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【ミサイルと】J-REIT215【選挙】
- 1 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 01:28:16.74 ID:hXFrlfRH0.net
- J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/
東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/
J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/
REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/
JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス(J-REIT)
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/
J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597
Dow Jones Equity All REIT Index(^DJR)
http://www.google.com/finance?cid=4850123
日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm
10年国債金利
http://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html
前スレ
【春爛漫】J-REIT214【お刺身食べたい】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/market/1490942199/
- 2 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 01:59:23.01 ID:Ym8RwRNj0.net
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- 3 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 04:55:33.02 ID:0C4ATvEK0.net
- あ
- 4 :東京 解体 削減 抑圧:2017/04/23(日) 07:45:19.71 ID:n9jyxq/50.net
- 2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV
- 5 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 08:18:49.92 ID:w+qt/BnU0.net
- >>1乙!お茶でも・・・
∧_∧
( ´・ω・)あっ 旦
ノ つつ
⊂、 ノ
し
""""""""""""""""""'""""""
ショボーン
(´ `ヽ、 ミ __ ガシャ
⊂,_と(´・ω・`)⊃ (__()、;.o:。
""""""""""""""""""""""""""
- 6 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 08:56:52.93 ID:WReeTeVY0.net
- どう考えても小型オフィスは影響受けないだろ
利益の少ない3流企業が身分不相応なビルに移るわけがない
- 7 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 09:12:34.39 ID:WReeTeVY0.net
- 影響受けそうな物件は
イデラのトリトン 住友も退去して稼働率30%ぐらいになるかもしれない
場所が悪いSIAのJタワー、ブス子みらいの品川シーサイド、東急の世田谷ビジネスあたりがもろに影響受けるだろうな
- 8 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 09:59:23.63 ID:gb4TOIm60.net
- 8
- 9 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 10:31:27.51 ID:eITHn3G40.net
- 乙
- 10 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 10:51:07.37 ID:meFo/Pjc0.net
- 賃料が下がれば良いところに移る
業績が上がれば良いところに移る
どう考えてもこうなる
- 11 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 10:54:52.57 ID:7ahDI7270.net
- 小型オフィスは大型オフィスの下位互換じゃないよ。
- 12 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 11:13:00.01 ID:WReeTeVY0.net
- 勘違いしてるようだが小型と大型は全く別物と考えたほうがいい
苺の場合、従業員50人以下の会社がポートフォリオの96%を占める
決算報告書にも2018年のオフィス大量供給に影響受けないと書いてある
- 13 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 11:44:40.71 ID:meFo/Pjc0.net
- >>12
その影響について今後も注視する必要があります。
と書いてあるんだがwww
- 14 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 11:59:23.87 ID:WReeTeVY0.net
- >>13
お前上祐みたいなやつだなw
素直に認めたらどうだ?
- 15 :小型オフィスも大型オフィスも:2017/04/23(日) 12:01:29.76 ID:hKiILFdP0.net
- ただ東京というだけで
全て衰滅あるのみべし
東京会社総移転社員家族総上阪令
大阪本社企業成長最優先法
過度経済力阪神圏一極集中法
- 16 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 12:07:16.54 ID:meFo/Pjc0.net
- >>14
認めるも何も決算短信に書いてあることなんだが
もう一度読み直してみたらどうだ?
- 17 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 13:04:00.90 ID:LLdb8XJ20.net
- ┌─┐ ┌─┐
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└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ 日銀!
( ゚∀゚)彡 ( ゚∀゚)彡 日銀!
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
|●| |●|
└─┘ └─
- 18 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 13:25:52.79 ID:WReeTeVY0.net
- >>16
影響は無いが一応注視するってことだろ
影響度0とは断言出来ないからそういう書き方になったんだろうが他の大型物件を持つオフィスリートより遥かに影響度が少ないのは間違いない
- 19 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 13:37:37.01 ID:meFo/Pjc0.net
- >>18
そんなことは書いてないっての
勝手な解釈をするのは自由だが、それが事実のように言うのはアカンと思うぞ
短信には影響ないなどとは書いてありません
「平成30年以降は東京都心部の大規模ビルを中心に大量供給が予定されてます。
大規模ビルのテナント層と中規模オフィスビルのテナント層は重複する可能性は低いと考えられますが、
その影響について、今後も注視する必要があります。」
- 20 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 14:34:05.99 ID:WReeTeVY0.net
- >>19
決算報告書の4Pにいちごオフィスが投資対象とする中規模クラスのオフィスビルはテナントの属性や賃料単価が異なるから大きな影響を受けないと書いてある
普通はそういうふうに解釈する
もう面倒くさいからこれで最後にするが前スレに真っ先に影響を受けるのはいちごや平和だと書いてるバカがいたから逆に一番影響が少ないと言たかっただけだ
- 21 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 15:00:56.93 ID:3fWAReFX0.net
- 配当金生活するんや
- 22 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 15:18:13.89 ID:meFo/Pjc0.net
- >>20
だから自分の解釈はかってすればいいんだが、それを事実のように言うなってこと
イチゴオフィスの価格がズルズル下がってるという事実を真摯に受け止めるなら
世間一般では警戒心が高まっているということじゃないかな?
そもそも当事者の見解は色眼鏡で見ないとね
- 23 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 15:44:37.73 ID:OsAxXWN80.net
- まぁ森トラストだの不動産経済研究所だの関係ねぇ!
がこのスレのスタンスだし真面目になるなよ
まったりいこーぜ。
- 24 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 15:46:28.51 ID:eVYND6bY0.net
- 彼は、そうその通りだねって言って欲しいんだよ
- 25 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 16:19:03.29 ID:yuoFOqIf0.net
- 苺の次の増配がたった+6円と+10円ってしょぼくない?
- 26 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 16:29:36.44 ID:WReeTeVY0.net
- >>22
てめえはいつまでもしつこいんだよ!
自分の間違いを素直に認めろよ
- 27 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 16:37:29.07 ID:Es9Bk4nP0.net
- ケネレジ君インビで大損して自殺しちゃったってホント?
- 28 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 17:52:21.48 ID:nXJPxqJN0.net
- どう見ても22のが正しいな
- 29 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 18:28:17.15 ID:iOm1C9x30.net
- 大型オフィスは過剰なのに、小型オフィスは何の影響もない。
こんな訳が無い。
- 30 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 18:41:55.63 ID:e0qLIgQx0.net
- だから、心配なら住宅系にしておけとあれほど・・・
- 31 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 18:51:21.53 ID:OsAxXWN80.net
- 大規模ビル供給は
2012-2016が都心三区で393万u、三区外で163万u
2017-2021が都心三区で387万u、三区外で165万u。
うち低・未利用地は三区39%、三区外で77%。
中規模ビル供給は
2015-2016が都心三区で14.4万u、三区外で5.1万u、
2017-2018が都心三区で16.4万u、三区外で7.4万u。
うち低・未利用地は三区20%、三区外で53%。
五年と二年の違いはあるが三倍にしたところで
かなり差があるしなぁ。別物っしょ。
- 32 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:00:11.59 ID:BQfqnxFn0.net
- オフィス大量供給と言っても、ますます東京一極集中加速して
五輪関連事業のオフィスも増えるだろうから、そこまで心配ないんじゃね?
短期中期ではね。
- 33 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:07:05.90 ID:OsAxXWN80.net
- とりあえず「今日も一日がんばるぞい!」とか言ってるロリ娘と
無口で大人しい先輩の社会人百合が増えればどうでもいいや。
- 34 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:11:45.69 ID:iOm1C9x30.net
- どんどん新しいオフィスが出来て、供給過剰になるのに、
築古のボロ物件集めたリートとか、やばくね?
日本リートとか。
- 35 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:16:50.66 ID:BQfqnxFn0.net
- だが何故か日本リートは投資口価格が全然下がらない、今売っても余裕で売却益出てる。
他の高配当リート上位たくさん持ってるが弱すぎ。
- 36 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:56:59.54 ID:vY7SKaX/0.net
- ID:meFo/Pjc0 こいつアホだなw
どういう理由でオフィス大量供給でいちごや平和が真っ先に売られるとほざいてるのか
ケネオフィスや日本プライム、大和オフィスの資料にも中小型はS、Aクラスとは別物だから影響はあまりないと書いてあったよ
普通に考えればいちごとかに入ってる会社はゴミみたいなもんだからなw
影響は絶対無いとは言えないがSクラスのオフィスが大量供給されたとこで弱小会社は関係ないだろw
- 37 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 21:14:57.24 ID:meFo/Pjc0.net
- ところが関係したりするんだよなあ
本来関連会社を含めて同じビルに集約したいがコストの関係で分散してるケースがそこそこある
Aクラスの賃料下がれば念願かなったりで、中小ビルを引き払って集約することも多くなりそうだ
- 38 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 21:30:46.54 ID:Ym8RwRNj0.net
- Aクラスのオフィスは高度成長期のスーパー築古の建て替えの意味合いが強そうだよ。
大量供給と同時に引退していくビルも多いはず。
- 39 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 21:55:27.74 ID:BPIS6JBF0.net
- 39
- 40 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 22:28:46.47 ID:k2DrbY4Y0.net
- >>38
そんなことはない。オフィス供給は増える一方。
- 41 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 22:47:19.26 ID:vY7SKaX/0.net
- >>37
では100歩譲って影響あったとしよう
大型の築古ビルを数多く持ってる日本リートや都心から離れたビルを持ってるみらいSIA
大量供給場所とかぶってグレードの落ちるビルのプレミアなどとくらべたらどうだ?
一番影響が少ないのは間違いなく苺だろう
あとはみんな心配しすぎだ
たかだが数%落ちたところでリーマンショックに比べれば大したことない
稼働率下がったらその分株価が下がっても利回り上がるんだからまたその時投資すれば今と同じだ
いちいちどうなるか分からないこと心配してても投資機会を失うだけで儲けることなんてできやしないだろ
- 42 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 23:23:31.64 ID:meFo/Pjc0.net
- >>41
1000歩譲って苺が一番影響少ないとしよう
それでも同類リートが下落して苺だけ無傷ということは考えにくい
まだまだ下がるから覚悟した方がいい
リートではない普通の株は業績上方修正で増配期待できる局面なのも大きい
アゲンストなオフィスリートを買う人が増える理由がない
まだキャノン+伊藤忠+ブリジストンあたりの方がマシ
- 43 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 23:44:54.29 ID:OsAxXWN80.net
- 一つ言っておくが
オフィスの供給過剰ってのは2011年のことをいう。
- 44 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 00:55:23.09 ID:dgqeuYTr0.net
- >>19
可能性は低いけど、トピックとしてちゃんと見てますって書いてあるだろ。お前日本語の読解力大丈夫か?
- 45 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 00:56:59.33 ID:OiMP3LjP0.net
- 久々に来たけどデイケア通いの人いないね
- 46 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 00:58:30.72 ID:dgqeuYTr0.net
- >>37
屁理屈こねるの辞めたら?
- 47 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 01:12:21.58 ID:il8NdutG0.net
- >>46
構ってちゃんなんだから、無視するかNG-IDにしちゃえよ
- 48 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 08:34:25.50 ID:2MdAYk6l0.net
- >>1-47 つまり東京一方的縮小
>>49-1000 つまり関東人口一方的排出
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV
- 49 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 08:43:13.48 ID:X1WxccjF0.net
- 築古の中小型オフィスはね、投資する気にはならないかな。
- 50 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 08:49:33.01 ID:3mL49xqX0.net
- >>32
>>48
- 51 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 08:51:49.62 ID:sXtHVcfv0.net
- 51
- 52 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 09:15:35.87 ID:IktjiUof0.net
- スコが下げ渋っていたのはこういうことか
- 53 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 09:16:59.96 ID:H2yqLSou0.net
- 今日は化粧乗り良いなベス子
- 54 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 09:58:34.42 ID:jzvPPnUc0.net
- >>53
ブス子は権利落ち後の下げが怖いんだよなw
ただ今の株価でもNAV倍率0.83で大型オフィス最低だし低すぎると思ってるよ
- 55 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:03:36.41 ID:jzvPPnUc0.net
- 昨日は苺で盛り上がってたみたいだが俺は苺を大いに評価してるよw
基本的にNBFやJREの大型ビルと苺や平和の中小型ビルは全く別物と思ってるんでね
大型ばっかりもっててもしょうがないから中小型を持つのはポートフォリオの分散だよ
苺の場合テナント数が900もあるから1社の割合はわずか平均0.1%だよw
ブス子やみらいのように退去にびくびく怯えないですむしねw
オフィス大量供給については今はなんの対策もないなw いきなり稼働率下がる訳でもないし
徐々に対策していけばいいと思ってる
あとは久しぶりに淫靡がプラテンしたよw あとはスターツとエクセレントだが超絶弱すぎるな…
http://f.xup.cc/xup3neqfltn.png
- 56 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:04:14.95 ID:JWp+jCyc0.net
- 98000円で手放したブスとヨリを戻したかったけど無理みたいだ
- 57 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:25:48.46 ID:mm3KFf1A0.net
- 指数垂れてきた
- 58 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:36:50.57 ID:20tH2bil0.net
- ブス子利確して恩株ス子を出産
- 59 :インベ:2017/04/24(月) 10:38:02.15 ID:X/5bdUz/0.net
- 俺の予想通りインベスコ上昇中。買った奴オメ。
やっぱA挌付け情報じゃね?
- 60 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:57:12.12 ID:/sxCXfc30.net
- 配当取りでしょ。
俺もそのつもりで、クロス取引のタッチ・アンド・ゴーしか考えていない。
- 61 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:07:24.63 ID:JWp+jCyc0.net
- あー!権利日が明日だから上げてるのか
スターツ:ぐぬぬ
- 62 :インベ:2017/04/24(月) 11:08:03.97 ID:X/5bdUz/0.net
- >クロス取引のタッチ・アンド・ゴー
て何?
- 63 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:10:30.35 ID:mm3KFf1A0.net
- 権利前に上げると権利落ちが怖い
- 64 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:18:26.31 ID:H2yqLSou0.net
- とりあえず97000↓で買ってる人は助かるんじゃないかな
- 65 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:39:03.25 ID:gRkR526O0.net
- 人口減るのにオフィスが増えて需要も増えるなんてどんな妄想してんだろうなw
リーマン以上にそのうち分投げられるから、その後でドカンと買えばいいのにな
ここの連中はみんな貧欲でしょうもない連中なんだろうなww
- 66 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:44:57.86 ID:z7hEltIS0.net
- 都心部の地価上昇は完全にバブルだからな
崩壊を待つのが常道
- 67 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:46:25.82 ID:z7hEltIS0.net
- 買うなら分配がカチカチで評価益も多いアレくらいのものだが利回り的に手が出ないのだろうな
- 68 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 12:33:26.30 ID:IktjiUof0.net
- 毎度おなじみ後場は売り
- 69 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 12:35:06.64 ID:2HNVwDpS0.net
- はいはい三井三井
- 70 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 12:45:15.62 ID:/sxCXfc30.net
- >>61
来月決算を迎える物を、先回りするのもいいかもね。
- 71 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:11:06.80 ID:K/RFp2Zs0.net
- >>65
人が減るのとオフィスを使う人が減るのは違う考え方やろ。
- 72 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:12:56.78 ID:2irLkH4R0.net
- 日ロジは安定感抜群だよね
- 73 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:34:27.13 ID:S8drwMZ+0.net
- なんか2ch見えにくくなってない?
右にもなーいるし
- 74 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:39:22.24 ID:wVTGYL1P0.net
- 2chmate使えよ
- 75 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:50:30.51 ID:IktjiUof0.net
- 寒亭格上げ
- 76 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 14:15:56.86 ID:IktjiUof0.net
- また大引けでぶん投げくるか?
- 77 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 14:20:18.25 ID:z7hEltIS0.net
- ミサイル飛んで来たら総投げかなやっぱり
- 78 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 14:43:44.12 ID:Ih8YJel00.net
- アコモ逝ったああああw
- 79 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:03:00.03 ID:aODYqe930.net
- 毎度おなじみの後場売りのパターンかよ
日経爆上げの時必ず下がるな
日経下げてる時も下がるけど
いい加減にしてくれ
- 80 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:11:16.97 ID:IktjiUof0.net
- KOSPIが上がってるのに下げるJ-REIT
どう考えてもおかしいだろ
むこうは通常兵器でも届く距離だぞ
- 81 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:13:03.97 ID:gRkR526O0.net
- 残念でした、リートは終了です。
爆下げを待ちましょう<(_ _)>
- 82 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:17:21.34 ID:z7hEltIS0.net
- 明日実験したら取り敢えず東京から逃げとこ
新月が28日だったかな
- 83 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:55:19.68 ID:vk/rhZGj0.net
- >>73
文句はここで受け付けているそうです
read.cgi ver 07.0.0 批判要望告はここで存分にどうぞ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/accuse/1492996848/
- 84 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 16:15:37.72 ID:MSIzO/Xv0.net
- JREIT平均利回り3.9%は2013年以来4年ぶりの高さだよ
10年債利回りとの差だと更に過去にさかのぼるよ
日経平均はこの不安定感な状況のなかで堅調だしJREITだけ一体どうなってるんだ
- 85 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:16:49.68 ID:JWp+jCyc0.net
- J−REITボーナスステージなん?
- 86 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:32:42.96 ID:S8drwMZ+0.net
- >>83
ありがと。
俺だけモナーが見えるわけじゃないのね
ナンピンしすぎておかしくなったのかと思った
スターツ俺一人一日一粒運動です。1@146800
- 87 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:36:20.34 ID:JWp+jCyc0.net
- jane styleの俺に死角なし
- 88 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:38:09.77 ID:9R3rTR6c0.net
- 今は物流施設以外は買う気にならない
- 89 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:40:14.42 ID:rQvBpDL10.net
- 明日4月決算銘柄の権利確定日だというのにブス子以外はどん底まで落ちてるからな・・・
権利落ちで更に落ちるというのか・・・
- 90 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:52:42.01 ID:Af0CmpCL0.net
- 90
- 91 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 18:07:04.34 ID:z7hEltIS0.net
- オフィス賃料は30%くらいは普通に変動するから市場が下落を先読み
ホテルはピークアウト
住居は東京以外人口減少
長期金利は世界的に底打ち
- 92 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 18:36:41.57 ID:SRZfhK360.net
- 地銀が私募リート買って、
J-リート売ってるのかもな。
- 93 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 19:08:34.37 ID:QzAW7iy30.net
- >>91
てめえはなんのためにこのスレに常駐してんだ?
リートに興味無いんなら出てってくれ
鬱陶しいんだよ
- 94 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 19:32:48.33 ID:z7hEltIS0.net
- >>93
それは勿論リートのトレードをするため
で、適当なことを言ってるわけでもないと思ってる
このような資料とにらめっこしてるんですよ
ttp://www.sanko-e.co.jp/download_file/view/7388/1852
- 95 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 19:53:22.77 ID:IktjiUof0.net
- 他の運用会社も割高糞物件取得する資金があるなら
スコを見習って自己投資口の規定追加してみせろよ
- 96 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 20:11:51.56 ID:1cixoWJq0.net
- この記事だけ見ると、2018年問題は大したことなさそうだけど、
誰か解説よろしく。(オフィスは賃料1%程度の下落)
http://www.cbre.co.jp/JP/aboutus/mediacentre/mediaarchives/Pages/Tokyo-Office-Rents-to-Trend-Downward-Real-Estate-Investment-to-Remain-Flat-in-2017.aspx?redirect=true
- 97 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 20:21:55.14 ID:k+OGxVqc0.net
- >>84
その当時と比べて糞みたいな新興ゴミリートが増えてるからな…。
- 98 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 20:39:23.93 ID:EJqe6bPT0.net
- JREIT 3.90% (△0.01%)
円債05年 −0.17% (△0.01%)
円債10年 0.01%
円債30年 0.77% (△0.02%)
電力株 1.86% (▼0.01%)
ガス株. 2.06% (▼0.03%)
米債10年 2.30% (△0.06%)
欧債10年 0.33% (△0.09%)
- 99 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 21:09:43.46 ID:KQLTk0U10.net
- 別のスレで誰かが提唱してたが成長の罠(成長株や国が必ずしも高リターンをあげる訳ではない)というものがあるが、日本市場は衰退の罠(衰退国が必ずしも低いリターンになる訳ではない)なんじゃないかなと。
特にリート市場は見放されてる感があるけどリターンは相当あるものが転がってると信じてるから自分は投資してる
- 100 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 21:14:55.57 ID:tujycKj00.net
- 賃料に関していえば落ちないだろうな。
今までも東京のビジネス地区の既存ビルの
平均賃料は17000-18000台でほぼ横ばいといっていい。
ちなみに2011年の既存ビルは2624棟、2017年は2554棟。
これをどうみるか。
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