【不可解な金策】 J-REIT 311 【借換リスク再燃】

1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 19:12:51.86 ID:pRq6h7Cl0.net

J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/

東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
https://reit.tse.or.jp/

JCRによる格付一覧　ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/

J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597+1660+2517+2527+2528+2552+2555+2556

Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
https://finance.yahoo.com/quote/%5EDJR/

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
https://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html

前スレ
【コロナ本格化】 J-REIT
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1605689633/

2 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 19:35:39.05 ID:/VvLo39b0.net

>>1乙
お祓いしておきますね。

　 _　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　カマホリ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡

3 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 19:36:07.06 ID:/VvLo39b0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

4 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 19:36:30.40 ID:/VvLo39b0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

5 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 19:36:45.43 ID:/VvLo39b0.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

6 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 19:37:29.82 ID:zPOJTvC20.net

7なら年末の指数は2000

7 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 19:53:40.27 ID:9x3aN3mb0.net

路地裏消えたんか

8 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 21:12:14.00 ID:2hWbdtYi0.net

One Tap BUYで8951と8952ちまちま買ってる

9 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 21:34:24.38 ID:SzvzxsR/0.net

　　　　　　　Ｖ　
　　　／＼('ω')ノ／＼ 　カマホリ！
　_＿＿＿// 　　　　　　ガチホモ！
＜＿＿＿/へ 　　　　　からあげ！
　　 ／＼へ

10 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 23:20:31.73 ID:WS5UwVGV0.net

>>1
　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,
　　　　　　　　　　　 　{i:i:i:i:i:i:i:i:}〜
　　　`・+｡*・　　　　　(･ω･｀　)
　　　　　｡*ﾟ　 ｡☆―⊂::：::::::::::つ
　　　｡*ﾟ　　　 ：　　　　 し─Ｊ
　　　`+｡**ﾟ**ﾟ

11 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 23:24:10.64 ID:RBcFtIzk0.net

>>8
(株)OneTapBUY
所在地：港区六本木６?１０?１ 六本木ヒルズ森タワー


微々たるもんかもしれんが間接的に森ヒルズREITと利害を一致させるとこになるな
ってか首都圏オフィスに集中しすぎて俺にはちょっと真似できん

12 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/29(日) 23:30:48.00 ID:2hWbdtYi0.net

>>11
馬券買ったつもりでこっちに投資
REIT含み損のお陰で、負けっぱなしの馬券も買う気も失せました
馬券込みのトータルリターンは凄く良くなった

13 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 07:48:20.11 ID:bRiD4Ten0.net

新しい1日、新しい人生が始まるお('ω')ノ

14 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 07:49:04.91 ID:VwtHTwKC0.net

>>13
呑気で羨ましい。

15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 07:50:31.29 ID:4zJEJ51/0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

16 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 07:54:43.21 ID:bRiD4Ten0.net

つまらない1日にするか味のある1日にするかは君たち次第だお('ω')ノ

17 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 08:13:06.26 ID:5aJcF7eF0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

18 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 08:48:31.64 ID:91OXntds0.net

　 _　　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　カマホリ！からあげ！ガチホモ！くたばれ！
　⊂彡

19 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 09:09:51.25 ID:GiJJkgya0.net

大和リ買った

20 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 11:24:01.10 ID:gSsEq75Q0.net

10月給料は6万しか余らなかった
これをこれから証券口座に入金する

21 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 11:54:54.49 ID:Tbw0Uc7a0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │●│　　│●│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　　　　 _ 　 ∩　　　_　 ∩　日銀！
　　　　(　ﾟ∀ﾟ)彡 　(　ﾟ∀ﾟ)彡　　日銀！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜●｜　 　｜●｜
　└─┘　　 └─┘

22 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 12:40:45.45 ID:l24TPKBy0.net

不可解な金策

明快至極な日本再生

>>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去

23 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 12:46:17.89 ID:5kR/3z2+0.net

余った分を投資じゃなくて、貯蓄投資分の残りを生活に

24 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 13:22:14.79 ID:p0aq8+B60.net

弱すぎるまさか1700が壁に変わるとはね。情けない

25 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 15:04:19.64 ID:83UhWob80.net

エビひげエグかったな
すなおに上にいきおった

26 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 15:34:09.15 ID:Tbw0Uc7a0.net

淫靡、買い増しした！

27 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 15:59:00.68 ID:U82vMTC40.net

ヤケクソ買いやね

28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 16:27:16.26 ID:izcbIkJ30.net

大和リビングＰＯどうなるやら

29 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 16:48:10.17 ID:uHoisXT00.net

ケネ商権利落ちからの上昇は見事
さすがコロナ禍ディフェンシブ銘柄やね

30 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 16:50:28.97 ID:NFCeow2s0.net

1口だけ持ってるのが多いですが、年金の足しにしています。

31 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 18:05:09.90 ID:Dg7k+hbX0.net

同じ銘柄何個も持つのはリスクや

32 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 18:58:18.28 ID:mco1Y5+E0.net

【本日の市場概況】
スレ立て職人が準備した次スレに朝っぱらからカマホリガチホモが湧いて出たため東証リート指数は寄り付き後30分間で1697から1679までの暴落スタート。反発は弱く売り圧力は強い地合いで一時は1678まで売られたが概ね1680水準で下げ渋り、前場は前日比-11の1685で引けた。

日銀参戦の後場は下落で始まり、東証リート指数は前場のサポート水準だった1680が後場では天井となり、1675まで上げて1680で押し返される底這いの展開が続いた。リート投資家は株価ボードを見ながら正義の味方が来るのを2時間も待つだけ。14:30にようやく月光仮面と快傑ハリマオが登場し東証リート指数は1693まで一本鎗で急上昇、大引けにかけて一部の銘柄にはウルトラマンと仮面ライダーまで駆けつけたが、MSCIがらみのバトルロイヤルの末に最後は引けポイ軍が勝利し、指数の終値は前日比-9の1687となった。

MSCIで売買代金は1376億円と膨らみ、9月のFTSE相場以来の1000億円越えの大商い。日銀は代わり映えなく12億円。-5.21％の淫靡を筆頭にホテル系が壊滅、寅ホのみ大引けでプラ転した。中型オフィス系もフルボッコ、NBFとJREのオフィス２トップはラスト30分でプラス圏までカチ上げられた。住宅系も売られ、物流はマチマチ。規模別では、時価総額1000億円以下の小型銘柄にプラスで終える銘柄が目立った。PO関連はリプラスが-0.77％の89700円で募集価格87457円で決定、明日価格決定の下痢Pは-2.47％、2日が受渡日の阻止裸は安定操作でここ数日121000円を死守しており、今日の終値は-1.19％の124600円。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員がやって来て「今日は最後の30分だけ見せ場がありましたね。でも、東証リート指数はなかなか1700を奪還できません。先週4日間と今日で、5日連続で東証リート指数の高値が1690台で止まっています。下値は1670台で、狭いレンジが続いている状況です。ローソク足の日足チャートは下ヒゲを出しつつ下値切り上げ型に見えますが、テクニカルは門外漢なので良く分かりません。」と文面を確保するだけのネタを語り始めた。

「適時開示情報を見ても、星亜細亜で小規模な入替売買があり、トーセイの賃料固定型マスターリースがパススルーに変更されたのが目を引くくらいです。トーセイの親もリートのためにリスクを取ってられないと言う事でしょうか。」と、IR関係も退屈な日のようだ。

ディビデンスキー研究員はヤル気無さそうに、「月が替わると相場の方向性が変わる事が多いので、今週の動きは要注意ですね。」と適当なコメントを残して帰って行った。

33 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 19:00:48.81 ID:z7U3ICfm0.net

アホー掲示板の淫靡教のジジイのお言葉

下がって嬉しいなw 安く買えるぞ
ここが底だ
ワクチンができるから大丈夫だあ
マンション売って分配金出そうで嬉しいな
いっそのことマンション全部売ったほうがいい
コロナは陰謀だ
ボーナス貰ったら仕込むぞ
3万円割れは絶対無い

34 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 19:08:40.21 ID:qwBUhxbn0.net

快傑ハリマオってナツイな

35 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 19:20:23.70 ID:cdw9eEtw0.net

エスコン、サムティ、スタ味、マリモ、タカラなどの下っ端リートが高値圏になってる
この辺のリートは痴銀、害人が全く持ってないからしつこい売りに晒されなくて済んでる証拠だな

36 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 19:33:58.58 ID:bRiD4Ten0.net

インビの金策は投資家に酷評されたようだ('ω')ノ

37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 19:47:13.64 ID:bRiD4Ten0.net

時価総額１８００億円、負債総額２６００億円、１年以内の返済が約９００億円

どう考えてもいろいろと無理があるような気がするお('ω')ノ

38 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 20:22:02.01 ID:EYCwOAUN0.net

>>37
そのデータが本当なら倒産するじゃん。
買ってる人の考えがわからん。

39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 20:38:02.11 ID:M8lvrk/n0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 20:42:24.05 ID:mT9XhQ6D0.net

https://mobile.twitter.com/POSTNORMAL_/status/1330426706562224128
(deleted an unsolicited ad)

41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 21:03:21.88 ID:iZ7JF8gK0.net

JREIT　　 　４．２９％ （△０．０３％）
円債０５年　−０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年　０．０２％
円債３０年　０．６４％
電力株 　 　３．６９％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．０６％ （△０．００％）
米債１０年　０．８５％ （▼０．０１％）
欧債１０年　−０．５８％ （△０．０１％）

42 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 21:16:38.06 ID:Tbw0Uc7a0.net

>>33
３万割ったら全力買いします！！

43 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 21:25:29.39 ID:izcbIkJ30.net

ここの人は淫靡買ってないと思うがねえ

44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 21:37:20.58 ID:bRiD4Ten0.net

俺は終始一貫してホテル系リートだけは買うなと忠告しとるよ。
踏み倒し可能な固定賃料とかわけがわからんお('ω')ノ

45 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 22:04:43.54 ID:qn3m4zzu0.net

固定賃料（変動有り）

46 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 22:06:11.98 ID:aG3WrFrK0.net

淫靡で遊ぶ余裕資金持ってる人羨ましいわ
ガチホするつもりで買った？いやいやまさか

47 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 22:12:19.41 ID:PTTHSw2M0.net

いつの間にかビルが時価総額圧倒的1位に返り咲いてた

8951 日本ビルファンド投資法人 ニュース 577,000 +0.87% 953,493
3283 日本プロロジスリート投資法人 ニュース 327,500 +0.77% 807,566
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 ニュース 542,000 +1.69% 750,784

48 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 22:14:14.22 ID:bRiD4Ten0.net

ホテルや商業系リートはわざわざ固定賃料と変動賃料に分けているのだから
固定賃料はテナントが泣きわめいても払わせるべきだ('ω')ノ

49 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 22:17:57.77 ID:bRiD4Ten0.net

有事の時は固定賃料の踏み倒しが可能になるという先例はこれ以上増やすべきではない。
「安定高配当」が売りのJリートの信頼を失墜することになるお('ω')ノ

50 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 22:19:47.49 ID:izcbIkJ30.net

ＮＢＦに古墳ビル売って東京ドーム買うわけか

51 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 23:11:31.11 ID:4M+LpqBF0.net

リートは投資家がリスクを10被ってリターンは7くらい貰える商品だよね
助ける順番は銀行、スポンサー、投資家

52 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 23:22:53.97 ID:gSsEq75Q0.net

なんか風呂上がったら「イオンリートを買いなさい」という声が聞こえた（気がした）
なんだこれ天啓？
これまでリテ系REITには食指が動かなかったし何故イオンリートなのか全く不明

オカルトだわ

53 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/11/30(月) 23:37:00.52 ID:YY+gUl4l0.net

固定賃料が払えない時は
無金利で貸し付けにしとけよ

54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 00:03:17.15 ID:M9kwy/j50.net

>>51
リスク10と言っても株に比べるとマシだと思う
古墳を高値掴みさせられても古墳の家賃は入るわけじゃん
武田とか見てると高値つかみしたシャイアーが利益出せるかどうかもわからないわけだろ
電力なんて突然原発廃炉って言われると今まで資産だったのが負債に変わるだろ
REITはホテルが危険なぐらいでその他は一応家賃入って来るからローリスク

55 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 00:10:05.79 ID:3UJPSHDc0.net

で、そんなローリスクな商品が株より出遅れてるのは何ででしょうね

56 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 00:14:51.27 ID:ZHGgZReE0.net

電力にはかろうじて勝ってると思うが微妙

57 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 00:20:24.21 ID:M9kwy/j50.net

>>55
高配当株との比較だと出遅れてるわけじゃないよ
今上がってるのは日経の指数インパクトの強い数社のみで他は大して上がってない

58 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 00:23:31.13 ID:iwMIL5Ms0.net

>>55
TOPIXがあのざまだからどっちもクソ

59 ：るーぷ：2020/12/01(火) 03:01:35.52 ID:xvEQaWFv0.net

タカラレーベンとタカラリートじゃ、
タカラレーベンのが爆発力はあるよ。
すなわち玉は小さくするのが普通。
だからリスクは微妙だよ。比較は。
タカラレーベン自体が、タカラリートにゴミ押し付ける方針は無いから、
そのくらいと言える。
今だったら俺は買うならタカラレーベンの方だな。

60 ：るーぷ：2020/12/01(火) 03:05:34.42 ID:xvEQaWFv0.net

タカラレーベンはホテル直営もあるんだが、かなり損害は抑えきれてる。

ホテルリートのがおかしいんだよ。
そんなの買うくらいなら、さばきの良いホテルも持ってる不動産株のがよっぽどマシ。
新日本建物とか、たぶんちょー安値の倒産ホテル買って、じっくり転用図るようだ。
不動産屋なんだからそっちのが普通で、普通のやり手なら、
ホテルリートは並外れて考え方はおかしいよ。
馬鹿が買ってるから図に乗ってる、と言って差し支え無いよ。
馬鹿がお上だから逆切れしてるとも言えるし、そっちもバカにしてるとも言える。

61 ：るーぷ：2020/12/01(火) 03:09:34.42 ID:xvEQaWFv0.net

普通、固定賃料は取った上で、状況見て、
倒産したオペレーターを再建した新会社でホテルマンだけ吸収してやり直すか、
もしくは売るか転用売るか、何か考えるのが普通だろ。

だいたい言語道断な一方的な詐欺的契約変更以前に、実は、
敷金礼金ってーか補償金ちゃんと取って無かった可能性もあるよ。
スターアジアとか一件棚子がつぶれてるがたぶん推測するに、
その辺で吸収して退去させてる。
次のオペレーターを探してるってことだが別に深刻感なんか無い。
一件と全部の違いとか言うのは、それこそ暴論だ。
悪いけどそーいう議論はしたく無い。
関わり合いたく無い、ってこと。手出し無用。

62 ：るーぷ：2020/12/01(火) 03:18:35.94 ID:xvEQaWFv0.net

スポンサーが評価できる
って言うならイオンリートみたいなのを言う。
別に何件つぶれようがなんだろうが、イオンモールが吸収してくれる。
スポンサーなんだから当たり前だろ？
ケツだけ持ってこられちゃうんじゃ、やくざの親会社とたいした代わりは無い。
その上で、イオンリートは取得金額が安いよ。
わかりやすいところでは、レイクタウンなどはちょー安い。
あれにはついでに物流スペースも付いてるし、
入る棚子は別に2流だろうから物流って意味では、
レイクタウンでまとめ上げて低レベルロジ運送が運び込む、ってことで
わかりやすいと思う。
出入りのヤマトとかはそこだけていねいな仕分けを現地でやってる可能性が強く、
桃太郎便とか佐川とか荒っぽいなら出入り禁止まで行かなくても
スペースを使わせて推奨業者にするような優遇は無いだろうと推測する。

これらすべて推測だ。
保証はし無いよ。

親会社グルで家賃安いなら、
取得金額、運用分の負担も安いなら、
そっちのが安全とも言える。
どうしても推測になるが、それで充分だろ？
詐欺師だけ避ければいいんだから。
それが大半だとしても、ね。
そんな全部買う必要なんか無い。莫大カネ持ちじゃねーんだから。

63 ：るーぷ：2020/12/01(火) 03:27:49.17 ID:xvEQaWFv0.net

イオンモールは棚子の三越とケンカしたことがある。
三越は恨みに思ってるだろう。
けど、ちょっとやそっとじゃわかりずらくリート株主にケツ持ってくることは無いだろう。
その前に三越とケンカするだろう。

それが普通。大家なんだから。
そうじゃ無い世界が好きなら、勝手にやってればいい。
ただ、そーいうのもあるんだ、と言うのは、特に避ける必要がある。
株を張るなら常識だろうな。

三越でも切るのが当たり前で、どんだけちんけなグル棚子に這いつくばってんだか？
よくわかんねーな。
そんな価値の無いもんならリートじゃ無く、ホテル不動産会社で株公開すべきだろうね。
国としても政策的にはつじつまはぜんぜんあって無いね。
ある意味、国策、さらにはインフレターゲットまで含めてやり始めた企画なんだから。
それが大変です大変でし風邪なんだけどロックダウンですロックダウンでし
想定外です誰にもわかりませんしょうがないんですカネ持ちの大家さんに負担してもらいましょー
1000年に一回の大事件なんです！
棚子が生きてりゃカネ払うんです！

上念にもあきれ果てたよ。
よく経済評論家なんて言えたもんだ。
単なるプールバーとか流行りモノ好きな山師経営だろ？

64 ：るーぷ：2020/12/01(火) 03:33:05.34 ID:xvEQaWFv0.net

上念とか、家賃減免に応じ無いリート大家を告発する！
とか息巻いていたが、ぜひ、逆に言ってもらいたいもんだ。
むしろそれを軸に評価して回転売買したいと思うね。可能なら。
前向きに吟味したい。参考にしたい。

65 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 05:58:48.02 ID:JS3K3KyQ0.net

上念なんてただの売文業でしょ。どうしても与党の周りにはこういう売文業がえさ欲しそうにして集まってしまう。

66 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 06:00:11.25 ID:JS3K3KyQ0.net

>>54
あれだけ価格が下がっている時点では説得力がないんだな。
三井の罪は重いね。

67 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 07:19:57.82 ID:HKAJgkBj0.net

ホテル専業なんてリートは消えてほしい

68 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 07:32:32.68 ID:wPcWmOW70.net

コテ賃って本来投資家に安心感を与えるために設定するものだと思うのだが
コロナで完全に化けの皮が剥がれたな。

69 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 08:17:10.72 ID:OjJxMtio0.net

日経は止まったね
REITのターンか？
個別株のターンか？

70 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 08:25:56.15 ID:SMBbgwkP0.net

ホテル特化型REITはREITじゃなく別のセクターとしてやるべき
仕組みやリスクの高さが全然違うのに同じセクターだからな
インフラとか一応REITとはいえ別セクター扱いだからあんな感じでいいのにな

71 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 09:20:58.27 ID:wZk/77OZ0.net

大便ハウス、さすが淫靡と並ぶ糞リートだけあって今日も盛大に下げてるわw

72 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 09:49:19.11 ID:SMBbgwkP0.net

ビルも昨日の反動で下げるかと思いきやプラスまで上がってきたな

73 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:03:27.01 ID:ukGheub/0.net

いやあ大和ハウス呆れるほど弱すぎる
糞リートの代名詞野糞すら復活してきてるのに

74 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:18:10.96 ID:ukGheub/0.net

淫靡は先月奇跡的に39800円になったの頂点だな
3万下回るのは確実で7月頃に長らく続いてた24000円くらいまでまた下がるだろ

75 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:29:12.63 ID:ce51uFbb0.net

燃え上がれー！　燃え上がれー！

燃え上がれー！　リーター！('ω')ノ

76 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:31:02.91 ID:m75sBajc0.net

1700にお触り

77 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:33:21.49 ID:iJkuxYqy0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

78 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:33:36.59 ID:ce51uFbb0.net

ハイパートルネードスクリューアッパーだお('ω')ノ

79 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:35:43.75 ID:nS/1oF950.net

これなにあげなん？

80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:36:22.40 ID:0ilOYs6X0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

81 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:36:43.26 ID:SMBbgwkP0.net

12月に入ったからFTSE相場始まったのかな

82 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:37:13.38 ID:RjvxTApS0.net

唐揚げじゃあああああああ

83 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:48:22.24 ID:SMBbgwkP0.net

あげあげ過ぎて唐揚げ君が真っ黒に焦げて消し炭になるくらいの上げ相場来いよ！

84 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:50:14.01 ID:n4BRYh/y0.net

まだ仕込み足りないから下げろや
あと1000万人くらい死ね

85 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 10:58:28.90 ID:HlTUX5LR0.net

ここ数日の下ヒゲはやっぱりアレかな？

86 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 12:17:05.04 ID:c/wSDxsV0.net

1750行くかな

87 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 12:38:11.41 ID:ce51uFbb0.net

12月に入って流れが変わったっぽいお('ω')ノ

88 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 12:40:29.41 ID:TyVi1+V80.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

89 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 12:44:33.34 ID:ce51uFbb0.net

断続的にまとまった買いが入ってる予感がする('ω')ノ

90 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 12:48:25.73 ID:ukGheub/0.net

10/6　1764で急落
11/11 1742で急落
今回は12/11まで1720〜1740付けた後急落すると予想する

91 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 12:49:40.39 ID:P+wOwIQ/0.net

盛り上がって参りました！

92 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 12:54:17.02 ID:0ilOYs6X0.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

93 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 12:59:55.85 ID:z/1YvddN0.net

日賃！日賃！

94 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 13:13:36.76 ID:EBClvWfo0.net

さて先月1680辺りで買ったETFどこで利確するかなあ
1750いかない気もするんだが
あんま欲張るといつも一気にナイアガラってパターンだからな

95 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 13:18:30.55 ID:K6DawLAi0.net

野糞利確しよう

96 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 13:25:08.29 ID:EBClvWfo0.net

野糞謎の上昇w
一方大和ハは底這いつくばったままw

97 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 13:35:45.26 ID:4bgFuKu60.net

test

98 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 13:55:11.26 ID:K6DawLAi0.net

下降しているぅ

99 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 14:00:40.60 ID:EBClvWfo0.net

ちょっwww
もう1700割れかよw
利確できねえw

100 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 14:23:56.20 ID:ce51uFbb0.net

最近は後場の後半から引けにかけて強くなってきてるぞ('ω')ノ

101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 14:33:03.84 ID:K6DawLAi0.net

やっと野糞とサヨナラできて気持ちいい

102 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 14:41:09.82 ID:tmJ59HqF0.net

痴銀がアップしてまいりました

103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 14:48:58.76 ID:gyiB0aa+0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

104 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 15:00:50.68 ID:EBClvWfo0.net

引けポイ乙

105 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 15:02:34.17 ID:UVxcEXy50.net

1700台は維持

106 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 15:06:21.50 ID:SMBbgwkP0.net

不動産株と比べると半分くらいのショボイ上げだな

107 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 15:28:33.57 ID:2s20AKa80.net

みんなGLPは申し込んだの？

108 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 16:27:51.53 ID:YKl8dMrA0.net

どう？上がった？
コロナ前まで戻るの待っているんだけど！

109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 16:55:55.13 ID:JqZn2uD00.net

アコモ公募やん

110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 16:56:44.51 ID:JqZn2uD00.net

ふろんちあそのうちもやるのかな

111 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 17:14:01.31 ID:LrCctkLl0.net

アコモ欲しかったので買い場くるかな？

112 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 17:31:06.27 ID:fBgQtZ6W0.net

上場投信買っても良いかなとは思うんだけど
やっぱり個別が欲しいこの頃。
阪神、ケネ商、イオンとか騰がってるので
もうちょっと下がって欲しい。

113 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 18:49:32.40 ID:ZnVwZ+G00.net

>>110
あと日ロジも？

114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 18:55:36.69 ID:ZnVwZ+G00.net

ロジ上がっていたのにレジ売られてたのはこーいうことな
コンフォは親の業績悪いし

115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 18:58:46.91 ID:qKjLAO160.net

【本日の市場概況】
国内のコロナ感染者増加とワクチン開発が綱引きする中、前場の東証リート指数は小高く始まった後に1690台で伸び悩んでいたが、10時過ぎから株式市場が狂ったように上がったのに連動して、ザラ場では11月16日以来の1700超えとなる1702まで上昇した。ところが、カマホリガチホモがゴキブリのようにチョロチョロ湧いて出たため折角の指数1700を割り込み1697まで低下して肝を冷やしたが、スレ民のお祓いが効いて1700台を奪還、前日比+14の1702で引けた。

東証リート指数は後場も強い動きで発進し1708まで上昇したが、またカマホリガチホモが湧いて出たため高値を追う株式市場に別れを告げて徐々に値を消し再び1700を下回った。14時になると、どこの誰かは知らないけれど誰もがみんな知っている買いが入り、本日高値圏まで上げたところにカマホリガチホモが粘着して湧いて出てダメ押しの呪いをかけたためリート市場は万策尽きた。大引け前の10分に売りが殺到して5ptほど押し返され、前日比+15の1703で終了。東証リート指数終値の1700台は11月12日以来。

売買代金は601億円と活況が続く。物流が弱含んだ以外は幅広いセクターで買われた。ワクチン期待でホテルは全銘柄プラス圏。規模別では昨日と逆に小型銘柄が売られた格好である。12月決算銘柄の上昇が目立ったのは痴呆の買い集めか。引け後に値決めの下痢Pは午後に売られて逆行安、-0.38％の157300円に沈んで募集価格は2％ディスカウントの154154円。昨日値決めを終えたリプラスは+2.56％で確り。阻止裸は安定操作で波乱なく明日の受渡日を迎える。入れ替わりにアコモがPOを発表、価格決定日は9日（水）、受渡日は16日（水）の見込み。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が怒っている。「また日経新聞がオフィス不要論を垂れ流しています。富士通の在宅勤務なんて何か月も前のネタを出してきて、オフィスに対する悪意しか感じません。在宅勤務で業務効率が落ちたため廃止した事例を併記しないのは余りにも不誠実です。」

先週金曜日に言っていたPO最終便や昨日の適当なチャート解説が具現した、とゴマをすってやったら機嫌が良くなり、「基本的にチャート分析は眉唾で見ているのですが、自己実現性があるので全く無視する訳にはいきません。テクニカルと言えば、日興証券の佐々木英信氏が思い出されます。リーマンショック直後にお亡くなりになられたんですよね。」と伝説の教祖を懐かしんだ。

ディビデンスキー研究員の昔話が長引きそうだったので、話の腰を追ってアコモの公募増資にお題を向けると、「2月決算のアコモが年の瀬にPOとは想定外でした。三井不が東京ドームにTOBを実施する資金作りなのは明らかです。もう一つ通常と異なるのは、デットとの組み合わせが無く、エクイティファイナンスだけで物件取得をする事です。来年2月頃を目途にPOの準備していたので銀行融資が間に合わず、スポンサーの都合で増資だけの見切り発車をしたように見えます。」とアコモの裏事情を妄想した。

「取得物件や業績修正は凡庸です。今どき増配の無いPOなんて非難されるだけなので、鑑定価格からの値引きを7％に広げて、投資家に言い訳出来るディールにしたようです。10月にデットで１物件取得した際は鑑定価格から3.75％のディスカウントでした。新宿三井ビルの鑑定価格-1.7％は、今思い起こしても鬼のような高値ですね。」とディビデンスキー研究員はNBFの傷口にしっかりと粗塩をすり込んで、ボーナスで購入予定の有機ELテレビの下見にビックカメラへ出かけて行った。

116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 19:21:09.36 ID:wPcWmOW70.net

VAIO、東京オフィスを移転　座席数を約3分の1に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66864210R01C20A2X20000/

117 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 20:16:44.70 ID:5Te5pVBp0.net

オフィスは要るけど高い所じゃ無くていいってな

118 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 20:39:50.70 ID:IvGsKiIz0.net

>>115
乙です
三不は悪徳不動産で決まり　

119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 21:10:29.46 ID:81UKTsj20.net

明日も上がってくれ
たのむ

120 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 21:11:01.70 ID:IvGsKiIz0.net

第2のタカラか
ビーロットリート投資法人の運用開始　数年後に上場
また　ホテル売りつけそうだな

121 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 21:29:52.22 ID:1v5ZZ+7+0.net

JREIT　　 　４．２５％ （▼０．０４％）
円債０５年　−０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年　０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年　０．６４％
電力株 　 　３．８０％ （△０．１２％）
ガス株.　　　２．１５％ （△０．１０％）
米債１０年　０．８５％
欧債１０年　−０．５７％ （△０．０１％）

122 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/01(火) 21:57:45.20 ID:tmJ59HqF0.net

1750の壁しっかり超えて地固めするのはいつになるやら

123 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 00:39:23.25 ID:dyxPFsqq0.net

ボーナスをインベスコに全額突っ込む
２株は買えそう

124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 01:15:05.49 ID:EPQkfRf80.net

アメリカの金利上昇でアメリカのREIT上がるってどういう理屈なんだろ
金利上がるならREIT下がらないとおかしいよね

125 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 01:16:06.41 ID:Y8Zv/2my0.net

>>124

126 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 01:16:41.24 ID:Y8Zv/2my0.net

>>124
金利よりもワクチンが重視されてんじゃねーの

127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 07:14:23.24 ID:9ysJYyqa0.net

>>124
過去も金利上昇とリート上昇はセット

景気上昇の方を重視と、ヒデリテイのセミナーで聞いたよ

128 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 08:47:43.32 ID:E4+DDx4k0.net

そしらあああああああああ

129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 09:12:24.47 ID:rTqt90rA0.net

1700付けた次の日は100%下がるジンクス今日も発動か？

130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 09:24:52.25 ID:2Y09eo1z0.net

最近物流とレジ弱いなー

131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 09:29:47.83 ID:hFgnRTgJ0.net

軟調スタートやね

132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 09:51:28.42 ID:rTqt90rA0.net

早くもナイアガラで速攻で1700割れw
まさか昨日の1709が今月の天井じゃねえだろうな？w

133 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 09:52:43.24 ID:yVcQ9Xkh0.net

アコモ不当に強いと思ってたらやっぱり崩れたなー

134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 10:06:37.75 ID:SUraTdcN0.net

プロロジ、下で適当に指して出かけて帰ってきたら
刺さってたアアアwww

135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 10:09:35.21 ID:rTqt90rA0.net

ラサールが半年間下げ続けて底無し沼になってんなw

136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 10:11:39.37 ID:3xB0OLPX0.net

2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止

南関東生産年齢1,000万義務転出
>>115-117 企業資本金総額10兆円東京退去

137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 10:15:29.66 ID:IAYNtvDR0.net

>>135
NAV1.5倍くらいまで買われてなかった？
あんなとこまで買い上げるやつがおかしい

138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 10:22:51.01 ID:QuUwdQWL0.net

なんだこりゃ

139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 10:42:02.51 ID:9ysJYyqa0.net

寄
り
天
大
暴落！！！！

三井の増資でリートの信頼は完全に失墜

指数は800へ向けてダラダラ下落でしょう

140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 10:45:11.47 ID:ei2zwP4F0.net

GLPやべー

141 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 10:51:46.72 ID:kZeV1QoK0.net

物流はコロナに関係無く安全とは何だったのか？
ほとんどの物流が指数1500くらいだった3,4月頃の価格まで舞い戻りソシラに至っては上場日と同じ価格まで暴落
今や物流は指数のお荷物の糞に

142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 11:00:07.35 ID:zgAup+4Q0.net

三井が辣腕すぎて泣けてくる

143 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 11:13:53.25 ID:2Y09eo1z0.net

物流はコロナ前以上の価格水準を維持してる銘柄もあるし十分評価されてるだろ
コロナが収束した場合も下がるというよりは今の価格水準のままだろう
コロナ収束で元の水準に戻る確率の高いセクターに資金が流れてるっぽいね、
元々割高だったビルFは信用失ったから別として

144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 11:17:47.80 ID:ySUqG8/y0.net

ケネ商まいどのワイまさかの勝ち組w

145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 11:36:50.21 ID:QXtkRDPe0.net

あがんねーな

146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 11:39:37.93 ID:+GfeqWYf0.net

221（最新）
jun*****12月1日 13:44
海外投資家が日本を買いまくるゾ。良いのか？コロナに負けるな！行け！

返信する
そう思う9
そう思わない1

NBFのヤフー掲示板で必死に書き込んでいるバカいるけどここの住人ですか。

147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 11:47:35.12 ID:QuUwdQWL0.net

チミじゃないの

148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 12:03:56.68 ID:zgAup+4Q0.net

東京ドームの株価が高くなってるけどTOB価格引き上げの為に三井がまたゴミ投げて来るとかないよね

149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 12:08:31.31 ID:2Y09eo1z0.net

後場の日銀買いでどれだけ戻すか見ものだな
今月はFTSE買いもあるし強い展開と予想

150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 12:21:02.35 ID:hv1TUaed0.net

FTSEの３０００億円なんて
三井不動産なんかのクソPOで既に食いつぶされてるからな

151 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 12:22:02.80 ID:hv1TUaed0.net

きのうの1700台が絶好の売り場だったな

152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 12:24:33.08 ID:ll2D7WYY0.net

何故かINVが上がってる？

153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 12:34:58.67 ID:c7kFmcWb0.net

>>144
ケネ商は、ほかの商業リートの利回り並みになって
25万ぐらいまで上がるだろうな

154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 12:40:06.30 ID:i+9fGGpT0.net

三井不動産株は上がってるのホント面白というか皮肉というか
皆も親買おうぜw

155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 12:43:57.73 ID:aKssUwh80.net

商業なんやかんや強いな
リテも日足天井ぶち抜きそう

156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 12:54:27.71 ID:vRXZLLvf0.net

モーサテ曰く来年は今年自粛した
反動で商業は大幅アップ
旅行は元々の水準になる予想らしい
理由は
今年旅行行かなかったからといって
来年2回行こうとはなかなかならない
でも、今年車買わなかったから
来年車買う場合、良い車を買う

157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 13:12:31.41 ID:kZeV1QoK0.net

今日もまた日経トピ上げリート下げの毎度同じみのパターンかよ

158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 13:21:16.74 ID:2Y09eo1z0.net

旅行は予算が余ってても休みとか時間の問題もあるからな
流石に海外には中国人憎さでアジア人への人種差別も怖いから行かないだろう

159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 13:24:47.82 ID:2Y09eo1z0.net

リートは引けの３分前が勝負だろ
ウルトラマンみたいなもんやで

160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 14:00:31.31 ID:jW1YmDhm0.net

リートの最後は得点2倍、さらにその倍みたいな

161 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 14:04:50.93 ID:kZeV1QoK0.net

今日はブス子だけ頑張ってんなw

162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 14:14:02.85 ID:7uEKOFgy0.net

ブス子すげー

163 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 14:30:29.07 ID:v6oSzr/q0.net

ビルは今月権利付きか
一生に１回くらいビルの分配金をもらうかどうか悩む

164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 14:58:06.06 ID:kZeV1QoK0.net

ナイアガラキター！！！！！

165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 15:01:03.60 ID:kZeV1QoK0.net

1690割れwwwwwwwwww
糞リートwwwwwwwwww

166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 15:03:44.17 ID:tiRM0H5e0.net

大和ハクソすぎわろたwww

167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 15:05:10.68 ID:hv1TUaed0.net

だから昨日が売り時だったと言うてるのに

168 ：るーぷ：2020/12/02(水) 15:06:04.82 ID:8r2gLGaq0.net

なんとなく円安が効いてるのかなあ？

だとしたらやっぱり案外、海外勢が主力。
それに地銀投げと下がって悲しい毎月分配幻想老人が投げてるんだろう。一部。

169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 15:06:45.43 ID:kZeV1QoK0.net

1700超えたら必ず売れwwwwwwww

170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 15:07:24.68 ID:2Y09eo1z0.net

ブス子上方修正か

171 ：るーぷ：2020/12/02(水) 15:07:54.61 ID:8r2gLGaq0.net

なんでもかんでも金融資産バブルなのに、世界的にもJリートくらいじゃ？
こんなぱっとしないの。
海外リートだって上下しながらだんだんけっこう上げてる。

172 ：るーぷ：2020/12/02(水) 15:09:22.36 ID:8r2gLGaq0.net

1750売り
が、1700売りに切り下がった感じ。
今さら遅いが、JリートETF売りこそが最良のヘッジ売りだった。
そんな気もしてたんだけど・・・

173 ：るーぷ：2020/12/02(水) 15:10:24.39 ID:8r2gLGaq0.net

貸株くん売りとか利用して、自己玉でそんな回しはあるんだろう。
まあ、踏み上げ不可能だな。
ハナクソ程度なら上がるだろうが。

174 ：るーぷ：2020/12/02(水) 15:11:30.51 ID:8r2gLGaq0.net

どう考えてもロジ売りこそが最良のヘッジ売りだった。
愚か者に影響されてる自分がバカなんだろう。

175 ：るーぷ：2020/12/02(水) 15:12:14.86 ID:8r2gLGaq0.net

流行ってるから儲かってると思うなんて、幼稚園児と一緒だよ。

176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 15:14:10.59 ID:XpKxlwMx0.net

>>170
指数逆行の不自然な上げ…なんで捕まらんのだ？
まあ、ホルダーにとってはいい内容だし、インベスコは売られ過ぎだったからもう一段上げても良い水準だな。

177 ：るーぷ：2020/12/02(水) 15:15:37.81 ID:8r2gLGaq0.net

追証でクビ回らない連中とベトナム人が、ゴミいじくってるだけ。
むしろ流行りは落ちるよ。流行ら無くなる。
まともな企業は自前で兵站はやるようになる。
逆に言えば、ファミマとか何か当て馬的な発想があるんだと思う。
いざとなればオペレーターと株主を潰す気。そーいうオペレーション。
ただ、それでもある意味、リスク転嫁してるだけで自前物流とも言えるから、
株価が安ければ、伊藤忠ロジはいいとは思う。
オペレーターと株主を潰して、下値から入れ替え可能、暴落すれば妙味はあるよ。

178 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 15:21:50.61 ID:QuUwdQWL0.net

レジ暴落　乙
全て三井腐動産が悪い

179 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 17:31:05.30 ID:G3eulfnY0.net

17連休が現実になりそうだよ

180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 17:35:29.77 ID:wuelxuJx0.net

フロンティアも増資来るかな？
リテールまで連れ安になるのはご勘弁。

181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 17:43:19.85 ID:9ysJYyqa0.net

あぼーん5連発wwwwww

182 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 17:47:55.86 ID:v6oSzr/q0.net

遅きに失した感バリバリだがアンジャッシュ渡部が会見を行うもよう
森ヒルズホルダーはステークホルダーとして傾聴するように


アンジャッシュ渡部　近日中にも会見、批判に覚悟決めた　年末ガキ使収録済み
https://news.yahoo.co.jp/articles/f09e865bc10d314ad1a016d870cb7cfc56456d94

183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 18:13:28.20 ID:hfi3k3gk0.net

>>182
森ヒル5口持ってるけどまるで興味ないです

184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 18:24:05.19 ID:ySUqG8/y0.net

>>153
商業かつ物件が弱いってことで安値放置されてたけど、スーパー中心の生活密着型で実は物流に次ぐディフェンシブ銘柄なんだよね
リテや風呂より利回り低くてもいいくらいなのに

185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 19:04:04.26 ID:NA+e6Jic0.net

>>154
ゴミ箱より、ゴミ箱にゴミ捨てる側じゃないとなあw

186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 19:23:30.80 ID:yVcQ9Xkh0.net

話題の Casa 社長はリプラス出身かよ、筋悪すぎｗ

187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 19:35:03.52 ID:QPxP8shb0.net

>>154
利益相反関係だから、三井は親子で持ってる

188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 19:56:04.56 ID:+SFYLFnw0.net

口だけみたい　ノルマ証券の灰皿ブツケるは有名だったが

189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 20:02:48.70 ID:bAGfspwE0.net

株がひと段落したらリートに金来そうだからETF仕込み始めたぜ

190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 20:23:40.08 ID:CC2eBPt+0.net

【本日の市場概況】
ワクチンの進展とイエレンプット期待で米国株が上昇し、世界中がアフターコロナ相場で盛り上がる中、Jリートは東証リート指数が1700を超えるとパブロフの犬のように投げ売ってくる痴呆がいるため素直に高値を抜けられない。前場は厚い買い板で上昇で寄り付く銘柄も散見されたが、火事場から我先に逃げ出すような売りを浴びせられて1690まで急落した。反発も弱々しく、結局前日比-11の1692で引けた。

日銀にアポを入れて開始した後場だったが、リバウンドする株式市場とは逆に東証リート指数は1688まで下げて始まり、すぐに1690台には戻ったものの底這いで眠くなる時間帯になった。あとは14時のアレを待つだけ。一応約束の時間に買いが入ったものの、今日は元気が無く30分で中折れる始末。東証リート指数は1688の安値まで売られた挙句、前日比-13の1689で引けた。

売買代金は553億円。前場の売買代金は膨れたが、後場が盛り上がらずに前日から減少した。日銀は12月になっても12億円で黒田君からのクリスマスプレゼントは無い。セクター別では物流と住宅が枕を並べて討ち死にする一方で中堅オフィスとホテルに買いが向かい、コロナ相場のリバーサルが進んだ。ゴミ箱感が漂うPOを発表したアコモは-4.77％、本日受渡日の阻止裸はPO当選組の利益確定で-3.78％、安定操作期間中の下痢Pは-0.98％、リプラス-1.20％で募集価格を死守した。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が今日も怒っている。「昨日は富士通の在宅勤務、今日はパソナの淡路島移転なんかを出して、使い古されたネタで日経新聞がオフィス不要論を煽っています。自宅じゃ仕事にならない、もしくはサボる社員が多いと言う在宅勤務の問題点はガン無視して、『出社＝悪』の印象操作をしています。」と憤っている。

愚痴を聞くのは面倒くさいのでアコモのPOに話を逸らすと、「アコモの公表資料をよく見たら、受渡日が来年4月5日です。やはり来年2月の決算期に合わせてPOする予定を前倒ししたようです。三井不としては、21年3月期の決算が悪くても『コロナの影響』と言い訳が出来るので、22年3月期決算に利益を先送りしたと考えられます。この時期にPOするのは、三井不が物件売却代金で返済する条件で、銀行からつなぎ融資を受けたからでしょう。」と推察した。

三井不について訊いてみると、「今日は三井不傘下のNBF、アコモ、三井ロジが大きく下げました。リーマンショック後の日日姉妹のような扱いです。三井ロジは10月にPOしたばかりなので、次の金づるは風呂でしょうか。12月決算なので年明けに毀損増資をやりかねません。6月時点の1口当たりのNAVは448646円ですが、物件価格を安くして毀損増資とのバランスを取る可能性があります。」と風呂のPOを危惧した。

東証リート指数の1700の壁に関しては、「物流はこの半年間でプレミアム増資を行い時価総額が肥大化したので、コロナトレードの巻き戻しで物流が売られると必然的に東証リート指数は重くなります。ちょうどITバブルの最中に日経平均株価がハイテクIN、重厚長大OUTの銘柄入替を行ったため、小泉首相の郵政解散まで指数が伸び悩んだのに似ています。Jリートは商業系の回復が早く、ホテル系でも寅ホ、星野、大エロあたりはコロナ前の2割引きくらいです。肌感覚ではコロナ前の2割減で、指数で1800くらいまで戻ってる感じではないでしょうか。」と持論を展開した。

これからの見通しに関しては、「ワクチン接種が見えてきましたし、物流・住宅売り、オフィス・ホテル買いの動きはリスクオンなので悪い状況では無いでしょう。今日、ブス子が終わった期の分配金を5.7％上方修正したように、今のところオフィスのダメージは深くありません。ミッキー商事のオフィス空室率の推移はリートの空室率とパラレルではありません。そして、じゃぶじゃぶの金融相場が行きつく先はコロナ前の指数2200の世界です。」と力強く言い切った。

余勢をかって、「Jリートを買えばどうなるものか。危ぶむなかれ、危ぶめば分配金は無し。買いだせば、その一口が分配金になり、その一口が分配金となる。迷わず買えよ、買えばわかるさ。」と猪木のような事を言って、赤いマフラーを首に下げて帰って行った。そう言えば、ディビデンスキー研究員は猪木の闘魂注入を受けた事があるらしい。一般人相手にも思い切り張ってくるので、脳みそまで揺れたそうだ。その後遺症が残っているのかも知れない。

191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 20:46:39.82 ID:iYzMKmA10.net

JREIT　　 　４．２８％ （△０．０４％）
円債０５年　−０．１２％
円債１０年　０．０２％ （△０．０１％）
円債３０年　０．６４％
電力株 　 　３．８１％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．１４％ （▼０．０１％）
米債１０年　０．９２％ （△０．０７％）
欧債１０年　−０．５３％ （△０．０４％）

192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 20:48:47.60 ID:FVqXFAaO0.net

ブス子の上方修正はオフィスREITに不思議な変数の力が働いているのかー。
一部のオフィス解約による影響よりも、契約したまま水道光熱費を使わない企業の影響のプラスの影響も結構大きそうだな。
企業は恐らく交通費の削減でオフィス賃料を補いつつ、水道光熱費は個人負担に転嫁するも寸志程度の手当で安く補う。
結局浮いた交通費の財源が良い形でオフィスに流れ込んでJRが今回のコロナゲームの負け組だな。

193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 21:50:23.45 ID:+x8cFHu30.net

ベス子は前回決算で埋め戻し0、リースアップなし、解約一定数出ること仮定しての分配金を提示してたから上方修正は容易だったと思う

194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 22:06:27.67 ID:lBYQ4AoG0.net

ブス子が今日3%弱上がったのは上方修正漏れてただろ
POの時もいつもそうだしリートの情報は本当にザルだな

195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 22:26:41.34 ID:vRXZLLvf0.net

株はそろそろ限界近そうね
SQまで、残り1週間ちょいだが
果たしてどうなることやら
巻き添えでREITもクラッシュとか
やめてほしい

196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/02(水) 23:07:53.67 ID:DnCvJp8G0.net

そーいや今月はmsqか
荒れそう

197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 01:11:24.77 ID:Uc/Jo/ra0.net

どう考えても大暴落寸前

198 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 05:52:26.32 ID:9TiRxSFF0.net

と、思っている間は暴落しない
暴落は、みんなが楽観的な時に
起こるのである。

199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 06:16:41.41 ID:jINw4cda0.net

みんなが悲観的なときにも起きると思う。

200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 07:25:23.28 ID:srcg/rmZ0.net

>>190　乙
全て三井腐動産が悪い

201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 07:30:08.79 ID:paoloq0m0.net

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66893240S0A201C2EE9000

ブラックストーンがオフィスや商業施設を1100億取得だとさ
今後来るであろうインフレを見越してるんだろうな

202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 07:41:15.82 ID:paoloq0m0.net

https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=9706.T&d=1y
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO66923900S0A201C2EN1000

今日の日経の記事にあったがコロナワクチンのニュース出てから日本空港ビルディングは株価全戻ししてるね
コロナ前より上の株価になってるから気が早い気がするけどコロナ後の動きをさきどりしてるんだろうな
遅かれ早かれ不動産価格はコロナ前の水準は通過点だろうしマネージャブジャブで貨幣価値下落でインフレはほぼ確実だろ

203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 07:53:00.75 ID:4hP6sgEo0.net

隠微でハマっちゃったまで読んだ

204 ：るーぷ：2020/12/03(木) 07:56:39.28 ID:cob6pq9r0.net

INVって配当率No1なのが魅力だったわけだからうまか棒じゃ単なるくそ仕手株。

205 ：るーぷ：2020/12/03(木) 07:59:17.46 ID:cob6pq9r0.net

死カモ、現実ホテルの価値は市況的に半値やや弱めと見るのが妥当だろう。
その上で売買をあきらめてるの公言してるんだから実価値はそれを下回る。
仕掛ける仕手筋の処分値段の理論値みたいなのが根拠になるが、
それに対して拒否できる変な私物化権利の理屈が働くなら、理論値を下回るよ。
そうなると単なる牛の遊戯王カードの値段売買に限りなく近づく。

206 ：るーぷ：2020/12/03(木) 08:01:44.28 ID:cob6pq9r0.net

広報で減価償却分などは無視して、ゼロから見て多少家賃入ってるとか言ってるのも
非常にまずいね。
とんでもない理屈を言ってる。
そういう考え方なら、限りなく価値はゼロに近づくよ。
死カモ、株主がそれを許容してるのだから。

207 ：るーぷ：2020/12/03(木) 08:02:30.91 ID:cob6pq9r0.net

破たんして経営交代して捨て値だったら妙味あり、かな？

208 ：るーぷ：2020/12/03(木) 08:05:01.79 ID:cob6pq9r0.net

家賃収入が減るほど、グレーゾーン？中間部分？の経費負担が増す、
ってのもかなりおかしい。
もうJリートと言う枠は壊れてると言ってもいいだろう。

その辺が海外勢が逃げてる理由だろう。マジで。

209 ：るーぷ：2020/12/03(木) 08:06:13.22 ID:cob6pq9r0.net

まともに逆やってるとこは少数例外なんで、必要以上に浮く、ってこともありうる。
たいていそういう方が配当率も良いし、ね。

210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 08:22:07.30 ID:K+XIxfpW0.net

リバランスでJ-REITの枚数だけ増えていく

211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 09:03:47.17 ID:Nnl9K/mw0.net

ラサールまだ下がるのかよ

212 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 09:04:30.69 ID:eSBF9ZgB0.net

今日も糞リート日和だな

213 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 09:43:26.25 ID:+OHEPZoz0.net

>>190
今日はベス子の話が聴きたいですな

214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 10:02:16.82 ID:Nnl9K/mw0.net

1680割れそう
また1700売り1650買い復活だなw

215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 10:03:46.93 ID:paoloq0m0.net

相変わらずのロジ、レジ売り続行だな
株式もコロナで下げた銘柄は強くマザーズ等コロナで上げた銘柄は弱い
アフターコロナに向かっての値動きか

216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 10:34:16.58 ID:eSBF9ZgB0.net

完全に物流崩壊したな
ここ4ヶ月くらいで伊藤忠が-30%、ラサソシラが-25%だな
2018年のIPO,POラッシュの物流破壊の時のようだ

217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 10:38:51.83 ID:Lu3Q7fDS0.net

全て三井負動産が悪い

218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 10:57:51.66 ID:zHn2R7Nz0.net

J-REITは引け3分からが勝負

219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 12:09:12.65 ID:bRRWB8We0.net

>>218
それなんなの？
地銀？

220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 12:44:15.69 ID:Lu3Q7fDS0.net

株に比べ個人の比率が少ないから引けで荒れるんだがデイトレーダに取っては面白い

221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 13:01:20.04 ID:AW92Gd+50.net

ﾌﾞﾗｯｸﾛｯｸがｵﾌｨｽと商業施設を1800億円買い付けても
　　JREATには何の影響もないねｗ

222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 13:02:49.16 ID:AW92Gd+50.net

×　JREAT
○　JREIT

223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 13:03:56.13 ID:KSm2X4df0.net

昨日もそうだったが守り神の私が書き込みをしない日の
Jリートは弱すぎるお('ω')ノ

224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 13:05:58.14 ID:JFJ+Mvk30.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 13:22:20.18 ID:9TiRxSFF0.net

>>219
引け前の乱高下は投信や地銀など
今日中に買う・売る予定だった
注文分が、ザラ場で約定しなかったので
無理くり引けで成り行きで決済してる
本当なら、極力市場に影響を与えない様にと
ガイドラインがあるにも関わらず、
本末転倒な話よ

226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 14:10:26.93 ID:paoloq0m0.net

１４時の人来たっぽい

227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 14:38:13.99 ID:81l9sLTj0.net

ロジ系は引け売り多い

228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 14:44:16.26 ID:FqIEhFYZ0.net

INV強いな

229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 14:50:57.89 ID:iFsgx+qI0.net

大和リビングってなんでこんなに安定操作されてるんだよ

230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 15:05:12.93 ID:nrieoftU0.net

唯一の取り得の引け前のボラもなくなった

231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 15:29:13.05 ID:4YragFIy0.net

【本日の市場概況】
昨日の下落を受けて前場は小高く始まったが、日経平均株価が弱含むのに歩調を合わせて東証リート指数もマイ転し10:30までジリ安、1684を割ったところで下げ止まった。そこから反発する株式市場にシンクロ出来ず、東証リート指数は1683スレスレまで下値を探り前日比-3の1686で引けた。

後場も小幅上昇で始まって下落に転じる冴えない流れ。ワクチンを材料に内需株が上昇する『ポロロッカ』がJリートに波及してこない。Jリート市場は、もう少し世俗に関心を持って欲しい。東証リート指数は前引け水準の1684~1688のレンジで横ばいしていた最中にカマホリガチホモが湧いて出てきたため、14時のアイツも全くヤル気が無く、一瞬プラ転しただけで投資主救助の責務を放棄してしまった。カマホリガチホモの呪いで引けピンも封じられ、東証リート指数は前日比-2の1687で終わった。

大まかには物流と住宅が売られホテルとオフィスが上昇と言うコントラストであるが、逆行する銘柄も多く明確な区分けは無い。規模別では大型銘柄の売りがしつこく、やはり痴呆の処分か。PO発表のアコモは続落で-0.72％、PO終了の阻止裸は一時118300円まで下げ、募集価格118206円割れが目前に迫った。忠ロジに至っては受渡日以降に募集価格133344円を上回った事が無い。下痢Pとリプラスは安定操作で小動きだが、この2銘柄は貸借銘柄なので良からぬ投機アイディアが頭に浮かぶ。昨日急上昇して引け後に20/10期の上方修正を出したブス子は-0.35％の反落。ファンドの月初のリバランスが終わったのか、売買代金は427億円に縮小した。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員がやって来て、「話題のCasaってファミレスだと思ったら、リプラスOBの家賃保証会社なんですね。HPに『当社は創業より、近江商人の経営哲学である「三方よし」の精神を基盤とし、常にお客様や社会にとって価値のあるサービスを目指し、提供してまいりました。』と書いてあってコーヒーを吹きました。『三方よし』って、社長よし、株価よし、社員は逝ってよしって意味なんですかね。」と話し出した。

ブス子好きなスレ民がいる事を伝えると、「ブス子に関しては、昨日のリリースだけでは良く分かりません。今月の決算発表待ちです。10月期の決算発表は次の通りです。」と逃げられた。

14日：ケネオフ、苺オフ、みらい、
15日：スターツ、星野、ブス子、積水
16日：プレミア
17日：トーセイ

何か面白い話でも、とディビデンスキー研究員に促すと、「以前にもネタにしたと思いますが、ブス子はIPOの1ヶ月後に10％減配の下方修正を出して、Jリート市場に鮮烈のデビューを飾りました。減配発表の数日前にテナント退去のリリースを出したのですが、同じ日に不動産投資営業部長の交代も公表されています。上場後1ヶ月で重要な使用人交代のリリースは異例です。邪推すると、テナント退去の責任を取らされたのかも知れません。」と2014年のエピソードを出してきた。

お茶を口にしてから、ディビデンスキー研究員は何かを思い出したように話を続けた。「ブス子は以前に晴海トリトンスクエアZを保有していましたが、住友商事が晴海トリトンスクエアYから退去する報道が出ると、直接の影響が無いのに叩き売られたのも衝撃的でした。投げ売りが止まらないので、『今般、一部新聞報道等において、住友商事株式会社の本社移転が報じられておりますが、同社本社の入居先は晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーYであり、本投資法人がその一部を保有する晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZではありません。』と言うリリースを出していたのはJリート市場に残るお笑い種です。投資家は『ブス子の事だから、何か隠してるに違いない。』と疑っていたのでしょう。」と言う逸話も披露した。

「ブス子のスポンサーはインベスコですが、運用会社の母体はAIGの不動産部門です。ハッキリ言って不動産運用会社として筋が良くありません。」と出自もディスったが、相当嫌っている様子である。

「IPOで投資家に迷惑をかけると、投資口価格が長期低迷する例は良く見られます。ブス子以外では、古くはIPOが不人気だったゲロワン、最近ではIPO価格が不当な高値と言われた忠ロジが代表例です。忠ロジは先般のPOでも再び大迷惑をかけています。市場との対話が下手な銘柄は慎重な投資スタンスで臨んだ方が良いでしょう。どうせまた何かやらかすので、割安になった時に買えば間に合います。」などと無責任な事を言い放って、おやつを買いにコンビニへ出かけて行った。

232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 17:17:18.17 ID:cOE1Y1+A0.net

>>231
乙。銘柄別の小話面白いので、次回も楽しみにしています。

233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 18:31:52.14 ID:dE9CIF6O0.net

>>231
ブスコのお笑いリリースの話めっちゃおもろいやん

234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 19:00:35.26 ID:5nQ/8Ges0.net

100万くらい入ったから何か買おうと思うんだけど今のオススメ何？

235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 19:08:25.66 ID:l36q8/lK0.net

>>234
8951

236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 19:15:54.46 ID:YP6o/MSW0.net

>>234
三井不のやらかしで連れ安した関係ない銘柄

237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 20:02:03.88 ID:hhCHSVLF0.net

>>231
懐かしい話題だらけだな

238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 20:25:07.36 ID:nDUgvOQI0.net

JREIT　　 　４．２９％ （△０．０１％）
円債０５年　−０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年　０．０２％
円債３０年　０．６４％
電力株 　 　３．８０％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．１６％ （△０．０２％）
米債１０年　０．９３％ （△０．０１％）
欧債１０年　−０．５５％ （▼０．０２％）

239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 21:11:24.65 ID:UXytyFd70.net

>>231
乙
トリトンのリリース思い出したにゃ　

240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 21:11:30.30 ID:tM9rubvE0.net

ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201203-00000004-moneypost-bus_all
持ち家と賃貸どちらが得か？　直近10年間では「3000万円」の差も

この記事読んだあと、東証REIT指数配当込みで頭金1000万を10年間運用すると、3000万越えるんだなって気づいた。

241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 21:23:08.27 ID:RsvWSpbQ0.net

>>240
持ち家はリフォームとか維持費問題があるから
賃貸vs持ち家論争は続くんだよな

242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 21:34:41.11 ID:GuqHbegc0.net

年寄りはなかなか賃貸入れないってのがある。

243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 21:44:06.52 ID:tM9rubvE0.net

>>242
都会は大変だね。
1000万が3000万になるんだから、そんときは自分にあったサイズの家や場所に住めばいいんじゃないか？ 地方の地方、数万人の市町村なら借りれるけどな。

244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 21:45:27.68 ID:UXytyFd70.net

ケネディクスは自ら三井住友に子会社化を申し越したそうだにゃ
信用力の補完や将来、資金の調達にも苦慮する事態を想定しとか、色々書いてあるよ
https://www.kabu-mentor.com/2020/11/28

245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:01:14.92 ID:i6UMURmk0.net

こう考えるとベス子の前執行役員は最高のタイミングで逃げられたな
何故かスルガ銀行に行ったけど

246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:05:46.13 ID:NgRzVqzu0.net

1000万が3000万になったというのはリーマン直後のタイミングで始めたからじゃん

2007年から始めてたら13年かけてほとんど増えませんでした、となるわけだし

247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:18:00.00 ID:ku25ZVSW0.net

なんつーか日本株もアメリカ株もめちゃくちゃ高くなってるけど、リートは死んだままやん。なんでこんなことなってしもたんやろ。

248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:20:29.94 ID:Uc/Jo/ra0.net

暴落　寸前

249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:30:10.93 ID:7l/90yZE0.net

>>247
株も一部が強すぎるだけで戻ってない部門の方が多いよ

250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:34:28.93 ID:tM9rubvE0.net

>>246
記事との比較だから。
2007年だと確かにそうだね。たぶん実物不動産も悲惨なんじゃないかな。

251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:34:41.23 ID:iFsgx+qI0.net

日経がこんなに上がってTOPIも年初に戻っても
まだ年初より下がってる銘柄の方が多いはず

252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:37:34.87 ID:nDUgvOQI0.net

J-REIT市場の投資環境 上値の重いJ-REIT市場の需給要因 2020年12?2?
https://www.daiwa-am.co.jp/specialreport/market_letter/20201202_01.pdf

253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:43:15.74 ID:QOcgqlzo0.net

ガチホモカマホリーヌ三世の呪い

254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:53:48.09 ID:RsvWSpbQ0.net

>>247
高配当株見てみろ
J-REITよりひどい

255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 22:55:16.88 ID:RsvWSpbQ0.net

>>252
FTSEの組み入れ2回目は12/22なのか

256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/03(木) 23:01:51.97 ID:AWZziYVQ0.net

何で高配当株と比較するんや、株全体と比較しろよ
んで株全体で戻っていない分野も多いってのは分かる
でもREITより親株買っておいた方が今瞬間は良い気がするな、不動産株は悪くない

257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 00:08:59.34 ID:KxmGtdhb0.net

日経平均はユニクロ指数みたいなもんですから

258 ：るーぷ：2020/12/04(金) 00:41:00.10 ID:Dpeq6CIu0.net

高配株は展開によっては上値余地がかなりあるけど、
Jリート主力銘柄はあまり無い。
一方でわりかし下値巾がでかすぎる。景気次第でもあるし
それに社会動向マスゴミ政治の展開も下振れリスクに実際にはくっついてる。
科学的に生物兵器ウイルスって意味じゃ無い。
その上に本当に改良型もしくは新型生物兵器が投入されたら、目も当てられ無い。
死カモ、戦略的投入でも自然変異でもどちらでも下振れするし、
パニックでも下振れする。
実際に損害負担艦になってる。
マスゴミも政治もカネ持ちだから家賃減免しろ、ってことになってる。
その上にゴミ箱サヤ取り問題があるので、上昇する心理的理由は無い。
すなわちあるとしたら高配仕手だが、主力は既に低配ってことになる。
高配株を1/2買った方が良い、ってこと。
そんな感じの感応度は海外筋は、かなり2流筋でも意識して来るだろうから、
かなり低評価にはなると思う。

259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 00:46:17.99 ID:nMbJtva00.net

株はバブルにしか見えなくてなぁ
ボーナス何に入れるかと言うとリートにするか悩むわ

260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 01:02:57.48 ID:8rwWb3u20.net

あんたら散々ジャブジャブとか呪文みたいに書き込んでただろ……

261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 08:48:31.87 ID:mbUO1C5J0.net

三○不動産「書け」
ダイヤモンド「はい……」


J-REITの対象別・投資戦略、苦戦中の「オフィス型」に今注目すべき理由
https://diamond.jp/articles/-/255413

262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:08:43.35 ID:9H1eZgGo0.net

>>261
REITが割安なのは同意するが短期的な売買するような銘柄ではないだろ

263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:13:47.55 ID:aWVVC0Bj0.net

珍しく前場から強いな
とんでもなく出遅れて待たされたがやっとREITも地獄の底からテイクオフの始まりか

264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:27:20.64 ID:qPIHSlZ90.net

アコモの出来高89口ｗ 人気ない

265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:27:59.28 ID:4TBPia7s0.net

あとは日経の暴落に巻き込まれないのを
祈るのみ。株の方も出遅れ個別銘柄
物色の動き。REITにも資金が流れてる

266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:33:36.00 ID:+KO0Ay6W0.net

今日はビルリアルが強い

267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:34:44.28 ID:aWVVC0Bj0.net

散々待たされたから握力勝負
安値覚えは厳禁！

268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:39:17.79 ID:raoz4SGa0.net

よみがえるー！　よみがえるー！

よみがえるー！　リーター！('ω')ノ

269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:40:29.54 ID:f/SwqFaY0.net

リテ王を信じよ！

270 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:41:36.20 ID:mbUO1C5J0.net

♪君よ〜　煽れ〜

271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:42:55.76 ID:R6I6XN080.net

ボーナスは大和ハウスリート全力
五枚買ったった

272 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:46:17.18 ID:LCQwh/mf0.net

買いたいものがないぞ

273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:47:07.50 ID:qPIHSlZ90.net

8951 と 8952 が強いと安心感あるな。その他は時間差でついてくるだけだし。

274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:48:56.71 ID:JS8FEpwF0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:51:05.30 ID:aWVVC0Bj0.net

目先はコロナ前の値動きを目指す値動きだから物流、レジは必然的に弱くなるか

276 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 09:56:22.93 ID:aWVVC0Bj0.net

スポンサー変更期待でケネ３姉妹も買ってたけどケネレジはセクターが悪かったな

277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 10:42:21.98 ID:QN4UIryn0.net

糞忠、プロロ痔まだ下がるか
物流は底が全く見えないな

278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 10:51:33.73 ID:QN4UIryn0.net

恨フォリアも底無しだな
物流住宅が下がり続けオフィスも上がらないとなるとそりゃ指数もボロボロになるわ

279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 11:09:36.36 ID:f/SwqFaY0.net

商業ホテル逆張りが正義だったと

280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 11:14:20.07 ID:raoz4SGa0.net

孤高の眠れる獅子ビルリアルの完全なる目覚め('ω')ノ

281 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 11:22:49.90 ID:RWm5Vyfc0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 11:59:00.71 ID:U3LMP1OQ0.net

でたな唐揚げくんのストーカー、てかこんだけタイミングいいって、これ唐揚げくんの自作自演じゃね？

283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 12:13:09.05 ID:M1tZVRoz0.net

毎日オナニー文章垂れ流してる奴じゃあるまいし自作自演なんてするか？

284 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 12:24:49.05 ID:aWVVC0Bj0.net

名前を言えないあの人みたいな扱いだなｗ

285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 12:41:01.00 ID:MU7nyCpM0.net

　 _　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　カマホリ！からあげ！ガチホモ！くたばれ！
　⊂彡

286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 12:48:35.75 ID:raoz4SGa0.net

豪雪地帯に眠る冬のタケノコのように俺たちリーターは養分を蓄えてきた('ω')ノ

287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 12:50:19.62 ID:RWm5Vyfc0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 12:54:52.44 ID:zpbUgvk/0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

289 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 12:57:48.00 ID:QN4UIryn0.net

顔文字だけでスレの1割消化してんな

290 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:03:13.33 ID:raoz4SGa0.net

顔文字の8割はストーカーだお('ω')ノ

291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:05:01.65 ID:2AYlAZNr0.net

糞鼠ロジなんとかして下さい

292 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:05:29.90 ID:U3LMP1OQ0.net

ストーカーよ、そっとしといてやれ

293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:27:27.54 ID:aWVVC0Bj0.net

今度はロジレジホルダーの苦難が続くの巻か
スコーンと全銘柄上がって欲しいもんだね

294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:27:41.22 ID:hioYpCAG0.net

レジ･ロジも上がって来た

295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:27:43.49 ID:+KO0Ay6W0.net

日経平均下げの東証リート指数上げ
当分みれない光景だからよく目に焼き付けておくように

296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:28:39.49 ID:+KO0Ay6W0.net

IALは早くPO価格こえてみせろよ

297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:28:59.29 ID:aWVVC0Bj0.net

と思ってたけどロジそんなに悪くない値動きだった

298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:30:04.91 ID:lm1tV2fM0.net

初めてリート個別買ってもうたわ
利益出ますように

299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:33:21.23 ID:cNHptUGH0.net

コンフォリアはどうしちゃったの？
教えてエロいひと

300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:38:35.99 ID:aWVVC0Bj0.net

レジも良くなってきた久しぶりの全面高来るかな

301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:45:29.07 ID:R6I6XN080.net

早大など引けポイが来たりして、、、

302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:49:47.27 ID:a2Sw67bL0.net

>>284

ジャギの名は。

303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 13:54:14.89 ID:wuNIEhA90.net

日経下がってるのにREIT上げなんて珍しいことしてるな
これは菅のロックダウン会見から大暴落の予兆か

実際なに発表するんだろうな、KDDIでもやられて
REITでもやられたらあのハゲ恨むわ

304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 14:00:10.58 ID:raoz4SGa0.net

１４時の守り神見参('ω')ノ

305 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 14:05:21.09 ID:RwID7CxV0.net

福岡なんで強いの？

306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 14:08:36.61 ID:raoz4SGa0.net

先月に続いてまたインビの価格操作してる奴がいるお('ω')ノ

307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 14:09:59.75 ID:lm1tV2fM0.net

ねーねースターアジアってどうなん？
買ってみたんだが

308 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 14:18:18.66 ID:RWm5Vyfc0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 14:30:39.90 ID:VrASWvz80.net

ラサール噴火してるwww

310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 14:55:41.52 ID:QN4UIryn0.net

後場になると決まって売られんな
最後の1分に期待するか

311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 15:01:21.00 ID:UcXuvyAU0.net

なんだよ最後のぶん投げ
こればっかじゃねーかよ

312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 15:03:16.65 ID:+KO0Ay6W0.net

ギリギリで1700確保
情けない

313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 15:03:18.14 ID:aWVVC0Bj0.net

週明け安く買う為に落としてきたな
FTSE来る前に安く集めたいだろうからな

314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 15:06:53.43 ID:2AYlAZNr0.net

糞ちゅーの公募詐欺嗤える

315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 15:09:05.42 ID:U3LMP1OQ0.net

1700まで戻してきたんだからよしとする。

316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 15:10:28.93 ID:MyNuCxWx0.net

壮絶な引けポイと見せかけてのちょいピン
売らされた人と買わされた(？)人の悲喜こもごもw

317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 15:18:32.86 ID:f/SwqFaY0.net

いちごオフィス
全体975→967
地方は落ちてないが都心の下落が酷い

318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 15:27:56.73 ID:2AYlAZNr0.net

ビルリアルの上髭は完全な天井フラグ

319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 15:54:48.03 ID:UcXuvyAU0.net

天井が低すぎて立ち上がれない件

320 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 17:14:01.30 ID:q63x0nA30.net

オナ文自演マン遅いな

321 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 19:44:06.10 ID:4N+HAvu+0.net

ＮＨＫで都心不動産特集
結構値上がりしてるらしい

322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 19:56:14.28 ID:raoz4SGa0.net

ガースーは安倍総理の繋ぎだと思ってたけど実はめちゃくちゃすげぇ総理大臣かもしれん。
超短期間で数十年全く動かなかった後期高齢者医療2割負担と携帯料金半額を実現するとはただ者ではないお('ω')ノ

323 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 19:56:57.38 ID:pOHu05mI0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 19:59:55.66 ID:raoz4SGa0.net

おでこピカピカでかわいいだけじゃねぇお
あのお方は('ω')ノ

325 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 20:22:14.18 ID:raoz4SGa0.net

金持ちの高齢者から搾取されている貧乏な若者にとって
ガースーは救世主かもしれんお('ω')ノ

326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 21:10:09.93 ID:Rf6bE2PQ0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

327 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 21:22:54.44 ID:UjgFCaYY0.net

デイビデンスキー研究員は飲み会の日かね？

328 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 21:25:03.22 ID:HAs96ej30.net

JREIT　　 　４．２６％ （▼０．０３％）
円債０５年　−０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年　０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年　０．６４％
電力株 　 　３．８１％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．１８％ （△０．０２％）
米債１０年　０．９３％
欧債１０年　−０．５６％ （▼０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．７２％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．９７％ （△０．０２％）
野村高利回りJリート指数　４．７２％ （▼０．０５％）
東証REIT Core指数　４．１６％ （▼０．０１％）
東証REIT物流フォーカス指数　３．５８％ （△０．０６％）
日経ESG-REIT指数　４．２９％ （▼０．００％）

12/4現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -0.00 (+0.33) (+0.00)
3月限 -23.95 (+4.65) (-0.02)
6月限 -35.40 (+8.88) (-0.04)

REIT指数12月予想分配 6.13

329 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 21:34:00.31 ID:qjoa3j/i0.net

【本日の市場概況】
連日のワクチン接種関連やGoToトラベル延長のニュースを好感し、寄り付き後に東証リート指数は1699まで上昇し1700回復直前だったが、カマホリガチホモが湧いて出て上昇機運が削がれ指数は伸び悩んだ。スレ民のお祓いで1700を突破し1702まで上値を追ったところでカマホリガチホモがまた湧いて出て頭打ちになり、前場の東証リート指数は前日比+13の1701で引けた。

後場寄りで前場高値を抜いて始まったが、再三カマホリガチホモが湧いて出て買いが抑え込まれた。カマホリガチホモの呪いを祓ってようやく1706まで上昇したが、またカマホリガチホモが湧いて出て呪いを上塗りしたため14時の買い注文はキャンセルされ、大引け前にポイ捨てが発生し6pt急落する始末。終了のゴングと同時に買い方のアッパーカットが入り、東証リート指数は前日比-12の1700まで戻して終了となった。

終日大商いで売買代金は687億円まで膨らんだ。物流に下落するものが多く、商業と住宅の上昇も限定的、オフィスとホテルはほぼ全面高。大型・中型銘柄の上昇率が高い。PO関連ではアコモは+0.36％で3日振りの上昇、募集価格154154円の下痢Pは154300円まで売られたが安定操作で157500円まで上げて月曜の払込待ち。月曜受渡のリプラスは90200円で引け、来週は募集価格87457円を意識した動きか。PO終了の阻止裸は募集価格118206円を下回って117000円まで売られ、終値118500円。募集価格133344円の忠ロジは126800円で大引け。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が赤い顔で登場した。「コロナ感染対策でアルコール消毒です。」と言い訳している。

酒臭い息で「米英でワクチン接種が始まりますが、欧米では市民の半数程がワクチン接種したくないみたいですね。『安全性が100％じゃないから自分は摂取しない、だがお前ら全員接種しろ。そうすれば集団免疫で自分は接種せずに済む。』と考えているのでしょうか。日本で接種が始まったら、生活保護者が病院や保健所に押しかけて『医者や看護師よりも俺から先にワクチンを打て、この野郎！』と暴動が起こりそうなんですが。」と、ワクチンに対する市民の反応に着目した。

続けて「政府は高齢者からワクチン接種と言ってますが、シルバー民主主義の現役世代差別ですね。本来ならウイルスを拡散させている現役世代にワクチンを打つのがコロナ感染抑制に合理的です。それとも、高齢者に優しいと見せかけて老人で安全性を確かめると言う深謀遠慮なのでしょうか。」と酒場の話題のような事を言う。

昨日のブス子ネタは反響があったとディビデンスキー研究員に伝えると、「では、もう少しブス子の話をしましょう。」と言い、キャビネットからブス子のファイルの出して続編を始めた。

「ブス子は上場直後の下方修正で『物件は悪くないけど何するか分かんない』と言うイメージが定着し、事あるごとに売り叩かれました。16年4月の晴海トリトンスクエアの件は、住商退去冤罪抗議文で売りは止まったのですが、お笑いリリースの1ヶ月後に発行済み投資口数が1.5倍になる毀損増資をやらかして投資口価格は長期低迷し、16年11月にはP/NAVで0.7倍を切る水準まで売られました。現在の淫靡やNHFと同じレベルのP/NAVと言えば、どれくらい売り叩かれたか分かるでしょう。」

「困ったブス子は、自らの悪行を棚に上げて『全てトリトンが悪い！』と物件の責任にし、トリトンを売却し錦糸町の築古物件を取得する入替を行いました。売却益は圧縮記帳で内部留保にする事例が多い中、売却益を分配金に上乗せする特大増配で投資口価格を底値から30％を回復させます。」

「しかし、Jリート市場には上場ゴールや毀損増資をぶっ放すブス子への疑念が残り、P/NAVは1倍を下回ったまま。そこでブス子はJリート史に残る施策を行います。17年6月にJリート初となる自己投資口取得を発表したのです。自己投資口取得はリーマンショック後のJリート市場改革で13年に制度は出来ていたのですが、『市場参加者が我々を疑いの目で見ているので、投資口価格が安値放置されている』と恥を認める事になり、誰も利用してきませんでした。」

「ブス子が自己投資口取得で価格を回復させたのを見て、苺ホ、リテ、ゲロワンが自己投資口取得を行います。リテなどは『投資家がアホやからJリート運用が出来へんのや！』と言わんばかりでした。それを見て『だったらお前が先頭を切って自己投資口取得をやれよ』と思ったものです。怪我の功名ですが、ブス子がJリート市場に自己投資口取得と言う安全弁設置を先導したのです。」

ここまで言い終えたディビデンスキー研究員は、「あ、キャビネットに触ったので消毒してきます。と言い残して赤ちょうちん方面へ歩き出した。

330 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 21:40:07.90 ID:qjoa3j/i0.net

【本日の正誤表】

誤　東証リート指数は前日比-12の1700まで戻して終了となった。
正　東証リート指数は前日比+12の1700まで戻して終了となった。

331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 22:39:57.77 ID:GAoBUldj0.net

ああ
もう
ダメ
だ

332 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 22:55:46.40 ID:12FmtHZ+0.net

ディビデンスキーにもスルーされるかわいそうな平和・・・

333 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 23:09:04.62 ID:Z27vpzQA0.net

ブス子2014年12月に大口の売り出てたんで
それ拾って翌年1月中頃まで
スイングで引っ張って2000くらい儲かった
あの頃は良かった

334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 23:17:15.53 ID:o5Kgt6aj0.net

ダン、REIT上がるってよ

335 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/04(金) 23:20:24.82 ID:lWkkWfD00.net

>>334
株に遅れてREITくる気がするわ
株はこれ以上↑で買うの怖すぎ

336 ：るーぷ：2020/12/05(土) 02:29:06.76 ID:nNSjbXaR0.net

ほんとは指数バブルと指数外に分けて考えるべきなんだと思う。

株は指数バブルだが、Jリートはそれが効か無い、ってとこなんだろう。
既に指数は常に高値水準でカネをつぎ込んでも突破口が見え無い構造なんだと思う。

一方で指数外バリュー高配は、二ホン株もJリートも出遅れてる。
どっちかってーとJリートのがやや見直し気配な感じなくらい。
だが、Jリートの指数外はマイナー過ぎてボリュームが小さい。
二ホン株指数外は時価総額はともかく産業、企業の実サイズとしてはでかいが、
半信半疑な状態が資産バブルでも抜けて来無い。
まあ、こう着状態だな。
バブル化する理由が無いし変に危険がでかい。Jリート主力は。
どっちかってーと放置バリュー高配株のが妙味はあると思う。
コロナで再燃するのはどっちも同じだし、株のが防御力あるのもあるし。
Jリート物流がコロナに強いとか、ちょっと幻想に近いと思う。
二ホンじゃまだ本番の強毒化はして無いし。
すればかなり怪しくなるよ。

337 ：るーぷ：2020/12/05(土) 02:48:54.95 ID:nNSjbXaR0.net

インベスコの良い所は、1枚が小さくETF代わりにバランスできるところだと思う。
ETFが怖い内容なのでこっちのが買うには多少安心な気もする。
正しくはリスクの種類が違うのだが、Jリートでリスク低下をETFでやるくらいなら
違うアセットと現金比重上げた方が得策では？
その辺もJリートが不人気な理由なんだと思う。

どうせバクチなんだから、割安分散が効いてるトーセイのが
インベスコよりはどっちかってーと好み。
カネが足り無いから買え無いけどね。えへへ

338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 07:07:27.81 ID:zKYXBV5N0.net

>>336
ここ最近の、バリュー高配当株の上げがすごい。初動かな。

339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 09:38:43.55 ID:2y1PtIxS0.net

淫靡がまたあからさまな相場操縦されてるけど
またどでかい売り材料でも出てきたんか？

340 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 09:57:19.28 ID:e8AFvxNX0.net

オフィスは今後空室率が上がったとしても今の価格は下がりすぎ
住宅は都心から人が流出してる傾向はなく今の下げ過剰すぎる
物流は利回りが高い時価総額が小さいリートが狙い目
商業はもう利回りも高くなく今後の心配点もあるのであえて投資する必要無し
ホテルは問題外、絶対投資してはいけない

https://diamond.jp/articles/-/255413?display=b

341 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 10:03:49.10 ID:DZ7Yu2RD0.net

>>340
概ね同意だけどオフィス銘柄は数多いから慎重に選ばないといかんね
需要の絶対数は減る、勝ち負けは必ず発生する

342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 10:10:50.73 ID:TejgcLJr0.net

デイスイングトレーダだが、ETFで買いのみやってみるか　
逆日歩でできないしね　クリックリート365が欲しいな

343 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 13:42:30.93 ID:jNRaUKnj0.net

J-REITは年末に向けて再来週までは買い方向かな
マイドに期待してる

344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 13:46:20.05 ID:mAc71tAh0.net

>>240
ホリエモンとかドヤ顔で賃貸以外はアホって言ってたけど
当時からアホだなこいつって思ってたわ

345 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 13:50:13.20 ID:6jGQ2ABy0.net

とうとう路地牛が淫靡を手放す日がきたようだw
https://rojiushi.com/worries-about-future-investment-_end-of-2020/

346 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 13:54:32.69 ID:DZ7Yu2RD0.net

>>345
アホだねぇ
さっさと損切りして不動産株買ってればある程度戻せていただろう

347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 14:05:09.37 ID:6jGQ2ABy0.net

遅すぎだな
まあ決意しただけでも評価しよう
俺なら売った金で今暴落してる大和ハウスとかソシラとかコンフォリア買うな

348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 14:21:52.86 ID:G7FNtgjd0.net

売却するとは言ってないぞ。

アクセスを増やすために売却をほのめかしてはいるが・・・

349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 14:27:50.04 ID:jNRaUKnj0.net

判断が遅い

350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 14:28:13.30 ID:kVrpRInw0.net

資産の殆どがインビ・・・だと？

351 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 14:55:41.58 ID:zKYXBV5N0.net

>>344
自分はちょうど１０年前に海外から帰って来て、賃貸に住み始めたんだけど、
この１０年間の自分の株式投資の利回りは＋１９０％（税引後）なので、
当時投資していた２３００万円は、４４００万円の収益を上げた計算になる。
この利回りは特別良いものではなくて、普通程度。

>>240 の記事によると、家を買っていたら＋３０００万円だった。
しかし、株式投資を引き上げて頭金にしていたら、投資収益はゼロだった。
つまり、家を買わないことで、差し引き１４００万円プラスだった。

結局のところ、「直近10年間」というのがミソで、
この10年間は、不動産に限らず、いろいろな資産の価格が上がった。
不動産は、投資としてみると、むしろ値上がりしなかったほうかも知れない。

本質的には投資というリスクを取った人が勝ったということであって、
その中でも、不動産に投資をした人は、相対的には負け組みだった。

私のケースでも、ローンを目一杯借りて家を買い、投資も続けていたとしたら
＋７４００万円だったが、これは勝てる時にレバレッジを利かせてたら
もっと勝ててたというだけの話。

なお、自宅を買うくらいなら、投資用不動産を買って賃貸に住む方がよい。
（税金の基本的な知識があれば、これが正しいことはすぐ分かる。）

なので、ホリエモンは大正解。

352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 15:17:45.25 ID:RdeyEThA0.net

>>240
でもこれ修繕費や税金、保険とか考えてないだろ？
土地は値上がりしても上物なんか30年で評価ゼロ、売るとなると数百万かけて解体して更地にするか解体費用値引きするか…
値上がりが期待できるような好立地の物件ってそもそもが高い、長期のローン組んで金利、支払い期間が長ければ長いほど状況変化のリスクも発生するのに持ち家が投資とは…
流動性もない銘柄に全力でぶっこむって命知らずもいいとこ。

353 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 15:19:22.43 ID:sikO4gf20.net

その間近10年ってのが最高のタイミングだから

354 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 15:21:42.96 ID:Wpl0MG400.net

牛は生えるかも分からん種を撒き続けてきたんやで
普通の投資家は既に何回も収穫し終えているが

355 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 15:26:24.75 ID:sikO4gf20.net

今安い分長期で爆発するかもしれないだろ！

356 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 15:35:02.38 ID:mghQaNxm0.net

爆発して無くなってそうだけど

357 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 15:36:00.49 ID:F5NN+Iq30.net

ガチホって高利回りや食券米券クオとかで目眩ましされた危険な手法 スカイの食券乞食の悲劇ね

358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 16:12:43.10 ID:jYD7iCvJ0.net

>>352
ポジトークだから。>>240だと、頭金1000万として6000万ならレバレッジ6倍の1点掛けで10年で+10%だって言うだけだし。家賃込みでも+55%。JREITなら+200%だな。LTV50%をレバ2倍と読み替えても+100%。

359 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 16:38:59.49 ID:G7FNtgjd0.net

アフィカスがこのスレでブログを宣伝してる可能性がある。

360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 16:49:26.19 ID:6ncf03T90.net

牛は種を撒いているのか？
高配当に釣られているだけで、
いつも配当を最大にする事しか考えなかった。
早目に損切りして割安な時点のETF、銘柄を
買っておけばいいのにと思ったよ。
ワクチンが怖い、先が見えない、生活防衛資金が貯まるまで．．．
そうやって機会を逃していくのかな。

自分の良い反面教師になったよ。
分散と、損切り。
巨額の集中、一括投資は避けてる。
ただ儲けは少ないけどね。

361 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 17:07:55.50 ID:jNRaUKnj0.net

>>352
台風とか火事とか災害のリスクもあるからな

362 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 17:08:50.76 ID:jNRaUKnj0.net

>>360
トルコリラ並みのハイリスクマイナスリターンのINV

363 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 17:27:25.06 ID:F5NN+Iq30.net

なんか仮定の話が多いな 事故が怖いんで65以上は保証人やCasaつけても入居お断りしてる 都内だが

364 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 17:39:47.21 ID:jNRaUKnj0.net

定年過ぎてるなら勤務先関係なくなるからくっそボロい借家でも探せばあるでしょ

365 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 17:51:53.75 ID:mZoWVTI90.net

ちょうど越後湯沢のプール、温泉付きマンション特集してるな
リタイアしたあとなら良さそうだ

366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 18:01:50.22 ID:Wpl0MG400.net

湯沢はなぁ
スキーが廃れ、特急はくたかが無くなって中継地としも役割が無くなり、寂れる一方

367 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 18:03:41.65 ID:G7FNtgjd0.net

〇野あたりが別荘地の管理費が莫大なゴミを売るのに必死なんだろうな。

「〇〇の別荘地がコロナで人気沸騰！！」みたいな煽りで金儲けしてるダサい奴だ。

368 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 18:04:20.39 ID:p77C5vXR0.net

>>365
ヤラセっぽかったな。コロナ ＆テレワーク で好機到来とみて、一気に売りさばきたい筋の
仕込みっぽかった。

369 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 18:25:27.91 ID:6ncf03T90.net

リゾートマンションタイプは結構な修繕、管理費と
更に売りに売れない。

あえて田舎に住むなら、庭付き別荘タイプで
テレワーク＆畑とかやる。
別荘地なら昔ながらの地域の自治会入るとか
そういうの無いから楽な方。
でも寂れた別荘地は悲惨で
生活費都会と変わらないか高いし、
公共公的機関少ないから歳くってから困る。

370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 18:31:10.86 ID:6ncf03T90.net

借家はなぁ、安く借りて金かけてリフォームしたら
契約更新させてもらえず、追い出されるのが
田舎でありがち。
別荘も借家も難しいわ。

371 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 18:54:32.11 ID:WEFEXBiQ0.net

路地裏の牛さんブログで投資に関する悩みを吐露してた
淫靡損切りするのかガチホするのか

372 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 18:57:16.12 ID:Gb31lhiz0.net

リゾートマンションタイプは短期滞在を前提にしてるから
洗濯機置き場がなかったりするってね

自分で住まずに民泊オーナーで貸そうって記事も見かけたけど
旅行者はマンション住人じゃないから温泉やジム施設を使えるかはわからないしね

今はコロナ影響で死滅してるだろう

373 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 19:19:10.07 ID:6xuKL7dg0.net

>>351
住宅ローン組むと儲かるの知らないの？

374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 19:20:39.27 ID:6jGQ2ABy0.net

ガイアの夜明けで湯沢の24時間温泉付きのマンションが30万円で買えるってやってたなw
買おうの思えば買えるが管理費維持費とかで結局手放すだろw

375 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 19:53:06.38 ID:b13SZszl0.net

実は俺わりと近く出身なんだが
越後湯沢のリゾートマンションと言っても立地良い所は地元民やリタイアした人が普通に住んでる
物件価格安いし、管理費用が高いと言っても普通に家賃払うより安くて便利みたい
30万円みたいのは遠くのスキー場隣接のスキーの時だけ短期滞在用みたいなタイプ

376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 20:12:59.92 ID:fbcWJiYM0.net

越後湯沢買うなら熱海や伊東　熱川のがいいと思う
管理費が高いよね
茨城や埼玉千葉の奥の安いマンションを別宅みたいにするのもいいか

377 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 20:20:53.95 ID:0CwatVJr0.net

>>369
別荘地なら雪掻きとかもやって貰えて
煩わしい事は無いけど
毎月数万円の払いが発生する

>>375
都内の家賃から比べると管理は安いね
ただ築年数的にメンテで一時金が発生のリスクが

378 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 20:23:27.26 ID:2y1PtIxS0.net

テレワークに便乗して別荘地の糞物件を売り込もうと必死だなｗｗ

379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 20:54:29.91 ID:0vznWuIj0.net

>>375
昔住んだが、地下水で融雪してるから道路が茶色くて汚いから気分が悪くなる。今は知らんけど。

380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 20:59:12.85 ID:jYD7iCvJ0.net

>>364
地方だとあるよね。
うちは築28年でキチンと住めるアパートだけど家賃5万。800万くらいJREIT個別5.5%くらいで持って、株の配当少し足して家賃賄うのが現実味帯びてきた。

381 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 21:30:21.52 ID:6ncf03T90.net

JREITの配当で家賃か〜
配当が安定してるならそれもいいよなぁ。
率は落ちるけど上場投信でリスク回避とか
高配当株、JREIT、債券の組み合わせか。

382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 22:02:48.19 ID:ehS18dHm0.net

ポジショントークだが短期で利取りたいなら忠ロジいいと思うよ
GLP終わったから月曜からは上がるだろう

383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 22:04:50.66 ID:UbQibqnd0.net

NBF次の下落は必ず40万割れを目指しましょう

384 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 22:20:37.37 ID:A26hxbPH0.net

南関東生産年齢1,000万義務転出

385 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 22:31:47.04 ID:y6CfrNi+0.net

このスレでNBFって書いてあるとBNFに見えるんだよな
投資一般ではNBFよりBNFが多数派ｗ

386 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 23:02:45.87 ID:3aVpWjaA0.net

今のところの影響って
ホテル＞＞＞商業＞＞レジ＝オフィス＞ロジ
か
レジは思ったより影響あってオフィスは思ったより影響なかったな

387 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 23:09:38.61 ID:Ykzc3+nF0.net

オフィスはこれからだろ
コロナが終わろうが終わらまいがオフィス縮小の傾向は避けられない

388 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/05(土) 23:30:37.58 ID:zKYXBV5N0.net

>>373
住宅ローン控除のことを言ってるの？
大家さんが使える控除と比べたらハナクソみたいなものだよ。

389 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 01:48:10.50 ID:ERFAIqKw0.net

東京の不動産投資額が世界首位　コロナで海外資金流入
https://www.sankei.com/economy/news/201205/ecn2012050013-n1.html

390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 02:25:27.56 ID:3ruKoWAO0.net

>>385
BNFって5ちゃん出身だっけ？

391 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 02:29:47.92 ID:h8j+2ugW0.net

>>390
投資一般の列伝板出身だよ
列伝板でオフ会やってBNFに指導してもらったcis他多数億トレになってる

392 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 02:34:55.80 ID:6TOjrFUy0.net

やめろよ土曜に米株投資信託売り注文出して買い注文出す所なんだよ…

393 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 02:36:29.56 ID:h8j+2ugW0.net

>>392
ちょっと何言ってるかわかんない

394 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 02:52:38.44 ID:6TOjrFUy0.net

米株売って、売った金でjリート買いまくるからまだ値上がりやめてくれ

395 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 02:58:51.03 ID:T8KDdQ030.net

>>394
淫靡 is waiting for you.

396 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 08:06:57.90 ID:q+AhNeCt0.net

>>368
不動産はステマばかりで虚業という感じだったな。

397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 09:01:40.31 ID:CeZJ7Otq0.net

>>391
眉唾

398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 09:10:53.29 ID:Bm+slCDt0.net

今の不動産市況教えてやる
オフィス空室増え売り物件増えているが、金ある香具師、借入余力ある香具師は　
景況いい時は出てこない立地の良いのをチャンスと安値で買っている

399 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 09:13:24.64 ID:Y+slXly30.net

デタラメおつｗ

400 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 09:22:42.62 ID:oT+1x1320.net

越後湯沢リゾートマンションは「負動産」から「腐動産」へ
https://gentosha-go.com/articles/-/27123

湯沢の新築3000万円物件が｢ほぼゼロ円｣の現実
凋落する｢バブル時代のリゾートマンション｣
https://toyokeizai.net/articles/amp/275708?display=b

401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 09:43:11.95 ID:PJD6nIjh0.net

越後湯沢のマンションが10万で買えたとしても管理費を1ヶ月3万〜5万払い続けなければならない
築30年とかの古いマンションだと更に修繕費も突発的に発生する
年に数回別荘として使うならホテルに泊まったほうが100倍安い

402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 10:50:51.74 ID:wZ/Pdi0e0.net

湯沢は新幹線が通ってて東京からそこそこ近いのにあの体たらく
行政がサボってなきゃ何とかなったかもね
長野以南は上手くやって発展したのに

403 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 11:05:27.95 ID:iYDKASlc0.net

日本は人口減少するからREIT買うなら米かなと思ってたけど、
海外の資金が入ってくるならJREITもありなのかな

404 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 11:11:35.30 ID:NxFqmVws0.net

割安な米国REITがいっぱいあるが
なぜ割安のままなのかを考えたほうがいい

405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 14:33:41.51 ID:GdNZqf3F0.net

割安というほど米リート安くなくね？

406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 15:45:13.95 ID:CeZJ7Otq0.net

>>404
アメリートはサブプライムローンと変わらないもの有るよな

407 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 18:47:32.13 ID:7XfPx8Cv0.net

アメリカだって物流なりヘルスケアなりは利回り引くかろう
それでも利回りがあるやつは日本のオワコンよりやべぇセクタだろう

408 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 18:49:52.73 ID:WCitYKre0.net

test

409 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 19:03:52.18 ID:SMvKOUSV0.net

アメREITは1割安
日本のREITは2割安程度だから感染状況考えたらアメREITが割安とは言えないだろ

410 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 19:08:00.70 ID:H6jykk6C0.net

J-REITはゴミ箱だから-10%の評価なんだろ

411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 22:36:12.77 ID:NxFqmVws0.net

ダウの株高考えると割安だろ

412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/06(日) 23:56:15.10 ID:oCApCQZ/0.net

今月はFTSE買いもあるし
日経落ち着き出したから
REITワンチャンあるで
イナゴトレーダーも来るかもなww

413 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 00:55:43.58 ID:lvNKU9Qi0.net

まだやめーや
グロ3売り注文出してから金入るまで1週間以上かかるんだよ

414 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 01:07:21.97 ID:KKSajNQa0.net

地銀の投げ売りはまだ続くから
安心しろ

415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 01:16:03.20 ID:suD8F3+h0.net

もーすぐQ3の締めやからな

416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 02:20:19.56 ID:NEERyuEx0.net

トーセイやタカラレーベンといった高利回りリートは長期的には、
投資口価格も下がるし、１口あたり分配金も下がる傾向にあるのだろうか。

417 ：るーぷ：2020/12/07(月) 06:41:27.05 ID:6otzXDf/0.net

バリュー高配は初動だと思う。
既にバカはほぼ死に絶えてるので過剰な説明は不要だと思う。
予言なんかできるわけ無いので、相対的に初動、
もちろん全下げするシナリオのが炸裂すれば十分メインシナリオになりうる。
どうせバクチなんだから、世界素晴らしい株、二ホン日銀仕手いんちきIT庁バブルを
売って、バリュー高配に賭ける、って手で行こうとは思うが、
大勢バブルトレンドには逆行になる。
ただ、その場合、玉は小さくて充分だとは思う。中穴狙いの捨て感覚だ。

418 ：るーぷ：2020/12/07(月) 06:45:24.15 ID:6otzXDf/0.net

不動産現物は、位置効率を取るのが非常に難しく、それ自体も個別状況
人生状況に左右される。かなりのバクチになる。
ローン組んでアパート経営を庶民のシロートがやるとか論外もいいとこだとは思う。
リート買って効率良い借家がいいとは思うが、
リート買うには時期も銘柄も選別する必要はあるだろう。
何よりもバランスが大事になる。その悪い手本も居るわけであって。
俺が言うのもなんだが。

419 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 08:53:59.95 ID:YyPUmw400.net

お、寄気配いいっすなぁ
今週から上かな、

420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:02:36.60 ID:MKfB9Wwj0.net

よっわ www

421 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:02:46.02 ID:KmQW5EA60.net

俺たちは強い！('ω')ノ

422 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:04:46.92 ID:zVYSzP080.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

423 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:05:45.74 ID:LsObWZ2d0.net

物流住宅売りの流れは継続か
コロナ前の価格水準を目指して動いてるのかな

424 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:05:59.91 ID:b7iMvTeU0.net

粗品、糞忠、プロロ痔とか一体いつ下げ止まるんだ？
もう半年以上永遠と下げ続けてるわ

425 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:06:12.30 ID:KmQW5EA60.net

ストーカーに３６５日２４時間監視されとるお('ω')ノ

426 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:08:05.02 ID:b7iMvTeU0.net

>>425
ここまでのタイミングだともう自演だろ？

427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:08:45.21 ID:zVYSzP080.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

428 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:10:19.83 ID:KmQW5EA60.net

なぜつきまとうのか俺が聞きたいくらいだ('ω')ノ

429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:11:04.38 ID:uY+cYVh+0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

430 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:12:20.36 ID:MKfB9Wwj0.net

自演すんな

431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:15:03.17 ID:3SV2dbIG0.net

大和リビング始まった！

432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:22:19.67 ID:1OXseFD60.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:25:53.77 ID:LsObWZ2d0.net

ホテル銘柄強いな

434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:26:09.21 ID:9xV1THpd0.net

大和リビングいきなりどうした？w

435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:45:49.91 ID:MKfB9Wwj0.net

もう急落？

436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:49:01.87 ID:YEYrYrLk0.net

大和リビング跳ね上がった最頂点で買ったwwzwwz
死ねよwzwz

437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:49:31.74 ID:YEYrYrLk0.net

95000円wwwzwwz
泣きたい

438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:49:38.47 ID:ZamhKhE60.net

ケネ商気付いたら結構上がってきてるのな
やっぱ利回りちゃんと出るとこは上がるのね

439 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 09:52:50.23 ID:1EJuMPng0.net

地銀のぶん投げwwww

440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 10:33:40.45 ID:nyCPS5Cp0.net

　　　　　　　Ｖ　
　　　／＼('ω')ノ／＼ 　カマホリ！
　_＿＿＿// 　　　　　　ガチホモ！
＜＿＿＿/へ 　　　　　からあげ！
　　 ／＼へ

441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 10:48:26.69 ID:5OFpZeAT0.net

GLPは上がるがプロロジは下がる

442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 12:44:15.17 ID:LsObWZ2d0.net

残り３分だけ見れば良い相場

443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 12:44:40.53 ID:PNjyBxAN0.net

大和リビングほしかったならPOで買えばよかったのに。

444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 12:44:52.24 ID:9xV1THpd0.net

びでえええええええ
後場速攻でナイアガラ

445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 12:46:37.41 ID:qOLiJ3Fd0.net

ちきしょおああああああ！！！どんどん下がるうわああああああああ！！！必死に貯めてきたお金が嗚呼嗚呼ああああああ！！！

446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 12:47:46.71 ID:9xV1THpd0.net

大便ハウスひでえええええええ

447 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 12:51:02.59 ID:jFjyD6QY0.net

ようやくREITのターン来たと思ったのに

448 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 12:53:42.23 ID:9xV1THpd0.net

産廃ひでえ
日路地ひでえ
糞忠ひでえ
ソシラひでえ
プロロジひでえ

449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 13:01:01.91 ID:5OFpZeAT0.net

ビルリアル凄い

450 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 14:21:21.12 ID:9QYNBsfR0.net

淫靡あげてきてるね、ちょっと買おっかなぁ…冒険が過ぎるか？
インビージョーンズってネタが古い

451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 14:27:44.35 ID:1EJuMPng0.net

日経の下げには敏感に反応！！

452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 14:33:22.95 ID:ZwGCjgt70.net

>>351
アホだな
株式の利回りとして利益は、現物か、やっても信用取引ぐらいだろ
住宅は、住宅ローン組んでレバ掛けてるんだよ
比較してで語るな、並列なんだよ

453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 14:44:03.95 ID:ZwGCjgt70.net

>>345
俺は暴落後、買い増しして含み益になってるが、どうして牛さんはこうなった！？
まあ、淫靡は300万円程度でPFの数パーセントだから楽しませて貰いたいね

454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 14:44:38.47 ID:lWpqs+DT0.net

イラッと来る夜！！！

455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 14:45:34.63 ID:AaIdHa4B0.net

プライムは今日も強いな

456 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 14:52:58.50 ID:ZwGCjgt70.net

今日も急降下だね

457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:00:57.31 ID:qOLiJ3Fd0.net

うわああああああああああ！！！毎日5時半起きして会社に行って稼いだお金が嗚呼あああああああああ！！！ちきしょおああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわああああああああああ！！！もうダメだ嗚呼あああああああああ！！！助けてくれええええええええええ！！！誰かあああああああああ！！！

458 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:04:03.45 ID:5OFpZeAT0.net

絵に描いたような引けポイ
毎月分配型の投信か
アホの痴銀か

459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:16:35.74 ID:rNTmCamY0.net

日経平均が下がればそれに連動してＪリートは下がります。
日経平均が上がれば一般株に資金が流れ、Ｊリートは下がります。

460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:30:16.04 ID:rx0+oAPG0.net

>>443
POってもう終わったの？

461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:39:55.45 ID:MKfB9Wwj0.net

Jリートは糞の中の糞だな

462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:39:59.55 ID:AZHPyo3F0.net

絶望の引けポイ　乙
今週は引けポイ週間だったな

463 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:41:28.38 ID:MKfB9Wwj0.net

大和ハウスは糞の中の糞の中の更に糞だな

464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:45:17.16 ID:/w/o6OmR0.net

なんでこんなリート弱いんだ？
配当4%超えは美味しいと思うんだが

465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:49:21.35 ID:/w/o6OmR0.net

見通し見ても空室率増加の鈍化、業績下方修正のピークアウトってあるし
コロナワクチン出回る一年後には復活しそうなもんだが

466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:52:33.71 ID:gYt5uxLD0.net

仕組み的に、価格が配当に寄ってくるんじゃなくて
配当が、今の価格に釣り合うように物件を親が操縦するからじゃないかな
（ハナホジ）

467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 15:57:35.24 ID:JXDHfQiV0.net

エクセさあ

468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 16:56:48.78 ID:jFjyD6QY0.net

>>459
ほんそれ
ほんくそ

469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 16:58:51.59 ID:jFjyD6QY0.net

>>464
銀行株や商社株と比べて言うほど旨いか？
まあREIT一本の奴なんてそうそういないだろうし
みんな銀行や商社に分散した上での話だと思うが

470 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 16:59:04.14 ID:Dze7p5Oa0.net

地銀が売っている。

471 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 17:01:20.58 ID:Dze7p5Oa0.net

コロナ対応の融資、地銀はノーリスクで貸出しできる。
余剰資金でREIT買っていたが、その余剰資金が減りつつある。

472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 17:05:17.99 ID:Dze7p5Oa0.net

うちの会社、今なら3年間、実質無利子で借りれますよ、
と、地銀や信金が営業に来る。
借りる必要ないけど、借りた。

473 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 17:16:43.86 ID:9QYNBsfR0.net

>>472紹介してくれ

474 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 17:29:43.13 ID:rx0+oAPG0.net

実質○○というのは何らかの形で実質負担がある

475 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 17:30:53.09 ID:J++Exb0V0.net

大和は今日が引き渡しだったのか

476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 17:55:10.64 ID:PNjyBxAN0.net

>>460
大和リビングPO
受渡し日　12月7日(月)

477 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 18:27:13.02 ID:ZZGWkVAC0.net

うわああああああああ！！！日経先桃逝った嗚呼ああああああ！！！REITもどうなるんやああああああ！！！

478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 18:35:19.86 ID:5OFpZeAT0.net

痴方銀行もアホなんだから指数1650ぐらいまで売りまくってくれよ
そしたら個人がたんまりと仕込めるだろ

479 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 18:38:48.06 ID:hL8RMrGc0.net

大和ハウスってもしかしてリビングと間違えられてる！？

480 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 19:33:55.02 ID:/LUEMLQC0.net

最近、地震多いおね

(´･ω･`)

481 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 19:48:43.76 ID:gwLGCjFf0.net

大阪に区分マンション一戸持ってるんだけど最近売ってくれ案内が多いんだよね
それで調べてみたら同じような物件が俺の買った値段からプラス2,300万くらいで売りに出てるのよ
REITは下げたままなのにこの現象はいったいなんなんだろう
ちなみにマンション買ったのは1年半くらい前ね

482 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 20:09:02.56 ID:Eoty8d/j0.net

絶叫さん来た〜

483 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 20:12:46.84 ID:rx0+oAPG0.net

>>481
そうそれ
実物不動産下げてないし
マンションなんて抽選で買った瞬間含み益
値崩れしたREITはお買い得に見えるんだが

>>476
やっぱりもう終わったんやね
いつ売り出すのかなって待ってたんだよｗ

484 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 20:20:05.74 ID:aHXUydVj0.net

立地良く希少性高いなら買いたい香具師はいっぱいいる。
リプラス取得の上野のマンションなんて区分で分譲すれば高値で売れたのにね
バルクで買ったのは良いデールだよ

485 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 20:48:33.37 ID:uY+cYVh+0.net

今日のディビデンスキー氏は休みかな

486 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 20:58:29.70 ID:KmQW5EA60.net

けぇったお('ω')ノ

487 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 21:02:17.07 ID:7PytBCkr0.net

JREIT　　 　４．３０％ （△０．０５％）
円債０５年　−０．１２％
円債１０年　０．０１％
円債３０年　０．６４％
電力株 　 　３．９０％ （△０．０８％）
ガス株.　　　２．２１％ （△０．０３％）
米債１０年　０．９４％ （△０．０１％）
欧債１０年　−０．５８％ （▼０．０２％）

488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 21:25:00.12 ID:KmQW5EA60.net

俺が後場にカキコしなかったせいで下がってしもうたな。
守り神としてもうしわけないお('ω')ノ

489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 22:20:28.76 ID:ijHBur5Z0.net

何度言ったら分かるんだか
REITと現物不動産の最大の違いはPOとそれによるゴミ箱効果の有無だよ

現物不動産は値上がり値下がりはあっても、勝手にゴミ箱物件が打ち込まれたりはしないだろ

現物不動産とREITは根本的に異なる商品なんだよ
違うものを色々理屈をこねくり回して誤解させて捌いてるだけ

いい加減気付け

490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 22:23:45.54 ID:KmQW5EA60.net

バルクセールみたいにある程度ゴミが混ざってしまうのは仕方ないと思うお
ゴミ物件を再生・バリューアップするのが腕の見せ所でもある('ω')ノ

491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 22:23:54.24 ID:1fugymIT0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

492 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 22:26:45.98 ID:m8TszgL80.net

>>489
全く同意だわ
未だに認識できないアホは論理的な思考ができないのかね

493 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 22:30:56.36 ID:KmQW5EA60.net

公募増資で複数物件を購入する場合は、ほとんどが優良物件とゴミ物件のセットだお
持ちつ持たれつの関係だ('ω')ノ

494 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 22:49:13.13 ID:lIabwt4e0.net

>>489
初めて聞いたから詳しく教えてくれる？

495 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 23:15:06.39 ID:KKSajNQa0.net

REITの銘柄、あちらこちら買い残比率
糞高いからSQ前にぶん投げ来るかもな

496 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 23:27:40.89 ID:LsObWZ2d0.net

現実には過去スポンサーから購入した物件は最近買った物件以外は大幅含み益だからな

497 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 23:49:03.79 ID:kEhNSyYK0.net

高どまりの市況でもAUM増やさないといけないのがねえ

498 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 23:53:56.29 ID:HuiUVjvE0.net

にしてもNBFの遺跡墓石粗大ゴミ物件は酷かった

499 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/07(月) 23:57:45.26 ID:hTaTKown0.net

トーセイなんかゴミ箱の典型だと思ってたが、築古に特化して安い物件をバリューアップさせて収益あげてるのがすごいなと感心。
もっと持っとけば良かった。

500 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 00:42:32.56 ID:8osnBS280.net

【7日の市場概況】
連日のワクチン関連ニュースで海外勢の買い注文が集まり、前場寄り付き後スルスルと東証リート指数は1710まで上げてJリート市場もようやくエンジン点火と思いきや、朝っぱらからカマホリガチホモがゴキブリのようにチョロチョロ湧いて出たため呪いが発動し1700を割り込みマイ転し、1695まで売り込まれてリート投資家は大迷惑。しつこい売りで1700を抜けられず前日比-2の1698で引けた。

後場になると東証リート指数は1700を回復して始まったが、株式市場の下落に追随して東証リート指数は1691まで下げて横這いとなると言う、最近では定番の動き。14時の待ち人は現れず、14:30頃からやや上向いて1698まで買われたが、ラスト15分で怒涛の売りが出て急落。東証リート指数は前日比-17の1682まで叩き売られて安値引けとなった。

売買代金は826億円で月曜としては異例の大商い。住宅、物流を中心に幅広く売られる中で、ホテル系の淫靡とNHFの上昇が目立った。オフィス2トップは終日高く推移したが、大引けの投げ売りでJREが脱落、NBFだけがプラス圏に生き残った。今日PO払込日の下痢Pは募集価格を死守して157900円の逆行高。。受渡日のリプラスは空売り勢の買戻しで急騰する場面もあり+2.11％。9日が価格決定日見込みのアコモは-2.87％。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が今週も怒っている。「また日経新聞が間違った働き方改革へミスリードを企んでいます。在宅勤務の生産性はオフィス勤務の61％なのに、何が『ニューワーカーが生き生きと働く組織』だ、このスットコドッコイ、おととい来やがれ！」と既に酩酊状態寸前である。

ディビデンスキー研究員の怪気炎は止まらず、「そもそも働き方改革は国内労働力不足を補うため、女性の労働参加率を上げたり、高齢者のリタイア先延ばしや再雇用を行いやすい労働環境を整備するものです。在宅勤務なんて、子育てや介護で出社できない潜在労働力を発掘するのならともかく、現役世代には自宅でサボらせるだけの愚策です。次のGoToキャンペーンは『GoToオフィス』にすべきです。」と、ガースー政権に政策提言すると息巻いている。

そんな事より7日の急落について原因を訊くと、「カマホリガチホモの呪いです。」と断言した。

「何かイベントがあったのか確認しましたが、特に情報は出てきていません。それにしては売買代金が通常の月曜日の2倍くらいで、よく1％程度の下落で済んだと言う印象です。Quickでは『株式市場の下落でリスク回避、前週末の米長期金利上昇』を理由に挙げていますが、そんなので納得してたら生き馬の目を抜く市場を生き残れません。」と急に眼を光らせてヤル気を出した。

どこからかシャーロック・ホームズのようなパイプを取り出し、「大引け前の暴落は投信っぽいですが、無傷の中型、大型銘柄がある事から投信の線は薄いでしょう。前場の下落、後場寄り、大引けの節目での急落は、機関が『出来高優先』の注文を出したように見えます。後先考えない売り口は3月の大暴落と似ており、痴呆が大量に売りを出したのに違いありません。スッ高値で掴んだ物流や住宅系が損切りラインに引っかかったのでブン投げた、と言ったあたりでしょうか。」と推理を展開した。

オフィス内は禁煙だと注意すると、「外で吸ってきます。」と言ってネオン街に向かって去って行った。

501 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 00:50:26.08 ID:UeZz3DyH0.net

トーセイはある意味で突き抜けてて良い

502 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 00:56:08.76 ID:D+hEu6VI0.net

GOTOオフィスネタええな。
今度の会議でグチグチ言ったろ

503 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 01:58:00.69 ID:4FgfmPDZ0.net

なんだかんだで今買えば年５％くらいかもっと付くと思ってひたすら買ってる
もう米株は期待できないし、ドル安に向かうだろうし

504 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 02:30:05.52 ID:yt/9l6Hi0.net

痴銀はいつでも損切りしてるな
儲かることあるのか？

505 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 07:12:41.09 ID:IhfRocVz0.net

痴銀がリスク資産持ちにくくする金融庁の方針じやないか

506 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 07:24:01.47 ID:jsiDqlvA0.net

>>1-1000

2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
>>481 南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去 >>480

507 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 07:24:19.93 ID:jJanWe+w0.net

損失は投資信託を老人に売りつけて補填するからへーきへーき

508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 07:31:05.18 ID:uVT6rPBa0.net

Jリートは「安定した高配当」です(*'ω'*)

509 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 07:54:10.46 ID:jJanWe+w0.net

銀行員「毎月配当型がおすすめです。毎月配当金がもらえるので年金にプラスした収入になりますよ。^^;」

510 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 08:03:25.27 ID:h0leJKcD0.net

>>509
うーん、これは親切

511 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 08:05:24.52 ID:nZM2yYSA0.net

いつ死ぬかわからないなら再投資型に用はないな！！

512 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 08:08:21.16 ID:uVT6rPBa0.net

Jリートに１億円投資すれば年間５００万円の分配金が受け取れます！

ただし元本は３０％下がります(*'ω'*)

513 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 08:44:21.91 ID:BDa+R03j0.net

【速報】 中国2位の大手アパート経営がデフォルト、家賃前払い済みなのに数十万棟で水道、電気停止
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1607382062/

514 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 08:51:41.00 ID:9E/m/rFI0.net

レオパレスみたいなもんかな

515 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 09:01:56.40 ID:cIMSAO400.net

さすがに今日はプラススタートか
まあ糞リート最後の1分までどうなるか分からねえけどなw

516 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 09:39:23.37 ID:6lMSA21b0.net

>>513
1位が破綻しない限り安心安全

517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 09:48:53.17 ID:Z1Jz5zTS0.net

この1ヶ月1666〜1710の狭いボックスだな
年明けまた酷いことになりそうだから1700超えたら売りか

518 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 09:54:53.44 ID:Cw6kEtLX0.net

もう古墳半分売ったわ
こんなに上がらんのなら11月日経上げの中資金拘束されたの完全に無駄だった

519 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:06:33.51 ID:9E/m/rFI0.net

まー本当にREITは上がらんね
買ったら放置して見ないくらいの気持ちで買う方が良いわ

520 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:12:01.38 ID:Z1Jz5zTS0.net

>>519
見ないで放置したらまた3月みたいにあっという間に半分になることもあり得るぞ
すぐ対応できるように一応毎日見てないと取り返しのつかないことになる

521 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:19:15.34 ID:9E/m/rFI0.net

この水準から下がるようなら買い下がる
上がっても放置
これだけ待たされたら多少上げても売るのはアホらしい

522 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:23:19.27 ID:6lMSA21b0.net

>>520
NBF40万割れを待てば良いだけですよ

523 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:25:30.75 ID:cIMSAO400.net

>>521
それガチホにありがちな浅はかな愚かな考え
それで3月に資産半分になったの忘れたの？w

524 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:29:29.74 ID:aUxc6LVg0.net

で、下がったままか？
結局戻しただろ？
上がり下がりは相場の常

525 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:33:12.19 ID:lqMRWRXW0.net

>>521
リートは多少上げたら売るもんだよw
ボックス商品だからな
簡単に稼げるw

526 ：るーぷ：2020/12/08(火) 10:33:16.65 ID:cdeA0KKZ0.net

非常に参考になった。

逆に言えば、今日あたりは、二ホン円高で上げてるなら、
もうちょっと穏当な小幅上げくらい。
それだったら調整終了とも見えそうだが、
実際には、内部要因の各自都合で動いてるのだろう。
そっちを仮定した方が外れても痛手が少なそう。

527 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:35:28.05 ID:lqMRWRXW0.net

あと誰も話題にしてないけどアコモが永遠と下がり続け3/19の価格になったぞw
アドレジ、コンフォも3月の価格まで舞い戻ったw
住宅はオフィス商業より酷い

528 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:49:53.37 ID:IhfRocVz0.net

レジはちょっと戻すとすぐ売玉が出てくるね
買われ過ぎてたから当然だ

529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:54:32.86 ID:SZplMEPY0.net

今日もまた、こう、何とも言えない値動き

530 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:54:57.34 ID:9E/m/rFI0.net

短期目線だと否定する人も多いだろうね
数年単位で見てるしリーマンの頃からREIT買ってるから大幅にプラスだし
コロナで下げた３月も買い増ししてるからコロナ前と資産額はほとんど変わらない

531 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 10:58:52.58 ID:f8bqm7YZ0.net

527の人はどのチャート見ているのだろう？
アコモもアドレジもコンフォも3.19より全然上の水準なのだが
もしかして去年の3月まで遡っているのか？

532 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 11:02:29.07 ID:lqMRWRXW0.net

>>531
アコモの3/19の価格は442〜571
今日538だから下ってこと

533 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 11:05:23.84 ID:d+txvhlr0.net

せっかくのPO連発期間中なんだから
短期でならPOで買って売るだけなんだが

534 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 11:06:32.69 ID:IhfRocVz0.net

レジだけはもうダメかもしれせんね　NBFと同じになるだろう

535 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 11:49:23.09 ID:2X5TG47Y0.net

レジがディフェンス銘柄なんて嘘やったんやー！

536 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 12:27:40.21 ID:IhfRocVz0.net

耳ざわりの良い言葉で騙して売り抜けてめちゃ儲けるんや
安全安心なリートなんて無いんや

537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 12:48:55.41 ID:f8bqm7YZ0.net

>>532
なるほど、失礼しました

538 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 12:54:08.89 ID:yt/9l6Hi0.net

ここまでは指数プラスだが
どうせ損切り専門の痴銀が引けポイするんだろ

539 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 13:03:15.94 ID:xuo+kJ2i0.net

鉄壁の守り神降臨('ω')ノ

540 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 13:03:16.60 ID:Z1Jz5zTS0.net

痴銀は9月543億円売り越し
10月235億買い越してる
11月はまた売り越してる可能性あるな

541 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 13:08:24.55 ID:+oYAOg980.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

542 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 13:12:30.29 ID:xuo+kJ2i0.net

年末年始を気持ちよく迎えるために年内に反撃の爪痕くらいは残して逝こうぜ('ω')ノ

543 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 13:13:40.09 ID:lTO/FDFM0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

544 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 13:17:18.41 ID:xuo+kJ2i0.net

俺たちなら絶対にできる！('ω')ノ

545 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 13:18:12.42 ID:9E/m/rFI0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

546 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 13:38:19.42 ID:Yx3ubHsB0.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

547 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 13:48:35.38 ID:UeZz3DyH0.net

優良リートを望んだ配当利回りになるまで待つだけの簡単なお仕事

548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 14:44:08.04 ID:Z1Jz5zTS0.net

あ〜あ
1700超えたと思ったら速攻で下がってきたよ

549 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 14:48:27.59 ID:JIqehnbU0.net

今日の引けはピン、ポイどっち？

550 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 14:55:47.50 ID:Z1Jz5zTS0.net

何かきたわw
最後の1分まで分からんけどw

551 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 14:58:50.24 ID:lqMRWRXW0.net

何だこれ？w
最後引けポイだけは勘弁してくれよw

552 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 15:01:52.64 ID:9E/m/rFI0.net

＋１％ちょいか
散々待たされたのにショボい上げだね

553 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 15:04:04.84 ID:JIqehnbU0.net

明日下げるわ

554 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 15:06:18.05 ID:yt/9l6Hi0.net

今日は下手くそな痴銀の売りは無しか
指数1700ギリギリ維持もショボいし
こんな調子じゃFTSEも盛り上がりそうもないな

555 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 15:10:06.36 ID:IhfRocVz0.net

ショボ引け 乙

556 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 15:17:10.21 ID:UeIabqjn0.net

うるせぇもっと下げろ

557 ：るーぷ：2020/12/08(火) 15:20:01.93 ID:cdeA0KKZ0.net

世界すばらしい株指数バブルが崩壊して、
最低限の経済が生き残り、デフレだろうがなんだろうが円が防衛出来てる場合、
そういう意味で底値安定してるなら、そこから買うには住宅リートはいいとは思う。
条件とタイミングを待った方が良さそう。
上手いヒトなら空中戦でバランスで張れるんだろうけど。イマイチよくわかんない。
難しい。
不動産で住宅販売は案外に良さそうだけど。不人気な割には実需回転はあると見る。

558 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 15:42:44.55 ID:8osnBS280.net

【本日の市場概況】
昨日のキチガイのような暴落が流石にミスプライスと認識され、前場寄り付きから東証リート指数は1690台を回復し、急落直前レベルの1696まで上昇したが、1700の節目では痴呆が発狂して投げてくるため警戒感で値は重くなり、狭いレンジのまま前日比+11の1693でGoTo昼飯。

後場は13時から上昇トレンドが示現し、東証リート指数1700超えにチャレンジかと言う時にカマホリガチホモがゴキブリのように湧いて出たため1697で何度も跳ね返され、1700に近づけさえ出来ない。スレ民のAAでカマホリガチホモの呪いを祓い、14時から小刻みで買いが入り東証リート指数は1700に到達。一時1697まで押し戻されるが、昨日とは逆に残り15分でエンジンが点火して大引け直前に1704の高値をつけ、引け成行で前日比+19の1702へお辞儀して終了した。

売買代金は662億円と引き続き活況。特に前場だけで326億円の取引があり、SQや指数イベント以外では滅多に見ない大商いだった。前場は値動きこそ小さかったが、後場の上昇を考えると相当の売り玉を吸収した時間帯だったと思われる。本日受渡日の下痢Pは前日比変わらず、昨日受渡日のリプラスは-0.22％と揃って小動き。明日値決めのアコモは+0.55％と反発。オフィス、商業が力強く上昇、ホテルと物流は指数並みの値動きと言ったところか。住宅はアコモのPOが控えており敬遠された。規模別で見ると、大型と中型の上昇が大きく、小型銘柄は蚊帳の外だった。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が週刊ダイヤモンドを持ってやって来た。「SMBC日興証券のJリート担当アナリスト、鳥井氏がダイヤモンドonlineにリートの記事を書いていますが、11月6日にこちらでお話しした総合型リートのコングロマリット・ディスカウントや、今月2日に述べた東証リート指数の目標2200をパクっています。顧問弁護士を通して厳重に抗議すべきです。」と鳥井氏に因縁をつけ始めた。

その程度の内容が被るのは珍しくないだろうと諭すと、「命がけでリートに向き合うバイサイドの分析者として、売買手数料を稼ぐためレポートを書くセルサイドアナリストにナメられては黙っていられません！　バイサイドは真剣で立ち合う剣客で、セルサイドは竹刀でお稽古の町道場です！」と怒って帰って行ってしまった。

ちなみに、ダイヤモンドonlineの記事はこれ（↓）である。
https://diamond.jp/articles/-/255411

559 ：るーぷ：2020/12/08(火) 16:57:02.52 ID:cdeA0KKZ0.net

崩壊シナリオは意外な方向から来る
のが普通。
どっちにしろ相対金利配当水準がモノを言う局面じゃ無いね。

A、コロナ強毒化、スーパー変異型シナリオ
　A-2、それについても生物兵器か？自然変異か？その複合汚染か？の意味論分岐もある

B、中共による台湾侵攻

Ｃ、大地震
　これはそうは滅多に起こら無いと個人的には希望してる

Ｄ、米中冷戦の行方

Ｅ、札刷り過ぎ資産バブルによる反動の通貨危機

Ｆ、膨れ上がった単純債務中共始め各国と複雑債に火が付くシナリオ

ちょっと考えただけでも色々あり、イレギュラーは予見でき無い。
なので相対金利の視点がかなり根拠が薄弱になってしまう。
その意味では、二ホン円と配当期待値と言うことになり、
結局は、二ホン高配株がライバルとして浮上する。
そこの部分の決着が付か無いと、Ｊリート自体、バブル以外の要因では動きづらいとは思う。

560 ：るーぷ：2020/12/08(火) 17:06:31.92 ID:cdeA0KKZ0.net

たとえば二ホンの穀物メジャーっぽい丸紅株は、
予想PER　7.39倍
実績PBR　0.83倍
予想配当利　3.45％
だが、それとは別に、
たとえば中国の穀物不作による手持ち資産の相対増大の可能性がある。
そうなると言っているのでは無いことに留意せよ。
ひるがえって、Jリートのプラスのリスク振れは、

A、コロナおさまりと反動旅行ブームによるホテルの価値高騰
　A-2、避難所や企業宿泊所としてのホテルの価値高騰

B、アマゾンバブルによる物流ブーム

などだが、既にアマゾンバブルは評価が高すぎる。
アマゾン株高騰と倉庫業はあまり関係無い。実は。

すなわち、Jリートのプラスリスク振れは、種類が限られる上に既に高騰しており、
また、その種類もホテルの大逆転など、仕手的要素が高く、あまりインカム投資的な
色彩が無い。
一方、丸紅株は単なる例であって、そのような隠されたインカム投機対象は
たんねんに拾って行けばけっこうありそうな気がする。
その中で、自分の好みに合わせて複数を組み合わせることもできるし、
その組み合わせで全体をヘッジすることができる。

そのような組み合わせ相殺の意味でも、現在のJリートは魅力が無さ過ぎる、
そんなとこだろ？
やるならINV投機、ってことになる。
大衆仕手だ。

561 ：るーぷ：2020/12/08(火) 17:09:24.91 ID:cdeA0KKZ0.net

ほんとに相場の上手いやつは、Jリート先物を売って、
それに逆回しして、個別を買い下がり逆回転させてんだと思う。

残念ながら、俺には無理。
手出し無用だな。

562 ：るーぷ：2020/12/08(火) 17:17:12.69 ID:cdeA0KKZ0.net

また、たとえば、住宅リート買うなら、住宅販売不動産株の割安いとこ、
1/2買うのはどうよ？
ってハナシになる。

やはりJリートは時期を選ぶべきで、相対的に時期を取れば
妙味は充分になる。
その場合は、物流バブルとかで無く、不人気放置な時期こそが絶好の時期になる。
今は不人気放置は見せかけの下振れリスクのある配当利回りであって、
そういう問題じゃ無いとは思う。
それが証拠に、無理やりアマゾン物流関連バブルってのが起こってた。
それめがけて増資新規公開が殺到する始末。
当然だが、わかりずらく不利なモノを仕立てて上げてる可能性のが高い。
それを理解する必要は無い。手出し無用だ。

563 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 17:20:21.85 ID:wOKsiqc00.net

>>558
訴訟応援するぜ！！がんばぇー！

564 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 19:29:40.89 ID:uSEfEfmI0.net

>>560
考えが浅いの一言やな
考えが浅くて思い込みが強い
投資で一番ヤバイタイプやと思う
ワイが言えるのはあんたは自分の能力の無さを自覚するのが身の為や
集中投資なんてせずに分散する事

565 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 19:38:56.84 ID:yt/9l6Hi0.net

そもそもセルサイドのJリートアナリストなんてレベル低いヤツらばかりだよな

566 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 19:55:02.07 ID:CphGfKeI0.net

>>564
具体性のない悪口は要らない

567 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 21:23:09.36 ID:+H+Qbi4r0.net

https://president.jp/articles/-/41144

中国企業の株式のリバ狙いなんて、怖ろしくてやってられないな。
中国がからんでいると前言われていた、み●いは、ここまでひどいわけではないだろうが。

568 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 21:23:49.68 ID:wOKsiqc00.net

>>566
基地外あらしループの意味のない擁護は要らない

569 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 21:48:24.30 ID:RLfJRMc00.net

ゴルフ、スキー、旅行、ファッション、車、外食、酒場、ギャンブル、デート、結婚。
すべて携帯が若者から奪った。

https://mobile.twitter.com/yuyake03/status/1335546733779042304
(deleted an unsolicited ad)

570 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 22:28:51.65 ID:90BTpBVA0.net

JREIT　　 　４．２５％ （▼０．０５％）
円債０５年　−０．１２％
円債１０年　０．０１％
円債３０年　０．６３％ （▼０．０１％）
電力株 　 　３．９１％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．１８％ （▼０．０３％）
米債１０年　０．９２％ （▼０．０２％）
欧債１０年　−０．５９％ （▼０．０１％）

571 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 22:38:50.59 ID:7gwEqh2V0.net

考えが浅いかは知らないが、思い込みは強そうな人だよな

572 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 22:52:26.58 ID:CphGfKeI0.net

>>568
あらら、カチンときてセリフをマネしちゃったの？

573 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 23:05:06.78 ID:Al7kov/P0.net

パパー、レジそろそろ買っていい？
こんふぉりあっていうのが安いよ！

574 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 23:07:26.07 ID:RCjMkfmc0.net

コロナチャンスで底打ったのは結局3月中旬か、チキンわいは4月上旬に増資した額の50％しか仕込めなかった
3月中旬に全力いった人凄い

575 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/08(火) 23:08:05.15 ID:+fQC2N9m0.net

利糸先物っつて個人でやってんのいるんか

576 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 00:49:53.75 ID:Suq+or4E0.net

>>572
うゎ、きもっ

577 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 07:36:49.97 ID:Tr81XXg30.net

図星でしたかｗ

578 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 08:05:24.01 ID:GOYbFGzw0.net

全力（80万）であとガチホで全然儲けられなかった
俺が負け組だ

579 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 08:06:57.13 ID:p8/8CwL40.net

グロ3の200万が売れるのが17日…遠いわ
買うのは早いのに売るのめちゃくちゃ時間かかるんだな

580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 08:11:51.50 ID:k+eclTQ30.net

>>579
売るのは翌日だろ
金の引き渡しが遅いだけ

581 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 08:19:24.50 ID:4S8FRzlh0.net

グローバル3倍3分法ファンドとか名前聞いただけで ぁ ゃ しすぎるｗ

582 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 08:20:36.72 ID:k+eclTQ30.net

>>581
インデックススレと間違えてるんじゃねーかな

583 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 08:46:06.20 ID:BIxnQ1xg0.net

グローバルは5.5倍もあるんだろ？
USA360とか。 JREITも先物扱えばレバレッジかけられるけど、期近しか動いてないのが寂しいね。

584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:03:43.07 ID:HlcaOP5f0.net

さぁ！反撃開始だ！('ω')ノ

585 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:04:45.92 ID:RAHvujX10.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

586 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:06:24.92 ID:p8/8CwL40.net

爆上げwwwwzxww
やめてwwwwwz俺の200万がwwwzw

587 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:08:09.69 ID:tpdYNLaj0.net

REIT強すぎる
ようやく時代来たな

588 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:08:51.88 ID:HlcaOP5f0.net

売り方を殲滅セヨ('ω')ノ

589 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:08:57.11 ID:p8/8CwL40.net

あと2週間まてよーーーーーーー

590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:11:16.08 ID:lWKzd/ic0.net

>>588
やめろ！呪うんじゃねぇ！！

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

591 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:14:43.10 ID:KMaZyDqc0.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

592 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:16:02.84 ID:bSXTeDUE0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

593 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:24:58.88 ID:KMaZyDqc0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

594 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:25:00.65 ID:Xf6WKGfs0.net

FTSEバブルだとしても痴呆売りからの連鎖狼狽え売りで下がりそうなんだよな…

595 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:26:56.33 ID:wREKkv600.net

1715付けた後のナイアガラ凄まじいなw
どんだけ売り圧力強いんだよw
また痴銀が死に物狂いで売ってんのか？

596 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:28:09.05 ID:wREKkv600.net

こりゃ1700割れるなw

597 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:43:01.58 ID:wREKkv600.net

マイテンwwwwwwwwwwwwwwwwww

598 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:50:06.40 ID:wREKkv600.net

朝ぬか喜びした奴wwwwwwwwwwwww

599 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 09:50:39.24 ID:sswRl5U90.net

なんかループ擁護ガイジが居るのが笑える

600 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 10:01:26.75 ID:PNkzSoE20.net

ループ氏は冷静

601 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 10:03:41.65 ID:Tr81XXg30.net

イライラしてるｗ

602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 10:03:52.05 ID:sswRl5U90.net

>>600
えっ？ネタで言ってるよね？？
ガイジあらしだろ

603 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 10:12:11.34 ID:sswRl5U90.net

>>600
>>601
お前らループ擁護ガイジかよwww
あんなアタマのおかしい連投あらしをよく評価できるな
まあ、ちゃんとループのお世話してやれよwww

604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 10:51:24.80 ID:y62pKES70.net

ホモカスの呪いハンパ無ぇ

605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 10:52:08.25 ID:KIl++Kc10.net

今日も安定の糞っぷりだなｗ
1716から僅か1時間で1700ｗ

606 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 10:52:58.41 ID:KIl++Kc10.net

はい1700割れましたｗ

607 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 11:10:15.03 ID:qe2w+RBX0.net

うんちっち(笑)

608 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 11:19:40.97 ID:KIl++Kc10.net

ソシラが4ヶ月で25%下げてんなｗ
2018年の物流ショックの時でさえ20%くらいの下げで大騒ぎのだったはずだがｗ

609 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 11:30:40.53 ID:ZMHFPetB0.net

ソシラは上場日の一番安い値の時と3月の暴落の時に買ったやつ以外誰も儲かってないというw
もう投げ売りだな

610 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 11:31:29.65 ID:lWKzd/ic0.net

カマホリからあげの呪いがここまで強いとは…

611 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 11:38:17.66 ID:1+xbhICx0.net

物流って倉庫の築年浅いのと古いのどっちがええんや？

612 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 12:05:13.52 ID:Tr81XXg30.net

>>603

>>564よりは評価出来るけどね
あはは

613 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 12:17:10.67 ID:wXGoY9510.net

頭悪そう

614 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 12:33:11.36 ID:Q3GLgyRw0.net

>>612
しつけーな 黙れよ

615 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 12:50:26.07 ID:Tr81XXg30.net

>>564を冷静になって読み返してごらん
ただの罵詈雑言で中身が無いよね

616 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 13:48:22.03 ID:wXGoY9510.net

>>615
イライラしてるw

ムキになんなよ

617 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 13:49:35.21 ID:c9Hsutu30.net

指数はまた1700割れ
日経平均は絶好調だというのに

618 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 13:51:41.96 ID:SB3IGhCG0.net

日経が弱ければ諦めもつくが、
日経が高値を突き抜けてる状態でリートのこの値動きはシンドイ。

いつまで待っても上昇基調にならないし、もう見切りをつけるべきか。

619 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 13:59:09.60 ID:c9Hsutu30.net

下げるなら下げるでドーンと下げてくれれば
新たに仕込めるんだけどな
いつも損切してる下手くそな痴銀の売りに期待するしかないな

620 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:09:03.58 ID:TrPMAFzV0.net

おっしゃ100買い注文出したぜ

621 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:18:05.87 ID:SB3IGhCG0.net

一番最初に落ち込んで、回復は一番最後という最悪なJリート

もう3年は死んだふりするか、今すぐ見切りをつけるかだ。

622 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:18:11.50 ID:BIxnQ1xg0.net

iDeCoの世界中小+10%を利益確定してJREITにスイッチするぜ！@35万。

623 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:19:19.72 ID:ZMHFPetB0.net

>>618
関も1600割る可能性あるって言ってるし今あえてポジション持つ必要ないだろ
上に行く可能性もほとんどないから保たざるリスクも全く無いし
動くのは1600割れてからでいいだろ

624 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:24:07.42 ID:31vZusT40.net

ピンフ戻ってきた

625 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:31:50.86 ID:TrPMAFzV0.net

ニッセイかどっかだと来年のメインシナリオが2000前後
ブル2200、ベア1800
まだまだ買い時だと思うけどな

626 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:32:27.15 ID:ZMHFPetB0.net

今日すげえな
1716から1693まで一気に下げできたわw

627 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:33:57.10 ID:Tr81XXg30.net

>>616
>イライラしてるw

>>601でカチンとしてパクっちゃったのかな？

628 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:40:37.75 ID:qe2w+RBX0.net

地銀の玉がまだまだ尽きないんだねえ

629 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:56:10.67 ID:bSXTeDUE0.net

そろそろか

630 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 14:59:25.62 ID:HzAOYJil0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　朝の呪いの
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　お祓いをします。
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　祓いたまえ〜
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　浄めたまえ〜
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

631 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 15:00:47.98 ID:NfnWIx9E0.net

昨日古墳半分売ったものだが
その金で今日はアドバンスレジデンス買ったぞ

632 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 15:01:01.61 ID:31vZusT40.net

14時の人に売りつけてやったぜ

633 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 15:04:34.09 ID:TrPMAFzV0.net

最後上げてんじゃん死ねよ

634 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 15:07:10.31 ID:l4D8WSFO0.net

ケネ商20万付近で買ったけど上がりっぱなしで笑うわ

635 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 15:11:35.39 ID:50yhKyUp0.net

リートスレに粘着は負け組だな

636 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 15:20:09.42 ID:c9Hsutu30.net

今日は出来高すくないな
痴銀は売ってないのか
下手くそらしくちゃんと損切りで売ってこいよ

637 ：るーぷ：2020/12/09(水) 15:26:19.59 ID:hVcO1eVK0.net

みんな大儲けなのに自分だけ大損ってつらい。
地銀のみなさんも毎月分配投げの老人のみなさんもアタマがあるヒトは
同じなんだと思う。
それもわからないくらいに恍惚なら、ある意味幸せか・・・

638 ：るーぷ：2020/12/09(水) 15:27:44.96 ID:hVcO1eVK0.net

ただ、俺の場合、特に上げてる指数を空売ってるわけだから、まだJリート買ってる方が
マシだとも思えるな。

639 ：るーぷ：2020/12/09(水) 15:29:10.62 ID:hVcO1eVK0.net

結果論だが、Jリート空売って、普通に株指数買ってるのが正解だったな。
どっちにしろ負け組の巣だとは言えそう。

640 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 15:30:44.82 ID:TrPMAFzV0.net

アゲアゲの流れでなんで空売りするんだよ
来年まで上がりまくって崩壊はありそうだけどさ

641 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 16:37:08.19 ID:5cfbf2O50.net

>>625
勢いが付けば良いけど加速し始めが一番止めやすいので1700を越えたら浴びせ売りをしてくる地銀を捌けるかが問題かな

642 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 17:19:32.32 ID:7+WCeLK40.net

【本日の市場概況】
英国のワクチン接種開始によりアフターコロナが可視化され、不当な扱いを受けてきたJリートに全世界から強烈な買いが入って前場がスタートした。東証リート指数はあれよあれよと1715まで上昇し11月12日以来のザラ場高値を付けたが、事もあろうにカマホリガチホモがゴキブリの如く湧いて出てJリートに醜悪な呪いをブチ込んだため世界の終末が来たような投げ売りが発生し、東証リート指数は1701まで下げてマイ転するアンビリーバボーな値動きになった。スレ民懸命のお祓いにより1700割れは食い止めていたが反発力は鉛のように重く、とうとう1700をパックリ割り込み、前日比-3の1699で砂を嚙むようなお昼ご飯を食う羽目になった。

後場は東証リート指数1700を回復して始まったが、1700を超えると天変地異が起きたように痴呆が投げ売りを出すため上放れ出来ず、膠着状態でアレを待つしかなくなった。ところが、14時を前にやって来たのは痴呆の野郎で、東証リート指数で1700から1963まで叩き売って逃げて行った。大引け前の混戦で1700まで戻したが、最後に押し負けて前日比-3の1699で引けた。

売買代金は478億円と通常の水準まで減少。本日値決めのアコモは+1.29％の価格吊り上げのインチキで551000円で引け、募集価格は2.5％ディスカウントで537225円。昨日受渡日の下痢Pは一時募集価格スレスレの154200円まで売られ、終値は-1.84％の155000円。セクター別では、住宅と商業が買われて物流も概ね上昇した。ホテルとオフィスはまちまち。13:40頃から時価総額の大きいオフィス・総合系が急落し、他のセクターに資金が向かう下手クソなリバランスがあった模様。小型の銘柄は総じてプラスで引けた。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が呆れた表情で近づいてきた。

「ワクチン接種が始まったと言うのに、何ですか、今日の相場は。折角外国人が買い上げてくれるのに、国内投資家が自分で値を崩してます。カマホリガチホモの呪いには困ったものです。」とだけ言って、早々に引き上げていった。

643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 17:20:48.33 ID:Zi4125nL0.net

>>634
運営が地味に有能
数年後間違いなく分配金14000円に乗せてくるはず
20万なら間違いなく勝ち組だよ

644 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 17:30:09.86 ID:ZVhJ0Fo90.net

個別はちゃんと研究すれば儲かる…儲かるが、面倒くさいのだ
なんかやらかしたり事故で暴落、別の個別にも分散しようものなら手間はさらにドン！
指数で月1で見るくらいが楽でいい

645 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 17:36:07.01 ID:Q3GLgyRw0.net

地合いも悪いし、アコモは当分厳しい状況が続きそうね

646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 18:31:22.24 ID:HZIKU3nn0.net

>>644
何も考えずINV買うんだ
上がったらぼろ儲けよ

647 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 18:39:37.70 ID:HlcaOP5f0.net

下がった時に俺のせいにするなら、上がった時は俺の手柄ということになる。

てまえらの屁理屈ではさすがのジャイアンも困惑するお('ω')ノ

648 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 18:50:13.13 ID:zvZIX3N+0.net

ガチホモが来るの下がるので書き込めないようにどこかに監禁すべき
それがらＪリートの為でもある

649 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 18:59:48.37 ID:HlcaOP5f0.net

下がった時だけ俺のせいにしても人としても投資家としても成長しないぜ('ω')ノ

650 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:00:25.48 ID:k6vMSv/Y0.net

インヴィシブルまじめに見て来たんだが言うほど悪くなくね？
買うかと言われたら買わないけどさぁ

651 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:02:43.68 ID:uT2qePgF0.net

からあげが書き込んだから下がった
からあげが書き込んだのに上がった

なんの問題もない。

652 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:04:03.53 ID:HlcaOP5f0.net

市場の判断は常に正しいのだ('ω')ノ

653 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:14:49.58 ID:ZCxz8/bM0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

654 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:18:36.98 ID:HlcaOP5f0.net

いまさらだが、俺の顔で俺のお祓いをするって矛盾してないかお？('ω')ノ

655 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:23:00.64 ID:f7RPzhKo0.net

中国地域の恥銀行員がエリア外の東北に出向なんてあるらしい
メガ痴銀が誕生するんじゃないの　リートから手を引き出したら悲惨なことに

656 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:34:39.01 ID:ZCxz8/bM0.net

毒を以て毒を制する。

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

657 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:36:16.83 ID:HlcaOP5f0.net

俺の人気と知名度にあやかりたいというわけか('ω')ノ

658 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:44:35.83 ID:OhzcWXl30.net

東証リート指数で1700から1963まで叩き売って逃げて行った。

意味わかんね。

659 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 19:50:11.99 ID:tqB2mT3O0.net

>>638
アホだね

660 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 20:03:46.70 ID:1+xbhICx0.net

インビは物件は決して悪くないがコロナに弱すぎなのと運営が不誠実すぎるのがな

661 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 20:18:21.77 ID:Q2R3275N0.net

>>659
アホって言うかただのアラシだよ
他のスレでは煙たがられてる
いつの間にかここに住み着きやがって目障りだよ
とか言ってるとまたループ擁護擁護のアタマクルクルが沸いてきそうだな

662 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 20:21:31.77 ID:LFyJpN7Z0.net

他のスレにも居たんか…
まーどっちでもいいや、アコモアドレジコンフォまだまだ下げるんやろ？
指しておくよ

663 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 20:29:27.35 ID:mJgDhLor0.net

36:07
◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼
ID

664 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 20:30:37.61 ID:XzLt2lcM0.net

JREIT　　 　４．２６％ （△０．０１％）
円債０５年　−０．１２％
円債１０年　０．０１％
円債３０年　０．６２％ （▼０．０１％）
電力株 　 　３．９２％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．１７％ （▼０．０１％）
米債１０年　０．９４％ （△０．０２％）
欧債１０年　−０．６１％ （▼０．０２％）

665 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 20:57:35.04 ID:vyvnL6hu0.net

ループの自作自演とは思えんから、二人ぐらいループ傾倒の池沼がおるんやろうな
ワイには擁護する意味が分からんわ

666 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 21:00:43.56 ID:LFyJpN7Z0.net

大丈夫だ、俺も分からん

667 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 21:07:23.45 ID:Q2R3275N0.net

アコモ、アドレジはAQホールド

と、思っていた時代も有りました

あと、なんだかんだいって俺も淫靡を持っている
もちろん含み益

668 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 21:14:33.50 ID:OaSbQLJB0.net

さあ、ボーナスだ

669 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 22:13:47.18 ID:+JNgSICB0.net

長いのを連投するからループは読まん。
文豪さんみたいに一日一回とか、そいでちょっとクスってのがいいわけでダラダラ垂れ流しはここでは評価されない。

670 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 22:27:31.78 ID:LFyJpN7Z0.net

あんだけ書いて中身スッカスカだからな、るーぷ
仕事仲間からクッソ要領悪い長文メールうつ奴とか言われて嫌われてそう

どうでもいいが忠ロジもっと下げろよ買わせろください

671 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 22:27:43.69 ID:hXFq+UnN0.net

>>669
どこだろうと評価されないだろ　本でも出版してろって思う　ディビンスキーのは毎回楽しみにしてるよー

672 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 22:32:56.46 ID:rFexTXEk0.net

11月末にここでINVの売り煽りみて買った
やっぱり上がった

673 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 22:50:51.15 ID:37fPMe340.net

路地牛が売ったら反発すると思う

674 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/09(水) 23:50:57.96 ID:e4Vhx5NS0.net

J REITをidecoに組み入れてんだけどどうすればいい？
安値で買えてお得と思えばいいのか切ったほうがいいのか

675 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 00:00:07.72 ID:ZNZb+Mqc0.net

>>674
配当込み指数みて長期でどうしたいか考えろ

676 ：るーぷ：2020/12/10(木) 01:10:42.05 ID:KSnz2QVc0.net

昨日上げ過ぎたので、下押しバイアスがあった、くらいだろう。

変な理由で動き過ぎる。
我らカモ大衆は、一方的に不利だ。

677 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 07:22:56.19 ID:BE9fXNA30.net

イデコなら長期投資になるから、安く買えると考える。ドルコスで購入継続がいいのでは？

678 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 07:41:50.55 ID:ws8xVDeh0.net

iDeCoは節税がメインだろ

679 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 07:57:28.12 ID:/FCkPW6Q0.net

>>674
うちは安値で買えてよかった派>>622
個別クソ銘柄にスイッチ中だから、最終的には海外REITにするけど。

680 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 08:00:28.89 ID:/FCkPW6Q0.net

もっとも自宅不動産も相続もないので、REITは主力にせざるを得ないという事情もある。

最終的には米国債＞JREIT＞米株=日本株＞世界REITの予定だけど。

681 ：るーぷ：2020/12/10(木) 08:09:36.80 ID:KSnz2QVc0.net

自分が選んだ銘柄を好きなタイミングで買って、
それをなんだったら年一回イデコに帳入れ作業してもらう。

これが普通の世界で、現状の現実の世界は歪んだ世界。
注意が必要だ。
銘柄を選べる個別で擦り切れが出無いなら、Jリート個別はイデコには最適。
どんな場合でもタイミングが最重要だが。

682 ：るーぷ：2020/12/10(木) 08:13:48.54 ID:KSnz2QVc0.net

相場なんてのはタイミングがすべてのバクチ。
そのタイミングに当然だが、値段の割安割高も環境と未来期待値も入ってる。

それを無視しよう、ってのが昨今のトンデモ新興宗教説。
聞いたことも見たことも無い暴論だよ。

683 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 09:31:03.93 ID:E2cYT7JE0.net

不動産株やたら強いな
減税の影響かな？

684 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 09:49:48.26 ID:3KFcM1340.net

シルバー民主主義で何十年も先延ばしにしてきた高齢者医療費負担2割
携帯料金半額を一瞬で成し遂げた菅総理の剛腕ぶりには驚きを隠せないお('ω')ノ

685 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 09:50:57.54 ID:3KFcM1340.net

もはや安定のガースーではなく、進撃のガースーだお('ω')ノ

686 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 09:54:00.57 ID:6jztwL9C0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

687 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 10:05:59.05 ID:qvoMmxXh0.net

ビルディンググループは9日、2020年11月度の全国6大都市圏（東京、名古屋、大阪、福岡、札幌、仙台）の主要エリアにおけるオフィスビル市況調査結果を発表した。東京オフィス空室率、6ヵ月連続で上昇

688 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 10:07:37.03 ID:MiCDPOOu0.net

今日もリートは超安定の糞っぷり

689 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 10:09:39.50 ID:E2cYT7JE0.net

>>687
昨日のニュースか
今日の不動産株の強さ見ると織り込み済ってとこか

690 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 10:21:07.12 ID:aM4tGCWX0.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

691 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 10:26:09.21 ID:a1+4V+n70.net

>>684
次は犬HK頼むぜ。

692 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 11:04:50.04 ID:TqsDMIAl0.net

全体的に軟調だな

693 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 11:32:30.23 ID:E2cYT7JE0.net

リートは最後の３分勝負のウルトラマンだから

694 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 11:35:11.34 ID:NVB5Jysd0.net

弱っちいウルトラマンやなｗ

695 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 11:39:06.29 ID:Ko/1mEqh0.net

NBF40万割れないと活性化しません

696 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 12:41:13.62 ID:CBrBGJl40.net

>>694
基本、ウルトラマンは弱いぞ。
強い怪獣を集団でボコる。一人やっつけると、あとから集団でボコりにくる厄介な集団。

697 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 12:43:42.05 ID:0/BjSmWp0.net

アコモがインチキ過ぎるww

698 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 12:56:25.92 ID:TqsDMIAl0.net

>>696
戦隊ヒーローと勘違いしてないか？

699 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 13:35:29.31 ID:iDMtmTXL0.net

あのさぁ‥

700 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 14:15:17.04 ID:YmVw/EUC0.net

アドレジ買ったけど今日めちゃ上がってるのね
上で買ってしまったわ

701 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 14:52:24.71 ID:nP+ctFKz0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　朝の呪いの
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　お祓いをします。
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　祓いたまえ〜
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　浄めたまえ〜
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

702 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 15:02:36.54 ID:MiCDPOOu0.net

今日も安定の糞だったわw
後場1700超えた瞬間凄まじい売りでそのままフリーフォールでほぼ安値引けw
もう1700超える力も無くなったようだなw

703 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 15:04:40.77 ID:MiCDPOOu0.net

東京過去最大限の初の600人超えw
終わったな

704 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 15:25:12.55 ID:E2cYT7JE0.net

曜日的に増える日だから想定通りだろ

705 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 15:30:40.92 ID:8YBJcSzV0.net

来年ワクチンで生き返ると思ってひたすら積んでる

706 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 15:46:47.35 ID:Yc8rZTFK0.net

MSQ6回連続GDちう
あしたはどうかな

707 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 15:51:48.58 ID:3Z9JQx+z0.net

【本日の市場概況】
海外勢の買い、痴呆の売りが交錯して寄り付いたが、昨晩のリートスレにカマホリガチホモが湧いて出て呪いを発注予約していたので投げ売りスタート。昨日とは逆に東証リート指数はあれよあれよと1690まで急落した。この水準では痴呆の投げが止まり、徐々に値を戻して9:46に1698まで上昇して1700目前になったところで9:49にカマホリガチホモが湧いて出たため売り優勢に転換。前引けまで終始弱含んで前日比-4の1694で引けた。

ミッキー商事が午前中に発表したオフィス空室率拡大が懸念されれたが、後場は反発で始まって株式市場の上昇に追随して東証リート指数はプラス圏に浮上、瞬間的に1700を付けた。日経平均株価が朝方の下げを取り戻してプラ転する一方で、リートは1700の大台回復が安売り・投げ売り・叩き売りの号砲となり、あっという間にマイ転し1695へ沈んだ。チホウノミナサン、イイカゲンニシテクダサイ。14時になっても痴呆を倒すヒーローは現れず、大引けの一撃に命運を託すしかない。東証リート指数は1692までズルズルと下がって1700が遠のき、プラ転するには『はらたいらさんに賭けたいけど資金が足りないから篠沢教授に全部』と言うような悲壮感がリート市場に漂った。篠沢教授は1695まで盛り返したものの、結局前日比-5の1693で続落となった。

売買代金は482億円で昨日並みのボリューム。明日はMSQで増加が見込まれる。前場に買われていたオフィス系は空室率上昇を受けて午後に壊滅。NBFとJREのオフィス2トップは仲良く前日比変わらずで引けた。住宅と物流はプラスに浮上する銘柄が散見された。募集価格537225円のアコモは+1.63％の560000円で引け、POの割安感を強調。指数は-0.31％の小幅安であったが、62銘柄中で上昇は11銘柄しかなく、全面安に近い様相であった。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員がアイスクリームを買ってきた。「冬にアイスは乙ですよね。色々と試しましたが、ロッテの雪見だいふくのいちご味はもちもちとした食感と甘酸っぱ…（長くなるので中略）。ところで、オフィス空室率は想定内でしたし、面白いネタも無いのでセルサイドアナリストでもディスってみましょうか。」と切り出した。

ディビデンスキー研究員は遠くを見るような目で話し始めた。「7、8年前の話ですが、世を忍ぶ仮の姿で個人投資家としてJリートセミナーに参加して、各リートが出していたブースで疑問点を訊いて回った事があります。合併をした某リートのIR担当を捕まえて質問攻めにしたところ、細かいポイントまで調べているのを気に入ったのか、担当者は次第に打ち解けて色々教えてくれました。」

世を忍ばなくてもガチホ経済研究所なんて誰も知らないのだが、取り敢えず話の続きを聞いた。「合併と言えば最大の関心事は負ののれんです。当然、負ののれんについても質問したのですが、その時にIR氏は『合併報道が出た直後に各社のセルサイドアナリストが電話をかけてきて、負ののれんの額を質問してきましたが、公表前の情報なので教える訳にはいきません。そこでアナリストは『負ののれんは〇〇億円くらいですよね？』って鎌をかけてきたんですが、1社を除いてどいつもこいつも滅茶苦茶な数字でした。』と言って、苦笑してました。」とディビデンスキー研究員も苦笑して話し終えた。

負ののれん額を当てた貴重なアナリストも、今はJリートを担当していないらしい。ディビデンスキー研究員も見当違いな分析で笑われないよう、アイスクリームの食べ比べをする暇があったらJリートの調査に研鑽を積んでもらいたいものである。

先ほどブス子が物件売却益で21/4期を上方修正したと伝えると、「そういうのは決算発表と一緒にやって欲しいですね。ブス子は売却益を分配に回しますが、同じく本日物件売却をリリースしたコンフォは売却益を内部留保します。混迷期はリート運用に個性が出ますね。」と言い残して、アイスクリームを持って席に戻って行った。

708 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 16:47:25.11 ID:npsb0QgJ0.net

乙です

709 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 17:08:35.38 ID:VmO7/kYJ0.net

わりと楽しみにしてるから続けてくれ

710 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 18:47:16.03 ID:3KFcM1340.net

明日のＭＳＱに合わせて俺のボーナス５００，０００円砲が火を噴くお('ω')ノ

711 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 19:06:01.67 ID:nP+ctFKz0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

712 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 19:08:18.88 ID:OzZlfm2D0.net

>>710
消火したろか
(´･ω･`)

713 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 19:28:15.30 ID:kDo9RVXn0.net

必ず長文ガイジの直後に単発フォロー入るの草

714 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 19:36:05.81 ID:KFgKGFx60.net

レジは好調なんだな

（公財）東日本不動産流通機構は10日、2020年11月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。
首都圏既存マンション、11月は過去最高の成約数
成約単価は56万8,700円（同3.4％上昇）、平均成約価格も3,756万円（同5.9％上昇）と、いずれも上昇

715 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 19:36:44.95 ID:NVB5Jysd0.net

からげ君ボーナス50万もあるのかよｗ
でも資産数百万しかないんだろｗｗｗ

716 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 19:40:55.85 ID:mMtYcz7E0.net

資産500万しかないけどこのスレの平均資産高そう

717 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 19:47:25.02 ID:3KFcM1340.net

俺は毎月ドルコスト平均法であと５８年間Jリートを買い続けるから投資口価格が下がっても構わんお。
たくさん買えるしな('ω')ノ

718 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 19:49:53.47 ID:eR/GFDMS0.net

リート扱ってるのはそこそこあるよね、だいたいがリートなんてある程度の知識ないとたどり着けない世界だから昨日今日、投資始めましたってのはいないはず…

719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 19:56:54.04 ID:8Ydt1EKp0.net

>>717
投信でやってんだっけ？

720 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:00:50.36 ID:0fUGydVS0.net

投資の新規客なんて銀行員に騙される老人と
ワンルーム投資に騙される早稲田生ばっかりよ

721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:02:49.32 ID:3KFcM1340.net

投信というかETFだお

まだ資産が少なすぎて個別銘柄には手を出してないが、
最近のわけわからん値動きを見ているとETFが一番リスク分散してていい気がするお('ω')ノ

722 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:06:27.63 ID:NVB5Jysd0.net

>>721
ボーナス50万も貰えるならこんなところに常駐してないで仕事したほうが効率よく資産増えるだろ

723 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:06:35.51 ID:1aJCXFKr0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:09:35.21 ID:8Ydt1EKp0.net

>>721
ETFね
俺も投信はなんとなく敬遠してる

725 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:16:06.69 ID:3KFcM1340.net

長期、超長期で見れば世界経済の歴史は必ずインフレ傾向だから
インフレに強いリーターになったんだお('ω')ノ

726 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:18:53.69 ID:0fUGydVS0.net

まぁ資産力ないと個別J-REITなんて買わないし

727 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:31:44.82 ID:yEEB+m170.net

　　　　　　　Ｖ　
　　　／＼('ω')ノ／＼ 　カマホリ！
　_＿＿＿// 　　　　　　ガチホモ！
＜＿＿＿/へ 　　　　　からあげ！
　　 ／＼へ

728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:35:36.40 ID:X5D4PsLI0.net

>>707
おれは、シャトレーゼのメロンアイスが好きなんだが異端か？？

729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:57:56.46 ID:Rl9yDjd00.net

値動きは確かにワケわからんな
株よりは値幅が限られているからマシだが

730 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:58:03.63 ID:U7CtTW8R0.net

JREIT　　 　４．２７％ （△０．０１％）
円債０５年　−０．１２％
円債１０年　０．０１％
円債３０年　０．６０％ （▼０．０２％）
電力株 　 　３．９０％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．１６％ （▼０．０１％）
米債１０年　０．９２％ （▼０．０２％）
欧債１０年　−０．６３％ （▼０．０２％）

731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 20:59:13.21 ID:6+4eP5ni0.net

ブス子は大規模物件をインカム運用しながらも手堅い中規模物件の転売でキャピタルも稼いでくれてんね。

732 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 21:08:35.53 ID:eR/GFDMS0.net

スーパーカップのチョコチップこそ至高

733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 21:10:44.67 ID:eR/GFDMS0.net

あ、チョコミントな。
おれチョコミン党の党員だから、あれをリッツにのせて甘じょっぱでスーっという感覚がたまらん。

734 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 21:14:37.17 ID:XMTrDw4u0.net

そろそろベス子動いてくるかな？

735 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 21:33:41.51 ID:lVtN1yMP0.net

物流もレジも煮え切らん下げだな
こっから反転するならもうあきらめて買わない

736 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 22:14:29.15 ID:eg2e7K6Y0.net

そろそろソシラ買っても良いのでは

737 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 22:21:45.33 ID:XQMs4yos0.net

とりあえず、2000万円口座にいれた
でも、何を買えばいいのかわからん

738 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 22:24:32.94 ID:Yc8rZTFK0.net

明日の予想

8時の気配全銘柄ストップ高

だんだん下がってきて8時59分59秒に
ドカ売り出て安寄り

739 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 22:35:37.43 ID:9RUyHemU0.net

つまり何時も通りと

740 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/10(木) 23:46:04.27 ID:I1y+524x0.net

>>737
2000万もあれば分散投資として金ＥＴＦとsp500、オルカンの投信購入する
あとは成長NASDAQと高配当銘柄やリート買えばいいんじゃね

741 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 00:36:01.36 ID:nX3lmyoq0.net

specialquotation

742 ：るーぷ：2020/12/11(金) 02:41:41.17 ID:RtqANcrQ0.net

二ホン円がいいと思うね。
国債で無く。

743 ：るーぷ：2020/12/11(金) 02:50:26.77 ID:RtqANcrQ0.net

負ののれん
どーにもアタマに入らないコトバなんで整理して見ると、

買収でプレミアムが付か無くて、ディスカウントになった分

結局、実勢売買して儲かるかどうか？時価の変動が激しすぎる局面でこそ
買収合併は起こるので、かなり推定にはなるとは思う。
NAV自体、水準がまちまちなのは明白。
あと一瞬で根拠、実勢価格は崩れるの局面だし。

744 ：るーぷ：2020/12/11(金) 02:52:18.48 ID:RtqANcrQ0.net

それを平滑化して売買回収してくれるのが良いスポンサー。
ゴミくずを高い値段で押し付けるのが悪いスポンサー。
市場で上手く売買できれば独立系でも充分勝負になる。ってーかほんとはそっちが期待できるはずだが？

745 ：るーぷ：2020/12/11(金) 02:57:52.27 ID:RtqANcrQ0.net

逆NAVサヤ取り
ってのもある、という意見を一部あったと思う。
かなり低位に見積もって、その分、報酬をこすからく高くサヤ取ってた
と言うわけだ。
それとホルダーが組んで合併成立したわけだが。

水準分らなすぎ。
イオンとか安い取得なのはわかるけど。

極論すれば、棚子とだってある程度、グルになって水準操作はしうる。
間接的なもんだろうけど。
こーいう債券の難しい所だが、鬼門じゃナカッタ、キモにはなるとは思う。

フォースで読むしか無いな。

746 ：るーぷ：2020/12/11(金) 03:00:24.94 ID:RtqANcrQ0.net

そういうサヤ取りを逆に親会社の方で、
ほとんど公開みたいな感じでけん制と防止の対策取ってるとこもあるよ。
むしろ良い意味で健全ワンマンオーナー会社みたいなとこのがそーいうことやってる。
性悪説に近いが、俺も賛成だ。

747 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 03:06:24.63 ID:cMhHKeAL0.net

ごめんなさい　誰と話してるんでしょうか？

748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 04:49:47.58 ID:TYD8WjGq0.net

etf買うくらいなら投資信託買えよ
etfは個別より信託報酬でマイナスだけど
税金先送りできるから投資信託の方は信託報酬考えてもプラスになる
どっちもゴミを強制的に買わされるって問題はあるが

749 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 06:35:17.92 ID:0gfrSNhK0.net

ごめん、その理屈が分からない。

750 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 06:53:31.21 ID:vYAn/Ahy0.net

ワードサラダ

751 ：737：2020/12/11(金) 07:16:21.23 ID:OrYaIKHZ0.net

>>740
現物の不動産をやってるから、リートならあんまり怖くないかなと参入する気だったけど、リートはリートで難しい

752 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 07:27:06.73 ID:EbHistj40.net

>>740
金は現物で持っとくほうがいい

753 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 07:28:01.98 ID:EbHistj40.net

>>748
手数料で1％以上取られるのが大半の投資信託さん…

754 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:07:36.44 ID:J5vcBft00.net

MSQ気配w

755 ：るーぷ：2020/12/11(金) 08:10:29.14 ID:RtqANcrQ0.net

リーマン大下げの時は、現物買うよりこっち買った方がいいんじゃ？
と思った不動産屋はけっこう居たと思う。
実際、相談受けて、当時の俺は先物売りデルタヘッジが当たってたからハナで笑ったが、
俺の方が大間違い。
さすが現物のプロで、すべては水準次第。
思わぬ水準もあると言うこと。
駄々こねしてるシロートとは違うんだからタイミングを待つべきだろうね。

756 ：るーぷ：2020/12/11(金) 08:11:27.12 ID:RtqANcrQ0.net

現物だって、下げで切って2段下で買い直すしか現実的な活路は無い。

757 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:12:36.66 ID:L9Rfq2pa0.net

SQか

758 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:12:44.45 ID:EbHistj40.net

今日はあぼーんが多いな

759 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:16:22.89 ID:MdQU53lB0.net

先物売ってヘッジかけといたから調整ドンとこいや

760 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:16:53.55 ID:6J4OZJCO0.net

嵐発生中

761 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:24:07.69 ID:B9VtGkNC0.net

気配凄い

762 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:24:29.74 ID:EbHistj40.net

株の気配死んでる

763 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:26:10.87 ID:Wd5+b5I50.net

>>751
現物不動産やってると如何にREITのPOとゴミ物件ぶち込みが理不尽に満ちてるかよくわかる

764 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:30:15.10 ID:L9Rfq2pa0.net

けど右肩上がりの市場だからだろうがスポンサーがREITに売った不動産は最近のものを除き大幅含み益なのが現実
他社に売却して売却益も十分出てるからね

765 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:37:54.82 ID:Oq8ta0Bj0.net

今日の気配は意味ないぞ？
株もREITもな
ど素人さんwww

766 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 08:47:28.15 ID:5/Q6Cimj0.net

意味ないと思いつつ、何個か注文は入れた

767 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:01:56.61 ID:Oq8ta0Bj0.net

SQ通過で日経もREITも
トレンド転換あるかもな
ゆーて日経のトレンド転換だと・・・

768 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:02:47.88 ID:gdIcuz/60.net

今日も安定の糞っぷりで安心した

769 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:03:18.96 ID:Oq8ta0Bj0.net

気配値に騙されたド素人www

770 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:08:21.60 ID:FSM5EEW70.net

SQ通過で痴銀が怒号の処分売り開幕

771 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:12:51.21 ID:hx7V+LF80.net

進撃のリーター('ω')ノ

772 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:14:53.06 ID:hx7V+LF80.net

今日のＭＳＱが年内最後のビックイベントだから気合入れて逝けお('ω')ノ

773 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:18:12.83 ID:ZOzR/38V0.net

東京の人口は2030年までは増える
navも今ギリ1切るくらい？
買いじゃないですかね？

774 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:19:23.47 ID:NnWD1akI0.net

盛り上がって参りました！

775 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:21:34.73 ID:MqENJYKh0.net

投信勢の援護射撃か？単にガチホモの不在か？

776 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:21:47.07 ID:Oq8ta0Bj0.net

日経はさすがに止まるだろ
SQ前であんだけ空売り踏み上げたし
となると・・・ついにREITのターンなのか？

777 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:23:02.00 ID:ITy0GuIN0.net

　 _　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　カマホリ！からあげ！ガチホモ！くたばれ！
　⊂彡

778 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:26:37.08 ID:ZOzR/38V0.net

早速反転わろ

779 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 09:45:35.25 ID:/IVQxfVJ0.net

コンフォリア280,000で掴んだからみんな頼むよ

780 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 10:14:50.81 ID:FSM5EEW70.net

>>773
増えるどころか減ってますが？？？

https://www.google.co.jp/amp/s/www.yomiuri.co.jp/national/20201027-OYT1T50258/amp/

781 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 10:25:42.88 ID:ZOzR/38V0.net

>>780
んなこと知ってるわ
こんなん短期的なもんだろ
東北の震災ですら一時転出増えたはず

782 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 11:17:42.22 ID:LGSi0swl0.net

ボーナスでエクセ買ったぜ

783 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 11:26:41.35 ID:ubPyhAiL0.net

>>1-1000

2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
>>773 南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去

784 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 11:55:54.29 ID:J5vcBft00.net

SQ7回連続GD

785 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 11:56:35.51 ID:gdIcuz/60.net

1700超えた後の凄まじい売り圧力何なん？

786 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:00:19.19 ID:hYkbIzgD0.net

>>785
BOX相場にするためのAI売り

787 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:31:57.24 ID:ZOzR/38V0.net

どうせ上がると信じてるしひたすら積むだけだわ

788 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:34:18.37 ID:VPB//zdP0.net

銀行員が老人にJ-REIT投資信託買わせれば上がるさ

789 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:36:39.05 ID:q5Swueyk0.net

ジャパンリアルエステイト投資法人が運用方針を変更、投資家への影響は？
https://media.monex.co.jp/articles/-/15639

790 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:40:21.27 ID:L9Rfq2pa0.net

今日はいつもと様子が違うな・・

791 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:42:05.94 ID:VK0qxAU30.net

ハイパー爆上げが来る予感がするお('ω')ノ

792 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:43:45.30 ID:ZOzR/38V0.net

ほんとぉ？

793 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:44:49.18 ID:FeUDyhXt0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

794 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:44:57.66 ID:VK0qxAU30.net

年内最後のＭＳＱだから大引けに上か下のどっちかにぶっ飛んで逝くお('ω')ノ

795 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:46:32.10 ID:898LTiBy0.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

796 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:48:12.10 ID:FzvPvxTE0.net

ここから下に飛ぶのは割安過ぎる
つまり爆上げ確定だな

797 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:49:35.06 ID:+u88CBSt0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:51:32.95 ID:VK0qxAU30.net

ビルリアルが安すぎるから俺も上にぶっ飛んで逝くと思うお('ω')ノ

799 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 12:54:23.27 ID:VPB//zdP0.net

引けポイされるよ

800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 13:22:52.82 ID:898LTiBy0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

801 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 13:23:09.54 ID:6J4OZJCO0.net

引けポイは約束されている

802 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 13:26:49.08 ID:hBqP2O380.net

いつまでこんな感じやねん？

803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 13:27:34.19 ID:gdIcuz/60.net

引けポイ90%
引けピン10%

804 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 13:39:56.51 ID:ahesx6v60.net

ベス子もっと下で仕込みたい
下がってくれ

805 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 14:12:47.70 ID:qYbeqCHW0.net

>>788
実際、老人にJREITって今ならよくないか？

806 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 14:27:22.86 ID:VK0qxAU30.net

来るお
どでかいあれがやってくる('ω')ノ

807 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 14:33:13.91 ID:bQyFimz60.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

808 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 14:39:54.79 ID:rXrXOvLL0.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

809 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 15:01:25.60 ID:q5Swueyk0.net

高値引けか
珍しいこともあるもんだなw
こうなると来週が怖いけどw

810 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 15:03:01.55 ID:giTiaReR0.net

引けピン　乙
本日はぎょうさん儲かった

811 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 15:09:29.21 ID:ZOzR/38V0.net

ボーナス出るまで下がってくれよ

812 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 15:22:11.48 ID:/IVQxfVJ0.net

分配金一回分儲けた

813 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 15:35:42.38 ID:Y0EeT48G0.net

まあこの辺でぐだるとおもう

814 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 15:50:59.52 ID:giTiaReR0.net

こういう日和が続くとエンゲージメントが高まる

815 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 16:39:20.07 ID:gXTmjYAK0.net

淫靡131円じゃん！
ホルダーの皆さんおめでとう！

816 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 16:53:58.60 ID:W1UGEFKD0.net

牛さんも大喜びやで

817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 17:04:29.26 ID:NAh4ITPZ0.net

うまい棒10本買える
しゅごい！！

818 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 17:05:55.08 ID:Tm6hnN1U0.net

131円なんて前の4倍じゃん

819 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 17:19:41.75 ID:ZOzR/38V0.net

ftseの組み入れが18日やろ？
そこで一気に上がるんちゃう？
9月？知らんなぁ

820 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 17:22:06.67 ID:IPfGWG9x0.net

【本日の市場概況】
前場はMSQで安く始まったが、ECBの追加金融緩和を好感して東証リート指数は小川ローザのスカートがめくれるくらいモーレツな上昇気流が発生、1700を一気に奪還する急反発を見せた。しかし、朝っぱらからカマホリガチホモが湧いて出たため1703が天井になりお祭り終了。1700を挟んだ攻防の後、10:45に買い方のライフがゼロになり1695まで下げ、前日比+4の1698で引けた。

後場寄り後に買い優勢になり、12:42に前場高値を上回ったが同時刻にカマホリガチホモが湧いて出たため再び1703が天井になり14時を通過。例の奴が少し遅刻して現れ、ようやく呪いを祓って上抜けたが、カマホリガチホモがしつこく湧いて出たため伸びきれず15時を迎えた。大引けではスレ民のお祓いが打ち勝ち、前日比+16の1710まで跳ねて終えた。

売買代金は676億円に膨らんだが、MSQの約200億円を差し引くと水・木曜と同水準。昨日売却益を発表したブス子は-0.07％、コンフォは+0.6％と投資家の琴線に触れず。16日（水）に受渡のアコモは+0.89％。マスゴミのアンチGoToトラベル報道を嫌気してホテル系が売られ、オフィス系は空室率上昇を跳ね返して確り。住宅と商業は後場に上げに転じた。指数の上昇率1％に満たなかったが、前日比マイナスが6銘柄、変わらずが1銘柄で幅広く買われた。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が近づいてきて、「昨日はアイスばかり食べてると書かれたので、今日は真面目にやります。」と拗ねた様子で話しかけてきた。

「オフィス空室率がテーマです。以前にも述べましたが、オフィスは6ヶ月解約予告が通常なので、昨日ミッキー商事が出した11月の空室率は5月の解約通知分です。緊急事態宣言があった4~5月に解約を決めた企業は多く、決断が遅れた経営者もいるでしょう。コロナの影響でリーシングが遅れており、2月発表の1月オフィス空室率くらいまで悪化が続くでしょう。」と、ここまでが復習である。

ディビデンスキー研究員が資料を広げて本題に入った。「ミッキー商事の空室率は規模別に分かれていません。11月末のデータがまだですが三幸エステートのデータは規模別があるので、都心5区の規模別空室率を3月末と10月末で比較しました。」

　　　　　　3月末　 10月末　　　変化
大規模ビル　0.41％　1.14％　（-0.73％）
大型ビル　　0.60％　2.23％　（-1.63％）
中型ビル　　1.58％　3.32％　（-1.74％）
小型ビル　　2.61％　4.83％　（-2.24％）

「大きなビルほど空室率上昇幅が小さいのが分かります。リート物件は中型~大規模なので、リート各社が『空室率上昇？　ウチの稼働率は下がってないけど？』と言っているのは実態を表しています。今日の日経新聞の記事のようにマスゴミは悪い部分を強調して騒ぐかも知れませんが、Jリートへの影響はヘッドラインほど大きくありません。」と言い切った。

「勿論空室率上昇は悪材料ですし、今後更に空室率が上昇するので、徐々に悪影響が業績に反映されるでしょう。しかし、オフィス系リートの価格が30％も下落するほど賃貸市場が悪化しているようには見えません。」と、Jリートの割安感に言及する。

オフィス系が安値放置されている理由に関しては、「世の中には『テレワークガー』、『企業業績悪化ガー』、『不動産市場の遅効性ガー』と言う話が蔓延しています。しかし、契約更改が一巡する2年後にリートの稼働率が90％くらいまで落ち、更改賃料も下向きで分配金が2割ほど減る前提じゃないと、今の投資口価格は正当化されないでしょう。」と見解を出した。

ではオフィスは買い推奨か確認すると、「まぁ、この手の分析は賃料下落率や空室率のパラメータを操作すれば数字が変わるで、何が正解かは分かりませんけどね。」と予防線を張って逃げようとしたが、首根っこを捕まえて淫靡についてもコメントを絞り出させた。

「さっき出たばかりなのに分かる訳ありません。未定だった20/12期のEPUは66円で、住宅物件の売却益を出したのに20/6期の70円から減っています。内部留保を1口あたり65円取り崩して131円の分配金を払いますが、20/6期の69円に加えて年間分配金を200円/口にする数字遊びです。ケイマンのNOIが▲757百万円って笑っちゃいます。ワクチンで回復するんですかね、これ？」と、こっちに訊かれても困る。

「もう一枚のリリースは、９月までの暫定的措置と言っていた利益相反を12月まで続けてMHMを救済します、と言う投資主への宣戦布告です。3ヶ月毎に延長してますが、レジを売って食いつなぎ、ワクチンで回復するのを待つしかないんですかね。ソフトバンクが私募ファンドを作って、ホテルを高く買い上げてもらうのが一番良いんですけど。」と妄想が出たところでお開きとなった。

821 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 17:44:59.07 ID:6J4OZJCO0.net

淫靡の解散価値考えたら今の投資価額ってどうなんだろうね

822 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 17:57:46.01 ID:PvRguYML0.net

インヴィ、2021年3月末時点の手元資金 （見込み） は99億円で、1〜6月の利払い必要額は
約7億円だから全然問題ないってさ。7月にドでかい借金あるけどなｗ

823 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 18:10:06.63 ID:06fTV4sE0.net

ケイマンとか気にしなきゃいけないのは淫靡だけだからな
やっぱり異質だわ

824 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 18:23:05.66 ID:/Xg+t1gr0.net

ベス子分配金修正入っても全く関係ないな

825 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 18:42:35.60 ID:hx7V+LF80.net

俺の采配がドはまりしてＭＳＱを大勝で闘い終えたというのに
インビがまた大罪を犯してしまったようだ('ω')ノ

826 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 18:44:11.27 ID:898LTiBy0.net

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

827 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 18:47:09.77 ID:hx7V+LF80.net

インビは出来の悪い子を通り越してＡ級戦犯並みの大罪人だ
ケイマンに島流しにしてＪリートから追放するべきだお('ω')ノ

828 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 18:54:55.34 ID:Jkpt8ahU0.net

ケイマンに逝ったことある富裕層はこのスレにいるんか

829 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 18:55:15.25 ID:q5Swueyk0.net

>>824
2回も上方修正したのにむしろ下がってるわw
格下のOneや日本リートと同じ利回り
ホテルてんこ盛りのサンケイやユナより利回りはるかに高いし
色々おかしいわ

830 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 19:07:15.47 ID:XLumEoz20.net

ふぁっ！？
1704で終わりかーと思って見てなかったら最後５分で1710まで上がってるやんけ！
リート爆上げ始まったな

831 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 19:11:22.78 ID:hx7V+LF80.net

安定的な高配当が売りのＪリートが
不安定な低配当を連発してたら世界中の投資家からの信頼を失墜することになるお

ええ加減にせぇや('ω')ノ

832 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 19:14:26.57 ID:KsrAyl/X0.net

ガチホモからあげカマホリーヌ3世

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

833 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 19:36:51.86 ID:hx7V+LF80.net

最悪のシナリオはこのままマイステイズがダラダラと固定賃料を踏み倒し続けて
計画倒産でトンヅラぶっこかれるパターンだお。

インビの投資家がいつまでマイステイズに貢ぎ続けるのか期限を明確にすべきだ('ω')ノ

834 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 19:50:42.77 ID:PvRguYML0.net

マイステイズと淫靡投資家はもはや一蓮托生だからどこまでも支援し続けるしかない。

835 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 20:06:26.65 ID:hx7V+LF80.net

だが断る('ω')ノ

836 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 20:24:53.88 ID:GuMdziv90.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

837 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 20:25:41.99 ID:NAh4ITPZ0.net

>>835
君関係ないだろw
いいんだよ、淫靡教徒が払いたいお布施払い続けてるだけなんだから

838 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 20:51:28.83 ID:hx7V+LF80.net

俺もETFを通じて全リートを所有しているのだ('ω')ノ

839 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 20:55:19.72 ID:898LTiBy0.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

840 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 21:04:24.80 ID:uVvPCRco0.net

ガチホモからあげカマホリーヌ3世

　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │か│　　│ら│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　 　 　　 　 ∩　　　 　 ∩ 　　　カマホリ！
　　　 　('ω')ノ彡 　('ω')ノ彡 　　　ガチホモ！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜あ｜　 　 ｜げ｜ 　
　└─┘　 　 └─┘

841 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 21:10:28.08 ID:hx7V+LF80.net

運営やスポンサーの緊張感を高めるために投資家は厳しい目で監視する必要がある。
俺たちが実質的な所有者なんだから当たり前の話だお('ω')ノ

842 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 21:45:03.25 ID:Vl7oWqSR0.net

日経は下へ

843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 21:52:08.57 ID:DNHxE41Q0.net

JREIT　　 　４．２４％ （▼０．０４％）
円債０５年　−０．１２％
円債１０年　０．０１％
円債３０年　０．６２％ （△０．０２％）
電力株 　 　３．８７％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．１２％ （▼０．０５％）
米債１０年　０．８９％ （▼０．０３％）
欧債１０年　−０．６１％ （△０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．７３％ （△０．０１％）
東証１部（加重）１．９７％
野村高利回りJリート指数　４．７３％ （△０．０１％）
東証REIT Core指数　４．１５％ （▼０．０１％）
東証REIT物流フォーカス指数　３．５６％ （▼０．０２％）
日経ESG-REIT指数　４．２７％ （▼０．０２％）

12/11現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -24.03 (+4.17) (-0.02)
6月限 -35.46 (+8.60) (-0.04)
9月限 -57.91 (+12.77) (-0.04)

REIT指数12月予想分配 6.11

844 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 22:32:45.05 ID:euDg5wwK0.net

　 _　　　　∩
　　('ω')ノ彡　　ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
　⊂彡　　　　　　カマホリ！

845 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 23:19:18.52 ID:uC7h4BCa0.net

JR西日本、REIT事業に参入
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOHD11A3K0R11C20A2000000
「保有するオフィスビルや商業施設をREITへ売却すれば、新型コロナウイルスの感染拡大で業績が悪化するなかでも資金を確保できる」

酷い！

846 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 23:24:13.36 ID:ahesx6v60.net

>>845
これ利益相反になんないの

847 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 23:31:42.42 ID:H/TIvz+/0.net

これがREITの実態ですねぇｗ

848 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 23:33:02.95 ID:xs7uHvYl0.net

ゴミ箱を公言するのは星野リゾート以来だなw

849 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/11(金) 23:45:13.79 ID:Vl7oWqSR0.net

REITにしたほうが節税になる

850 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 00:26:28.14 ID:hjyObRlY0.net

2515先進ﾘｰﾄが少し下がってきて1343国内ﾘｰﾄが少し上がってきてるね
先進ﾘｰﾄと国内ﾘｰﾄで同じような利回りで同じような値動きするとしたら
2つを売買して鞘取りするのもいいかも？
2５15持ってる時に円高来たりして死亡するんかなｗ

851 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 05:42:51.13 ID:4AB5IT2p0.net

>>845
めっちゃ地方の駅商業施設とか突っ込まれそうなﾖｶﾝ

852 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 05:53:45.27 ID:BnD5a+sS0.net

今後ドル安傾向だからイマイチじゃない？

853 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 05:55:24.59 ID:BnD5a+sS0.net

>>845
面倒くさいから指数買いだけど個別にした方がいいのかなぁ…

854 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 07:03:35.73 ID:ik4KkcY50.net

私のJHRが救われるのは何年後ですか？

855 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 07:46:25.35 ID:1TU/ROcW0.net

>>854
AQニキビ

856 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 09:10:11.32 ID:xBjSW05h0.net

みなさんこんにちはガースーです('ω')ノ

857 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 10:48:06.47 ID:RHPu4UKV0.net

◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼

858 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:13:37.89 ID:BWQzkGGE0.net

親がボケ始めててすぐに切れるし早く死んでほしいわ。
物が散乱してるから片付けてやったのに切れるし、近所にも老害巻き散らしてるからホントに死んでほしい。

859 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:15:54.00 ID:BWQzkGGE0.net

「認知症の親を棄てたい」「親の死を願う」その思いに罪悪感をもつ必要はないと断言できる理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/c18f3a9dcb9bfe7c8d9f7c1506357e4952c59aba?page=1

860 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:20:17.75 ID:BWQzkGGE0.net

マジで無駄な医療とかやめてくれよ。
自分の親でもさっさと死んでほしいと思うくらいだし、
無駄に長生きされると周りが全員不幸になるだけだ。

861 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:23:21.31 ID:ydakw7XG0.net

まだ入口じゃん
夜中に暴れる、夜中徘徊、うんこ塗りたくるようになってからが本番

862 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:25:12.68 ID:BWQzkGGE0.net

持ち出しでもいいから施設にぶち込みたいんだが、切れて怒鳴り散らすだけで何も解決しない。

老親の介護とかマジで生き地獄だ。早く死ね。1秒でも早く。

863 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:27:30.55 ID:BWQzkGGE0.net

>>861
既に夜中の家中徘徊ははじまってる。
深夜2時くらいに水をジャージャー流しては止めを繰り返したり
廊下を行ったり来たりでうざすぎて睡眠障害になりそうだ。

864 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:31:24.78 ID:BWQzkGGE0.net

全国各地で介護殺人が多発するのも無理はないよ。
俺はまだ金があるから施設にぶち込めるけど、金がなかったらマジでゾッとするわ。

865 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:35:10.99 ID:BWQzkGGE0.net

貧困家庭で親の介護を放棄して死んだら、なんか刑事責任取らされるんだろ？
マジで人生詰んでるじゃん。

866 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:35:12.80 ID:zQgusTHj0.net

良く知らんが確か介護相談110番的な窓口あっただろ　そこに相談してみては？少なくとも投資スレで話す内容ではない

867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:40:07.90 ID:BWQzkGGE0.net

ケアマネや役所の窓口はすべて活用してこのありさまだ。
窓口は話を聞いてくれるだけで具体的に何か行動を起こしてくれるわけではない。
所詮は他人事だしな。

868 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:46:23.33 ID:BWQzkGGE0.net

このスレでも年寄りは死ぬことが仕事と言っていたがまさにその通りだ。
家族に迷惑をかけて無駄に長生きすることは大罪だ。万死に値する。

869 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:53:40.20 ID:OStUO9MS0.net

うちの爺さんは再来年に100歳になるけど現役で働いてる

870 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 12:53:40.84 ID:BWQzkGGE0.net

俺みたいに老親のせいで人生を狂わされてる人が日本全国に何百万人もいるんだろうな。
みんなよく頑張ってるよ。俺はもうだめだ。自分が死にたくなってきてる。

871 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:04:59.22 ID:OStUO9MS0.net

山登りに一緒に行ってくればいいだろう
悲しい事故には気をつけて老親と行ってこい

872 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:06:06.28 ID:lEp90T650.net

>>870
無理かも知れんが、少し休め

873 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:08:30.90 ID:nX29CO3L0.net

背負われながら枝をな、折ってくんだよ。
帰り道の目印つけんじゃねぇぞ？
いんや、お前が帰り道に迷わんようにな、これを目印に帰るんじゃぞ。

874 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:09:35.64 ID:uclbk1J40.net

ADHD（多動症）の症状
・じっとしていない
・喋りすぎる
・まるでエンジンで動かされているように行動する
・順番を待てない

875 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:10:18.01 ID:jDFSqQvJ0.net

ケアマネに相談してまともに取り合わないならケアマネ変えるとかかな

876 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:10:50.27 ID:nX29CO3L0.net

HCMの優待が確かテナントの老人ホーム体験入居とか割り引きだったよな。

877 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:13:02.30 ID:ydakw7XG0.net

まぁお疲れ
うちも介護酷かったから気持ちはわかるが別スレでやろう

878 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:28:08.66 ID:ydakw7XG0.net

月曜200万突っ込むか悩むんだがjリートのftse買い入れって18日だよね
前回の買い入れ9月の時ってどうだったの？

879 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:32:57.43 ID:D3dN/l8B0.net

>>876
そんなチンケなイベントではないと思うよ。
リートの優待はどれもショボ過ぎる

880 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:39:51.37 ID:qvTezJfg0.net

>>878
痴銀が狂ったように売り大暴落した

881 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:52:11.42 ID:NQ0VZn3e0.net

見てきたら9月の買い入れ前に一気に上がってその後垂直に落ちてますね…
今週1680まで落ちたときならともかく今買うのは怖いなぁ

882 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:52:39.01 ID:BWQzkGGE0.net

俺が倒れればすべてから解放されるのか。わかった。
さようなら。

883 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 13:55:39.59 ID:ORAe/l0U0.net

元気出せや……

884 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 14:06:08.92 ID:qvTezJfg0.net

痴銀は9月543億円の狂い投げ売り

885 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 14:07:28.26 ID:OStUO9MS0.net

地方銀行ってもうあんまり必要無いよね

886 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 14:14:16.04 ID:ORAe/l0U0.net

そーでもないぜ　メガバンがめっちゃ弱い県なんて結構ある
むしろ信用金庫はどうなんやろ？

887 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 14:14:52.65 ID:vwSfwyE60.net

こりゃFTSE買い入れ日前にノーポジにしといたほうが良さそうだな
この1700水準から痴呆銀の数百億の売り浴びせがきたら簡単に1600割るぞ

888 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 14:21:45.24 ID:1TU/ROcW0.net

>>874
俺だ！！メッチャよく喋るしウロチョロしてた
小学生の時、机はセンセイの隣
テストの点は良かったがノートとらないノートが苦痛ノートは面倒臭い
つまらないから面白い事したい
みたいなガキだった
そして飽きっぽいが気に入るとトコトンやってしまう

もっと冷静ならマクアケ、レーザテック、モノタローや神戸物産その他で三億越えていたと思う
イロイロ考えながら決めたら待ちきれず買ってしまうし売ってしまう
こんなんだから三億に届かない
SBGは先月売ってしまった。枚数あったので400万円儲かったが持っていれば、、、
REITはコレクション感覚で10年前に大量に買って配当金貰うのが主目的で
保有しているからその後大きな売り買いはしてないが（一部売りましたが）決算報告書を読むのが楽しいね

いやしかし、もう50歳だがほんと多動は治らんね

現在二億円とちょいなんだが、一昨々年からマンション投資に興味沸いて
そっちに興味もってかれて一部REIT売って中古区分買ってしまったよ
今、二戸ですが、あと二つ買って
不動産収入が手残り月30万円程まで投資したい

意義は認める

889 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 14:26:57.16 ID:BkZEqEjE0.net

FTSE狙いの短期筋が事前に買いこみ過ぎて当日は投げ売り状態
今回はそれに懲りてアホみたいに買われてるわけじゃないからな

890 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 14:30:11.26 ID:vwSfwyE60.net

>>889
痴呆銀て懲りることあんの？
もう15年くらい高く買って安く売るの繰り返しなんだけどw

891 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 14:40:18.03 ID:BkZEqEjE0.net

事前に大量に買いこんでいた短期筋は痴方銀行以外の大人たちだけどな

892 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 14:42:15.20 ID:OStUO9MS0.net

地方銀行よりネット銀行のほうが就職人気高いがそんなに待遇違うのか？

893 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 16:15:14.67 ID:SQl1CR8h0.net

人口減少過疎東北では就職希望先 は地銀ばかり 77 秋田岩手とか

894 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 17:39:12.80 ID:UCnjCLPP0.net

9月のは外人がやってたんじゃねって思ってる

895 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 19:20:20.99 ID:5bNnPeyw0.net

>>894
9月害人は730億円買い越してる
痴銀は600億円弱売り越してる
間違いなく知能遅れの痴銀が売ってる

896 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 19:59:33.91 ID:Iqv3nAac0.net

https://mobile.twitter.com/eVDBGQP1vRkvakv/status/1337225108868382726
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897 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 20:31:53.08 ID:6C/UVcEK0.net

睡眠薬で親オリックスは信頼を失い　リートも連れ安

898 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 20:36:41.94 ID:9nKbBSth0.net

これはJR西日本の株を買えば良いのかな
東とか東海とかのグループからも物件来たら分散効くかな

899 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 20:54:31.71 ID:tBMPSsh60.net

JR西上がってるね
くそ親父が買いまくっての大儲けってうぜぇ
ワクチン出回れば今どれだけ売り浴びせされようと上がるだろうから今は積むだけよ

900 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/12(土) 20:58:57.68 ID:qvyfzweK0.net

どのリートもだいたいレンジ下限が底上げされたな

901 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 09:04:21.31 ID:A8GgelZ60.net

東京、名古屋も除外が決まったなｗｗ

淫靡は破綻への道筋が見えてきた。
とりあえず１年内の借金８００億のリファと２６００億の利払いをどうするかだｗ

902 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 09:07:51.63 ID:nI3calej0.net

gotoやめても感染者数が急激に減ることはなさそうだしな
外人入国緩和も原因の一つだし

903 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 09:43:42.46 ID:X5l1r5eo0.net

レジ売っちゃったしどーすんねん淫靡
星野みたいにコロナとあんま関係ない、金持ち呼べる施設もないし

904 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 10:40:54.93 ID:QbagbifZ0.net

JR西日本、REIT事業に参入

JR西日本が不動産投資信託（REIT）事業への参入を検討していることが11日、分かった。
保有するオフィスビルや商業施設をREITへ売却すれば、新型コロナウイル...

905 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 11:04:06.65 ID:pt9g1JCw0.net

ホテルの期末鑑定価格が暴落するだろうから
LTVが跳ね上がってレンダーが無条件では借り換えに応じないだろうね。

前回は5年融資が1年に短縮されただけで済んだが
次はさらに悪い条件付き付けられるよ。

跳ね上がったLTVを低下させるために虐殺的な大型増資を要求されると俺は見てる。

906 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 11:17:17.96 ID:hE3/GJ7+0.net

JRREIT

907 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 11:41:41.54 ID:1oSffn/10.net

淫靡は決算説明会でホテル5：住宅5のバランス良いポートフォリオを目指す、そのために北千住のマンションを組み入れたと説明してた
それが今やその北千住も売却しホテル9：住宅1だ
嘘つきキチガイリートだろ

908 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 11:43:59.17 ID:1oSffn/10.net

北千住じゃなく南千住だった

909 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 11:58:07.73 ID:pt9g1JCw0.net

>>907
そのうえ住宅を売りまくってケイマンの赤字垂れ流しホテルを買うありさまｗ

910 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 12:21:28.65 ID:y8j+/Yjc0.net

ゴミ箱まっしぐら

911 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 12:31:32.89 ID:oAcBWP2/0.net

過去の事例

LTV60%超えで期限の利益を喪失し継続企業の前提に重大な疑義
ttps://www.invincible-inv.co.jp/ir/upd/20110224_1709310ys7N.pdf

その結果発行済投資口総数約52.77％第三者割当増資(希薄化率約111.76％)
ttps://www.invincible-inv.co.jp/news/upd/20110715_152727YMGk.pdf

さらに約100億利率8.5%と利率9.5%(+イグジット手数料)でリファイナンス
ttps://www.invincible-inv.co.jp/news/upd/20110715_1528535GrF.pdf
ttps://www.invincible-inv.co.jp/news/upd/20110715_152918qnKn.pdf

912 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 12:35:50.75 ID:dS3kYNRy0.net

利率8%超えで借りたの？投資家に喧嘩売ってるの？
よく生きてたね

913 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 12:41:50.48 ID:pt9g1JCw0.net

鑑定業者に不当な圧力をかけて鑑定価格を操作しない限り
今期末のLTV60％超えはほぼ間違いないっしょ。

914 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 12:45:01.73 ID:SACX1+So0.net

>>911
iの字が何か変

915 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 15:10:44.36 ID:yH+cSfJc0.net

この時期に作るJR西日本のリートとかゴミ箱するぞって意思表明にしか思えないんだけど
こんなの買うやついるのか？

916 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 15:15:49.45 ID:qFHNVIyy0.net

関電の時と似たようなことになりそう

917 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 16:03:28.82 ID:OYFhqSEW0.net

私募か上場かどっちかな　

918 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 16:29:14.89 ID:xCJ43rqC0.net

>>916
絶対にそうなる

919 ：るーぷ：2020/12/13(日) 17:29:40.46 ID:DbjJ6ikG0.net

ゴミ箱宣言して未来のサヤ取り分株価上がるとか、
ちょっと、いくらなんでも・・・

920 ：るーぷ：2020/12/13(日) 17:36:20.98 ID:DbjJ6ikG0.net

引けの上げ下げはファンドの母体になるバスケットの単なる
売買な気はする。
自然にやってそのまんま、買いが多ければ高値引けで高値ファンド売りつけ、
売りが多ければ低値引けで安値ファンドを買い戻し、
もちろん、その時期の売買平滑平均との関係であって、完全に単純では無いだろうけど
バイアスは出てると思う。
それが証拠に、普通の指数ファンドの内部ロス、擦り切れ分は他のジャンルより
とても多いよ。
マイナーだから、で済まされる問題じゃ無いし、指数構成比率高いのは
流動性だけは充分あるとは思う。
さらに日銀も機械的に買うわけだから、普通に日中の売買平均などの要素を入れて
取引すれば、そこまで成績悪く下乖離はならないと思うんだが？

まあ、ちょっと知能の足り無いモーロクした連中がやる種目ではあるんだろう。
だったら裏を取れば、ディビデン言うようにサヤは取れるとは思えるが、
かなり技術は必要な気はする。そうでもないか？やって無いだけで。

921 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 18:20:56.85 ID:TSTHMH3B0.net

すみません、reit初心者ですけど関電の時とはどんなです？

922 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 18:51:11.84 ID:3s7BZk290.net

JR西日本もこの際だから駅REITとかやってくれたら買うよ
新大阪駅20%とか京都駅15%とか思い切って山手線の駅とかでも良いよ

923 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 18:51:59.66 ID:Blhl4yxW0.net

関電のときって私募で200億あつめたときのか？

924 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 19:07:04.95 ID:pt9g1JCw0.net

大赤字垂れ流しのケイマン２物件をなんとかしないと
マジで潰れるぞ。

925 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 19:12:21.29 ID:5LBKZyrY0.net

>>924
潰れはしないでしょ
増資すればいいだけ

926 ：るーぷ：2020/12/13(日) 19:13:23.96 ID:DbjJ6ikG0.net

ケイマンは早期だったら、さばき用もあったとは思う。
今でも案外あるかも？
ただ、一方的にリートホルダーがリスク取ってくれるので、
リスクのサヤ取りになってると思う。
薄目の大逆転を、この状況で軽リスクでやれるのだから、やった方が得と言う
ある意味、冷酷な計算。

927 ：るーぷ：2020/12/13(日) 19:15:13.12 ID:DbjJ6ikG0.net

なのでゲーム理論が歪んで、カモい分だけ理屈より不利側に変更になってる。

その意味じゃ、やっぱり、ある程度人柄を見るしか無い。
ゲーム理論じゃ無理。

928 ：るーぷ：2020/12/13(日) 19:16:56.70 ID:DbjJ6ikG0.net

ならば全体がツレ安するならサヤは取れるよ〜ん

ディビデンの言う通りとも言えるが、それ取るには個別であるべきを
ちょこっと隠して一般化してもいるよ〜ん
正確に言えば、そこに帰結するように仕組んでるとも言うが、
有益な誘導だな。はっきり言って。

929 ：るーぷ：2020/12/13(日) 19:24:30.73 ID:DbjJ6ikG0.net

俺的には、個別マイナーバリュー不動産株を買って、
Jリート個別は時期を待ってる。
無ければあきらめ、だが、ある意味種目を変えてマイナーバリューで同種の勝負は
してるつもり。種類を変えてこっちは時期を待ってる。
空売るほどでは無いとは思う。
吹いたら物流は空売りでもいいとは思うけど。

930 ：るーぷ：2020/12/13(日) 19:26:28.18 ID:DbjJ6ikG0.net

INVは完全に仕手で、たとえばいつでもけっこうな高値でケイマンを処分する
ニュースだってありうると思う。
なのでそんなことはせずにピストン運動で関係してるニンゲンが儲けるのだろう。
極悪仕手だよ。理論的にいうと、ね。実際は知ら無いが、それができうる状態
ってのがおかしいんだよ。はっきり言って。

931 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 19:29:09.12 ID:5LBKZyrY0.net

インヴィンシブルは現金100億あって利払いは目先で5億程度
そんな中で潰れる可能性は極めて低い
ただここは株主と運営の利益相反がデカいから何をして来るかわからない
猛烈なウルトラスーパーキチガイ増資をする可能性はかなりあるんじゃないか？
いくら増資しようが運営側にはなんの損失もないんだから

932 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 19:30:20.62 ID:Blhl4yxW0.net

INVのPO欲しいか？

933 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 19:34:53.70 ID:5LBKZyrY0.net

>>932
いらないw
ただ、いくらだろうと運営は全く損しない
1円で100億口発行して100億ゲットしても彼らは痛まない
彼らに良心があれば痛むだろうが
むしろ、この騒動の中で「ノーエクスキューズで現金ゲットできるチャンスやん」位に思ってるかもしれない
コロナが終わればその現金で物件買えばさらなる運営手数料アップだし
2倍に薄める位の増資はしてくるかもしれない

934 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 19:47:39.75 ID:OYFhqSEW0.net

この人も被害者だった
https://ipo-win.com/20201211-reit/

935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 20:16:12.96 ID:Blhl4yxW0.net

ドイツがロックダウンか

936 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 21:46:44.18 ID:HBwzt1OS0.net

ヨーロッパはちょっと危ないね
相場荒れそうね

937 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 22:04:55.73 ID:hiez3BWO0.net

中国の企業バタバタ潰れとるみたいだが
大丈夫なのか？心配になってきた・・・
銀行潰れて出したら本番なのだろうけど

938 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 22:11:23.80 ID:1u3cOjg+0.net

俺株買ってる会社が来年度REIT立ち上げるらしいんだけど今REITなんて組んで大丈夫なんかね
期末に投げ売り物件だらけで価値下がりそう

939 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 22:53:41.95 ID:5LBKZyrY0.net

JR西日本の事だろうけど本体が大丈夫じゃないからREITやるんだよw
逆にそのREITはチャンスかもな

940 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 23:06:34.33 ID:Blhl4yxW0.net

親がREITやるなら今じゃねーの？
来年固定資産税減税の予定だろ。

941 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 23:32:09.66 ID:zGpZfgtf0.net

金曜日veuまとめ買いした俺涙目
暴落確定やんけ

942 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 23:57:26.22 ID:cZDULfY+0.net

いいねいいね　もっと煽ってくれ

943 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/13(日) 23:59:09.02 ID:qFHNVIyy0.net

チャイナの件がどんだけ影響すんのかはわからんな
つうか日本の不動産は買われているわけだが

944 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 07:26:17.80 ID:ldd1zPQk0.net

>>939
違うとこだわ、ウェルスマネジメントって会社
パナソニックホームズとREIT作るらしいけど株価が冴えない（笑

945 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 08:25:31.50 ID:WnGyFySi0.net

>>944
Webで見ただけだとゴミ箱案件っぽい
親が不動産投資ファンドとコンサルやってるのにREITやるってことは本体では扱いたくない事情がある物件をREITに投げるって話でしょ

946 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 08:26:21.20 ID:J1v9167f0.net

ホテル組み込みか

947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 08:41:08.07 ID:hyaC7Jq50.net

REITに売る理由は後で値上がりした時になんで他社にあんな安い値段で売ったんだって言われない為だろ
身内に売ったならまー仕方ないで済むから

948 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 08:51:07.46 ID:eF3Z9bjN0.net

>>934
Win太郎はこのスレで何回かでてるよ
牛の次に有名人
糞リートばかり集めてるw
牛ほどの損失出してないのが救いだがw

949 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 09:18:51.23 ID:hyaC7Jq50.net

このスレは下がった時じゃないと盛り上がらないのが難点

950 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 09:20:06.53 ID:2kfE1H6h0.net

盛り上がって参りましたよ！

951 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 09:25:08.18 ID:eF3Z9bjN0.net

>>949
半年前の6月高値1766超えた時と1620下回ったら盛り上がるだろ

952 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 09:25:58.58 ID:iABHwM/V0.net

リテ王が真の王としてウォール180000を奪還する時が来たのだ！

953 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 09:34:20.16 ID:DNa5AQMt0.net

「高利回り商品」にコロナ禍で異変！高配当株・Jリートのいま
『週刊ダイヤモンド』12月19日号では、人気の高利回り商品を総ざらいした。

954 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 09:42:44.54 ID:eF3Z9bjN0.net

もう失速かよw

955 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 09:53:00.36 ID:eF3Z9bjN0.net

フリーフォール早すぎだろwww

956 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 10:13:35.32 ID:FXR8ObTN0.net

引け前まで待て

957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 11:10:16.65 ID:hyaC7Jq50.net

不動産株は上げまくってるのにREITはショボ上げだなｗ

958 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 11:32:24.05 ID:hyaC7Jq50.net

前場引け前にちょい上げたが不動産株に比べればやはりショボ上げｗ

959 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 11:49:13.96 ID:NTP9J0090.net

カマホリガチホモが来ないといい感じに上がるよな。

960 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 12:10:12.22 ID:4UYNC/ML0.net

何言ってんのここのキチガイジジイ

961 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 12:19:00.93 ID:OdAW+jda0.net

カラアゲの自演がバレバレｗ

962 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 13:31:13.75 ID:qD7H7dC50.net

ループ擁護の養護君はなにしてんの？？
ここの住民にケンカ売ったんだからちゃんと管理しろよ

963 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 14:02:40.49 ID:X1gCzreC0.net

ケネ商って前場売られて後場カチ上げのパターンばかりだな

964 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 14:35:44.04 ID:HyaIl7FD0.net

前場と後場の投資主体別売買動向が知りたい

965 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 14:38:11.35 ID:Er7lvHvd0.net

地銀って実際、まだ売ってんの？？
さすがに玉切れとらん？

966 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 14:52:24.22 ID:eF3Z9bjN0.net

今日も後場名物転げ落ちか

967 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 14:59:16.64 ID:eF3Z9bjN0.net

更にナイアガラキター！

968 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 15:01:07.06 ID:eF3Z9bjN0.net

最後の1秒www

969 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 15:02:23.23 ID:migMg06x0.net

もはや理外の理

970 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 15:05:09.40 ID:hyaC7Jq50.net

ショボ上げ乙

971 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 15:23:11.35 ID:y/dOFv0H0.net

爆横

972 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 15:35:48.94 ID:sksQ5ei00.net

次
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1607913912/l50

973 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 15:39:21.08 ID:h24Z+JtJ0.net

8972 8975 3476

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120201211433796.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120201214434458.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120201214434352.pdf

974 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 15:57:54.63 ID:VFHA6z7l0.net

なんでみらい分配金上方修正できるのよ。

975 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 16:17:21.04 ID:VFHA6z7l0.net

沖縄のホテルが復活する見込みで作成したのかな。

976 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 16:49:44.17 ID:y/dOFv0H0.net

大和証券リビングが冷凍されたみたいに動かない

977 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 17:04:37.95 ID:n9ed5FfK0.net

【本日の市場概況】
痴呆の売り玉が尽きたのか、3ヶ月前のFTSEウィークを踏襲するのか、株式市場が強いからなのか
は不明であるが、寄付から力強い買いで東証リート指数は1721まで上昇する華々しい週明けとなった。30分で戻り売りが出るのは見飽きたパターンで1710とマイ転寸前まで押されたが、金曜の終値は割らずに踏ん張って前日比+8の1718で前場を終了した。

後場は寄りで少し動いて14時までヨコヨコと言うのが最近の傾向通りで、東証リート指数は1716から1720の間の狭いレンジで進んだ。14時出勤の奴が売りで参入してダラダラと右肩下がり、ラスト3分に目が回るような乱闘になり瞬間的に前日比マイナスに落ちるも買い方がゴング寸前に真空飛び膝蹴りで売り豚を倒し、前日比+6の1716で大引けに逃げ込んだ。

売買代金は422億円でやや薄商い。16日（水）に受渡のアコモは-0.35％の563000円で公募割れは回避しそう。GoToトラベルのゴタゴタでホテル系が前場に売られたが後場に切り返した。住宅系が若干下げた格好。各セクターで上昇する銘柄もあれば売られるものもあり局地戦が繰り広げられた模様だが、利回りが高い銘柄が物色された傾向も見られる。今週の金曜日はFTSE祭り第2段。

ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員がプリントしたばかりの決算資料を持ってやって来た。

「最近はESG、ESGってうるさいですよね。欧米のキリスト教的価値観をアジアの投資家に押し付けないで欲しいものです。私もESGに無関心と言う訳ではなく、エロくてセクシーでグラマラスな女性には積極的に投資してるんですが。」とESGに抵触する下ネタをぶち込んできた。

投資じゃなくて貢いでるだけだろうと言おうとしたが、ディビデンスキー研究員はその隙を与えずに「今日から決算発表が始まりました。」と本題に切り込んで来た。

「苺オですが、20/10期は期末稼働率が2.0％低下しNAVも下がっています。21/4期にも相当の退去が決まっており、7.5％の減配見込みです。苦し紛れでデットを活用して物件取得をしましたが21/10期の増配予想は2％程度です。金曜日に三幸エステートのデータで示した通り、中型オフィスの空室率は上昇しており運用は苦戦が予想されます。運用報酬だけは20/10期777百万円、21/4期784百万円、21/10期819百万円と増加するのが投資主に喧嘩を売っています。」と苺から攻撃を始めた。

次はみらいの資料を見て、「みらいは短信だけなので詳細は分かりません。21/4期の予想分配金を半年前の1150円から1160円に上げていますが、営業収益の予想が44百万円下方修正しています。無理して数字を作った印象です。21/10期の予想分配金は1260円と増配です。変動賃料のホテルについては21年10月まで変動賃料が発生しない前提のようです。増配はコロナの影響の縮小と新規取得物件の収益貢献が原因が主要因のようですが、それだけでは辻褄が合わないので決算説明資料が待たれます。」と判断はペンディングである。

最後にスポンサーがTOBされたケネオフの資料をめくった。「ケネオフも短信のみです。20/10期の分配金15384円と21/4期予想の15180円は売却益が含まれているので水増しされています。21/10期予想分配金は14000円ですが、コロナ前の20/4期が14412円で、営業収益を比較すると20/4期から21/10期予想は増加しているので、大口の退去は予定されていないようです。」と、今日の3銘柄の中では最も好印象のようだ。

ディビデンスキー研究員は「今プリントして、ざっと見ただけなので適当な感想ですがね。」と事前に言い訳をして去って行った。

978 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 17:16:53.16 ID:t+BbbQrb0.net

ためになるな

979 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 17:35:17.74 ID:Er7lvHvd0.net

世界中低金利なんで、REITは
魅力あるはずなんだが、
地銀が弾切れしてたら
ようやく、テイクオフなんか？

980 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 17:49:12.54 ID:w7jNv0av0.net

>>977
分析ありがとうございます。
みらいの詳細が気になりますねw

981 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 17:53:22.08 ID:RVPU6Fe40.net

みらいは詳細見てないからなんとも言えない

982 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 18:15:45.01 ID:HyaIl7FD0.net

>>979
個人が売り尽くしてからでしょう

983 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 18:20:14.30 ID:G2ICuSDs0.net

>>934
路地牛に比べたら弱小やな

984 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 18:33:15.03 ID:Nznf2YhN0.net

JREIT　　 　４．２２％ （▼０．０１％）
円債０５年　−０．１４％ （▼０．０２％）
円債１０年　０．０１％
円債３０年　０．６１％ （▼０．０１％）
電力株 　 　３．８８％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．１２％ （△０．００％）
米債１０年　０．９１％ （△０．０２％）
欧債１０年　−０．６３％ （▼０．０２％）

985 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 18:33:16.37 ID:05M5yq7K0.net

みらいのホテル稼働率前年比7%って休業したほうがマシなのあるな

986 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 18:44:01.74 ID:VFHA6z7l0.net

みらいはこの那覇の７％稼働率のホテルが復活する前提で分配金を予測してくると思う。

987 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 18:55:57.28 ID:eF3Z9bjN0.net

【速報】GoToトラベル全国一斉中止
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1607937768/

明日淫靡始めホテルのストップ安見れるぞw

988 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 18:59:08.53 ID:ldd1zPQk0.net

ホテル仕込み時来るかな
不動産銘柄も狙える

989 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 19:08:46.69 ID:p5lNePXR0.net

ホテルはヤバイな
商業はどうやろか？

990 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 19:35:32.05 ID:Yl5k7jkI0.net

ホテルリートに最後の一撃がきちゃったね

991 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 20:51:17.30 ID:Nr5vBiBU0.net

真空飛び膝蹴りって、年ばれるだろ(笑)
笑わすのに意外と奥深いから好きだわ

992 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 20:52:55.86 ID:qLvtSh1R0.net

ガースーの真空とび膝蹴りで明日はたいへんなことになりそうですね

993 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 21:06:35.29 ID:05M5yq7K0.net

真空飛び膝蹴りのフレーズは聞いたことあるけど何が由来？

994 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 21:08:29.41 ID:dh30YG7g0.net

実際にはたいして下がらないんだよなぁ

995 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 21:16:21.36 ID:gAEpGCal0.net

政府はコロナ（笑）路線に切り替えろや
ジジババが主な支持者だからダメか

996 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 21:18:45.91 ID:Euucc3TC0.net

>>995
若者は投票しないからね

997 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 21:19:18.12 ID:Euucc3TC0.net

一つ質問したいんですが、良いですか？

998 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 21:24:59.48 ID:Nr5vBiBU0.net

ダメだ！許さん！

999 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 21:26:47.20 ID:GQA1Rj0S0.net

埋め

1000 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2020/12/14(月) 21:27:00.80 ID:GQA1Rj0S0.net

梅

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