:o6tuvyy30.net: >>1225　償還の意味わかっていますか？
配当ではないですよ。元金を返してもらうことを償還と言っています。
７号と８号はまだ元金が戻ってこないとの書き込みが寺島氏と山本氏から
報告されています。

何号が何口元金が返されたのですか？10月31日に振り込まれたのですか？
1229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 11:55:26.07 ID:u4G3tC3z0.net: 元金はとっくに振り込まれてるけど、これが償還じゃないの？
1230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 11:55:38.86 ID:Wu7gVBBG0.net: >>1225
弁護士探しとけよ
1231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 12:05:23.86 ID:+bAv62dU0.net: >>1225
1口だけとか雑魚だからじゃねーの？
1232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 13:08:25.71 ID:LWrvURm40.net: >>1225
口座うｐもなしに償還となっ！？
1233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 13:21:17.37 ID:6jLftvPy7: ７号に出資してるけど何号が返金されているのか？返金されている人教えて下さい！
1234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 13:22:18.92 ID:o6tuvyy30.net: >>1232
通知のアップなしで２ちゃんの匿名が言っていることなんて
信用できないと言い続け、アップを寺島に要求していたのがいたが、
それを理由に、口座のアップなんて無意味と言い返してくるだろうから
放置するのが一番よし。

同じ相手だろう。大家の工作員か。
1235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 14:13:05.45 ID:iJqX5jSe0.net: >>1225
で、証拠は？

あんた本当にファンド出資者なの？
だったらその償還通知書をアップしてよ。

いや、その償還やら振込やらがわかる証拠だったら
なんだっていいよ
1236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 15:00:57.14 ID:6jLftvPy7: 俺も聞いて見たいよ。７号未だに返金無し確たる通知書見せろ！
1237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 17:45:58.95 ID:6jLftvPy7: １２２５　ただのギャラリーなら消えろ　みんなが本当に信用出来る物見せろ！
1238 ：山本：2014/11/02(日) 17:48:58.81 ID:HyJCVCcY8: ７号　１１月２日現在、償還されず。
遅延反則金も、振り込まれていない。
いったいいつまで、待つというのか。
７号は、5月31日満期で、7月末に償還される予定だった。
８号は、9月30日満期で１１月末に償還される予定。
メンタル面で、追い詰められてるよ。
1239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 18:35:09.13 ID:6jLftvPy7: 山本さん９月分の延滞金振り込み無いのか？ウソだろ！お前何物だ！
1240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 21:18:53.61 ID:rHEGBMCX/: 償還されたお金はきちんと振り込まれています。
1241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/02(日) 22:56:00.66 ID:MwiP/yeJP: 大家さんから表彰状が出るから、何号分の償還を何日に何口分受けたかを
書いてくださいな。まじで、大家さんは飛び上って喜びますよ。

戻ってこないことを書き込むと叩かれるけど、あなたは彼らにとっては神様。

よろしくお願いします。
1242 ：山本：2014/11/03(月) 01:24:38.88 ID:uzcZIevtD: １１号が１１月２８日に償還される。
売却済みなので、少しは都市綜研も余裕はできただろう。
７号が遅延のまま放置されている。
１１号のお金の１５億円をうまいこと分配できないのか。
７号に回すことはできないのか。
そこをやりくりするのがプロでしょう。
７号の償還された方は、うらやましい。
個人的には、７号は、家がたつくらいの資金なので、遅延は痛い。
週明けにでも振り込んでくれることに期待している。
1243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 06:22:51.27 ID:kEjWmu8zf: 大家さんが2014年3月の決算発表。
大家さん販売は、現金115万しか保有していない。
売掛金が1億2000万、未収入金にいたっては、
20億。異常な数字が並んでいる。
そもそも不動産ファンドを事業としている会社の売掛金
が何なのかわからない。

都市綜研インベストファンドも、総資産100億ある会社が、
現金130万しかないって普通はないよな。
後、不動産特定共同事業受入出資金を固定資産に計上しているけど、
長期の負債も、返済期限が1年以内になったら、固定負債から
流動負債に移して、「1年以内返済不動産特定共同事業受入出資金」
とか、計上するじゃないのか？
2014年3月時点でも、ほとんどのファンドが1年以内の償還期限だったはず。
まあ、今後とも永久的に固定負債で返済する意図はないのかもしれないけど。

みんなで大家さん販売
http://www.minnadeooyasan.co.jp/ir%E6%83%85%E5%A0%B1

都市綜研インベストファンド株式会社
http://www.invest-fund.co.jp/ir/
1244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 12:19:21.62 ID:vCey169N0.net: 寺島だって、さんざんアップしろっていわれてアップしてないからなぁ
しょうじきどっちが正しいかわからんわ

ただ償還された奴だったら別に信じてもらおうがどうでもよいから、スルーする気持ちはわかるが
償還されたと信じてもらいたい奴が書類をアップしない気持ちはわからんわ
1245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 12:30:04.97 ID:xwag2j7R0.net: 過去に裁判だか弁護士だかでアップした奴はいたし
過去の号数で償還されたとアップしたのもいたな

最近は全くアップされないから全て一人の自演かもしれない
1246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 14:40:33.53 ID:vlLgmqI/d: >>1214
⊂ミ⊃＾ω＾）⊃　ｱｳｱｳ!!
しょっぴかれるぞ
1247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 17:19:24.31 ID:BXVw3Mr8a: ギャラリーは消えろ！うざい！一ミリでも人の身になって考えろ１２１４！
1248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 17:15:23.55 ID:jyMmKoZ+0.net: >ZIKYQb6m0

>>1173
次？ｗ
安愚楽で騙されたのに、また「みんなで大家さん」という
詐欺不動産ファンドに出資してる奴もいる。

http://sagihigai-sokuho.com/fund/%E8%B3%87%E7%94%A3%E9%81%8B%E7%94%A8%E8%A2%AB%E5%AE%B3%E8%80%85%E3%83%9B%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC/

これは詐欺ファンドが満期で償還できずｗ、怪文書騒動を自演して
償還を引き延ばしたときのもの。
バカは何回でも騙される。

↑以上あぐらスレにあったんだが今解約無期限停止中なのか？
1249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 17:34:53.70 ID:BXVw3Mr8a: 誰か今週の言い訳文届いて読んだ人いる？
1250 ：川島：2014/11/03(月) 17:59:44.39 ID:cJbV4MCjv: 裁判して和解、その後、分割で返金されていました。

最近、分割が終わり、全て戻ってきました。

まだ返っていない人にもちゃんと返金されるように祈っています。
1251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 18:37:29.23 ID:BXVw3Mr8a: お前それだ言い切るならきちんとした物見せろ！あまりカバチたれるなよ！
1252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 20:51:38.18 ID:KNGMhshz2: カバチは中国地方の人しかわかりませんでのわかりやすい言葉でお願いします。
1253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/03(月) 21:35:24.34 ID:0ZpvtkQxO.net: 繁殖牛が買値で売れるはずがない。不動産が買値で…
1254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/04(火) 14:01:42.57 ID:SSaWDjBrX: 川島さん、君の裁判、和解、分割返金の話し詳しく聞かせて下さい。
1255 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/11/04(火) 14:18:09.62 ID:pqPbweLD0.net: 寺島です。

10月末日に出資金の遅延配当金が振り込まれなかった件に対し
問い合わせを行いました。
都市綜建インベストファンド　財務担当Ｔによると、今後、
出資金の遅延配当金は毎月10日に振り込む。
その旨の書類を今日作成し送付予定だとの事。
本来、月末に振り込まれなければならないものが振り込まれず
勝手な理由で毎月10日に振り込みを行う。
その旨の書類を月末を過ぎて送付する。
それが都市綜建インベストファンド・みんなで大家さん。

契約書を交わしているのにも関わらず契約事項、期日を
守れない。
それた都市綜建インベストファンド・みんなで大家さん。

又、真偽は解りませんが都市綜建インベストファンド
財務担当Ｔにネット上で7号の出資金を返金されたと言う
者がいる、真の事かと確認をとった所。
7号に関して返金は行っていないとの返答でした。

>>1225
貴方は出資金をかえしてもらったと言っていますが
都市綜建インベストファンドのＴは誰にも返していない
と言っております。
どちらかが嘘を言っている事となります。
真の事を教えていただけたらと思います。
1256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/04(火) 16:33:44.61 ID:o3RB/YiJG: >>1255

>>1255
は金を返してもらったのだから、別にことをあらたげるメリットは無いだろう。
金を返してもらってない君こそ、ことを明らかにするために証拠をアップするべきでは？
1257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/04(火) 17:43:12.45 ID:SSaWDjBrX: 俺も７号出資被害者だけど返金は未だにありません。延滞配当金は今月末に振り込む
そして外国投資家うんぬんの言い訳文今日又届きました。
1258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/04(火) 21:47:11.20 ID:BOMw3n6sA: >>1257　トン
1259 ：山本：2014/11/04(火) 22:27:53.90 ID:2YuUCHKhN: 7号の遅延謝罪文書がきた。
また遅延だ。
まいったな。
1260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/04(火) 22:43:07.78 ID:d7xcVqKS0.net: >>1224

俺8号、10号に3口ずつ突っ込んだけれど両方共無事にかえされたぞいい加減なこと書くな。

現在14号に5口だ、これも無事に返されている。
1261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/04(火) 23:07:03.93 ID:LH9BMEqH0.net: 僕は３号に100口突っ込んだけど配当すら貰えずお金も返ってきていませんｗｗｗ
なんて俺が言ったら素直に信じるかい？
1262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/04(火) 23:17:40.59 ID:Ti9ZhVJY0.net: >>1260
工作員さん、証拠証拠
1263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 00:08:12.24 ID:k50SD1Js0.net: >1261

俺も3号は投資したよ。
配当すらもらえないは嘘だろ。

無事償還されたよ。遅れもなかった
1264 ：山本：2014/11/05(水) 03:41:57.31 ID:XTKtR9k/8: ８号は９月末に満期で１１月に満期償還予定になっている。
中途換金した場合は、話は違うが。

１１号は１１月末に償還される。

７号は、いまだに遅延状態が続いているのは、事実。
1265 ：山本：2014/11/05(水) 03:44:45.41 ID:XTKtR9k/8: 1263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 00:08:12.24 ID:k50SD1Js0.net>1261

俺も3号は投資したよ。
配当すらもらえないは嘘だろ。

無事償還されたよ。遅れもなかった

これは、がせねた
1266 ：山本：2014/11/05(水) 03:45:51.63 ID:XTKtR9k/8: 1260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/04(火) 22:43:07.78 ID:d7xcVqKS0.net>>1224

俺8号、10号に3口ずつ突っ込んだけれど両方共無事にかえされたぞいい加減なこと書くな。

現在14号に5口だ、これも無事に返されている。

これは　がせねた
1267 ：山本：2014/11/05(水) 03:48:24.67 ID:XTKtR9k/8: 1265 ：山本：2014/11/05(水) 03:44:45.41 ID:XTKtR9k/81263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 00:08:12.24 ID:k50SD1Js0.net>1261

これは、取消し。真実かもしれない。
1268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 10:29:30.21 ID:SSToTetF0.net: >>1263
あんた、こんなファインドに金入れてないってスタンスでスレに来たのに
いつの間にか初期からどっぷり投資してましたって無理があるだろｗ
1269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 12:25:23.83 ID:ZBDrO+7L0.net: SCからです。

1264 ：山本：2014/11/05(水) 03:41:57.31 ID:XTKtR9k/8８号は９月末に満期で１１月に満期償還予定になっている。
中途換金した場合は、話は違うが。

１１号は１１月末に償還される。

７号は、いまだに遅延状態が続いているのは、事実。

1265 ：山本：2014/11/05(水) 03:44:45.41 ID:XTKtR9k/81263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 00:08:12.24 ID:k50SD1Js0.net>1261

俺も3号は投資したよ。
配当すらもらえないは嘘だろ。

無事償還されたよ。遅れもなかった

これは、がせねた

1266 ：山本：2014/11/05(水) 03:45:51.63 ID:XTKtR9k/81260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/04(火) 22:43:07.78 ID:d7xcVqKS0.net>>1224

俺8号、10号に3口ずつ突っ込んだけれど両方共無事にかえされたぞいい加減なこと書くな。

現在14号に5口だ、これも無事に返されている。

これは　がせねた

1267 ：山本：2014/11/05(水) 03:48:24.67 ID:XTKtR9k/81265 ：山本：2014/11/05(水) 03:44:45.41 ID:XTKtR9k/81263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 00:08:12.24 ID:k50SD1Js0.net>1261

これは、取消し。真実かもしれない。

確かに1-3号は第一弾で時期が違っており、元本完済と発表されていました。

10号は満期は来年です。当然15号もです。返してもらったとあるが、
解約したってことですかね。それかただの野次馬か。
1270 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 13:55:10.75 ID:3kDDCOl6y: なにが問題なんだ？
自分が購入した物件は無事に利息がついて遅れもないぞ。

だれが根も葉もないことをいって荒らしているんだ？
1271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 14:01:45.59 ID:dYYbs/4Cs: >>1270 >無事に返されている。

という書き方が誤解を生んでいると思います。
返す、という言い方だと元本償還に読めます。投資についての配当なら
違う言葉でお願いします。

今、みんなで大家さんについては、元本の償還が遅れていることです。
これに、ごく最近に7号の配当（償還が遅れた分の遅延部分の配当）が
約束されたにもかかわらず、振り込まれないということです。

しかし、あくまで元本償還が危ぶまれている状態です。
1272 ：山本：2014/11/05(水) 15:11:55.55 ID:XTKtR9k/8: ぜんぜん無事じゃない。
遅延配当も振り込まれてなくて、連絡して、対応してもらった。
ほんとに、ひどいことをする。
7号なんか、7月20日に、7月末に振り込みますと連絡があったにもかかわらずに、
振り込まれなかったまま。いまだに遅れたまま。
何が問題があるんだという書き込みには、しらける。
1273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 17:53:04.70 ID:RzkKzvC+0.net: 無事償還されていますが何か？
1274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/05(水) 18:27:37.14 ID:op0fS9l80.net: >>1273
嘘はよくないですね
1275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 10:09:37.88 ID:HKvXmuMDE: >>1273 1-3号は償還済みってことにはなってるね。

6号もここ情報では償還されてる。4号はまだもめてる。
7号はこげつき。
1276 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 10:32:07.40 ID:mUl1qmr3E: >>1275

嘘つけ、全部無事に償還されているよ
1277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 13:03:10.98 ID:QGgtJ0cUW: 募集中物件一覧
16号(北海道物流倉庫) 6.0% 1200口 <=4号より移行
17号(千葉駅前ビル) 6.0% 1120口 <=7号より移行
18号(北九州市ダイエー城野店) 6.0% 1864口 <=8号より移行
19号(キングアンバサダーホテル熊谷) 7.0% 2800口 <=9号より移行
※9号の時の募集口数は1800口。19号にて1000口追加された。

上記4つの募集金額の合計は、69.84億円ある。
4割の出資者が継続しないとすると、(1200+1120+1864+1800)*0.4+1000=34億円を新たに調達しなければならない。

一方、11号(千葉県成田菊水ホテル) 5.25% 1400口
の売却により、同様に4割の出資者が継続しない。6割が他に出資したとした場合、8.4億円。
34億円 - 8.4億円 = 25.6億円が必要になる。

みんなで大家さんの運営では、年間2億円ぐらいしか利益がない。=>1066
25.6億円の新規応募、資金調達、または物件売却がなければ、いつまでも返金されないことになる。

ちなみに、リピーター率6割の根拠はこれ。

>>1149 >>1150
> リピーターのお客さまが6割！

4割は返金待ちなんですね＾＾

※あれっ、社員募集のサイトから、文言が消えた?
1278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 17:51:24.31 ID:VxFbUPEg0.net: みんなで大家さんは優良な投資案件だ。
ライバル会社の工作に負けないで今後も頑張ってもらいたい。
1279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 18:19:22.85 ID:Vc0JiX+L0.net: REIT買えば日銀が高値で買ってくれるのに
早いし安全だし簡単すぎるよ
1280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 18:32:05.25 ID:VxFbUPEg0.net: 早速工作員が釣れたぜ！！ >>1279
1281 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 20:01:16.64 ID:dLHjYwyJ0.net: 住友のサーフがいいよ、毎回速攻で売り切れるからＨＰに新規の募集ないだろ？
あれ、償還されたらすぐに再投資するからだよ。
1282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 21:05:55.06 ID:fq9xN4bOB: >>1281
(第87号)サーフ利回り1.20%

みんなで大家さんの6%に慣れると、とても出資する気にならん。
1283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 21:22:40.30 ID:g0dYEKkIo: >>1282
今は７％だし、大家さん最高！！！！！！！！！！！！
1284 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 22:26:53.83 ID:8AUSH7L30.net: >>1280
どうみてもお前が工作員じゃねーかｗｗｗ
1285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 22:58:53.54 ID:VxFbUPEg0.net: >>1281
そんな怪しいものに投資できるかよ。
宣伝お疲れ様です～～～。
1286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/06(木) 23:22:14.10 ID:7njjOaszR: 日銀の工作員ｖｓ大家さんの工作員ｗｗｗ

ちなみに俺の今年1月に買ったREITの評価額が+20%超えとるでｗｗｗｗ
しかも配当も入ってくるし、いつでも換金可能ｗｗｗ
1287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/07(金) 01:25:26.92 ID:Mljq9CCXQ: 大家さんも3年金利（7%）をもらえば+21％じゃん。
それに（譲渡により）いつでも換金可能だし。
1288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/07(金) 15:29:20.16 ID:rA0El8w9g: もうわかっている人も多いと思いますが、いつでも換金可能ではありません。詳細はこれまでのスレを見ればわかりますが、わからないなら工作員ですかね。
HPでは１０月の配当が完了したと記載がない。これは無事に配当されていないのか、それとも忘れているだけなのか。いずれにしても工作員が見ているだろうからすぐにHPには反映されるだろうけどね。
1289 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/07(金) 20:06:18.47 ID:wiYpr0jlG: >>1288
まず、満期償還と配当金の支払は分けて考えよう。

満期になり、返金を希望しても、なかなか返金されない状態にあることは、
みんなで大家さんの出資者なら、ほとんどの人は知っている。>>1277

だが、配当金がストップしてるとしたら、それは大問題だ。

>>1272
上記の例は、お金がなかったわけではなく、人的ミスと理解している。

みんなで大家さんは、100億円の資金を出資者から預かっているが、10数人の小さな会社だ。
二千人以上の出資者がいると聞くが、十分にシステム化されているとも思えない。
おそらく、Excelかなにかで管理しながら、配当金を払っていると思う。
7号満期後の返金希望者なら、17号への出資者リストに載らず、配当金の支払い漏れとなったのだろう。
1290 ：川島：2014/11/08(土) 12:51:29.67 ID:y+hgS/5KD: >>1254
怪文書が出て、返金を渋り始めたころに裁判を始めました。
今年が明けてすぐに和解になり、以降は分割で出資金を返してもらっていました。
規定に回数で返してもらいました。
もし、後手後手の対応をされて困るなら裁判すべきだと思います。

裁判している人は相当数になると思われます。早い者勝ちです。
1291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 16:09:12.49 ID:pkTPE6U80: >>1290
裁判費用はいくらかかりましたか?
1292 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 17:18:20.37 ID:WNiq0YGLd: 裁判をしても弁護士や裁判所に金をとられるだけ。
償還を待つのが賢い投資家だな。
1293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 19:49:52.63 ID:R/9d40+U0.net: >>1285
もうこれで2度目だから何年だっけ？ちゃんと配当ももらえてるし。
ここと悩んで住友にしたんだよね。
宣伝もなにも、住友のサーフ自体ＨＰでの募集はしてないからww今は満期迎えた人が預け替えしかできないはず。
1294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 19:55:04.13 ID:nilPPXhl0.net: いきなり無関係のスレに現れてageて宣伝みたいなことしか言ってない奴がどう騒いでもねぇｗ
1295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 20:19:19.33 ID:XtSrRKHXJ: >>1291　争う金額によってだよ。着手金と報酬という二段階料金が弁護士費用の土台。他にも雑費や実費がある。裁判所の費用は裁判所のHPでわかるよ。
弁護士費用の簡単な自動計算を出しているところがある。
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2feecalj.html
1296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 21:13:36.98 ID:zRiiNF6l0.net: 償還されてないのにいきなりスレにあらわれてageて償還されたみたいなこと言ってもねぇ
1297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 22:43:26.47 ID:WNiq0YGLd: そんなに弁護士や裁判所を儲けさせる必要はないだろ。
1298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 23:01:02.09 ID:R/9d40+U0.net: あ、sage推奨とは知らんかって。すいません。
たしかに、無関係だよねw自分で書いた後そう思ってたよ。
でも、心底ここにしなくて良かったなと思ってね。
1299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 23:22:39.65 ID:XtSrRKHXJ: >>1297　それは投資した額と個人の大家に対しての判断による。
これだけ資金不足だと考える人が居て当然。裁判所のサイト読んでないだろ？
どこが儲かってるんだよ、工作員！
1300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 23:34:33.19 ID:DSGQQt6Y3: 最近、ちゃんと工作するようになったんだな。

前は、ただ埋めるだけだったのに。
1301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 23:44:10.86 ID:pkTPE6U80: >>1295
弁護士使うのか? 出資金の2割近くを弁護士に支払うなんてやめたほうがいい。無駄な金を費やすだけだ。
この場合の訴訟は、支払催促。やることは、裁判所に支払催促申立書を提出するだけ。
http://www.jibunde.net/siharai/js_fee.htm

費用も格安で、1000万円でも2万5千円しかかからない。

「満期を迎え、償還を希望しているが、償還日の期日が守られず、未だに返済がない。直ちに返済を希望する」等を記述して提出すればいい。
訴訟になると、一度出廷しなければいけないが、支払期日と分解払いにするか等が決定し、和解となるはず。

よくある裁判のごとき、勝つとか負けるとかの内容の裁判ではないので、
普通に自己主張できるなら、弁護士など必要ないので心配はいらない。

厄介なのは、都市綜研の管轄する東京地方裁判所に出廷しなければならない。
関東在住ならいいが、それ以外だと、出廷が大変かもしれない。でも、おそらく一度だけ。

あるいは、民事調停という手段もある。訴訟と違い、相手方とじっくりと話し合うことが出来る。
2,3回、裁判所に足を運んでもいいという覚悟があるのなら、こちらをお勧めする。
1302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/09(日) 01:12:06.32 ID:+9TLl7wt0.net: >>1285
住友でさえ怪しいというんなら大屋さんなんかもってのほかだねｗ
1303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/09(日) 01:41:49.36 ID:LuaFo/m30.net: >>1302
大家さんの金利で優雅な生活を満喫しています。
これまで以上に風俗に通えるようになって、配当の振込日が近くなるとち○ぽが疼いてきます。
先日も平成生まれのFカップを堪能してきました。最高です。
1304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/09(日) 04:07:52.63 ID:8HlWWJfA0.net: 優雅な生活といいながら風俗通いって・・・
そこらの貧乏人ですら悲しい人生だと哀れむだろうよ

もっとまともな業者使えってのｗ
1305 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/11/09(日) 12:43:15.05 ID:+9TLl7wt0.net: >>1304
>>1303はゲスだけど、案外幸せなんてその程度のものなんじゃないの。
風俗行って若い女の子に相手してもらって気持ちよかったとか、
焼肉食ってうまかったとか。
俺たちが幸福と感じるものは身近に転がってるのに、バカな奴らは
そういったものには目を向けず、インチキ臭い不動産ファンドに出資しちゃうわけだ。
逆に言えば、俺たちが幸福や信頼を寄せている身近なものに付け入れられれば、
100万からの大金を出してしまうこともある。
最近はどうだか知らないけど、以前都市綜研は何度も少人数のセミナーを開いていた。
講師と称する都市綜研社員(中本知邦とか)がジジババを集め、いかにみんなで大家さんが
素晴らしいか解説するクソセミナーなんだが、そこで本当に都市総研が売っていたものは
クソ不動産ファンドじゃない。幸福や信頼なんだよ。
「こうやって顔を突き合わせて話しをしたのだから、あなたと私は信頼関係ができましたね。
だから100万出しても構わないですよね。6%の分配金が入ってきて幸せになれますよ」
というわけだ。
柳瀬や浜田(こっちは創価)を調べてると、奴らがなぜ宗教を利用したのかよくわかる。
騙す側も騙される側も面白い。
1306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/09(日) 12:47:11.27 ID:TDWVhBsG0.net: SCへの書き込みです。和解を申し入れてきた場合、大家と交渉するのには
弁護士がいた方が良いとは思うが、自力でやる時間と能力のある人は以下で
取り返せるかもな。

次スレのテンプレよろしく。

1301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/08(土) 23:44:10.86 ID:pkTPE6U80[2/2]>>1295
弁護士使うのか? 出資金の2割近くを弁護士に支払うなんてやめたほうがいい。無駄な金を費やすだけだ。
この場合の訴訟は、支払催促。やることは、裁判所に支払催促申立書を提出するだけ。
http://www.jibunde.net/siharai/js_fee.htm

費用も格安で、1000万円でも2万5千円しかかからない。

「満期を迎え、償還を希望しているが、償還日の期日が守られず、未だに返済がない。直ちに返済を希望する」等を記述して提出すればいい。
訴訟になると、一度出廷しなければいけないが、支払期日と分解払いにするか等が決定し、和解となるはず。

よくある裁判のごとき、勝つとか負けるとかの内容の裁判ではないので、
普通に自己主張できるなら、弁護士など必要ないので心配はいらない。

厄介なのは、都市綜研の管轄する東京地方裁判所に出廷しなければならない。
関東在住ならいいが、それ以外だと、出廷が大変かもしれない。でも、おそらく一度だけ。

あるいは、民事調停という手段もある。訴訟と違い、相手方とじっくりと話し合うことが出来る。
2,3回、裁判所に足を運んでもいいという覚悟があるのなら、こちらをお勧めする。
1307 ：柳 ◆r32Uw9vSEc ：2014/11/09(日) 13:24:33.31 ID:+9TLl7wt0.net: >>1306
以前から気になっていたんだが、2代目寺島氏、なぜいつも行末にアンカーつけるの？
わざわざヘッダの改行削らないとそうはならないよね。
1308 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/09(日) 13:34:12.33 ID:hn3qUWyF0.net: >>1307
最近のIEだと普通にコピペするだけでなぜかそうなるよ
IE8まではそんなことならなかったんだけどね
1309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/09(日) 14:19:51.90 ID:GFx8pZFBc: 1306は自分だが、寺島ではない。
1310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/09(日) 20:34:48.18 ID:8HlWWJfA0.net: >>1305
幸せなんて人それぞれだから風俗通いが最高だという人もいるでしょうけど自分の価値観からするとなぁ
決して裕福じゃないけど家に帰ると子供と奥さんがいてそれだけで幸せな毎日だなーとか
そういうのと比べると風俗に通えて優雅な暮らしとか言っちゃうのは「あぁー・・・」みたいに思うな
1311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/09(日) 21:55:18.78 ID:LE0CMKpmt: >>1301
支払督促は相手側が異議申立してきたらそれまでだよ

当然｢大家さん｣は異議申立をしてくるだろうから、結局は訴訟手続に移行することになる

民事調停の場合も調停不成立だと、これもそこでお終い。やっぱり訴訟に移行せざるを得ない
1312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/09(日) 22:42:13.09 ID:TDWVhBsG0.net: scからコピペ

>>1301
支払督促は相手側が異議申立してきたらそれまでだよ

当然｢大家さん｣は異議申立をしてくるだろうから、結局は訴訟手続に移行することになる

民事調停の場合も調停不成立だと、これもそこでお終い。やっぱり訴訟に移行せざるを得ない
1313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 11:04:33.02 ID:6+ueWoWve: >>1311
そのとおり。まず、訴訟になる。

では、裁判において、争う論点は何か?
都市綜研は、出資金の存在を否定しているか。
「すぐには返済できない状況のため、少し待ってほしい。」と言ってるだけだ。
争点は、「いつまでなら払えるのか、あるいは、分割払いにしてほしい。」そのふたつしかない。
少なくとも、綜研側は、訴訟において、それを具体的な期日を持って提示することになる。
「返済日が1年後だったり、月々10万円づつとか」という条件を提示するかもしれない。
後は、それに対して出資者は、「それはちょっと遅すぎるとか、月々20万円にして返済してもらえないか」と言えばいい。
双方が合意すれば、それが和解だ。

私も以前、知り合いに貸したお金が戻ってこないことで、同じような経験をしたが、訴訟時間は10分もなかった。
いきなり、裁判官が、「相手方にどういう条件なら、払えるか」と、提示を求め、
「月3万円の分割払い」ならと言い、私がそれはちょっと少なすぎると言うと、「月5万円の分割払い」で和解になった。

今までも、綜研から「いつまでに返済する予定です」とのお詫びの書面は受け取っているはずだ。
但し、これは期日を守られなくても、なんの拘束力もない。

裁判により決定した期日が守られない場合、強制執行することができる。
期日までに返済されなかった場合、裁判所に行って、強制執行の手続きを取ればいい。
後は、綜研の銀行口座はわかっているのだから、強制執行の書面を持って、その銀行に行けばいい。

ただ、裁判の決定後、支払いが守られないということはないと思っている。
なぜなら、綜研に支払えるお金が全くないわけではなく、返済を求める出資者が多いため、その人の支払いの順番を繰り上げるだけだからだ。
裁判になんかしたら、綜研に心証を悪くするんじゃないかと思うかもしれない。
たぶん、これだけ多くの出資者が返済を待っている状況であれば、そんな気苦労は無用。
今までは、綜研側の一方的な考えにより、返済日の繰り延べがされていたが、返済日がFIXするだけだ。

ちなみに、期日が守られないのは決して詐欺ではない。債務不履行という。
2chでは、綜研をよく詐欺まがいな言い方をしている者がいるが、それだけでは刑事事件にはならない。

また、都市綜研がよく潰れるという者もいる。
返済を求める出資者が多いなら、いずれ潰れるはずだと。
私は、潰れないと思う。なせなら、出資者には6%の配当金を支払っている。
出資者の足りない分は、銀行から融資してもらえばいいだけだ。
6%も払っているのだから、銀行融資になっても金利はほとんど変わらない。
1314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 11:44:47.71 ID:dJvYxQNJS: どうしてそこまで弁護士を儲けさせたいのか？
なぜ償還を待てないのか？
1315 ：川島：2014/11/10(月) 13:02:26.89 ID:gXkMWucwa: >>1291
裁判は弁護士を立てずにやりました。印紙代のみしかかかっていません。

弁護士立ててもいいのかもしれませんが、本人訴訟でも勝てました(笑)
1316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 13:44:25.95 ID:dJvYxQNJS: どうしてそこまで裁判所を儲けさせたいのか？
なぜ償還を待てないのか？
1317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 13:33:15.17 ID:F2nTyYJPW.net: 女遊びっていうなら、愛人を高級マンションで飼育するとかであって
幸せかどうかは置いといて、風俗通いは裕福じゃないだろｗ
1318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 17:28:22.00 ID:ztYsMVafP: 風俗の人たちも、ここでこんなこと言ってるようなおじさんに
ベタベタ触られたりして、よく気持ち悪くないよね。昔から不思議でたまらない。
1319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 18:47:05.43 ID:9MsK4R2H8: 償還を待つ？
そもそも償還自体で返金されないで困っている人が多いのに
のんきに待っていられる訳がない。
銀行から融資を受ける？
銀行が融資する場合には担保をとるんだよ。
そもそもその担保がないじゃん。抵当がべっとりついている
物件に融資はしません。
1320 ：寺島 ◆kqdyx2gsS. ：2014/11/10(月) 19:52:54.59 ID:D73bD8ya0.net: 寺島です。

本日１０月末に振り込まれるはずだった遅延配当金。
勝手な理由で１１月１０日に変更された遅延配当金。
本日、振り込まれましたのでご報告いたします。

つまり、７号・８号　契約違反をし出資金を返金せず
遅延配当金という形をとっている状況です。
何度も申しますが、７号・８号は　契約違反　出資金の返金はされておりません。
1321 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 20:49:13.97 ID:dJvYxQNJS: >>1318
わしに触られて女の子は気持ち良くて声出しとる罠。
1322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 21:32:32.03 ID:k2abTuFCq: 安愚楽の時もそんなのが湧いてたなぁ

http://www.changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1254497704/315
http://www.changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1254497704/333
1323 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 23:32:47.11 ID:c6bgsRSqG: >>1319
>銀行から融資を受ける?
>銀行が融資する場合には担保をとるんだよ。
>そもそもその担保がないじゃん。抵当がべっとりついている
>物件に融資はしません。

19号(キングアンバサダーホテル熊谷) 7.0% 2800口 <=9号より移行
※9号の時の募集口数は1800口。19号にて1000口追加された。

なぜ応募口数が追加されたのか確認したところ、
借り入れを優先出資枠に変更し、借り入れの抵当権の抹消を計画しているとのこと。

すなわち、銀行からの借り入れを辞めようとしている。

そもそも償還自体で返金されないで困っている人が多いのに、
何故この時期にと思うかもしれないが、これは事実だ。
1324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/10(月) 23:57:05.06 ID:ol4BZluxU: >>1323
｢大家さん｣が｢辞めよう｣としてんじゃなく、銀行が回収にかかってんじゃね？
1325 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/11(火) 01:08:23.36 ID:2uOK+aK0o: >> 1323

　銀行借り入れ→出資枠への変更の目的としては、抵当を外してすっきり
させたい（抵当ついてるというマイナスイメージを緩和したい）とか、
銀行から返済催促来てるので対応したいのかも？　とか想像できるけど
分配金が増える分は対応大丈夫なのかな？
配当予定７％のまま出資口数1000口も増やしたら年間の分配金が7000万増、
銀行への利払い分(仮に金利2%と仮定したら利払い年2000万)減少を考慮
しても推定で5000万位は支払いが増える計算になる。
1326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/11(火) 20:25:17.47 ID:shki6qTk0.net: >>1320

いい加減な嘘をつくな、俺の出資している(した)号はおまえが出資したと主張しているもんもふくめて全額償還されている。
1327 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/11(火) 20:36:37.38 ID:YMRcCqZW0.net: >>1326
証拠だせよオラァ
1328 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/11(火) 22:22:40.83 ID:ZgQL7MTK0.net: >>1326
いい加減な嘘をつくな、俺の出資している(した)号はおまえが出資したと主張しているもんもふくめて全く償還されていない。
1329 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 00:50:31.60 ID:Tm61Qj+T0.net: てか、こういう場合悪い方向で考えて君子危うきに～ってスタンスしかないからなぁ
1円も戻ってこねぇ博打みたいな代物だったら利率は年300%とかでないと
1330 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 10:10:52.19 ID:w2Xbvl7T8: 弁護士をたてた場合、まずは示談交渉して、その後訴訟になるものと思いますが、
提訴した場合は、裁判所へは弁護士だけが行けば足りますか？それとも一度は
行かないとだめですかね？書類作成するには弁護士との打ち合わせはかなり
必要でしょうか。
1331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 10:32:33.49 ID:gp4Ky1QT0.net: 弁護士をたてた場合、まずは示談交渉して、その後訴訟になるものと思いますが、
提訴した場合は、裁判所へは弁護士だけが行けば足りますか？それとも一度は
行かないとだめですかね？書類作成するには弁護士との打ち合わせはかなり
必要でしょうか。
1332 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 11:00:52.54 ID:avBQQcY3K: >>1330
裁判所へは弁護士だけでも足ります。
ただ、出資金の2割弱を弁護士に支払うことになることを覚悟してください。
支払催促申立書は簡単に書けます。わからなければ、最寄の裁判所に相談窓口があるので、
そこに相談すると、丁寧に書き方を教えてくれます。
できれば、事前に下書きを用意して持っていくと、担当者にもよりますが、添削までしてくれます。
支払催促して、異議申立があった場合、訴訟に自動的に移行します。
特に、新たに書類作成する必要はなかったかと思います。

支払督促の申立書を提出した後の手続の流れ
http://www.courts.go.jp/saiban/qa_kansai/qa_kansai25/

ただ、私は支払催促申立の強硬手段を取る必要もないと思っています。
綜研側より、一方的に、「期日までに償還することができないのでもう少し待ってほしい。」と言ってきてるだけですよね。
自分から、それは困るということを相手に伝えましたか?
担当者に電話で話すだけではなく、下記に問い合わせのサイトがあるので、自分がいかに困っているかを切々と訴えてください。
http://www.minnadeooyasan.com/form_contact/sformmail.php
そして、返金していただけないのであれば、支払催促申立を行うつもりだと伝えてください。
私はこれだけで、すぐに返金してくれると思っています。
なぜなら、綜研に支払えるお金が全くないわけではなく、返済を求める出資者が多いため、その人の支払いの順番を繰り上げるてもらうだけだからです。
1333 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 11:36:12.46 ID:HSoykbls0.net: >>1331
裁判所は弁護士だけでも大丈夫
言い分だけ伝えとけば書類は弁護士が勝手に作る
返金される契約の金が返金されてないって単純な訴訟だから、打ち合わせも最初に手持ち書類一式持って言ってれば後は電話だけでいける
1334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 14:33:40.51 ID:w2Xbvl7T8: >>1332 どうもありがとうございます。自分で裁判所に行って交渉までとなると
かなり心的な負担です。でも、とても参考になりました。
おっしゃることでも返金はあるかもしれないとも思います。

>>1333　良くわかりました。参考になります。ありがとうございました。
1335 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 17:08:04.84 ID:gp4Ky1QT0.net: >>1333　手っ取り早くて良くわかりました。参考になります。ありがとうございました。
1336 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 21:23:33.33 ID:YmKA4sZe0.net: >>1327

なんで寺島には証拠出せって言わないの？
1337 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 21:58:16.17 ID:2xs6NkER0.net: >>1336
寺島じゃなくて自分を語れよ！
1338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/12(水) 22:40:45.22 ID:2fHW3d/M0.net: >>1336
戻ってこないとか大家さんに敵対的な立場だった人は過去に証拠資料上げたりしてたからね
あれは裁判だか弁護士だっけ？
1339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/13(木) 00:18:21.25 ID:4tUGTHe30.net: >>1336
お金返ってこない証拠は出せないっしょ
返ってきた証拠はすぐに出せるけど
1340 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/13(木) 05:58:43.92 ID:K/kYJ80x0.net: 次スレ立てて
1341 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/13(木) 11:10:30.99 ID:+VfBdEcN0.net: >>1336
行政処分を受けていること、出資者に返金するのにじゃまな
抵当権がいくつもの物件についていることは判然としているからだよ。

裁判がおきていることもとあるブログで明らかになっているので
十分だろう。
1342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/13(木) 17:33:56.29 ID:urvQOAcKU: 普通なら、満期に返金されてご苦労様なのに♪大家の連中呑気過ぎ！そう思うの俺だけかな？
1343 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/13(木) 20:09:35.87 ID:0J0MZm+F0.net: >>1341

ええ！マジ？
そのブログどこ？全力で応援するわ
1344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/13(木) 22:10:36.89 ID:7Ncr5ArXB: 自分で探せ　大家の弁護士の名前もそこでわかった。
1345 ：山本：2014/11/13(木) 22:26:01.21 ID:UqT0NWBRC: 償還待てばいいのでは？
弁護士代金もったいないでしょう。
1346 ：990：2014/11/13(木) 23:51:40.89 ID:bRCG7kHY0.net: >>1340
踏んでたのかメンドクサイ
立ててみるからしばし待てぃ

とりあえず>>1,>>2コピペでいいんだよな
1347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/14(金) 00:03:47.67 ID:JX+6sOZC0.net: みんなで大家さん14 [転載禁止](c)2ch.net
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1415890655/

転載禁止とか勝手に付くようになったのか・・・
ここまでやるとウザイな
1348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/14(金) 00:40:05.16 ID:2OxneHtxd: 現スレの魚拓です。

http://megalodon.jp/2014-1114-0039-03/nozomi.2ch.sc/test/read.cgi/market/1403398440/

netのほうは魚拓取れないし、こっちの方が情報量が多いので、とりあえず残しました。
1349 ：161：2014/11/14(金) 02:11:49.52 ID:Rph1i5Va0.net: >>1347
メアド欄にsageteoffと入れると [転載禁止]が付かないらしい
1350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/14(金) 08:52:49.46 ID:zmzFHkGl0.net: >>1346 乙
1351 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/14(金) 09:26:53.23 ID:noJ5qsXL0.net: >>1 スレ建て乙
1352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2014/11/14(金) 09:27:37.78 ID:noJ5qsXL0.net: 梅
1353 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread: 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
1354 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2015/03/04(水) 18:56:03.26: 都市綜研
http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1425461868/2-
1355 ：あ：2015/03/05(木) 09:49:00.73 ID:Gk1zSePgN: あ
1356 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2015/03/06(金) 10:58:09.89: >>1354
3 ：さくぢょぬこ。 ★ ：2015/03/06(金) 10:34:55.68
>>2
メールアドレスが違うような。

都市綜研と確認できる連絡先を明記下さい。
フォームから投稿できない場合は
依頼の理由：詳細・その他欄にご記入をお願いします。
1357 ：さくぢょぬこ。 ☆：2015/03/06(金) 17:29:33.62 ID:QQyi2Z8iN: みんなで大家さんは悪徳ブラック企業です。
みんなで大家さんは悪徳デート商法企業です。
みんなで大家さんは詐欺会社です。
1358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2015/03/11(水) 19:05:12.31: 都市綜研
http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1425461868/4-
1359 ：さくぢょぬこ。 ★：2015/03/13(金) 11:45:25.26 ID:???: >>1の削除に反論のある方は七日以内に下記スレッドまでお願い致します。

http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1425461868/4-n
1360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2015/03/25(水) 06:11:17.07 ID:nlnhXUMmR: 大家業儲からんよ
供給過剰

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