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【ミサイルと】J-REIT215【選挙】

1 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 01:28:16.74 ID:hXFrlfRH0.net
J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/

東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/

JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス(J-REIT)
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/

J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597

Dow Jones Equity All REIT Index(^DJR)
http://www.google.com/finance?cid=4850123

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
http://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html

前スレ
【春爛漫】J-REIT214【お刺身食べたい】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/market/1490942199/

2 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 01:59:23.01 ID:Ym8RwRNj0.net
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3 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 04:55:33.02 ID:0C4ATvEK0.net


4 :東京 解体 削減 抑圧:2017/04/23(日) 07:45:19.71 ID:n9jyxq/50.net
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV

5 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 08:18:49.92 ID:w+qt/BnU0.net
>>1乙!お茶でも・・・

       ∧_∧
      ( ´・ω・)あっ 旦
      ノ  つつ
     ⊂、  ノ
       し
    """"""""""""""""""'""""""
             ショボーン
             (´   `ヽ、  ミ __ ガシャ
          ⊂,_と(´・ω・`)⊃ (__()、;.o:。
        """"""""""""""""""""""""""

6 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 08:56:52.93 ID:WReeTeVY0.net
どう考えても小型オフィスは影響受けないだろ
利益の少ない3流企業が身分不相応なビルに移るわけがない

7 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 09:12:34.39 ID:WReeTeVY0.net
影響受けそうな物件は
イデラのトリトン 住友も退去して稼働率30%ぐらいになるかもしれない
場所が悪いSIAのJタワー、ブス子みらいの品川シーサイド、東急の世田谷ビジネスあたりがもろに影響受けるだろうな

8 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 09:59:23.63 ID:gb4TOIm60.net
8

9 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 10:31:27.51 ID:eITHn3G40.net


10 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 10:51:07.37 ID:meFo/Pjc0.net
賃料が下がれば良いところに移る
業績が上がれば良いところに移る

どう考えてもこうなる

11 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 10:54:52.57 ID:7ahDI7270.net
小型オフィスは大型オフィスの下位互換じゃないよ。

12 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 11:13:00.01 ID:WReeTeVY0.net
勘違いしてるようだが小型と大型は全く別物と考えたほうがいい
苺の場合、従業員50人以下の会社がポートフォリオの96%を占める
決算報告書にも2018年のオフィス大量供給に影響受けないと書いてある

13 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 11:44:40.71 ID:meFo/Pjc0.net
>>12
その影響について今後も注視する必要があります。

と書いてあるんだがwww

14 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 11:59:23.87 ID:WReeTeVY0.net
>>13
お前上祐みたいなやつだなw
素直に認めたらどうだ?

15 :小型オフィスも大型オフィスも:2017/04/23(日) 12:01:29.76 ID:hKiILFdP0.net
ただ東京というだけで
全て衰滅あるのみべし

東京会社総移転社員家族総上阪令
大阪本社企業成長最優先法
過度経済力阪神圏一極集中法

16 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 12:07:16.54 ID:meFo/Pjc0.net
>>14
認めるも何も決算短信に書いてあることなんだが
もう一度読み直してみたらどうだ?

17 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 13:04:00.90 ID:LLdb8XJ20.net
      ┌─┐  ┌─┐
      │●│  │●│
      └─┤  └─┤
      _   ∩   _  ∩ 日銀!
    ( ゚∀゚)彡  ( ゚∀゚)彡  日銀!
 ┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
 |●|    |●|
 └─┘    └─

18 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 13:25:52.79 ID:WReeTeVY0.net
>>16
影響は無いが一応注視するってことだろ
影響度0とは断言出来ないからそういう書き方になったんだろうが他の大型物件を持つオフィスリートより遥かに影響度が少ないのは間違いない

19 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 13:37:37.01 ID:meFo/Pjc0.net
>>18
そんなことは書いてないっての
勝手な解釈をするのは自由だが、それが事実のように言うのはアカンと思うぞ
短信には影響ないなどとは書いてありません

「平成30年以降は東京都心部の大規模ビルを中心に大量供給が予定されてます。
大規模ビルのテナント層と中規模オフィスビルのテナント層は重複する可能性は低いと考えられますが、
その影響について、今後も注視する必要があります。」

20 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 14:34:05.99 ID:WReeTeVY0.net
>>19
決算報告書の4Pにいちごオフィスが投資対象とする中規模クラスのオフィスビルはテナントの属性や賃料単価が異なるから大きな影響を受けないと書いてある
普通はそういうふうに解釈する
もう面倒くさいからこれで最後にするが前スレに真っ先に影響を受けるのはいちごや平和だと書いてるバカがいたから逆に一番影響が少ないと言たかっただけだ

21 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 15:00:56.93 ID:3fWAReFX0.net
配当金生活するんや

22 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 15:18:13.89 ID:meFo/Pjc0.net
>>20
だから自分の解釈はかってすればいいんだが、それを事実のように言うなってこと
イチゴオフィスの価格がズルズル下がってるという事実を真摯に受け止めるなら
世間一般では警戒心が高まっているということじゃないかな?

そもそも当事者の見解は色眼鏡で見ないとね

23 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 15:44:37.73 ID:OsAxXWN80.net
まぁ森トラストだの不動産経済研究所だの関係ねぇ!
がこのスレのスタンスだし真面目になるなよ
まったりいこーぜ。

24 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 15:46:28.51 ID:eVYND6bY0.net
彼は、そうその通りだねって言って欲しいんだよ

25 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 16:19:03.29 ID:yuoFOqIf0.net
苺の次の増配がたった+6円と+10円ってしょぼくない?

26 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 16:29:36.44 ID:WReeTeVY0.net
>>22
てめえはいつまでもしつこいんだよ!
自分の間違いを素直に認めろよ

27 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 16:37:29.07 ID:Es9Bk4nP0.net
ケネレジ君インビで大損して自殺しちゃったってホント?

28 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 17:52:21.48 ID:nXJPxqJN0.net
どう見ても22のが正しいな

29 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 18:28:17.15 ID:iOm1C9x30.net
大型オフィスは過剰なのに、小型オフィスは何の影響もない。

こんな訳が無い。

30 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 18:41:55.63 ID:e0qLIgQx0.net
だから、心配なら住宅系にしておけとあれほど・・・

31 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 18:51:21.53 ID:OsAxXWN80.net
大規模ビル供給は
2012-2016が都心三区で393万u、三区外で163万u
2017-2021が都心三区で387万u、三区外で165万u。
 うち低・未利用地は三区39%、三区外で77%。

中規模ビル供給は
2015-2016が都心三区で14.4万u、三区外で5.1万u、
2017-2018が都心三区で16.4万u、三区外で7.4万u。
 うち低・未利用地は三区20%、三区外で53%。

五年と二年の違いはあるが三倍にしたところで
かなり差があるしなぁ。別物っしょ。

32 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:00:11.59 ID:BQfqnxFn0.net
オフィス大量供給と言っても、ますます東京一極集中加速して
五輪関連事業のオフィスも増えるだろうから、そこまで心配ないんじゃね?
短期中期ではね。

33 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:07:05.90 ID:OsAxXWN80.net
とりあえず「今日も一日がんばるぞい!」とか言ってるロリ娘と
無口で大人しい先輩の社会人百合が増えればどうでもいいや。

34 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:11:45.69 ID:iOm1C9x30.net
どんどん新しいオフィスが出来て、供給過剰になるのに、
築古のボロ物件集めたリートとか、やばくね?
日本リートとか。

35 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:16:50.66 ID:BQfqnxFn0.net
だが何故か日本リートは投資口価格が全然下がらない、今売っても余裕で売却益出てる。
他の高配当リート上位たくさん持ってるが弱すぎ。

36 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 20:56:59.54 ID:vY7SKaX/0.net
ID:meFo/Pjc0 こいつアホだなw
どういう理由でオフィス大量供給でいちごや平和が真っ先に売られるとほざいてるのか
ケネオフィスや日本プライム、大和オフィスの資料にも中小型はS、Aクラスとは別物だから影響はあまりないと書いてあったよ
普通に考えればいちごとかに入ってる会社はゴミみたいなもんだからなw
影響は絶対無いとは言えないがSクラスのオフィスが大量供給されたとこで弱小会社は関係ないだろw

37 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 21:14:57.24 ID:meFo/Pjc0.net
ところが関係したりするんだよなあ
本来関連会社を含めて同じビルに集約したいがコストの関係で分散してるケースがそこそこある
Aクラスの賃料下がれば念願かなったりで、中小ビルを引き払って集約することも多くなりそうだ

38 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 21:30:46.54 ID:Ym8RwRNj0.net
Aクラスのオフィスは高度成長期のスーパー築古の建て替えの意味合いが強そうだよ。
大量供給と同時に引退していくビルも多いはず。

39 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 21:55:27.74 ID:BPIS6JBF0.net
39

40 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 22:28:46.47 ID:k2DrbY4Y0.net
>>38
そんなことはない。オフィス供給は増える一方。

41 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 22:47:19.26 ID:vY7SKaX/0.net
>>37
では100歩譲って影響あったとしよう
大型の築古ビルを数多く持ってる日本リートや都心から離れたビルを持ってるみらいSIA
大量供給場所とかぶってグレードの落ちるビルのプレミアなどとくらべたらどうだ?
一番影響が少ないのは間違いなく苺だろう

あとはみんな心配しすぎだ
たかだが数%落ちたところでリーマンショックに比べれば大したことない
稼働率下がったらその分株価が下がっても利回り上がるんだからまたその時投資すれば今と同じだ
いちいちどうなるか分からないこと心配してても投資機会を失うだけで儲けることなんてできやしないだろ

42 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 23:23:31.64 ID:meFo/Pjc0.net
>>41
1000歩譲って苺が一番影響少ないとしよう
それでも同類リートが下落して苺だけ無傷ということは考えにくい
まだまだ下がるから覚悟した方がいい
リートではない普通の株は業績上方修正で増配期待できる局面なのも大きい
アゲンストなオフィスリートを買う人が増える理由がない
まだキャノン+伊藤忠+ブリジストンあたりの方がマシ

43 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/23(日) 23:44:54.29 ID:OsAxXWN80.net
一つ言っておくが
オフィスの供給過剰ってのは2011年のことをいう。

44 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 00:55:23.09 ID:dgqeuYTr0.net
>>19
可能性は低いけど、トピックとしてちゃんと見てますって書いてあるだろ。お前日本語の読解力大丈夫か?

45 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 00:56:59.33 ID:OiMP3LjP0.net
久々に来たけどデイケア通いの人いないね

46 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 00:58:30.72 ID:dgqeuYTr0.net
>>37
屁理屈こねるの辞めたら?

47 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 01:12:21.58 ID:il8NdutG0.net
>>46
構ってちゃんなんだから、無視するかNG-IDにしちゃえよ

48 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 08:34:25.50 ID:2MdAYk6l0.net
>>1-47 つまり東京一方的縮小

>>49-1000 つまり関東人口一方的排出

2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV

49 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 08:43:13.48 ID:X1WxccjF0.net
築古の中小型オフィスはね、投資する気にはならないかな。

50 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 08:49:33.01 ID:3mL49xqX0.net
>>32

>>48

51 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 08:51:49.62 ID:sXtHVcfv0.net
51

52 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 09:15:35.87 ID:IktjiUof0.net
スコが下げ渋っていたのはこういうことか

53 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 09:16:59.96 ID:H2yqLSou0.net
今日は化粧乗り良いなベス子

54 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 09:58:34.42 ID:jzvPPnUc0.net
>>53
ブス子は権利落ち後の下げが怖いんだよなw
ただ今の株価でもNAV倍率0.83で大型オフィス最低だし低すぎると思ってるよ

55 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:03:36.41 ID:jzvPPnUc0.net
昨日は苺で盛り上がってたみたいだが俺は苺を大いに評価してるよw
基本的にNBFやJREの大型ビルと苺や平和の中小型ビルは全く別物と思ってるんでね
大型ばっかりもっててもしょうがないから中小型を持つのはポートフォリオの分散だよ
苺の場合テナント数が900もあるから1社の割合はわずか平均0.1%だよw
ブス子やみらいのように退去にびくびく怯えないですむしねw
オフィス大量供給については今はなんの対策もないなw いきなり稼働率下がる訳でもないし
徐々に対策していけばいいと思ってる
あとは久しぶりに淫靡がプラテンしたよw あとはスターツとエクセレントだが超絶弱すぎるな…

http://f.xup.cc/xup3neqfltn.png

56 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:04:14.95 ID:JWp+jCyc0.net
98000円で手放したブスとヨリを戻したかったけど無理みたいだ

57 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:25:48.46 ID:mm3KFf1A0.net
指数垂れてきた

58 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:36:50.57 ID:20tH2bil0.net
ブス子利確して恩株ス子を出産

59 :インベ:2017/04/24(月) 10:38:02.15 ID:X/5bdUz/0.net
俺の予想通りインベスコ上昇中。買った奴オメ。
やっぱA挌付け情報じゃね?

60 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 10:57:12.12 ID:/sxCXfc30.net
配当取りでしょ。
俺もそのつもりで、クロス取引のタッチ・アンド・ゴーしか考えていない。

61 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:07:24.63 ID:JWp+jCyc0.net
あー!権利日が明日だから上げてるのか

スターツ:ぐぬぬ

62 :インベ:2017/04/24(月) 11:08:03.97 ID:X/5bdUz/0.net
>クロス取引のタッチ・アンド・ゴー
て何?

63 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:10:30.35 ID:mm3KFf1A0.net
権利前に上げると権利落ちが怖い

64 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:18:26.31 ID:H2yqLSou0.net
とりあえず97000↓で買ってる人は助かるんじゃないかな

65 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:39:03.25 ID:gRkR526O0.net
人口減るのにオフィスが増えて需要も増えるなんてどんな妄想してんだろうなw

リーマン以上にそのうち分投げられるから、その後でドカンと買えばいいのにな
ここの連中はみんな貧欲でしょうもない連中なんだろうなww

66 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:44:57.86 ID:z7hEltIS0.net
都心部の地価上昇は完全にバブルだからな
崩壊を待つのが常道

67 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 11:46:25.82 ID:z7hEltIS0.net
買うなら分配がカチカチで評価益も多いアレくらいのものだが利回り的に手が出ないのだろうな

68 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 12:33:26.30 ID:IktjiUof0.net
毎度おなじみ後場は売り

69 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 12:35:06.64 ID:2HNVwDpS0.net
はいはい三井三井

70 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 12:45:15.62 ID:/sxCXfc30.net
>>61
来月決算を迎える物を、先回りするのもいいかもね。

71 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:11:06.80 ID:K/RFp2Zs0.net
>>65
人が減るのとオフィスを使う人が減るのは違う考え方やろ。

72 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:12:56.78 ID:2irLkH4R0.net
日ロジは安定感抜群だよね

73 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:34:27.13 ID:S8drwMZ+0.net
なんか2ch見えにくくなってない?
右にもなーいるし

74 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:39:22.24 ID:wVTGYL1P0.net
2chmate使えよ

75 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 13:50:30.51 ID:IktjiUof0.net
寒亭格上げ

76 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 14:15:56.86 ID:IktjiUof0.net
また大引けでぶん投げくるか?

77 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 14:20:18.25 ID:z7hEltIS0.net
ミサイル飛んで来たら総投げかなやっぱり

78 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 14:43:44.12 ID:Ih8YJel00.net
アコモ逝ったああああw

79 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:03:00.03 ID:aODYqe930.net
毎度おなじみの後場売りのパターンかよ
日経爆上げの時必ず下がるな
日経下げてる時も下がるけど
いい加減にしてくれ

80 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:11:16.97 ID:IktjiUof0.net
KOSPIが上がってるのに下げるJ-REIT
どう考えてもおかしいだろ
むこうは通常兵器でも届く距離だぞ

81 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:13:03.97 ID:gRkR526O0.net
残念でした、リートは終了です。
爆下げを待ちましょう<(_ _)>

82 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:17:21.34 ID:z7hEltIS0.net
明日実験したら取り敢えず東京から逃げとこ
新月が28日だったかな

83 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 15:55:19.68 ID:vk/rhZGj0.net
>>73
文句はここで受け付けているそうです

read.cgi ver 07.0.0 批判要望告はここで存分にどうぞ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/accuse/1492996848/

84 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 16:15:37.72 ID:MSIzO/Xv0.net
JREIT平均利回り3.9%は2013年以来4年ぶりの高さだよ
10年債利回りとの差だと更に過去にさかのぼるよ
日経平均はこの不安定感な状況のなかで堅調だしJREITだけ一体どうなってるんだ

85 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:16:49.68 ID:JWp+jCyc0.net
J−REITボーナスステージなん?

86 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:32:42.96 ID:S8drwMZ+0.net
>>83
ありがと。
俺だけモナーが見えるわけじゃないのね
ナンピンしすぎておかしくなったのかと思った

スターツ俺一人一日一粒運動です。1@146800

87 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:36:20.34 ID:JWp+jCyc0.net
jane styleの俺に死角なし

88 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:38:09.77 ID:9R3rTR6c0.net
今は物流施設以外は買う気にならない

89 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:40:14.42 ID:rQvBpDL10.net
明日4月決算銘柄の権利確定日だというのにブス子以外はどん底まで落ちてるからな・・・
権利落ちで更に落ちるというのか・・・

90 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 17:52:42.01 ID:Af0CmpCL0.net
90

91 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 18:07:04.34 ID:z7hEltIS0.net
オフィス賃料は30%くらいは普通に変動するから市場が下落を先読み
ホテルはピークアウト
住居は東京以外人口減少
長期金利は世界的に底打ち

92 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 18:36:41.57 ID:SRZfhK360.net
地銀が私募リート買って、
J-リート売ってるのかもな。

93 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 19:08:34.37 ID:QzAW7iy30.net
>>91
てめえはなんのためにこのスレに常駐してんだ?
リートに興味無いんなら出てってくれ
鬱陶しいんだよ

94 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 19:32:48.33 ID:z7hEltIS0.net
>>93
それは勿論リートのトレードをするため
で、適当なことを言ってるわけでもないと思ってる
このような資料とにらめっこしてるんですよ
ttp://www.sanko-e.co.jp/download_file/view/7388/1852

95 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 19:53:22.77 ID:IktjiUof0.net
他の運用会社も割高糞物件取得する資金があるなら
スコを見習って自己投資口の規定追加してみせろよ

96 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 20:11:51.56 ID:1cixoWJq0.net
この記事だけ見ると、2018年問題は大したことなさそうだけど、
誰か解説よろしく。(オフィスは賃料1%程度の下落)

http://www.cbre.co.jp/JP/aboutus/mediacentre/mediaarchives/Pages/Tokyo-Office-Rents-to-Trend-Downward-Real-Estate-Investment-to-Remain-Flat-in-2017.aspx?redirect=true

97 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 20:21:55.14 ID:k+OGxVqc0.net
>>84
その当時と比べて糞みたいな新興ゴミリートが増えてるからな…。

98 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 20:39:23.93 ID:EJqe6bPT0.net
JREIT    3.90% (△0.01%)
円債05年 −0.17% (△0.01%)
円債10年 0.01%
円債30年 0.77% (△0.02%)
電力株    1.86% (▼0.01%)
ガス株.   2.06% (▼0.03%)
米債10年 2.30% (△0.06%)
欧債10年 0.33% (△0.09%)

99 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 21:09:43.46 ID:KQLTk0U10.net
別のスレで誰かが提唱してたが成長の罠(成長株や国が必ずしも高リターンをあげる訳ではない)というものがあるが、日本市場は衰退の罠(衰退国が必ずしも低いリターンになる訳ではない)なんじゃないかなと。
特にリート市場は見放されてる感があるけどリターンは相当あるものが転がってると信じてるから自分は投資してる

100 :名無しさん@お金いっぱい。:2017/04/24(月) 21:14:55.57 ID:tujycKj00.net
賃料に関していえば落ちないだろうな。
今までも東京のビジネス地区の既存ビルの
平均賃料は17000-18000台でほぼ横ばいといっていい。

ちなみに2011年の既存ビルは2624棟、2017年は2554棟。
これをどうみるか。

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