みんなで大家さん Part.55

1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/01(水) 20:35:52.11 ID:sOjwJabQ0.net

○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
　赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
　でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
　そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
　事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
　みんなで大家さん
について語るスレ
みんなで大家さん Part.1-20は過去スレ参照
みんなで大家さん Part.21～30
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1673496410/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1674627102/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1676696747/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1687906493/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1688865089/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1689933094/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1690314553/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1691614058/
Part.31～40
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1693255124/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1695453001/
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1697930239
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1700879141/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699011423/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699829481/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1703735930/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1704121262/
みんなで大家さん Part.41
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705110306/
みんなで大家さん Part.42
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705608158/
みんなで大家さん Part.43
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705664188/
みんなで大家さん Part.44
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/
みんなで大家さん Part.45 https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/
みんなで大家さん Part.46
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/
みんなで大家さんpart47
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/
みんなで大家さんpart.48
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/
みんなで大家さん Part49
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/
みんなで大家さん Part.50
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/
みんなで大家さん Part.51
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1707884875/
みんなで大家さん Part.52
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1709215717/
みんなで大家さん Part.53
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1710848661/l50
みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/

131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/03(金) 23:39:52.68 ID:+0ZHloAQ0.net

前スレ
620 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/30(火) 08:33:59.04 ID:JInQaTRo0

> 下記の①と②はどういう立場で書き込んでいるのでしょうか？

①age ◆kR9lpurGm.
最初に使ってたトリップ
トリップキーバレして
トリップキー変更したのが
②age ◆qCudIRDulR3c
これ

132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 00:49:18.36 ID:TVqsUWtZ0.net

Xで検索してイイネしようぜ

133 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 05:56:26.41 ID:QKHvKKKk0.net

大家さん関係者と行政で大家さんに関係した奴は連休どころじゃねーな

134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 08:06:34.68 ID:2GdjfEsk0.net

コロコロが中国の香港の会社の話題避けるの何でだろう？
それ以外は煽るのに。

135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 08:10:50.92 ID:TVqsUWtZ0.net

解約者が増えれば破綻するだろうが
ほったらかしに洗脳されてるからな

136 ：age ：2024/05/04(土) 08:13:42.04 ID:VW18Bdb20.net

>>134
それ以外も何も語ってないよ
ひたすらスレ流ししてるだけ

137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 08:55:16.88 ID:egxfmP6H0.net

まだやってる奴はどうせネットなんか見ないから楽町動画も見てない
解約なんて増えないと思うね

138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 09:02:00.67 ID:M2SgcIwO0.net

> みんなで大家さん　リアルタイム検索　　すごーく拡散中
https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?rkf=2&ei=UTF-8&fr=rts_ddtw&p=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93

139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 09:12:33.03 ID:3pcTYhT60.net

>>136
悪徳マニアかなにか知らないけど
くだらないネタでスレ流すのやめてください

140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 10:10:32.59 ID:/kDU8p/60.net

粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
公認会計士が
監査してる。

公認会計士　赤坂　満秋（登録番号：第8922号　

　　

　・公認会計士　海生　裕明（登録番号：第12022号


都市綜研インベストファンド㈱の
財務諸表は粉飾決算しまくり。
成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので
これを修正すれば1000億円以上の債務超過
債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。

141 ：age ：2024/05/04(土) 10:12:58.14 ID:KUqwf7XG0.net

>>137
見た人が周囲に注意喚起して
そこから解約につながるケースもあるでしょう

142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 10:13:38.46 ID:s8+zuVgn0.net

そんな会計士資格抹消されんの？

143 ：age ：2024/05/04(土) 10:14:37.31 ID:KUqwf7XG0.net

>>139
じゃあくだらなくないネタ

みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について

会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三者は調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る

だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する

で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる

大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる

中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる

で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
　今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人

こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない

144 ：age ：2024/05/04(土) 10:15:28.10 ID:KUqwf7XG0.net

みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様

行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
https://diamond.jp/articles/-/814

公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。

特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。

それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。

145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 10:18:12.59 ID:QKHvKKKk0.net

止まったら死ぬマグロ経営　自転車操業ｗｗｗ

146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 10:36:40.45 ID:2GdjfEsk0.net

マスコミさん、重要ですよ！！
行政の関わった民間の施設の建設の場合、事業者に銀行の残高証明書の他に通帳のコピーを原本証明書を印鑑証明を付けて徴する(出させる)ことができるんすよ。
できるんですよ〜、マスコミさん〜見てます〜。
共生グループを含む関係会社の残高証明と通帳のコピーを成田市が出させれば、全てわかっちゃうんですよ〜。
それをやらないのは、行政の怠慢なんですよ〜。

147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 10:40:31.58 ID:2GdjfEsk0.net

マスコミさん、重要ですよ！！
行政の関わった民間の施設の建設の場合、事業者に銀行の残高証明書の他に通帳のコピーを原本と相違ないことを証明した原本証明書と印鑑証明を付けて徴する(出させる)ことができるんすよ。
できるんですよ〜、マスコミさん〜見てます〜。
共生グループを含む関係会社の残高証明と通帳のコピーを成田市が出させれば、全てわかっちゃうんですよ〜。
それをやらないのは、行政の怠慢なんですよ〜。
大事なことなので2度カキコしたよ〜。

148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 10:44:11.35 ID:2GdjfEsk0.net

あと重要なのは、中国の香港の会社がどこなのか？
マスコミさん、ココ重要ですよ〜。
大事な事なので、またカキコしますよ〜。

149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 11:10:58.55 ID:JvzJ2nYb0.net

日本の資産が2000億も中国に流れたということか。これを許している自民党も許せないな。

150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 11:23:52.53 ID:ZIpS0z8C0.net

テレビでやらなきゃ情弱は絶対気付かない
そしてテレビが報道するのは事が起きた後だからな
なんの意味もないメディアだよ

151 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 11:41:04.02 ID:F2w/w9mZ0.net

この会社を信じて、虎の子の老後資金投資している人たちもいるんだから邪魔しないでほしい

152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 12:00:07.95 ID:QKHvKKKk0.net

>>151
お前バカか？ｗｗ　関係者お疲れっす

153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 12:01:29.43 ID:QKHvKKKk0.net

どこからどうみてもポンジだろｗｗｗ目を覚ませアホ

154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 12:42:25.40 ID:ZIpS0z8C0.net

でもさ正直年利7％って大した事ないよな
そこまで欲張ってもないし旨味もない
これでもし返金されなかったら本当に救いようがないw

155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 13:02:26.32 ID:/J5dnq/t0.net

成田の土地も売れるのはあと2回くらいだから
その次どうするのか気になる

156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 13:22:43.64 ID:ZIpS0z8C0.net

年利何倍みたいな明らかな詐欺案件じゃなくて
一応はギリギリ無難なリターンなんだよな
投資してる人も多分自分は堅実な運用をしてると思ってるはず
そして毎日のように流れてくるSNS投資詐欺の被害者を見下してるかもね
でも実際は自分も……

157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 13:45:11.38 ID:gWug84px0.net

>>141
お前バカか？ｗｗ　関係者お疲れっす

158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 13:46:11.33 ID:gWug84px0.net

>>136
お前がコロコロか
ほんと何も語ってないじゃねーか！www

159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 13:48:53.47 ID:EIeslwRv0.net

>>33
やっちまったって何だよ！www
捨てる金持ってんならくれよwww

160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 13:49:24.60 ID:EIeslwRv0.net

おまwww

32 age ◆kR9lpurGm. 2024/05/01(水) 22:27:02.16 ID:5E1hEPqE0
　改札前で警鐘鳴らす
の意味がわからん

改札前に金置いてある鉄道の駅ってどこよ？

161 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 14:02:28.29 ID:n/GysI3O0.net

JR川越駅だなw

162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 14:26:10.99 ID:QKHvKKKk0.net

なんで２％しか工事が進んでいないのに工事中止なんだろうｗｗｗｗｗｗ

163 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 15:31:41.64 ID:ZMHX3sxW0.net

>>162
お前のIDてKが多すぎだろ
フサフサやないか
脳味噌にも生えてそうだな

164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 16:14:36.98 ID:2GdjfEsk0.net

成田市役所さん見てますか〜？
まず、成田ゲートウェイで今までどの位利配されたのか推計してみましょう。
まず現在2千億円集めたらしいので、それに利配率7%を掛けると年140億円ですね。
但し、スタート時点から2千億円あった訳ではないので、0から比例して2千億円集まったと仮定すると、半分の70億円ですね。
次に10年計画の折り返し地点ですから、経過年数5年を掛けると、
70億円×5年で350億円
ですね。
これが、何を原資に支払らわれているかですね。
あってはいけませんが、仮に2千億円から支払っていたとしたら残金は、
2千億円ー350億円で1千650億円
ですね。
更に広告費、人件費、都心の事賃貸料が差し引かれますから、更らに減少しますね。
それでも事業者の手許には1千億円以上の資金がなければオカシイことになりますね。
成田市は通帳のコピーを原本証明と印鑑証明付で提出させることが出来るはずですよ〜。
仮に中国の香港の会社にカネが流れていたら、大変なコトになるアルヨ〜。

165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 16:19:50.50 ID:2GdjfEsk0.net

マスコミさん見てますか〜？
まず、成田ゲートウェイで今までどの位利配されたのか推計してみましょう。
まず現在2千億円集めたらしいので、それに利配率7%を掛けると年140億円ですね。
但し、スタート時点から2千億円あった訳ではないので、0から比例して2千億円集まったと仮定すると、半分の70億円ですね。
次に10年計画の折り返し地点ですから、経過年数5年を掛けると、
70億円×5年で350億円
ですね。
これが、何を原資に支払らわれているかですね。
あってはいけませんが、仮に2千億円から支払っていたとしたら残金は、
2千億円ー350億円で1千650億円
ですね。
更に広告費、人件費、都心の事賃貸料が差し引かれますから、更らに減少しますね。
それでも事業者の手許には1千億円以上の資金がなければオカシイことになりますね。
成田市は通帳のコピーを原本証明と印鑑証明付で提出させることが出来るはずですよ〜。
仮に中国の香港の会社にカネが流れていたら、大変なコトになるアルヨ〜。

166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 17:18:06.07 ID:QKHvKKKk0.net

なんで２％しか工事が進んでいないのに工事中止なんだろうｗｗｗｗｗｗ

167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 17:28:49.19 ID:a0/Uedh50.net

ageみたいなのがいるね

168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 17:35:58.60 ID:Op5adOgQ0.net

あいつこのスレを引退したってよ
他所で同じことして叩かれてる

169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 17:44:22.62 ID:QKHvKKKk0.net

なんで２％しか工事が進んでいないのに工事中止なんだろうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 18:09:01.24 ID:iv4H/cxj0.net

オルカンｖｓリートｖｓsp500

171 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/04(土) 18:38:35.06 ID:fsHdRo/v0.net

都合悪くてスマンな(笑)

172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 19:26:41.10 ID:4waUaNRk0.net

>>171
アンタはオワコンです

173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 20:59:02.49 ID:G/6IlU5w0.net

>>116
ほか誰がいるん？
ソース付きで教えてくれ

174 ：age ：2024/05/04(土) 21:43:05.73 ID:fsHdRo/v0.net

>>172
オワコン扱いにして
俺の書き込みを読んでほしくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

グランモール水巻のなかの
アグレボバイオテクノロジーはどこいったのかな？

175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/04(土) 23:59:11.14 ID:mO+wqd0T0.net

part24楽しかったな
読み返していたんだが31は笑った

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/31

age ◆qCudIRDulR3c本人が語る
ageとage親戚の話

同じ頃に成田二期ニュースがでたんで散々やりつくしたろ

176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 00:10:10.19 ID:g8i+Ggjn0.net

>>154

新NISAから始めたS＆P500でも8％行ってる

177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 02:27:50.06 ID:8y8OZeLX0.net

都市整備事業に1番影響力を持っている官庁、所管する官庁って何処だろう？

178 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/05(日) 07:01:05.31 ID:wRtrdU/t0.net

>>177
監督省庁は国土交通省だけど
直接の許認可は基本的には市区町村とのこと

以下、鳥取県のサイトから

都市計画法とは？
都市計画の決定主体は？
（１）都市計画の決定主体 都市計画の決定主体としては、市町村を中心的な主体としつつ、市町村の区域を超える広域的・根 幹的な都市計画については都道府県が関係市町村の意見を聞き、国の利害に重大な関係がある場合に は国土交通大臣の同意を得て定めることとしているものである。
https://www.pref.tottori.lg.jp › 3.pdf

179 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/05(日) 07:58:54.46 ID:wRtrdU/t0.net

>>154
7%の年利をうたって
「100万円が5年で135万円に」
とかCMやってるけど
実際には源泉20％ちょい抜かれて手残りは年利5.6％弱

更に雑所得扱いなので4口とかやれば確定申告必須で
みんなで大家さんに突っ込める程度の所得あるサラリーマンなら追加納税

事業実態のなさとか循環取引疑惑とかに目をつぶっても
純粋に金融商品としてみても微妙なのが
みんなで大家さん

180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 08:05:09.74 ID:zRbEsRjC0.net

https://jreit-channel.ldblog.jp/archives/2764941.html

ワロタｗ
まとめサイトあるじゃん（笑）

181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 08:48:17.60 ID:NCH5rvjr0.net

バカ発言がさらされてるね



423: age ◆qCudIRDulR3c 2024/04/28(日) 22:26:30.66 ID:NanHkSK60
民事で訴える訴因がないのは確かだが
合法かというとそうではないのでは？

どう見てもおかしい粉飾決算と
出資を募る過程での不実告知は違法でしょ

成田は開業に向けてのまともなあれこれやってなきゃアウト
バナナはマトモに栽培やってなきゃアウト
忍者も配当払えるような事業見込みないのに金集めてりゃアウト

182 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/05(日) 09:03:16.71 ID:wRtrdU/t0.net

>>181
図星でスマンな(笑)

183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 09:04:22.10 ID:zRbEsRjC0.net

ラクマチ RAKUMACHI
24万 回視聴
建物がないのにどうやって分配金を調達するのだろうか？最大の謎である
https://www.youtube.com/watch?v=VL0eFw9ec7s&t=325s


やべーなこれｗ

184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 09:23:07.19 ID:Bu+eK0U20.net

テレビ局もすでに特番準備してるだろうな
なんなら社員に一口買わせてるかもな

185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 09:24:52.87 ID:+SbgmDM70.net

連休明け火曜日から解約ラッシュになるんかな
みんなが出口に殺到して誰も逃げられないとかならないと良いですね

186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 09:48:44.41 ID:JX33wXIY0.net

>181
言いたいことはわかるけどバカだわ

187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 09:56:56.19 ID:8y8OZeLX0.net

>>178 さん

ありがとうございます。<(_ _)>
お礼が遅れてすみません。<(_ _)>
今1つ確信が持てなかったので、ありがとうございました。

これでチャイナコネクションが繋がりました。
国交省の利権をガッツリ手放さないアソコと繋がりました。
マスコミさ〜ん、見てますか〜。
政治献金、パーティー券の購入者を洗い出せれば裏が取れますよ〜。
まだ材料ありますよ〜。
近いうちカキコむので楽しみにしてね〜。

>>178 さん、本当にありがとうございました。

188 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/05(日) 11:07:45.82 ID:wRtrdU/t0.net

>>186
図星ついててスマンな

189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 12:16:07.95 ID:uxYJ33ER0.net

>>175
詐欺師と詐欺師の親戚ということか？

190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 12:18:26.10 ID:B7c9e8gt0.net

言いたいことはわかるけどおバカだ


31 age ◆qCudIRDulR3c 2023/05/25(木) 00:35:52.08 ID:NFHFYgto0
みんなで大家さんに金突っ込もうと思う人は
下記の話を読んでどう思うかよくかんがえてほしい
　↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション 一部屋 に対して

俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
　この物件を10億円で買うのですが、
　私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
　あなたも何口か出資しませんか？
　出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
　5年後には売って出資金を償還しますが、
　その時値段が下がっていても
　私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」

それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞かれたら

俺
「俺の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え

でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞かれてもはっきりとは教えない

191 ：age ：2024/05/05(日) 12:27:18.28 ID:wRtrdU/t0.net

>>190
元はこれな
　↓
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
　↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して

業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
　この物件を10億円で買うのですが、
　私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
　あなたも何口か出資しませんか？
　出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
　5年後には売って出資金を償還しますが、
　その時値段が下がっていても
　私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」

それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら

業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え

でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない

実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。

5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。

5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
　一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
　↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。

192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 13:05:45.96 ID:SA9ooH+q0.net

>>191
もとは消せないコレ

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/31

age ◆qCudIRDulR3c本人が語る
ageとage親戚の話

193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 13:07:50.09 ID:Jjf6cy4K0.net

このスレの>18 >31でも親戚でてきてるwwwwwww
おまわりさ～んみてますか～？

194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 13:29:05.53 ID:1ywnAfuP0.net

Part37で詳しく自分語りしてたよ。
怪しい親戚に勧められ嫁さんにも買わせた。
しかも借用書付きで。
だめでしょう…

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/378

378 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/30(木) 22:23:40.85 ID:sjFyFXsb0

今考えればその通りだ

仕事が忙しくて使う暇もなく金はひたすら溜まってたが
投資運用してみようという発想がなかった

で、
親戚のすすめで買ったのが最初の物件だ

195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 13:32:35.80 ID:dNPZOf2y0.net

大家さん解約組を狙って、
駅近築古ワンルームマンション即金に誘導するハイエナ君がいるので注意しましょうね

196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 13:37:36.46 ID:6mPCV3100.net

みんなで大家さんに投資するくらいだから、いい鴨扱いされるわなー

197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 13:50:28.00 ID:NO/fVQTt0.net

いけすから逃げ出した小魚を網でガバっとすくいにくる。

僕たちが大家の闇を暴きました。相談乗りましょうか？ラインください。

ウチが大家の闇を暴きました。不動産買いませんか？取材させてもらえませんか？

正直不動産によるとカモリストとして売買されているだろう。

198 ：age ：2024/05/05(日) 13:57:39.30 ID:wRtrdU/t0.net

必死のスレ流しを頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

アグレボバイオテクノロジーは
グランモール水巻から退去してどこ行ったのかな？

199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 14:01:39.56 ID:7z0PuTrz0.net

>>198
しらんがな。
実態がないだけで退去はしてないんじゃないか。

おっと…
桂由美さん亡くなったのか
御冥福をお祈りします

200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 14:04:03.84 ID:7z0PuTrz0.net

>>198
クソダサいやつだな。
みんなで大家さん会社側IDコロコロがいるならつれてこいよ。
そのネタ何年やってんだ。
そんなんだからバカにされるんだよ。

201 ：age ：2024/05/05(日) 14:11:13.27 ID:wRtrdU/t0.net

>>199
>>200
IDコロコロし忘れてるぞ(笑)

アグレボの話が嫌なら忍者キングダムの話はどうだ？

100億かけて大規模リューアルしたはずだけど
安土城レプリカの一泊500万円のホテル化含め
何が変わったのかわからないまま
閑古鳥鳴き続ける状況だろ？

https://www.kankokeizai.com/%E5%AE%89%E5%9C%9F%E5%9F%8E1%E6%B3%8A500%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%82%E4%BC%8A%E5%8B%A2%E3%83%BB%E5%AE%89%E5%9C%9F%E6%A1%83%E5%B1%B1%E6%96%87%E5%8C%96%E6%9D%91%E3%81%8C%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%90/
観光経済新聞
安土城1泊500万円。伊勢・安土桃山文化村がインバウンド向けに100億円のリニューアル
2017年4月15日

202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 14:31:46.42 ID:dTcz7N5a0.net

ワイ、バカが嫌いなんや。コピペバカもな。
たとえ目指すゴールが同じだとしても協力も同調もしたない。
バカはバカな論理で別のバカ民を煽動するからな。

203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 14:32:01.98 ID:dTcz7N5a0.net

久しぶりに妄想たれ流しま。
あくまでも個人の主観。

暴露しました。相談のります。よかったらライン下さい。
暴露します。Gメンです。よかったら連絡ください。

このあたりは親身になって相談にのってくれそう。
顔出しで信用第一のよくある集客方法だからだ。
あるケースではビジネス（収益）につながり、別のケースでは金にならないが信用という広告効果がある。
当然ただの冷やかしは塩対応。
ビジネスとしてどういう線引をしているかが想像しやすい。
そこが安心感につながる。


学長です。有料コミュニティやってます。トラさんぱんださんペンギンさん～。
マチです。ギフト差し上げます。取材させてください。記事ほしいんでネタ下さい。

このあたりも信用第一だが相談したいとは思わん。
理由？
完全な個人の主観なんだが金に汚そうに感じてしまうんだ。何故かわからぬ（笑）

204 ：age ：2024/05/05(日) 14:38:42.42 ID:wRtrdU/t0.net

>>203
妄想垂れ流しも何も
観光経済新聞の記事なんだが？

205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 14:44:35.01 ID:7z0PuTrz0.net

解約殺到させようと一生懸命だな。
そんなことして誰に何のメリットがあるのがわからんがお題として考えてみた。
どんなファンドにも通用しそうな虚言。

「出資者リスト売られ始めてますよ」

かなり昔、某通信教育で個人情報漏洩した時にインパクトがあった。
学習系勧誘の電話やDMが急増したのでビビった。

虚言でこれやったら営業妨害でマジ訴えられるからやるなよ。
家族や親戚や知人を騙してでもやめさせたい時には使うかもな。
ネットではアカン。

206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 14:45:30.69 ID:7z0PuTrz0.net

>>204
お前の話は終わってんだよ
ワイの妄想の話や（笑）
どんだけバカなん

207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 14:46:45.46 ID:7z0PuTrz0.net

アマプラでwinnyでもみるか
ほなさいなら

208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 14:51:38.02 ID:PmkUpoeI0.net

やっとポンジ爆発するのか
3年くらい観察してきたけど長かったな

209 ：age ：2024/05/05(日) 14:53:48.26 ID:wRtrdU/t0.net

ID:7z0PuTrz0
必死にスレ流しはいいけど
もうちょっとみんなで大家さん擁護になる発言も書こうぜ？(笑)

210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 14:55:21.20 ID:fiymYiXd0.net

>208
ageバカさんを観察してたようなもんだ。
ageバカさんが正しい情報を30倍に薄めて歪めるスレだったw

>205
個人情報漏洩って具体的にどんな不利益があるのかぼんやりだったけど通信教育のアレはわかりやすかった。
500円ポッチで終わりにされた事も覚えてる。

211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 15:00:05.21 ID:VZYLjPuk0.net

>>209
アンタさ
自分のふった話題が広がらないからって人の邪魔するの止めたら？どのコメが大家さん擁護してるの？

212 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 15:01:27.53 ID:VZYLjPuk0.net

>>210
同感です

213 ：age ：2024/05/05(日) 15:02:11.98 ID:wRtrdU/t0.net

>>211
ではスレ流しではなく
みんなで大家さんの問題点とか書き込めばいかが？

214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 15:13:19.90 ID:CVA5+0hI0.net

>>213
では、の意味がわかんねーw
人の邪魔していい説明にもなってねーw
で、擁護コメントどれ？
会社側ってどれ？マジでいる？んなバカなwwwww　何一つ火消ししてない会社側w

215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 15:15:46.88 ID:ZUEYAYre0.net

>213 では、都合が悪いネタ貼っとくね
○age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ　順調
○1Dマンション投資　失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
　トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
　全く成長しない永久のレベル1

216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 15:39:31.15 ID:07AZBabj0.net

これハゲしく同意
SNSにあふれかえってる社会問題

202 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/05/05(日) 14:31:46.42 ID:dTcz7N5a0
ワイ、バカが嫌いなんや。コピペバカもな。
たとえ目指すゴールが同じだとしても協力も同調もしたない。
バカはバカな論理で別のバカ民を煽動するからな。

217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 15:57:44.74 ID:zRbEsRjC0.net

大家さん関係者必死だなｗ

218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 16:07:17.33 ID:3JMuiNgl0.net

定期的遊びにくるけど情弱ってなんかこわいね。

219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 16:12:03.98 ID:zRbEsRjC0.net

ラクマチ RAKUMACHI
24万 回視聴
建物がないのにどうやって分配金を調達するのだろうか？最大の謎である
https://www.youtube.com/watch?v=VL0eFw9ec7s&t=325s

220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 16:15:19.73 ID:afGwElSU0.net

安愚楽牧場の利回りも大したことなかった。牛肉ギフトに釣られて
大損した人が多かった。

221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 16:16:56.86 ID:afGwElSU0.net

安愚楽牧場のCM
https://youtu.be/_bjJqPKQTTA?si=eUEjvoTl41oty6Uh

かぼちゃの馬車のTCM
https://youtu.be/bPFP7xc0L8U?si=6iT0n1A6iufg65Km

222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 16:19:39.10 ID:afGwElSU0.net

粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
公認会計士が
監査してる。

公認会計士　赤坂　満秋（登録番号：第8922号　

　　

　・公認会計士　海生　裕明（登録番号：第12022号


都市綜研インベストファンド㈱の
財務諸表は粉飾決算しまくり。
成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので
これを修正すれば1000億円以上の債務超過
債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。

223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 16:39:43.05 ID:afGwElSU0.net

解約は先着順です
郵送よりも直接会社に行って解約する
ことをオススメしますよん

224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 16:40:47.96 ID:MJXGFbYx0.net

１０万円小口は中止？

225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 16:48:32.70 ID:3M/IUO2F0.net

不動産買えば家賃収入でウハウハ、だったらみんなやってると思うんだけど

226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 16:49:55.17 ID:afGwElSU0.net

早くコビトとかみねけんが
痛い目会うの見たい
コロコロそろそろ破綻お願いします

227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 18:38:52.76 ID:f49ipnxx0.net

>>210
あのageバカがいなければもっと早く表面化していたね。
他人の発言を全て敵だとみなして脊髄反射的に大量コピペレスで流し歪めてきた。
まれにでる出資者や分析班や会計プロや不動産プロの情報も全て会社側の工作だと否定してトンデモ論理を展開しあきれさせ排除した。
ソースを問いただしたら野良ブログや知恵袋のアドレスを出してくる。
悪徳商法マニアを自称しその自己満足の為に個人ブロガーや自殺者ニュースや関係者への誹謗中傷をヘラヘラ笑いながら繰り返した。
>226もアイツの自演。

228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 19:14:47.32 ID:Zs/jrDZd0.net

↑↑↑
とハゲの息子コロコロが言っております
早く破綻しておくれ

229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 19:15:51.32 ID:N9XGd5wK0.net

いやいや、楽待や資産形成チャンネルがみんなで大家さんの真実について公表したのもageさんのおかげだと思うよ。
ageさんの頑張りで破綻が3年は縮まっただろうね。
あとコロコロの頑張りでも半年は縮まったよ、おつかれさん。

230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 19:17:19.81 ID:SGuIEENJ0.net

>>220-221
みんなで大家さんも利回り低いじゃん
利回り高くてホリエモンヒカル絶賛
安心安全のヤマワケやるわ、俺は

231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/05(日) 19:28:56.62 ID:jkGJdFa40.net

下記の粉飾請負人公認会計士の資格剥奪しなかった
金融庁
公認会計士監査審査会
日本公認会計士協会
が一番悪いわな。
詐欺は被害がでないと取り締まれないが粉飾決算や粉飾決算請負人公認会計士は被害でてなくても排除可能だから。
会社法と不動産特定共同事業法の
2つの法律で債権者(出資者)を保護する
仕組みとして会計監査人(監査法人または公認会計士)の会計監査が義務付けられてるのに、粉飾決算請負人公認会計士が監査やって粉飾決算やり放題では
制度の無意味無力化を招く。



>>粉飾決算請負人なので
上場企業の監査はできない
公認会計士が
監査してる。

公認会計士　赤坂　満秋（登録番号：第8922号　

　　

　・公認会計士　海生　裕明（登録番号：第12022号


都市綜研インベストファンド㈱の
財務諸表は粉飾決算しまくり。
成田の土地の貸借対照表価額が100倍以上に過大評価されてるので
これを修正すれば1000億円以上の債務超過
債務超過だと不動産特定共同事業法の規定で営業停止。