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みんなで大家さん Part.2
- 1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/13(月) 21:36:30.28 ID:Qm/cY2/J0.net
- 大量のCMでおなじみの
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナかわあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも誰が元本評価したのかは不明
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレPart.2です
ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです
- 2 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 00:50:24.67 ID:kU43p89A0.net
- 保守します
- 3 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 01:06:22.17 ID:n7udznOg0.net
- ここ宣伝多いよね
- 4 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 07:46:14.95 ID:11AWuS0w0.net
- 「みんなで大家さん ってポンジ・スキームじゃないの？」
と言われる
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講の詐欺の仕組み
- 5 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 07:46:36.94 ID:11AWuS0w0.net
- 続き
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
- 6 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 07:47:53.37 ID:11AWuS0w0.net
- 例えば
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
- 7 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 09:10:44.65 ID:0lzWyU3S0.net
- 少しはオブラートに包めよ
～といわれている
～だと思われる
感想文で十分だよ
- 8 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 11:40:16.29 ID:11AWuS0w0.net
- >>7
上記は
ポンジ・スキーム
の仕組みの説明であって
みんなで大家さんがこうだとは書いてないよ
- 9 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 11:47:37.67 ID:Xxxrv/mS0.net
- >>8
4で書いちゃってるからアウトw
- 10 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 12:00:48.55 ID:11AWuS0w0.net
- >>4-6 は
ポンジ・スキーム
の説明であって
みんなで大家さんがそうだとは断言してはいないですゾ
そうだとは思ってるけど(笑)
- 11 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 12:28:16.97 ID:JCnFXu+A0.net
- >>4
の1行目でやっちゃったなw
- 12 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 12:34:02.35 ID:11AWuS0w0.net
- 文盲かよ
まぁこれで裁判沙汰になったらそれはそれで面白い面白いけどね
- 13 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 12:34:25.63 ID:2RKGiJmp0.net
- このスレのログ保存しとくわ
根拠もなしに風説の流布してるからな
時間の問題だよ
- 14 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 12:38:49.88 ID:11AWuS0w0.net
- ぜひやってくれ
望むところだわ
裁判沙汰になったらマスコミにも逐一報告してやるよ
- 15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 12:45:44.94 ID:11AWuS0w0.net
- 元スレに書いた内容だけどこっちにも貼っとく
案件毎の疑問点の一部な
伊勢忍者キングダムは
行った人のブログとか見るといつもガラガラ、
更に夏までは平日休園してたので
まともに収益上げられてるとは思えない
成田は
造成中の写真は上がってたけど
何らかの営業可能な建物が立つのはまだ何年か先になり、
それまでは収益上げられない
ファーム系は
いくつも立ち上げてるけど
ともいきバナナでググっても実際に食べた人のレビューが少なくて
大して話題になってるように思えず、
また、
食べた人のレビューも通常のバナナとウリ文句ほどの差はなさそうで、
あの賃料を支払えるだけの出荷があるのかも不明
(これは神バナナ、もんげーバナナもほぼ同じ印象)
- 16 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 13:41:30.79 ID:JCnFXu+A0.net
- >>15
ソースはブログ
- 17 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 14:07:42.36 ID:11AWuS0w0.net
- >>16
複数のブログな
- 18 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 17:19:34.84 ID:mzSqW3tn0.net
- >>13
公示地価の5倍以上の値段で出資募ってるのは事実だよね
- 19 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 17:41:26.81 ID:U2SqtFsp0.net
- >>12
助かると思うよ、
裁判はなるべく引き伸ばした方がいいな。
半ケツ出るより先に発覚するだろ。
- 20 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 18:42:26.76 ID:LPqwusA70.net
- >>18
開発するんだから価値が上がるのは当たり前だろ
誰が買った価格でまた売るんだよバカかよ
- 21 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 18:46:35.45 ID:11AWuS0w0.net
- >>20
成田の最初の償還の時は多分まだ何も完成してないよな？
その時点の価値は更地よりも低いじゃん
- 22 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 19:41:08.95 ID:h7qhW3jX0.net
- 多少値が変わるにしても成田の原野は都心一等地の価格にはならねぇからｗ
- 23 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:06:36.85 ID:11AWuS0w0.net
- それ以前に
成田に大規模商業施設を作ったって誰が買うんだよ？
って所がすっぱり抜けてるのがなんとも
コロナが収まって海外旅行やインバウンドが再開したって
国際線はほぼほぼ羽田にシフトして成田にはLCCしか残ってない
成田を使う旅行者にしてもスーツケース転がしてあんなとこに行くなら
そのまま都内に移動するだろ
で、
成田空港関係なしの客は
酒々井にでかいアウトレットあるし
成田には成田さんくらいしかないしで
正直、そんなに多くは期待できないだろ
- 24 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:27:53.66 ID:LPqwusA70.net
- 連投長文コジキ頭悪そう
- 25 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:28:38.79 ID:nWjKrVuY0.net
- 投資を考えるときいちばん重要なのは
出口戦略
- 26 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:30:37.94 ID:11AWuS0w0.net
- >>24
敗北宣言乙(笑)
- 27 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:32:29.21 ID:nWjKrVuY0.net
- >>20
大手デベロッパーは同規模の敷地面積に数百棟建てるのに2年と掛かってないがいつ作り終える気だ?
建設会社各社関わるのが普通だがそしてプレスリリースするのが普通だが、
いつ完成すると世間に表明したんだ?
まさか全部自分でやる気か?建築実績どうなんよ??????
- 28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:33:57.15 ID:nWjKrVuY0.net
- >>24
お前のとこぜねこんよりうえなのか?
すげーな
- 29 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:34:23.53 ID:nWjKrVuY0.net
- >>24
ところでボーナスもらったのか???
- 30 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:36:31.43 ID:nWjKrVuY0.net
- その規模でなんでそんなに社員募集してるの?恥ずかしいから目立たないほうが良くないか???
- 31 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:38:35.39 ID:nWjKrVuY0.net
- 三階建作った実績は?
- 32 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:46:22.63 ID:11AWuS0w0.net
- この手の開発なら工事進捗をこまめに発信するのが当たり前だと思うけど
実況カメラやタイムラプス動画はおろか
今どんな状態なのか全く分かんないよな
他の案件も実際に稼働してるのかさっぱり分からない
更地を買って地熱発電の会社に貸すとか言うのも
発電施設建ったのかね？
- 33 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:47:56.72 ID:11AWuS0w0.net
- 唯一分かるのが
伊勢の忍者キングダムはいつもガラガラ
って事くらいだわ
- 34 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 20:48:20.19 ID:1xcjAQZQ0.net
- >>20
成田の山林の地価が赤坂並みになるの？
すごいね
- 35 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 21:36:27.56 ID:nWjKrVuY0.net
- >>32
成田の動画見てないの?楽しいよ。
あれで何作るんだ?日雇い経費試算してみてほくそえんでるよ。なんの目的でこんな動画作ってるんだ?逆効果だろうって
- 36 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 22:01:47.62 ID:8gjMXDSh0.net
- 逮捕されないようにだろうね。
- 37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 22:32:06.63 ID:c3Z1Q/R/0.net
- これを観てから投資しては？
https://youtu.be/-fUKe-A-HAs
- 38 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/14(火) 22:41:31.58 ID:uKLSVVGD0.net
- >>37
このおっちゃん
人相が胡散臭くない?
- 39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 08:01:29.37 ID:OADMKOeu0.net
- >>35
成田の動画ってどこに上がってるの？
みんなで大家さんのサイトのショッピン情報とかにはなさそうだけど
- 40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 09:48:06.80 ID:4b5Mvqcm0.net
- ぶらく くらぶ
ブラ苦 苦ラブ
ブ楽 蔵部
部落 クラブ
ジャニーズ・不安、苦ラブ
不安、Key、モンキー、勝とう！
https://youtu.be/ir5cF-EvBig
- 41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 12:32:08.07 ID:AI6GQ2740.net
- >>39
あの動画は削除されてる
- 42 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 12:36:18.71 ID:AI6GQ2740.net
- これも削除されたな
https://m.facebook.com/mitoooyasan/videos/331637321711764/
- 43 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 13:03:32.29 ID:4b5Mvqcm0.net
- https://youtu.be/oL2nOwm8w4c
マーくん！、ええ感じ！
- 44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 13:27:46.08 ID:o50y2AQo0.net
- なんだ、動画もうないのか
それにしても実態がよくわからないもんが多いな
成田の他には地熱発電のも実際に物が出来てるのか分からないし
借り手の地熱発電事業者がどこかも分からないし
- 45 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 13:50:32.75 ID:IXwpWdRc0.net
- 叩いてるソースがブログしかないってのが笑える
100万円ないと投資できないから貧乏人がアンチになるんだろうな
- 46 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 13:57:33.43 ID:o50y2AQo0.net
- >>45
指摘されてる内容に
「ソースがブログ」
としか反論できない火消し要員(笑)
- 47 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 13:58:47.23 ID:o50y2AQo0.net
- ちなみにブログが信用できないなら
みんなで大家さんの提灯記事書いてるブログも信用できないよな(笑)
- 48 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 14:06:57.39 ID:TkY27yUb0.net
- ・俺は金入れた、入れるつもり
・電話で聞け
・国交省アフィブロガー説
・訴訟ちらつかせる
以上4パターンのみのスクリプトの提供でお送りいたします
- 49 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 15:42:40.88 ID:X8dkV2Qq0.net
- こんなのに騙される人可愛そう
- 50 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 16:23:09.84 ID:o50y2AQo0.net
- ちなみに
この手の
高配当を餌に大勢の人から投資を集める形態の怪しい事業で
詐欺だ詐欺だと言われていたが、
やっぱり詐欺だった
という事例は
安愚楽牧場、円天、年金たまご、
豊田商事、ジャパンライフ、
マグパワージャパン
等々、枚挙にいとまがなく
最近でも
ジュビリーエース
がありましたが、
詐欺だ詐欺だと言われていたが
実際は詐欺ではなかった
という事例は一個も知らないので、
あったら挙げて欲しい
- 51 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 16:57:44.10 ID:X8dkV2Qq0.net
- 騙されても後の祭り
TVCM視るのも不愉快
安具楽も夜逃げする寸前までCMガンガンやったしな
経営陣逮捕されても被害者に一銭も返らないだろうに
- 52 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 19:45:49.01 ID:yu1bnmJr0.net
- >>45
国土交通省の公示地価のサイトってブログなの？
東京都の公示地価のサイトってブログなの？
みんなで大家さんの公式サイトってブログなの？？？
教えてくれ
- 53 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 19:47:02.62 ID:yu1bnmJr0.net
- 国交省のサイトとみんなで大家さんの公式サイト見ればここがおかしなことやってるってすぐ分かるんだよなあ
Googleマップも見ておくとなお良い
- 54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 19:51:32.23 ID:yu1bnmJr0.net
- 成田市で一番地価が高い場所で27万/㎡(駅前広場の商業ビル)
みんなで大家さんの成田の土地は募集価格135万/㎡(駅から離れた場所にある山林)
よしんば募集価格の7%の配当が毎年出たとしても
5年後高くても27万/㎡でしか売却できないだろうから、
一口当たり45万円の損失がほぼ確定してるんだよなあ
- 55 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 20:00:00.03 ID:o50y2AQo0.net
- >>54
それに対しては擁護派は
「土地代だけ考えても意味はない
これから商業施設を色々建てるんだから
その分資産価値は増える」
って言うだけだよ
突っ込むなら
開発状況とか事業性とか
今何も収益性が得られる建物完成してないのに配当出してるけど
その配当金どこから出してんの？
出資金の一部を取り崩して払ってんの？
とかじゃない？
- 56 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 20:05:25.79 ID:yu1bnmJr0.net
- >>55
土地(山林)に対して出資募ってるわけだからなあ
施設建てたところで土地の値段なんて上がらないでしょ
よしんば周辺の開発が多少進んで地価が上がったとしても、135万/㎡まで上がるなんてことはまず無い
成田市の実質的なMAXが27万/㎡なんだから
成田市第2位の場所の地価は確か1㎡当たり10万円台後半だったしな
- 57 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 20:09:09.79 ID:yu1bnmJr0.net
- あと東京都の地下マップみたいなの見てみると分かるけど、都心から離れるほど地価ってのは下がっていくんだよね
その観点からみても成田の山林を135万/㎡で売り捌くのはまず無理
石油でも出てこない限りな
- 58 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 20:09:42.48 ID:yu1bnmJr0.net
- >>57
ミス
誤:地下マップ
正:地価マップ
- 59 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 20:22:59.26 ID:TkY27yUb0.net
- 擁護というか業者の下っ端だろ
詳細は一切出せなくてパターンが決まってるからずっと同じ事ばかり書く
出資したからといって信者にならないといけないなんてアム〇ェイじゃあるまいし、こんな露骨な詐欺商材を擁護しに来る一般人なんて考えにくい
- 60 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 20:23:46.41 ID:yu1bnmJr0.net
- まあ成田の山林が5年後135万/㎡以上まで上がると思う人は出資したらいいんじゃないかな。
個人的には宝くじ100万円分買った方がまだマシなんじゃねえかと思う
27万/㎡ですら売れないと思うから
- 61 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 21:17:38.99 ID:2Y9k5Kgw0.net
- >>24に関してはご新規さんの可能が…
連投長文がネットでバカにされるのを今まで使ってこなかったのに急に使ってきた。
- 62 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 21:21:24.51 ID:2Y9k5Kgw0.net
- >>20に関してこの反論のしかたは初めてで>>20>>24
のように直接的にバカと書くことはなかった。
おそらくは新スレ立ったことによるご新規さんではないかと…
- 63 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 21:24:31.34 ID:o50y2AQo0.net
- >>56
あ、
あれって建物込みの開発案件じゃなくて
土地だけの案件なのかな？
みんなで大家さんは
土地だけ買って借地として開発運営会社に貸して、
開発運営会社が
造成して上モノ建てて
出来た商業施設運営しながら
とんでもない金額の賃料を払い続けてくれる
という建前なのかな？
だとすると、
「その運営会社が今、
造成しながらみんなで大家さんに賃料を払ってる
その金はどっから出てるんだ？」
という
もっとヤバい謎が出てくるわ(笑)
- 64 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 22:54:19.90 ID:jb/5Qqft0.net
- >>63
ホームページの内容全く見ずにいい加減なことばかりよく思いつくね
妄想癖激しそう
- 65 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 23:02:01.91 ID:jb/5Qqft0.net
- 「成田空港の隣に世界一の街を造る男」という書籍に批判派の問いに対する
答えが結構記載されているから一読して見たら？
- 66 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 23:06:27.04 ID:f++08YgG0.net
- 絶対に詐欺では起訴されたくないという強い意思がある
安い刑で済まそうとしてる
- 67 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 23:56:39.13 ID:nqjT/KRe0.net
- >>65
有料の書籍わざわざ買わないといけないってこと？
ろくでもねえなやっぱりこの案件は
反論できるんならその内容をここに書けよ
嘘っぱちだから書けないんだろうが
- 68 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/15(水) 23:57:24.35 ID:nqjT/KRe0.net
- >>66
実際問題よく見ればインチキだって分かるからねえ
- 69 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 00:05:49.20 ID:z0mJsArZ0.net
- >>63
公式サイト見る限り山林の募集
みんなで大家さんが山林を開発業者に貸し出して賃料を得るってことみたいよ
一般論からしたら開発業者が土地を買って建物を立てる為に投資してるって考えたら開発、造成中に配当出るのはおかしな話では無いと思う
基本的に事業起こそうとするんなら初期費用は貯めとくなり借りるなりして用意してあるはずだからね
まあ、にしても募集額がボッタくり価格とか賃料が高すぎるとか開発業者が怪しさ満載とかツッコミたいところは山ほどあるんだけどな
- 70 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 00:07:57.31 ID:z0mJsArZ0.net
- >>65
が挙げてるような胡散臭さ満点の本を金出して購入して熟読して、成田の山林の土地が135万/㎡で売れると思った人は出資すればいいんじゃないかな？
ちなみに成田市で一番高いところの地価が27万/㎡な
- 71 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 00:14:32.62 ID:wAWK+gZ40.net
- >>67
お前らシャイだから直接運営側に問い合わせられないって言うから
別の案出してやってるのに、小銭すら出せないってどんだけ貧乏なんだよｗ
図書館によっては置いてあるから探してみろ
- 72 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 00:18:56.00 ID:wAWK+gZ40.net
- >>70
売却額じゃなくて評価額って何度言ったらわかるんだよ
お前ら理解力無さすぎ
- 73 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 00:38:57.06 ID:tyblwUZb0.net
- 6205OKK株 株価845円+89円高（+11％超え）
短期急騰＆低位株なら「アマゲン短期急騰株」より
（億様・株レシピ内に掲載）
- 74 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 00:59:37.08 ID:4Bs0Hx8B0.net
- 評価額は自前で評価するからいくらでも盛れて毀損しない理論最強、ってコト！？
- 75 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 01:07:41.08 ID:wAWK+gZ40.net
- >>74
倒産するまではな
- 76 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 05:04:37.04 ID:HBMpmD6X0.net
- 元本評価割れなし
も誰が評価してんのか分かんないしな
- 77 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 05:33:20.48 ID:z0mJsArZ0.net
- >>71
問合せ？
何言ってんだこいつ
問題点を指摘して注意喚起してるだけなのに問合せもクソもないだろ
反論したいならここで根拠示せよ
- 78 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 05:34:24.85 ID:z0mJsArZ0.net
- >>72
みんなで大家さんの評価額は賃料ベースでの評価だからな
実際に売れるであろう地価とは乖離してるのよ
あんなもん何の意味もないよ
- 79 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 05:37:02.53 ID:z0mJsArZ0.net
- 評価額が大した意味為してないのは公式サイト見れば分かりそうなもんだけどなあ
理解力無いんか？
- 80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 07:19:26.75 ID:+6AWuGeC0.net
- >>64
> ホームページの内容全く見ずにいい加減なことばかりよく思いつくね
> 妄想癖激しそう
その ホームページ に書かれてる
> 「シリーズ成田９号」は、
> 土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、
> そこから得られる賃料を分配いたします。
ってのを読んで書いてるわけだが？
この「事業者」ってのは
現時点では何も収益物件建ってないのに
更地の開発建設費の他に
> 想定賃貸利益443,800千円(4億4,380万円)
を払い続けてくれるわけだが
ソレどこの業者でどうやってこの立ち上げ資金集めたの？
って疑問に思わないの？
- 81 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 07:22:15.60 ID:+6AWuGeC0.net
- >>72
> 売却額じゃなくて評価額って何度言ったらわかるんだよ
> お前ら理解力無さすぎ
償還時には権利売却して出資者に金戻すんだろ？
売却額が評価額とイコールじゃなきゃ困るじゃん
- 82 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 07:31:27.39 ID:+6AWuGeC0.net
- >>64
> ホームページの内容全く見ずにいい加減なことばかりよく思いつくね
せめて
ホームページのどこをどう読めば
土地だけ買って開発会社に貸す以外のことしてる
って分かるのか書いてよ
- 83 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 08:08:15.09 ID:JYLf5Ola0.net
- >>81
確かに困るよね
でもちゃんと公式サイトにそういうこと書いてあるからね
賃料で評価額出してますって
その評価額で売却出来るかどうかは別問題だからね、地価とは乖離してるんだから
複数口投資考えてるんなら外部機関に評価してもらうとかしてもらった方がいいかもね
賃料ベースの評価じゃなくて市場価値での評価をさ
- 84 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 08:38:34.79 ID:rVIz9D0v0.net
- このスレは社畜ばっかで話にならんな
事業や経営についての知識が全くないから
的外れな事言って批判してるだけじゃん
- 85 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 08:41:23.03 ID:rVIz9D0v0.net
- あと不動産の知識も無さすぎ
地目が山林から商業地に価値が上がるのか理解していない
- 86 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:12:56.18 ID:TTm/yO+I0.net
- 反論する法知識実力があるからこそ
かけない
書くことが出来ない
書きようがないからね。
これ、雇われが書いてるんじゃなく幹部じゃね?就業時間も不規則なので。
- 87 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:15:37.05 ID:TTm/yO+I0.net
- 副業可なら日雇い募集やってないか聞いてみようかな。。
FPと宅建と簿記くらいだと日当いくらだろう?
- 88 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:15:42.18 ID:4Bs0Hx8B0.net
- >>84-85
詳しそうな人来たね、大歓迎だよ
みんなで大家さんの素晴らしさについて存分に語ってください
- 89 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:26:03.50 ID:+6AWuGeC0.net
- >>85
> あと不動産の知識も無さすぎ
> 地目が山林から商業地に価値が上がるのか理解していない
地目が変わるから一律価値が上がるなんてこたーないだろ(笑)
つーか問題は地目ではなく
償還時にその土地が
必要な価格で売れるくらいまで上がるか
だよ
- 90 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:30:08.87 ID:+6AWuGeC0.net
- >>84
> 的外れな事言って批判してるだけじゃん
どのスレがどう的外れで
実際はどう
みたいな具体的な指摘や反論が全然ないからねぇ…
- 91 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:35:25.73 ID:rVIz9D0v0.net
- お前らバカだから説明してもどうせ理解できないんだろ
何故俺が無償で教育してやらないといけないわけ？
- 92 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:37:48.69 ID:TTm/yO+I0.net
- 羽田（はねだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が49万2000円/m2（2021年［令和3年］）
羽田の最も地価の高額な地点は「大田区羽田3-3-13」（49万2000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「大田区羽田五丁目25番18」（40万3000円/m2）です。
羽田は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0000円/m2（1995年）、最低値は39万2000円/m2（2006年）で、二者の差は1.51倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m2（1990年）、最低値は30万6000円/m2（1983年）で、両者の差は2.53倍です。
- 93 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:40:57.61 ID:TTm/yO+I0.net
- 木更津市 金田東4丁目19番5 4万7300円/m2
- 94 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:42:34.37 ID:r/n6dHNe0.net
- 火消しの担当者代わったね、前の担当あまりに無能だったからしかたないか…
- 95 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:47:15.27 ID:TTm/yO+I0.net
- 成田市駒井野字大水野1626番1外、
2470円/m2
三里塚光ケ丘1番446外、
2万8200円/m2
- 96 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:52:00.84 ID:TTm/yO+I0.net
- 設計・施工について入札を実施した事実が見当たらないが?
まさかこれだけの規模入札無しでやってる?
- 97 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:54:28.64 ID:+6AWuGeC0.net
- >>91
> お前らバカだから説明してもどうせ理解できないんだろ
> 何故俺が無償で教育してやらないといけないわけ？
敗北宣言乙
せめて説明してから罵倒しろよ(笑)
ちなみに
破綻前のジュビリーエースの擁護派もこんな感じに逃げてたな
- 98 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 09:55:41.57 ID:TTm/yO+I0.net
- >>85
> 地目が山林から商業地に価値が上がるのか理解していない
土地の評価額は
2千円台が
2万円台に上がれば御の字だね。
でも買ってくれる人いるのかな?そんなでかいのいっきに。
- 99 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 10:00:36.87 ID:TTm/yO+I0.net
- せっかく雑木伐採終えてそれ売って、重機のリースガソリン代にして整地終えたんだから
大規模農園として冷凍バナナでも作ったら?
農地じゃなくテーマパークとして営業。
入園料100万円、3年間入園無料、バナナ毎月1ケース送料無料プレゼンとか
- 100 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 10:05:32.75 ID:TTm/yO+I0.net
- みんなで大家さんが変だとは思ってないよ
だって実態は内部の人間しか知らないんだから。今のままだと。
ただ「裏を取ろうにも」取れないことはどうなってるの?ってだけだから。
まじで運営がすごいんだったら、上場でもしてたら、1000億くらいすぐに集まるんじゃね?その経営手腕がすごいなら
- 101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 10:16:57.46 ID:r/n6dHNe0.net
- まずな、もう数字に無理がありすぎる。
素人でもわかる無理ゲーな理屈で大丈夫とかいわれても笑えるだけ。
- 102 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:28:30.02 ID:wAWK+gZ40.net
- 素人だからわからないだけだね
- 103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:34:03.60 ID:TTm/yO+I0.net
- 不動産や投資や経営やったことない素人さんがお客様?
- 104 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:35:37.47 ID:4Bs0Hx8B0.net
- 玄人(数字を出せない)
草
- 105 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:38:51.35 ID:+6AWuGeC0.net
- >>103
> 不動産や投資や経営やったことない素人さんがお客様?
でしょ
不動産経営してるなら
集めてる出資金に対して物件価値が見合わない
出資金と利回りから予測される賃料が立地に見合わない
等々で怪しいと思うだろうし
投資や経営やってる人なら
公開されてる内容じゃ事業内容が闇の中なんで
まず手を出さない
- 106 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:41:25.92 ID:TTm/yO+I0.net
- ID:wAWK+gZ40にアンカつけてよ
俺の引用はしていいから
>>105
- 107 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:44:03.79 ID:r/n6dHNe0.net
- 今度の人は必死さが違うな
- 108 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:47:37.61 ID:JYLf5Ola0.net
- >>85
成田市一地価の高いの27万/㎡の土地は商業地だったはず
その価格で考えても5倍以上のボッタくり価格なんだよなあ
- 109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:48:49.61 ID:TTm/yO+I0.net
- てか、素人さんがこんな便所の落書きなんて見ないから
ほっとけば良いのにね。
電話してみろだの
増やしただの
言わなければこんなにスレも伸びないのにね。
- 110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:49:11.13 ID:JYLf5Ola0.net
- >>91
別に教育してもらわなくて結構
この商品が売れなくなるだけ
- 111 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:49:25.97 ID:wAWK+gZ40.net
- >>105
現在の物件価値で評価額を決めているわけではないからな
見合うわけない
- 112 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:51:18.55 ID:TTm/yO+I0.net
- ハイパーインフレ待ちなのはわかってるよ
負けたら割り勘
買ったら親分取り
って契約だからね
- 113 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:51:47.28 ID:TTm/yO+I0.net
- >>111
ハイパーインフレ待ちなのはわかってるよ
負けたら割り勘
勝ったら親分取り
って契約だからね
- 114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:52:13.53 ID:wAWK+gZ40.net
- >>108
商業地が27万円/㎡ってとこが重要
山林として1万円/㎡で広大な土地を共生グループが取得しているから
それが商業地になったら何倍になるかって話なの
- 115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:52:14.96 ID:JYLf5Ola0.net
- >>102
公式サイトで初心者向けうたってるんだから素人が気が付かないのは致命傷じゃね？
公示地価、Googleマップ、公式サイト
これ見るだけでおかしいってなるわけだから
かつ個人ブログやらネットニュースやら見たらそれ以上の疑惑がボコスカ出てくるわけだし
疑惑は疑惑だけど、事実だけ見てもヤバいよこの商品
- 116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:52:25.24 ID:4Bs0Hx8B0.net
- >>91
教育ｗｗ
君らポンジ屋がやるべきは詐欺でない証拠を一つでも挙げる事だよ
「釈明」だわ
- 117 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:56:19.19 ID:JYLf5Ola0.net
- >>114
成田駅前より高くはならんだろ
そこよりは確実に立地悪いわけだし、
多少開発して利便性が上がったとしても精々1㎡10万台が関の山
それにあそこ1万/㎡なの？
それを135万/㎡で募集とか想像以上にボッタくりだな、ここまで悪どいと運営姿勢を疑うよね
- 118 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:57:49.65 ID:JYLf5Ola0.net
- 山林が商業地になったら価値が135倍になるとかすごいなあ
俺はそうは思わないけど
- 119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 11:58:17.81 ID:Iv6ecpWl0.net
- オーナー商法って禁止されたんだっけ
- 120 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 12:05:57.44 ID:cNanOXsV0.net
- ここ買いたいけど10万円足りない
- 121 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 12:07:20.11 ID:JYLf5Ola0.net
- >>120
正気か？
45万ドブに捨てるようなもんだぞ
- 122 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 12:09:23.73 ID:+6AWuGeC0.net
- では
>>102
> 素人だからわからないだけだね
不特定多数の素人向けに投資を募ってないならまだしも
テレビやらWebで大量に広告打って集めてるんだから
素人にも分かるように
説明しないとね
- 123 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 12:12:52.23 ID:TTm/yO+I0.net
- >>114
山林として2～3千円を一万で買ってる時点であれじゃね?
ゴルフ場見込地だったよな確か。
- 124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 12:41:37.10 ID:RlLAWIol0.net
- 浮気 普通は出来ん！
↓
浮気 普通は出来る！ 自民党
逆ね、逆にね
ほんま、成長快調
成長せん！、略 道の上より
踊る大捜査線 お題場・署長出演
ワン・ガン
https://youtu.be/WCyN_EqMsO0
- 125 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 13:18:44.22 ID:wAWK+gZ40.net
- >>122
問い合わせれば親切に教えてくれるのに、批判派はそれを嫌がる
理由はなんとなくわかるな
社畜として奴隷のように働かされてストレス溜まりまくってるから
ストレス発散したいんだろ
- 126 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 13:27:37.44 ID:+6AWuGeC0.net
- >>125
あんたが知ってる内容をこのスレに書けばいいだけ
そうすれば同じ事聞かれてもそのレスアンカして
「>>〇〇に書いた、読め」
で済む
何人もがバラバラ問い合せるより会社も楽だろ
- 127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 13:27:42.41 ID:wAWK+gZ40.net
- >>117
1万円/㎡ってのは推測でしかないが、45.5万㎡を50億円くらいで入手している模様
- 128 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 14:04:01.49 ID:r/n6dHNe0.net
- >>114
成田の山林どう頑張って開発しても赤坂4丁目にはならんだろ。
山林開発したら～って、結局こいつも同じことの繰り返しか…
てか？うん？
募集かけた金額より土地の購入代金のほうが安いよな？
その差額はどこいった？
これ裁判になったら確実に詐欺だから。
- 129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 14:27:32.19 ID:r/n6dHNe0.net
- >>127
成田の土地50億ならあんなに出資金集めたらダメだろ？
そもそも2割は劣後債なんだから40億の募集でないと詐欺。
- 130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 15:09:59.02 ID:cCo/0CCe0.net
- 自分だけが良けりゃいい
あと２年で充分
- 131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 15:37:43.40 ID:EC462zfg0.net
- >>130
正直、2年持つかなぁ
表では案件ごとに募集、管理してる形だけど
裏で資金流用して自転車操業してるなら
１案件飛んだら全部支払停止で償還も出来ないよね
- 132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 17:21:31.77 ID:JYLf5Ola0.net
- >>125
本当に投資を検討しようとしてる人は問合せしてるんじゃない？
知らないけど
まあ大本営に問い合わせたところであまり意味はないと思うけどねえ
批判する側としては意味無いと思ってるしそもそも冷やかしで問合せするのも悪いしで問合せする理由がない
ここでの批判に反論したいなら自分で根拠を書くしかないよ
- 133 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 17:21:59.71 ID:JYLf5Ola0.net
- >>127
ソースある？それ
気になるなあ
- 134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 17:28:13.58 ID:JYLf5Ola0.net
- >>126
形として残したら不味いことを回答してるんじゃないかと疑っちゃうよなあ
- 135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 17:35:10.70 ID:wAWK+gZ40.net
- >>133
だから成田本買えと言ってるのに
- 136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 17:48:56.65 ID:EC462zfg0.net
- >>134
> 形として残したら不味いことを回答してるんじゃないかと疑っちゃうよなあ
録音されるとまずいから大した事は答えない模様
前スレの>>795
ちなみに実際に電話するとこんな感じ
↓
https://ameblo.jp/keijinmon/entry-12637652921.html
- 137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 18:15:18.92 ID:sbyzVOJF0.net
- 成田の登記簿って見た?
普通開発案件で売り抜けるなら銀行融資で資金調達するので抵当権ついてる。大体はそれが買値。もし全部自己資金なら抵当権なしだが
みんなで募集開始前に買収と開発計画承認終わってないなら前の地権者は手放さないよな?こんなに化ける計画妊娠信憑性あるなら?
上記から仕入れは二束三文?
でだ、これだけの建屋経験あるとこに発注して当然なんだが受注側がなリリースも出してない。建設会社にしたらでかい受注は色々有利だからね。でだ、この建築材料入手困難が一年以上続いてる世の中で一切遅延発表模なし?
- 138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 18:43:38.13 ID:JYLf5Ola0.net
- >>135
なんでこんな詐欺紛いの商材のために金出さなきゃいけねえんだよ
- 139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 18:52:02.25 ID:bcLXcC590.net
- アンチがぴーちくぱーちくうるせえなあ
- 140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 19:02:45.02 ID:JYLf5Ola0.net
- とうとう中身の無いことで批判を流すしか無くなったみたいだな
- 141 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 20:05:49.47 ID:7XCb0HmG0.net
- 連投長文くん惨めwwww
- 142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 20:11:58.83 ID:adqsjS7c0.net
- 普通に7パーで資金調達して利益出して開発やろうと思ったら
よっぽどタダみたいな土地に高収益物件でも建てるか、超スピードで開発し続けるしか
無いと思うんだけど全く開発進まんもんね。これ信じてるやついるの？
仕事した事ないんじゃ無い。
- 143 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 20:23:03.38 ID:r/n6dHNe0.net
- で、結局担当さん代わったのにもう手詰まり？
そりゃ説明できないものを納得させろっていわれてもなぁ…
- 144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 20:32:49.52 ID:EC462zfg0.net
- 結局
電話で聞け
以外のことを言ってないまま終わったな(笑)
マルチ商法スレとかでも
こんなとこで話しても無駄、セミナーに来い
としか返せないが、
それと一緒だわ
- 145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 22:12:02.17 ID:dbyk8ptZ0.net
- 配当が止まったことは一度もない
これだけが事実
- 146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 22:30:38.78 ID:/Wfthyxf0.net
- どこから持ってきた配当やねん
- 147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 22:44:01.06 ID:HBMpmD6X0.net
- >>4-6 に書いた様に
実態がポンジスキームなら
これまで配当が滞ってない
というのは
今後も大丈夫か？
とは全く関係がないのよね
- 148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 22:55:03.20 ID:4Bs0Hx8B0.net
- 「配当が止まってないこと」だけが事実で他は全て嘘っぱちですっていう内部告発かな
- 149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/16(木) 23:07:00.67 ID:HBMpmD6X0.net
- なるほど、
「これだけが事実」
か(笑)
- 150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 00:22:07.79 ID:diSRmjnU0.net
- 新しい火消し要員さんはもう来ないのかな？
会社に聞いてわかるって言うなら
それをここに書けばいいだけ
↑
これを否定して
会社に聞けば分かるという内容を
5chには絶対に書かない
って行為に説得力のある理由付けができないと駄目よ(笑)
- 151 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 03:27:16.62 ID:6AEjn+5x0.net
- アンチが発狂して長文連投しまくっててワロエルwwww
- 152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 06:00:05.85 ID:diSRmjnU0.net
- >>151
煽るしかできない火消し要員(笑)
- 153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 06:34:42.26 ID:TrKcMlE/0.net
- 前の人はどうなったの？
- 154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 06:44:52.62 ID:YTANOwi40.net
- >>145
まあでも見た感じ元本戻ってくる可能性めちゃめちゃ低いから
成田市一の地価の土地が27万/㎡なのにそこより僻地の山林を135万/㎡で募集してるんだもんね
- 155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 06:45:26.15 ID:YTANOwi40.net
- >>153
死んだんじゃないの～？
- 156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 06:47:04.47 ID:YTANOwi40.net
- 配当に対しては言及するくせに元本に対しては言及しないのな、擁護に来る奴はwww
- 157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 07:34:14.90 ID:JlCCorFt0.net
- 成田が今後どの程度本当に開発されるかと
成田パート9の後の案件がどんな内容になるか次第だな
今後も成田のみたいな大風呂敷案件の募集が続いて、
その上で
成田パート1の償還の時期に商業施設の稼働が始まってない、
とかならまぁポンジ・スキーム確定
逆に成田パート9以降に募集がなく、
成田の商業施設が順次稼働を始めてそれなりの集客力を見せ、
成田パート1及び他の案件も順調に償還が進む様なら
アンチの負け
- 158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 07:35:01.38 ID:XxYKALzr0.net
- ここって250万円とか買うことできますか？
100万円単位でしか買えない？
- 159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 07:36:08.83 ID:JlCCorFt0.net
- 俺はそのどっちでもなく
成田パート9の後に新規案件の募集はなく、
3年以内に配当が滞って大騒ぎになる、
と予想するけど(笑)
- 160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 07:38:01.90 ID:JlCCorFt0.net
- >>158
一口百万円なので
中途半端には買えない
これで窓口で
250万円買いたいんですけど
って言って受け入れられるなら
むしろ
相当カネコマ進んでる
って事なのでヤバい
- 161 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 08:37:38.89 ID:9iqcRaLc0.net
- 100万円以下の端数で投資できるお勧めありますか？
- 162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 09:03:32.09 ID:TrKcMlE/0.net
- 前のポンジさん無能かと思ってたけど今のポンジさんもたいしたこと言わないな。
結局ここはまともじゃないということか。
- 163 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 09:44:55.40 ID:1yxkSMRY0.net
- みんなで大家さん 公式チャンネル
チャンネル登録者数 2070人
https://www.youtube.com/channel/UCS3H1slClolsqjAlzpjEcxg
新 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAISAhAB
多 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAMSAhAB
２ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
１ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
AI で投資先不動産選別 １００万から
- 164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 11:29:16.32 ID:JlCCorFt0.net
- >>161
> 100万円以下の端数で投資できるお勧めありますか？
はした金しかないなら
まず種銭貯めるのが先だと思うよ
貯めながら色々調べて
貯まったら投資する
俺はそれで最初の1DKの分譲マンション買った
- 165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 12:04:41.15 ID:880lCtT70.net
- >>157
>>159
9号売り切れて、10号新発売きた
- 166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 12:52:37.80 ID:JlCCorFt0.net
- >>165
まだまだ金集める気なのか
まぁそもそも
どんだけ売れてるのかも闇の中なんだよな
売れ行き好調
ってアピールの為に募集数未達でも
完売しました～♪
ってやって
代わりに次の募集始めても外からは分からないよね
- 167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 14:05:37.83 ID:TrKcMlE/0.net
- ポンジさんに中のようす教えてもらわなきゃ
- 168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 14:42:46.33 ID:880lCtT70.net
- ランドスケープまた変更になってるね
いつ決まるんだろ
- 169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 16:06:29.50 ID:EkeA4BCt0.net
- 【諜報】自衛隊情報機関【インテリジェンス】第４班
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/jsdf/1631552119/
【諜報】自衛隊情報機関【インテリジェンス】第４班
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/jsdf/1631552119/
- 170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 17:25:05.98 ID:Nb36/pS10.net
- 成田10号もボッタくりだな
これもだいたい135万/㎡だ(劣後出資分含まず)
- 171 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 17:35:53.93 ID:JlCCorFt0.net
- https://narita-gateway.com
GATEWAY NARITA ゲートウェイ成田
ビジネスイノベーションを起こす街
公式サイトこれだと思うけど
小洒落た感じに金かけて作ってるけど
具体的な開発計画とかどこのデベが入るかとか
ほとんど何も載ってないな
- 172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 17:51:47.02 ID:JMSq2Bl90.net
- 順調過ぎワロタwwww
元本割れも今まで一度もない
これが事実！！！！！！！
- 173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 19:13:28.42 ID:JlCCorFt0.net
- >>172
「今まで配当出て償還も出来てる」
以外の肯定的な情報がないんだよな
初期の商業ビルですら
管理費とか税金とか抜いたら赤字じゃないかと思われるのに
忍者キングダムは
配当以前に営業利益レベルで赤字の可能性すらあるし
ファーム系は
どんだけ稼働実態があるのかも不明
そもそもバナナ畑がどこにあるのかも不明
- 174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 19:24:20.06 ID:880lCtT70.net
- ここの監査役って元警察の幹部なんだね
ポンジなんかできるわけないか
- 175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 19:32:55.07 ID:r+cv+4Tw0.net
- 成田は国家戦略特区で、成田市の再開発事業の一旦を担っているのに、ポンジとかないわ
- 176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 19:51:19.13 ID:Nb36/pS10.net
- >>172
ソース出してくれ
元本評価割れと元本割れは意味が違うからな
- 177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 19:52:56.87 ID:Nb36/pS10.net
- >>175
ポンジスキームでなかったとしても
どう高く見積もっても27万/㎡の土地を135万/㎡で募集してる時点でヤバいんだけどな
少なくとも土地の値段が5倍以上に跳ね上がらないと元本戻ってこない
- 178 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 19:57:47.61 ID:fNLMKwE60.net
- 新パターン来たね
そして「元本評価割れ無し」ではなく>>172の「元本割れ無し」も初お披露目
おじさん嬉しいぞ
- 179 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 19:57:56.74 ID:Nb36/pS10.net
- ついに元本割れ無いとか言い出したわ
公式サイトで無いって言ってるのは元本評価割れなのに
- 180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 19:58:30.44 ID:Nb36/pS10.net
- >>178
公式サイトでは元本割れ無いとか言ってないからな
- 181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 20:00:15.63 ID:Nb36/pS10.net
- 擁護してる奴は愉快犯かな
業者だとしたら元本"評価"割れとかその辺のワードには細心の注意を払う筈
そもそも1円も元本割れしないとか考えにくいよな
地価なんて多少の変動はあるだろうに
- 182 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 20:06:44.17 ID:bhgJJ48q0.net
- 本当に元本割れしてないんだとしたら運営がそこをアピールしてくると思うんだけどなあ
- 183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 20:10:48.81 ID:TrKcMlE/0.net
- >>181このポンジさんは前のポンジさんの上司。
『お前じゃダメだからおれがやる』って、ちょっとマシなこと言うようになって楽しくなってきて草
見事に前の人が出てこなくなって中の人が必死になってポンジってるのが丸わかり。
- 184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 20:20:26.50 ID:JlCCorFt0.net
- >>175
いま成田市のサイト見てみたが
規制緩和がメインで
公的資金が突っ込まれたりするわけではなさそうだな
某大学の医学部新設は載ってたけど
ここのは見当たらなかった
本当に自治体と組んで一旦を担ってると言える状態なの？
- 185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 20:22:20.32 ID:YTANOwi40.net
- >>184
便乗してるだけの可能性もあるねえ
- 186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 20:36:56.80 ID:JlCCorFt0.net
- 成田市で国家戦略特区！！
様々な規制緩和が行われ、
ドローン
自動運転
医療
その他多くの分野で従来の規制の枠を超えた
イノベーションとビジネスチャンスが生まれます！！
その成田に(以下略
みたいに宣伝しておいて、
実際は規制緩和とほぼ無関係の開発内容で
そこ指摘されたら
「あれは成田という場所の魅力を紹介しただけで
うちと関係あるとは一言も言ってませんが何か？」
って感じ？(笑)
- 187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 21:04:46.80 ID:TrKcMlE/0.net
- 国家戦略特区って、別に国がどうこうじゃないから。
国に申請してこうことしますので規制外して下さい、わかりました。
程度のやり取りのもので大仰な感じはしても国家戦略特区なんてのは、そこらたり中にあるから。
- 188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 21:59:36.09 ID:diSRmjnU0.net
- >>187
> 大仰な感じはしても国家戦略特区なんてのは、そこらたり中にあるから。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E6%88%A6%E7%95%A5%E7%89%B9%E5%88%A5%E5%8C%BA%E5%9F%9F
ホントだ
ありがたみ薄いな(笑)
- 189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 22:13:20.87 ID:880lCtT70.net
- この意見取り入れてランドスケープのプラン変わったのか
nagasaki-u.ac.jp/ja/news/news3388.html
今後建築設計に入っていくはずだけど、同じように幅広く意見取り入れていくのかな
それともコンペで設計会社決めるのか
- 190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 22:24:12.65 ID:JMSq2Bl90.net
- さて、ボーナスは10号に入れようっと
- 191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/17(金) 22:36:21.48 ID:GQHfHeXc0.net
- https://youtu.be/D0PuTucnkb0
銀河鉄道9 9 9 エグザイル
- 192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 00:01:00.80 ID:Unk5qlml0.net
- >>191
お、荒らし始めたか？
この板の他のスレには書いてないみたいだが
- 193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 00:32:56.51 ID:xsfi+uji0.net
- 有名な庭園デザイナー、忍者キングダムに続き成田の庭園も担当するみたい
楽しみだね
- 194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 07:32:02.20 ID:zA/Sg7z30.net
- >>193
何て人？
- 195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 07:33:38.82 ID:zA/Sg7z30.net
- >>190
元本割れ無いソースは？
- 196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 07:35:16.55 ID:zA/Sg7z30.net
- 成田市一の地価の土地が27万/㎡なのに、
そこより僻地の山林を相変わらず135万/㎡で募集してるボッタくり成田10号
成田の山林の価格が赤坂並みになると思う人にはオススメ
- 197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 08:18:25.46 ID:xsfi+uji0.net
- >>194
緑の魔術師、石原和幸って人
- 198 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 10:34:31.99 ID:hekoFF9W0.net
- 成田の総工費はたしか2000億円とかだったから、みんなで大家さんで資金調達するんだよね
- 199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 11:21:49.71 ID:/FcClzid0.net
- みなさんはボーナスは出ましたか？
いくら出ましたか？
- 200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 12:14:23.46 ID:r1pd7vbA0.net
- >>198
みんなで大家さんから建築費も出すのは変じゃね？
あくまで土地を貸すだけでしょ？
- 201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 15:38:16.92 ID:xsfi+uji0.net
- こんな感じで金が動いてるんじゃね？知らんけど
共生バンクグループ(共生G)が土地を安く仕入れる
→安く仕入れた土地の一部を個人投資家に高値で売りつける
→共生Gが土地の売買で利益を得る
→共生Gが得た利益で個人投資家が購入した土地を借り開発を行う
→個人投資家は共生Gから賃貸料をもらう
→開発が終われば資産価値が上がる
→満期が来たら共生Gはその上がった資産価値で個人投資家から土地を買い戻す
- 202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 15:57:21.48 ID:CyF0+2Ii0.net
- 不動産特定共同事業法を勉強したら?ID:xsfi+uji0
最近は8%とか別グループも募集かけてるよ。
不動産特定共同事業法の設立に関わった不動産証券化協会の会長、副会長出身の会社または正会員以外は信用度はめちゃ低いそして法律通りに運用してるかはわからんよきっと
- 203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 19:25:16.37 ID:GC7sLxOH0.net
- >>199
そんな高利回りなら、銀行が貸すだろ
てか、自分でやるわ
- 204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 21:00:29.32 ID:r5u4uC9S0.net
- 腰を据えて、投資をしましょう。
推論や推察は桜が咲く頃に答えが出ています。
- 205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/18(土) 22:19:21.46 ID:SL/F3t8o0.net
- 成田の山林をまともに開発して採算が取れるとも思えんし、仮に採算が取れたとして何年後だよって話だしな
右から左へ「配当」に回す方がまだマシに思える
- 206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 07:03:46.20 ID:oHtlCxPW0.net
- >>205
まあ上をいくら開発しようが地価が上がらなきゃ意味無いからなあ
多少周辺を開発したからと言って地価が5倍10倍になるとは到底思えん
でもそれくらい、下手すりゃもっと地価が上がらないと元本割れ必至なんだわ
つまりここに金を入れたところで配当は来るかもしれんが元本が戻ってくる可能性はウルトラ低い
- 207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 09:08:28.87 ID:eOaglXe10.net
- 事業実態がなくても
次々案件増やして出資増やせば償還できるよ
でも配当と運転資金でどんどん減るから
隠れた負債もどんどん膨れていくけどね
成田はあっという間にパート10まで行ったけど
この調子でどんどん増やすのかな？
- 208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 11:39:25.10 ID:0icjho1a0.net
- みんなで大家さん 公式チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCS3H1slClolsqjAlzpjEcxg
新 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAISAhAB
多 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAMSAhAB
２ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
１ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
AI で投資先不動産選別 １００万から
- 209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 14:32:05.23 ID:0icjho1a0.net
- みんなで大家さん 公式チャンネル
チャンネル登録者数 2090人
- 210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 17:08:54.39 ID:MwU5uMSv0.net
- 長文で失礼。そろそろポンジも破綻か？金集めがえげつなくなってきている。特に成田シリーズ。評価額とかけ離れた値で売り出しているは明らかだ。
ひょっとしたら、集めた金で消費者金融や闇金でも運営しているのか。それらが順調に運営できているならば、７％程度の配当はできそうではあり、出資者にとっては救いではあるが。
このサイト、誰かの書き込みにもあったと思うが、擁護派は運営会社の火消し要員しかいないのではないか。そうすると本当の被害者にはアンチ派の声は届いていないとしたら残念だ。
被害者は余程の情報弱者か、好配当に目がくらんだか分からないが、とにかく、運営会社の発表通りにこんなに多くの出資者がいるとしたら信じられないことだ。
また、配当によって元をとるためには、配当から税金分が引かれることを考えると、何と18年もかかるではないか。ということは、これから5年以内に破綻した場合、
再投資や追加投資をした人は、誰も元がとれないことになる。
ここで、運営会社が取得した不動産を売却すればお金は戻ると考えている人もいるだろうが、それは楽観的すぎると思う。それらの不動産の価値は二束三文と考えられるし、その前にこれらの物件は欲しがる人もいないだろう。
唯一、ある程度の配当を受け取って、脱出したものは成功したことになるのだろうが、それは被害者の金によってもたらされたものだ。
こんなに、腹立たしい案件でも、破綻するときは過去の同様な詐欺事件のようにうまいこと逃げられるのは、目に見えてるし、裁判をしても自己責任で退けられてしまうような、用意周到さも伺える。たいしたものだ。
- 211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 19:00:44.37 ID:obvrKX4c0.net
- そんな長文かかなくてもここのみんなはわかっていて、中のポンジさんやだまされている情弱を嘲笑うのがここのスレの主旨。
ポンジさんが頑張れば頑張るほどここのスレ民うれしい。
- 212 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 19:56:24.74 ID:EV8AplZ+0.net
- 長文書いて必死なのが笑えるw
同業他社の社員かな
- 213 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 20:01:59.89 ID:eOaglXe10.net
- >>212
長文だから
で否定できると思ってる能無しの擁護派(笑)
- 214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 20:48:11.52 ID:obvrKX4c0.net
- 長文でも短文でもポンジさん手も足も出なくて草生える
- 215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/19(日) 23:20:39.62 ID:BJXA9RFj0.net
- このスレ読んだ上でなお出資しようと思う奴なんて皆無だろうに
業者の中の人も無駄な仕事しに来るよな
- 216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/20(月) 08:32:54.00 ID:L8fYCtDJ0.net
- 業者はもっと理論的に擁護しろよ
やる気あんのか無能
- 217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/20(月) 10:56:48.04 ID:hzzmj3PY0.net
- 擁護派は
指摘内容について反論どころか
ソースがブログ
長文書いてて笑える
電話しろ
以外の事を書いてない
という自覚はあるのかね？
なんか分かってそうな雰囲気出してた奴もそれっきりだし、
火消しになってるどころか怪しさ上乗せしてるぞ？
- 218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/20(月) 11:37:56.59 ID:pT2N8q/f0.net
- 個人保有の金融資産1999兆円余 過去最高を更新(日銀)【NHK】 [少考さん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1639966124/
- 219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/20(月) 11:38:18.49 ID:pT2N8q/f0.net
- >>208
- 220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/20(月) 17:24:56.44 ID:+Q9V/3nq0.net
- >>209
> みんなで大家さん 公式チャンネル
> チャンネル登録者数 2090人
なんかいくらなんでも少なくないか？
あんだけCMやってんのに
- 221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/20(月) 22:03:46.78 ID:xA886YOJ0.net
- 上げとく
- 222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/20(月) 22:20:52.57 ID:I+uodm8A0.net
- とうとうポンジさんこなくなったな
- 223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/20(月) 22:43:09.42 ID:HmiGj+Zx0.net
- 彼らも仕事なんだから利益に繋がらない活動なんてしたくないでしょ
ただでさえbullshit jobの極みみたいな仕事だし
- 224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 00:20:21.78 ID:QrfVV7iK0.net
- 米株投資信託損切りしてこっちにするわ
- 225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 01:58:27.51 ID:G62rEWZM0.net
- ここ簡単に損切りできないよ
抜けるには自分のぶんを買い取る誰かを探して手数料払わないとね
日経下げた後の米株下げだけど絶好の買い時じゃね?先物は早くも反転してるし
- 226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 07:15:34.11 ID:BMfSavXi0.net
- >>224
> 米株投資信託損切りしてこっちにするわ
俺は買った/俺は買う
ばっかりだな
俺はこういう観点で
○○よりみんなで大家さんを選んだ
みたいな話が一切出ない(笑)
- 227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 07:39:04.85 ID:d4B9SfW40.net
- 出口戦略が不透明なのは投資とは言わない
博奕、投機
- 228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 07:50:37.31 ID:BMfSavXi0.net
- >>227
> 出口戦略が不透明
みんなで大家さんって
今言ってる建前でも全部償還したあとにどうするのか分からないよね
建前通りの話ですら
一口百万で千人から十億の出資金集めて
どう見ても割高な価格で物件買って
関連会社に超高額な家賃で貸して
その賃料で7%で配当しつつ
5年後にその物件売り払って償還
みたいなロジックだけど、
手仕舞いする時に
その後も
その物件に入ってる関連会社が賃貸継続して割高な家賃払い続ける
なんて保証はないから
その物件は相場相応の価格でしか売れないし、
何なら買った時より築年数増えてるから安くしないと売れない
当然の結果として
最後の償還に必要な金が不足するはずだけど、
建前的にでもどうする事になってんだろう？
- 229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 09:50:03.84 ID:ANEYgeN/0.net
- 土地の築年数とかアホが混じってるのが批判派w
- 230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 09:58:56.65 ID:VQJohyjQ0.net
- ババ抜きゲームは参加するより見てるほうが面白いですね
- 231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 10:26:37.27 ID:BMfSavXi0.net
- >>229
おいおい
土地だけなのは成田とか地熱発電のくらいで
他の
忍者なんたらも栃木駅前のビルも
ファーム系の廃ショッピングモールも倉庫も
ほとんどが上モノ込だろ？
- 232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 10:50:05.00 ID:LYUB2XSq0.net
- https://www.mlit.go.jp/common/001390608.pdf より
規則第１１条第２項第８号の２に規定する「公正な方法」とは、
例えば、対象不動産の価額や不動産取引により生じた収益又は利益に一定割合を乗じた金額を不動産特定共同事業者の報酬とするなど、
事業参加者と不動産特定共同事業者の利益が連動することにより、対象不動産変更型契約に基づく不動産特定共同事業を事業参加者のために適切に実施することを動機付け
るような方法をいい、
対象不動産の価額や不動産取引により生じた収益又は利益に一切連動することなく、契約時のみに一定額を不動産特定共同事業者の報酬とする等の方法は、原則として「公正な方法」に該当しないこと。
- 233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 10:50:59.38 ID:LYUB2XSq0.net
- 規則第１１条第２項第１２号ロ及び第１５号イ（５）に規定する「必要かつ適切な措置」とは、
例えば、当該不動産の鑑定評価額や近傍同種の不動産の取引価格等を示す客観的な資料を示すことにより、
当該売却等又は追加取得の価格がこれらの資料により示した価格と比して、合理的な価格となっていることを事業参加者に説明する等の措置をいうこと。
- 234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 10:53:18.33 ID:LYUB2XSq0.net
- https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000263.html
適格特例投資家限定事業者が安全だね。
- 235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 10:54:07.11 ID:LYUB2XSq0.net
- 本商品は不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品です。（匿名組合契約）
利回りは過去の実績であり、運用成果を保証するものではありません。
金融機関の預金等とは異なり、元本を保証するこのではありません。
本商品は、賃貸収入および賃貸費用の変動により利益分配金は変動することがあります。
投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。
解約の際には規定の計算に基づき解約手数料が発生いたします。
by みんなでちゃんと読もうね。
- 236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 10:58:07.89 ID:BMfSavXi0.net
- ちなみに成田のは土地だけだが
土地だけなので
最終的な手仕舞いの時には
①上モノ全部ぶっ壊して更地にする
②上モノ建てた開発業者が買い取る
③上モノ込で別の会社が買い取る
どれかな？
どうせ買い取るなら賃料払って今借りる意味ないから②はないな
成田の開発事業が上手く集客に繋がらなければ③もないな
- 237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 11:07:28.62 ID:BMfSavXi0.net
- で、
事業者が上モノぶっ壊す金も残さず倒産した場合①もなくて、
無価値どころかマイナスの上モノが乗っかった土地が残るわけだ
- 238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 12:06:02.48 ID:hNFDExfx0.net
- ようつべの動画見ればおまいらの疑問解決するよ
- 239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 12:30:02.92 ID:BMfSavXi0.net
- >>238
どの動画だよ(笑)
ヤバさを指摘してる動画も一杯上がってるじゃん
- 240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 13:15:08.33 ID:AdRjmg1v0.net
- このスレでやりたい事は疑問の解消じゃなくて「詐欺に対しての注意喚起」なんでその点お間違えの無いよう
- 241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 13:45:24.45 ID:3SqZmH9x0.net
- 2千兆円目前、個人マネー急増 60代以上が6割、氷河期世代と格差 ★2 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1640061319/
- 242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 14:04:16.22 ID:BMfSavXi0.net
- こういう
老人の金を狙ってる、
みたいに注意喚起してるサイトもあったな
- 243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 15:48:24.65 ID:ZYXrnOuJ0.net
- このスレでやりたいことは理屈が通らない無理ゲーに必死になってる中の人のポンジさんを嘲笑うことです
- 244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 16:30:57.56 ID:uWsDl30d0.net
- このスレでやりたい事は100万円すら用意できない貧乏人が金持ちを妬むことです
- 245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 17:13:28.66 ID:BMfSavXi0.net
- >>243
実際、
中の人にはもっと頑張って欲しい
なんにも答えてないじゃん
- 246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 17:18:07.63 ID:BMfSavXi0.net
- >>244
すぐ動かせる金だけでも二千万くらいはあるし、
今も不動産4物件回してるよ
前スレにも書いたが
ここの広告見て興味持って
自分の事業に参考になるかも
とか
良さげなら500万くらい突っ込んでもいいかな
と思って
どんな物件に投資して運用益上げてるのか調べてみたら
納得どころか怪しさ全開なんだよ
- 247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 17:23:14.19 ID:BMfSavXi0.net
- その時見たのが栃木の駅前のビルだったが
ワンフロア3室5階建て15室で、
家賃相場調べたら満室家賃と配当金がほぼ同じになる様な感じで
これ、管理費修繕費固定資産税とか抜いたら赤字じゃね？
って思って調べ始めたら
むしろこの商業ビルはマシな方で
伊勢の忍者やらバナナやらどう見てもおかしい内容
- 248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 18:47:33.38 ID:CHOPZfyS0.net
- アンチは同じことしか言えないね
- 249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 19:23:08.54 ID:BMfSavXi0.net
- >>248
> アンチは同じことしか言えないね
擁護派がその 同じ事 に一切反論出来ないからな(笑)
- 250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 19:49:19.88 ID:BMfSavXi0.net
- つーかさ、
怪しいのは結局下記３点なんだが
納得性のある反論は一切ないよね
○物件に対して集めてる額がデカすぎる
○その集めた額に対して7%とかの配当を出す収支目論見だが
結果的に賃料が周辺相場より超高額
○そんな超高額な賃料払って入居する会社は関連会社がメインで、
調べても事業実態がよく分からない。
中には営業利益レベルで赤字と思われる伊勢の観光施設みたいなものもあるし、
成田に至っては
整地中で全く売上ないはずなのに
賃料払われてる事になってて配当出ている
- 251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 19:58:50.74 ID:CHOPZfyS0.net
- >>250
頭悪そう
- 252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 20:04:18.31 ID:BMfSavXi0.net
- >>251
> 頭悪そう
敗北宣言乙(笑)
- 253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 20:06:46.64 ID:BMfSavXi0.net
- まぁ
擁護派がグダグダ逃げ回ってくれるのは
むしろ願ったり叶ったりなんだわ
広告見て金出そうか迷った人が
情報収集でこのスレ見た時どう思うかが重要なんで
- 254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 20:21:29.84 ID:AdRjmg1v0.net
- 擁護派ってか完全にポンジ屋の下請けの下っ端だろ
書ける内容極端に制限されてるのが明白だし、
本気で良い商品だと思ってる奴なら、勘違いや錯覚に基づいた商品の良さを語ると思うんだよな
- 255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 20:35:21.26 ID:fysOIWXZ0.net
- >>254
まぁ業者の下っ端だよな
で、
実態がポンジならそれこそ何も反論出来ないだろうね
- 256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 20:36:48.06 ID:CHOPZfyS0.net
- 10年以上配当が滞ったことないの優良企業に対して、根拠のない誹謗中傷はいけませんね
- 257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 20:45:20.06 ID:fysOIWXZ0.net
- >>256
何度も書いてるが
実態がポンジなら
今まで配当が出てて償還できてる
ってのは
今後も大丈夫
って事には繋がらないのよ
- 258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 21:43:06.96 ID:4XkiKSqI0.net
- >>256
元本の償還は？
- 259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/21(火) 23:13:30.61 ID:fysOIWXZ0.net
- >>256
期日通りに元本償還出来ずに
更にそこから減額提示して裁判沙汰になった事例もあるみたいね
結局のところ
まともに運営できてます
って論拠が
今までちゃんと配当出してます
元本 評価 割れなしです
しかなくて、
その配当出す源泉の賃料を払ってくれる
賃貸先の事業実態
について怪しいのは反論出来てない
成田に関しても
賃貸先が関連会社なのはいいけど
その会社が造成、建築する原資はどこから出ているのかとかね、
- 260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 00:20:25.17 ID:f4tJBBA20.net
- 何度でも書くが、公式HP、ユーチューブ公式チャンネル、成田本見ればすべて解決する
- 261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 05:24:17.11 ID:vLnv5QYw0.net
- >>260
それをここで書けない理由は？(笑)
そうやって逃げ回って胡散臭さを振りまいて下さいな
- 262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 06:53:16.14 ID:Ub7pva700.net
- 投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。
by みんなでちゃんと読もうね。
>>235
そう言うこと。
- 263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 07:18:51.18 ID:vLnv5QYw0.net
- >>262
問題はリスクの大きさを正しく語らず
「元本保証って言っちゃいけないから言ってないだけで
元本保証みたいなもんです」
的なニュアンスで勧誘してるとこ
20%までの損失は会社が負担とか言ってるけど
全部吹っ飛んだら何も残らない
- 264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 07:57:59.05 ID:2xrfkvh40.net
- >>260
有料の本読まないと解決しないとかサービスとしては失格だな
公式サイト見る限りだとボッタくりでしかないし
- 265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 08:24:23.14 ID:o3hvfOLU0.net
- >>264
本は契約内容じゃないよね
- 266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 08:40:44.73 ID:XmjMloBN0.net
- 公式チャンネルの動画を見たけど、スケールデカいね
些細な事で叩くヤツらの小さきことｗ
- 267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 09:04:29.86 ID:brDJCBPH0.net
- 些細どころかめちゃくちゃ重大で重要だろ(笑)
根本的に問題あるのに。
母屋が燃えてひさしだけ焼けてないのを些細なことと強弁されてもなぁ…
- 268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 09:31:17.19 ID:vLnv5QYw0.net
- >>266
そのurlすら貼らないで言われてもなぁ(笑)
ちなみに
You Tubeで
みんなで大家さん
で検索すると
公式チャンネル以外に
問題提起の叩き動画も一杯ヒットしちゃうゾ(笑)
- 269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 09:59:25.14 ID:XmjMloBN0.net
- >>208
- 270 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 14:56:46.69 ID:f4tJBBA20.net
- >>266
ユーチューブのみんなで大家さん公式チャンネルだね
2030年までに総資産40兆円とか国家を樹立して国の借金1100兆円を
返済とか夢があるよね
オレは将来共生国に住みたいんだよね
- 271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 15:49:53.61 ID:brDJCBPH0.net
- ヒットラーだったか『大衆は小さな嘘にはだまされないが大きな嘘にはだまされる』
- 272 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 16:26:02.17 ID:vLnv5QYw0.net
- 日本の領土内で独立なんかできないが
どこで独立国家作るんだろう？
- 273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 16:49:13.77 ID:f4tJBBA20.net
- >>272
まだ決まってないけど土地が安く手に入るアジアのどこか
インドネシアとは太いパイプがあるから有力とか言ってた
- 274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 16:55:41.58 ID:vLnv5QYw0.net
- インドネシアで土地買っても
インドネシア政府が独立国家なんか認めないけどな
そもそも何を求めて独立するのか知らないが
政府に対抗できる様な規模の反政府組織が
武装蜂起した上で支配下に置いた地域の独立を宣言する様なのと違って
独立を維持するための国防力とかどうするのか？
とか
アジアの片隅で独立国家始めたとして、
何やって食うの？
とか
ちょっと考えれば絵に描いた餅だわ
- 275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 17:09:42.08 ID:f4tJBBA20.net
- >>274
動画見れば貴殿の疑問はすべて解決するのに
- 276 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 17:12:54.82 ID:hd4XunKU0.net
- TVでCM流がせるのが信じられない
- 277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 17:15:52.04 ID:vLnv5QYw0.net
- >>275
> 動画見れば貴殿の疑問はすべて解決するのに
その動画のurl貼ってよ
- 278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 17:52:07.16 ID:f4tJBBA20.net
- みんなで大家さん 公式チャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCS3H1slClolsqjAlzpjEcxg
- 279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 18:04:33.10 ID:brDJCBPH0.net
- で、貼ったのが登録者2千人ほどの大屋さんの公式か…
日本にも独立国あるぞ？
東条湖おもちゃ王国とかムツゴロウの動物王国とか…
探せばまだまだある。
- 280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 18:44:18.67 ID:vLnv5QYw0.net
- >>278
これいくつか見たけど何も説明してねーじゃねーか
- 281 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 19:48:33.82 ID:2xrfkvh40.net
- とりあえず動画見ても社長が支離滅裂な妄想語ってるだけだわな
ID:f4tJBBA20は相当頭が弱いに違いない
- 282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 19:49:52.25 ID:2xrfkvh40.net
- >>265
だからサービスとしては失格なのよ
売る側としての体制もダメダメ
- 283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 19:54:46.91 ID:vLnv5QYw0.net
- 「公式チャンネル見て
このスレで上ってる疑問点や問題点が解消した」
って人はいるのか？
解消したなら例えば
「赤字運営の可能性すらある忍者キングダムが
あれだけの配当を出せる理由は
このurlの動画の中でこう語られている」
みたいに個別の動画のurl添えて書けるはずだよな？
- 284 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 20:30:07.53 ID:mTbq495M0.net
- >>282
本で錯覚を誘って契約で嵌めようとしてるだけ
- 285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 20:32:31.09 ID:mTbq495M0.net
- 年間固定給12ヶ月割で月給って契約でも残業代はもらえるんだよ。
ここに雇われてる社員さんへ。
- 286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 20:56:05.06 ID:zuD8pam60.net
- 動画一通り見たけど夢というか寝言やんけこれ
- 287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 20:57:07.07 ID:brDJCBPH0.net
- ご苦労さま
- 288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 21:08:14.33 ID:zuD8pam60.net
- 俺からのアドバイスをすると中身マジで無いから二倍速くらいで家事でもやりながら聞くといい
お勧めに出てきたカピバラの食事動画の方がまだ有益だったし中身ある
- 289 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/22(水) 23:51:21.03 ID:zKS8XDJT0.net
- みんなで大家さん 公式チャンネル
チャンネル登録者数 2070人
https://www.youtube.com/channel/UCS3H1slClolsqjAlzpjEcxg
新 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAISAhAB
多 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAMSAhAB
２ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
１ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
AI で投資先不動産選別 １００万から
- 290 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 07:42:38.53 ID:3ahGcgwv0.net
- >>286
> 動画一通り見たけど夢というか寝言やんけこれ
独立国家云々は置いといても
建前の収益性の高さ
とか
元本保証って言っちゃいけないけど
不動産があるから元本保証みたいな物ですニュアンス
とかばっかりで
店子として入ってる関連会社の実際の事業実績
とか
当該物件の市場価値と集めてる投資額が見合わない理由
とか全然見当たらないが
どの動画を見るとどの疑問点がどう解消されるのか
さっぱり分からない
- 291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 07:45:50.69 ID:3ahGcgwv0.net
- ちなみにゲートウェイ成田のサイト
https://narita-gateway.com
GATEWAY NARITA ゲートウェイ成田｜ビジネスイノベーションを起こす街
これも
イメージ動画の中ではあれこれ出てくるが
サイト内の文字情報としてはほぼ何もなく、
いつ頃にどんな事業が開始されるのかとか全く分からない
- 292 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 08:58:17.89 ID:3yyZ+pbJ0.net
- 貧乏人が自分は貧乏ですと全世界に知らしめるスレ
- 293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 09:10:46.47 ID:3ahGcgwv0.net
- >>292
その貧乏人の指摘に何一つ反論できないので、
悔しいから個人叩きします
↑
って宣言ですか？(笑)
- 294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 10:00:52.47 ID:yQMiB3Rj0.net
- >>292
貧乏でも詐欺師にはなりたくないな。
数年後、夜の闇に怯え昼間の太陽から顔を背け親族や世間一般に顔向けできず人の視線を避けて逃げ回るようなことはしないほうがいい。
汚いカネをため込んだところで幸せにはなれないし、どうせ配当にまわしてしまっていくらも残ってないんだろ？
- 295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 10:43:56.50 ID:3ahGcgwv0.net
- >>294
マルチ商法とかカルト宗教、洗脳系自己啓発セミナーとかと違って
ここの場合は
中の人は身内や親戚は引き込まないからそれはないんじゃない？
- 296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 12:09:50.21 ID:vDeVGAfr0.net
- 貧乏人煽りは詐欺師の下働きでコピペ作業して薄給のゴミ共に一番刺さりそう
- 297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 12:20:16.79 ID:3ahGcgwv0.net
- 火消しになってるどころか
怪しさに油注いでる様な書き込みしか出来てないから
成果給なら金貰えないレベルだよね
- 298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 13:29:59.48 ID:h7JoaU6W0.net
- 10口買えば5年で350万円か
美味すぎる
- 299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 14:29:14.92 ID:3ahGcgwv0.net
- >>298
事業性の話とか逃げてばっかりだな(笑)
- 300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 14:37:11.03 ID:CWqdheOR0.net
- 5年前にこれ70で買ってれば今200
https://www.nasdaq.com/market-activity/stocks/ndaq
>>298
未来はわからんよ
- 301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 14:51:21.27 ID:3ahGcgwv0.net
- ちなみに
配当からは源泉徴収2割抜かれるはずなので
500万突っ込んで5年間で手元に来るのは350万ではなく280万なのよね
- 302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 15:30:36.00 ID:Ihvm4k/G0.net
- >>301
お前ら貧乏人は2割で済むけどなｗ
- 303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 15:35:42.48 ID:3ahGcgwv0.net
- >>302
えっ？
みんなで大家さんって特別口座になってないの？
じゃあ大口投資家とか引っ張れないじゃん(笑)
- 304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 16:09:21.71 ID:3ahGcgwv0.net
- 俺は買った
俺はボーナス突っ込む
配当もらってるのは事実
とか書いてた人に質問
実際の話、
証券会社と同じ様に特定口座とか特別口座なら
どんなに儲けようが源泉徴収で2割抜かれておしまいなんだが
みんなで大家さんって違うの？
っつーか
もしかして源泉徴収すらされなくて
自分で確定申告しないと駄目だったり？
- 305 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 16:18:25.64 ID:mk5N/xpW0.net
- 税の区分も知らずに叩いてるアホいて笑う
- 306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 16:21:25.83 ID:Ihvm4k/G0.net
- 貧乏人はアホだから叩いて自己満足するスキルしか得とくできないんだよ
かわいそうだけど
- 307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 16:25:07.51 ID:yQMiB3Rj0.net
- おれもそこ思った、叩く叩かないは置いといて税金はどうなってんの？
自分で申告？
- 308 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 16:30:08.96 ID:3ahGcgwv0.net
- みんなで大家さんってマジで累進課税なの？(笑)
それじゃー金持ちは絶対に手を出さねーじゃん
年利7%程度じゃ割に合わねーよ
- 309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 16:32:58.41 ID:mk5N/xpW0.net
- >>308
とりあえず税金の勉強して出直しておいでw
- 310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 16:41:50.46 ID:aTxz38Nn0.net
- 雑所得だよちゃんと確定申告しないと脱税
- 311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 16:54:46.27 ID:3ahGcgwv0.net
- >>309
> とりあえず税金の勉強して出直しておいでw
あんたはとりあえず
特定口座
でググってみ？(笑)
- 312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 17:01:36.82 ID:Ihvm4k/G0.net
- >>311
お前こそ「みんなで大家さん 税金」でググれよ
こんなとこで長文書いてる暇があるならｗ
アホにはそんな発想する生まれないんだな、かわいそうに
- 313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 17:41:20.75 ID:lRdNg5Sw0.net
- 魚拓 都市綜研
上記の単語でぐぐってごらん。小説を発掘できるかもよ
- 314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 17:42:34.11 ID:h7JoaU6W0.net
- 株式投資と同じだと思ってるアホが必死に叩いてる
特定口座最近覚えた中学生かな？
- 315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 17:50:39.82 ID:3ahGcgwv0.net
- 調べた
源泉徴収はされてるけど
源泉分離課税じゃねーじゃねーか(笑)
二口やったら140万だから確定申告しないと脱税だが、
それ以前に
雑所得扱いでモロに所得に応じた所得税率になるじゃねーのよ
投資商品みたいな顔してこれじゃ
金持ちは誰も手を出さないだろ
- 316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 17:57:15.54 ID:h7JoaU6W0.net
- 税区分ちがうのはわかりやすく説明されてるんたが
馬鹿が勝手に勘違いして特定口座とか騒いでるの笑える
- 317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:00:39.39 ID:wmqFIvrp0.net
- ID:3ahGcgwv0 は釣りなのかそれともただの馬鹿なのか
どっち？
- 318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:04:10.42 ID:Ihvm4k/G0.net
- >>二口やったら140万
アホが計算するとこうなるのかｗ
- 319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:09:02.01 ID:3ahGcgwv0.net
- 「当然特定口座だと思ってた一般人」
だよ
投資しようと興味を持って調べてみたら
上に書いた様な疑問点続出で
投資はやめてヲチに切り替えたわけだ
まさか特定口座じゃないとは思わなかったから
調べもしなかったわ
- 320 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:09:46.14 ID:3ahGcgwv0.net
- >>318
> >>二口やったら140万
> アホが計算するとこうなるのかｗ
それはマジでゴメン
20口だわ
- 321 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:17:13.03 ID:wmqFIvrp0.net
- 確定申告すればいいだけだろ
なんで特定口座とか騒いでるのか理解できん
- 322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:25:05.43 ID:3ahGcgwv0.net
- >>321
税率が違う
- 323 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:29:49.86 ID:wmqFIvrp0.net
- 特定口座がなにかわかってないような貧乏人ならたいしてかわらんだろ
- 324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:37:09.47 ID:3ahGcgwv0.net
- つまり金持ちはターゲットにしてない訳だな
まぁ納得だが
- 325 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:50:09.92 ID:yQMiB3Rj0.net
- >>319
おれも似たようなもんだ、どう調べてもおかしいから打ち切ったから税金まで興味なかった。
REITがバカ高いころで売却して利確して次の運用先を検討してたひとつだったんだがな…
- 326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:50:18.11 ID:CHaSdQh20.net
- >>298
1000万ぶちこんで350万だったら650万の損失じゃねえかwww
適正な地価の5倍以上の金で出資募ってる土地が出資額分の価格で売れる訳ねえもんなwwwwwwwwwwwwwww
- 327 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 18:53:39.51 ID:CHaSdQh20.net
- 税金が変わってくるんなら他の投資やった方が良いな
ただでさえボッタくり価格なんだから
- 328 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 19:28:05.74 ID:NRVNyBNq0.net
- こういうどうしようもないヤツがターゲットなんだろうね。
勘違いして入金してくれるまでが勝負。
あとは百戦錬磨で契約通り進めて。。。以下省略
- 329 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 19:28:40.67 ID:yQMiB3Rj0.net
- >>326
適正な地価どころか物件購入代金を上回る募集かけてる時点でアウト。
破綻して裁判になるとダメですよ。
確か判例あったはずなんで…
物件購入代金を上回る出資募って余った分は親に預け入れしてるとしか考えられないですからね…
裁判になっておとがめなしはちょっと無理ゲーです。
- 330 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 19:29:23.85 ID:NRVNyBNq0.net
- >>313
面白いですね。これ事実なのかな?
- 331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 19:34:14.01 ID:NRVNyBNq0.net
- >>329
仕手筋がよくやる手だね。
xxのため増資しますとアナウンス。
株価上がったり出資者増えたら、何処かに増資の大半消えちゃったとか。。。。
ここがそうかは知らん
- 332 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 19:55:56.48 ID:3ahGcgwv0.net
- >>329
実態がポンジ・スキームならいずれは破綻するが
問題は
配当と償還をキチンと続けてるうちは誰も被害届出さないから
行政も動きようがない
ってとこだね
- 333 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 20:23:08.88 ID:Lee5otNp0.net
- >>332
償還は元本割ってもいいのよ
だってそういう契約なんだもの
そこで裁判なんて弁護士誰も受けてくれないよ
- 334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 20:25:58.86 ID:3ahGcgwv0.net
- >>333
そうなるに至る経緯による
一億相当の物件に3億集めて
償還時に
一億円にしかなりませんでしたー
って言ったら
その理由を突っ込まれるし
納得性のある回答が出来なければ裁判沙汰になるよ
- 335 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 20:27:31.87 ID:Lee5otNp0.net
- まして民事の範囲ならば行政も出てこないし、刑事も簡単には出れないよ。
カモさんはどの法律違反なのさ?契約通りダロ?で終わり。ガタガタ言うと逆に訴えられるかもね。
- 336 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 20:28:17.71 ID:Lee5otNp0.net
- >>334
経費で消えてるぶんは、勝ち目は胴元
- 337 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 20:28:46.52 ID:3ahGcgwv0.net
- まぁそれ以前にポンジ・スキームだったら
償還より先に配当が滞って
その時点で会社に金がなくなってて
その後は償還どころじゃなくなるだろうけど
- 338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 20:37:13.66 ID:Lee5otNp0.net
- 貸金業で食ってるお友達何人か知ってるが銀行からは借りれないが10%で種銭貸してくれるところあればいきてけるよ。
>>337
だから廻し方によっては回っちゃうのよ
>>313
これ正しいか知らないけど、
二部上場を潰したりお寺とか軽井沢とかも相当粗利あったわけだから、たまにそういうのでボーナスになれば回っちゃうんじゃない?
- 339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 20:37:42.86 ID:yQMiB3Rj0.net
- 償還云々の以前に、いくらの物件買うんでこれだけの出資を募りますってのが物件購入費用より多額ならアウト。
お母ちゃんに1000円の参考書買うから2千円ちょうだい、とか言ったら頭張り倒されるのと一緒。
そもそもの募集広告に偽りがあるんだから。
- 340 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 20:39:28.60 ID:Lee5otNp0.net
- 土地購入価格＋上モノ価格で募集なのでグレーゾーンかな
- 341 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 20:53:42.58 ID:AMm5lEL40.net
- 現在の評価額なんて一言も書いてないからな
- 342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 21:28:18.81 ID:yQMiB3Rj0.net
- 評価額？そんなもの関係ない。
1000円の参考書をいくらの価値があろうが1000円なのに2千円もらうのが詐欺。
土地+建物とかも関係なし、40億の物件購入しますと言って募集かけてるなら集めていいのは40億、50億集めて残りは違う目的で使うわけだから本来の募集目的と違うので詐欺。
どの裁判だったか法曹は素人なんで出てこないが、アウトの判例があった。
- 343 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 21:31:26.03 ID:Ihvm4k/G0.net
- また全く理解してないアホが暴れてるよ
ホント貧乏人はアホばかりだなｗ
- 344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 21:39:11.36 ID:yQMiB3Rj0.net
- >>343
法廷に引き出された時、そう言うといい。
不規則発言は慎むように。
裁判官の心証最悪、自分で余計に重たい判決もらうぞ？
- 345 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 21:57:01.71 ID:Lee5otNp0.net
- 大学寄付講座とか法学の学長経験者さんも関わっちゃうほど巧みな魔力があるのはある意味凄いね
- 346 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 22:23:15.38 ID:M+RVbCaZ0.net
- >>340
上モノは基本的に経年でどんどん価値落ちるのよ
- 347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 22:51:31.71 ID:vMQzTzUx0.net
- 今日は妙に社員が張り切ってるな
- 348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 22:56:54.95 ID:VdZv3uMa0.net
- 祭はまだかよ
待ちくたびれた
- 349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/23(木) 22:58:16.72 ID:vDeVGAfr0.net
- 社員じゃなくて業務委託の下っ端だろ
時給換算で最低賃金にも満たないタイプのやつ
- 350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 00:04:13.80 ID:TCiBaAZA0.net
- >>347
> 今日は妙に社員が張り切ってるな
張り切ってはいたが
諸々の疑問点に答えないまま
配当が源泉分離課税ですらなかったのが露呈しただけ、
という有様
源泉分離課税じゃないと
ちょっと株とかかじって知ってる層は確定申告しないと脱税になりかねないから敬遠するし
大口投資家は馬鹿らしいから手を出さないしで
ますます
素人相手の商売なんですか？
って思うわ
- 351 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 00:24:11.20 ID:wd37LdI70.net
- >>350
特定口座とか言ってたおじさんかな？
理解してないのはお前だろｗ
- 352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 00:40:35.98 ID:TCiBaAZA0.net
- >>351
どこがどう理解していないのか指摘せずに
個人叩きお疲れ様です(笑)
- 353 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 01:03:27.54 ID:Dle3pfe40.net
- 株かじってる奴なら確定申告のやり方くらい調べとかないと損するぞ
源泉徴収にしとけば損することはあっても脱税にはならないが
- 354 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 01:11:51.82 ID:Dle3pfe40.net
- 馬鹿だから特定口座の取引でどんな場合に確定申告するのか知らないんだろうけど
- 355 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 01:12:36.92 ID:TCiBaAZA0.net
- 疑問点まとめ
○募集額が投資対象の不動産価値に見合わないほど高額
○その高額な投資額に大して7%の配当なので
賃料が周辺相場よりかなり高額
○その賃料でどんな会社が借りるのか？
と思ったら関連会社
○その関連会社は事業実態がよく分からず、
中には忍者のみたいに
そもそも赤字じゃないかと思えるものも
さぁ
ここらへんに回答はあるのか？
- 356 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 01:14:19.29 ID:TCiBaAZA0.net
- >>354
大負けした時だろ？
- 357 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 01:23:11.49 ID:Dle3pfe40.net
- 少し負けただけでも申告するだろw
- 358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 01:26:52.13 ID:TCiBaAZA0.net
- >>357
特定口座なら放置じゃね？
- 359 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 01:30:43.73 ID:SeVoix6C0.net
- 356 大負け(5万円)したときだろ
357 少し(50万円)でも申告する
- 360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 03:37:48.27 ID:9H4I2sHo0.net
- >>350
大口投資家は厳選分離だけで済まないから税理士つけて確定申告するよ
- 361 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 03:39:41.45 ID:9H4I2sHo0.net
- >>358
損切れなよそういうときは
機会損失だぞ寝かしとけば
- 362 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 03:40:45.40 ID:9H4I2sHo0.net
- 厳選分離はタイポ
源泉分離
- 363 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 03:44:31.87 ID:9H4I2sHo0.net
- 真の黒幕って西の方角かなここ?
- 364 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 06:33:34.76 ID:5CiGKhjR0.net
- >>340
出資対象は山林だぞ
上物込みじゃあない
- 365 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 06:44:03.19 ID:nOcxOlJB0.net
- 結局
>>351 は書き逃げか？
擁護派はこんなんばっかりだな
- 366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 06:59:21.88 ID:uYPM33EI0.net
- 特定口座じゃないって騒いでる奴なんなん？
確定申告すればいいだけだろ
- 367 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 07:01:33.86 ID:nOcxOlJB0.net
- >>366
どあほう
税率調べてみ
- 368 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 08:13:37.25 ID:XdCUao5h0.net
- お前ら貧乏人は自分で確定申告しないといけないから大変だなｗ
いや、そもそも100万円すら用意できないかｗ
- 369 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 08:41:22.85 ID:nOcxOlJB0.net
- >>368
大家さん業やってるから毎年確定申告してるよ
大家さん業とは別に株や投信のたぐいもやってるが
全部源泉分離課税だから
確定申告には載せなくて済んでるし
税率もそっちの方が低い
- 370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 11:34:20.40 ID:E+NZTayO0.net
- 嘘吐いてまで見栄はるあたり貧乏人らしいというかかわいそう
- 371 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 11:50:04.37 ID:Dle3pfe40.net
- 確定申告しなきゃいけないって騒いでたのに
貧乏って煽られたら毎年確定申告してるは笑う
- 372 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 12:00:20.47 ID:nOcxOlJB0.net
- >>371
源泉分離課税だったら確定申告に乗せなきゃなんねーじゃん
- 373 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 12:02:14.15 ID:Jleq5wrM0.net
- 話しそらしてうれしそうだな
- 374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 12:05:29.56 ID:Jleq5wrM0.net
- >>371
確定申告の人と特定口座の人は別人だろ。
必死すぎてそんなこともわからんか。
- 375 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 13:01:13.63 ID:nOcxOlJB0.net
- それにしても
とことん素人ターゲットなんだなここ
- 376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 13:10:46.62 ID:PdJZrzam0.net
- >>304
>>308
これは流石に頭悪すぎる
アンチはこんな程度の知識なのか
- 377 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 13:11:10.21 ID:PdJZrzam0.net
- >>311
バカすぎw
- 378 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 13:45:30.29 ID:nOcxOlJB0.net
- >>376-377
必死に煽ってるところ悪いが
馬鹿なのは
投資を募っておきながら
源泉分離課税に対応してないみんなで大家さん
だよ
- 379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 13:46:11.27 ID:A0cg9ufL0.net
- 何も知識無い奴が叩いてる
そしてソースはブログ
特定口座は笑った
- 380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 13:57:15.60 ID:nOcxOlJB0.net
- >>379
じゃあブログ以外で関連会社の事業実態出してみ(笑)
- 381 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 14:08:45.87 ID:XdCUao5h0.net
- 所詮その程度の知識のヤツが批判してるアフィサイトに洗脳されて
叩いてるだけなんだよ
- 382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 14:21:34.25 ID:Jleq5wrM0.net
- ていうかこんな危ないとこにカネ突っ込んで税金もくそもないだろ。
破綻したとき返ってこない分のカネはどういう処理するのか調べといたほうがいい。
- 383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 14:38:47.24 ID:nOcxOlJB0.net
- >>381
アフィサイトだから
で反論した気になってるのか？
>>355 みたいな問題点は
アフィサイトに書かれているから存在しない
なんて事にはならない
物件相場も賃料も不動産系のサイトで周辺相場調べればある程度分かる
- 384 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 14:43:20.11 ID:XdCUao5h0.net
- 自分では何もしない・できない、疑問に思っても一切調べない
貧乏人は脳みそ腐ってるんだろうな
- 385 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 14:48:57.71 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>378
バカなの？
こういうのは雑所得に決まってんだろ
常識だよアホ
- 386 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 14:51:09.66 ID:nOcxOlJB0.net
- >>385
どあほう
源泉分離課税か否かの話だよ
- 387 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 14:53:59.19 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>386
だ、か、ら
分離のわけないだろ
なんでそう思ったの？
お前が勝手に法律作ったの？お前の頭の中だけで？
ビョーキなの？
中坊なの？
- 388 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 14:58:30.00 ID:nOcxOlJB0.net
- >>387
普通の金融商品は源泉分離課税が基本だろ
- 389 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 14:59:21.48 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>388
統失乙
- 390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:01:19.14 ID:XdCUao5h0.net
- >>普通の金融商品は源泉分離課税が基本だろ
頭大丈夫かなｗ
- 391 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:02:47.30 ID:nOcxOlJB0.net
- それで反論した気なのか？
源泉分離課税なら1億儲けても税率20%で済むから株や投信が美味しいんだろ
- 392 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:06:54.55 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>391
恥ずかしいからこれ以上無知晒さなくていいよ
こういうのは雑所得で、分離にはできない
いろんな投資やってれば知ってて当然
当たり前の事実
お前はそれを知らなかっただけ
- 393 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:07:38.46 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>391
もう一度言うよ
みんな知ってることをお前が知らなかっただけ
だからバカにされてるの
わかった？
- 394 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:10:42.51 ID:nOcxOlJB0.net
- お前らが株や投信のたぐいをやってないのはよく分かった
ほれ、SMBC日興証券のページな
https://www.smbcnikko.co.jp/terms/japan/ke/J0590.html
初めてでもわかりやすい用語集
源泉分離課税 （げんせんぶんりかぜい）
- 395 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:13:50.58 ID:bmeCHX/o0.net
- >>394
お前がカブや投信「しか」やってないことがよくわかったよ
それ以外のとこは何も知らない世間知らずってことがよくわかった
もうやめな本当に
恥ずかしいから
- 396 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:15:20.43 ID:9/a2Rnjd0.net
- フルボッコwwww
- 397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:17:51.44 ID:nOcxOlJB0.net
- つー事で
源泉分離課税に非対応
って事は
金持ちは相手にしてない訳だよ
- 398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:26:25.23 ID:9/a2Rnjd0.net
- 金持ちは一つのカゴに卵を盛らない
いろんな投資をするんだよ
お前と違って
- 399 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:29:46.13 ID:nOcxOlJB0.net
- >>398
複数の証券会社で色んな金融商品買っても
普通に源泉分離課税にできるけど？
- 400 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:39:26.98 ID:Jleq5wrM0.net
- みんなで大屋さんは配当所得だろ？
なんで雑所得になるのか教えて欲しいわ(笑)
国税庁のHPで確認してみろ。
こういうとこだよ、ちゃんと情報集めもしないで投資なんかするからこういうポンジに引っかかる。
- 401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 15:40:34.04 ID:Jleq5wrM0.net
- 『雑所得とは』で検索したら早いな
- 402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 16:07:56.47 ID:KX3Pi8JP0.net
- なんで税区分違うかもわからずに叩いてる馬鹿面白いな
- 403 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 16:13:12.12 ID:XdCUao5h0.net
- >>みんなで大屋さんは配当所得だろ？
頭大丈夫かなｗ
- 404 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 16:15:11.99 ID:XdCUao5h0.net
- 馬鹿だから貧乏なのか？
貧乏だから馬鹿なのか？
- 405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 16:29:26.06 ID:nOcxOlJB0.net
- 馬鹿だからこんなポンジに引っかかって金なくなって貧乏になるんじゃね？
- 406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 16:34:03.36 ID:Jleq5wrM0.net
- 403
404
それで誤魔化されるヤツがバカっていうんだ。
そうか！みんなで大屋さんからの入金は配当じゃなく自分が出した出資金を受け取ってるだけのタコ足ポンジだったな。
- 407 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 16:41:12.05 ID:nOcxOlJB0.net
- まぁ何にせよ
ちょっと調べれば
○物件に対して集めてる出資金が法外
○配当原資は法外な賃料
○その賃料払って入居してるのは関連会社
○その関連会社の事業実態は不透明
○立地も条件も異なる各案件の利率がほぼ一律7%
なのは分かるし
その上で
○7%の配当支払いは源泉分離課税ではない
とくれば、
まともに投資経験のある人は手を出さないよな
- 408 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 17:08:13.55 ID:Jleq5wrM0.net
- 自分の出した出資金が返ってくるのに税金まで払うなんて人がよすぎるな。
まさにカモがネギ背負ってカモンか…
- 409 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 19:19:21.30 ID:Jleq5wrM0.net
- >>403
あーぁ、とうとう自分で認めちまったな…。
配当でもなんでもなくただのタコ足ポンジなんだろ？
オレが配当っていってるのに頭大丈夫かって真っ向から否定(笑)
公式HPみたけど利回り7%とは書いてあるけど配当とも分配金とも書いてない。
破綻したとき『配当や分配金なんて言ってないですよ？勝手に誤解してるだけですよ？』ってロジックか？
- 410 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 19:53:25.76 ID:9/a2Rnjd0.net
- もはや世間知らずの馬鹿が後ろに引けなくなってるとしか思えない
惨めすぎるwwww
- 411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 19:54:03.43 ID:9/a2Rnjd0.net
- 馬鹿なレス晒し上げwwww
>>400
＞みんなで大屋さんは配当所得だろ？
＞なんで雑所得になるのか教えて欲しいわ(笑)
- 412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 19:55:35.37 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>399
投資って証券会社でしかできないの？
お前のちっこい世界ではそうかもしれないけど世の中にはいろんな投資があるんだよ
もうやめな本当に
惨めだから
- 413 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 19:58:27.05 ID:Jleq5wrM0.net
- 罵詈雑言しか返せないのが草。
人は自分の中に有るものしか外に出せないからな。
タンスの引き出しに腐ったガラクタしかないから腐ったガラクタしか出せないのと同じことだ。
- 414 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:02:59.08 ID:Jleq5wrM0.net
- 宝石箱相手にゴミ箱がイキってやがるwww
とかすれば悔しがるんだろうか？
てか、中の人かと思ったがちがうのか？f(^ー^;
ネギ背負ってるカモがここにきてどうにもならない状況を突き付けられて現実から一生懸命ランアウェイ？
- 415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:06:34.57 ID:9/a2Rnjd0.net
- 壮大な自己紹介してる人がいてワロタwwww
- 416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:07:26.90 ID:9/a2Rnjd0.net
- あらゆる投資は分離課税だと信じて疑わなかった人が、新しい世界を知って認められないでいるwwww
- 417 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:07:48.57 ID:TCiBaAZA0.net
- >>412
あのな、
ここは金融商品のなりして募集かけてんだろ？
投資は不動産やってるよ
もともと不動産投資つながりでみんなで大家さん見つけて
調べ始めたんだから
- 418 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:09:40.02 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>417
勝手にお前が金融商品だと思っただけじゃん
お前だけが
お前の頭の中で
勝手にね
妄想で
- 419 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:15:38.73 ID:Jleq5wrM0.net
- 荒れてる荒れてる(笑)
みんなで大家さんどうかな…
こんなのか…
パタン…。
- 420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:18:29.99 ID:TCiBaAZA0.net
- >>418
みんなで大家さんのCMのあの文句で
金融商品だと思った奴が悪い
ってか？(笑)
- 421 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:20:28.01 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>420
雑所得扱いの投資商品て他にもいっぱいあるけどお前ほんとになにも知らないの？
- 422 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:22:36.19 ID:Jleq5wrM0.net
- https://www.fsa.go.jp/receipt/soudansitu/index.html
- 423 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:23:45.00 ID:Jleq5wrM0.net
- ・「必ず儲かる」「元本保証」などと言って株式、社債、暗号資産（仮想通貨）などの取引を持ち掛けられた
- 424 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:27:27.13 ID:Jleq5wrM0.net
- >>421
わかるわけないだろこんな怪しげなとこに手を出してないんだから。
配当でもなければ譲渡益でもない、じゃあ入金されるカネはなんだ？
でいっぱいあるとかいってるが、そんだけ人をバカにした書き方してんだから具体的な名前は当然あげられるよな？
- 425 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:31:10.43 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>424
＞配当でもなければ譲渡益でもない、じゃあ入金されるカネはなんだ？
だ、か、ら
雑所得です
- 426 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:52:44.48 ID:Jleq5wrM0.net
- 雑所得の定義とは？
国税庁のHPがアフィとかいうオチはなしな？
で、いっぱいあるはずの具体的な名前は？
そういうのできないからお前はダメなんだよ…
- 427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:55:04.83 ID:Jleq5wrM0.net
- 雑所得とは、利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、退職所得、山林所得、譲渡所得及び一時所得のいずれにも当たらない所得をいい、例えば、公的年金等、非営業用貸金の利子、副業に係る所得（原稿料やシェアリングエコノミーに係る所得など）が該当します。
- 428 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:56:16.31 ID:Jleq5wrM0.net
- なるほど、大家さんがポンジでないと書き込みする原稿料のことか！
- 429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:56:28.29 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>426
お前の目の前にある端末はなんのためにあるの？
検索することくらいできないの？
「匿名組合 雑所得」で検索してごらん
自分でやってねそれくらいは
馬鹿の相手は手間がかかるな
- 430 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 20:58:33.71 ID:TCiBaAZA0.net
- まあ名目はなんでもいいけど
その出所が不透明なのは変わらないわけだ
- 431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:02:08.24 ID:XdCUao5h0.net
- >>426
この投資一般板、全部読んでみろ
1/10は雑所得だぞ
- 432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:03:48.91 ID:XdCUao5h0.net
- しかしここまでアホなヤツがこの世に存在するとは
俺もまだまだ経験が足りないなｗ
- 433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:05:41.74 ID:XdCUao5h0.net
- 投資詐欺を叩いているつもりが、アフィカスに騙されてるというオチ
- 434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:15:53.78 ID:TCiBaAZA0.net
- アフィリエイトに書かれてようがいまいが
ここが怪しいのは変わらない
例えば実際に売りに出てる
成田空港近隣の土地の価格はこんなもんで、㎡単価10万
いかない
成田市香取
8058万円
交 通：ＪＲ成田線 成田空港 徒歩30分
土地面積：1567m2
成田市天神峰
19964.8万円
交 通：ＪＲ成田線 空港第２ビル 徒歩38分
土地面積：3300m2
- 435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:20:01.04 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>430
自分の無知を認めたの？
先に謝ってよ
- 436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:32:49.99 ID:TCiBaAZA0.net
- みんなで大家さんの成田十号は
千葉県成田市小菅字ドウメキ198-1 2,328.5m2（4,657m2の50/100）
千葉県成田市小菅字天神台67 1,523m2
２筆合計 3,851.5m2
これを
5,272口=52億7200万円
㎡単価130万超え
事業内容は
「シリーズ成田10号」は、土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。
なんで、
開発費は「事業者」持ち
- 437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:40:33.51 ID:TCiBaAZA0.net
- 相場の十倍以上の金を集めて土地買って貸し出し、
そこを借りる事業者は
まだ造成中で何も売上がないのに
相場の十倍以上の出資金の7%以上の賃料を払い続けてくれる
この事業主は
たった二ヶ月分の賃料で同じ面積の土地買えちゃうのに
なんでこんな高額な賃料払い続けてくれるの？
- 438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:43:06.05 ID:TCiBaAZA0.net
- そもそも今土地を造成したり賃料払う金はどっから出てるの？
って思って調べてみれば、
みんなで大家さんの関連会社
宣伝内容からかなりな大規模開発なのに
開発に大手デベロッパーが絡んでる風情もない
どう見ても変だろ
- 439 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:46:10.15 ID:qUPbgFUA0.net
- 国交省アフィブログ説に続いて国税庁アフィブログ説まで飛び出したのか
- 440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:53:35.98 ID:Jleq5wrM0.net
- だからおれそんな怪しげなのに興味ないから。
匿名組合のってほとんどがソシャレンだろ？大家さんといい本物のネギカモだな。
君子危うきに近寄らないから、そんなとこから入金なんてないからわかるわけないだろ？
ネギ背負ったカモに笑われてもこっちは苦笑いするしかないんだが…
もう、鍋に火がかかってますよって。
おれは必要な知恵と知識しか持ってないからな、ネットが普及する前からそのくらいの勉強はしてるから検索しないでも雑所得の定義くらいは空で言える。
必死で検索して反論さがした誰かと違ってな。
- 441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:54:52.38 ID:bgsLkxaZ0.net
- 土地を安く仕入れて高値で売った利益が開発費用や賃料になってんじゃない？
- 442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:55:07.65 ID:Jleq5wrM0.net
- でも、ひとつ勉強になったわ。
これは知らなかった。
- 443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:56:28.01 ID:Jleq5wrM0.net
- そうだ、謝れとか言ってたな。
すみませんでした、勉強会不足でした。
- 444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 21:58:17.67 ID:TCiBaAZA0.net
- >>441
土地買っただけで売ってないだろ
上モノ建って周辺道路整備されて
そこに集客が見込める、
となって初めて価値上がって
そこで売って利益が出る
- 445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 22:00:27.13 ID:XdCUao5h0.net
- >>444
お前もアホだな
何もわかってないｗ
- 446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 22:02:36.80 ID:XdCUao5h0.net
- やっぱ不動産投資はウソだったんだなｗ
- 447 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 22:05:36.20 ID:Jleq5wrM0.net
- でもマジ勉強になっから礼にひとついいこと教えてやろう。
みんなで大家さんはポンジで破綻するのは時間の問題だぞ。
税金わかっていても社会常識はわきまえてないな。
- 448 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 22:14:41.93 ID:9/a2Rnjd0.net
- >>443
おっ素直だな
今回は許してやるよ
- 449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 22:30:46.55 ID:TCiBaAZA0.net
- >>445
どこがどう間違ってんだか書いてみ
成田で何か売ったのか？
- 450 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 22:44:18.01 ID:XdCUao5h0.net
- >>449
まさかとは思うけど、成田空港会社をはじめ各地主から高額で購入してると思ってる？
例えば成田10号だったら3,851.5m2を65.9億円で各地主から購入
- 451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 22:47:51.93 ID:XdCUao5h0.net
- ホントに不動産投資してるなら登記簿くらい確認してるだろ
今誰が大規模な土地の大半を所有してるのか言ってみろよ
- 452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 23:30:45.74 ID:XdCUao5h0.net
- 結局投資詐欺と叩いているヤツが、詐欺師だったというオチｗ
- 453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/24(金) 23:54:11.07 ID:XdCUao5h0.net
- お前らの大好きな詐欺案件探してきてやったぞ
思う存分叩いてくれやｗ
lp0.setsubino-ooyasan.com/index.html
tdb.co.jp/tosan/syosai/4843.html?fbclid=IwAR3qXercXrt5DbxBdj9f7H7QiUwkluYNWSwPRM3J4ISza7id0Pe4NdqJoBM
- 454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 00:33:19.46 ID:VxSxF+3M0.net
- おまいらイブだってのに顔真っ赤になってんの?
一緒に過ごしてくれる相手いないのかよ
かわいそうw
- 455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 01:02:12.62 ID:SuMzZgSd0.net
- >>450
建前はそうだろ？
- 456 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 02:11:42.58 ID:SuMzZgSd0.net
- >>451
自分が買うわけでもねーのに
確認するわけねーだろ
- 457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 07:07:06.48 ID:pqaConoN0.net
- https://www.google.com/search?q=%22%E9%AD%9A%E6%8B%93%22+%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93
なるほどね～
- 458 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 07:11:57.57 ID:6IFvgYIm0.net
- >>453
話を反らすなスレチ
- 459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 09:00:13.11 ID:SuMzZgSd0.net
- 結局
間違ってる
と言いつつ
何がどう間違ってて
実際はどう
という話には一切ならない
この怪しさ(笑)
- 460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 09:34:10.90 ID:VLZ9jMrp0.net
- 結局アンチ派はアフィカスに騙されて詐欺に加担してるというオチｗ
- 461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 11:20:56.42 ID:SuMzZgSd0.net
- >>460
アフィサイトだから
で全ての疑問点をなかったコトにしたい無能な擁護派(笑)
会社側の提灯アフィサイトはいいのか？
- 462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 12:17:19.30 ID:6IFvgYIm0.net
- >>460
国交省や東京都ってアフィカスなの？
それともみんなで大家さんの公式がアフィカスなの？
この2個のサイト見て批判してるんだけどさ
- 463 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 12:18:07.71 ID:6IFvgYIm0.net
- 省庁や地方自治体をアフィカス呼ばわりとか
擁護しに来る奴はめちゃめちゃだな
- 464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 12:18:37.34 ID:6IFvgYIm0.net
- >>460
ミスった2個じゃなくて3個
- 465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 15:04:46.13 ID:VxSxF+3M0.net
- こういうのをうまく取り込めれば、化けるかもしれないけど
共生は営業も運営も下手なんだよね、開発はともかく
www3.nhk.or.jp/news/html/20211224/k10013401631000.html
rainbow-sky-diary.com/naritasan
- 466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 15:15:38.94 ID:dRiBCV9g0.net
- >>289
飯付き高大学生向けマンションで34人病院搬送 深夜０時に症状 食中毒か・京都 [水星虫★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1640381501/
- 467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 15:49:49.61 ID:VxSxF+3M0.net
- オレは太陽光発電やってるけど、地目が山林から雑種地に変わって
固定資産税評価額が300倍に跳ね上がったな
成田はどうなるかね
- 468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 17:29:37.96 ID:VxSxF+3M0.net
- 少なくとも土地は10倍くらいの価値になりそうだね
千葉県成田市三里塚光ケ丘の商業地28,200円/m2
千葉県成田市駒井野の山林2,470円/m2
- 469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 18:03:42.14 ID:D6eWEl7f0.net
- 7%と聞いた時点で投資する気なくなる。
リートの数倍だし高すぎる。
詐欺じゃなくても絶対破綻する。
そんな都合よくいくわけない。
- 470 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 18:08:23.37 ID:rrtI4aTJ0.net
- そろそろですね
- 471 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 19:25:57.38 ID:lE2EKqYI0.net
- そろそろだろうな
- 472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 21:47:05.83 ID:0wlzYewm0.net
- そろそろランドスケープが決定する頃だね
- 473 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/25(土) 23:34:32.43 ID:VxSxF+3M0.net
- 昨日は税金で盛り上がってたみたいだね
みん大の公式サイトにもあるけど、何故こういうのを見ないで発言しちゃうかな
minnadeooyasan.com/feature/study/investment-tax-return/#theme7
- 474 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/26(日) 05:30:21.95 ID:1mRMm//+0.net
- >>473
そんなとこ見るまでもないと思うが?
- 475 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/26(日) 06:09:43.24 ID:4UPgAdAK0.net
- 安具楽牧場ってのが昔あってな
定期的に肉が来るのを楽しみにしてたものだよ
- 476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/26(日) 09:42:58.67 ID:7/aaQnqV0.net
- >>472
> そろそろランドスケープが決定する頃だね
決まってないのに造成始めてんの？
- 477 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/26(日) 13:24:36.11 ID:D5rNr3yJ0.net
- 島ね、シマ寝、寝魔し
島だ！ 新スケ
待つ、、しん、、
待つ元→トモ妻 トモチン
https://youtu.be/oyfOaxJvpb0
https://youtu.be/BQfDibF3W_g
https://youtu.be/DAa1Ger5Xp4
https://youtu.be/NrhaK2nZ-VM
- 478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/26(日) 16:28:21.35 ID:ND/Xl4Zq0.net
- >>475
被害者です。
- 479 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/26(日) 23:35:04.07 ID:MY93RE6y0.net
- この会社が倒産した場合には結局元本は泣き寝入りか 大金投入してる人は解約してさっさと逃げた方が身のためだと思う
- 480 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 04:59:15.32 ID:Hj7XjFI70.net
- 銀行預金や証券会社経由の株式市場と違って解約なんて簡単じゃないよ。
契約通りっちゃそれまでだが
- 481 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 08:44:30.51 ID:D0k+Dm9Y0.net
- >>472
> そろそろランドスケープが決定する頃だね
マジで施設配置のレイアウトも決まってないのに造成始めてんの？
それとも庭園エリア内のレイアウトについて
ランドスケープ
って称してるの？
どっち？
- 482 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 08:48:15.00 ID:OzbsSXGU0.net
- おまいらさぁ、アホなんだからよく調べてから発言しろよｗ
- 483 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 08:59:30.00 ID:D0k+Dm9Y0.net
- >>482
何に対してのレスなのか不明だし
そんな煽り入れる暇あったら
本当はどうなのか
を書けばいいのに絶対に書かない
それが擁護派のクォリティ(笑)
- 484 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 10:20:00.12 ID:42QGOQT80.net
- おまいらって運営側のアルバイトくんのことだろう?
- 485 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 10:33:37.79 ID:D0k+Dm9Y0.net
- >>484
なるほど、そっちなら納得だな
- 486 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 11:07:44.60 ID:OzbsSXGU0.net
- 擁護派、アンチ派関係無くアホども全て
- 487 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 11:17:31.14 ID:OzbsSXGU0.net
- ホントおまいらって究極のアホだよなw
生きてて恥ずかしくないのか
- 488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 12:11:46.00 ID:VklMmOCu0.net
- ,．-─ ─-､─-､
, イ)ィ -─ ──- ､ﾐヽ
ノ ／,．-‐'"´ ｀ヾj ii / Λ
,ｲ／／ ^ヽj(二ﾌ'"´￣｀ヾ､ﾉｲ {
ノ/,／ミ三ﾆｦ´ ﾞ ､ﾉi!
{V /ミ三二,ｲ , -─ Yｿ
ﾚ'/三二彡ｲ .:ィこﾗ ;:こﾗ j {
V;;;::. ;ｦヾ!V ｰ '′ i ｰ ' ｿ
Vﾆﾐ( 入 ､ r j ,′
ヾﾐ､｀ゝ ｀ ｰ--‐'ゞﾆ<‐- イ
ヽ ヽ -''ﾆﾆ‐ /
| ､ ⌒ ,/
| ＞ ---- r‐'´
ヽ＿ |
ヽ ＿ ＿ 」
ググレカス [ gugurecus ]
（西暦一世紀前半～没年不明）
- 489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 12:43:20.54 ID:st1Fhlwc0.net
- 何も言い返せないから罵倒のみ、と(笑)
- 490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 12:56:17.29 ID:IkfnnGwj0.net
- 中の人ならちゃんとまじめにポンジれよ
- 491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 18:58:04.61 ID:c69u3iP90.net
- https://youtu.be/RUXNWGZMrzE
牙狼 ウルフ
https://youtu.be/23DmadRMYT4
ステイ ゴールド
- 492 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/27(月) 22:32:18.35 ID:VklMmOCu0.net
- ,．-─ ─-､─-､
, イ)ィ -─ ──- ､ﾐヽ
ノ ／,．-‐'"´ ｀ヾj ii / Λ
,ｲ／／ ^ヽj(二ﾌ'"´￣｀ヾ､ﾉｲ {
ノ/,／ミ三ﾆｦ´ ﾞ ､ﾉi!
{V /ミ三二,ｲ , -─ Yｿ
ﾚ'/三二彡ｲ .:ィこﾗ ;:こﾗ j {
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Vﾆﾐ( 入 ､ r j ,′
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ヽ＿ |
ヽ ＿ ＿ 」
ググレカス [ gugurecus ]
（西暦一世紀前半～没年不明）
- 493 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 07:02:08.55 ID:Kkn/bqmB0.net
- 擁護派の定形書き込みがないけどなんかあったかな？
それとも年末年始は擁護派もお休みか？
- 494 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 08:17:02.89 ID:dDl3vXRj0.net
- 昨日12月分の分配金が93,110円無事振り込まれたね
今年も約70万円以上稼がせてもらった、ありがとう
来年もよろしくな
- 495 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 08:21:29.09 ID:Kkn/bqmB0.net
- >>494
元本帰ってくるといいね
- 496 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 10:13:26.18 ID:XijnJz7n0.net
- シリーズ成田って借り主決まってるのかな？建前上でも。
- 497 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 10:17:03.52 ID:Kkn/bqmB0.net
- >>496
決まってる
関連会社の
共生日本ゲートウェイ成田 - 不動産開発事業
https://www.kyosei-bank.co.jp/development.html&ved=2ahUKEwiAzYbX6of1AhUHYsAKHZCFB-oQFnoECEcQAQ&sqi=2&usg=AOvVaw32PewkUD-2qriTt0ajodUi
- 498 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 10:45:43.99 ID:XijnJz7n0.net
- >>497
ああ、そりゃあ言い値で賃料払うかー。つーかこういうのって循環取引とかって疑われないのかね。
- 499 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 11:05:08.97 ID:Kkn/bqmB0.net
- >>498
この会社は今回出来た新しい会社で
この会社が別に開発に向けて出資を募集したりはしてないので
今の造成にかかる費用やみんなで大家さんに払ってる賃貸料の出所は
まぁぶっちゃけ
共生内部で循環取引してるんだろうな、と
それならそれで
成田ゲートウェイ開発自体に出資を募れば良さそうなもんだが
土地買って貸して賃貸料を受け取って配当します
って体裁なんで色々怪しく見えてしまう
- 500 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 11:17:50.84 ID:UkhL/hkA0.net
- 日本の法律上、そうせざるを得ない
- 501 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 11:22:23.09 ID:XijnJz7n0.net
- シリーズ伊勢ってまだ70億運用中なんだね。コロナで閉園とかしてただろうにきっちり分配金出してすごいね。
- 502 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 12:03:04.89 ID:dDl3vXRj0.net
- >>501
ユーチューブのみんなで大家さん公式チャンネルの動画で
自分たちが損してでも信用を得るために
元本割れさせない、利回り下げないと言ってるからな
- 503 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 12:08:58.22 ID:dDl3vXRj0.net
- >>500
ソシャレでできるんじゃないかな？
その場合出資金が集まるかどうかは知らんけど
- 504 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 12:09:42.71 ID:jGXkEPtU0.net
- >>502
正直すぎて笑う
これは買うしかない
- 505 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 12:24:30.79 ID:Kkn/bqmB0.net
- >>501
伊勢の忍者キングダムは
行った人のレビュー見る限り
いつもガラガラで利益どころかまともに儲けが出てるか不安なレベル
売りにしてるはずの安土城レプリカでの高額宿泊にいたっては
泊まった人がいたのかも分からない
それに加えて
コロナで長い間平日休園してたのでこの夏とかは確実に赤字経営
それなのに順調に配当出してるって事は
出資金を流用してる可能性が高い
そもそも
百億かけてリニューアル
のその百億もどうやって調達したのかさだかじゃないしなぁ、と
- 506 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 12:27:36.41 ID:Kkn/bqmB0.net
- >>502
どうやって正常運営するのか？
の部分が語られてないんだよね
破綻した場合はいくらかまではみんなで大家さん側が持ちます
ってのはいいけど、
そもそも
そんなもんじゃ間に合わない位に
どの物件も市場価値に対して集めてる出資額がデカすぎる
- 507 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 12:52:23.82 ID:XijnJz7n0.net
- >>505
みんなで大家さんの公式みたら、シリーズ伊勢って各号で別々のアトラクションに投資していることになってるね。忍者キングダム全体じゃないんだ。
- 508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 13:15:05.67 ID:XijnJz7n0.net
- >>502
それで倒産でもされたら結局出資者が困るのにね。
- 509 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 14:41:22.39 ID:Kkn/bqmB0.net
- >>507
にもかかわらず利率は同じ(笑)
- 510 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 15:23:52.38 ID:9qKB3P9G0.net
- あのCMの司法書士事務所ググっても出てこずw
胡散臭い夫婦とおじいさんもあれは敢えてなのかも
わざわざ変な人出して気づけよと
あれ見てもなお乗るようなら自己責任ってことで
- 511 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 15:30:16.93 ID:GfdL5bfv0.net
- マジかよ、うちの弟が自動車屋やってるけどググるとトップに出てくるぞ？(笑)
営業実態あるなら出てこないのが不思議。
- 512 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 16:39:10.52 ID:3woJFKWl0.net
- >>494
確定申告しろよ
- 513 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 17:50:28.35 ID:XijnJz7n0.net
- >>507
シリーズ伊勢４は奉行所と劇場で915平米に30億円かあ。ディズニーランドのシンデレラ城が建築費27億円らしいけど、忍者キングダムの奉行所と劇場にはそれ以上の価値があるということか
- 514 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 17:58:38.55 ID:8OMRfcSa0.net
- シノケン 不動産投資
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%82%B7%E3%83%8E%E3%82%B1%E3%83%B3+%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+&sp=CAM%253D
- 515 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 19:15:02.48 ID:Kkn/bqmB0.net
- シノケンで
土地ごと購入で新築アパート進められるケースあるらしいけど
素人ならそれはやめとけ
- 516 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 19:28:53.27 ID:yV/VAmI90.net
- 管理物件に家賃滞納者いるけど年末だから見逃した
- 517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 19:55:45.44 ID:Kkn/bqmB0.net
- >>516
早目に突っ込み入れろよ
- 518 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 19:57:27.10 ID:dDl3vXRj0.net
- 信用保証会社通してないの?
- 519 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 23:17:57.86 ID:fJiLHS+10.net
- 【経済】1000億円弱を集めた途上国向けESGファンド、2日間で91%が解約される フィンランドの年金会社が関与か [haru★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1640786236/
- 520 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/29(水) 23:19:28.28 ID:GfdL5bfv0.net
- やっすい土地に海コン置いてトランクルームもいいぞ。
アパートやマンションよりは手間がかからなくて安価。
- 521 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/30(木) 08:40:02.39 ID:hutTDxXz0.net
- >>67
こんなん見つけたよ。
https://www.hakusyusya.co.jp/webinar-registration
「大手都銀、国交省、金融庁、そして東京地検特捜部がスクラムを組んで新ビジネスに圧力をかけてきても、それに屈しなかった著者の「リアル半沢直樹」としての前半生も描く！」
あらすじだけでもおもしれー！
- 522 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/30(木) 09:47:55.52 ID:RMDnN9zN0.net
- >>521
それ共生側の話だけじゃん
第三者的にここの個別の事業実態が分からないのが問題なのに
会社側の視点の話取り上げても意味無いでしょ
- 523 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/30(木) 11:05:19.04 ID:hutTDxXz0.net
- >>522
まあ、おもしろいってだけですけどね。
金融庁とか地検特捜部とかが圧力かけてくる！とかね。
どこまでホントか分からんけど。
- 524 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/30(木) 11:30:46.91 ID:RMDnN9zN0.net
- 圧力かけてくるくらいなら
とっくに呼び出して収支報告とかさせてると思うわ
- 525 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/30(木) 11:43:50.83 ID:v6o60bBG0.net
- >>523
その本読んだけど、某大手建設会社の陰謀らしいよ
>>524
家宅捜索されて徹底的に調べられたから膿は無いとも言えるね
- 526 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/30(木) 12:56:42.24 ID:RMDnN9zN0.net
- >>525
家宅捜索っていつ？
なんかソースないの？
- 527 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/30(木) 15:15:26.97 ID:WZtW+EnC0.net
- >>525
ヤクザの事務所に家宅捜索入っても
入ったからもう膿は出切った
なんて風には思わないと思うけど？
- 528 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/30(木) 15:51:33.54 ID:v6o60bBG0.net
- >>526
成田の本にも書いてあるし、大阪府地方裁判所宛の訴状にも書いてあるね
- 529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/30(木) 16:46:34.70 ID:RMDnN9zN0.net
- >>528
ありがとう
過去にそこまでやられちゃってる会社なのね
で、
相変わらず内容の不透明な事業を続けているわけだ
- 530 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/31(金) 08:38:07.73 ID:qsgn4lsx0.net
- 【タンス貯金】手元で年越しのお札、121兆円 12年連続で過去最高 [香味焙煎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1640906154/
- 531 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/31(金) 10:03:29.70 ID:7p2v3/kR0.net
- もんげーバナナが「凍結解凍覚醒法」や 開発者「田中節三」の名前を語った「なりすまし商材」等が確認されております。これらの「なりすまし」と弊社は一切関係ございません。ってともいきバナナとの関係を否定してるんだけど、じゃあ、
https://mainichi.jp/articles/20180512/gnw/00m/040/000000c
この記事に出てくる開発者の田中さんは偽物ってこと？
- 532 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/31(金) 10:25:13.98 ID:MsFARJQ00.net
- >>531
途中まで協業する流れで進んでたけど
条件とか折り合わずに喧嘩別れした
とかなんじゃない？
- 533 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/31(金) 10:39:59.32 ID:7p2v3/kR0.net
- >>532
なるほど。
- 534 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/31(金) 18:40:31.98 ID:rSpFaUNZ0.net
- ともいきふぁーむが共生バンクグループだと知らなかったとか
- 535 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/31(金) 18:49:49.38 ID:965ZYwQp0.net
- もんげー
- 536 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/31(金) 18:51:46.50 ID:rSpFaUNZ0.net
- 調べたら田中兄弟(?)喧嘩だったｗ
- 537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2021/12/31(金) 21:13:12.38 ID:K5ty3M0J0.net
- てぇへんだ～！てぇへんだてぇへんだ！
破綻しちまったよ！
- 538 ： ：2022/01/01(土) 12:27:02.63 ID:n2KEcZAk0.net
- あけおめ
- 539 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 13:23:59.64 ID:DjwKOZpw0.net
- ずっとはリスキー
サクッと短期間でやるのは良いかも
二年目に解約とか
- 540 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 14:30:17.24 ID:LLJdT7QO0.net
- >>539
３％の手数料払って１年で解約するっていうヒットアンドアウェイ戦法でやってる人っていないのかな。
- 541 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 14:58:18.36 ID:DjwKOZpw0.net
- >>540
解約なかなか出来ないと書いてる人がいた
実際に幾らか突っ込んだらしいんだけど結局かなり待たされて返金されたことはされたみたい
- 542 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 15:21:11.13 ID:vol7GLW20.net
- 成田は何号まで発売されるの？
- 543 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 16:03:25.76 ID:KnyIHpLn0.net
- 総工費稼ぐまでだろう
- 544 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 16:44:06.37 ID:9LCyxNDy0.net
- >>540
それやるなら
他のファンドとかでいいんじゃない？
- 545 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 16:50:09.31 ID:Ilr94Eir0.net
- 100万で月税抜約4500程度？
配当狙いで持ってる株とほぼ変わらんな
リスク増やすだけで魅力ねーな・・
- 546 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 17:54:17.85 ID:LLJdT7QO0.net
- >>544
それ言っちゃあおしまいっすよ。
なんとかみんなで大家さんの流動性の低さを克服するメソッドないかなーと思って。
確かに３％引いて４％の利回りなら、そこそこ堅めのインデックスファンドでもいけるしね。
- 547 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 18:06:28.37 ID:LLJdT7QO0.net
- >>543
ってことは2000億くらいだから100号位まではやりそうだね。
- 548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 19:29:21.62 ID:nFZE7NkX0.net
- 銀行の利子より高い利回りを謳う物に手を出す
写真指名無しで風俗店に入る
いつの時代もこれはやってはならん危険行為
往年の新田ヒカルスレや投資本(名前忘れた)のスレみたいになっているなあ
- 549 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 20:10:12.28 ID:jJ27ljhe0.net
- 写真にチカラ入れすぎて実物ｈｓ悲惨なので暗闇で会うとか
- 550 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/01(土) 21:36:21.69 ID:LLJdT7QO0.net
- >>549
写真で選んだあとで、「では、こちらの壁に空いた穴にちんぽ入れてください」って抜かれる感じか。
選んだ嬢がしゃぶってくれてると想像するしかない。
- 551 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/02(日) 06:13:16.05 ID:+FC5ktCu0.net
- 写真はオリジナでは無い
政府の審議会の新方針や何とか特区とか新政策が打ち上げられたり話題に出る新技術が世間で発表されると、それに酷似した怪しさ満点の名前の会社を勝手に立ち上げ登記して鴨を待つ。
- 552 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/02(日) 07:25:15.66 ID:7TjOoBQJ0.net
- >>547
> ってことは2000億くらいだから100号位まではやりそうだね。
問題はどのくらいの間隔で案件をリリースするかだな
今までと同じペースでリリースを続けると
成田パート1の償還が始まった後は金が足りなくなっていく
- 553 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/02(日) 12:42:56.39 ID:nfI2TcQo0.net
- >>552
1号は20億くらいだったけど10号は50億くらいになってるので、今後は集金ペースを上げていくつもりなのかな？
- 554 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/02(日) 13:06:19.57 ID:CvFeNe0o0.net
- CMもあれではね
もっと本腰入れて広告費かけてやり出すか
- 555 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/02(日) 17:09:02.22 ID:SlmLzE2b0.net
- 同じ不動産投資でもTECROWDは、どんな？
- 556 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/02(日) 19:57:55.33 ID:wViqzr4z0.net
- >>555
みんなで大家さんと同じヤバさを感じる
海外物件なのに為替リスクについての記載がパッと見載ってないとか
- 557 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/02(日) 20:23:04.56 ID:WptRwVa/0.net
- 金融機関じゃない会社の金融商品は全て危ない
- 558 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/02(日) 21:46:32.90 ID:wViqzr4z0.net
- >>553
リリース間隔が短くなってるだけじゃなくて
募集口数も増やしてんのか
いよいよ先が短そう
- 559 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/02(日) 23:54:59.02 ID:min0Yw/d0.net
- あけおめ
既存案件の満期日を見るに遅くても2024年までには破綻すると予想
出資者が解約に走れば今年や来年に大きな動きがあるかもな
- 560 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 08:20:08.33 ID:UMs79Vvm0.net
- 成田に上モノ建て始めるより前に飛ぶのも？
ここのアンチの予想とは裏腹に
ゲートウェイ成田大規模開発が上手く行く可能性もなくはないけど
宣伝サイトで匂わせてる
ドローンやら自動運転やら医療やらの事業主体主が
現時点で決まってるとも思えないんだよな
つーか
飛行型のドローンに関しては
滑走路の延長線上のあの場所じゃ絶対飛ばせないでしょうに
- 561 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 08:54:25.74 ID:8m3vujLK0.net
- "共生バンク" 寄附講座
成田はおそらく上記キーワードで出口戦略というかブースター導火線にさらに着火する予感。
全国各地の地方有力新聞に御当地大学の研究成果プレスリリースの横に知らっとみんなで大家さんの新規募集を乗っけて鴨を増やすかな
- 562 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 09:03:10.78 ID:8m3vujLK0.net
- 東京大學大學院農学
長崎大学
中部大学
- 563 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 09:04:33.71 ID:8m3vujLK0.net
- 医療品関連棟はフランク・e・アーティスさんが寺務所兼倉庫としてチョビットだけ借りてくれるかもね
- 564 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 09:07:44.85 ID:8m3vujLK0.net
- 成田の残りの場所は整地も終わって拓けたので東村山市での構想と同じように墓地化して価値を上げそうな予感。
成田ならばすぐ隣の地権者はほぼ無いに等しいので案外すんなりいくかもしれない。
- 565 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 09:28:59.15 ID:8m3vujLK0.net
- ともいきの国 伊勢忍者キングダム
来場者
開業当初年間200万人
2015年には8万人までに減少
2016年に共生バンクグループが安値で買収
買収後はインバウンド向けに施設の大リニューアルを実施。総額100億円程度の改装費をかけ、、、で募集かけたが
果たして本当の総改装費はいくらかけたのでしょうかね?そして募集額でなく本当はいくら集めたんでしょうね?
利益のもとはインバウンドだったのね。
こんな初海外団体格安バスツアーコースかな?
関空着→京都→伊勢宿泊→富士山→東京ショッピング(会員制健康食品、基礎化粧品)千葉湾岸泊→成田お土産
- 566 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 09:35:04.60 ID:tD4x/9I80.net
- 忍者村は来場者数より安土城1泊500万の稼働率がどうかじゃないかな？
- 567 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 09:35:13.83 ID:C4lq0tOF0.net
- >>557
金融機関が推してる投信は？
- 568 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 14:49:54.14 ID:Qp9WUwu+0.net
- >>567
ネット専門の新興証券会社ならともかく
実店舗も持ってるそれなりの証券会社なら最低限の調査はしてる
あんまりにもヤバそうな会社や事業実態の不透明な会社の債権とかは扱わないよ
- 569 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 14:50:06.91 ID:z/W4/kiJ0.net
- >>567
ほとんどハズレだけど詐欺ではないってところ。
- 570 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/03(月) 20:45:23.12 ID:z/W4/kiJ0.net
- ファーム3号が満期になったと思ったらすぐ同じ物件でファーム6号募集か。
100坪くらいの倉庫で想定賃料年1億５千万円。
日本で一番高いと言われている東京渋谷のオフィスの賃料が月坪６万円だそうで。この奄美の倉庫はその倍の賃料が見込めるとは、すげーな。
- 571 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 06:10:18.84 ID:xWbr5NHb0.net
- テスラ買ったら12%upしたので今年はもう投資は休憩
12/31CEOオプション売完了、大規模リコール、ここで購入
1/3出荷台数過去最高発表
- 572 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 06:15:40.00 ID:xWbr5NHb0.net
- 勝ち馬に乗るのが良いよね
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-01-03/R553JADWX2PS01
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD027700S1A101C2000000/
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN3004Z0Q1A231C2000000/
- 573 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 06:16:30.90 ID:xWbr5NHb0.net
- >>566
インバウンドがどうかだろね
- 574 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 07:11:01.39 ID:R782LUUH0.net
- >>573
インバウンド以前に日本人客が来ないとな
- 575 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 07:36:31.33 ID:OSwov2Mv0.net
- >>574
日本人は開園当初にすでにピーク過ぎてて
ここが買った時点で戻るわけがないのでカウント不要です
- 576 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 07:38:25.83 ID:OSwov2Mv0.net
- くの一のかわいい日本人オネーサン10人もつけとけば一泊の料金的には妥当かもね
- 577 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 09:21:53.60 ID:R782LUUH0.net
- >>575
インバウンドなら
伊勢という場所がかなり不利かと
伊勢神宮はあるけど
他にはさほど外国人受けしそうなスポットはないし
名古屋～伊勢の間にも特にそういうスポット思いつかない
- 578 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 09:44:52.63 ID:k4HWRKnF0.net
- >>577
初海外の団体バスツアー客にはわからんのよそんなの
例えば東京観光って書いてあっても木更津安ホテル泊とかザラだったのよ。
- 579 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 09:46:51.67 ID:k4HWRKnF0.net
- >>565
>利益のもとはインバウンドだったのね。
こんな初海外団体格安バスツアーコースかな?
関空着→京都→伊勢宿泊→富士山→東京ショッピング(会員制健康食品、基礎化粧品)千葉湾岸泊→成田お土産
- 580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 12:10:34.03 ID:R782LUUH0.net
- >>578
何にせよ
伊勢には
コロナ前ですら外人が大挙して訪れてたわけでもなく、
コロナで更に減ってる
忍者キングダムは外人も日本人もどっちも行かずに万年閑古鳥
安土城宿泊に関しては
泊まった人のブログは見つからず、
それどころか
中どうなってんのか見てみようにも
公式サイト内にも記載が見つからない
- 581 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/04(火) 15:26:28.95 ID:ydeH9rsF0.net
- https://youtu.be/Isnq6C-LlOA
首都を守るプライド！ クッキー
- 582 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 10:13:35.03 ID:9k+DnYMY0.net
- 島ね、シマ寝、寝魔し
島だ！ 新スケ
待つ、、しん、、
待つ元→トモ妻 板のトモチン
居たの？トモちん
https://youtu.be/oyfOaxJvpb0
https://youtu.be/BQfDibF3W_g
https://youtu.be/NrhaK2nZ-VM
- 583 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 16:43:42.81 ID:VuuJ86Mu0.net
- 伊勢のアレの運営会社
「みんなで伊勢を良くし本気で日本と世界を変える人達が集まる株式会社」
ググっても求人情報位しか出てこず
年商とかの情報が見つけられない
見つけた求人情報にも年商とか載ってなかった
- 584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 19:31:03.63 ID:SSq+NQTW0.net
- >>583
https://www.ise-jokamachi.jp/wp-content/uploads/2021/07/R3%E5%B9%B43%E6%9C%88%E6%9C%9F-%E8%B2%B8%E5%80%9F%E5%AF%BE%E7%85%A7%E8%A1%A8.pdf
なんか貸借対照表ならあったけど、総資産１２億くらいなんだよね。いまいちわからん。
- 585 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 19:44:22.90 ID:SSq+NQTW0.net
- 新しい情報追加されたと思って、丸協組検索してみたら
https://narita-gateway.com/gallery/
こんな求人出てたぞ。現場監督で月給50万円から100万円
だってよ。
https://www.hellowork.careers/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE+%E4%B8%B8%E5%8D%94%E7%B5%84%E9%96%A2%E9%80%A3%E3%81%AE%E3%83%8F%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%AF%E6%B1%82%E4%BA%BA
- 586 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 20:09:33.70 ID:SSq+NQTW0.net
- 丸協組の住所が千葉県成田市小菅４５６番地１ってなってるのでまあ間違いなくゲートウェイ成田に関係しているだろうね。
- 587 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 21:18:10.03 ID:5I27wc3D0.net
- >>584
純資産が2.6%しかないじゃないか。
- 588 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 21:26:16.48 ID:SSq+NQTW0.net
- >>587
企業会計に詳しい人ならこれ見てなんか分かるのかな？
- 589 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 21:40:26.08 ID:5I27wc3D0.net
- 仮払金大きいけど何なんだろうね？
累積欠損金は毎年どの位変動しているのかな？
長期借入金の金利負担率はどの位なんだろう？
P/Lを見ないとわからんよ。
- 590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 21:48:31.30 ID:VuuJ86Mu0.net
- 西伊豆に同じ名前の会社あるけど
無関係っぽいな
成田の丸協組は伊賀忍者キングダムの運営会社と同じく
求人情報しか見つからないね
- 591 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 21:52:44.68 ID:g/QEA6vg0.net
- たぶん西伊豆の丸協組で合ってる
丸協組の現場事務所が開発地の中にある
- 592 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/05(水) 22:00:26.58 ID:g/QEA6vg0.net
- やっぱ合ってた
helloworkplus.com/job/22110-03056111/
- 593 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/06(木) 07:16:39.63 ID:n2O39rv40.net
- 西伊豆のだとすると
そこはデベの下請けやってる土木屋で、
大規模建築はやってないみたいなんだよな
ここから上モノ建てるのか
それとも伐採整地でいったん止めちゃうのか
それ次第かな
っつーか
伐採終わったエリアは順次基礎工事始めるのが普通じゃないかと思うんだが(笑)
- 594 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/06(木) 07:56:14.44 ID:X6tCZNJS0.net
- >>588
> 企業会計に詳しい人ならこれ見てなんか分かるのかな？
俺は大して詳しくないが
100億かけて大規模リニューアル
が反映されてないのは分かる
- 595 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/06(木) 09:39:13.86 ID:NqPvbOyM0.net
- 開発と運営は別会社だからな
共に共生グループではあるが
- 596 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/06(木) 09:48:29.61 ID:kXijgapV0.net
- グループの会計担当見つかったのかな?
- 597 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/06(木) 12:35:33.83 ID:nS3hJY060.net
- >>595
開発と運営が別にしても
双方の業務分掌は？
とか、
百億かけて作ったり更新した上モノの資産計上はどっちになってるの？
とか、
色々不透明だな
- 598 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/06(木) 12:36:14.99 ID:Cne1I7b20.net
- そもそも循環取引だしな
- 599 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/06(木) 12:47:32.19 ID:nS3hJY060.net
- >>598
> そもそも循環取引だしな
伊勢のに限らず
どの物件に対しても基本的に相場より遥かに高い金額の募集かけてて、
その差額の使い道が不透明なんだよね
- 600 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/07(金) 00:33:03.05 ID:tIjUk1af0.net
- https://youtu.be/TuZhSvrI5uM
https://youtu.be/l1g5DlU4HX4
オリラジ中田
- 601 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/07(金) 16:01:45.96 ID:z6l5Nxc20.net
- お金が増えれば問題ない
- 602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/07(金) 18:15:09.66 ID:ywdqcRyT0.net
- >>601
> お金が増えれば問題ない
配当もらうだけじゃなくて
元金がちゃんと召喚されて初めて
増えた
って状態だよ？
- 603 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/08(土) 00:47:25.76 ID:uefaKPlC0.net
- 奄美の100坪の物流倉庫に年間賃料1.5億払ってくれる店子とか有難すぎる
家賃半分でいいから俺の物件に入居してくれんかな
- 604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/08(土) 11:40:04.19 ID:rW5D0HHm0.net
- いくら資金を調達したいかで家賃を決めてるから
相場で決めてない
- 605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/08(土) 14:20:56.65 ID:yJFpHl0z0.net
- https://youtu.be/LHp-NV_j_e8
https://youtu.be/W3jWw4e_A6Q
https://youtu.be/a9fH9sj-KFQ
https://youtu.be/neyd0qAaJhE
https://youtu.be/Vi69hBzlvG0
https://youtu.be/nlRQ7aQQ0FA
https://youtu.be/F-zLSR8xKKY
オリエンタルラジオ中田
岸田文雄 高市早苗
- 606 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/08(土) 15:25:43.99 ID:ViTmN48R0.net
- 3口投資しました。
- 607 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/08(土) 21:05:06.35 ID:ulDaY1tE0.net
- 擁護派は各案件の事業性を語るのをすっかり諦めたな
- 608 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/09(日) 07:26:36.49 ID:0i5t51tg0.net
- みんなで大家さん★３
みんなで大家さん 公式チャンネル 2070人
https://www.youtube.com/channel/UCS3H1slClolsqjAlzpjEcxg
新 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAISAhAB
多 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAMSAhAB
シノケン 不動産投資
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%82%B7%E3%83%8E%E3%82%B1%E3%83%B3+%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+&sp=CAM%253D
２ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
１ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
AI で投資先不動産の選別 １００万から 不動産ETF 家賃本位通貨
- 609 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/09(日) 10:59:02.50 ID:+Tvxqu4i0.net
- ゲートウェイ成田のCGパース、徐々に現実的なこじんまりとしたものになってきたね。２兆円の資産価値って言ってるけどどういう計算なんだろ。東京ディズニーランドがシーと合わせても帳簿上の資産価値は3000億円くらいらしいのに。TDRよりも経済効果があるって目論見なんだろうか。
- 610 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/09(日) 12:01:15.56 ID:nPbSptPT0.net
- そりゃ帳簿価格と実勢価格じゃ天と地の差があるからな
- 611 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/09(日) 15:13:31.49 ID:Unrh3DVS0.net
- 自己評価は好きなだけ盛れるわな
- 612 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/10(月) 00:30:07.34 ID:kE5JnfQ30.net
- https://youtu.be/TuZhSvrI5uM
https://youtu.be/l1g5DlU4HX4
オリラジ中田
- 613 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/10(月) 18:17:24.27 ID:2HzW/3/G0.net
- 広告設定見てみたけどアホだよアホ
日本在住&35歳以上
こんなカテゴリで広告うつなんてアホも良いところ
- 614 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/11(火) 05:49:02.81 ID:mUAHR4bT0.net
- >>613
自分で投資や不動産経営やってる人はまずひっかからないから
やってない層をターゲットにするとそういう設定になるんじゃない？
- 615 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/11(火) 16:12:41.25 ID:vrMi+loY0.net
- https://youtu.be/4h1wk9lFB4Y
ユイ、、、ピー
「それがお前たちの、やり方か～」
- 616 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 07:16:11.45 ID:BGRk3Nsp0.net
- >>609
こうも変わるとはね(笑)
今の整地作業は何に基づいてやってんだろうな
- 617 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 07:20:37.54 ID:BGRk3Nsp0.net
- お城の大きさがかなり小さくなったな
そういやあの場所って
滑走路の延長線上にかぶるから高さ制限かなりキツイんじゃなかろうか
- 618 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 17:16:50.46 ID:Jq3EE8iQ0.net
- 100万円以上ある人限定って言われると
100万円しかない人が自分は特別だと思って買いたくなるんだよきっと
- 619 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 17:25:26.18 ID:mTmgaEr60.net
- >>617
近くにデカいホテルあるやん
>>618
100万円持ち合わせてない人が妬んでこのスレで叩くんだよきっと
- 620 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 17:27:08.77 ID:Jq3EE8iQ0.net
- >>619
それはある
必死に粘着してるのは多分それ
- 621 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 17:36:46.43 ID:BGRk3Nsp0.net
- >>619
距離がちがうでしょ
- 622 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 17:46:28.04 ID:mTmgaEr60.net
- 高速道路の料金所付近にホテルあるやん
- 623 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 19:17:48.05 ID:BGRk3Nsp0.net
- 成田 高さ制限
とかでググると分かるが
高さ制限は滑走路に近いほどキツイ
ゲートウェイ成田はほぼ隣接みたいな土地でしょ
- 624 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 19:22:04.88 ID:XWcb8oMq0.net
- 妬んで？
どう考えても筋が通らないおかしなことを指摘してるだけで…
おれ(たかだか)100万円あるから選ばれた人間、みたいな貧乏人のプライドくすぐってカモにしようとする魂胆だな？
無理筋なスキームの問題を妬みの感情とかに置き換えて誤魔化そうとする浅ましさ(笑)
- 625 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 22:18:43.52 ID:ZtRq3lMK0.net
- ほぼ隣地というか隣地でかつ離発着路の真下だ
こんなとこで宿泊施設や遊戯施設、薬品工場なんて無理無理
- 626 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 22:19:30.37 ID:ZtRq3lMK0.net
- 今日150万飛んだ
株って難しいな
- 627 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/12(水) 22:20:38.02 ID:ZtRq3lMK0.net
- 因みに印旛民
- 628 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/13(木) 06:46:12.49 ID:Ei0Hizuq0.net
- >>619
ヒルトンの事だと思うが
逆に言うと
成田空港開港から何十年も経ってるが
滞在型のホテルってあれ一つくらいしかないのよね
つまり
成田という土地に対する連泊需要はそんなもんなのよ
- 629 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 13:43:37.32 ID:ZE3LQgJ50.net
- 擁護になってない擁護書き込みがなくなったな
- 630 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 14:41:56.93 ID:VXI+J59S0.net
- お問い合わせの件ですが当時対応の方は御退職されましたので引き継がれておりません
- 631 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 14:49:38.02 ID:Rv+X10Np0.net
- 擁護書き込みのレベルの低さから言ってバイトだったんだろうな
- 632 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 14:59:54.90 ID:eox2O74V0.net
- 試用期間中に解雇しないと年間契約になっちゃうから
- 633 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 16:20:54.04 ID:eox2O74V0.net
- バクチは種銭ないとハレないから大変だよな
- 634 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 16:58:32.33 ID:DQAeDGWD0.net
- ここって結構長く続いてるよね
自転車操業が何とかなってるって事？
- 635 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:34:19.18 ID:Prk6gRy30.net
- エグいこともやらなアカン時があるが
大丈夫か？
- 636 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:34:51.96 ID:Prk6gRy30.net
- 見つからなんだら
すべてが許される
- 637 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:35:42.14 ID:Prk6gRy30.net
- あなたはただの保証人じゃないのですよ 連帯保証人なんですよ
- 638 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:37:04.07 ID:Prk6gRy30.net
- 金の魔力というのはすごいもんやのー
- 639 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:38:10.16 ID:Prk6gRy30.net
- とにかく自信のないそぶりは禁物だ！
相手に悟られたら負けだ！
- 640 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:38:36.31 ID:Prk6gRy30.net
- 人はおのれの利害がからんでこそ本気になるもんやで
- 641 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:40:25.67 ID:Prk6gRy30.net
- ささいなことから
ヘタ打つんやで
完璧な仕事せなアカンのや
- 642 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:43:41.27 ID:Prk6gRy30.net
- あまりにもオイシイ話が舞い込んできよったから体調狂ったがな
- 643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:44:20.35 ID:Prk6gRy30.net
- えーっ
社員を保証人にでっか！
- 644 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:44:41.67 ID:Prk6gRy30.net
- このオッサンなんも知らへんなー
- 645 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:45:30.07 ID:Prk6gRy30.net
- そやけど現金がないことには絵に描いたモチに終わってしまいますんや
- 646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:46:40.78 ID:Prk6gRy30.net
- ババ抜きのババが3枚も用意してあって全員がババ引くことになるやなんて夢にも思てへんやろなー
- 647 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 18:47:01.60 ID:Rv+X10Np0.net
- 業者も擁護不能でただ荒らすだけにシフトしたのか
- 648 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/16(日) 20:18:06.77 ID:G+vEOZD40.net
- >>647
> 業者も擁護不能でただ荒らすだけにシフトしたのか
そんな感じだね
- 649 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/17(月) 02:17:43.30 ID:JgwUfFXj0.net
- いんで、、、クス
笑って、心、ひらいたら
https://youtu.be/dtkSHTHMv7w
- 650 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/17(月) 05:58:18.81 ID:m8P20VxQ0.net
- https://www.ssu.ac.jp/relay-essay/20150619/
- 651 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/17(月) 05:58:50.34 ID:m8P20VxQ0.net
- 教授 丹羽由一 （企業経営、財務管理、国際金融、アジア経済、地域経済、公共政策）
「カネは人間がよう見えるやろ．．」
「どんなカネでもカネはカネや！」
「この仕事は契約書の一行、ハンコ一つにも絶対妥協したらあかんのや」
- 652 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/17(月) 05:59:19.73 ID:m8P20VxQ0.net
- 舞台となるブラックなマチ金「帝国金融」で行われている融資、保証、回収などの手続きはすべて金融のルールに則っており、意外なことにすべて合法です。契約書や手形なども一般の銀行が使っているものと同じで、違いは取立ての際の言葉遣いが丁寧か乱暴かということくらいです。
- 653 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/17(月) 06:00:39.64 ID:m8P20VxQ0.net
- 期限の利益喪失
- 654 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/17(月) 06:08:11.00 ID:m8P20VxQ0.net
- https://mangapedia.com/%E3%83%8A%E3%83%8B%E3%83%AF%E9%87%91%E8%9E%8D%E9%81%93-0b1g73bwk
- 655 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/17(月) 10:03:38.15 ID:RunIg52f0.net
- 擁護のしようがないから荒らしてんのか(笑)
- 656 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 04:37:59.24 ID:aTnYZSgs0.net
- >>634
もしポンジスキームだとすると、年利７％位だと結構長持ちするだろうね。全部配当に回しても14年位続けられるし、後になればなるほど募集金額増大してるから。カモが途切れない限り続けられる、良く出来た手法だよな。１年くらいでトぶポンジは月利10％とか無茶苦茶やるからな。
- 657 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 07:15:22.15 ID:AgUXy0Zo0.net
- >>656
「これポンジ・スキームだろう」
という状況証拠はいっぱい出てくるが
「ポンジ・スキームではなくちゃんと運用して利益出してます」
という公式情報も概況も状況推定も市況予測も
何も出てこないんだよなここ
- 658 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 16:53:51.87 ID:AgUXy0Zo0.net
- ゲートウェイ成田
開業は2025年って書いてるけど
それまで延々
「成田パート○○」
売り続けるのかな？
進捗も去年の12月から更新されてないけど
工事は進めてるのかね？
- 659 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 20:07:48.21 ID:YO+INZak0.net
- お前、成田行って見てこいや。
- 660 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 20:25:44.86 ID:XGSSg7WI0.net
- >>608
- 661 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 20:31:05.54 ID:AgUXy0Zo0.net
- >>659
関係者以外入れねーだろ(笑)
- 662 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 21:03:26.29 ID:YO+INZak0.net
- 高い建物から、見えるんじゃね。
- 663 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 21:07:05.43 ID:nftvjzwD0.net
- 近所のホテルに宿泊
- 664 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 21:08:15.71 ID:AgUXy0Zo0.net
- >>662
高さ制限エリアだから
高い建物はないと思うよ
つーかそもそも見に行くには遠いわ
- 665 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 21:26:14.23 ID:u32/GAID0.net
- 成田はポンジってより原野商法寄りで見てる
一回も元本償還されなさそう
- 666 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/18(火) 22:30:10.50 ID:30ie0IaI0.net
- 良く使う手
破産時に何故かすごく大口の出資者が居る
その金の入金記録と元々の原資が...
- 667 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 07:19:05.41 ID:gmEGwdqX0.net
- >>665
ポンジなら
「成田パート○」
に金出す人がいる限りは大丈夫
ファーム6号とか上手く売れてないのもありそうだけど(笑)
- 668 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 07:42:11.52 ID:gmEGwdqX0.net
- >>48
> ・俺は金入れた、入れるつもり
> ・電話で聞け
> ・国交省アフィブロガー説
> ・訴訟ちらつかせる
こんな書き込みすら全然なくなったな
いよいよヤバい？
- 669 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 07:53:54.62 ID:gmEGwdqX0.net
- 色々見た中で一番ひどい提灯ブログ
少額投資ナビ
https://sekisui-fs.jp/fudosan/minnadeoya-jitensya/
自転車操業について触れながら
みんなで大家さんに限らず自転車操業は違法ではない
自転車操業の企業はたくさんある(みんなで大家さんとは関係なく)
とか(笑)
そして肝心の本業に対する
○各案件の物件の市場価格と集めてる出資額の妥当性
○各物件の配当に必要な賃料と市場相場との妥当性
○店子として入ってる関連会社の事業内容と収益性、事業実態
等の確認とか一切してない模様
ドメインに sekisui って書いてるけど
いわゆるセキスイと関係あるのかねここ？
- 670 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 08:55:13.98 ID:LHvOTTGq0.net
- だからなんで公式ホームページにとぶの？
わざわざ閲覧した人がほんとかどうか確認しに行きやすいように親切で？(笑)
バナー貼ってる=宣伝だと思わないネットリテラシー低いのは金融リテラシーというか、世間知らずのカモネギin鍋。
- 671 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 09:19:48.14 ID:gmEGwdqX0.net
- >>670
何番へのレス？
- 672 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 09:55:58.27 ID:LHvOTTGq0.net
- 669
行ってみたら案の定、公式ホームページのバナーあった。
こういう広告だけならまだいいんだけどね…
テレビCMみたいなお金かけて大々的に集め始めるとそろそろ終わり
- 673 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 10:45:13.16 ID:gmEGwdqX0.net
- >>672
そりゃあ提灯記事なんだから載ってるでしょ
- 674 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 11:57:25.39 ID:LHvOTTGq0.net
- お金払ってかかせてるもんね…
やっぱり安心なんだとか思って公式にとぶヤツいるんだろうなぁ…
- 675 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 13:16:56.09 ID:gmEGwdqX0.net
- あと、
自動広告に関しては
不動産投資系のネタを扱ってるサイトには
かなりな確率でみんなで大家さんの広告が表示されるので
そういうサイトの
みんなで大家さんは怪しい
みたいな記事にみんなで大家さんの自動広告が表示されるパターンが多い(笑)
- 676 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:07:44.40 ID:Z811IUa+0.net
- >>658
上物建て始めちゃったらあとには退けなくなっちゃうから、延々伐採と整地作業をやり続けるしか無いんじゃないかな。「ホテルや再生医療やショッピングモールなどのテナント募集したけどコロナ禍で不調に終わっちゃったので、やむを得ず宅地として分譲するわ」とか言って有耶無耶にしたりして。
- 677 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:11:36.42 ID:QUzXH+J/0.net
- どうせ店子は関連会社だろ
- 678 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:15:40.49 ID:e0JTdRJ50.net
- >>677
> どうせ店子は関連会社だろ
その通り
- 679 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:20:09.23 ID:Z811IUa+0.net
- ゲートウェイ成田、あのへんの土地、坪３万円くらいらしいので、１４万坪の土地代でざっと50億くらいかな？整地費用が坪10万円として140億、合計200億円くらいか。それくらいの価値はあるのかな。
- 680 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:21:43.15 ID:Z811IUa+0.net
- >>677
キングアンバサダーホテルとかまともに運用してるじゃんと思ったら、あれも関連会社だったんだよね。
全くの第三者に投資してる案件って無いのかなあ。
- 681 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:27:15.31 ID:e0JTdRJ50.net
- >>680
初期の栃木駅近くのB-WAVEくらいじゃない？
あれも近隣の想定賃料からすると
あの配当出すのは結構キツイとは思うけど
- 682 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:40:34.16 ID:dHsbYQJd0.net
- >>679
成田市駒井野字大水野1626番1外、
2470円/m2
これで掛け算しろ
- 683 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:48:55.85 ID:dHsbYQJd0.net
- >>679
整地はそんなにするわけないだろ
重機5台半年リースと土方おっさん5人×50万(燃料込み)×6ヶ月
ウワモノはそもそも開発許可済の図面のとおりなら床面積は微々たるもの
でだ、問題はウワモノの材料を自分で調達出来るのかってとこだろう。売掛金でこんなとこにわざわざ出荷するとこは居ない
第一自分で建設する建築業の許可有るんか?
建築業に発注しようにも受注するところ有るのかしら?
- 684 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:51:51.27 ID:Z811IUa+0.net
- >>682
おほっ、坪8000円くらいかあ。更に価値が下がっちゃうな。自称「リアル半沢直樹」のおっさんは2兆円の資産価値！って言ってたのに。
- 685 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:54:22.85 ID:Z811IUa+0.net
- >>683
傾斜地の造成ってことで目一杯高めに見積もってみただけ。どんなに高めに見積もっても200億くらいだよねえ。
- 686 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 21:58:10.49 ID:dHsbYQJd0.net
- >>680
https://itest.5ch.net/nozomi/test/read.cgi/market/1381902689/
- 687 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/20(木) 22:01:32.31 ID:dHsbYQJd0.net
- >>685
もともとゴルフ場予定地で傾斜もそんなにないしもうブルで押してだいぶタイラ
開発許可の図面変えるわけ無いから計画通り小山も残してある。
- 688 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 07:07:22.08 ID:MkCQp8kP0.net
- >>687
最近公開された完成予想図とか
当初の予想図よりかなり変わってるけど
開発許可どうしてんのかね？
- 689 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 07:40:44.84 ID:ewB2UkRb0.net
- >>688
新築マンションでもよくあるだろ?
これはイメージですってやつ。
作れないから気にすんな
- 690 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 10:32:45.76 ID:QiAdF1Sk0.net
- >>688
どっかのyoutuberが成田市に開示請求した図面を見たことあったけど、最初の予想パースは思いっきり誇張されてて予想パース更新するたびに徐々に申請図面に近づいていってるって感じだった。
- 691 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 10:35:28.57 ID:QiAdF1Sk0.net
- ゲートウェイ成田、完成した暁には想定来場者数年間2000万人だそうで。TDRでも年間3000万人なのに。
- 692 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 10:49:58.75 ID:uuIcbKGG0.net
- 外国人観光客が全員立ち寄りそうな勢いだなw
- 693 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 11:03:14.87 ID:QiAdF1Sk0.net
- >>692
2000万人のうち、外国人観光客で1500万人を見込んでいますｗ。コロナ前のピークでも訪日外国人数は年間3200万人なのに、訪日外国人の二人に一人は来場する想定なのだ。
- 694 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 11:11:22.60 ID:JK/zbmVO0.net
- ここ観てたら不安になって来た
退職金全額入れてある
- 695 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 11:25:45.25 ID:uISTImwl0.net
- >>690
大学生にアイディア出しさせたり
有名建築家にやらせたりとかは
全部出来レースだったのかな
- 696 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 11:27:44.69 ID:pZJxNHZj0.net
- >>694
よかったですね～
世間にお金が廻って
って
思えば
心の平温は戻ってくるよ
合掌
- 697 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 11:28:05.16 ID:QiAdF1Sk0.net
- >>694
みんなで大家さんが詐欺なのかどうなのかは分かりませんけど、リスク資産は分散させたほうがいいんじゃないですかね。まっとうな投資でも破綻することはありますし。
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/1022.html
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20210815.html
- 698 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 11:30:33.15 ID:pZJxNHZj0.net
- >>695
学生も可愛そうだよね
記録に残るから
建築デザイン業界で就職出来なそうで
- 699 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 11:39:50.24 ID:uISTImwl0.net
- >>694
何に投資したのか分かりませんが、
ここの最近の案件は軒並み
こんな感じ
↓
○対象不動産の相場の数倍の金額を募集
○場所や条件が異なるのに配当利回りはほぼ全部7%
○物件価格より割高な出資金に対して年利7%の配当を出しているので、
賃料相場とは見合わない超高額な賃料で貸せないと回らないが、
そんな賃料で誰が借りるのか？
というと関連会社ばかり
○それらの関連会社の事業実態を調べると、
そんな高額賃料払い続けられると思えなかったり、
そもそも事業実態があるのかもよく分からなかったり
こんな状態なのにどうやって配当を出しているのか？
というと、
後発案件への出資金を先発案件の配当や償還に回している
いわゆるポンジ・スキームなのではないか？
と思ってしまう訳です
- 700 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 13:53:58.29 ID:xyuG06gy0.net
- >>694
どういう経緯で契約したのかおせーて
- 701 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 14:35:48.92 ID:x/lFAzmI0.net
- >>700
宣伝みてはじめて投資参加
あるいは
友達の紹介で友達の持ち分を譲り受け
あるいは
年末のここの求人に応募した求職者、試用期間満了で契約解除
こんなとこだろう
- 702 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 14:58:20.89 ID:Kwbtiq7X0.net
- 正直な話、
普通の人は空港自体には基本的に用はないんだよね
午前中の出発便で自宅を朝に出たら間に合わない場合に前泊したり
夜遅くの到着便でその日のうちには自宅に帰れない場合にもう一泊したりはするけど
そうじゃないなら
わざわざ空港近くで泊まったりしないよね
成田の場合、よほど早朝/深夜の便でなければ都内との行き来は出来るから
わざわざ成田で泊まる人は少ないし
その成田空港近くの宿泊ニーズに対応するホテルはすでに十分あるんだよな
- 703 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 16:19:41.22 ID:DdtX/hGo0.net
- シリーズ32号、シリーズ38号、シリーズ47号
案内来たー(･∀･)
- 704 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 17:11:37.54 ID:Kwbtiq7X0.net
- >>703
ついこないだ成田の追加分募集開始したばかりなのに追加で3件？
チャリンコ漕ぐ速度が上がってるみたいね
でも番号飛んでるのは何なのかな
- 705 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 17:18:28.64 ID:+Qz5fl480.net
- 解約で空きが出ただけ
- 706 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 17:57:21.01 ID:Kwbtiq7X0.net
- >>705
追加案件ではなくそういうことか
ありがとう
- 707 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 18:32:06.70 ID:HiTWJLx10.net
- ここってやばいの？
CMみて全財産の8割いっちゃったんだけど。
- 708 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 19:02:04.39 ID:Kwbtiq7X0.net
- >>707
CMだけ見てなんも調べずに大金突っ込む様な人は
ここに限らずヤバい物に金突っ込んで大損するよ
- 709 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/22(土) 23:11:56.35 ID:xyuG06gy0.net
- 退職金ぶっ込んだニキ達の経緯がもっと知りたいんだけど語ってくれないのかね
これじゃ「俺は買った、配当は支払われてる」とだけ書き込んで行く人らと変わらん
- 710 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/23(日) 08:56:52.49 ID:DScCj7H90.net
- >>709
業者側のバイト書き込みだったのかな？
- 711 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/23(日) 10:39:50.06 ID:6p0sDl1F0.net
- >>707
試しに一口解約してみて（手数料３％引かれるけど）、遅滞なく元本返ってくるか試してみたら？一時期満期の償還が遅れたことあったらしいので、そのあたりが改善されているのかどうか。
- 712 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/23(日) 11:07:54.74 ID:fVtbj4Wa0.net
- ヤバイと思ったらすぐ解約しないと。倒産されたらパァですよ。
- 713 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/23(日) 14:49:12.18 ID:0sza8XOj0.net
- >>707
こういう人は
「年利7%」
だけ見て金出しちゃうんだろうな
実際に振り込まれるのは5.6%なのに
そういうのもあまり意識しないんだろうな
- 714 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/24(月) 07:33:08.25 ID:KVwdUt9F0.net
- はやくつぶれないかな
- 715 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/24(月) 09:53:57.60 ID:oHJwYlSB0.net
- >>686
> https://itest.5ch.net/nozomi/test/read.cgi/market/1381902689/
2013年とかにはスレ立ってたのか
業者側の荒らしで埋め立てられてたみたいだけど
- 716 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/24(月) 18:59:57.06 ID:38a6WPY/0.net
- 最近新しい情報ないねえ。完成予想図の更新とか、工事の進捗状況の動画とか。
- 717 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/24(月) 19:16:41.74 ID:5AN5ZZ/p0.net
- >>716
工事の進捗も今のところ伐採整地作業レベルで
基礎工事とかのはないよね
- 718 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 17:29:45.82 ID:lb4Ea40y0.net
- そろそろ限界やろこれ
早めに抜けてた方がええぞ
- 719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 19:12:50.20 ID:23xNlTqs0.net
- 成田10号に続いて
ファーム６号
想定利回り7.0 %
運用期間3 年 1 ヶ月
申し込み１口100 万円
物件名 奄美青果熟成加工物流センター募集総口数 1,800口
あの倉庫で18億円集めて
目論見の家賃が
年間1億2千万、月額一千万超(笑)
バナナを通年で何億本売ったらいいのかね？
- 720 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 19:55:24.72 ID:5i4hgUpz0.net
- バナナ１本10円として100万本か…
- 721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 20:25:18.35 ID:s4HEqlaj0.net
- >>720
あそこのバナナは、一本１０００円くらいで売ってるんですよ。それでも１億売り上げるのには10万本売らなきゃいかん。バナナ一本100グラムとして10トン。日本で第2位の生産量を誇る鹿児島県全体のバナナ生産量が77トンらしいので、結構なシェアを占めていると言えるのだろうか。
まあ、年1億近い地代を払うにはもっと売上必要だろうし、相当売れてるんじゃないっすかね。
- 722 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 20:33:27.27 ID:s4HEqlaj0.net
- >>719
ファーム6号ってファーム3号が満期になったから引き続き同じ物件でファンド組んでるみたいだね。
なんか不思議に思うんだけど、最初にあの倉庫を「18億円の価値がある」として、どっかから18億円で購入する。そんでもって３年間年利７％で運用して４億近い配当を出す。３年後元本の18億円を償還するためにどっかに売却する。あの倉庫を18億円で買うところがあるのか？
まあすぐにまたみんなで大家さんが18億円で買ってファーム6号を立ち上げるので問題にはならんのだろうけど。
- 723 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 20:37:01.96 ID:8Tc7p5aq0.net
- 関連会社で回してるだけ
- 724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 20:39:32.47 ID:s4HEqlaj0.net
- >>723
まあ、結局そういうことなんだよね。どう考えてもそうとしか考えられないのに、何でこんなのに投資できるんだろうと思って。
- 725 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 21:12:01.23 ID:FuLBua/w0.net
- 奄美の100坪の物流倉庫に月1300万の賃料を払ってくれる店子ありがてぇなぁ
坪単価が六本木ヒルズの3～4倍の場所でバナナの梱包出荷する発想は俺には無いが
- 726 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 21:14:05.04 ID:8Tc7p5aq0.net
- 賃料は相場で決めてるわけじゃない
- 727 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 22:18:28.24 ID:GDD7Pdb70.net
- でもなんだかんだで元本返してるんだろ？
一筋縄でいかないかもだけど...
- 728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 22:43:07.37 ID:tfcM1fuc0.net
- >>727
> でもなんだかんだで元本返してるんだろ？
> 一筋縄でいかないかもだけど...
まともに事業やってて
その収益で返してるならいいんだけど
次から次へと新規案件立ち上げて出資募って
集めた新規案件への出資金を
既存案件の配当や償還に流用してるなら
いずれは破綻間違いなしなんだよね
- 729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 22:47:53.11 ID:tfcM1fuc0.net
- >>726
> 賃料は相場で決めてるわけじゃない
で、その理由は何？
例えばバナナの追熟倉庫ならあの倉庫じゃなくてもいいわけで、
同じ様な広さの倉庫がもっと安く借りられるのに
なんでわざわざあの倉庫を法外な賃料で借りるの？
つーか、
この推定賃料なら買った方がいいんじゃね？
- 730 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/25(火) 22:53:41.42 ID:tfcM1fuc0.net
- >>721
最終市価が一本千円でも
出荷価格はその数分の１～十数分の1なんだよな
なので必要な本数は遥かに多い
で、
更にファーム「6号」であって、
みんなで大家さんには他に同じバナナ事業の案件が何個もあって
それぞれで同じ様な規模で出資集めてるんで
全部合わせると日本のバナナ市場を埋め尽くす勢いのはずなんだが、
神バナナとかほとんど聞いた事がないし大して話題にもなってないよね
- 731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 00:44:24.24 ID:bXyL0/jT0.net
- バナナの本数も忍者の客数も
採算合わないのに配当出して元本返す
方法はただ一つ。
- 732 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 05:40:50.93 ID:jQXwegw10.net
- >>722
あの倉庫は18億集めてるけど
買値はそんな行かないんじゃない？
あの土地で中古の建物
せいぜい2億とか？
- 733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 05:44:54.69 ID:jQXwegw10.net
- >>731
だよね
物件に見合わない高額な出資集めて
その高額な出資金に対して高率の配当
必要な賃料は当然法外な金額になるが、
どんな会社がそんな賃料払って入居してるのかと思えば関連会社
その関連会社は忍者やバナナでまともに収益上がってるかも怪しい
- 734 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 05:47:40.69 ID:jQXwegw10.net
- 成田なんかはまだ整地中で建物何もなくて賃料なんか入るはずもなく、
利益が見込めるのはウワモノ建って以降の数年先からのはずなのに
現状ですでに配当出してるが、
その配当原資はどっから出てるのかな？
とか、
ちょっと考えても？？？
- 735 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 08:29:21.82 ID:+SURxoSd0.net
- 募集葬口数なんて無意味だよ。宣伝広告程度
二桁口、三桁口いけば上等
ここのコンセプトは「みんなで」
ナニを言ってるか?それは赤い信号機もみんなで渡れば怖くない!と、錯覚させることに尽きる
- 736 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 12:31:54.71 ID:DkMl7O8+0.net
- >>735
たしかに「完売」とか書かれてはいるが
実際に各案件であれだけの出資金が集まってるかは外からは分からないよね
- 737 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 12:36:58.21 ID:DkMl7O8+0.net
- 「ともいきバナナ」「もんげーバナナ」「神バナナ」
ここら辺ググっても
宣伝サイトや販売サイトは見つかるけど
実際に食べた人のレビューとかすごい少ないんだよな
ほんとに大量出荷してるのか怪しいわ
- 738 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 13:39:06.58 ID:bro3O4ni0.net
- みんなで大家さんから支払調書来たね
昨年も80万の利益だったよ
これから確定申告しないとね、面倒だけど
- 739 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 13:50:37.66 ID:DkMl7O8+0.net
- >>738
1400万投資で
額面がその7%の98万、
20%の源泉徴収抜かれて手戻り80万弱、
って事ね
満期にちゃんと償還されれば儲かるけど、
償還されなきゃ大赤字だな
- 740 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 14:19:02.66 ID:oafcXrVc0.net
- >>736
まじで完売してるなら色んなとこの抵当権の上位にある銀行にとっとと返すべきだよ
- 741 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 19:38:09.29 ID:iBzVn6h80.net
- ワイもみんなで大家さんから支払い調書来ました。
来月、確定申告に行きます。
確定申告とプロ野球のオープンは、春の訪れを感じます。
- 742 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 20:11:04.33 ID:cujHHASP0.net
- ソシャレンの「みんなでクレジット」が関東財務局より行政処分を受けたとき、「貸付が親会社グループに集中している」、「担保内容が不明瞭」が問題になったのに、みんなで大家さんの貸し出し先は忍者キングダムとかバナナとかゲートウェイ成田とか、全部共生バンクグループなのに問題視されないのかね？
- 743 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 20:28:12.37 ID:7cDolqy10.net
- >>742
これか
https://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20170808_08.html
相次ぐ業務停止命令で揺れる（株）みんなのクレジット
償還がストップしたとの声が駆け巡っている。みんクレはこれまで各月の償還日に所定の償還と配当が終了した旨をリリースしてきた。だが、7月分はまだリリースされていない。
↑
とあるから
配当や償還が滞って騒ぎになったのかな
で、
その時には会社に金が残ってない、と
- 744 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 20:31:19.71 ID:7cDolqy10.net
- その前に3月のこっちか
https://fxinspect.com/archives/14558
【業務停止命令】みんなのクレジットのお粗末な実態とは？
この業務停止命令に至った事由は
そのまんまみんなで大家さんにも当てはまるな
- 745 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/26(水) 21:24:20.46 ID:jQXwegw10.net
- みんなでクレジットは
2017年3月に1ヶ月の業務停止命令食らって出資金が集められなくなり
業務停止明けも警戒されてなかなか金が集まらず
配当金償還金で資金が目減りしてって
7月に資金ショートして配当停止
その時には会社にはお金残ってません
って感じか
集めた金は関連会社に貸してることにしてたけど
それらの会社にはまともに利益上げられる様な事業実態はなかったんだろうな
- 746 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/28(金) 11:57:06.45 ID:2O8FxpCY0.net
- 株価暴落やべーな
こっちにしといて正解だったわ
- 747 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/28(金) 16:38:20.34 ID:e3eIZK0F0.net
- 店子は関連会社だから家賃が下がることないしなw
- 748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/28(金) 17:16:54.90 ID:YObt8eud0.net
- ジャパンライフに詐欺られた人、集まれ～
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/venture/1600568266/
ジャパンライフに1年間の業務停止命令 目的告げずマルチ商法に勧誘
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/venture/1513390392/
【東京地裁】ジャパンライフ元会長に懲役8年判決 [香味焙煎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643347900/
- 749 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/28(金) 17:21:02.70 ID:YObt8eud0.net
- なげーな。控訴するんかな?
>>50
2017/12/15(金)
ジャパンライフに1年間の業務停止命令
2022/1/28(金)
磁気健康器具の預託商法を展開した「ジャパンライフ」の巨額詐欺事件で、顧客から計約1億6500万円をだまし取ったとして詐欺罪に問われた元会長山口隆祥被告（79）に東京地裁は28日、懲役8年の判決を言い渡した。
共同通信
https://nordot.app/859666695802404864
- 750 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/28(金) 20:06:21.42 ID:a3FjsW7K0.net
- 無いものはとれない
- 751 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/28(金) 20:16:29.36 ID:UO7sjkx40.net
- とれるとこからとって、なくなっていく
- 752 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/28(金) 20:56:06.67 ID:Si8TUfBE0.net
- ヤフーで宣伝が目につくようになったけど
こんな詐欺、早いところ資金行き上げたほうがいいぜ
そんなに儲かるなら、人に教えますか？
- 753 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/29(土) 08:44:31.37 ID:ILj2C5Wd0.net
- この投資に興味かある証拠w
- 754 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/29(土) 09:03:49.24 ID:iHgpOT/e0.net
- 投資用物件探して関連サイト回るとここの広告出まくる様になるよな
- 755 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/29(土) 09:50:45.24 ID:uDJllasf0.net
- 全然宣伝でないが?
出てるやつは似たものがいっぱい出る環境で生活してるんだろ?
- 756 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/29(土) 09:56:44.20 ID:iHgpOT/e0.net
- >>755
suumoやら健美家やら回ってたり
小口投資系のサイト回ったりしてると出てこない？
- 757 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/29(土) 10:12:41.11 ID:kXH7jdv20.net
- >>756
前半は出ない
後半は一般的すぎて知らんがな
- 758 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/29(土) 10:36:26.80 ID:ILj2C5Wd0.net
- お前らが大好きな反対派のアフィカスHPばっかみてるからw
- 759 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 00:13:15.51 ID:Bf31j6NR0.net
- 広告設定は>>613
要するに誰にでも表示される上に投資に興味がない層狙ってる
- 760 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 09:02:53.46 ID:39xs5jk50.net
- >>759
預金“感覚”！（預金じゃないよ）。
14年間元本評価割れ無し！（元本保証とは言ってない）。
投資とかに詳しくない層狙いだよね
- 761 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 09:33:32.86 ID:/UUuxKU/0.net
- >>758
国交省や東京都のサイトはアフィカスサイトなのか…
- 762 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 11:48:56.85 ID:Eem1XiMI0.net
- >>760
その
元本評価
はどこがやったんだか分からない(笑)
- 763 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 12:17:32.11 ID:iZGMvT7a0.net
- 自己評価だ!違法性はない
- 764 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 12:20:22.14 ID:iZGMvT7a0.net
- そういわれたら
そして
満了日に元本はこれだけ減ってると云われても
契約通りな普通の民法の範疇の契約書だわな。
金融商品でないのでそちらの縛りも出資法の縛りもない。
単なる匿名資産管理だわ
- 765 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 12:22:06.90 ID:iZGMvT7a0.net
- 管理費と必要経費はちゃんと差し引くよ
ＣＭもそれの打ち合わせの高級クラブの領収書も経費ダヨ
- 766 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 12:47:13.45 ID:39xs5jk50.net
- >>762
しかも元本評価方法は「賃貸利益で評価するから、５年後でも不動産売買取引価格に左右されない！だから元本は値下がりしない！」
意味不明だよ。
- 767 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 12:50:27.22 ID:Eem1XiMI0.net
- ここの広告が一番よく表示されたのはYou Tubeだったな
- 768 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 18:42:06.75 ID:W7ZoM7+70.net
- ここは近いうちに社会問題になりそうな予感ｗ
- 769 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/30(日) 18:52:51.05 ID:DGnUADOS0.net
- >>608
みんなで大家さん 公式チャンネル 2070人
https://www.youtube.com/channel/UCS3H1slClolsqjAlzpjEcxg
新 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAISAhAB
多 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAMSAhAB
シノケン 不動産投資
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%82%B7%E3%83%8E%E3%82%B1%E3%83%B3+%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+&sp=CAM%253D
２ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
１ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
AI で投資先不動産の選別 １００万から 不動産ETF 家賃本位通貨
- 770 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/31(月) 10:38:22.10 ID:HuYFiCVw0.net
- >>768
いずれ飛ぶのは確実だとは思うけど、
それが何時になるかは分からないよね
- 771 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/31(月) 20:32:25.22 ID:06uiGNWy0.net
- >>770
今現在バナナと忍者と成田で700億円くらい運用中だけど、成田シリーズは45万平方メートル全部売り出せばあと100号くらい販売できる。１号当たり50億として5,000億円くらいまでいけるかもね。
今のペースだと100号出すのに10年くらいか。
あと５年くらいして、成田にかわる新しいシリーズを考案しないと成田の償還が始まる頃には厳しくなるだろうな。
その前に2025年にゲートウェイ成田が開業できるかどうかだろうけど。開業できなきゃ流石にトブしかないのでは？
- 772 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/31(月) 20:39:03.69 ID:TjQW+9ZA0.net
- 成田の原野なんて開発してもどうせ赤字だろうから更地のままポンジってた方がマシちゃう
- 773 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/31(月) 20:57:36.33 ID:06uiGNWy0.net
- >>772
いやー、なんか倉庫の中で皮まで食えるバナナ熟成させてますとか、原寸大の安土城でおもてなししてますとか、お金集めるのにやっぱストーリーが必要なんですよ。
- 774 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/01/31(月) 22:01:30.94 ID:Z4rpewKU0.net
- >>773
安土城レプリカでは宿泊した人いるのか不明な状況だし
バナナは賃料稼げるほど出荷してるとは思えないし
そもそもそれだけの規模のバナナ畑がどこにあるのかも不明だし
ストーリーを語るにしても
もうちょっと考証とか設定の練り込みを頑張って欲しい
- 775 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/02(水) 13:46:48.29 ID:af+Yh2wq0.net
- >>772
実際の話、
ゲートウェイ構想が実現して上モノ建てたところで
喧伝してる様な来客も売上も無理だよな
コロナが収まったとしても国際旅客が大々的に成田に戻ってくることはないし、
格安航空等で成田を使う人も成田近郊に用はない
- 776 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/02(水) 19:43:33.47 ID:1iasR68B0.net
- 山神愛美が金融資産のほかに
不動産もある場合、例えば、山神愛美が行きつけのホストクラブのホストに
一切の財産を寄付すると遺言書に書いた場合はどうなるんだろうか？
その不動産には山神愛美の相続人が何人かいてややこしい場合
ホストクラブのホストは、その金融資産だけ寄付を受けて
不動産は面倒だから拒絶するとか出来るんだろうか？
- 777 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/02(水) 19:45:43.45 ID:LTxMgrBE0.net
- >>776
なんだ？荒らし？
- 778 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/02(水) 20:41:43.11 ID:rsnV3DVw0.net
- 2月の配当確定通知来ました。
- 779 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 07:18:01.80 ID:zgnFDALs0.net
- >>778
来なかったら資金ショート確定だから(笑)
- 780 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 07:40:12.39 ID:zgnFDALs0.net
- ポンジスキームの最後はこうなる
それまできちんと支払われていた配当がいきなり止まり、
同じ時期の元本償還も止まり、
「金返せ！！」
って騒ぎになって司法の手が入り
捜査の結果
まともに運用なんかしてなくて
新規出資者のお金を配湯に回して粉飾し、
自転車操業していただけ
ってのが明らかになるが、
その時には会社にはお金は残ってなくて
出資者にはお金は戻らない
- 781 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 07:49:33.71 ID:zgnFDALs0.net
- みんなで大家さんがポンジスキームなのかはまだ分からないが、
少なくとも現状では
○集めている各案件の出資額が
その物件の相場価格よりはるかに高い
○その相場に見合わない出資額に対して7%の配当をしているので、
その源泉となる賃料は相場の数倍必要になる
○その法外な賃料払って入居してるのは軒並み関連会社
○それらの関連会社の事業実態はほとんど確認できないか、
または営業利益レベルで赤字と思われる
というのは事実
- 782 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 08:06:36.26 ID:dByLWEsf0.net
- 勉強になる
- 783 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 12:32:56.70 ID:rwbWihxh0.net
- 評価額7億8000万円の物流倉庫（想定利回り3.2％）
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/1110.html
評価額18億円の物流倉庫（想定利回り7%）
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
- 784 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 13:46:04.87 ID:ZbgIjc3j0.net
- >>783
やばすぎてワロタ
- 785 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 14:50:31.85 ID:zgnFDALs0.net
- 立地と規模とを比べてみよう！！
- 786 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 16:01:56.70 ID:CiBhIBGm0.net
- 他所は他所、うちはうち。
そんなに他所がいいなら他所の子供になりなさい！
- 787 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 18:38:33.08 ID:MKs+is6A0.net
- 面積当たりの賃料比較したら約200倍違って草
- 788 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 18:55:31.65 ID:OJjA7x4k0.net
- >>785
六甲アイランドDC：高速にも近く西日本を広域にカバーできる物流拠点。4000坪を超える延床面積に冷蔵、冷凍、常温の3温度管理できる自動立体倉庫。借り主はあの日本最大のファーストフードチェーン日本マクドナルド。
みんなで大家さん：奄美大島の豊かな自然あふれる立地。100坪くらいの風情あふれる木造平屋建て。借り主はあの皮まで食べられる純国産バナナを生産している農業法人。
- 789 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 19:36:25.13 ID:zgnFDALs0.net
- >>788
こういう比較になっちゃうよね
- 790 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 19:45:36.54 ID:CiBhIBGm0.net
- 奄美大島は離島だから建築資材の輸送コストかかったとか？(笑)
- 791 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 19:46:59.09 ID:CiBhIBGm0.net
- でも評価額だからな、建築コスト関係ないか。
評価額いい加減すぎて草生えるわ
- 792 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/03(木) 22:34:59.78 ID:8Wl9ItSv0.net
- 評価額もそうだけど
入居してる関連会社の事業実態の方が問題だと思う
忍者はいつもガラガラで稼ぐどころか多分赤字
バナナはレビューとか探しても評判になっているとは思えず
大して売れてない可能性が高い
成田のは絵に描いた餅は大きいが
現状まだ整地中で何も収益物件が建ってない
こういう状態なのに配当は滞らずに出してるけど、
そのお金どっから持ってきたの？
- 793 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/04(金) 05:01:13.41 ID:VL/4lXsH0.net
- みんなで大家さん 公式チャンネル 2070人
評価額7億8000万円の物流倉庫（想定利回り3.2％）
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/1110.html
評価額18億円の物流倉庫（想定利回り7%）
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
https://www.youtube.com/channel/UCS3H1slClolsqjAlzpjEcxg
新 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAISAhAB
多 https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93&sp=CAMSAhAB
シノケン 不動産投資
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%82%B7%E3%83%8E%E3%82%B1%E3%83%B3+%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3+&sp=CAM%253D
２ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
１ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
AI で投資先不動産の選別 １００万から 不動産ETF 家賃本位通貨
- 794 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 01:36:14.58 ID:RCQQCdjI0.net
- ゴー！、スト ニューヨークのマボロシ どんだけ～
やましろ・しんごwww
- 795 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 11:48:22.89 ID:OoZ5en2s0.net
- >>793
- 796 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 15:16:27.90 ID:8IhAkr0v0.net
- コロナ渦で、投資主にまともに配当できない上場ホテル関連銘柄が少なくない中、熊谷のホテルは安定稼働なのか。
ちなみに熊谷のホテルも、運営会社は和数奇ホテルズ&リゾーツ株式会社という関連会社。
ここの投資案件は、47号以外でも関連会社以外のテナントはいないのか？
- 797 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 15:23:08.83 ID:8IhAkr0v0.net
- 北海道の倉庫の組み入れはなくなったのか。
外部貸しできて、現金収入が入る貴重な物件だったのに。
宇都宮のキャバ向けビルは収益上がってないだろうし、どうやって配当原資を確保するのだろう？
- 798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 15:30:04.77 ID:KkR4vY9J0.net
- 分かってるでしょ？
- 799 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 16:34:51.52 ID:oXSlDmNi0.net
- >>797
バナナや成田みたいに関連会社に丸貸ししても
外に貸してると賃料やら入居状態とかごまかせないので
手放したんじゃないかな
キャバクラビルの方は
なかなか買い手がつかないのかも
- 800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 18:19:13.86 ID:aLGnOfVY0.net
- >>797
北海道物流倉庫も借り主は関連会社だったみたいだけど
https://ameblo.jp/keijinmon/entry-12637652921.html
- 801 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 18:21:31.56 ID:aLGnOfVY0.net
- 北海道でバナナの追熟させるつもりだったのかな？
- 802 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 18:24:57.37 ID:oXSlDmNi0.net
- >>800
ひでぇ(笑)
- 803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 20:31:58.36 ID:yMKOrcfN0.net
- 近所にある類似不動産と比較したら募集している物件がどんなもんかすぐに分かるだろｗ
- 804 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 20:34:53.46 ID:yMKOrcfN0.net
- みんなでバナナ投資♪
- 805 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 21:15:23.30 ID:BpS65Xtt0.net
- https://www.toushin.or.jp/special/j-reit/index.html
こんな危ないとこより、こっちでいいんじゃね？
- 806 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 21:31:40.28 ID:isr3q98r0.net
- リートなんて変動金利だし元本保証じゃないからダメダメとか思って、みんなでバナナ農家に入金してんのかな。
- 807 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/05(土) 22:12:36.51 ID:BpS65Xtt0.net
- たぶんリートの存在すら知らないのでは？
それこそネット広告、テレビCMみて『こんな高利回り！』とか飛びついて。
調べるにしてもネットでステマ記事読んで安心してる…
情弱はいつの時代も食い物にされる。
- 808 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/06(日) 06:50:34.43 ID:cv/cv/GT0.net
- 公的年金運用、5兆4372億円の黒字 21年10～12月★３ [powder snow★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644030649/
- 809 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/06(日) 17:20:31.50 ID:gBnv0zWp0.net
- 相続により取得した土地を放棄する制度が成立【土地の放棄が可能になる？】埼玉の司法書士柴崎事務所（東松山、川越、坂戸、鶴ヶ島、熊谷）
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司法書士柴崎智哉【相続・遺言書・家族信託】
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2021年4月21日、「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が国会で成立しました。
相続等により土地の所有権を取得した者が、その土地の所有権を国庫に帰属させることができる制度となります。
公布（2021.4.28）後２年以内の政令で定める日から法律がスタートするので、おそらく2023年ぐらいとなると思われます。
- 810 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/06(日) 17:37:40.24 ID:gBnv0zWp0.net
- 700 金持ち名無しさん、貧乏名無しさん ▼ New! 2022/01/29(土)
与沢翼と三崎優太が現在の収入を赤裸々告白「月収は3000万～4000万円くらい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a94f3b37a3d9d884975e976ce78d33c81ac89d90?page=1
金は下から上に流れる。
- 811 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/06(日) 17:45:59.11 ID:+1rJn7+60.net
- 36号とか29号とか、「満期」じゃなくて「終了」とか言って途中で終了しているのってなんだろう？延長ならわかるけど、最初の契約に反して早期償還するってどういうこと？解約が相次いだので終了とかか？
- 812 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/07(月) 01:43:20.81 ID:xwk4TLG40.net
- 公的年金運用、5兆4372億円の黒字 21年10～12月★３ [powder snow★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644030649/
- 813 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/07(月) 07:32:58.89 ID:aTeD5ypp0.net
- >>811
普通なら
予定外に店子の企業が倒産や撤退、
市況的にコロナ等で類似条件での入居が見込めないから早期償還して手仕舞い
って感じだろうけど
ここはなんだろうね？
- 814 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/07(月) 08:16:44.04 ID:kF37Vd4V0.net
- 実際に集めた口数が他に比べて大きすぎて
支払いが全体から見たら大きすぎたので中断
- 815 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/07(月) 19:08:33.77 ID:gu+uxb6l0.net
- >>813
29号は調べたら神宮スカイハイツ総戸数124戸で平均家賃５万円くらいのボロい賃貸マンションだったけど、これなら満室だと年7000万円くらいの収入があるから、５億円で取得して年６％3000万円の配当出すのはイケそうなのにね。他のバナナとか忍者とかよりもよっぽど安定運用できそうなのになあ。
- 816 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/07(月) 19:49:40.06 ID:y5ilp90e0.net
- 神宮スカイハイツってこれか
https://www.homes.co.jp/archive/b-18574989/
そこそこ空室ありそう＆
管理費と修繕費と税金抜いたら微妙じゃないかな
築42年だし
- 817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 02:16:33.85 ID:VtFHpERm0.net
- 【日本】外国人労働者、2040年には現在の約4倍である674万人必要に 現状の受け入れ方式のままでは42万人不足すると推計★6 [スペル魔★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644113602/
【674万人】政府の2040年経済成長目標には、外国人が「今の4倍必要に」 JICA試算… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643931974/
- 818 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 06:32:17.39 ID:k0GKVQuE0.net
- >>817
それ
受け入れビジネスで儲けてる奴らだけ太るやつな
- 819 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 06:33:35.73 ID:k0GKVQuE0.net
- >>815
これだけが買い手が付きそうな物件か
- 820 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 07:15:17.18 ID:WI5aTKZq0.net
- >>819
> これだけが買い手が付きそうな物件か
立地がそれなりなら値段相応なら買い手はつくけど
奄美や富良野の郊外の倉庫やらは
買い手つかなさそう
- 821 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 17:14:32.51 ID:VtFHpERm0.net
- 【値上げ速報】日本水産、サバ缶詰など39品を値上げ。3月から3～20％、価格据え置きでの減量も [記憶たどり。★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644304675/
【値上げ】家計の負担２万７千～３万９千円増 エネ価格上昇や食品値上げで 内閣府が報告書… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644289959/
熊本県産ハマグリ、産地偽装してないのに大量返品される「正真正銘の熊本産なのに…残念だ…」 アサリ産地偽装の風評被害で★4 [スペル魔★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644300989/
- 822 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 17:19:39.45 ID:xnwjTgzf0.net
- https://narita-gateway.com/news/
去年のポンチ絵更新から何も動きなし
- 823 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 17:20:10.18 ID:xnwjTgzf0.net
- スレチなネタ貼ってるのは会社側の火消し要員か？
- 824 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 19:08:05.58 ID:77ipCoI20.net
- >>822
あのパース図で完了じゃないっすかね。背景はgoogleマップの３Ｄ図から取ってきてるみたいなのでかなり正確な位置にはめ込んでるし、建物の配置も「申請図面と違うやんけ」って言うツッコミに対抗すべく開発申請図面にあわせてあるし。
んで、この完成予想図からは、２兆円オーバーの資産価値を感じられないんだけど、こっから更に大逆転の秘策があるんだろうか。
- 825 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 19:33:21.22 ID:xnwjTgzf0.net
- >>824
工事進捗が上がってないのが気のなるね
木を撤去して造成して、
基礎工事がどれくらいの範囲で始まってるのやら
- 826 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 23:09:20.14 ID:Ki3egyrw0.net
- 【日本】外国人労働者、2040年には現在の約4倍である674万人必要に 現状の受け入れ方式のままでは42万人不足すると推計★6 [スペル魔★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644113602/
- 827 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/08(火) 23:25:23.36 ID:945uy0qx0.net
- >>826
会社の火消し要員さんお疲れ様です
- 828 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/11(金) 15:11:11.93 ID:zD2JetJg0.net
- 相変わらずYou Tubeの広告回数凄いな
どんだけ金かけてんだろう
- 829 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/11(金) 16:42:26.55 ID:tK0IAM7D0.net
- なんかシリーズ成田とか次々と運用開始されてるけど、本当に資金集まってるのかね？一口百万円で何百億とかの大金集めるのって大変だと思うんだけど。
- 830 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/11(金) 18:18:59.29 ID:XjdIk5tI0.net
- >>829
そこら辺も闇の中だね
- 831 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 01:02:41.08 ID:Man5e1z50.net
- こういう段階でお上に報告したら動いて実態確認してくれるのかね？
- 832 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 04:50:39.70 ID:Ilk8lsle0.net
- POLICE「What do you do！」
japanese「ＳＥＸ！！」
- 833 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 06:19:32.65 ID:T51a0+930.net
- >>831
被害届が出ないと警察は動けない
で、
配当と償還が滞らない限り被害届を出す参加者はいないし、
被害届を出す理由がない
で、
配当や償還が滞って参加者が騒ぎ始め、
会社に言ってもラチがあかないから被害届が出されてから警察が動いて、
そこらへんでマスコミも取り上げ始めて、
捜査が入った頃には会社には金は残ってない、
ってなると思う
- 834 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 06:46:53.90 ID:T51a0+930.net
- 先にマスコミが動いて騒ぎになれば
警察じゃなくて省庁の方から監査が入ったりして問題が明るみに出るかもしれないけどね
- 835 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 06:51:01.49 ID:gRa/ipH50.net
- >>831
みんなで大家さんに関連する免許見てみると、第二種金融商品取引業持ってなさそうなんだよね。
それよりも取得が難しい不動産特定共同事業（都道府県知事）の許可持ってるから大丈夫っていう説明があったけど、財務局の監督下に置かれるのを回避してるのかな？とか勘ぐっちゃう。
まあ、法規制に関しては詳しくないので分からんけど、不動産ファンドやるなら第二種金融商品取引業くらい持っててもいいのにねと思って。
- 836 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 07:23:02.52 ID:gRa/ipH50.net
- >>833
ポンジの怖いところはそこだよなー。どう見てもそれヤバいってってなっても配当と償還されてれば表向きは詐欺じゃないし、証拠もなしに下手なこと言えば名誉毀損って逆に訴えられるし。
- 837 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 07:57:31.67 ID:T51a0+930.net
- >>835
そんな会社が
「預金感覚で始められる」
とか言ってバンバン広告してるわけだからたち悪い
>>836
ポンジは参加者も
「信じたいものを信じる」
状態で擁護するからね
安愚楽とか円天とか年金たまごのライフアップとか
会社が出してる資料を元にして
市場規模とか会社の売上とか報酬の仕組みとかの観点で問題点指摘しても
「ちゃんと配当されてるから大丈夫」
で思考停止
で、
結局破綻する、と
- 838 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 16:16:43.34 ID:ybjkMYbh0.net
- 「みんなはお馬鹿さん」に興味をお持ちなら
※財務に興味があるならコチラ
https://www.minnadeooyasan.co.jp/
https://www.invest-fund.co.jp/
■IR情報をクリックしてね（粉飾の可能性もあるからね）
※不動産登記簿 法人登記簿に興味があるならコチラ
https://www1.touki.or.jp/（有料サービスだからカード用意してね）
地番が不明なら管轄の法務局にTELしてね「地番の照会おねがいします～」
所在地を伝えれば教えてくれますよ～
※その他に興味があるなら
FACTA 2021 2月号 https://facta.co.jp/article/202102039.html
FACTA 2021 3月号 https://facta.co.jp/article/202103043.html
記事にしていますよ～
「メルカリ」「ラクマ」などから中古品を購入しましょう
※ 皆様（投資家）から調達金をダム式で会社内部に貯めこんで
一部を事業に使って残りを分配（元本からの払い戻し）している状態
貯めこんでいるお金は財務諸表から消している可能性があるからね
オシマイ
- 839 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 16:30:12.80 ID:rEtU/BUe0.net
- 神バナナとか
年商すら不明だしな
- 840 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 20:25:19.32 ID:ybjkMYbh0.net
- ■所在地 鹿児島県南九州市川辺町
「サテライト川辺」「オートレース川辺」の名称で場外車検売り場だった物件
運営会社は(株)神殿
(株)神殿と(株)インヴェストファンドが共同経営していた
不人気で神殿が経営から手を引いてしまったので引き取った物件
現状は「神バナナ」関連になってるようですが実態はどうなんでしょうか
- 841 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 21:26:28.49 ID:T51a0+930.net
- >>840
中で本当にバナナの追熟保管やってんのかね？
- 842 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/12(土) 21:35:49.14 ID:GT32X3JV0.net
- >>793
>>793
- 843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/13(日) 03:49:55.68 ID:n95uSoh40.net
- 追熟つうかそもそもバナナ作ってなさそう
- 844 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/13(日) 08:30:35.37 ID:SuunW3s00.net
- 作ってなかったらポンジ以外で説明が付かないし、作ってたとしても相場より二桁高い賃料が正当化できるわけでもない
- 845 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/13(日) 09:49:25.06 ID:QjRCiSxt0.net
- >>844
本来なら借り主が破綻すれば金返せないからファンドも破綻、配当も償還もできず投資家は損する。ソシャレンではよくあることだし、ある意味健全な運営。
ここは貸し主と借り主が同じグループ企業なので、どうにもこうにも胡散臭さが払拭できない。
- 846 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/13(日) 18:12:06.70 ID:bmmMwzHE0.net
- >>844
そもそも
ファーム
と言いつつ追熟保管やってるだけであそこでバナナ育ててるわけじゃないから
倉庫やら場外車券売場跡地やらショッピングモール跡地やらとは別に
それぞれの近くに超広大なバナナ畑が必要なんだよね
それも通年出荷してるんだから露天じゃなくてハウスのが
どこにあるんだろう？ね(笑)
- 847 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/13(日) 19:32:48.67 ID:l4hRNCWt0.net
- バナナ施設が配当利回りで運営されてるなんて信じられないね
自転車操業じゃねえかな
知らんけど
- 848 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/13(日) 21:35:19.28 ID:fZSN18110.net
- https://www.google.co.jp/maps/@31.4224522,130.4128214,188m/data=!3m1!1e3?hl=ja
倉庫の建物の右端にあるハウスがバナナ育成施設だと思う
- 849 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/13(日) 23:24:42.55 ID:n95uSoh40.net
- 1本10万くらいする超高級バナナなんだろうな
- 850 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/14(月) 08:52:45.52 ID:O2e7a6+W0.net
- 【社会】交省、あす朝はテレワーク要請 東京23区も「警報級」の大雪か [七波羅探題★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644744704/
- 851 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/14(月) 08:57:45.97 ID:yjoMaOOP0.net
- 結局家雪積もってないな
- 852 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/14(月) 09:07:15.47 ID:yjoMaOOP0.net
- >>848
> 倉庫の建物の右端にあるハウスがバナナ育成施設だと思う
うーんよく分かんなかったけど
建物群の南西(左下)にあるのがそれかな？
でもこんなもんじゃ全然足りないと思う
>>849
市価で一本千円位らしいので、
出荷価格はせいぜい300円くらいじゃないかな
まぁ価格以前に世間でほとんど注目されてないっぽいけどさ
- 853 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/14(月) 09:29:42.49 ID:O2e7a6+W0.net
- 相続により取得した土地を放棄する制度が成立【土地の放棄が可能になる？】埼玉の司法書士柴崎事務所（東松山、川越、坂戸、鶴ヶ島、熊谷）
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2021/05/02
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司法書士柴崎智哉【相続・遺言書・家族信託】
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2021年4月21日、「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が国会で成立しました。
相続等により土地の所有権を取得した者が、その土地の所有権を国庫に帰属させることができる制度となります。
公布（2021.4.28）後２年以内の政令で定める日から法律がスタートするので、おそらく2023年ぐらいとなると思われます。
- 854 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/14(月) 09:33:57.27 ID:yjoMaOOP0.net
- >>853
相続放棄で放置より
国に所有権移譲したほうがいいよね
場所によっては再開発もあるかもしれないし
移住者に売れるかもしれないし
- 855 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/15(火) 01:32:38.61 ID:4aTfg/dI0.net
- 【社会】交省、あす朝はテレワーク要請 東京24区も「警報級」の大雪か [トモハアリ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644780680/
- 856 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/15(火) 09:10:05.44 ID:4aTfg/dI0.net
- 【社会】“みんなお金ないんだな”と思ったこと 「スーパーで半額待ちの人が多すぎ」「百均が人気」★18 [ひぃぃ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644880708/
- 857 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/15(火) 22:20:44.17 ID:r8tBMiws0.net
- >>829
あんまり考えないで投資する人も中には居るから。
旦那が数日前にここの資料とりよせて、500万投資すると言い出した我が家の事だけどさ
あからさまに怪しいので止めました
- 858 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/15(火) 23:08:10.95 ID:Slk+nvaS0.net
- >>857
別の意味でかわいそうな旦那さんだね
奥さんに首根っこ牛耳られてる
奥さんが２チャネラー
- 859 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/15(火) 23:11:17.61 ID:ekNeHOjO0.net
- まぁいいじゃない、奥さんがしっかりモノだから。
二人ともお花畑状態ならオシマイ
- 860 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/16(水) 06:51:30.27 ID:RHDVrInr0.net
- >>858
逆に言うと
奥様に否定されて反論できないからやめた
なわけでしょ？
反論できなくても逆ギレして金突っ込むよりはるかにマシじゃね？
馬鹿な俺様亭主より
話を聞く旦那の方がはるかにマシじゃん
中には
馬鹿な旦那が持ってきたバカ投資話に乗っかってさらに金突っ込むバカ嫁もいるだろうけど
それに比べりゃ雲泥の差だよ
- 861 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/16(水) 07:37:11.33 ID:n3ze+7iI0.net
- >>860
馬鹿嫁といえば
友達にも話を拡めて自慢してて
最後は孤独な生涯を終えるってのもよくあるね
- 862 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/16(水) 07:41:01.87 ID:n3ze+7iI0.net
- >>860
奥様に否定されたのではなく
奥様が財布の紐を開けなかっただけ
生活全部の決裁権は100％ダンナにはない
こんな旦那と一緒になった奥様もある意味かわいそうな人
こんな旦那というのはこんな案件を喜んで持ってくることと
甲斐性無しな
- 863 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/16(水) 09:59:38.61 ID:U4Z79uyF0.net
- フライングキッズ達
フライング・ゲットー
ナナナナ～、ナナナナ～
ジョイ・マン
https://youtu.be/WdhMjzfg6-k
https://youtu.be/3rgc_sXm_1U
https://youtu.be/lfRRm5iBq1I
- 864 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/16(水) 16:44:40.05 ID:LlaTx+g60.net
- WEB広告は相変わらず大量に表示されるけど
成田のサイトは昨年末から更新されないし
擁護派の
「俺は金突っこむ/突っ込んだ」
の書き込みもなくなったな
何かあったのかな？
- 865 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/16(水) 19:59:27.83 ID:79Ywn5J10.net
- バイトが無能過ぎてクビになった
- 866 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/16(水) 20:25:59.71 ID:LlaTx+g60.net
- >>865
あー
その可能性は高いな（笑）
- 867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/16(水) 21:32:58.12 ID:l5TGGKNm0.net
- １口100万円の強気で募集してるので相当多くの投資家がいると思う
１口50万円とか30万円とか減額してきたときに要注意な
投資家が細ってきているかもしれないから
新規の投資家がいなくなれば倒産確率がレッドゾーン
- 868 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/16(水) 23:28:43.34 ID:bdYbuc3f0.net
- >>867
それか！
わかっていて乗っかろうと思ってたがマジヤバのサインがわからないから見送ってたが…
確かにそうだ、小口出資で利用しやすくなりました！
とか言い始めたらレッドシグナルだな。
- 869 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 07:06:32.83 ID:jegzZmYy0.net
- >>868
分かってて乗っかるなら
もういつ飛んでもおかしくないくせに
表面7%、手戻り5.6％のこんなのより
もっとハイリスク・ハイリターンのがあるだろ
- 870 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 08:31:05.02 ID:B+xBsZAE0.net
- それは知らん、危ないけどまだ大丈夫そうかな…？というのはここしか知らん。
すぐにでもトブようなのは探せばいくらでもあるが。
- 871 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 08:40:23.76 ID:mr0lallC0.net
- >>868
おいおい
それ「終焉のシグナル」
おまえの考えてる「参入考慮のシグナル」じゃねーだろ? だから無縁な話題。
>>867
の注意なは既に突っ込んでる奴らが自分の残日数とにらめっこしながら数珠持って毎朝無事を祈る時間の目安という意味。1分手を合わせて祈ってたのを10分に変えるタイミングだ
- 872 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 09:13:31.05 ID:B+xBsZAE0.net
- そうだ、だからもう少し早くに気付いてれば良かった。
数年前に調べた時、うさんくいけど終焉のシグナルで撤退できるかな…とか考えた。
まだテレビCMとかやってなかったころだが、テレビCMやりはじめたらさすがにヤバい。
これも終焉のシグナルのひとつ。
終焉のシグナルっていいかたがかっこいいな(笑)
- 873 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 09:54:10.17 ID:jegzZmYy0.net
- カッコよく言い換えても
「もうすぐおしまいの合図」
なのは変わらない
個人的には
一口の金額下げるより
広告バンバン打ち出した時点でもうヤバいと見ている
- 874 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 13:29:52.85 ID:NDVK4wPu0.net
- テレビＣMは10年以上前からしてますよ。
- 875 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 13:50:45.30 ID:uczLyutH0.net
- お前ら興味持ったのが最近なだけ
- 876 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 14:32:53.36 ID:9sj4BtjU0.net
- ウェブ広告ね
テレビはここ十年くらいほとんど見てないから知らんかったわ
- 877 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 17:28:59.44 ID:QJYO8ane0.net
- ここってバナナとか成田みたいなあからさまにやばいのと
千葉とか栃木のビルみたいなまともな案件があるのは何でなんだ
どうせなら全部詐欺ればいいのに
- 878 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 17:51:35.47 ID:4Y6Q6cvH0.net
- >>877
千葉とか栃木のとかは
事業実態としてはたしかに運用はされてるけど
家賃の周辺相場からするとかなり厳しいと思うよ
- 879 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 19:18:40.77 ID:SscUGoCt0.net
- >>868
ポンジ狩りなる金儲けの手法もあるそうな。引き際を見極めれば儲けられるかも？
https://mobile.twitter.com/ponjisisyo
(deleted an unsolicited ad)
- 880 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 19:57:08.38 ID:x0WEi8r/0.net
- >>879
これ情報商材系の釣りアカなんじゃねーの？
もしくはポンジ側のアカウントで
「この会社はポンジだけどまだ当分の間は大丈夫」
とか言って参加させるとか
元手50万を短期間で8000万
とか書いてるから160倍、
仮に一年でも年利1万5900%、
「短期間」って言ってるから半年なら年利3万%以上になるよ
こないだ飛んだジュビリーエースですら
月利10％とかだから年利でせいぜい313%
怪しい投資ビジネスは一杯あるけど
さすがに年利1万%超える様なのは滅多にないでしょ
- 881 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 20:04:05.05 ID:G7bQVtcd0.net
- >>879
新手のポンジ営業。
彼に倣ってポンジ狩りをしてるつもりが実はカモにされてしまうパターン。
- 882 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 20:16:06.64 ID:gFa/Jojr0.net
- 安心感出してかもまってるだけやで
- 883 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/17(木) 20:23:27.03 ID:gFa/Jojr0.net
- みんなて゛大家さん9
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/686
みんなで大家さん9【破綻しちゃうの？】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1381918550/
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1381918550/
■埋め立ての歴史
みんなで大家さん魚拓
http://megalodon.jp/2011-0915-1608-25/yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/market/1313279999/
みんなで大家さん（実質2）魚拓
http://megalodon.jp/2012-0619-0118-10/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1316070460/
みんなで大家さん3魚拓
http://megalodon.jp/2012-0827-2311-59/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1340028791/
みんなで大家さん4魚拓
http://megalodon.jp/2012-1015-1541-55/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1346077081/
みんなで大家さん5魚拓
http://megalodon.jp/2013-0117-1741-11/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1350308200/
みんなで大家さん6魚拓
http://megalodon.jp/2013-0315-1407-03/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1358409385/
みんなで大家さん7魚拓(レス850まで）
http://megalodon.jp/2013-0709-0543-20/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1363306520/
みんなで大家さん8【破綻秒読み？】（レス749まで）
http://megalodon.jp/2013-1016-1635-56/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1373272145/
http://megalodon.jp/2012-0827-2311-59/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1340028791/
http://megalodon.jp/2012-0619-0118-10/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1316070460/
http://megalodon.jp/2013-0117-1741-11/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1350308200/
http://megalodon.jp/2012-1015-1541-55/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1346077081/
http://megalodon.jp/2013-0315-1407-03/kohada.2ch.net/test/read.cgi/market/1358409385/
ジャパンライフに詐欺られた人、集まれ～
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/venture/1600568266/
ジャパンライフに1年間の業務停止命令 目的告げずマルチ商法に勧誘
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/venture/1513390392/
【東京地裁】ジャパンライフ元会長に懲役8年判決 [香味焙煎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1643347900/
- 884 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/18(金) 09:33:21.41 ID:uEmWPJZJ0.net
- 過去にスレ立ってて
擁護派の攻撃さらされてたのね
- 885 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/19(土) 18:26:51.38 ID:QjJJErZ30.net
- シリーズ成田11号は89億円だって！劣後出資分合わせると100億オーバーだよ。すげーな。2000坪くらいの山林だぜ。夢のような錬金術だな。
- 886 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/19(土) 18:41:02.63 ID:TgVNvdB30.net
- >>885
登記簿見ろよ
- 887 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/19(土) 20:22:19.01 ID:bO0pWi0Q0.net
- >>886
登記簿見てなんか分かるの？
全く別の会社や人の名義になってたら問題だが、
共生関連の名義になってても事業性の無さは変わらないでしょ？
- 888 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/19(土) 23:16:13.46 ID:vd7skifu0.net
- 不動産登記簿
超重要、これがなければ銀行が貸付できない
不動産売買もできない
抵当権の設定（借金の担保になってないかとか
建物の築年数とか
差し押さえの履歴とか
法的所有者とか
グループ企業内の循環取引とか
- 889 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 00:29:28.58 ID:amkr2Jdz0.net
- グループ企業に資金を移動する場合、循環取引を使う場合がある
市場価格より高値で買い取ったり、売却したりとか
- 890 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 02:20:04.49 ID:amkr2Jdz0.net
- 成田空港近辺の開発資金を香港在住の実業家が開発資金として５０数億円を
成田開発目的会社に実際に払い込んだ
これ以上は記載しません
- 891 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 05:31:18.63 ID:TfqVcsLH0.net
- >>888
仮に登記簿みて
所有者が共生関連会社になっていて
抵当権が設定されていないきれいな状態だったとしても
ここがポンジかどうかには全然関係ないよ
- 892 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 09:18:26.77 ID:amkr2Jdz0.net
- あのね
出資関係者は登記簿は絶対見なさい
抵当権が設定されたまま倒産されたら涙目になりますよ
ポンジはバランスシートと損益計算書と固定資産台帳（これは関係者のみ
見なさい
- 893 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 09:20:06.94 ID:amkr2Jdz0.net
- >>891
あなたのために書いているんじゃないの
- 894 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 09:32:31.95 ID:TfqVcsLH0.net
- >>893
誰に向けて書いてるんでもいいよ
ツッコミどころがあるから突っ込んでるだけ
- 895 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 09:38:00.56 ID:amkr2Jdz0.net
- 抵当権の設定は意図的にされている場合があるから
返金トラブルになって出資者から「仮差押え」回費
- 896 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 09:38:29.96 ID:amkr2Jdz0.net
- 回避
- 897 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 09:50:57.30 ID:TfqVcsLH0.net
- そこら辺はうまくやってると思うんだ
そもそも上の方でも言われてたけど
地価からすれば大した金額じゃないからちゃんと購入してても不思議じゃない
というより
ちゃんと購入してて当たり前
で、
数百万の出資しようと考える人の中に
登記簿上げて確認してみようとする人がいて、
その時に所有権や抵当権で怪しいところがあれば騒ぎになりかねないから
普通にちゃんとやってると思う
問題はバナナや地熱発電とかと同じく
現在と今後の事業性
- 898 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 10:08:23.41 ID:amkr2Jdz0.net
- 思うんだ←感想文
地熱発電用地？地目が山林の発電用地のことですか
前経営者の事案だったかな。死亡しました
バナナ関連？ 商業施設をバナナ関連した物件かな。トラブルになってるよ
- 899 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 10:59:38.80 ID:amkr2Jdz0.net
- 出資関係者は部外者の意見を「真に受けないで」ご自身で調べなさい
- 900 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 12:09:20.62 ID:amkr2Jdz0.net
- 実際に倒産すれば
部外者 「アハハハ、ザマー」
「不労所得に目がくらんだ欲の結果」
「投資は自己責任」
などと無責任な他人事なんだから
- 901 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 12:22:56.12 ID:+RFHtvLg0.net
- >>898
感想、っつーよりは
さすがに登記簿くらいはちゃんとやってんだろう
という予想ね
で、
登記簿をちゃんとやってても
事業実態が確認できないと話にならないよ
と、
- 902 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 12:27:23.93 ID:+RFHtvLg0.net
- >>899
> 出資関係者は部外者の意見を「真に受けないで」ご自身で調べなさい
これはまさしくその通り
バナナが実際にどれだけ出荷されてるのか
実際に追熟作業がどれくらい行われているのか？
伊勢の忍者パークはちゃんと客が入ってるのか？
商業ビルは全部で何部屋あって、
満室時の賃料はいくらか？今満室なのか？
管理費とか抜いた後にどれくらい利益が残りそうか？
こういうのは調べてみたほうがいいね
- 903 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 12:33:16.42 ID:+RFHtvLg0.net
- たとえばバナナが
本当に高く売れるほど美味しいのか？
って観点で
実際に食べた人のブログとかレビューとか探してみるとかね
- 904 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 12:46:17.32 ID:eyMfURko0.net
- おかしい所だらけだからそこまでやる前に論外って分かるのがこの商品のいい所ではあるｗ
- 905 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 13:02:17.78 ID:d/I83lTC0.net
- >>891
逆だよ
事業用地に日本の銀行の抵当権が付いてるなら資産価値はある。
銀行から借り入れできる信用ある土地。
匿名組合より銀行の利率が当然低い。
匿名組合で集めた資金は土地じゃなくウワモノの開発費に使われてると間接的ではあるが推測できる。
なにより抵当権が妥当な人間がつけた妥当な金額ならある意味第三者が資産を評価しているということ。
うちわだけなら資産価値は第三者が誰も評価できん無価値に近いものと推測できる。
ここ専有して地上げじゃねーよな?つまりは大切な金でいかに価値をあげてるのかなんだよ事業は。
で、上場してるのとからまなくなったのでほぼ唯一誰でも数百円でみれるのは
土地の登記簿
- 906 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 13:05:30.20 ID:d/I83lTC0.net
- 土地の抵当権が関係者に設定されてたら
まあ帰ってこないよ組合構成員には。
債権者じゃなくって 債務者の側だから これ匿名組合に金振り込むって行為は
- 907 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 13:08:45.29 ID:d/I83lTC0.net
- ナニワ金融道とかみてごらん。
潰す予定の会社に借金どんどん積ませるのよ
で、借金は色んなとこに経費で溶かしちゃう。
で、破産時に破産管財人が資産分けるとき
なんだか知らないが、まっとうなもともとの債権者の取り分がほとんどなくなってる。
- 908 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 13:19:00.24 ID:+RFHtvLg0.net
- >>905
地上げして儲けを分配するビジネスプランじゃないでしょ？
あくまで
土地や建物を貸し付けてその賃料から利益をあげて分配するビジネスプラン
入居する店子にまともな収入があるかが重要
- 909 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 13:19:57.97 ID:vthXCXgz0.net
- 登記簿はネットで一通300円で取得できるんだから投資してる人は確認必須だね
- 910 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 13:23:28.46 ID:amkr2Jdz0.net
- そこまで詳細部の開示を要求するなら上場リートに投資するしかない
ブログは関係者の営業トークで編集されている可能性もあるから
興味が、あればご自身で注文してみてはいかがですか
味の評価まで？
- 911 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 13:38:42.55 ID:+RFHtvLg0.net
- >>910
ところがだ、
バナナに関しては
業者の提灯記事ブログっぽいのすらほとんど見当たらないんだよな(笑)
- 912 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 13:52:15.72 ID:vthXCXgz0.net
- 流石にここには投資してる人はいないだろ
- 913 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 14:40:51.44 ID:P1dedlvx0.net
- はやく潰れて欲しい
- 914 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 15:06:02.92 ID:+RFHtvLg0.net
- >>909
> 登記簿はネットで一通300円で取得できるんだから投資してる人は確認必須だね
なので、
登記簿はあからさまなボロが出る様な状態にはしてないと思うんだよね
- 915 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 16:04:09.02 ID:d/I83lTC0.net
- >>910
細部の開示?何だそれ
誰でも見れる
>>909
みて
>>908
完成の暁または運営中の状況を出資予定者から見たら邦銀が「良いかはしらんが、銀行が近づかんほどやばくない」って資料見るだけだ。
個々の代表が昔絡んでた上場会社で仕手筋でご退場のときのように有価証券報告書すらない現実では土地の登記簿がまあおてがる確認方法だよ
- 916 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 16:06:46.76 ID:d/I83lTC0.net
- >>914
ボロってなんだ?
大手銀行が融資してるかしてないか
抵当権が銀行以外についてない全く白かくらいだぞ
あ、抵当権ないと思ってるの?無ければないで配当が減る運用してるって証拠だ。
- 917 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 16:11:04.88 ID:d/I83lTC0.net
- ID:+RFHtvLg0が思ってるの登記簿って何だ?
見られるだけで逃げ口ふさぎようがないってまだ理解できないの?
銀行融資が付いてるならよく実態はわからんとしても黒の可能性はその時点でそんなにない。それ以外は灰色そのものかもっと濃度が濃いだよん
- 918 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 16:30:14.38 ID:TfqVcsLH0.net
- >>917
俺は見てないが
所有者は共生関連会社で抵当権はなしか
共生関連の別会社になってると思ってるよ
つまり、
登記簿だけ見ればまっとうな状態
- 919 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 16:58:50.01 ID:vS3b8sWq0.net
- アメリカンドリームっていうのはな
100万貯めてから、じゃ遅いんだよ
片道切符でアメリカに行って
無一文でアメリカに行ってアメリカンドリームなんだよ
日本で30歳までに100万円貯めてからじゃ遅いんだよ
何が「夢を食べるバク」なんだろうな詐欺税金泥棒公務員組織
- 920 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 18:45:21.09 ID:TfqVcsLH0.net
- 実際に登記簿取って
「なにこれ銀行の抵当権設定されてんじゃん」
ってなったら
銀行が抵当権設定するような不動産だから大丈夫
って思う人はそのまま金突っ込めばいいし、
市価の何倍もの金集めてるのに
更に銀行から金借りて抵当権設定されてんの？
と思う俺みたいな人は金出さないだろうな
- 921 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 20:39:10.22 ID:xW7lIZ2J0.net
- >>918
つまりまっとうじゃないと?
- 922 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 20:42:58.06 ID:xW7lIZ2J0.net
- >>918
>>920
ID:TfqVcsLH0 お前実は火消しか?
世間一般的
抵当権が銀行でついてる まとも
銀行が抵当権つけてない 無価値、怪しい
お前の主張
抵当権が銀行でついてる 怪しい
銀行が抵当権つけてない まっとう
- 923 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 20:43:37.17 ID:xW7lIZ2J0.net
- >>919
みんなの社員かあんた?
- 924 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 21:15:39.46 ID:TfqVcsLH0.net
- >>922
なんでそうなんだよ(笑)
登記簿取るまでもなく
事業実態が確認できないヤバい案件ばっかり
って言ってんだよ
全額綺麗に購入して登記簿キレイでも
それがまっとうかどうかとは関係ないよ、と
- 925 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/20(日) 21:27:58.52 ID:vthXCXgz0.net
- で、抵当権はいくつ設定されてるの？
- 926 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 06:39:50.77 ID:iAmFbTri0.net
- 市場相場の何倍もの出資金集めてるのに
所有権に第三者持ち分が含まれてたり
銀行から金借りて抵当権付けさせてるなら
それは事業内容が説明と違うだろ
- 927 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 08:43:18.47 ID:HZte3g2B0.net
- >>926
>所有権に第三者持ち分が含まれてたり
これはアウト
>銀行から金借りて抵当権付けさせてるなら
これはありです。
通常資金調達するまでは集まってないんだから借り入れでも何でも良い。そして借り入れより匿名組合の配当利子が高い場合借り入れはまっとうな行為だよん
- 928 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 08:53:11.96 ID:iAmFbTri0.net
- >>927
もうすでに不動産価格より高い金額集めてるのにまだ抵当権設定残してる、
ってこと？
- 929 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 08:58:31.71 ID:iAmFbTri0.net
- 銀行からの借り入れで不動産取得を先に済ませてて、
銀行からの利率の方が出資者への配当利率より低いなら
出資者なんか募らないで
そのまま店子に貸せば幹事会社は儲かるじゃん？
- 930 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 09:17:01.29 ID:HZte3g2B0.net
- >>929
開発費は銀行が担保ないからかさんだろ?
土地は担保価値あればかす
ということですね。
そしてもっというと匿名組合作って金集めるより自己資金でやったほうがいいのにやってないよな?つまりそういうことだろう?
- 931 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 09:19:03.57 ID:HZte3g2B0.net
- まじで金集めてるんなら預金残高証明書のコピー貼れよ。今どこにあるんだそれ?
- 932 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 10:24:05.89 ID:iAmFbTri0.net
- まぁ、そういう事なんだろうとは思う
- 933 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 11:07:02.09 ID:R1d9Qaor0.net
- >>892
>ポンジはバランスシートと損益計算書と固定資産台帳（これは関係者のみ 見なさい
まあみても上場会社でも無ければ単に書いてあるってだけで裏も信用も取れないただの絵図だよん。普通のどこの会社も。
- 934 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 21:11:01.68 ID:h0WWndqC0.net
- KLabや花王の株買うなら、みんなで大家さん買う方がまし
- 935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 21:12:10.79 ID:T7ilHUZi0.net
- そりゃ花王で損しただけだろ(笑)
- 936 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/21(月) 21:21:34.14 ID:6f3waNf70.net
- 花王は事業実態があるけど
ここのメインの店子企業は事業実態が不明だからな
成田なんか今どうやって賃料払ってる事にしてんだ？
- 937 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/22(火) 07:17:47.79 ID:LqarD5oC0.net
- >>933
上場する様な企業はボンジなんかまずしないからなぁ
- 938 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/22(火) 11:00:09.22 ID:Odah/q4M0.net
- >>937
ここの代表の名前で上場会社の有価証券報告書探してみたの?そしてそこがどうなったのかも?
- 939 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/22(火) 11:07:10.76 ID:BhJM9Fs40.net
- 【ホテル】アパホテル、30連泊で105,000円から 「マンスリープラン」発売 [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1645437815/
- 940 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/22(火) 12:31:37.39 ID:BhJM9Fs40.net
- 【国会】岸田首相「株主還元で成長の果実が流出、この現状について考えていくことは重要」 ★7 [樽悶★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1645500474/
【国会】岸田首相「株主還元で成長の果実が流出、この現状について考えていくことは重要」 ★6 [樽悶★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1645493045/
- 941 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/22(火) 13:39:59.18 ID:Odah/q4M0.net
- やばいことでも書かれたか?
無関係なことを連投して
- 942 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/22(火) 20:22:06.18 ID:LjmCvvzh0.net
- 今ざっと900億くらい運用中でそのうち500億くらいはここ1年間で集めたお金。まだまだいけるね。
- 943 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 06:51:02.09 ID:mHdIjWJf0.net
- 老後資金の殆どを投資している
- 944 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 07:48:20.51 ID:tkn3cEzv0.net
- https://youtu.be/ksAJIsl047w
https://youtu.be/YLMrNq_erkg
東京喰種トーキョーグール
- 945 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 09:57:17.62 ID:xB3/b61O0.net
- >>938
> ここの代表の名前で上場会社の有価証券報告書探してみたの?そしてそこがどうなったのかも?
もったいぶらずに晒してよ(笑)
- 946 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 10:36:37.61 ID:WC0z5dnt0.net
- 俺の金じゃないから好きにしろってスタンスだけど、ここ見てたら金融リテラシー教育が高校で必要な理由がわかるわｗ
- 947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 11:34:22.25 ID:xB3/b61O0.net
- 成人18歳化もあるしね
- 948 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 12:26:46.86 ID:UL0KKTZL0.net
- 金融リテラシー以前の問題だわ
リテラシーとは「読解記述力」だよ。
商法とか契約とは何か、登記とは、債権とは、抵当権とは概念すら理解してないんだから個々の条文を口頭であるいは動画で教えてもわからんのが一定数いるんだよ。それは育ちの問題だと思う。
- 949 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 12:56:25.33 ID:WC0z5dnt0.net
- いきなり商法とか債権なんて理解できんやろ
資産形成の必要性や社会保障の仕組みを教えて、自分で実践するる中でおかしいことに気付けるようになる
分からんものには手をださないとか、儲け話や聞こえのいい話は裏があるとか
少額騙されて初めて身につくんだと思うよ
- 950 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 16:24:08.38 ID:wK5ZPG430.net
- 岸田ショックと戦争リスクで暴落した株式市場に比べたら
ここは安全に見える
- 951 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 17:16:00.38 ID:ErGiYgpw0.net
- 見えるのと実体は全然違うからな(笑)
遠くに象を置いて、目の前にネズミを置けばネズミのほうが大きく『見える』
- 952 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 17:38:34.04 ID:xB3/b61O0.net
- >>950
物件に対して集めている出資金が不釣合に高額
その高額な出資金に対して効率な配当なので法外な賃料が必要
その法外な賃料払って入居する店子が関連企業で、
その関連企業の事業実態が不明
どこにも安全に見える部分がない
- 953 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 20:43:54.48 ID:8+MA0/Ub0.net
- >>949
資産形成や社会保障よりも、
人類社会にはルールがあって一定数のルールを守らない悪いやつがいるということを社会道徳としてまずは理解することが大切だよ。
ルールは多数決なり権力者が決めているのでそのルールを理解して実践するチカラが自身や一族のの資産形成に影響が有ると理解すればあとの細かいことは応用だ。
- 954 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 20:45:02.44 ID:8+MA0/Ub0.net
- >>952
実態はそんな大金は集まっていないだよん
- 955 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 22:14:27.37 ID:xB3/b61O0.net
- >>954
> 実態はそんな大金は集まっていないだよん
とすると現在の
順調に支払われている配当
はどっから出てるのか？
って話になって、
やっぱり
ポンジ・スキーム
だろうな、と
ここの擁護派の発言も
今まで配当も償還もされてるから大丈夫
しか言ってなくて、
忍者テーマパークやらバナナやら等の
関連会社の事業が大儲けしてるとかの話は一切出てないのよね
- 956 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/23(水) 23:36:49.22 ID:WC0z5dnt0.net
- そんなんだからここに投資ちゃうんだよｗ
金融に対して斜に構えてもどうせ騙されるだろ
- 957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 00:09:12.91 ID:zFwN7N3i0.net
- すっと同じ話してるw
- 958 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 03:38:36.56 ID:yQgS6LXz0.net
- このスレには投資してる奴おらんやろ
「配当は払われてる」とか「俺は買った」とか書き込む奴も含めて誰も買ってないと思う
- 959 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 04:29:04.41 ID:wiEyJ7ms0.net
- >>793
- 960 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 06:18:05.25 ID:LbGxUnM50.net
- こっちの間違い？
>>783
> 評価額7億8000万円の物流倉庫（想定利回り3.2％）
> https://www.sl-gakkou.com/detail/10/1110.html
>
> 評価額18億円の物流倉庫（想定利回り7%）
> https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
- 961 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 06:18:48.64 ID:LbGxUnM50.net
- 補足
> 六甲アイランドDC：高速にも近く西日本を広域にカバーできる物流拠点。4000坪を超える延床面積に冷蔵、冷凍、常温の3温度管理できる自動立体倉庫。借り主はあの日本最大のファーストフードチェーン日本マクドナルド。
> みんなで大家さん：奄美大島の豊かな自然あふれる立地。100坪くらいの風情あふれる木造平屋建て。借り主はあの皮まで食べられる純国産バナナを生産している農業法人。
- 962 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 06:24:31.35 ID:kL9IoyNq0.net
- みなさんおはようございます
- 963 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 07:31:55.27 ID:j64PYck+0.net
- >>955
順調に払われてると誰が言ってるの?
例えば順調に払われてなくてそれを騒いだら騒いだやつが大馬鹿だと自分を曝け出すときだけど?
でだ、順調に契約通りの最終でマイナスになって何が問題あるんだっけ?
匿名組合だよなこれ
- 964 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 09:14:14.68 ID:J0AnnkDq0.net
- >>963
広告でそんな様な事言ってるし
公開してる配当実績も遅延なく行われてる事になってるよ
もっとも、
昔は配当遅延や償還遅延やらあったみたいだけど
ここ最近は順調っぽい
まぁポンジなら破綻ギリギリまで配当出し続けて当然なんで、
今まで大丈夫だから今後も大丈夫
なんてことにはならないんだけどさ
- 965 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 09:17:05.84 ID:j64PYck+0.net
- >>964
償還実績は公開してるの?
償還過ぎたら客でも鴨でもなんでもないよ。ポイと捨てて終わり。
昔は騒いだバカがいたってだけだろ?
- 966 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 10:46:52.95 ID:J0AnnkDq0.net
- >>965
償還遅延や減額もない模様
あんだけ広告打ってそんなのあったら大騒ぎになってるでしょ
ただ、
最近の案件売出しペースがどんどん加速してるからかなりヤバいとは思う
ゲートウェイ成田の営業開始予定の2025年(？)まではもたないと予想するけど
いつ資金ショートするかはマジでわかんないね
- 967 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 11:24:08.85 ID:bJ3nXTHj0.net
- >>965
普通にHPに案件毎に運用実績を公開してるよ
それが虚偽かどうかは知らんけど
- 968 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 11:33:01.70 ID:/lU0PDFD0.net
- 手取り23万円…団塊ジュニアに突きつけられる「20年後の悲劇」 [愛の戦士★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1645663009/
手取り23万円…団塊ジュニアに突きつけられる「20年後の悲劇」★2 [愛の戦士★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1645669643/
- 969 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 13:22:36.34 ID:I7aqjJyR0.net
- >>953
3口好評中ですよ(*^_^*)
- 970 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 13:25:48.60 ID:SUciAkBd0.net
- バナナの件やばくない？
ウソついて金集めといて、HPは凍結解凍覚醒の
記載削除して代わりにナノなんちゃらって紹介追加されてる
- 971 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 13:58:10.37 ID:NrLeZ1AE0.net
- 案件がどうのこうのじゃないし
償還時に騒ぐほうがどうかしてる
商法で何が抵触してるのさ?精算して終わり。はいさよなら
- 972 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 14:14:41.11 ID:J0AnnkDq0.net
- >>971
なんで？
各案件に対して個別に募集してるんだから
それぞれの収益性を判断するのに店子企業が重要になるでしょ？
償還時には基本的に
物件を売却してそのお金で精算
って建前なんだから
店子企業が退出した場合も想定すれば
各物件のそれ自体の市場相場も重要になるでしょ？
- 973 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 16:36:55.25 ID:8n+PMrXz0.net
- コロナと岸田とロシアで株価ボロボロ
- 974 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 16:39:54.80 ID:ZW3WKgT20.net
- 償還時に大きく元本割れしても法的には問題ない
といいたいのだろう
- 975 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 19:10:07.94 ID:eEpGTTLJ0.net
- >>970
凍結覚醒の特許権侵害は当然記載消す
- 976 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 19:11:41.79 ID:eEpGTTLJ0.net
- >>973
下がったら買う
基本の基
金利上昇とインフレが主因ダヨー
- 977 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 20:12:29.33 ID:J0AnnkDq0.net
- >>973
これが民主だったらもっと下がってたぞ
- 978 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 20:53:33.61 ID:J0AnnkDq0.net
- >>974
なるほど
確かに契約上は元本保証しないから
償還時に元本割れしてても問題はないな
ただ、
そうなるに至った理由次第では問題になるよね
- 979 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/24(木) 23:06:18.94 ID:LbGxUnM50.net
- 次スレ立てときました～
みんなで大家さん Part.3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
- 980 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/25(金) 02:28:00.53 ID:TkHs6RGc0.net
- スレ立ておつ
ありがとう
今月はかなり稼いだので機嫌よき
- 981 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/25(金) 12:36:08.17 ID:46Rpifwv0.net
- 株価暴落してるけどここは大丈夫？
- 982 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/25(金) 15:10:42.33 ID:qg4pA72V0.net
- 株価に関係なくここは大丈夫じゃないぞ
- 983 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/26(土) 02:26:10.80 ID:3xtZpki80.net
- 元本割れ償還が発生してるかは
胴元とアホな出資者しかわからない
アホな出資者も均一に償還されてるのか特定の人間には満額、他には減額とかあっても誰も連携してないから気が付きようがない
生命保険でもそうだが一定割合で当人が死んでることもあるので胴元は払わずにいるとあら不思議相続人から請求来ない
- 984 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/26(土) 09:49:40.50 ID:lA04hWvG0.net
- 前スレ使い切らずにあたらしいほうに新規性もないことを書くようなリテラシーの足りないのが一定数いるからこういう商売が成り立つんだろうな。。100%償還の客観的根拠は?そして募集額全額集まった証拠は?
今まで100%で償還してきてることが普通の不動産投資では考え難いんだよね
減価償却する分、建物価値は下がるんだけどそれが無く100%償還
- 985 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/26(土) 10:19:56.78 ID:hZLI5av00.net
- >>984
ここのは上モノの減価償却以前に
集めた金が市場価格の数倍だからなぁ
- 986 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/26(土) 11:15:19.85 ID:lA04hWvG0.net
- 集まってないし
減価償却ったってもともと無価値を償却年数で割ってもゼロはゼロ
- 987 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/26(土) 14:10:10.77 ID:miK1O/jl0.net
- >>984
「みんなで大家さんでは、賃貸利益を基準とした不動産評価基準を採用しており、運用期間中は市場の評価に影響されないため、売買取引価格と比べて不動産評価額を安定させることができます。」
意味不明な理屈で100％償還できるといっております。
百歩譲って運用中は評価額が下がらないとしても、運用終了後に売却する際には不動産市場の売買取引価格に影響受けるだろうに。
- 988 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/02/26(土) 15:39:26.65 ID:hZLI5av00.net
- たまたまワケアリの店子が法外な家賃払って借りてくれても
それでその物件の評価が上がったりしないよね
- 989 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/01(火) 11:58:42.37 ID:wJlkyijQ0.net
- >>987
ファーム、忍者、成田とか、
事業実態がよく分からないまたは赤字確定の関連会社を店子として入居させて
法外な賃料を得ている事になってる案件は
初期募集の償還が来ても
「〇〇パート△」
みたいに代わりの案件として募集して手放してないんじゃないかな
- 990 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/01(火) 12:33:49.31 ID:wJlkyijQ0.net
- ゲートウェイ成田、
昨年末のポンチ絵公開以降、2ヶ月以上情報更新なし
ほんとに開発工事やってんのかね？
- 991 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/01(火) 16:51:17.32 ID:DTrz4wII0.net
- 決算BSしか公開してないので実態はよく分からないってのが
正直なところ。これ親会社も然り。
- 992 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/06(日) 18:56:09.98 ID:CXZMARj+0.net
- >>50
事例ってここか?
- 993 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/06(日) 20:19:29.61 ID:S7J++yH20.net
- >>992
> 事例ってここか?
ここはまだ拡大フェーズだから判断できない
募集案件の投資額 ≒ 運用終了案件の償還額
になってからが本番
- 994 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/07(月) 19:28:24.79 ID:/gmwGOAF0.net
- みんなで大家さんは健全経営だという第三者が検証出来る資料を一度も出さずによくここまで生き残ってるよね。
というか、今までほとんど売れてなかったので持ちこたえたんだろうかね?
- 995 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/07(月) 20:12:06.42 ID:8XzvLrtO0.net
- >>994
ここだけじゃなくて他にもいっぱいポンジ案件あって、
それぞれ破綻するまでの間はそれなりにカモを引っ掛けてるから
それだけバカが多いんだろうね
- 996 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/07(月) 20:54:40.76 ID:oFiIPczj0.net
- 名簿屋に名簿がまわってるよ
- 997 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/07(月) 20:55:57.76 ID:oFiIPczj0.net
- >>995
他は拡大できて弾けてるけど
ここはいつまでも。。。。
- 998 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/08(火) 07:38:51.75 ID:/BntMeWT0.net
- >>997
現時点で拡大出来てるとこってどこ？
大抵は
5chにスレが立った時点ですでに伸びが鈍化してて
数スレはアンチと擁護派がやり合うけど
程なく出金が止まって破綻が明らかになる
ってパターンじゃない？
みんなで大家さん
はむしろよくここまで引き伸ばしてると思うが
成田の開業を待たずに終わると予想してるわ
成田は開業予定の2025年までにまだまだ追加募集かけると思うけど
最後のひと稼ぎじゃないかな
- 999 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/08(火) 07:47:08.37 ID:SH2Ef0iz0.net
- 次スレ
みんなで大家さん Part.3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
成田はインバウンド成金から巻き上げる舞台装置として準備したもの。
そして国産木材輸出の胡散臭いビジネスともつなぐ計画だった。。。。だった。
- 1000 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2022/03/08(火) 07:47:30.68 ID:SH2Ef0iz0.net
- ウメ
- 1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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