みんなで大家さん16

1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2016/07/03(日) 18:45:30.76 ID:erhQ9cAp0.net

くり返される「7号償還金支払遅延分のお支払に関してのご報告」のお手紙。
そこには手を変え品を変え海外の投資家に頼る大家さんの姿があった。
その一方、滋賀県竜王町の社宅を組み入れた20号は11億円以上を集めたものの一旦消滅…
かと思いきや、なんと大分県別府市の地熱発電所用地をテナントに賃貸する形で20号が復活。
満期から1年以上も償還されない7号、わずか300m^2の土地に4億円以上が集まった20号、
さあどうなる、大家さん？

■公式
http://www.minnadeooyasan.com/

都市綜研インベストバンク株式会社の行政処分
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/08/20m8m500.htm
都市綜研インベストファンド株式会社の行政処分（リンク切れ）
http://www.pref.osaka.jp/hodo/index.php?site=fumin&pageId=11162

■前スレ
みんなで大家さん14
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1415890655/
■過去スレ
みんなで大家さん
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1313279999/
みんなで大家さん（実質Part2）
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1316070460/
みんなで大家さん3
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1340028791/
みんなで大家さん４
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1346077081/
みんなで大家さん5
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1350308200/
みんなで大家さん6
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1358409385/
みんなで大家さん7
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1363306520/
みんなで大家さん8【破綻秒読み？】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1373272145/
みんなで大家さん9【破綻しちゃうの？】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1381918550/
みんなで大家さん10
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1386384200/
みんなで大家さん11
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1391667761/
みんなで大家さん12【みんなで債権者】
http://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/market/1394656839/
みんなで大家さん13【みんなで背水の陣】
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1403398440/
みんなで大家さん15
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1439769704/

217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/08(火) 13:51:04.10 ID:f78tqhr1n

厄介者だけに返金をして、他は返金するな、とは言っていないので
うまい表現だと思う

218 ：名無し：2017/08/08(火) 18:24:05.36 ID:jxNLw5oxI

黙って待っていたら返金してくれないよ。
電話応対もまったく筋が通らないことをさも正論のように言うし、
契約書の解釈もめちゃくちゃだしで、返す気がないのは明らか。
のらりくらりとかわして、出資者がくたばるか、会社が破たんするか、
どっちに転んでも返金しなくていいと思ってるのだから。
ここの被害者は、あまり騒ぐと新しい出資者が集まらなくて
出資金が戻ってこないと思っておとなしくしてるのかもしれないけど、
販売会社は出資者が集まっても前の出資者に返金する気はないでしょう。
お金を取り戻したければ、厄介者にでも疫病神にでもなる覚悟で挑まないと。
まだ返してもらえない...と毎日ヤキモキするくらいなら、
戦ってシロクロはっきりさせた方が精神的にもよい。

219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/10(木) 10:36:20.42 ID:ThM6edDNK

>>217
でも寺島さんは陰湿な性格になるくらいまで粘着しても
軽くあしらわれてるのはなぜなのか？という疑問が残ります
もしかして自作自演なのでしょうか？

220 ：名無し：2017/08/10(木) 12:31:06.05 ID:uZuaHq8pM

あの会社は個人でいくら文句を言っても取り合ってくれませんよ。
行政と法律家の力を借りなければ。
私も一人で問い合わせていたときは寺島さんにあしらわれていました。
逆ギレもされましたし。約束を守らない販売会社が悪いくせに。
まずは東京都都市整備局に電話してみては？
それから、法テラスにメールすると、あなたの地域の区役所・市役所の
無料法律相談窓口の連絡先を教えてくれます。
そこで予約をとってみてはいかがでしょう。
仮に担当の法律家が消費問題に詳しくなくても、
次につながる相談窓口を紹介してくれるはずです。
東京都弁護士会という組織もあります。

同じ商品で出資金を返金された者とされない者がいることが問題なのです。
販売会社の言い訳は嘘だとわかりますよね。
いずれにせよ、頭を使えば出資金は全額回収できますよ。

221 ：名無し：2017/08/10(木) 12:44:07.98 ID:uZuaHq8pM

この商品にひっかかった人は、私も含めて
契約当時、金融リテラシーが低かった人だと思ってます。
だから販売会社もなめているのでしょう。
私は前述の方法で出資金を回収できましたが、
それがもう効かなくなっているなら、別の方法を考えればよいと思います。
何千万とかならともかく、200万なら返金する力はあると思いますけどね。
返金できなければ販売会社は解散しなければならないので、
法律家が出てきたら困るのは販売会社ですから。

222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/13(日) 17:48:48.73 ID:SFr5DRkM7

熊谷のホテルは88室しかないビジネスホテルなのに、年2億の配当ができるらしい。
1室1泊8千円、年365日稼働としても売り上げが2億5700万しかないのに、どうやって投資家に年2億配当するんだろう。

223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/14(月) 08:56:08.02 ID:TvbtnpwtR

19号、30号の投資対象物件である熊谷のホテル。
19号の時は抵当権がついてたけど、30号では外れたのだろうか？
19号は償還日を迎える前に中途半端な時期に
商品の所有者を販売会社（東京）から都市綜研（大阪）に移した。
このことで取り締まり管轄も東京から大阪に変わったはず。
東京より大阪のほうが監視が甘いとの思惑があるのではないか。

224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/14(月) 10:01:14.22 ID:NrdhYr9P3

>222 ここは宿泊だけじゃないぞ。ウィディングや会議・研修施設を持っている。
http://www.king-a.jp/wedding/
結婚式の平均単価は250万円。週末には、6組の結構式があるとすると、それだけで総額1500万円。
以前、みんなで大家さんの担当者に聞いたことがあるが、キングアンバサダー熊谷の収益率は悪くない。
キングアンバサダー熊谷に関する限り、年間の分配金総額(28億円x7%=1億9600万円)が払えなくなる心配は、今のところないだろう。
やはり心配なのは、いつまでも出資金が戻らないこと。都市綜研が債務超過となり、いきなり会社更生法でも申請するのではないかということだろう。
キャンターの融資がないとするなら、やはり、その鍵を握るのは、伊勢・安土桃山文化村の売上ではないかと思う。
出資者からは総額50億円も募っている。第二期のリニューアルを行い、7月には温泉施設もオープンした。もしここが閑古鳥だったら、それこそ潰れるかもしれない。

225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/15(火) 13:38:16.23 ID:18pN5JdqV

山形県鶴岡市の加茂水族館のような閉館まで追い込まれながら
「くらげ水族館」で再生に成功しました例もありますので
ポジティブに行きましょう。

226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/17(木) 14:46:45.63 ID:apScA3X1C

大家のボロ物件早く売払い、金返せ！少しは足しになるだろ寺島！

227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/19(土) 10:41:44.44 ID:cDfhxKn2/

本気でかえす意思があれば、役員報酬を最低限度にする
もちろんゴルフにいったりレクサスハイブリットを社用車にしたり運転手を
やとったいしない

228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/21(月) 13:54:47.67 ID:Lmm0AzAxF

>>227
おまえあほやろ

229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/22(火) 20:40:44.49 ID:PIYKOBOQ/

>>228
おまえがな
こんなクソ会社で働いてて恥ずかしくないん？？？
今も朝の会議で○一教会の訓をみんなで唱和してるの？Ｗ
前は弁護士事務所でやってたんだよね？
半蔵門オフィスでは新入社員どんびきだったそうじゃん

230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/23(水) 00:50:12.73 ID:vGATuPENF

↑
この業者は韓国系なの？

231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/23(水) 14:36:09.36 ID:PxEpvcjSH

>>229
？？？そんな糞会社に投資もはたらいてもねーしｗ
なんだこの負け組み君わｗｗ

232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/23(水) 16:07:38.87 ID:fKvNtE68U

新しいポエムｗ　まだかな。

233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/23(水) 21:24:56.08 ID:VyRJ4xZUo

新しいポエム期待していますＷ
>>231
じゃ、なんでカキコしてるの〜〜〜？
暇人なん？Ｗ

234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/24(木) 19:16:21.24 ID:rIecwt5OZ

8月末日までに返金するという19号
本当に返金されたか報告してほしい

235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/24(木) 23:51:06.73 ID:Ev/bH3FEz

↑
自分で一括返金できる財務か調べたほうがいいんじゃない。
手持ちの現金が底をついたのではないから
取り立てがうまければ一括返金も不可能ではない。

236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/25(金) 00:16:20.60 ID:G/yF6kvdu

「返金しなければ預金口座差し押さえするぞっ」とか
脅かしてみな。

237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/25(金) 07:22:25.14 ID:y2oOBL6yY

↑私は一括返金させたから、他の人がどうなったか気になる

238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/25(金) 08:22:58.89 ID:PBTLTTKKi

何号か忘れたけれど、差し押さえした方いたよね？
宅建協会の預託金とか差し押さえやオフィスの敷金差し押さえなどかなりきくよ
レクサスの差し押さえもいい
社員に給料支払っているのだろうから２４日に口座差し押さえとかもいい
辞めさせられた社員、辞めた社員、地の血判までやっておきながらすぐに解雇されたメンバー
も、みんなお父さん願ってる
どうしようもね〜バカ息子に帝王学をまなばせるんや！とかほざいて入社させてないよな？
うどん屋やるって何度もえらそうにのたまわり、いざオープンしたらすぐにバックれ
、○一○会の幹部越しに話を通して涼しい顔でもどってきた？キムチ？も今では役員？
ＹＥＳマンでハイハイしか言わない社債ひっぱっただけのコバンザメも役員？
元社員がんがん書き込んでいいよ
ただし最後に？を書きわすれないでねＷ

239 ：通りすがりのT：2017/08/25(金) 13:58:21.86 ID:9tVStTYzC

●●●●●●様
７号償還金支払遅延分のお支払いに関してのご報告
季夏の候、時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、
厚く御礼申し上げます。
さて、大変時間を要しておりご迷惑をお掛けしておりますが、お支払いの為の融資手続
きの進捗状況についてご報告いたします。
先月、現状報告をさせて頂いているキャンターにつきましては、融資における再審査
（再評価）手続きにお時間が掛かっており、先月半ばに終了する予定の審査結果について、
先方の事情により数週間遅延しております。しかしながらその後予定される手続きとして
先方からの最終的な諸条件の掲示と融資契約書への調印などの段取りについては、現地担
当者より報告を受けております。大いに期待しつつ、連絡を待っているところです。
また、それ以外にも同時並行で複数の資金調達活動を続けておりますが、どれも実行時
期は9月以降になる見込みの為、併せて鋭意努力して参ります。
目下の経営状況と致しましては順調に推移しており、先々の新規プロジェクトも極めて
良い形で進行中で御座いますので、お支払いの資金確保については、時間の問題とご理解
を頂けば幸いで御座います。
つきましては、大変ご迷惑をお掛けしておりますことを心よりお詫び申し上げますと共
に、誠に恐縮ではございますが、引き続きご信頼とご理解の上、今しばらくご協力を賜
ります様伏してお願い申し上げます。
尚、7号償還金のお支払いが遅延している状況において、その期間につきましては引き
続き利益分配金相当額を日割り計算し、お支払いをさせて頂きますので、何卒よろしくお願
い申し上げます。次回報告は9月8日を予定しておりますが、上記キャンターの融資ま
たは他の資金調達先のいずれかでお支払いが確定した段階をもって行う予定です。

240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/27(日) 09:21:13.52 ID:Nw6vHtaij

融資の再審査ってなに？？？
担保評価の再評価かな？
そんなの以前にデューデリやっているからありえないだろうに
お〜〜〜い
前に文句垂れた都市の社員（ま、カスの息子や、うどん屋にげたキ○チや、ごますり
ワ○ナ○、通勤時に○カ○とか？した、あたりだろＷＷＷ）
なんかいってこいよ〜〜〜
血の血判やって、即、解雇とかさ〜？
レクサスの運転手にスーパーパワハラとかさ〜？
現在かかえている訴訟なども当然キャンターーに開示したんだろ？
過去に各種税金支払えなくなり差し押さえくらったり？北海道のレジ３棟は競売に
なったり？物件購入資金は金利が安い業者に相手にされないん？んだろ？
他にもまだあるよな？
地上げ中の土地はどうなったの？神戸の浮島だっけ？ショッピングモールだっけ？
成田の案件どうなってるの？長野だっけ？つぶれたパチ屋の店舗の賃料ってどうなってるの？
千葉中央にある物件って満室想定になっているけれど、上の階に自社のテナント入れて
全く利用していないよね？パンフには坪１万とか出て募集していたかれど実際は坪５０００円
だったよね？じゃ、利回り計算どうなってるの？
まだまだあるよね？
なんで物件購入するのにメガバンクや地銀やオリックス利用しないの？まさか、利用できないの？
なんで出来ないの？まさか銀行取引停止とか、口座凍結とか、差押・競売とかされてないよね？
成城西だっけ？実際は狛江だよね？物件の売却の話とかどうなってるの？
まだまだあるよね？
どんどん？入れてかこうか？

241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/08/28(月) 23:04:44.51 ID:W7WosgDLr

ようつべで水戸大家さんのCMいいね！！

みんなで大家さん（笑）


みんなで債権者さん（笑）に変更でしょう（笑）

242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/01(金) 12:20:11.46 ID:VNeTrIS36

>>233
詐欺事件すきなんね（笑）あほが真剣に（笑）いや（笑）信じて（笑）
とかさいこうやん（笑）



めしうま案件だろ（笑）

243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/01(金) 15:59:48.32 ID:Ir6tKtZRr

>242
って幼稚園児？Ｗ

244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/01(金) 17:10:06.33 ID:fUB2wnFjG

8月末日、残念ながら、19号償還金の入金はありませんでした。代わりにレターが投函されていました。
先月のレターでは、「遅くとも8月31日までにお支払い致したく存じます」とありましたが、
今月のレターでは、「9月30日までにお支払い致したく存じます」と、「遅くとも」の文字が消えました。
このままズルズルと、7号と同じ運命を辿るのか?

245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/02(土) 10:25:49.71 ID:L8zjV2zjj

>>243
おまえの思考がだろ？（笑）

で大損中なんだろ（笑）


お似合いじゃないか（笑）

メシウマ（笑）

246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/02(土) 19:24:24.60 ID:I1E8siMzs

＞244
やはり入金はなかったんですね。
おそらく個人で苦情を言ってるだけだと1年は返金されないと思います。
特に19号は契約時に「返金遅延に対する損害賠償はしない」と
署名されられていますしね。

247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/02(土) 22:37:14.30 ID:BfVYC0buL

>>246
「みんなで大家さん19号」匿名組合契約書 第6条(契約期間に関する事項)
...当初満了日から１年を上限として契約期間を延長することができるものとする。

この文言より、すぐには、訴訟しても、取り返せないということですね。

248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/03(日) 00:02:56.88 ID:FsRwDr13M

そんなことはありません
契約延長されても中途解約になるだけです
違約金が発生するかは解りませんが

249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/03(日) 00:30:22.82 ID:FsRwDr13M

業者側の契約事項に不満があれば契約しないこと。
「倒産しやすい業者」ですので、のんびり待っている時間はないかと
出資者に対する債務だけで、１４０億円程が残ってますからね。

250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/03(日) 00:48:41.22 ID:FsRwDr13M

正確には

�@１４０億円（みんなでお金持ちさんを含む契約残高
�A長期分割金

これを合算した金額、どれくらいになるのでしょうか？

251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/03(日) 02:33:14.66 ID:2mpp3H2Eq

＞247
「出資財産保全システムに関する承諾書」のことです。
19号には別紙でこれがついてきました。
これによると期間は「相当な時間」とだけで、明記されていません。
契約書に記載の1年とは別モノです。
ちなみに、途中解約を申し出た場合でもこの1年が免罪符になるようで、
1年以上返金してもらえない、という書き込みを見ました。
繰り返しますが、販売会社と都市綜研は相当な負債を抱えており、
おとなしく待っている債権者には返金しないと思います。
債権者が死ぬか、会社が倒産するか、どっちが先かという話でしょう。

252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/03(日) 07:31:04.95 ID:Nk3vtOnna

>>250
新規加入なんてほとんどい無いと思うから
もって後数年で資金がつきそうですね

253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/03(日) 23:20:03.74 ID:N6zA639B+

>245
ん？
こんなカスを購入するわけね〜だろＷ
お前とはちげ〜よ
この会社がファンドやる前から内情知ってたんだよボケ
ＦＰ使って１％バックで金を集めているときも、やばいと知り合いに警告した
僕ちゃんと違って最劣後をさらに圧縮したＧＰをファンド組成時のフィーとして
もらっているんでねＷＷＷ
意味わかる？
わかるなら説明してごらんＷ
意味がわかんね〜のなら金融の世界に入るな底辺

254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/04(月) 11:05:27.23 ID:3yXYbDRzE

>>253
こんなゴミクズの会社の内情知ってますアピールとかｗｗｗｗｗ






クズじゃんｗｗ



金融ｗｗｗｗｗｗｗｗ←最大のギャグだなｗｗ


この底辺のオッサンｗｗｗｗ

255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/04(月) 11:06:25.83 ID:3yXYbDRzE

おっさんへ



ID付けて金融資産（とくに銀行口座ね）みせてみなｗｗｗｗｗｗｗｗ

256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/04(月) 12:10:49.71 ID:GHbHShw/h

勧誘のメルマガがきた。誰が引っかかるのか。

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257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/06(水) 13:58:12.85 ID:EgHAoL37N

社長　　「ちょっと資金が足りないんだ。集金してこい。」

社員　　「しかし社、社長、返金するお金がないんですけど

社長　　「そんなのどうでもいいんだよ。適当でいいんだよ」

社員　　「わかりました社長。集金してきます」

こんな感じでしょうか。

258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/07(木) 02:27:44.82 ID:SqgaCiwJL

しかしゾンビのようによく生き残ってるな。いつお亡くなりになるんだｗ
自分が注視してたのは5年以上前のような気がするけどとっくに死んでると思ってたｗｗｗ

259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/08(金) 10:16:04.65 ID:dpkpdQ5LJ

>>253
おっさんへ

返信してんだよ


逃げんなよ（笑）

IDつけてくれ（笑）

たのんだえええ

260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/08(金) 10:21:18.71 ID:dpkpdQ5LJ

>>257
こいつまじでおもろくないよな（笑）

もう少し視聴者（笑）

を楽しませる構成をかんがえろよ（笑）


だから（笑）


騙されるんだよ（笑）


どっかのアホみたくｗｗｗ

261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/09(土) 02:34:38.31 ID:r2Ud3DVuB

７号とかの遅延案件、永久債だと思えば結構いいんじゃない？
まあ倒産したら終わりだが。

262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/09(土) 02:37:05.84 ID:r2Ud3DVuB

条件によるけど、一時払い終身年金でも７パーセントは出ないよ

263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/09(土) 09:55:17.08 ID:MhMcecFX+

2年ぶりくらいにこのスレ開いたが、まだ寺島返金ないのかよｗ
さすがに同じネタ引っ張り過ぎだな
くどい

264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/09(土) 11:21:15.60 ID:Hy9UBl9Im

つまらない話です。

永久債ならリートで倒産するまで付き合ったほうがおもしろい。

265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/09(土) 15:09:47.73 ID:Hy9UBl9Im

■　大江戸温泉リート投資法人

�@１口純資産　　　９１９２５円に対して
�A１口年間分配金　４８２９円（非課税枠使って税金はなし
�B分配率　　　　　５．２５％

「みんなでお金持ちさん」は、１口１００万円ということなので
「大江戸温泉投資法人」の場合１０口購入できる（これでもお釣りが出ます
年間分配金が４８２９０円　
換金は市場でいつでも好きな時にOK

これで、「みんなはお金持ちさん」は魅力のない投資案件かがわかるんじゃない
営業妨害してるわけではありません。

266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/09(土) 17:53:35.65 ID:Hy9UBl9Im

業者のお客様苦情受付担当者はしばらく失業することはないだろう
給料に特別慰労金を加算してもらいたいくらいだろう。

267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/12(火) 09:53:40.72 ID:d5z6ngzEC

こんなところに投資するより、自分で株でも買った方が安全。
どちらも元本保証はないが、株なら儲かる可能性があるし、
換金性が抜群によいからね。
みんなで大家さんは換金性も元本保証もマイナス100％だ。

268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/14(木) 19:46:50.37 ID:y4EjBiKe6

しかし、元本保証言うて堂々と営業しまくってるな、確かに元本保証やな。

269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/16(土) 16:43:02.17 ID:wNNtdcfQq

元本保証より返金補償しろやって思う。
100％返金しないなんてありえない経営方針。
よく逮捕されないものだ。

270 ：通りすがりのT：2017/09/19(火) 11:14:35.65 ID:6G942XgNW

●●●●●●様
７号償還金支払遅延分のお支払いに関してのご報告
初秋の候、時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り、
厚く御礼申し上げます。
さて、大変時間を要しておりご迷惑をお掛けしておりますが、お支払いの為の融資手続き
の進捗状況についてご報告いたします。
米国キャンターからの、融資につきましては、予定通り先月半ば過ぎに金額査定が終了し
提示があったのですが、融資枠に対して、大幅に低い査定額だったこともあり、キャンター
側と当方の双方合意の上で金額をあげるべく、当方が別途資産を提供する形で再審査を行
っている状況です。スケジュールについては、極力急がせている状況となっております。
また、先月の報告の中でも触れさせて頂きましたが、キャンター以外にも同時並行で資金
調整の活動を続けている件について、その一つが10月には実現する見込みで推進しており
ます。
つきましては、諸手続きに長い時間を要しており、大変ご迷惑をお掛けして恐縮では御
座いますが、引き続きご理解とご協力を賜ります様、伏してお願い申し上げます。
尚、7号償還金のお支払いが遅延している状況において、その期間につきましては引き続
き利益分配金相当額を日割り計算し、お支払いをさせて頂きますので、何卒よろしくお願い申
し上げます。次回報告は10月6日を予定しておりますが、上記キャンターの融資または、
他の資金調達先のいずれかでお支払いが確定した段階をもって行う予定です。


平成29年9月8日
●市綜建インベストファンド株式会社
代表取締役　�蜷｣　●一

271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/19(火) 19:56:06.88 ID:g0E0P/4SW

償還が遅延してるのって７号だけ？
電話で聞いてみるか？

272 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/19(火) 22:26:31.28 ID:6ZT9rsOEr

７号償還金支払遅延は裁判すると最初出資金の8割返金の
分割払いを提案されるが、跳ねて全額分割を勝ち取りました。

273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/20(水) 04:20:40.12 ID:qBcIfwHVj

>>270
翻訳すると、
そろそろキャンターネタで引っ張るのも限界だから
来月から次のお話に切り替えていくぜ！
ってことか

>>272
分割払いってちゃんと最後まで払ってくれるの？

274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/20(水) 08:04:08.75 ID:4P/TTCWv7

担保提供とかぬかすが、どれもこれも担保ベタベタついて共同担保ついているのだらけ
こんなんで担保物件を・・・とかワロス
次はどんな会社名が出てくるのかな？Ｗ

275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/20(水) 13:09:07.09 ID:ODAJYCWau

電話しましたが、償還されているものを訪ねても、個人情報なので教えられないと言われました。会社の実績を訪ねてるいるのに誰の個人情報なんでしょうか…返答が実におかしかったです。
HPには3号まで償還されていると載っているのに、他については個人情報なんて変ですよね。逆を返せば4号以降は全て未償還なんでしょうか。
19号については、償還遅延状態です。
他の状況わかる方がいましたら、教えて下さい。

276 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/20(水) 16:19:28.31 ID:H0BXTrB9l

＞275
あの会社の応対はいつも筋が通っていません。
返金しないことが基本姿勢なのでしょう。
電話でのやり取りをメモして、19号の場合は
東京都都市整備局（Tel：03-5320-4929）に、
それ以外は大阪府住宅まちづくり部（Tel：06-6210-9734）に
報告しましょう。
取り立ててくれるわけではないけど、クレーム実績が増えれば、
業許可更新の際に行政指導されると思います。

277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/23(土) 11:10:59.67 ID:6yBw24Oaf

弊社は、弊社開発事業用地において建設中の温泉熱を利用した地熱発電所が都
市綜研インベストファンド株式会社、みんなで大家さん販売株式会社による不
動産特定共同事業法上の投資対象商品になっているとの弊社顧客の情報に基づ
き調査した結果、上記２社が運営するインターネットホームページ「みんなで
大家さん」において、みんなで大家さん２０号、２１号、２３号として投資対
象商品として掲示されていることが判明致しました。

しかし、弊社は、都市綜研インベストファンド株式会社、みんなで大家さん販
売株式会社と発電所建設のための諸契約を締結したことなく、都市綜研インベ
ストファンド株式会社、みんなで大家さん販売株式会社に対する発電所建設諸
契約についての契約上の地位の譲渡について承諾したこともありません。そも
そも、弊社は、上記弊社顧客の情報に基づき調査した結果、みんなで大家さん
販売株式会社・都市綜研インベストメントファンド株式会社の存在を始めて知
ったもので、全くの無関係であります。

そこで、弊社は、上記調査結果に基づき、上記対象商品であるみんなで大家さ
ん２０号、２１号、２３号が対象とする弊社との地熱発電所建設契約当事者会
社に対し、当該契約の解除の意思を表示しており、また今後、都市綜研インベ
ストファンド株式会社・みんなで大家さん販売株式会社と何らかの契約関係を
持つことのないことを表明すると同時に、今後、都市綜研インベストファンド
株式会社、みんなで大家さん販売株式会社の商品であるみんなで大家さん２０
号、２１号、２３号に投資もしくは出資された方に、何らかの損失が生じたと
しても、弊社には一切関係はなく、従いまして弊社に何らかのクレーム等を申
し入れられたとしましても、一切関知しないことを表明させて頂きます。

ttp://setouchi-n-energy.com/

278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/23(土) 15:41:29.56 ID:vwkD9lIZz

これヤバくね？
20、21、23号の監督官庁はどこだろう？

279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/23(土) 17:44:32.57 ID:fNEo0GQuQ

MANEOとか知っている人ならこんな危険なものに投資はしないだろう

280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/23(土) 19:38:49.34 ID:EWa30G3hr

>>277
これ7月1日に出された文書だよな　古くねっｗ

281 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/23(土) 19:55:23.23 ID:0V6cXrHgG

＞277
株式会社瀬戸内自然エナジーのお知らせは1年前に出ているね。
それでもみんなで大家さん販売会社の募集は続いている。
瀬戸内自然エナジーと折り合ったのか？？
それとも堂々と詐欺をしているのか？？
20、21、23号の監督官庁は大阪府のはず。
契約書の後ろの方に、その商品に関して係争する場合の
地方裁判所が記載されている。

282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/23(土) 22:16:13.76 ID:WSM6NngL5

おそらく、瀬戸内自然エナジーと契約した地熱発電所建設当事者会社が、都市総研の関連会社だったんだろう。
例えるならば、部屋を賃貸して、勝手に民泊商売していたのが、大家にバレて、大家がカンカンってところか。
詐欺にはならないと思うが、不動産特定共同事業としてはどうなんだろう???

283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/24(日) 02:49:11.50 ID:M1MRA9Zis

寺島さんに本件について問い合わせたら、どんな回答をするのか？
きっといつものようにめちゃくちゃな理屈を押し付けてくるだろうね。
会社が狂っていると従業員も腐っていくよね。

284 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/25(月) 11:12:08.81 ID:on8yQhRCO

これ詐欺だと思うよ。みんなで大家さんが土地を調達して、それをテナント（この場合はたぶん地熱開発業者）に貸して、家賃収入を出資者に分配するっていう名目でお金を集めている。
土地を調達した事実や、テナントと契約した事実がなければ十分詐欺案件。もし不測の事態が生じてテナントとの契約できなかった場合は、20号の時点でちゃんと出資者に説明し、落とし前をつけるべき。
堂々と21号と23号を販売続けるなら詐欺。

285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/25(月) 18:28:31.79 ID:APznkh87y

19号の時に抵当権がついててもOKという別紙に署名させたように
20、21、23号も了承のうえで出資者が契約しているなら
詐欺にはならないかもしれない。
がしかし、不特法とはかけ離れた投資内容になっていると思う。
それで不特法を看板に掲げているのは行政指導の対象になるかもね。
誰か大阪府に問い合わせないかな。

286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/28(木) 18:15:41.84 ID:MNa2qMX8G

イオン城野点は１月で閉店しているのに、みんなで大家さん１８号の家賃は誰が払っているのかな？

http://toshoken.com/news/7182

287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/28(木) 18:33:05.97 ID:tR5VFQAMV

投資詐欺だね。
早く捕まればいい。

288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/28(木) 18:36:52.75 ID:tR5VFQAMV

みんなで大家さんHPの商品説明「当初満了日」に
「対象不動産の売却が終了していない場合、
当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。」
って書いてあるけど、そもそも売却なんてしてない。
1年以上出資金を返してもらってない人がたくさんいる。
あの会社が言うことすべてが嘘。

289 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/28(木) 22:15:02.82 ID:E/S3mGj2w

>286
イオン城野店 閉店後は
https://www.myliving.info/areanews/8047/
完全閉店 ダイソー イオン城野店
https://www.myliving.info/areanews/11886/

「みんなで大家さんシリーズにおいて、これまで１度も想定利回りを下回ったことはありません。」
家賃収入なんかないのに、無理やり払い、返金出来なくなっている。嘘をつくのはもうやめよう。

290 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/30(土) 16:52:53.30 ID:cGIHLeU18

嫁がみんなで大家さんの資料取り寄せてたから調べたらこのスレに辿り着いた
やっぱり美味しい話なんてないね、投資したいなら株式投資にしろって勧めるわ。

291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/09/30(土) 18:13:33.33 ID:wXmkVNe/q

＞290
事前に気づいてよかったですね。
利息は払ってくれるけど出資金は返さないのがこの会社です。
絶対にやめるべき。

292 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/01(日) 08:58:32.27 ID:euQhrKxz3

『みんなで大家さん１９号』出資金ご返金延期のお願い
拝啓 ますますご健のこととお慶び申し上げます。平素は特別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
『みんなで大家さん１９号』の運用終了に伴う出資金のお支払いの遅延により、大変ご迷惑をお掛け致しますこと、心よりお詫びを申し上げます。
また、ご理解とご協力を頂いておる出資者の皆様には心より感謝を申し上げます。
お待ちいただいている出資金のお支払いについて、９月３０日迄にお支払いできるようの運用終了に伴う出資金のお支払いの遅延により、大変ご迷惑をお掛け致しますこと、心よりお詫びを申し上げます。
また、ご理解とご協力を頂いておる出資者の皆様には心より感謝を申し上げます。
お待ちいただいている出資金のお支払いについて、９月３０日迄にお支払いできるよう誠意努力して参りましたが、弊社の力及ばず、未だ一括でお支払いできる状況にございません。
再々度のお願いで大変恐縮ではございますが、今一度10月31日までご猶予頂きますよう伏してお願い申し上げます。
生活費、療養、治療費、住宅購入資金など出資金の使途を予定されていた出資者様も多数いらっしゃると思うと心苦しい限りですが、一日も早いお支払いのため引き続き鋭意努力して参りますので何卒宜しくお願い申し上げます。
なお、この旅の延期より生じる損害金と致しまして、前回に引き続き平成29年9月1日より平成29年9月30日までの期間、『分配金相当額』として年7%の割合で日東計算し、10月13日にお支払いさせて頂きます。
今後は、お支払い時期の目途等について、状況が煮詰まり次第速やかにご連絡をさせて頂きます。

293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/01(日) 11:35:14.59 ID:waHFHjIX4

わたし、伊勢�Uに出資しちゃいました。皆さんどうなりましたか？ちゃんと振りこまれましたか？

294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/01(日) 11:40:08.95 ID:qKVm4ZW0t

当然の結果だ。契約満了者に一括返金してしまったら、明日にでも手元現金が底ついてしまう。
毎月の家賃収入金からコツコツ返金していくしかない。

それから「みんなで大家さん」

運用不動産取得のための金融機関からの借金を出資金の一部を使って借金返済しても
まったく問題はない。出資金を使って取得したことになる。
しかし、不動産取得以外の借金を出資金で返済した場合まずいだろう。
出資者は借金返済のために出資したのではない。借金を融資で返済するような話だが
融資の返済を出資金で返済するしかないだろう。まずいだろう「みんなで大家さん」
「実現する気がない」ことを「一生懸命やっています」「一生懸命がんばっています」
フリをするのだけは止めたら。
返済プログラムをつくって。出資者にビジョンをはっきり示すべきだ

295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/01(日) 23:08:02.81 ID:qKVm4ZW0t

みんなで大家さん

低利金に設定変更しないのか

１４０億×６％＝８億４千万円（おおよその年間支払い利金
１４０億×２％＝２億８千万円

２％位の低利金に設定すれば５憶６千万円位返金に使える。

296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/01(日) 23:52:47.61 ID:c138naT8h

この会社は物件を売却せず、償還日がきたら
同じ物件を別名商品として同じ利率で募集かけるのです。
利率を下げられないのは、もし下げたら出資者が皆無になり、
すぐにでも会社が倒産するであろうことがわかるから。
他の不特法商品は利率が低くても信用が高い。
ここは新興株のように、超ハイリスクであるから6〜7％もの利息を払うのです。
利率が良くても出資金返済がゼロで、ハイリターンとは決して言えないけどね。

297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/02(月) 00:08:56.86 ID:/cNr3YDj/

そうかぁ・・・・
簡単に利金変更できないのかぁ・・・

298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/02(月) 23:43:24.19 ID:wuzFlZ19H

売却せずではなくて、出来ないだけ
昔謄本とってみたけれど、根抵当、共担、とどめが物件の価値以上に抵当がついている点
これでは売却する際に、信じられない値段で買う方が現れない限り無理
それと、イオン退去→ダイソー退去→現在テナントなし。これで出資者に説明せずに利払い
を続けているのは悪質そのもの。そもそも、家賃収入ないのにどうやって支払ってるの？？？
大分の地熱発電所も悪質そのもの
不動産特定法に基づき、大阪府にガンガン電話やメールや書面が届けば再度、立ち入り調査になるだろう
次の言い訳はどうするのか、見もの

299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/02(月) 23:49:18.67 ID:wuzFlZ19H

http://www.minnadeooyasan.com/watch/movie/imise_media/
改装費で２０〜３０億
で、Ｙの声が出ている
公孝？あれ本名は違うのでは？
なんで本名でメディアに出ないの？？？
どんな企画を考えているのか知らないけれど１泊５００万円って・・・
ＬＯＴＯ７でも当たったら泊まってみるよＷＷＷ

300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/03(火) 07:44:52.26 ID:BEZ9Lm0XV

出資金の回収はお早めに！

301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/03(火) 12:48:43.71 ID:pxZ4a+xrW

http://www.estatefund-survey.net/earnings_model/sum_up.html
こういうホームページ嫌い。
みんなで大家さんが宣伝目的で作ってるに決まってるのに、「個人が調べた内容を元に作成されています。客観的にまとめたつもりです」とはしらじらしい。あと、20年で預金の価値は半減するそうです。

302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/03(火) 19:19:16.42 ID:OhJPQudaH

＞301
間違いなくみんなで大家さんが書かせた記事。
広告やデマ記事にどれだけ金払っていることだろう。
「分配金はお支払いしますが、出資金は返金しません」
と明記しとけよ！

303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/04(水) 05:53:27.34 ID:ZwHz18hWH

>>301
一つの投資ネタの擁護だけのためにサイトを作り、
あまつさえ専用ドメインまで取るような暇な一般個人なんているわけないよねｗ

304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/04(水) 06:03:43.66 ID:ZwHz18hWH

>>302
償還遅延だって立派な債務不履行なのにねｗ

305 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/04(水) 13:15:09.69 ID:lSXMjTmi/

ググると似たようなサイトいっぱい出てくるけど、こんなの作る金があったら元本返せばいいのに。

普通の不動産投資とみんなで大家さんの違いを徹底解説！
http://116westhouston.com/

みんなで大家さんなら初心者でもすぐにスタートできる
http://iimlmanfest.com/

投資家デビューするならみんなで大家さんで決まり
http://illuminateddesigns.net/

低予算から投資ができるみんなで大家さんの魅力
http://inpharmacy.org/

評判を調べてからみんなで大家さんに参加しよう
http://marcopolocyclingclub.com/

投資をするならリスクの低いみんなで大家さんがお勧め
http://inconcertapp.com/

みんなで大家さんなら初心者でも簡単に投資が可能
http://tay-swift.org/

不動産投資を考えるならみんなで大家さんで賢く投資を始めよう
http://tay-swift.org/

評判のいいみんなで大家さんから投資を始めてみよう
http://workforce-solutions.net/koe.php

少額で投資をしたいならみんなで大家さんが最適
http://takomagardener.com/

リスキーな投資が嫌ならみんなで大家さんがベスト
http://hphfitness.com/

みんなで大家さんを始める｜増やせる資産運用をしよう
http://pei2000.com/

306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/04(水) 13:20:34.18 ID:RNIkzuGeZ

>>305

ドメイン検索すると、「お名前.com」使ってるのが多いんですよね。
ここ、そういうネット工作好きみたいですね。

あと、批判的なことを書いている個人ブログを攻撃しているみたいです。
ネットで検索されるのを警戒しているのでしょう。

307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/04(水) 13:53:15.45 ID:lSXMjTmi/

みんなで大家さんって、営業マンが劣後出資するから、
一般の出資者が優先出資になって安全性が高いっていう建前で出資募ってるんですよね。

ということは、一般の出資者にも償還されない現状においては、
元本返されていない営業マンがたくさんいるってことですよね。
そうじゃなきゃ詐欺なんだけど。
では営業マンは、元本が返ってこない商品をいくつも買わされて、
どうやって生計を立ててるのかな。

308 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/04(水) 18:32:33.24 ID:0pLjuA3IV

＞305
ここまで「安全」「安心」を乱発されると、逆に怪しさが強調されるよね。
寺島さんに「返金されてない出資者が大勢いるとのネット情報がある」と
言ってみたら、
「ネット情報は根拠がない。当社を信じてほしい」と逆ギレされた。
誰が信じるか、ボケ。
つーか、私への返金も遅延してたやろーが。
即、行政に片っ端から電話してやったわ。

309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/05(木) 07:20:26.94 ID:7m/Wuue5j

完全なる自転車操業

310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/05(木) 10:43:54.46 ID:skIlz9k7o

10月3日付の、ビジネスジャーナルで、みんなで大家さんの極めて杜撰な運営実態が暴かれています。
これで多くの人に実態を知ってもらえればいいですね。
http://biz-journal.jp/2017/10/post_20796_3.html

311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/05(木) 10:54:05.13 ID:skIlz9k7o

上の記事によると、資金繰りに窮しているから、出資者が裁判を起こしても元本の一部は永遠に帰ってこないということです。
このような状況なのに、「元本評価割れ無しの確かな運用実績！」と嘘をついて新たな出資を煽るのは詐欺じゃないでしょうか。

312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/05(木) 11:44:46.80 ID:umkUuSngM

どうせ投資するなら

�@バランスシート
�A損益計算書
�Bキャッシュフロー

を公示している倒産しにくい業者に投資しましょう。
でわでわ

313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/05(木) 12:14:57.36 ID:umkUuSngM

>>305
「事件番号」がわかれば今後の参考にできるし、いい制度だ。

314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/05(木) 14:03:25.61 ID:umkUuSngM

>>296


株ではなく社債、私募債。

315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/05(木) 20:11:05.05 ID:+0/iUfQL4

＞310
新たに引っかかる人がいなくなればいいですね。
退職金とか老後の資金をつぎ込んだ人、気の毒すぎます。

316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2017/10/05(木) 21:37:37.90 ID:XHbDfbblP

知人に、ここの元社員がおります
その方と先日会いました
ついでに、元社員の方を数名お願いしてお茶をしイロイロ話が聞けました