みんなで大家さん Part.55

1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/01(水) 20:35:52.11 ID:sOjwJabQ0.net

○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
　赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
　でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
　そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
　事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
　みんなで大家さん
について語るスレ
みんなで大家さん Part.1-20は過去スレ参照
みんなで大家さん Part.21～30
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1673496410/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1674627102/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1676696747/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1687906493/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1688865089/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1689933094/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1690314553/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1691614058/
Part.31～40
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1693255124/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1695453001/
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1697930239
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1700879141/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699011423/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699829481/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1703735930/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1704121262/
みんなで大家さん Part.41
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705110306/
みんなで大家さん Part.42
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705608158/
みんなで大家さん Part.43
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705664188/
みんなで大家さん Part.44
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/
みんなで大家さん Part.45 https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/
みんなで大家さん Part.46
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/
みんなで大家さんpart47
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/
みんなで大家さんpart.48
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/
みんなで大家さん Part49
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/
みんなで大家さん Part.50
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/
みんなで大家さん Part.51
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1707884875/
みんなで大家さん Part.52
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1709215717/
みんなで大家さん Part.53
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1710848661/l50
みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/

363 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 17:52:33.48 ID:ywn6P5zL0.net

>362 バカ丸出しに一票

364 ：age ：2024/05/07(火) 17:57:00.38 ID:o87u1Io90.net

>>363
みんなで大家さんIDコロコロ
悔しいのう(笑)

365 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 17:57:51.83 ID:ntdDbeZ20.net

ボンボン派はいますか？

366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 17:59:37.03 ID:ywn6P5zL0.net

>347-350
ここでバカ丸出しの図星で顔真っ赤になり
>354
ここでバカの上塗り
アホでしょ

367 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 18:01:17.95 ID:Zup5VkGs0.net

>>366
だね（笑）わかりやす

368 ：age ：2024/05/07(火) 18:11:31.06 ID:o87u1Io90.net

必死にスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ失敗メンバー

流したかったのは楽待の動画ネタかな？

今Googleで
「みんなで大家さん」
で検索すると動画の元記事が
みんなで大家さん公式サイトへのリンクの次に表示されちゃってるな


建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494

Yahoo!ファイナンスにも出ちゃう
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/ef0a2a5b77a8ece42d37a3aeb2bbbb0bc0b6d0cc

369 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 18:21:28.78 ID:oLoQXzXj0.net

>>368
まんまとそれに付き合ってスレ流ししてるのはアンタだよw
むしろアンタが原因だよw

370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 19:30:15.43 ID:NfJzVFMY0.net

>>330
広義の詐欺
→俺が詐欺と思ったら詐欺

論理的とは真逆の人
そんなんだからバカにされるんだよ


>337 >352
どちらもID:5ZWca1Na0なんだが意識して文章をかえている。
文末の句読点や改行だけというおそ松さん。
自演バカの風下にもおけんバカ。

371 ：age ：2024/05/07(火) 19:56:25.89 ID:o87u1Io90.net

>>370
必死に俺たたきでスレ流ししたいがあまりに
自分以外全部同一人物と思い込む
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

楽待の指摘に反論は無いの？

372 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 20:36:45.92 ID:lxBxrLh50.net

>>371
そりゃアンタだよ
誰も反論してない（相手にしてない）し誰も大家さん擁護してないんだけど？何かに精神的に追われてるのかな？
その会社側なんとかってのは大勢でアンタを叩いているのかい？一人なのかい？どれがその会社側なんとかなんだい？アンタがまともに一度も答えられてない質問でスマンね

373 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 20:38:19.31 ID:lxBxrLh50.net

>>366
ほんそれ

374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 21:11:43.85 ID:PqMX+Bmk0.net

コビト　成田１３号出資w

375 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 21:13:38.89 ID:B+Ks04uk0.net

あくまでも個人の感想。

ワイのカキコ>197 >203
そのあとに>331の人の動画をみたら色々考えさせられてしまった。

時系列でいうとワンルーム擁護動画が古いからその後に価値観が変化したのか、と思ってやれなくもない。
が、時間的に大差ない。

どういうことか。
最近の動画はエビデンスにもとづいたコメントが主だったが、
ワンルーム擁護動画は「僕はそうは思いませんけど」「ーと同じじゃないですか」「ーもそうですよね」と主観まみれ。

どういうことか。
それは過去に自分達が仲介や後押しをしてワンルーム購入した顧客がいるからだろう。
顧客の手前上そうなるわな。

これは自滅して奈落の底に落ちかねない弱点だろう。
誠実で信頼ができる人というのは
自分自身も客観視できるし
自分の過去発言や行動も今視点で分析し
反省もできる。
それができず「今更引っ込みがつかないんだろうな」なんて浅い底をみられたら終わり。

ならどうするか。
過去の自分発言、動画を
今の自分達で分析し指摘することだ。

過去のくだらないプライドやしがらみをクールに捨てれないと進化しないんだよ。

さて、チキンタツタ油淋鶏くうか

376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 21:36:28.80 ID:YZRM1nu/0.net

>>203
不動産Gメンはみんなで大家さんとほぼ同レベルのコズチなんて持ち上げまくってたし
金貰えばなんでもやるよあいつ
別に利益のためにYoutubeやるのは当たり前のことだけど

377 ：age ：2024/05/07(火) 21:48:04.22 ID:LyUpee3F0.net

>>372
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切せずに
ひたすらスレ流しを頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ失敗(笑)

　みんなで大家さんの
　バナナ関連4施設の配当額合計が
　日本の国産バナナ市場全部より高額
なのはスルー？

しかも
　みんなで大家さんバナナ関連施設の
　最大案件アグレボバイオテクノロジーは、
　所在地のグランモール水巻が
　北九州イノベーションセンターが入居してフロア専有して
　アグレボバイオテクノロジーがどこ行っちゃったのか不明
なのもスルー？

378 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 22:24:00.32 ID:SqgCmaLV0.net

千葉テレビ放送さん、大丈夫ですか？
YouTube垂れ流してるけど。

「魚住りえの会社を伝えるテレビ 第140回 『共生バンク株式会社』」
千葉テレビ放送
2022.07.10【チバテレ公式】

内容は「共生成田ゲートウェイ｣の
ガッツリPV(PRビデオ)になってるけど。

379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 23:01:28.01 ID:tEa9F2WB0.net

>>377
スルーも何もアンタが質問ばっかりで進展させてないんだろ？
はよ答え持ってこいよ。

あとワンルームマンション投資がどんなに素晴らしいか擁護しとけ。
嫁さんにも勧めたんだろ。
その嫁さんは友だちにも勧めたんだろうな。
親戚ぐるみ夫婦ぐるみで逃げてくるカモを丸焦げにしようとしてるんだな。

380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 23:06:16.49 ID:tEa9F2WB0.net

>>376
ビジネスの為とハッキリ潔いやつ、
間違ってたスミマセンと潔いやつ、
いないのかな。

バカでーす（笑）と潔いやつはいるがイランしな。

381 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 23:12:10.63 ID:NMaid24V0.net

>>343

ワンルーム投資の方が地獄だよね
今後はほぼ一瞬たりとも勝てない
十年以上前からやってる人の中には勝ってる人が居るかも知れないけど

みんなでババ抜きは先に上がれば勝てる

382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 23:14:54.66 ID:NMaid24V0.net

>>358

海外への逃亡準備が出来ているのか心配になるw

383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 23:29:26.65 ID:0tcMn+J+0.net

ハゲと息子は逮捕要員だよ。本人たちもわかっていると思う。本来なら中国資本が入る前に破綻しているところだった。本人たちは数年ムショニ入れば香港に隠してある資産で残りの人生暮らしていけると思っているみたいだよ。ホントにおめでたい連中だ。

384 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 23:48:27.54 ID:pftYwan50.net

>>376
不動産投資クラウドファンディングは怪しい？儲かる？リスクは？「結局商品ありき」

の動画みたぞ。
最後にアマゾンギフトもらえるところは怪しいと言ってるけどここは大丈夫そうだから登録してあげて、はワロタ（笑）

でも対談内容はシッカリしてたぞ。
不安な人は動画でいったとおりのことを実践しているのかどうかをチェックすればいい。

385 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/07(火) 23:54:42.85 ID:zTw3f5sK0.net

>>381
「ワンルーム投資で成功した人もいる」
この表現をきいて
「儲かるんだ♪」
となるのはアゲ系。
「節税が目的だから」
「保険代わりだから」
「自己資金ゼロでスタートだから」
となるのはコビ系。

ワンルームは買いやすい
そりゃ、高いから買いやすいの。
安く仕入れるのが全てなのにそこサボっちゃうのがワンルーム投資

386 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 00:00:23.50 ID:JUgwRMZz0.net

>375
今月の名言スグルw
炎上商法を超えた反省商法になるw
燃料は自分w

>過去の自分発言、動画を
>今の自分達で分析し指摘することだ。

>過去のくだらないプライドやしがらみを
>クールに捨てれないと進化しないんだよ。

387 ：age ：2024/05/08(水) 04:36:34.37 ID:m3so28X/0.net

必死にみんなで大家さんから話をそらそうと頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

グランモール水巻にあったはずの
アグレボのバナナ畑はどこに行ったの？

388 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 05:39:56.31 ID:YCEXd5mj0.net

https://www.youtube.com/watch?v=1MCklVUHQI8
ワンルームとみんなで大家さん
どっちを信じればいいんだよ😭

389 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/08(水) 05:51:40.63 ID:m3so28X/0.net

>>388
どんな投資話にしても
業者の話は鵜呑みにせず他からも情報を集めろ
自分で情報が集められないならやめとけ

390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 06:23:48.84 ID:2z3ole/U0.net

>>388
投資家からの資金を使って運営してきちんと利益を出してその利益の内から
決められた配当を出資者に出していることがちゃんとした投資

利益が出していない、生み出せる物件がなく運営をしているのになぜか配当を出しているから
ポンジを疑われている。みんなで大家さんの実態をみてください。

391 ：：2024/05/08(水) 07:44:04.56 ID:mIUWMBNO0.net

Xデーこいこい

392 ：age ：2024/05/08(水) 07:57:14.43 ID:mZPYDCBO0.net

みんなで大家さんの事業実態
調べてみましょう

◯成田はまだ収益物件が何も建ってないのに
　年間百億超えの配当を出し続けながら開発中
　たが、当初予定からの大幅縮小となり、
　その計画変更は申請すら進んでおらず
　喧伝している2026年度末の開業はまず不可能

◯バナナは
　関連4施設の配当額合計が
　日本の国産バナナ市場合計より高額になっているが
　そもそもまともに売ってない
　更に最大施設のアグレボバイオテクノロジーが入居しているはずの
　グランモール水巻には北九州イノベーションセンターという別施設が入居し
　アグレボがどこに行ったのか不明

◯忍者キングダムは
　百億かけてのリニューアルでどこがどう変わったのか分からず
　売り文句だった一泊500万円のホテルにするはずの安土城レプリカは
　数年経っても立入禁止のままで
　レビューを見ても
　ハイシーズンでも「空いてて良かった」
　平日は「客よりスタッフの方が多い」
　「全体的に老朽化」
　とか書かれるレベルで
　楽しめるかは別として
　配当どころか営業してるだけで赤字な感じ

393 ：age ：2024/05/08(水) 08:02:58.27 ID:mZPYDCBO0.net

>>385
それは完全に悪徳ワンルームマンション業者のウリ文句だな

394 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 08:31:19.23 ID:yZdye5Vk0.net

>33
>35

395 ：age ：2024/05/08(水) 08:44:10.76 ID:mZPYDCBO0.net

>>394
トリップ騙りの貼り付け乙

みんなで大家さん会社側必死のスレ流し

大口案件の事業実態のなさについては
触れられたくないよね

396 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 10:50:56.42 ID:CTXbYA7A0.net

>>388
>ワンルームとみんなで大家さん
>どっちを信じればいいんだよ😭

こういう表現が詐欺師の常套手段です。

ワンルーム投資とみんなで大家さんは全く
関係のない投資であり、どちらかを選ぶ
必要はありません。
ワンルーム投資を出すことによってみんなで
大家さんの詐欺性を胡麻化そうとしています。

このスレは詐欺師が常駐しているので危険ですが、
その分詐欺に遭わないための勉強ができる点は
有益ですね。

397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 11:04:53.63 ID:HIAIApHl0.net

建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494

検索順位3位祝い

398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 11:08:34.35 ID:Qx+S2LIh0.net

千葉テレビ放送さん、大丈夫ですか？
YouTube垂れ流してるけど。

「魚住りえの会社を伝えるテレビ 第140回 『共生バンク株式会社』」
千葉テレビ放送
2022.07.10【チバテレ公式】

内容は「共生成田ゲートウェイ｣の
ガッツリPV(PRビデオ)になってるけど。

399 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 11:08:40.46 ID:2Bwz4xYv0.net

にゃんルームマンションの電話を一日に１００回受けたい

400 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 11:09:41.35 ID:HIAIApHl0.net

ワンルームは建物あって人が住める
みんなでポンジさんの成田のゴミ土地は建物ないし、建物あっても人は住めない住宅禁止土地

401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 11:16:52.80 ID:Qx+S2LIh0.net

>>357
地味に再生数上がってるけど大丈夫か？
致命傷にならなきゃいいが。

402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 11:17:16.53 ID:2Bwz4xYv0.net

ワンルームとみんなで大家さん　ドッチナンダイ

403 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 11:36:58.74 ID:2z3ole/U0.net

大家さん関係者必死だな

404 ：：2024/05/08(水) 11:47:34.00 ID:bnyOxEsg0.net

ヒルトン成田「みんなで大家さんの造成地が目の前に広がる素敵なお部屋です」

405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 12:11:50.63 ID:lHeFYwMK0.net

安土城改修工事に5年かかってるのか

406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 12:13:21.94 ID:7I8qpuya0.net

アゲとコビ　どっちなんだい

407 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 12:16:01.93 ID:hgA+0Jsd0.net

>トリップ騙りの貼り付け乙
>みんなで大家さん会社側必死のスレ流し

こういうのがアホ師の常套句です。
だってアホだから気の利いた返しの一つもできない。

408 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/08(水) 12:31:46.59 ID:mZPYDCBO0.net

>>407
俺たたきでのスレ流ししか出来ない
哀れな会社側IDコロコロ(笑)

バナナの年商や忍者の年間入場者数は出せないのかな？

409 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/08(水) 13:41:19.98 ID:YQdw3Bmc0.net

>>405
そもそも改修工事なんか何もやってないと思う

410 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/08(水) 14:36:57.13 ID:YQdw3Bmc0.net

>>397
いませんぐぐったら
楽待の記事もYahooファイナンスの同記事のもどっちも上位に来てますね

これまで積み上げてきたSEO対策が
ほぼ機能しなくなっちゃってるね

411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 15:41:02.32 ID:HIAIApHl0.net

https://ameblo.jp/teisyu1000/
コビト13号に逝った

412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 15:42:47.78 ID:HIAIApHl0.net

破綻の吉報待ってまーす

413 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/08(水) 16:17:37.23 ID:YQdw3Bmc0.net

さすがにこの人はサクラなんじゃないかな・・・

414 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 16:27:07.14 ID:2z3ole/U0.net

なんでスケジュールが何度も延長しているのに工事中止なんだろｗｗ

415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 16:47:04.90 ID:1x++BiIa0.net

自分で調べたつもりになってハマるパターン

>33
>35

都合の悪いことへの聞く耳を持ち合わせていないアホ

>408
常套句

416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 16:50:02.40 ID:aXfh7OS/0.net

今から出資よりにもよって13や14号に出資は草
流石のワイも理解不能
ギフトに釣られただけなのかそういう要員なのか

417 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 17:31:17.67 ID:Qx+S2LIh0.net

注目！
何故、工事の進捗が2%しか進捗もいなくても、共生バンクが余裕綽々なのかわかった。
資産形成チャンネルの動画のコメント欄見たらわかった。

>>6

わかったけど、すごく虚しい。

418 ：age ：2024/05/08(水) 17:37:51.88 ID:cA5it3D00.net

>>414
建前は
　大幅な計画変更になったので、
　当初計画に従って進めていた工事はいったん止めて
　計画変更を成田市に申請して承認されてから再開
で、
これだけならまぁ常識的な対応にも見えるんだけど

資産形成チャンネルのAさん暴露動画
第1弾で
　変更前の計画に沿ってのインフラ工事すら何もやっていなかった
のがバラされ、

第2弾で
　計画変更申請に向けての作業も何もやっていないので、
　このままなら進捗率2%から進まない
のがバラされ

楽待動画の方でも
成田市がこの問題認識してそうなのも分かった

計画変更後の開業予定は
「2026年度末」= 2027年3月
今(2024年5月)からだとすでに2年切ってるけど

ここから計画変更の認可を取って
それに従ってインフラ埋設やって造成やって上モノ建てて、
テナント入れて開業できるのかな？

それともまた開業一年前あたりに
諸事情により計画変更して開業先延ばしになるのかな？

つーか
それまでもつのかな？

419 ：age ：2024/05/08(水) 17:39:01.92 ID:cA5it3D00.net

>>415
オリジナルの俺の書込み探してそのURL貼ってみ？

出来ないだろ？(笑)

420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 17:58:09.00 ID:aXfh7OS/0.net

>>417
アンタがわかったという日記は不要
何を見てなんて書いてありどう考え何がどうわかったのかをかけ

何が注目だ馬鹿野郎

421 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 17:59:47.77 ID:aXfh7OS/0.net

>>419
オリジナルだぞ
違うといってもムダなんで

ネットタトゥーはそういうもん消せません
見た人がどう思うかが全てという視点でもムダ

422 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 18:01:06.68 ID:aXfh7OS/0.net

>>418
また質問してるな（笑）
アホはそればっかりやな

423 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 18:02:43.23 ID:tOMfwqAy0.net

「では」「ところで」「つーか」「ちなみに」「そういや」…
接続詞の使い方が全滅で口ぐせの自演常習犯の人だねぇ


でたねぇ（笑）

424 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 18:05:11.14 ID:tOMfwqAy0.net

>>419
はい

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/31

age ◆qCudIRDulR3c本人が語る
ageとage親戚の話

425 ：age ：2024/05/08(水) 18:09:14.02 ID:cA5it3D00.net

>>424
それについてはその4レス後の
これな
↓
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/39
すまん、
騙りなりすましコピペの方貼ってたわ

ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
　↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して

業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
　この物件を10億円で買うのですが、
　私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
　あなたも何口か出資しませんか？
　出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
　5年後には売って出資金を償還しますが、
　その時値段が下がっていても
　私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」

それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら

業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え

でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない

実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。

5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。

5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
　一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
　↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。

426 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 18:10:18.23 ID:tOMfwqAy0.net

ほい、オリジナル

分譲マンション投資に失敗したの出だしで
その理由を赤裸々に告白
からの大家さん話題へ転嫁

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/370


親戚詐欺師の話

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/378

427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 18:14:20.83 ID:o/DD22sS0.net

>>426に補足します

親戚に勧められてかった物件についてかかれているオリジナルが>424にかかれてる

じぇーーんぶ
age◆qCudIRDulR3cご本人さんしか知らないというトリップ付きですわ！

428 ：age ：2024/05/08(水) 18:17:44.50 ID:cA5it3D00.net

>>426
はいまた切り貼り捏造乙

俺が買った物件は基本
　中古
　即金
　好立地
で、
>◯新築
で買ったのは
いずれは自分で住む可能性も考えて
採算度外視で
どうしても欲しかった物件だけ

429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 18:29:12.38 ID:o/DD22sS0.net

>>428
切り貼りじゃないだろw
なんの加工もされてないアドレス貼ってるだろw

裁判でいうなら
age有罪（アホ）の判決でたんで文句あるなら控訴して下さい
の状態ですねw

430 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 18:35:03.92 ID:3PmPbG400.net

半年前のどうでもいい書き込みを保存しているのか。これだけ粘着質なヤツはめったにいないから社内では誰が書き込んでいるのかバレバレだろうな。ハゲは粘着質が多いみたいだがそのまんまだな。

431 ：age ：2024/05/08(水) 18:37:06.48 ID:cA5it3D00.net

>>429
スマンな
リンク先はタシカニ俺の書いたオリジナルだわ

>>426
の失敗が捏造
俺は毎年ウン百マンの家賃収入を得ている

432 ：age ：2024/05/08(水) 18:45:26.10 ID:m3so28X/0.net

>>427
は>>425これが元のツギハギ捏造な

433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 19:00:55.50 ID:xe/sL8Ty0.net

みんなのお金を吸い取れるだけ吸い取って限界まで来たら一気に絞って回収するから
スポンジスキームなんだと思ってた

434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 19:07:42.99 ID:BeSeaktU0.net

くだらないレスばかりが続いておりますが、みなさんお元気ですか

435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 19:28:02.56 ID:8pbjSWDE0.net

>>431　知ってるよ

答えてなかったな
ちなみに、俺のワンルーム大家は
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、

本当は黒字だが赤字ってことにして
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ

436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 19:28:46.62 ID:8pbjSWDE0.net

んでこれだろ。


都合悪くてすまんな（笑）

仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？

ボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。

iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。

ネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)

437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 19:30:10.03 ID:wjPBbTer0.net

収入（笑）
最初にどかーんと即金で損したのはもう忘れちゃったのかな？（笑）

438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 19:36:43.51 ID:eT6SfCV30.net

>18
>31

やっぱりお前

439 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/05/08(水) 20:19:23.15 ID:m3so28X/0.net

>>438
それはトリバレした古いキー使った騙り

で、必死に俺叩きでスレ流してる
みんなで大家さん会社側IDコロコロは

コレが流したかったんだよな？(笑)
　↓
>>414
建前は
　大幅な計画変更になったので、
　当初計画に従って進めていた工事はいったん止めて
　計画変更を成田市に申請して承認されてから再開
で、
これだけならまぁ常識的な対応にも見えるんだけど

資産形成チャンネルのAさん暴露動画
第1弾で
　変更前の計画に沿ってのインフラ工事すら何もやっていなかった
のがバラされ、

第2弾で
　計画変更申請に向けての作業も何もやっていないので、
　このままなら進捗率2%から進まない
のがバラされ

楽待動画の方でも
成田市がこの問題認識してそうなのも分かった

計画変更後の開業予定は
「2026年度末」= 2027年3月
今(2024年5月)からだとすでに2年切ってるけど

ここから計画変更の認可を取って
それに従ってインフラ埋設やって造成やって上モノ建てて、
テナント入れて開業できるのかな？

それともまた開業一年前あたりに
諸事情により計画変更して開業先延ばしになるのかな？

つーか
それまでもつのかな？

440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 20:50:10.66 ID:2z3ole/U0.net

＞資産形成チャンネルのAさん暴露動画

この人の功績は大きいよな
破綻前に逃げることができた人が結構いるんじゃね？

ネットを見ない人は残念だけどな
そういう人のためにも週刊誌やTV報道はしっかり周知してもらいたいわ


あとザル資料を鵜呑みにして承認許可した成田市の担当、破綻したらどう責任とるんだろうな
今からでも遅くないから再調査してダメなら許可を取り消して出資者にちゃんと対応してくれ

441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 20:54:43.53 ID:HcJ/UPGN0.net

https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？　今でしょ


お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。

442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 20:55:36.79 ID:Qx+S2LIh0.net

>>439さんへ

>計画変更後の開業予定は
>「2026年度末」= 2027年3月

これ本当ですか？
工事の完成予定ではないですよね。
できれば応答して頂けたらと思います<(_ _)>。

443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 21:01:20.17 ID:Qx+S2LIh0.net

>>440さんへ

>あとザル資料を鵜呑みにして承認許可した成田市の担当、破綻したらどう責任とるんだろうな
>今からでも遅くないから再調査してダメなら許可を取り消して出資者にちゃんと対応してくれ

それ、出来ないそうなんです。
資産形成チャンネルのコメント欄に答えがあります。
よろしければご覧あれ<(_ _)>。

444 ：age ：2024/05/08(水) 21:20:59.69 ID:m3so28X/0.net

>>442
下記参照

https://narita-gateway.com/news/480/
共生(ともいき)日本(にっぽん)ゲートウェイ成田プロジェクトについての近況報告
2023年5月19日
ここで計画変更について書かれてて
> 三. 今後のスケジュールについて
の中で
> 開業；2026年度末を予定

と書かれている

で、
当初予定のホテルやらショッピングモールやらは全部第二期でやる事にしてて
そっちの開業は2029年度末を目標

> 尚、第二期事業計画については、
> 2029年度末を開業目標として、準備を進めております。

だが、
これ以降成田第二期については何も話されなくなった

445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 21:33:17.62 ID:Qx+S2LIh0.net

>>444さん

ありがとうございました。
成田市役所が受理している最新の工事完成予定日は、
令和7年11月30日
です。

446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 21:38:05.77 ID:Qx+S2LIh0.net

事業者が言っている開業予定日と成田市に受理された工事完了予定日の開きについて市議会、県議会で行政がどう考え対処するかはっきりさせる必要があると思います。

447 ：age ：2024/05/08(水) 21:43:38.83 ID:m3so28X/0.net

>>445
その日程は当初計画の物だと思う

当初計画だと開業予定は
2025年=令和7年の春開業予定だったので、
主要施設が出来上がって開業し、
その時点で未完成の
周辺設備や一部施設の完工時期がその日付でもおかしくない

448 ：age ：2024/05/08(水) 21:49:13.32 ID:m3so28X/0.net

資産形成チャンネルのAさん暴露動画第二弾で
計画変更に必要な作業が何もされてないという話あったので
成田市は計画変更の申請を受けておらず
小菅地区の都市計画は
当初計画の
　複数のホテル、安土城レプリカ、
　ショッピングモール、温泉施設、
　eスポーツアリーナ
　を擁する大規模商業施設を
　2025年=令和7年の春に開業する
という内容から変わっていない

449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 21:52:32.91 ID:Qx+S2LIh0.net

>>445 さんへ

この完成予定日｢令和7年11月30日｣は3回目の変更申請のものですよ。
この時点で、これ以降の日付で変更申請をされた日付はありません。

450 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 21:55:54.93 ID:Qx+S2LIh0.net

レス香違い、すみません<(_ _)>。
>>447 さんへ

この完成予定日｢令和7年11月30日｣は3回目の変更申請のものですよ。
この時点で、これ以降の日付で変更申請をされた日付はありません。

451 ：age ：2024/05/08(水) 21:58:29.44 ID:m3so28X/0.net

>>450
なるほど

まぁ、なんにせよその日付は当初計画の前提のものでしょう

452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 22:07:05.79 ID:Qx+S2LIh0.net

令和7年11月30日は、当初計画前提というより、
業者が成田市に出した正式な「今計画」の工事完了予定日と言うべきでしょうね。

453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 22:08:37.52 ID:Qx+S2LIh0.net

今時点でこれ以降の工事完了予定日はないのですから。

454 ：age ：2024/05/08(水) 22:23:07.62 ID:m3so28X/0.net

成田市には
計画変更予定であることと
それによりいったん工事を止める旨の連絡くらいはしてるんじゃないのかな

455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 22:42:23.99 ID:eT6SfCV30.net

>>450
それどこ情報？
承認はともかく申請もされてないのか
完全に行き詰まってるのかね

456 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 22:57:50.16 ID:F6cQaTEl0.net

まぁ、なんにせよ

→思考停止

457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 23:01:14.90 ID:up3iQCFr0.net

>>443
まるで、資産形成チャンネルのステマというか当事者さんみたいだね
せっかく上がった株を下げないよう静観するのがよろし

458 ：age ：2024/05/08(水) 23:29:15.37 ID:m3so28X/0.net

>>455
成田の開発に関しては行き詰まる以前に
そもそも
最初から上モノ建てる気はなかったんだと思ってる
Aさん動画第一弾で
「インフラ何もやってません」
とか
南側の国道との接道確保工事の申請だけして着工しないで終わるとか

計画変更後のフードテーマパークとかも
「計画変更申請がなかなか受理されません」
とか言ったまま
結局何もしないでズルズル行くと思う

が、
資産形成チャンネルのAさん暴露動画1、2と
楽待の記事と動画で
今年の年末までもつか怪しくなってきたな

459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 23:31:02.50 ID:swGVotST0.net

>>458
俺はお前に聞くわけねーだろ
横入りすんなボケ（笑）
そんなんだからバカにされるんだよ（笑）

460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 23:34:14.30 ID:6Eec33wD0.net

破綻マッダー？w

461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 23:34:34.17 ID:DGl1gRxL0.net

趣味といってるそれはネット依存症という症状です。
原因となる病名候補は複数ありますが治療法は悪習慣を断つことです。

age◆qCudIRDulR3cさんの症状
全てのレスが自分に向けられていると感じる。
全てのレスが自分を煽っていると感じる。
自分の発言と無関係な話題をみると言いがかりをつけたり邪魔をしたくなる。
何度も同じ発言をする。
10分毎にチェックしてしまう。

462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 23:35:23.07 ID:DGl1gRxL0.net

>>460
待て！
お座り！
ハウス！

463 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/05/08(水) 23:37:18.08 ID:6Eec33wD0.net

>>459

不定期で元気になるよなコロコロw
もはや敗北は必至なんだから逃亡計画に頭使った方が良いぞ？