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みんなで大家さん Part.51
- 1 ：age ：2024/02/14(水) 13:27:55.67 ID:b5Ap0I2G0.net
- ○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレ
みんなで大家さん Part.1-20は過去スレ参照
みんなで大家さん Part.21～30
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1673496410/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1674627102/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1676696747/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1687906493/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1688865089/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1689933094/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1690314553/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1691614058/
Part.31～40
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1693255124/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1695453001/
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1697930239
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1700879141/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699011423/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699829481/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1703735930/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1704121262/
みんなで大家さん Part.41
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705110306/
みんなで大家さん Part.42
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705608158/
みんなで大家さん Part.43
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705664188/
みんなで大家さん Part.44
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/ https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/
みんなで大家さん Part.46
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/
みんなで大家さんpart47
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/
みんなで大家さんpart.48
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/
みんなで大家さん Part49
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/
みんなで大家さん Part.50
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/
- 2 ：age ：2024/02/14(水) 13:28:51.62 ID:b5Ap0I2G0.net
- みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
- 3 ：age ：2024/02/14(水) 13:30:16.05 ID:b5Ap0I2G0.net
- みんなで大家さんのCMについて
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
- 4 ：age ：2024/02/14(水) 13:31:24.85 ID:b5Ap0I2G0.net
- ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
- 5 ：age ：2024/02/14(水) 13:31:52.58 ID:b5Ap0I2G0.net
- ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
- 6 ：age ：2024/02/14(水) 13:32:58.64 ID:b5Ap0I2G0.net
- みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑)
- 7 ：age ：2024/02/14(水) 13:33:52.68 ID:b5Ap0I2G0.net
- 集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html
- 8 ：age ：2024/02/14(水) 13:35:45.53 ID:b5Ap0I2G0.net
- ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■上記のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
- 9 ：age ：2024/02/14(水) 13:37:50.50 ID:b5Ap0I2G0.net
- ゲートウェイ成田の未造成の土地だけの面積あたりの賃料が
渋谷のオフィスとほぼ同じ
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡
- 10 ：age ：2024/02/14(水) 13:39:52.10 ID:b5Ap0I2G0.net
- まとめ
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道の悪い山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
それに対して集めてる出資金は
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い
- 11 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 14:49:56.98 ID:dEvskyMQ0.net
- 資金の運用先(配当の原資、資金隠し先)、他にもいっぱいあるでー
01780.HK https://www.etnet.com.hk/www/sc/stocks/realtime/quote_ca_sdi.php?code=1780
08191.HK https://www.etnet.com.hk/www/sc/stocks/realtime/quote_ca_sdi.php?code=8191
00627.HK https://www.etnet.com.hk/www/sc/stocks/realtime/quote_ca_sdi.php?code=0627
安愚楽、豊田商事の残党だよ～ここ
- 12 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 18:23:25.84 ID:BSn9bqow0.net
- 51は既にあったから次は52だろ
荒らしくん
みられて都合悪いスレだったのか？
- 13 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 18:53:36.62 ID:y/EtiXja0.net
- >>10
全くまとまってなくてアホ全開w
- 14 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 19:02:09.22 ID:I258AtkD0.net
- >>13
みんなで大家さんの事にフォーカスしましょう。
ageさん頑張って下さい。
- 15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 19:34:17.11 ID:+iaObTlA0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 16 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/14(水) 19:44:54.87 ID:b5Ap0I2G0.net
- >>13
都合悪くてスマンな(笑)
ついでに言うと
この法外な賃料払ってる事になってる成田には
未だに何も上モノ建ってない、と
賃料は一体どこから湧いてでてるのかなぁ～？
- 17 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 20:54:41.51 ID:fulsvZvL0.net
- >>16
え？まだその話？ﾊﾅﾎｼﾞ
- 18 ：age ：2024/02/14(水) 21:00:02.68 ID:TL5MU4PZ0.net
- >>17
成田の上モノの話をされたくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 19 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 21:00:37.99 ID:bIunjFhj0.net
- >>18
え？まだそのテンプレ使うの？
- 20 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 22:03:24.55 ID:qmJ4HPrd0.net
- >>1
乙
- 21 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 22:09:28.42 ID:zC79RouN0.net
- まるで向上心がないage(笑)
脳みそも色々updateしていけよ
まるで犬のウンコの化石やぞ
- 22 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 22:46:13.72 ID:I/UNVszl0.net
- >>21
お前ウザい
消えろ
- 23 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 22:47:47.92 ID:uQ6ODJ4r0.net
- >>22
都合悪くてスマンな(笑)
- 24 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 22:50:52.79 ID:Fm9ekOuA0.net
- >1-10をウザイと感じずそれ以外をウザイと感じるのはage御本人とその自演だけ(笑)
- 25 ：age ：2024/02/14(水) 23:01:37.94 ID:TL5MU4PZ0.net
- >>24
ウザいと感じるのは
そこら辺の話されると困る
みんなで大家さん会社側IDコロコロわら
- 26 ：age ：2024/02/14(水) 23:03:08.12 ID:TL5MU4PZ0.net
- 計画変更で全部なかったことにした
複数のホテル
安土城
温泉ホテル
ショッピングモール
eスポーツアリーナ
等々をやるはずの
ゲートウェイ成田 第二期
はどうなったのかね？
計画変更＆規模縮小
の発表から8ヶ月経つけど
ゲートウェイ成田 第二期用地の確保は進んでるのかな？
教えてよ
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
- 27 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 23:24:08.39 ID:cMYof2DX0.net
- わら ←動揺？わら
みんなで大家さん会社側IDコロコロて誰です？
夢の中のおホモダチですか？
ナメナメペロペロ演出用のキャラですか？
- 28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 23:25:53.22 ID:cMYof2DX0.net
- ワンルーム勇者
ageパターン整理しました
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idで濁す
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png
- 29 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 23:44:38.39 ID:6YqmI3N+0.net
- >>25
>22にいうたれ
- 30 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 23:45:09.29 ID:6YqmI3N+0.net
- おれはお前のペロペロナメナメ友だちじゃねーよ
はい論破
負け犬の干からびたウンコｸﾝ わら
- 31 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/14(水) 23:49:11.92 ID:XqvkBJqS0.net
- 干からびてるのに臭いってアレどういうことなん？何が臭ってるんだ？
ウンコ粉が舞ってるのか？
教えろage
- 32 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/14(水) 23:56:21.11 ID:vq4logf40.net
- ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 33 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/14(水) 23:57:44.48 ID:vq4logf40.net
- そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 34 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 00:25:12.68 ID:DXFNLHiA0.net
- みんなで大家さんってマジで累進課税なの？(笑)
それじゃー金持ちは絶対に手を出さねーじゃん
年利7%程度じゃ割に合わねーよ
- 35 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 00:26:11.11 ID:DXFNLHiA0.net
- 調べた
源泉徴収はされてるけど
源泉分離課税じゃねーじゃねーか(笑)
二口やったら140万だから確定申告しないと脱税だが、
それ以前に
雑所得扱いでモロに所得に応じた所得税率になるじゃねーのよ
投資商品みたいな顔してこれじゃ
金持ちは誰も手を出さないだろ
- 36 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 00:26:54.51 ID:DXFNLHiA0.net
- >>368
大家さん業やってるから毎年確定申告してるよ
大家さん業とは別に株や投信のたぐいもやってるが
全部源泉分離課税だから
確定申告には載せなくて済んでるし
税率もそっちの方が低い
- 37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 00:56:01.41 ID:KTpvzxjV0.net
- みんなで福祉ってこことなんか関係あるんですか？
このスレでときどき出てくるけどどんなに調べても繋がりがわかりません
どなたが教えてください
- 38 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 00:59:03.70 ID:DXFNLHiA0.net
- バレた？だって暇だし(笑)
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
ネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
- 39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:00:13.50 ID:e6RnOZyA0.net
- みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%80%80%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90
- 40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:07:37.25 ID:e6RnOZyA0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:08:21.82 ID:e6RnOZyA0.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 42 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:08:56.97 ID:e6RnOZyA0.net
- 当初地区計画
テンプレ
成田都市計画 地区計画（小菅地区）決定の告示 https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page0144_00007.html
説明会概要 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060250.pdf
当日配布資料 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf
成田都市計画 小菅地区地区計画 計画図 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078294.pdf
最終説明資料案 20180122 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf
- 43 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:09:24.98 ID:e6RnOZyA0.net
- ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
- 44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:10:02.53 ID:e6RnOZyA0.net
- 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 45 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:10:49.24 ID:e6RnOZyA0.net
- 通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
- 46 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:11:54.10 ID:e6RnOZyA0.net
- part36スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
↓
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師
- 47 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:12:56.88 ID:e6RnOZyA0.net
- 今回の繰り返しのスレ乱立のきっかけとなったと思われる前スレのレス
ハゲの息子であることは確定したな。
259 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/18(木) 20:24:52.60 ID:wRAbLWYp0
コロコロよ。敵ながらアッパレであった。おまえの薄汚い精神、詐欺被害の助長とその警鐘に対する妨害工作、ハゲの息子として育った屈折した人格、下品で生産性のない書き込み。それらを考慮してもなお、長年にわたり一つのことを続けたその無意味な根気だけは称賛に値する。ゆっくりお休みください。合掌。
261 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/18(木) 21:36:34.57 ID:GgSwmeer0
〇るしかない 2024-01-17 08:37:51
お金をとられて自殺を考えてる人。死ぬ前に代表や幹部等を〇りませんか？
お金は無くなり逮捕もされないない世の中は不公平すぎる。
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
コロコロも気を付けてね
ハゲの息子ってバレてるから
- 48 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:15:08.68 ID:e6RnOZyA0.net
- 成田シリーズ妄想の変遷
2号
https://i.imgur.com/W0EBrqj.jpg
6号
https://i.imgur.com/DfYkxwm.png
9号
https://i.imgur.com/MPoU5w5.jpg
13号
https://i.imgur.com/TDFMXCR.jpeg
17号18号
https://i.imgur.com/YUsHSXB.jpg
19号予想 砂のテーマパーク https://i.imgur.com/fztnGpV.jpeg
- 49 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:15:46.74 ID:e6RnOZyA0.net
- みんなで大家にハマってる人ブログ
コビト
https://twitter.com/littlewingmen
https://ameblo.jp/teisyu1000/
けんけん
https://2nd-note.hatenablog.jp
(deleted an unsolicited ad)
- 50 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:17:02.47 ID:e6RnOZyA0.net
- https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
エクシア合同会社出資者の声
- 51 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:17:43.16 ID:e6RnOZyA0.net
- ポンジスキームを「ババ抜き」に例えると、以下のように説明できます。
ババ抜きでは、プレイヤーは手持ちのカードを他のプレイヤーに渡してペアを作り、手札を無くしていくゲームです。しかし、最後に「ババ（ジョーカー）」を持っている人が負けとなります。
ポンジスキームは、最初の投資家に高いリターンを約束し、新しい投資家からの資金でそのリターンを支払う詐欺的な投資スキームです。初期の投資家は利益を得ますが、新しい投資家が増え続けないとシステムは崩壊します。最終的には、新たな投資家が見つからず、多くの人が投資金を失います。
この比較では、ババ抜きの「ババ」がポンジスキームでいう損失に相当します。最初はうまくいっているように見えますが、最終的には誰かが大きな損失を被ることになります。ポンジスキームでは、システムが崩壊すると最後に参加した人が最も大きな損失を被ります。
- 52 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:18:15.16 ID:e6RnOZyA0.net
- ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」と例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。
- 53 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 01:22:01.51 ID:e6RnOZyA0.net
- トケマッチ終了宣言
https://toke-match.com/
https://neoreverse.co.jp/topic/%e6%b3%95%e4%ba%ba%e8%a7%a3%e6%95%a3%e3%81%ab%e3%82%88%e3%82%8b%e3%83%88%e3%82%b1%e3%83%9e%e3%83%83%e3%83%81%e3%81%ae%e4%bb%8a%e5%be%8c%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6/
エクシア合同会社終了宣言
https://exiallc.com/
- 54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 04:51:54.14 ID:FuD+idU30.net
- しかし、ここで全く想定していない不慮の災難が降りかかります
ageによる5チャンネルでのネガティブキャンペーンです
- 55 ：age ：2024/02/15(木) 06:30:05.97 ID:Sb8mnh2g0.net
- >>54
問題点や疑問点の指摘をネガキャン呼ばわりして議論放棄させたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロであった(笑)
- 56 ：age ：2024/02/15(木) 07:38:49.28 ID:8TPf3IOa0.net
- 「敏腕トレーダーのFX取引で高収益！！」
のエクシア合同会社も
「AIによる仮想通貨のアービトラージ取引で高収益！！」
のジュビリーエースも
「どうやって運用したらそんな高収益上げられるの？
例えば直近の取引事例とかどうなってんの？」
みたいな実態が明かされないままに
どんどん新規出資集め続けていきなり破綻
出資者にはほとんどお金戻らず
高利率をうたって出資を募ってるところにはこういうリスクがあるんで
「本当にそんな配当出せる様な事業実態があるのか？」
の裏取りは必要
で、
裏取りできないなら見送りが基本
銀行や証券会社が窓口やってる投資商品でも損する事はあるので
直接投資の商品に手を出す場合はそれよりさらに慎重さが必要
- 57 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 08:22:18.60 ID:e6RnOZyA0.net
- コロコロ
終了宣言出して
- 58 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 09:33:13.40 ID:fNDNrJfX0.net
- コロコロさんは昼休みに登場予定。
- 59 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 12:29:28.49 ID:R28B0Tyk0.net
- そんな事も知らないの？(笑)
減価償却費でググってみて？
- 60 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 12:30:46.82 ID:R28B0Tyk0.net
- 何もしなくて儲け損なってもそれは
儲からなかったではなく
損しなかったなんだよ(笑)
何もしないのが一番
- 61 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 12:33:41.69 ID:R28B0Tyk0.net
- 法人じゃないから収支内訳書も決算書も作れないから白色申告してる。
申告は税理士にまかせてるけどネタを用意するのは俺だから俺が申告したのと同じだろ？
特定口座で分離課税が最強てわかったろ？
- 62 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 12:36:41.84 ID:R28B0Tyk0.net
- ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ？
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。
- 63 ：age ：2024/02/15(木) 12:42:29.59 ID:8TPf3IOa0.net
- トリップ偽装までして必死に俺叩きの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
都合悪くてスマンな(笑)
- 64 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 15:13:11.64 ID:L8SQnTRr0.net
- youtubeで成田市に対して情報公開請求してる人の動画があったけどかなり面白かったな
- 65 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 18:48:14.54 ID:TzZkpLvZ0.net
- ちなみに開示請求のすぐ後に裁判か示談金かの選択があった
面倒くさいから二十万払って終わらせたよ
それからは少し控えめの発言をしてるってわけね
二十年以上マニアやってるがマニアなりの苦労があるんだよ
- 66 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 18:48:56.10 ID:TzZkpLvZ0.net
- 仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで55万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
- 67 ：age ：2024/02/15(木) 19:01:04.29 ID:8TPf3IOa0.net
- もはや罵倒のみの会社側IDコロコロ(笑)
さすが詐欺的表現満載のCMやる様な会社だわ
みんなで大家さんのCMについて
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
- 68 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 19:50:05.16 ID:cTiVSXxP0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 69 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 19:51:33.58 ID:ZN6PWsxk0.net
- そのしつこい人はたぶんNISAの話題の時に俺になりすまして自分の情報かいた通称レベル1って人だね。
よく俺の自演とかいわれて迷惑な人(笑)
レベル1さんのかいたレスはこれな
ちょっとした自慢のつもりなのかな?
NISAもイデコもやっていますよ こんな感じです
NISA
NISA投資額 5,988,837円
損益 +2,734,655円
損益（％） +45.66%
時価評価額 8,723,492円
配当・分配金等 290,628円
イデコ
資産残高 3,724,835円
持ち運べる資産 0円
拠出金累計 2,611,821円
内訳 掛金 529,000円
個人型加入者掛金 529,000円
移換金 2,082,821円
損益 1,113,014円
損益率 42.6％
- 70 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 19:55:07.91 ID:4KXSI99j0.net
- コロコロ完全に壊れちゃったなw
シンガポールに逃亡できないの？
- 71 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 19:57:07.61 ID:TzZkpLvZ0.net
- 会社側単発IDの
必死なトリップ偽装の履歴
314 age ◇kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 17:07:19.50 ID+3767TBR0
2022/09/23(金) 17:13:24.35
に俺がツッコミ
> トリップ部分の「◆」は本物
> 偽物がトリップ含めてコピペすると
> 「◆」が「◇」になる
190 age ■kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 20:55:31.42 ID:0g11QHYi0
221 .age ✦kR9lpurGm. [age] 2022/09/24(土) 00:23:48.48 ID:R4M4hstG0
必死過ぎて笑える
- 72 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 19:58:28.14 ID:TzZkpLvZ0.net
- 偽装トリップで「俺」とか言うなよ(笑)
確かに俺はiDeCoやってないが
理由は勤務先のDCの法で上限までやってるからiDeCoの枠が全然ないからだよ
- 73 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 20:08:52.17 ID:y2Tbv40U0.net
- 破綻マッダー？w
- 74 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 20:11:03.22 ID:y2Tbv40U0.net
- >>70
madder「コロコロは滅びぬ！何度でも甦るさ！」
- 75 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 20:16:20.64 ID:y2Tbv40U0.net
- >>72
俺も企業型DCのおかげでiDeCo口座作れない
- 76 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 20:18:26.59 ID:vKQEuGYG0.net
- それに、実際に価値が減るならそういう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ
- 77 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 20:20:03.27 ID:vKQEuGYG0.net
- ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
- 78 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 20:22:55.75 ID:y2Tbv40U0.net
- >>76
スレ違いのレスに用は無いんだよ
- 79 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 20:24:02.69 ID:vKQEuGYG0.net
- ちょっと違うのよ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
これは事実で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
これも事実で
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
これは記憶にない。
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
事実だね。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
なにか間違ってるか？
- 80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 20:24:25.42 ID:y2Tbv40U0.net
- >>77
下手な吊りご苦労さんw
- 81 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 20:26:21.33 ID:vKQEuGYG0.net
- >>78
>75とか？
もしかして上から一個づつ確認してレスしてるの？(笑)
まんまと釣りにレスしちゃってるじゃん(笑)
- 82 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 20:30:16.97 ID:+MKCG2qJ0.net
- 会社側IDコロコロ◆age ◆qCudIRDulR3cは本当にアホなんだな…
- 83 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/15(木) 20:34:21.30 ID:8TPf3IOa0.net
- もはや完全な荒らしになってる
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 84 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/15(木) 20:35:24.78 ID:8TPf3IOa0.net
- さて、
都合の悪い話な
Yahoo! 知恵袋でのステマ手法
○ID非公開でそれっぽい質問立てる
○適当な文字列でアカウント作って
10分くらい開けてヨイショの回答
○回答をベストアンサーに設定して
それ以外の回答付かないように解決済みにする
特徴
質問から回答までの時間が短い
回答を一つしかもらってないのに解決済
質問者はID非公開
回答者は回答数が一つしかなく、そのIDも無意味な文字列
例
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13252343268?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10254389650?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14255619849?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT
- 85 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 20:35:45.53 ID:4KXSI99j0.net
- とにかくみんなで大家さんの話は真実でそれを知られたくないと言う強い意志を感じるよ。
- 86 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 20:37:55.96 ID:y2Tbv40U0.net
- >>81
このスレを伸ばして「みんなで大家さん」っていう不動産投資商品？(笑)は
詐欺商材だと広く認知させるのが目的だからね
お前には利用価値が有るんだよ
- 87 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 20:47:51.14 ID:7He2rg5o0.net
- >>86
悔しいのう(笑)
- 88 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 20:51:04.95 ID:1w5688UT0.net
- ageしかいないスレw
- 89 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 20:55:17.55 ID:UyE7jda80.net
- たとえば昔
「アゲちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズがあった
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ
- 90 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 20:55:26.80 ID:UyE7jda80.net
- まず1万円の７%をもとめてみる
10000×0.7＝7000
100万だと100倍だから
7000×100＝700000
四捨五入すると
700千円＝7万円
- 91 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 20:57:07.70 ID:UyE7jda80.net
- 擁護？そんな言葉どこからでてきました？
とりあえずレッテル貼らないと思考停止する人です？
批判派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘していたら擁護派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
擁護派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘したら批判派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
世の中レッドチームとブルーチームの2つしかないと思いこんでいる視野の狭い頭の悪い人っているじゃないですか？
あなたもそうですか？（笑）
- 92 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 21:11:41.19 ID:92Ks/srj0.net
- 関連会社として
物件購入会社Ａ、運用会社Ｂ、店子企業Ｃ、物件引取会社Ｄ
の4つの会社を作る
まず物件購入会社Ａが適当な物件①を一千万円で購入
それを運用会社Cが
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集め、
BがDに電話して
物件購入会社Ａから物件①を一億で買った事にして、
店子企業Ｃに貸して賃料を取る形にし、
Aの物件をDが借り入れて、
実際には店子企業Ｃには賃料払えるだけの事業実績がないから
物件購入会社Ａの差益の9千万を使って配当する
5年後には
物件購入会社Eがボロ屋①を買った一千万と
運用会社Aが参加者に払った配当3500万との合計4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
償還時に物件引取会社Cが物件①を一億円で引き取った形にしておいて、
実際には
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリして、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋⑤③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③⑦を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
- 93 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 21:14:33.13 ID:92Ks/srj0.net
- 補足すると
家賃4万前後のワンルームマンションが600万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンションに対して
「この物件の賃料は月に30万円、年間720万円です。
この物件を1億円で買うので一口一万円こら出資しませんか？
出資してくれたら年利12%の配当を払います。」
って言われて、
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるの？」
って聞いたら
「私の親戚です」
って答え
俺は借りずに親戚から即金でかったけどな
- 94 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 21:21:27.29 ID:/bvYzbd70.net
- 会社側IDコロコロてやつはすげー頭悪そうだな
- 95 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 21:22:07.04 ID:MP5yUdEa0.net
- >>94
ageといい勝負してるよなw
- 96 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 21:34:17.10 ID:y2Tbv40U0.net
- 今日はコロコロの勢いが凄いね
- 97 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/15(木) 21:39:53.06 ID:Sb8mnh2g0.net
- >>96
なんか今日のキレっぷりが凄いので
大口出資者が解約申請したのかもね
解約理由が
「５ちゃんのスレ読んで不安になった」
とかだったりして
- 98 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 21:42:01.17 ID:y2Tbv40U0.net
- >>94
絶対に「みんなで大家さん」っいう詐欺商材については何も騙らずに
ただひたすら話題反らしの個人攻撃のレスしかしない
逆にROMっててレスしなければ
このスレは伸びないので詐欺師が有利になると
そう俺様が言っているのにもかかわらずレスするので
会社側雇われIDコロコロと認定するしかないww草
- 99 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/15(木) 21:58:48.11 ID:Sb8mnh2g0.net
- みんなで大家さん会社側IDコロコロは
みんなで大家さんについては一切書けないかわいそうな存在(笑)
劣後出資分を共生が出してない件はひたすらスルー
バナナ売ってない件もひたすらスルー
忍者がいつもガラガラで
行った人の平均滞在時間が2時間とかしかないのも
とにかくスルー
成田に一切売上無いのに何故かちゃんと配当が出てる件もスルー(笑)
- 100 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 22:10:41.10 ID:uvSsG5q50.net
- >>99
悔しいのう(笑)
トリップ偽装してまで必死だな(笑)
- 101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 22:13:02.01 ID:tkU7o6I20.net
- 全てageバカの恥ずかしい過去レスのコピペやなwイミフばっかwww
己と戦うバカw
- 102 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 22:26:43.34 ID:MUXCneR30.net
- 原文ママでこの威力w
馬鹿は偉大だな～
- 103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 22:29:58.99 ID:y2Tbv40U0.net
- >>101
気温が暖かくなってきたからなのか？
それとも、またまたウザイCMが増えた事によるのか？
俺の忠告も聴かずに今日の会社側IDコロコロは羨ましいくらい元気いっぱいだねw
- 104 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 22:36:30.24 ID:I26iJ3vJ0.net
- 嫁さんが買ったのは俺の4物件とは別
嫁さんは嫁さんで3件やってて
最後のを買う時に足りない分貸した
家族間でも大金の場合に賃貸契約書作るのは普通
これやらないと税務署に入られた時に贈与とか言われて面倒なことになる
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/360
- 105 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 22:37:49.40 ID:I26iJ3vJ0.net
- 分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 106 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 22:38:48.72 ID:I26iJ3vJ0.net
- 今考えればその通りだ
仕事が忙しくて使う暇もなく金はひたすら溜まってたが
投資運用してみようという発想がなかった
で、
親戚のすすめで買ったのが最初の物件だ
- 107 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 22:39:54.01 ID:I26iJ3vJ0.net
- 家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に15万円、年間140万円です。
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし、
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残るんです。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺がはその親戚から1億で買ったことにする。
- 108 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 22:40:27.73 ID:D8MzHzeO0.net
- 親戚www
- 109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 22:42:56.74 ID:lw74/9ep0.net
- コロコロ迷走してて草
- 110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 22:49:35.55 ID:aHxmg5SH0.net
- >>105
結局カモられとるやんwww
ageカモwww
- 111 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 22:52:05.36 ID:PKieHbAN0.net
- アホはアホを呼ぶってか
たぶんその親戚は現金一括区分所有なんて教えてないと思うw
ボロ戸建てか一棟を勧めたのにアホが歪曲解釈しちゃった説
新築なんて1ミリもいってなさそうだ
- 112 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/15(木) 22:53:12.39 ID:I1BJ+/dV0.net
- 前に書いたがもう一回書いてやるよ
新築のワンルームなんか買ってない
①築古駅近1DK 即金
②新築駅直2LDK ローン 完済済
③築古駅近1R 即金
④築そこそこ駅近1R 200万だけ借りて即返済済
- 113 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 22:57:50.04 ID:ynwl8CQx0.net
- ageが4物件で嫁さんが3物件
合わせて7件
もうこれ親戚も含めて一族逃げれないだろ
悪徳商法語る前に身辺整理が先だろ
- 114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 23:00:34.50 ID:91q2mVes0.net
- ヤバいwww
確証バイアス症状がもれでてるwww
↓
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
- 115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 23:05:03.74 ID:k1dXaMtW0.net
- 95 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2023/01/17(火) 10:28:02.48 ID:PNvyei8t0
加害者側age ◆kR9lpurGm. 必死だな（笑）
489 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/16(月) 21:28:48.40 ID:DnkEz/tg0
age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
490 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/16(月) 21:31:11.83 ID:y/SOKkNc0
ま。ネット時代ならではの加害者側。
- 116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 23:05:32.21 ID:qRxQ6Pv+0.net
- そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 117 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 23:06:18.73 ID:xVnlj7/C0.net
- >>116
スルーしてたが結構正確にまとめてあるのなw
- 118 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 23:14:59.01 ID:4vFZYc400.net
- 済済とかネタだろと思ってたらマジかよ(笑)
会社側IDコロコロageバカ(笑)
- 119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 23:18:08.39 ID:Btd3TXzP0.net
- 築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
不動産屋の営業のこの説明を真に受けて購入したってこと？
ヤバない？
- 120 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/15(木) 23:49:19.78 ID:UR0no1Td0.net
- スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ？
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
- 121 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 23:53:31.75 ID:8Vr3/31T0.net
- コビト。定期預金満期になったから成田１８号への二口シフトナイスだ。コビトの言うように、これからは大家とワンルームがローリスクローリターンでよい。大家はミドルリターンだが。3件目のワンルームも年内には購入するとの計画で、頼もしい。大家は19:6と偏ってしまった偶数月を強化することで、月々の収入のバランスもバッチリ。周囲の雑音は気にせず、己が信じた道を行け。
- 122 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/15(木) 23:58:23.20 ID:VEwzf5au0.net
- 偶数月奇数月
そんな無意味なこだわり捨てちまえ！(笑)
株でも決算月をバラけるように買うんだろ？アホかと(笑)
このこだわり捨てたら大家へのこだわりもきえるだろうよ。
思考がまるでage
- 123 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 00:40:24.28 ID:UXe+Gvs40.net
- >>91
ひろゆき軽の強さでびっくりしたわ。
他の発言と同一人物？？と思って過去スレみたらやっぱ別人のコピペみたいね。
- 124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 00:43:01.58 ID:FBM0k2B50.net
- ageバカの脳からは一生でてこない視点だな
- 125 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 01:21:50.18 ID:Bi4o0ZE80.net
- Caution8587706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
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コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
- 126 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 01:30:50.10 ID:pctMBd3D0.net
- nisaに採用されたら検討すればいいよ。それまでは放置。
- 127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 05:59:25.96 ID:/oArzgev0.net
- 擁護？そんな言葉どこからでてきました？
とりあえずレッテル貼らないと思考停止する人です？
批判派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘していたら擁護派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
擁護派の中にもすごく頭の悪い人いるじゃないですか？
それを指摘したら批判派と罵ってくるんですよね。頭悪いから。
世の中レッドチームとブルーチームの2つしかないと思いこんでいる視野の狭い頭の悪い人っているじゃないですか？
あなたもそうですか？（笑）
- 128 ：age ：2024/02/16(金) 06:29:08.02 ID:V9a2B0l80.net
- この
みんなで大家さん会社側IDコロコロの必死っぷり(笑)
みんなで大家さんについてはなにも反論できないから俺たたきのみ
都合悪くてスマンな(笑)
- 129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 07:03:41.09 ID:QdGyuBpA0.net
- 分散投資、円だけにいかずに他の通貨でも運用すべきだね。
楽天Ｇ、約2650億円のドル債発行へ－利回り12％超は日本企業最高
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-01-30/S81Z03T0G1KW00
金子博、柳濑健一は人民元投資がお好きなようだけど。
- 130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 07:39:05.89 ID:ft4cazaY0.net
- >>129
最後は中国人が全て取るパターンかもね。
ハゲは仕手での失敗で何を学んだんだろ。
- 131 ：age ：2024/02/16(金) 07:47:36.33 ID:uIFWxC2Z0.net
- >>129
そこら辺を投資先にする人は
みんなで大家さんには金出さないと思う
- 132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 08:01:29.47 ID:QdGyuBpA0.net
- >>130
仕手は大好きだよ
>>11
- 133 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/16(金) 08:18:29.95 ID:SSjlvihM0.net
- そんなに高配当だせるなら銀行から低金利で借りれば済む話。つまり楽天は詐欺てわけか。高配当はすべて詐欺。側近がベスト。
- 134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 09:18:46.29 ID:bqv8QpXt0.net
- >>133
会社側IDコロコロ◇age馬鹿だね。銀行が貸してくれないからジャンク債出すんだよ。過去の借金の支払日が続くので決済できないと飛んじゃうから。
サラ金数社の返済がいつも続いてる多重債務者とおんなじ。たまには高利貸しから借りて一発G1でドカンと当てたいだろ?
柳濑は競馬新聞の研究も熱心だよ。
- 135 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/16(金) 10:00:51.03 ID:bbY3/rXA0.net
- >>133
みんなで大家さんの話をして欲しくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 10:19:27.22 ID:+CyWmBl40.net
- ヘリコプター詐欺にも引っかかってるんだw
- 137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 10:58:45.66 ID:OqeJ4zg70.net
- コビト
200万18号に逝くのか？
コビトが定期預金全額をみんなで大家に
入れたころ飛びそう
- 138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 11:02:56.13 ID:wOTltibM0.net
- 仕手の才能があればこんな詐欺の広告塔なんかしてないだろうにね。
そういえばヘリコプター詐欺にも引っかかってたな。詐欺師が詐欺にあうなんて恥ずかしすぎるだろw
- 139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 11:03:52.74 ID:OqeJ4zg70.net
- 視聴回数189000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%80%80%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90
- 140 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/16(金) 11:27:12.97 ID:vsa0LkpW0.net
- >>134
違うのよ。
減価償却と源泉徴収でおいしいのよ。
- 141 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/16(金) 11:29:02.15 ID:vsa0LkpW0.net
- ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナを始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 142 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/16(金) 11:30:07.24 ID:vsa0LkpW0.net
- 大家さんやってるから毎年確定申告してるよ
大家さんとは別に株や投信のたぐいもやってるが
全部源泉分離課税だから
確定申告には載せなくて済んでるし
税率もそっちの方が低い
- 143 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/16(金) 11:44:49.75 ID:yrczrYZL0.net
- >>129
利回り12%はアウトだね。
少なくても18%以上の利益をださなきゃだから管理費修繕費、固定資産税、経費も考えると20%運用が必要。
信じられると思う？
俺なら5件目の駅近築古ワンルームを即金でかうわ。
- 144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 11:54:45.81 ID:kN96fG1S0.net
- >>143
人にまかせるなら20％ないとキツイと思うね。
自分でリフォームできる人は12％でも可。
わい天井のクロス貼るのだけつらい。
エアコンからキッチンまで全部自分で交換する。
- 145 ：会社側IDコロコロ◇age：2024/02/16(金) 11:59:35.74 ID:fCDH3xLs0.net
- ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。
- 146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 12:00:32.87 ID:PnI6bpWg0.net
- しるかageボケ
- 147 ：age ：2024/02/16(金) 12:10:10.96 ID:npS3Lrp60.net
- 俺の一番いい部屋で7%実質利回りは4%だ
債券で12%なんてあり得ると思う？
金持ちの老人がターゲットなんだろうね
俺の7%より高利回りなのは全て詐欺だよ。
- 148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 12:13:07.15 ID:/7Y1N7bA0.net
- ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
- 149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 12:16:49.60 ID:A7IEMGpO0.net
- >>133
楽天の社債は詐欺商材ではない
- 150 ：age ✦qCudIRDulR3c：2024/02/16(金) 12:27:03.22 ID:syNR+1FP0.net
- >>149
違うのよ。俺の一番いい部屋で7%なんだから12 %は現実的にあり得ない数字なんだよ。
不動産やったことないの？
- 151 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 12:42:05.59 ID:wOTltibM0.net
- コロコロが壊れちゃったな
株の暴騰でみんなで大家さんの解約が殺到しているんだろ
みんなで大家さんは超ハイリスクミドルリターンだからな
零細企業の商品より上場企業の株の方がリスクも低いし利益も大きい
- 152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 12:52:02.27 ID:KUCxosOw0.net
- >>133
少なくとも楽天の携帯事業には明るい未来は……
- 153 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/16(金) 13:43:44.19 ID:bbY3/rXA0.net
- コロコロ壊れてるな
その調子でみんなで大家さんのヤバさ怪しさをアピールし続けてくれ(笑)
- 154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 13:54:46.39 ID:j7F+freQ0.net
- コロコロが会社側の人間でここを荒らしているというのがハッキリしたな
わざわざコテハンにしなくてもバレバレだったのにどうしたんだ、発狂したのか
- 155 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/16(金) 13:58:23.95 ID:bbY3/rXA0.net
- やっぱ>>2の動画の影響かね
YouTubeで
「みんなで大家さん」
で検索すると上位に出てくるもんね
まぁ他の上位の動画もずんだもんとかの
注意喚起のが一杯出てきちゃう
- 156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 14:28:57.92 ID:+JtJs0Ej0.net
- 復習です。
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
- 157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 14:33:52.03 ID:OqeJ4zg70.net
- コビトはみんなで大家3000万円が目標らしいがそれが達成されたころパーになりそうだな
- 158 ：コロコロ：2024/02/16(金) 15:02:13.08 ID:x/pwF4xt0.net
- ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナを始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 159 ：コロコロ：2024/02/16(金) 15:02:51.54 ID:x/pwF4xt0.net
- 分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 160 ：コロコロ：2024/02/16(金) 15:03:05.19 ID:x/pwF4xt0.net
- 嫁さんが買ったのは俺の4物件とは別
嫁さんは嫁さんで3件やってて
最後のを買う時に足りない分貸した
家族間でも大金の場合に賃貸契約書作るのは普通
これやらないと税務署に入られた時に贈与とか言われて面倒なことになる
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/360
- 161 ：コロコロ：2024/02/16(金) 15:04:38.31 ID:x/pwF4xt0.net
- 前に書いたがもう一回書いてやるよ
新築のワンルームなんか買ってない
①築古駅近1DK 即金
②新築駅直2LDK ローン 完済済
③築古駅近1R 即金
④築そこそこ駅近1R 200万だけ借りて即返済済
- 162 ：コロコロ：2024/02/16(金) 15:05:09.05 ID:x/pwF4xt0.net
- ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ？
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。
- 163 ：コロコロ：2024/02/16(金) 15:05:44.39 ID:x/pwF4xt0.net
- 仕事辞めたし今は一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで55万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
- 164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 15:06:44.60 ID:+JtJs0Ej0.net
- コロコロ早くみんなで大家も終了してくれ
- 165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 15:07:14.13 ID:BC8omNft0.net
- コロコロて何かと思ったらageの人かよ。
結局age。
- 166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 15:20:00.14 ID:+JtJs0Ej0.net
- 復習です。
通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
- 167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 15:24:24.56 ID:ABvzbHwv0.net
- >>166
コロコロて、ID:x/pwF4xt0でしょ？
スレ流しも板荒らしもage特技だもんねw正しいネ
詐欺師の親戚の弟子だから詐欺師だもんネ
- 168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 15:24:40.07 ID:ABvzbHwv0.net
- それにしても頭悪そうw
- 169 ：age ：2024/02/16(金) 15:28:19.72 ID:bbY3/rXA0.net
- 解約増えてるとしたら
ステマ規制の影響も大きいかも
※参考
https://www.trans.co.jp/column/knowledge/stealth_marketing_regulation/
ステマ規制とは？
2023年10月1日から、
ステルスマーケティング（ステマ）が景品表示法違反となりました。
- 170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 15:47:37.74 ID:bqv8QpXt0.net
- >>136
詐欺の被害者は稲田くんな
- 171 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/16(金) 15:53:08.16 ID:g3N9jMOG0.net
- 改正プロバイダ責任制限法の影響もあるんじゃないかな。
去年これで開示請求うけたことあるけど20万払って示談にしたよ。
- 172 ：age ：2024/02/16(金) 16:00:03.00 ID:bbY3/rXA0.net
- >>171
トリップ偽装で俺のフリ(笑)
都合悪くてスマンな(笑)
- 173 ：コロコロ：2024/02/16(金) 16:09:44.94 ID:gnHxKmQo0.net
- 必死なトリップ偽装の履歴
314 age ◇kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 17:07:19.50 ID+3767TBR0
2022/09/23(金) 17:13:24.35
に俺がツッコミ
> トリップ部分の「◆」は本物
> 偽物がトリップ含めてコピペすると
> 「◆」が「◇」になる
190 age ■kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 20:55:31.42 ID:0g11QHYi0
221 .age ✦kR9lpurGm. [age] 2022/09/24(土) 00:23:48.48 ID:R4M4hstG0
必死過ぎて笑える
- 174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 16:11:52.97 ID:gfE/wRQo0.net
- ageコロコロはﾊﾞﾚﾊﾞﾚ自演忙しそうですな
- 175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 17:16:23.06 ID:+JtJs0Ej0.net
- ハゲの息子コロコロ
はやくトケマッチやエクシアみたいな終了宣言出して
- 176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 17:18:51.08 ID:+JtJs0Ej0.net
- 出資者とゴミ不動産をマッチさせるその名も
みんなでマッチ
- 177 ：コロコロ：2024/02/16(金) 17:31:39.55 ID:gfE/wRQo0.net
- >>175
ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ？
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。
- 178 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/16(金) 17:35:29.97 ID:bbY3/rXA0.net
- 相変わらず
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんについて一切話をしないでひたすら俺たたきの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんバナナ関連施設の中で最大の規模を誇る
「グランモール水巻」というショッピングモール内の
アグレボバイオテクノロジー
中でバナナを作ってると思ったら
いきなり
北九州イノベーションセンター
というのが開業し、
その中に更に
イノベーションセンター
という名前に関係なさそうな
JOYPOLIS SPORTS 北九州イノベーションセンター店
joypolis-sports-kitakyushu.jp
が開業
バナナはどうなっちゃったのかな？
- 179 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/16(金) 17:37:04.75 ID:bbY3/rXA0.net
- このジョイポリススポーツ北九州、
開業したのは確かなんだけど行ってみた系のブログがほとんどないんだよね
グランモール水巻ってやっぱり立地かなり悪いんだろうね
- 180 ：会社側IDコロコロ：2024/02/16(金) 17:48:13.94 ID:CFuWWMSG0.net
- 分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる……
- 181 ：会社側IDコロコロ：2024/02/16(金) 17:50:04.29 ID:CFuWWMSG0.net
- 嫁さんが買ったのは俺の4物件とは別
嫁さんは嫁さんで3件やってて
最後のを買う時に足りない分貸した
家族間でも大金の場合に賃貸契約書作るのは普通
これやらないと税務署に入られた時に贈与とか言われて面倒なことになる
夫婦も親戚も一族でやっちゃってるんで詐欺だ馬鹿だと罵られようが生活かかってるから仕方がない
- 182 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 17:53:36.12 ID:5E9qMNg70.net
- >>180
結局買わされてるwww
- 183 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/16(金) 17:58:21.56 ID:bbY3/rXA0.net
- 捏造乙
都合の悪い話な
↓
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい
- 184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 19:22:48.39 ID:nHsrK4at0.net
- >>181
黙ってれば詐欺とも馬鹿ともいわれないよ。
馬鹿だから黙っていられないんだろ？
- 185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 19:23:39.98 ID:nHsrK4at0.net
- >>183
他人の心配よりアンタの身辺整理を考えてみたら？
- 186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 19:44:47.92 ID:uVp5YFyW0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 187 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/16(金) 19:49:30.08 ID:V9a2B0l80.net
- 会社側俺たたきしか出来なくて悔しいのう(笑)
ほれ、
都合の悪い話追加な
↓
みんなで大家さんの
劣後出資の謎
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者から集めている出資金の四分の一相当額が
みんなで大家さん劣後出資額となる
成田はすでに1300億
バナナはすでに288億
忍者も70億
これらの合計だけでも
1600億以上の出資金を集めており、
これに対して
みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は
400億以上になる
が、
IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない
この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？
グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？
というか、
本当に劣後出資してんの？
- 188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 19:57:32.62 ID:k6A9Qk4U0.net
- 会社側俺w
しっかりしろage
- 189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 20:12:34.15 ID:ft4cazaY0.net
- 前から言われていたけどやっぱりコロコロは会社側だったんだな
謝れよ、このクズが！！
- 190 ：会社側IDコロコロ：2024/02/16(金) 21:03:53.45 ID:wOC2HCZt0.net
- >>189
都合悪くてスマンな(笑)
で、都合の悪い話な
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160kとか。
例えば
http://urahyoji.com/ageagecrops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(m)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200nになったとしても
200m=200,000kl=20万kl
バナナ一杯で200l前後なので1キロ5杯で
20万kkのバナナ＝100万杯
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一杯千円でも
1,000,000円✕100万本＝10000億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、管理費、修繕費
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大揚さんのバナナ関連企業が
世界の国産バナナマン市場を全部乗っ取ったとしても
20億本の配当に必要な売上は賄えない
バナナマン関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか
- 191 ：会社側IDコロコロ：2024/02/16(金) 21:07:20.29 ID:x+P15YQW0.net
- 勝手に補足すると、
たとえば昔
俺がやってた「アゲちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズがあった
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ
- 192 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/16(金) 21:21:51.48 ID:V9a2B0l80.net
- 勝手に改変して意味不明にする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、改変前の都合の悪い話な
↓
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登る。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
- 193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 22:05:40.58 ID:JhUsEyRb0.net
- ハゲの息子コロコロを
よろしくお願いします
- 194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 22:50:33.26 ID:GJgralgs0.net
- なんやコイツ？脳がバナナなん？
192 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/02/16(金) 21:21:51.48 ID:V9a2B0l80
勝手に改変して意味不明にする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ほれ、改変前の都合の悪い話な
↓
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160kとか。
例えば
http://urahyoji.com/ageagecrops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(m)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200nになったとしても
200m=200,000kl=20万kl
バナナ一杯で200l前後なので1キロ5杯で
20万kkのバナナ＝100万杯
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一杯千円でも
1,000,000円✕100万本＝10000億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、管理費、修繕費
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大揚さんのバナナ関連企業が
世界の国産バナナマン市場を全部乗っ取ったとしても
20億本の配当に必要な売上は賄えない
バナナマン関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか
- 195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 22:51:41.68 ID:GJgralgs0.net
- >>191
お前のコロッケフランチャイズ失敗がどした？スレチage
- 196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 22:53:51.59 ID:ftHP1/jN0.net
- 脳がアゲクリームコロッケなんやろ
- 197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 22:58:52.03 ID:0YSmd9X90.net
- カモすぎでしょ
age ◆qCudIRDulR3c 2022/02/16 17:48:13.94
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる……
- 198 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 23:00:51.38 ID:rMUob81b0.net
- 要らねんだよだよな
大家さん以外の話は
- 199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 23:02:29.62 ID:qHPtpvNu0.net
- 会社側IDコロコロは、
やっぱりage ◆qCudIRDulR3cやで
完全一致や
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/370
- 200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 23:04:15.52 ID:+hSes59S0.net
- >>198
要らねんだよな
投資以外のスレは
- 201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 23:04:53.09 ID:+hSes59S0.net
- >>199
一致してんな
- 202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 23:32:06.33 ID:JhUsEyRb0.net
- ハゲの息子コロコロもはげてんの？
- 203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/16(金) 23:36:27.04 ID:C6cpUKGu0.net
- >>202
そうみたいね
ワンルーム勇者
ageパターン整理しました
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idで濁す
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png
- 204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 00:30:02.82 ID:DWx1B+070.net
- >>150
不動産投資は死んでもやらないつもりなので知らない
- 205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 00:31:57.99 ID:DWx1B+070.net
- >>152
携帯事業から撤退した瞬間に株価は10倍とかになりそうだよね？
だから楽天Gの株は買ってる
- 206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 00:36:48.09 ID:9jTZfqco0.net
- みんなで大家は不動産投資ではありません
- 207 ：madder：2024/02/17(土) 00:47:44.33 ID:zZwqTSJp0.net
- ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
- 208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 00:51:10.31 ID:G62WAzn40.net
- >>205
いいんじゃないか。
オレは年末に優待権利だけゲットして売却してしまったが注目はしてるぞ。
プラチナバンドゲット、30GB優待、社債で持ち直してるからな。
- 209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 01:01:40.10 ID:DWx1B+070.net
- >>206
詐欺商材だからね
- 210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 01:40:19.68 ID:JO1KLguC0.net
- つまらん奴だよお前は。
そんなんだから大人になってもいじめられるんだよ。
- 211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 04:54:37.69 ID:5igpKxOl0.net
- コロコロが会社側の人間というのは確定したな。さすがに会社と無関係であんな書き込みをすれば業務妨害で訴えられるだろう。
他の人が指摘していたように、会社側の人間がこのスレを荒らしていたことが証明された。前からわかっていたことだが、詐欺的投資を気づかれにくくするために荒らしていたんだな。
- 212 ：age ：2024/02/17(土) 07:41:24.98 ID:65w+BnJe0.net
- いやー実にいいよ
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
みんなで大家さん会社側IDコロコロの
このスレの荒らしっぷり見たら
みんなで大家さんに
新規出資検討してた人は出資を見送るし
みんなで大家さんに
すでに出資してる人は解約を考えるだろう
みんなで大家さん会社側だと思ってたけど
実はアンチなんじゃないかな？
- 213 ：age ：2024/02/17(土) 08:06:07.29 ID:65w+BnJe0.net
- みんなで大家さん会社側IDコロコロは
元々の目的をすっかり忘れて
「目的」と「手段」が逆転した結果、
元々の目的に対しては逆効果になってしまっている
とか
全く考えていない様で実に微笑ましい(笑)
- 214 ：age ：2024/02/17(土) 08:14:13.36 ID:65w+BnJe0.net
- その調子で
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話は一切しないで
俺をたたき続けて欲しい
そのたびに俺は
都合の悪い話
を貼り付けて上げるから(笑)
- 215 ：age ：2024/02/17(土) 08:26:32.60 ID:65w+BnJe0.net
- ということで都合の悪い話な
みんなで大家さんの
「優先劣後方式」の問題点
出資者から集めた分を80％を優先枠
事業者が負担する分20％を劣後枠
として、
最終的な手仕舞い＝物件を第三者に売却する
際に物件価格が下落した場合に、
劣後枠20％までは事業者側が負担する
と言ってるが、
そもそも対象物件に対して集めてる出資金が
本来の市場価値と大きく乖離していた場合はどうか？
というと、
例えば
市場価格1億相当の物件に対して
この物件を100億で買うとして
事業者側が劣後枠20億として、
出資者側が優先枠80億の出資を募った場合、
この物件を運用終了時に売却しても
100億では売れない
仮に購入時の市場価格の1億で売れ、
優先劣後方式で事業者が出資分を諦めたとしても
出資者に戻るのは出した出資額の80億に対して１億で、
ほぼ全額損失になる
また、
物件が売れなければ出資者にはお金は戻らない
みんなで大家さんにお金出そうと思う人/出した人は、
◯対象不動産について
集めてる出資金が物件の周辺相場と
大幅に乖離していないか？
◯運用終了時に対象不動産を
どんな企業/個人が買い取りそうか？
この２点は良く調べて/考えてみて下さい
- 216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 08:42:23.44 ID:UV+tD/kS0.net
- 成田の原野が港区レベルの価値になるビッグビジネスなんだし、もう全力投資するしかないっしょ
- 217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 10:00:45.69 ID:IzeDMT0H0.net
- 過去レスを完コピされたアゲが発狂してるのは滑稽だな。
おいおい内容ではなくコテハンで判断してるのか？主張がコロコロしてね？
自分の投稿なのにそんなにイライラするのか？
いつもみたいに『ありがとう！』『すばらいです！』『応援してます！』ていう自演エールおくらないのか？
ネットの黒歴史はきえないんだよ。
- 218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 10:04:01.12 ID:IzeDMT0H0.net
- 夜中の5時と土曜の朝の7～8時
病気のage自演が一斉にコピペ書き込み
日課なのか？デイリークエストなのか？
- 219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 10:06:48.59 ID:0lHQY22A0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 220 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 10:07:36.19 ID:6D7UrPpJ0.net
- わかりにくかったみたいなんで、
もう一回かいとくな(笑)
これを読んだ人はよく考えてみてね。
嫁さんが買ったのは俺の4物件とは別
嫁さんは嫁さんで3件やってて
最後のを買う時に足りない分貸した
家族間でも大金の場合に賃貸契約書作るのは普通
これやらないと税務署に入られた時に贈与とか言われて面倒なことになる
夫婦も親戚も一族でやっちゃってるんで詐欺だ馬鹿だと罵られようが生活かかってるから仕方がない
- 221 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 10:09:13.17 ID:6D7UrPpJ0.net
- これも失敗談として役に立つはずなんで貼っとくわ
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる……
- 222 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 10:10:42.70 ID:6D7UrPpJ0.net
- ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ？
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。
でもまた騙されてそうなんだよな
お察し…
- 223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 10:15:11.86 ID:yW8k2DRT0.net
- >>213
完全にお前のことだぞ
てか最初から目的と手段の区別がないだろ
“ちなみに俺は”の自虐自己紹介はなんの目的だ
↓
「目的」と「手段」が逆転した結果、
元々の目的に対しては逆効果になってしまっている
とか
全く考えていない様で実に微笑ましい(笑)
- 224 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 10:32:06.10 ID:Ru/uajzL0.net
- ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 10:33:57.07 ID:+cF0nxEl0.net
- メシウマ
ザマァ
ageバカ
としか思わん
わかってた事
- 226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 10:42:14.21 ID:IKH+tTjp0.net
- >>224
損切りで売る。
議題としてでしまったなら重要事項説明書に明記必要。
おバカさんが買うか足元みて買い叩かれるかどっちか。
他の2物件も同じ運命だよ。
議題になる前に売るしかない。
- 227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 11:03:15.54 ID:hwqCmB2y0.net
- 駅近ていうのは周囲が耐震問題に敏感なんだよ。何かあれば周辺一帯の評価が下がるからヤバそうな建築物は住民が市に訴えるんだよ。
- 228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 11:17:31.86 ID:oXodY4Bp0.net
- コロコロはスレ違いだから帰っていいぞ
- 229 ：コロコロ：2024/02/17(土) 11:21:30.51 ID:RSdiYhXp0.net
- >>228
違うのよ。
補足すると
家賃4万前後のワンルームマンションが600万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンションに対して
「この物件の賃料は月に30万円、年間720万円です。
この物件を1億円で買うので一口一万円こら出資しませんか？
出資してくれたら年利12%の配当を払います。」
って言われて、
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるの？」
って聞いたら
「私の親戚です」
って答え
俺は借りずに親戚から即金でかったけどな
- 230 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 11:23:53.86 ID:I3xiUe3x0.net
- そのしつこい人はたぶんNISAの話題の時に俺になりすまして自分の情報かいた通称レベル1って人だね。
よく俺の自演とかいわれて迷惑な人(笑)
レベル1さんのかいたレスはこれな
ちょっとした自慢のつもりなのかな?
NISAもイデコもやっていますよ こんな感じです
NISA
NISA投資額 5,988,837円
損益 +2,734,655円
損益（％） +45.66%
時価評価額 8,723,492円
配当・分配金等 290,628円
イデコ
資産残高 3,724,835円
持ち運べる資産 0円
拠出金累計 2,611,821円
内訳 掛金 529,000円
個人型加入者掛金 529,000円
移換金 2,082,821円
損益 1,113,014円
損益率 42.6％
- 231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 11:25:56.24 ID:oXodY4Bp0.net
- カス社員頑張ってるな(笑)
- 232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 11:28:15.83 ID:r1PSVKdp0.net
- コロコロはハゲの息子だぞ
カス社員とか失礼だ
- 233 ：age ：2024/02/17(土) 11:29:23.21 ID:65w+BnJe0.net
- すげぇ荒らしっぷりだな
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
都合の悪い話な
↓
ここに投資を考えてる人は
以下の様な物件に買い手が付くか？自分なら買うか？
よく考えてみてくださいね
◯立地が悪くてほぼ全部のテナントが撤退したが、
建物は巨大なので維持管理コストはとんでもなくかかり続ける
ショッピングモール(グランモール水巻)
◯行った人のブログとか見てもいつもガラガラで
「客よりスタッフの方が多い」
とまで言われる様な万年赤字のテーマパーク
◯航空機騒音で用途規制がかかり
住宅、学校、病院が建てられない上に
東京ドーム10個分を超える面積なのに交互通行の県道しか接道がない
成田の土地
- 234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 11:32:59.52 ID:6Rhk49Mr0.net
- コロコロは会社でも使い物にならない存在。頭は悪いしキレやすい、こんなんじゃまともな会社だと浮いてしまうだろ。
社員50人前後しかいない小さい会社だから社内の人間はコロコロが誰だか気づいているはず。
解約殺到してバタバタしているところで社内の人間を名乗って荒らし行為するなんて足を引っ張るにも程があると思われているだろうな。
- 235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 12:06:15.30 ID:UWJ9xBi10.net
- >>224
大規模修繕や建て直しリスクは購入時に説明があったろ？
誰も聞いてもいないお前歴史を数年間垂れ流しといて今更なにいってんだ。
- 236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 12:12:52.45 ID:UXHmH8Pi0.net
- コピペも含めるとこのスレの9割がage書き込みで構成されている
叩きは自分叩きも含めて全てageにもどる
どこでもいいから適当に3レスほど抜き出してみてみるとわかる
だからこう
Caution1487706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
- 237 ：age ：2024/02/17(土) 12:13:24.13 ID:65w+BnJe0.net
- >>235
それは俺の偽物な
- 238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 12:51:40.67 ID:bXR7yuW20.net
- >>237
内容一緒だから変わりない
- 239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 12:54:02.10 ID:XbXtPiSn0.net
- >>237
コテハンに会社側IDコロコロてかいてあるだろ
あほの起源を主張するのか？
- 240 ：age ：2024/02/17(土) 13:07:05.57 ID:65w+BnJe0.net
- >>238
なんだ、お前も
みんなで大家さん会社側IDコロコロだったか(笑)
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんシリーズ成田で
集めている出資金の平米単価は
周辺地価相場に対して約650倍
想定賃料の平米単価は
未造成の土地だけ(※)なのに渋谷のオフィスより高額
※造成開発はみんなで大家さんではなく借りた会社が行う
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
- 241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 13:20:34.68 ID:AnySbCBr0.net
- コロコロハゲの息子なので
詐欺師としては偉いのであった
- 242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 13:24:01.72 ID:AnySbCBr0.net
- 視聴回数192000回超え祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%80%80%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90
- 243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 14:00:17.96 ID:f6IdShZX0.net
- コロコロ： 詐欺師側アイドル
ハゲの息子
コビト： 詐欺られる側のアイドル
- 244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 14:12:22.33 ID:uMhRTUFH0.net
- 都合が悪いのは恥ずかしい原文を投稿したageお前だけだろ
お前の知らない新ネタはお前の嫁さんが書き込んでるんじゃないのか？
- 245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 14:14:35.98 ID:uMhRTUFH0.net
- >>241
普通に騙されてワンルームかわさるているようだけどな(笑)
- 246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 14:16:02.38 ID:uMhRTUFH0.net
- コロコロ
ID:x/pwF4xt0
- 247 ：age ：2024/02/17(土) 14:56:31.56 ID:65w+BnJe0.net
- >>244
俺たたきしたくて改変しまくった文章なんぞ
貼られても都合悪くはないな
そんなことより
ほれ、都合の悪い話な(笑)
↓
バナナ関連施設の価値
◯グランモール水巻
◯オートレース川辺
この2つをググってみましょう
グランモール水巻は
立地の悪さから近隣の競合商業施設に勝てず
かつてはテナント一個しか残ってないほぼ廃ショッピングモールで
施設の維持補修コストだけ毎年かかる負動産
オートレース川辺は
やはり立地の悪さから客が来ずに閉鎖に至った公営賭博場外券売所だが、
立地に加え特殊な構造から転用できる業態が限られ、
維持補修コストは毎年かかる負動産
どっちも
売ろうにもそうそう買い手が付きませんが、
みんなで大家さんはこの２施設でいくら出資金を集めたでしょうか？(笑)
- 248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 15:14:53.02 ID:/7/nwutA0.net
- 改変て(笑)
あの頭おかしいカキコミって原作者の原文があるのかよ(笑)
ってオリジナル見たらまんまじゃねーの（笑）
そりゃ詐欺られますわ(笑)
- 249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 15:14:54.16 ID:SzZEsR890.net
- 改変て(笑)
あの頭おかしいカキコミって原作者の原文があるのかよ(笑)
ってオリジナル見たらまんまじゃねーの（笑）
そりゃ詐欺られますわ(笑)
- 250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 15:22:49.43 ID:5+3ZVWTy0.net
- 適当にクリックして前後5スレ合計11スレをみるとage ◆qCudIRDulR3cの書き込みがある。
まれにコテハンなしがあるが内容を見れば一目瞭然。
前のスレも前の前のスレもずっとね。
- 251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 15:23:21.64 ID:5+3ZVWTy0.net
- だからこれが真理。
Caution8184706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
- 252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 15:25:43.94 ID:7NmOVOKL0.net
- これ真理すぎてワロスw
確かに体液飛沫とばしまくってるw
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
- 253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 15:26:36.29 ID:7NmOVOKL0.net
- >247
これとかw
- 254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 15:29:14.42 ID:TeahE/d30.net
- ○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
維持補修コストは毎年かかる負動産
どれも
売ろうにもそうそう買い手が付きませんが、
アゲさんはこの5施設でいくら金をだしたでしょうか？(笑)
- 255 ：age ：2024/02/17(土) 15:29:56.69 ID:65w+BnJe0.net
- ほれほれ
都合の悪い話な(笑)
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道の悪い山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
それに対して集めてる出資金は
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い
- 256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 15:31:15.10 ID:y0epvflk0.net
- >>255
改変されたやつを引用？？
- 257 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 15:33:15.71 ID:U0VDcwaX0.net
- >>256
改変前はこっちな
↓
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道の悪い山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
それに対して集めてる出資金は
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い
- 258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 15:41:22.97 ID:gnRal10S0.net
- ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
- 259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 16:56:46.39 ID:sbAGWdB60.net
- 結局アホていうw
- 260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 17:40:06.90 ID:6WXNB0sI0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 17:41:09.96 ID:6WXNB0sI0.net
- 成田のゴミ土地借りて賃借料払ってる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 17:42:44.49 ID:6WXNB0sI0.net
- バカ出資者と二束三文のゴミ土地を
結ぶ
みんなでマッチ
- 263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 17:48:14.48 ID:6WXNB0sI0.net
- https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
詐欺に合う奴はバカしかいない
詐欺にあってもバカだから
何度でも詐欺にあう
詐欺被害者リストは
詐欺カモリストとして有効。
- 264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 17:48:33.21 ID:nyP6Vei20.net
- ごちゃごちゃ数字書いてるのってこの人なんだけど信じてるの？
age ◆qCudIRDulR3c
ちょっと違うのよ。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
- 265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 17:54:30.18 ID:6Rhk49Mr0.net
- みんなで大家さんに出資している人、検討している人は必ずこの動画を見てください
みんなで大家さんが募集している成田の土地がどのようなことになっているのか
この動画を見ればわかります
https://www.youtube.com/watch?v=qHfdGYNVN2g&t=188s
- 266 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/17(土) 18:16:10.50 ID:65w+BnJe0.net
- >>264
読まれたくなくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
間違ってるなら指摘してみ
- 267 ：会社側IDコロコロ age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 18:28:20.89 ID:kjvxAUcV0.net
- わかりにくかったみたいなんで、
もう一回かいとくな(笑)
これを読んだ人はよく考えてみてね。
嫁さんが買ったのは俺の4物件とは別
嫁さんは嫁さんで3件やってて
最後のを買う時に足りない分貸した
家族間でも大金の場合に賃貸契約書作るのは普通
これやらないと税務署に入られた時に贈与とか言われて面倒なことになる
夫婦も親戚も一族でやっちゃってるんで詐欺だ馬鹿だと罵られようが生活かかってるから仕方がない
- 268 ：会社側IDコロコロ age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 18:29:50.69 ID:kjvxAUcV0.net
- 手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
- 269 ：会社側IDコロコロ age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 18:31:14.92 ID:kjvxAUcV0.net
- ちょっと違うのよ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
これは事実で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
これも事実で
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
これは記憶にない。
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
事実だね。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
なにか間違ってるか？
- 270 ：会社側IDコロコロ age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 18:33:30.76 ID:kjvxAUcV0.net
- そのみんなで大家さん商品はどうしても欲しかった成田商品なんで仕方ない、
て人がいたらそれでもまだ絡むのかて話だよ
- 271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 18:34:53.45 ID:DCpHyHce0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 272 ：qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 18:35:49.27 ID:HZCKgChn0.net
- >その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
じゃあ他人が欲しくて仕方なく使った他人の金に口出してんじゃねーよクソ野郎
まずてめぇをキレイにしろや
とかいわれるんだろなあ
- 273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 18:35:58.06 ID:DCpHyHce0.net
- 成田のゴミ土地借りて賃借料払ってる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 18:40:22.38 ID:DCpHyHce0.net
- 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 18:43:19.78 ID:DCpHyHce0.net
- 成田シリーズ妄想の変遷
2号
https://i.imgur.com/W0EBrqj.jpg
6号
https://i.imgur.com/DfYkxwm.png
9号
https://i.imgur.com/MPoU5w5.jpg
13号
https://i.imgur.com/TDFMXCR.jpeg
17号18号
https://i.imgur.com/YUsHSXB.jpg
19号予想 砂のテーマパーク https://i.imgur.com/fztnGpV.jpeg
- 276 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 19:21:34.56 ID:M35ApGdA0.net
- ageはいつも負けてるな
- 277 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/17(土) 19:56:27.69 ID:65w+BnJe0.net
- >>276
反論できない都合悪い話ばかりでスマンな(笑)
で、コレな、
↓
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
- 278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 21:16:23.30 ID:OzVJ8m8q0.net
- みんなでポンジさん
- 279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 22:00:57.11 ID:BgS+7Eca0.net
- >>276
話の逃げ方で、今ageがギブしたなってわかるんよな
みてるこっちが恥ずかしくなるわ
- 280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 22:01:35.52 ID:BgS+7Eca0.net
- 自分のことを棚に上げすぎage
- 281 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 22:03:15.78 ID:BgS+7Eca0.net
- age ◇qCudIRDulR3c
手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
- 282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 22:11:45.90 ID:DWx1B+070.net
- 破綻マッダー？w
- 283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 22:15:16.17 ID:DWx1B+070.net
- >>276
スレ違いなレスしかしない会社側コロコロのお前は
この詐欺商材に対するレスは全くしないで
ただひたすら論点ずらす工作に必死で
勝負すらしないヘタレではないかww
- 284 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 22:18:11.67 ID:LiTt3Hmv0.net
- >>283
お前はなぜこんな大馬鹿のageを擁護するの？お前がage自演だから、以外に思いつかないんだが。そうでなければage以上の大馬鹿かどっちかな。
- 285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 22:22:56.89 ID:M7yhaReW0.net
- 誰もageバカの擁護も大家の擁護もはしてないだろう。
この雑魚くんはさみしくて暇だから名付け親に手合わせしてもらいたんだろう。
威勢よく合間にキャンキャン吠えるだけのレベル0じゃ相手にしてもらえぬだろうな。
- 286 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 22:25:21.70 ID:5f8i/0ZI0.net
- ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 287 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 22:25:57.43 ID:5f8i/0ZI0.net
- そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 288 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 22:27:12.99 ID:5f8i/0ZI0.net
- 何もしなくて儲け損なってもそれは
儲からなかったではなく
損しなかったなんだよ(笑)
何もしないのが一番
- 289 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 22:27:25.75 ID:5f8i/0ZI0.net
- 法人じゃないから収支内訳書も決算書も作れないから白色申告してる。
申告は税理士にまかせてるけどネタを用意するのは俺だから俺が申告したのと同じだろ？
特定口座で分離課税が最強てわかったろ？
- 290 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/17(土) 22:27:45.75 ID:5f8i/0ZI0.net
- ちなみに開示請求のすぐ後に裁判か示談金かの選択があった
面倒くさいから二十万払って終わらせたよ
それからは少し控えめの発言をしてるってわけね
二十年以上マニアやってるがマニアなりの苦労があるんだよ
- 291 ：level1 madder：2024/02/17(土) 22:42:53.17 ID:naDR4xJB0.net
- >>285
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
- 292 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 22:45:22.47 ID:+b4EyBCu0.net
- で、コレ。同一人物だよねw
↓
反論できない都合悪い話ばかりでスマンな(笑)
- 293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 23:06:25.26 ID:DCpHyHce0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 23:06:50.89 ID:DCpHyHce0.net
- 成田のゴミ土地借りて賃借料払ってる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 23:08:17.44 ID:DCpHyHce0.net
- 成田シリーズ妄想の変遷
2号
https://i.imgur.com/W0EBrqj.jpg
6号
https://i.imgur.com/DfYkxwm.png
9号
https://i.imgur.com/MPoU5w5.jpg
13号
https://i.imgur.com/TDFMXCR.jpeg
17号18号
https://i.imgur.com/YUsHSXB.jpg
19号予想 砂のテーマパーク https://i.imgur.com/fztnGpV.jpeg
- 296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 23:08:54.60 ID:DCpHyHce0.net
- 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 23:14:21.61 ID:C7+b0xuu0.net
- それで1mmでも優位にたてたつもりなのかな？(笑)
脳死オウムじゃん(笑)
いやー会社側IDコロコロage ◆qCudIRDulR3cは本当にバカで害悪で迷惑だなー(笑)
- 298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 23:24:30.12 ID:T4ltYue60.net
- 脳死オウムて新しい鳥インフルかな
ID:DCpHyHce0
見えない聞こえないオレの勝ち
見えない聞こえないオレの勝ち
見えない聞こえないオレの勝ち
見えない聞こえないオレの勝ち
て呪文を唱えながらひたすらコピペして時間経過をまつアレでしょ？
確かに生涯無敗の無敵技だねwスゴイねw
なんの戦略性もないコピペ連投は負け犬の遠吠えと同じ
ていうと犬に失礼だな
脳死オウム病age、でいいな
- 299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 23:44:28.89 ID:eqLh4ial0.net
- そいつには、もう
簿っ記
て名前があるよ。
自称簿記一級
ハングル語系の名残がある
これくらいしか特徴ないし完全スルーされる陰キャラが定着してるけどね。
>295-296のようなコピペばっかならわかんないけど>293-294のようなお気に入りの自作コピペも常用してるからわかる。
たまに気持ち悪い文章かくんだよね。
すぐボロがでるから基本コピペのみ。
チラシやテッシュ配りみたいな黙々とやる作業がお似合い。
- 300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/17(土) 23:51:07.15 ID:s7Zc7hL30.net
- 大家は詐欺、アゲは馬鹿ていう普通の多数派価値観の人だったような？
でもコピペ連投する奴にまともなのはいないよな
文章気持ち悪いは同感w
- 301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:16:54.06 ID:9bsgdi6z0.net
- コロコロの周りは詐欺師だらけで人を騙すのは当たり前くらいに思っているんだろうが、普通の人は詐欺どころか嘘を吐くだけでも嫌われるのが普通なんだぞ。
お前の周りの連中はお前のことを嫌っているぞ。自分ではわからないんだろうがみんな避けているだろ。お前が自分を正当化しようが人を騙して小銭を稼ぐクソみたいな人間だと思われてるぞ。
それがわからないからここでもageの自演と思うんだろう。自分書いた文を読み直してみろ。恥ずかしい文をかいて自分で恥ずかしくならないのか。
- 302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:19:39.55 ID:iYSplgxO0.net
- >>301
ageがageを侮辱してるw
- 303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:26:20.15 ID:lfzb1+zU0.net
- どうせまたコピペ貼り出すんでしょ？
- 304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:27:50.32 ID:lfzb1+zU0.net
- コロコロ
ID:x/pwF4xt0
- 305 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 00:44:16.43 ID:mcJlv6oZ0.net
- >>301
都合悪くてスマンな(笑)
ほれ、都合悪い話な↓
自分書いた文を読み直してみろ。恥ずかしい文をかいて自分で恥ずかしくならないのか。
- 306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:46:22.54 ID:DRmqA3Iy0.net
- >>270
お前が勝手に絡んでくるんだろw
- 307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:49:15.92 ID:DRmqA3Iy0.net
- >>272
みんなでポンジは物件が欲しくて買うのではなく
金が欲しいから騙されて詐欺にあってる人しか居ないよw
- 308 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 00:50:19.91 ID:z7ZqKyw/0.net
- >>306
今から270から順番に読んで順番にレスしていくのか？成長しろよ…
- 309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:51:20.32 ID:DRmqA3Iy0.net
- >>284
ageを擁護なんかしてない
みんなでポンジをsageてるだけだ
- 310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:53:03.52 ID:EA0/mdii0.net
- >>308
それな(笑)
maddeeが308までよむのはかなり時間掛かりしうだから寝ようぜ(笑)
- 311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:56:39.19 ID:eDkaSSFj0.net
- >291で激昂するまでよめたわ
アホはわかりやすいね
- 312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 00:57:59.64 ID:DRmqA3Iy0.net
- >>308
みんなでポンジ側の書き込みは
その時の気分で適当に否定のレスを書き込むだけ
すべてのレスにレスする訳ではない
- 313 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/18(日) 05:46:48.39 ID:TUfPJhRb0.net
- マジで俺たたきしか出来ない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
反論できない都合悪い話ばかりでスマンな(笑)
で、コレな、
↓
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
- 314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 06:30:58.13 ID:Wl9S2RFz0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 06:31:32.28 ID:Wl9S2RFz0.net
- 成田のゴミ土地借りて賃借料払ってる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 10:56:43.90 ID:SpelpDm00.net
- >>313-315 早朝からage自演じゃねーか
- 317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 10:57:11.65 ID:Yyn4iuTl0.net
- 視聴回数194000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%80%80%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90
- 318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 10:58:59.17 ID:Yyn4iuTl0.net
- バカ出資者と二束三文のゴミ土地を
マッチさせるその名は
みんなでマッチ
- 319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 10:59:50.82 ID:iwp1m/Hq0.net
- 都合が悪いのは恥ずかしい原文を投稿したageお前だけだろ
お前の知らない新ネタはお前の嫁さんが書き込んでるんじゃないのか？
修繕大変だな
- 320 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 11:09:14.17 ID:VC2+OoOE0.net
- >>313
ここ最近叩かれてるのは全部ageお前って認識でok？
- 321 ：age ：2024/02/18(日) 11:45:26.50 ID:TUfPJhRb0.net
- 俺たたきでスレ流ししか出来ない会社側IDコロコロ(笑)
都合が悪くてスマンな
↓
計画変更で第一期で全部なかったことにした
複数のホテル
安土城
温泉ホテル
ショッピングモール
eスポーツアリーナ
等々をやるはずの
ゲートウェイ成田 第二期
はどうなったのかね？
計画変更＆規模縮小
の発表から8ヶ月経つけど
ゲートウェイ成田 第二期用地の確保は進んでるのかな？
教えてよ
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
- 322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 13:01:37.65 ID:KUOze5RJ0.net
- >>321
見えない聞こえないオレの勝ちコピペ
見えない聞こえないオレの勝ち
見えない聞こえないオレの勝ちコピペ
見えない聞こえないオレの勝ち
見えない聞こえないオレの勝ちコピペ
見えない聞こえないオレの勝ち
見えない聞こえないオレの勝ちコピペ
精神的勝利！
そういう文化でそだったって？
幼稚なage
- 323 ：age ：2024/02/18(日) 13:42:12.68 ID:TUfPJhRb0.net
- >>322
ナンも反論出来ない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ乙(笑)
都合の悪い話追加な
↓
みんなで大家さんバナナ関連施設の中で最大の規模を誇る
「グランモール水巻」というショッピングモール内の
アグレボバイオテクノロジー
中でバナナを作ってると思ったら
いきなり
北九州イノベーションセンター
というのが開業し、
その中に更に
イノベーションセンター
という名前に関係なさそうな
JOYPOLIS SPORTS 北九州イノベーションセンター店
joypolis-sports-kitakyushu.jp
が開業
バナナはどうなっちゃったのかな？
- 324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 14:16:57.93 ID:GYJTwkQZ0.net
- Caution8186666
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
- 325 ：age ：2024/02/18(日) 14:28:34.49 ID:TUfPJhRb0.net
- ほれ、
都合の悪い話な
みんなで大家さんに投資を考えてる人は
7％の配当がどこから出てるのか調べてみよう！
↓
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
- 326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 14:56:42.96 ID:fduQl0g00.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 327 ：ポンジさん：2024/02/18(日) 14:57:16.85 ID:fduQl0g00.net
- 成田のゴミ土地借りて賃借料払ってる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 328 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 15:36:01.36 ID:qVAECNU20.net
- ↑で何が悪いの？これ営業妨害で普通に捕まる
関係会社だろうが取引時点で土地価格は成立してる
その額を募集して何が悪いのか？
虚偽、架空ではないからポンジスキームでもないし、
詐欺罪も成立しない
- 329 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/18(日) 15:47:38.50 ID:TUfPJhRb0.net
- >>328
募集に際して
客になんと言ってるか
が、重要じゃない？
- 330 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/18(日) 16:11:19.04 ID:TUfPJhRb0.net
- >>328
> ポンジ・スキームではない
というところは状況次第だな
子会社が平米単価2000円で買った土地を
親会社に平米単価176万円で売って
他にまともな収益事業が無いから
その差額から親会社に賃料払ってる
その後の事業計画で
その賃料払えるだけの見込みがないなら
まぁ
ポンジ・スキーム
だろうね
- 331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 16:13:20.10 ID:qVAECNU20.net
- >>329
用地を開発して事業者に貸出す
つまり工事着工していて騙している訳じゃないからポンジじゃないてことか
むしろ先に関係会社が賃料を支払ってくれているから助かる
これが正式に開発中止になっているのに金を集めたら詐欺
- 332 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/18(日) 16:26:15.64 ID:TUfPJhRb0.net
- >>331
そもそもの収支目論見がおかしければ詐欺になるよ
- 333 ：ポンジさん：2024/02/18(日) 16:35:55.84 ID:fduQl0g00.net
- >>328
それで問題ないなら
なんで営業妨害になるん？
市場価格平米数千円の土地を関係会社間取引で
数百倍にでっち上げてるし、
配当の原資は捏造した土地売却益である
出資金だからポンジじゃん。
- 334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 16:44:33.35 ID:qVAECNU20.net
- >>332
既に事業者決まっているの？
収支の目論見を知ってるなら教えて欲しい
もしくは会社に直接出向いて確認してきて欲しい
それでポンジと判断したらバナナの件と合わせてageちゃんから警察行ってくれ
- 335 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 16:45:21.01 ID:qVAECNU20.net
- >>333
ごめんね。間違えた。
- 336 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 17:05:51.42 ID:sxig4zv50.net
- 事実を書いたら営業妨害なのか？(笑)
- 337 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 17:37:25.97 ID:+lEKrGa/0.net
- あなたの疑問は●のところですよ。
いつもです。
ワンルーム勇者
ageパターン整理しました
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
●2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idで濁す
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png
- 338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 17:40:38.77 ID:KVoPw13f0.net
- やっぱりなんの説明もできないage
それじゃ反論できませんわ
- 339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 17:48:07.43 ID:K9/pVlFN0.net
- >>328
よくその327に突っ込む気になったね。
327は意味不明な数字と妄想を並べているだけで特に詐欺やポンジという会社を貶める言葉を使っていないんだよ。
AA表示にしないとまともにみれないガタガタカキコミをずっとコピペしてるから
よほどの自信作なんだろうけど
ただのバカだよ。
バナナの本数をあげて長文妄想を書き込んでいるageも同じだよ。
- 340 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 17:49:23.09 ID:/RIq0+7H0.net
- ちょっと違うのよ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
これは事実で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
これも事実で
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
これは記憶にない。
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
事実だね。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
なにか間違ってるか？
- 341 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 17:50:46.87 ID:/RIq0+7H0.net
- 手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
- 342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 18:10:10.89 ID:pwT8HDRt0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 343 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 18:21:30.11 ID:dAPUahe+0.net
- ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 18:46:11.02 ID:9CSeI3zo0.net
- ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的なカモです。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済
- 345 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 19:01:43.25 ID:zBR9k8Nx0.net
- 日経買ってればよかったのに
- 346 ：age ：2024/02/18(日) 19:53:39.60 ID:TUfPJhRb0.net
- みんなで大家さんについて一切語らず
ひたすら俺たたきの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ここに投資を考えてる人は
みんなで大家さん会社側IDコロコロの書き込みに中身があるのかよく読んでね？
で、都合の悪い話な
↓
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
https://www.google.com/url?q=https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20200612.html
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html
- 347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 20:02:03.49 ID:+xGlN6Gf0.net
- 都市綜研インベストファンド株
と成田ゲートウェイプロジェクト株
を連結会計にすると
成田への出資金 100万円についてのみみると
税金は無視。期首で100万円受け入れしたとき。
連結期首BS
───────────
土地2300円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金997700円￤
連結損益計算書
売上 0円
配当費 70000円
差引 損失 70000円
まったく連結グループ外への売上なし。
連結期末 BS
────────
土地2300円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金927700円 ￤欠損金 70000
1000000円の出資金をほとんど
投資してないだろ。
かつ、配当の原資になるグループ外への売上は0で配当は集めた出資金から支出。
ポンジじゃん。
- 348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 20:15:32.11 ID:sxig4zv50.net
- 事実陳列罪(笑)
- 349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 20:19:56.93 ID:CA8ptDjT0.net
- >>336
事実だろうと違っていようと公衆の前で批判を書いたら名誉毀損罪は成立する。判定が証明してる。
日本は法律上自分に正当な権利があったとしても、法的手続きを取らずに自分で実力行使をすること（自力救済）は禁止されています。なので思い込みによる私刑は犯罪ですよ。
- 350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 20:21:09.09 ID:CA8ptDjT0.net
- >>347
その２社以外への資金流失も書いとけ
- 351 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 21:02:26.11 ID:VWT/Ujyv0.net
- そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 21:03:32.33 ID:d0MjCnMX0.net
- ごちゃごちゃ数字書いてるのってこの人なんだけど信じてるの？
age ◆qCudIRDulR3c
ちょっと違うのよ。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
- 353 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/18(日) 21:03:54.83 ID:TUfPJhRb0.net
- >>351
必死の俺叩き(笑)
- 354 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 21:25:26.45 ID:MWPLXpR/0.net
- >>353
コテハン見えないの？
アンタがよくいう会社側IDコロコロでしょ。
どこ叩かれてるの？
- 355 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 21:26:45.73 ID:MY0BukzD0.net
- 法人じゃないから収支内訳書も決算書も作れないから白色申告してる。
申告は税理士にまかせてるけどネタを用意するのは俺だから俺が申告したのと同じだろ？
特定口座で分離課税が最強てわかったろ？
- 356 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 21:27:56.95 ID:MY0BukzD0.net
- 何もしなくて儲け損なってもそれは
儲からなかったではなく
損しなかったなんだよ(笑)
何もしないのが一番
- 357 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 21:30:13.90 ID:P07dOxre0.net
- 会社側IDコロコロage ◆qCudIRDulR3cさんへ
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
維持補修コストは毎年かかる負動産
どれも
売ろうにもそうそう買い手が付きませんが、
アゲさんはこの4施設でいくら金をだしたでしょうか？(笑)
嫁さんは3物件やってるそうです。
親戚の叔父さんもね。
一族ぐるみで終わりすかー
- 358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 21:33:17.54 ID:lA0S33td0.net
- >>353
事実陳列どころじゃねーぞ？
完全なage本人語録じゃねーか。
叩かれてると言うなら過去の自分が今の自分を叩いてることになるか。
黒歴史のネットタトゥになるぞと警告してやったのにな。
- 359 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 21:41:54.17 ID:DRmqA3Iy0.net
- >>351
それってただのサブリースだし
みんなでポンジさんとは無関係
- 360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 22:02:43.66 ID:/9Gx/BLu0.net
- >>359
そうなんだよな。
勝手に自己紹介と語りをはじめるのやめてほしいわ。
なにがちなみになんだ。
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/112
- 361 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 22:07:29.83 ID:9juv1Uhq0.net
- これなんか特大ageブーメランだもんな。
親戚紹介でワンルーム買ったageだぜ？
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/124
- 362 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 22:22:03.67 ID:9bsgdi6z0.net
- コロコロ今日も飛ばしてるなw
- 363 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 23:01:12.74 ID:ovBn0uVO0.net
- この時に平米単価と坪単価の違いを学習した
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/869
869-873
- 364 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 23:04:23.25 ID:qOcGjxUv0.net
- レベル1さんが発狂したのはこの時だね
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/836
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/838
5000万出資したけど質問ある？の流れで自爆
- 365 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 23:25:58.19 ID:cbFP8hpN0.net
- なんやこれ…イッちゃってるね
838 名無しさん＠お金いっぱい。 ageage 2022/06/23(木) 19:48:36.26 ID:JQCOUnAN0
＞当方レベル1どこか0、マイナスレベルの
ここでもまた間違いをしてしまった！
どこか→どころか
日本語もあやふやな自分にはきっときびしい反論があることだろうなあ。ドキドキ
あれ？もし反論がなければ正しさが認められたことか。ドキドキ
- 366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 23:34:56.65 ID:B+WBS1YT0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 367 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/18(日) 23:37:21.60 ID:B+WBS1YT0.net
- 成田のゴミ土地借りて賃借料払ってる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 368 ：コロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/18(日) 23:41:56.43 ID:EFkk/2kB0.net
- なぜそこまで話を終わらせたがるのよ？
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/134
- 369 ：ボケ共：2024/02/18(日) 23:54:11.60 ID:Tb0j/hLe0.net
- 惰性でやってんじゃねーよ
はやく閉じろよこのゴミスレ
新ネタでたらまたたてりゃいいんだよ
- 370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 00:28:31.53 ID:TvCaE82e0.net
- >>349
公益性があれば名誉毀損や業務妨害にならないよ
例えば公衆の面前でハゲの人にハゲと言えば名誉毀損。公益性が無いから。
ゲートウェイ成田の建設が遅れている、忍者キングダムの客が少ない、とかは多くの人が投資している以上公益に資するので名誉毀損にならないよ。
ホリエモン筆頭に経済評論家が楽天は潰れると毎日のように言ってるが訴えられてないだろ
- 371 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 06:18:46.23 ID:WSiVMAxe0.net
- 視聴回数197000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%80%80%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90
- 372 ：age ：2024/02/19(月) 06:55:36.42 ID:ZjBHQEkN0.net
- みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんについて一切書かない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
都合悪くてスマンな
- 373 ：age ：2024/02/19(月) 06:58:42.66 ID:ZjBHQEkN0.net
- で、都合の悪い話な
↓
Yahoo! 知恵袋でのステマ手法
○ID非公開でそれっぽい質問立てる
○適当な文字列でアカウント作って
10分くらい開けてヨイショの回答
○回答をベストアンサーに設定して
それ以外の回答付かないように解決済みにする
特徴
質問から回答までの時間が短い
回答を一つしかもらってないのに解決済
質問者はID非公開
回答者は回答数が一つしかなく、そのIDも無意味な文字列
例
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13252343268?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10254389650?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14255619849?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT
- 374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 07:19:43.58 ID:J2minMhY0.net
- 公益性と言う点では、以下の文言は如何なものかと思う。
今からでも遅くない 資産運用で老後にゆとりを
大切な老後資金なので、みんなで大家さん関係者は、きちんど運用して欲しい。
- 375 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 08:36:47.96 ID:WSiVMAxe0.net
- 破綻マツダ？
- 376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 10:16:19.83 ID:JXF4it0+0.net
- >>374
運用を行うのはみんなで大家さん関係者ではなく、投資家本人だよ。
都市綜研インベストファンドという会社が買い手がつかないクズ土地を高利回りをエサに高値で売りつけている。
みんなで大家さんはそれを仲介している会社。
土地を借りている成田ゲートウェイはクズ土地を捨て値で仕入れて都市綜研インベストファンドに数百倍で売り、
売った金で賃借料を払っている。
ここにいる関係者の書き込みを見ればわかるとおもうが、まともな人間ではない。こんな奴らにお金を預けるなんてやめたほうがいいよ。
- 377 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 10:44:31.27 ID:J2minMhY0.net
- コロコロさんは昼休みに登場して、みんなで大家さんと関係ない事を書き込むと思う。
リタイヤした人の老後資金も多くはないと思うけど、預っているのだからきちんと運用して、
約束通りに分配、償還して欲しいと思う。
- 378 ：age ：2024/02/19(月) 11:04:41.64 ID:jRdeKXyZ0.net
- >>376
投資家本人は
一口百万円をみんなで大家さんに預けたあとは
運用については一切口出しできないのでは？
- 379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 11:19:27.27 ID:AdVkm87O0.net
- あれだけ投資先のプロジェクトが変わり果てても何も言えないのか
- 380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 11:29:35.58 ID:WNY+YZ9t0.net
- 破綻してないうちは犯罪じゃないからな！
トケマッチじゃないけど預ける側もいつか爆発するの薄々知っていながらギャンブルしすぎ
- 381 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 11:32:18.93 ID:c4mZWybp0.net
- ゴミ土地とバカ出資者をマッチする
みんなでマッチ
- 382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 11:56:02.84 ID:nC+Oooeu0.net
- みんなで大家さん販売 （株）
都市綜研インベストファンド（株
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）
共生バンク（株）
これらは一体のグループ会社なので一体としてみるべき。
この中で人的実態があるのはみんなで大家さん販売 （株）ぽい。
このグループの主たる事業は不動産投資じゃなくって集金することなので
その集金業務やってるみんなで大家さん販売 （株）が中心的であるのは至極当然。
ゴミ不動産投資は、あくまで集金するための疑似エサ
- 383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 12:13:19.10 ID:MNL2QNqk0.net
- >>370
詐欺ポンジよばわりしてたら
営業妨害にはなるだろうよ
- 384 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/19(月) 12:15:23.40 ID:GJ3dj9B70.net
- >>369
なぜそこまで話を終わらせたがるのよ？
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/134
- 385 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/19(月) 12:18:44.01 ID:8uh4ynvA0.net
- ちなみに開示請求のすぐ後に裁判か示談金かの選択があった
面倒くさいから二十万払って終わらせたよ
それからは少し控えめの発言をしてるってわけね
二十年以上マニアやってるがマニアなりの苦労があるんだよ
- 386 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/19(月) 12:20:14.65 ID:8uh4ynvA0.net
- 昼休みに関係ない都合の悪い話でスマンな(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 387 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 13:10:41.51 ID:nC+Oooeu0.net
- https://youtu.be/qHfdGYNVN2g?feature=shared
198000回視聴祝い
コメント
@akio.kawachi
1 日前
投資しました。配当も始まっています。ちゃんと配当してくれて、5年後に償還してくれたらなんでもいいです。
- 388 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 13:23:07.35 ID:nC+Oooeu0.net
- https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
笹山金融塾の被害者阿鼻叫喚
- 389 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 13:26:22.56 ID:WNY+YZ9t0.net
- これから数年が一番やべーと思うんだが
それでもやるチャレンジングスピリッツは何なんだろう
動画見てその感想なのかよ
- 390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 14:19:07.03 ID:/bjk9eCv0.net
- >>389
ステマかな～
- 391 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 14:36:24.36 ID:nC+Oooeu0.net
- >>390
それっぽい。もしかしたらここのコロコロのコメントかも
- 392 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 14:39:02.45 ID:nC+Oooeu0.net
- 笹山金融塾とか何で引っかかるのか理解不能。
まだみんなで大家の方が引っかかるの理解できる範囲
- 393 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 17:59:33.06 ID:nC+Oooeu0.net
- コビト2口行くってよ
https://ameblo.jp/teisyu1000/
今月から成田18号も募集が開始になりましたが、今月オリックス信託銀行の5年定期が満期になるので、そちらの資金を足して二口行きたいと思います
- 394 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/19(月) 18:26:25.94 ID:tMHrzWHF0.net
- >>393
正直理解できない。
7%超えのクラファンはもう沢山あるし偶数月奇数月にこだわる意味もわからない。
リスク分散の意味でも大家以外に出資した方がよいはず。
俺なら駅近築古ワンルームにするけどな。
新ニーサはまだ０円だけどな(笑)
- 395 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/19(月) 18:28:32.41 ID:tMHrzWHF0.net
- ちなみに俺は、
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
必ず儲かりますよ
て、不動産営業にいわれて4物件を即金でかったクチ
- 396 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 18:32:03.77 ID:BAtb8PUd0.net
- ま。ageを筆頭にアホばっかりてことよ。
- 397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 18:53:31.83 ID:nC+Oooeu0.net
- 一番バカなのはみんなで大家にお金出してる奴
典型がコビト＝茨城県I市在住のK
- 398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 19:16:17.06 ID:HTMUrxZn0.net
- >>397
いうて今んとこ、ちゃんと利益でてるもんなあ。
今んとこって基準なら、何もせんとガヤガヤいってるだけのmadderみたいなのがバカでしょ？
学生崩れやからしゃーないか。
- 399 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 19:25:26.76 ID:qpZsNGus0.net
- >>395
こういうのがバカ
- 400 ：age ：2024/02/19(月) 19:43:10.37 ID:7tF3Zc0b0.net
- >>398
ジュビリーエースやエクシア合同会社のスレでもおんなじ事言ってたよ
で、
案の定飛んで阿鼻叫喚
- 401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 20:02:27.62 ID:8tbtLSS00.net
- 大家は安心安全の実績。コビトはどんどんいってみよう。
「この道を行けばどうなるものか。 危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。 踏み出せばその一足がみちとなり、その一足が道となる。 迷わず行けよ、行けばわかるさ。」
- 402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 20:17:01.14 ID:awSFV4CZ0.net
- >>400
最後まで残ってとんだ人たちの阿鼻叫喚をみてそういってるんだろ？
途中で勝ち逃げした人も多いだろう。
つまりアンタは自分がみたいもの(自分より失敗して哀れな人)だけをみてマウントをとりたいだけの薄汚い性格ってことさ。
自分の足元がくずれていることにも気が付かない愚か者。
- 403 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/19(月) 20:26:39.37 ID:JnoMt09F0.net
- >>402
ああ確かにそのとおりだ。騙されて金をなくした上にムダに大騒ぎしてるんだぜ？つくづく哀れよのう。
悪いか？
- 404 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 20:26:49.92 ID:qye3yL2L0.net
- ポンジで勝ち逃げするのは極めて少数派。
なぜなら、一旦甘い汁を吸い出したら
それを続けるどころか追加してお金出すのが 欲張りなバカの特徴だから。ギャンブルと似ている。勝ち逃げするのは難しい。
そもそも、勝ち逃げできるほど賢い人は
最初から出資しない。
みんなで大家解約した1億円の人は稀。
コビトみたいにどんどんハマっていくのが
典型。
- 405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 20:29:33.14 ID:J/ZOrRiz0.net
- >>404
そだね。
ワンルーム4件やって5件目検討中で嫁さんまで道連れにするバカもいるからね。
本人は負け組の自覚がないようだけど。
確かにそんなバカの話をきいてるとメシウマですわ。
- 406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 20:31:34.68 ID:W1NOM72H0.net
- >>404
さすが！
ギャンブルで大損と詐欺で大負けした経験者のいうことは重みがありますねw
- 407 ：age ：2024/02/19(月) 20:39:50.25 ID:ZjBHQEkN0.net
- ポンジ・スキームでは
飛ぶ前に解約できなければ元金パーなので
勝ち逃げできる自信がないなら手を出さない方がいい
手を出したあとでポンジ・スキームの可能性に気付いたなら即座に解約
- 408 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 20:39:55.10 ID:nn1Jls7R0.net
- 儲け全く出てないだろ。
100万円の投資が数千円のクズ土地に変わるんだぞ。
元本が戻って来て初めて儲けたと言える。
投資した次の日から驚愕のストップ安が続いてるようなものだ。
- 409 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 21:04:38.57 ID:Szi8wqTn0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 410 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 21:14:10.05 ID:8aLJt1W50.net
- >>407
騙されたとわかったワンルームは売らないのに？
不都合な真実はわからないことにしてるんだね。
- 411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 21:17:26.91 ID:qHrI8e/B0.net
- >>408
儲け出てますが…？
もうサヨナラもしましたが…？
利益確定ですが？
「今んとこ」て「今時点」て意味なんだけど、もしかして言葉の意味わからなったの？(笑)
- 412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 21:55:59.19 ID:H/PL64F80.net
- >>408
そうなんだよ、投資した金がクズ土地に変わったのを無視して考えても仕方ないのになw
投資した元本は戻って当たり前、そう考える連中が詐欺に騙されるんだよな
- 413 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 22:00:50.03 ID:H/PL64F80.net
- 騒音のため病院、学校、住宅の建てられない土地を平米170万で買った人がいるんですよ～
それがそのままの値段で売れると思っちゃうじゃな～い
残念!
売れませんから～
- 414 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/19(月) 22:09:24.65 ID:nAohInO00.net
- ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ？
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。
- 415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 22:10:59.20 ID:DWzdObYB0.net
- >>414
残念！
売れませんから～
- 416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 22:39:58.87 ID:aveDA4rZ0.net
- 貸借対照表ちゃんと読み取りながら無理くり擁護していて草
人間の知性を試す実験とかしているようにしかみえない
貸借対照表とか持ち出す割に、できもしない複利の話していて草
どういう知識を持った人が記事を書いたのか別の意味で気になる。
https://otona-life.com/2023/11/06/195896/
=
この計算式に当てはめると、同社の流動比率は約 20.29 ％になります。
一般的に流動比率は、100%を超えることが望ましいとされています。流動資産が流動負債をカバーできることを示しているためです。そのため「流動比率」という一点のみで判断すると、一定の危険性があると言えます。
ただし現時点での20.29％という数値は、後述する「日本ゲートウェイ成田」の計画などに大きな先行投資をしているためとも考えられます。短期的には負債が先行していることを示していますが、「数字だけ」を見て危険性があると判断するのは早く、他の指標も合わせて確認することをおすすめします。
=
=
この計算式に当てはめると、同社の約2344.42%となります。
これは、固定資産の価値が自己資本の約23.4倍であることを示しています。固定資産をすべて自社でまかなっていれば、固定比率は100％を下回ります。
一方、100％を超えている場合は固定資産への投資金を外部調達でまかなっているということになり、2344.42%という非常に大きい数字は、同社の経営状況について「借り入れが極めて大きいのではないか」という見方はできるでしょう。
そのため流動比率と同様に、固定比率だけを見ると同社が「危険である」と判断できます。とはいえ数値だけで投資判断するのではなく、後述する「日本ゲートウェイ成田」などのプロジェクト、ファンド例に共鳴できるかどうかといった点も重視するのも大事です。
=
=
みんなで大家さんに一口100万円で投資したらいくらになるの？
仮に年7.0%の利回りで、一口100万円を投資し、満期が5年間だとしましょう。年7.0%の利回りを5年間運用するということは「複利」となります。
この場合、計算式は以下の通りになります。
・100万円×(1+0.07)＾5
(1+0.07)＾5とは、1.07を5回掛け算するものです。計算すると1.4025となります。そのため100万円を年の利回り7.0%で運用できた場合、140万2,550円（税引き前）となります。なお実際の年の利回りは投資商品によって変わるほか、みんなで大家さんは元本を保証するものではない点にはご注意ください。
=
- 417 ：コロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/19(月) 22:59:36.67 ID:a5wUs72Y0.net
- 都合悪くてスマンな(笑)
で、都合の悪い話な
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160kとか。
例えば
http://urahyoji.com/ageagecrops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(m)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200nになったとしても
200m=200,000kl=20万kl
バナナ一杯で200l前後なので1キロ5杯で
20万kkのバナナ＝100万杯
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一杯千円でも
1,000,000円✕100万本＝10000億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、管理費、修繕費
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大揚さんのバナナ関連企業が
世界の国産バナナマン市場を全部乗っ取ったとしても
20億本の配当に必要な売上は賄えない
バナナマン関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか
- 418 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 23:34:16.05 ID:9Vuc/InN0.net
- >>393
こういうカモの人ってなんでお金持ってるんだろ？
遺産かな
- 419 ：age ✦qCudIRDulR3c：2024/02/19(月) 23:52:30.09 ID:3zcIF1a40.net
- >>418
カモかどうかは関係ない。
それをいいだしたら金持ってないなけなしの金をつっこむカモはなんていうんだよ(笑)
実家ぐらしで、アンタと比べていいとこに勤めているからだろうね。
- 420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 23:53:40.09 ID:NyzHfkAX0.net
- 成田の案件は、みんなで地主さんなんだよな
1000億使って土地造成とか建物は幾らになることやら
- 421 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 23:55:31.89 ID:CEzS1dW/0.net
- 金持ちが余剰金でやってるマネーゲームだろ。
稼ぎが少ない奴がみれば大馬鹿に見えるんだろうな。
一ケタ落として読めば君に理解しやすい話になるんじゃないか。
- 422 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/19(月) 23:59:12.19 ID:ancb2z8S0.net
- >>405
そのバカの話kwsk
- 423 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 00:00:22.23 ID:HLY7GDAU0.net
- >>422
224 age ◆qCudIRDulR3c 2024/02/17(土) 10:32:06.10 ID:Ru/uajzL0
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 424 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 00:06:12.31 ID:gbODxaTd0.net
- マンションを売却するなら大規模修繕前がおすすめ
マンションの大規模修繕は通常12年周期で実施
理由① 修繕積立金が増額される恐れがある
理由② マンションの売却価格が下がってしまう恐れがある
- 425 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 00:07:27.22 ID:PnsK6GvL0.net
- 土地の権利しかないから、銀座で運用しても年利7%を続けるのはきついなw
未曾有のインフレが永遠に続かない限り。
- 426 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 00:09:52.57 ID:dgoMl/3A0.net
- 練馬区の例
今回、練馬区は能登半島地震の被害状況を鑑み、旧耐震基準の住宅が多く存在する木密地域の耐震助成の大幅拡充を決定。
これは助成金ラッキーという話ではなく
耐震工事をしろって意味だからボロ屋の大家にとっては計画外出費の話なんだよ。
age嫁さん、逃げ遅れ乙
- 427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 00:10:57.38 ID:PnsK6GvL0.net
- 厳密に言うと土地の権利もないんだよな。成田のゴミ土地は誰もいらないが。
- 428 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 00:11:02.27 ID:Rt5r4U5C0.net
- >>425
お前、銀座の知識ゼロかよ
恥ずいわ
- 429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 00:12:41.22 ID:AguK8DeB0.net
- >>423
へー
自分だけなら自己責任で済むが嫁さん巻き込んだら駄目だろう…
- 430 ：コロコロ：2024/02/20(火) 00:14:06.94 ID:jNNpGqsP0.net
- 都合の悪いネタ貼っとく(笑)
自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも)
- 431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 00:25:49.93 ID:PnsK6GvL0.net
- 成田の上物は永遠にたたないが、成田市長のお墨付きもらってるから、問題ないな。あと2〜3年はもつかもしれん。うっとうしいから、はやく潰れてお祭りになってほしいがw
- 432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 00:31:42.13 ID:PnsK6GvL0.net
- マスコミが取り上げて、解約殺到で破綻という線もあるな。その場合にはあっと言う間。コロコロもいまのうちに無駄な書き込みたくさんしとけw w
首吊ったら、書き込めないからな
- 433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 02:57:50.67 ID:l201+T6W0.net
- どうせ潰れるんだから
早くしてくれ
- 434 ：age ：2024/02/20(火) 04:06:37.61 ID:Dmk1cuTB0.net
- すげぇ勢いでスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
- 435 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/20(火) 07:15:53.47 ID:1AfvBKIV0.net
- ここに投資を考えてる人は
ここらへんのことを調べてみてくださいね
↓
◯シリーズ成田
まだ何も収益物件建ってないのに
すでに年間賃料は百数十億超え
その賃料はどこから出てるのでしょうか？
◯シリーズ伊勢
伊勢忍者キングダムは
行った人のレビュー等見てもハイシーズンでも
「空いててよかったです」
という有り様で
滞在時間も短く客よりスタッフの方が多いとまで言われる始末
一泊五百万円の安土城ホテルは開業どころかずっと閉鎖中
営業してるだけで赤字っぽいですが
この賃料はどこから出てるのでしょうか？
◯バナナ関連シリーズ
関連4施設の賃料合計が国産バナナ市場価格合計より高いが
そもそもバナナをまともに売ってない
最大施設のアグレボの入ってるはずのグランモール水巻は
北九州イノベーションセンターとやらがほぼ全フロア専有予定で
バナナ畑はどこに行った？という状況
この賃料はどこから出てるのでしょうか？
その他
宇都宮の商業ビルなんかも
周辺相場比較で
満室賃料合計 ≒ 配当額
で、維持管理費や共用部光熱費、固定資産税を考えると赤字だったりしてます
また、そもそも
どの商品に出資してても
幹事会社が飛んだら全部飛ぶ
という可能性が高いです
- 436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 08:33:55.92 ID:nUvxtH7/0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 08:36:12.83 ID:nUvxtH7/0.net
- 成田のゴミ土地借りて賃借料払ってる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 09:00:32.98 ID:MKumrQLx0.net
- これ破綻するだろけど、今まで過去最高のポンジとして歴史に残るかな？
- 439 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 09:19:40.72 ID:ty6S9Yfq0.net
- 安愚楽牧場は4000億だからそれには及ばない
- 440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 09:23:50.65 ID:MKumrQLx0.net
- でも去年だけで土地も1000億動いてるので、更新するのでは？
ポンジにしては利回り相当低いし、まだまだ保ちそう
- 441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 09:48:06.16 ID:nUvxtH7/0.net
- ハゲの息子コロコロ詐欺師やってる？
- 442 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/20(火) 09:59:26.37 ID:1AfvBKIV0.net
- >>440
計画縮小した上で延期したゲートウェイ成田の開業予定時期が2026年度末なので
2027年3月
この1年前の2026年3月に基礎工事も始まってない状況ならさすがに騒ぎになるかと
もともとの開業予定が2025年春で、
その1年前ギリギリに計画縮小発表して2年近く延期したけど
同じ手は使えないんじゃないかと
(使ったらさすがに解約殺到すると思う)
- 443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 10:55:19.27 ID:nUvxtH7/0.net
- 競争が厳しくなってるしYouTubeとかの
風当たりも強くなってるからさらに1000億は
ないと思う。今年中にXデー来ると予想
- 444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 10:58:51.71 ID:nUvxtH7/0.net
- Googleの口コミとかボロクソなのが急増。
エクシアの破綻前より酷いのによくもつな
- 445 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/20(火) 11:05:42.13 ID:1AfvBKIV0.net
- >>444
Google口コミにはステマ禁止の法改正が効いてるんじゃないかな
https://webtan.impress.co.jp/e/2023/07/11/45094
まだ結構な数の提灯記事ブログ残ってるみたいだけど
こういうのも取り締まってほしいね
- 446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 12:16:33.67 ID:WwITlc2a0.net
- 視聴回数200000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%80%80%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90
- 447 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 12:40:55.80 ID:WwITlc2a0.net
- https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13293738218
ヤフー知恵袋やらせ失敗か？
- 448 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 12:47:16.71 ID:jO5R7M6l0.net
- 成田市としては、市の未来をかけた一大プロジェクトなのに議会では誰も触れようとしないのが闇が深すぎて…
- 449 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/20(火) 13:08:00.83 ID:aeGUIoAs0.net
- >>448
成田市もだけど
千葉県も責任問われるんじゃないかなコレ
- 450 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/20(火) 13:28:58.46 ID:aeGUIoAs0.net
- >>447
質問から回答まで24分でベストアンサー選んで回答締め切り
回答者のID先頭が「jsj～」なので無意味な文字列の可能性高で、
累積回答回数2回で2回ともベストアンサー
もう典型的的なヤラセっぽいですね
で、
ヤラセ回答する前に
動画リンク貼られちゃうという(笑)
- 451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 15:03:53.93 ID:WwITlc2a0.net
- ハゲの息子コロコロ生きてる？
- 452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 16:05:35.63 ID:PnsK6GvL0.net
- 奄美大島の賃料は、一坪50万の市場価値が大家ではなんと1200万。24倍。ボロ倉庫の値段は18億円。バナナの加工するのに18億の倉庫を建てる意味不明ぶりw
黄金製の倉庫なのか？
しかもバナナを加工している形跡はないというwww
これでも成田に比べたらはるかにマシというのがみんなで大家さんのヘビー級ポンジである。
https://youtu.be/nCysU7BMtWk?si=FyEu8QTorBFfboxQ
- 453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 16:19:55.26 ID:PnsK6GvL0.net
- 何兆本のバナナ作ったら採算とれるんだよ？
1000円もするバナナなんか売れるかボケ。
まじめにやれ、コロコロw w
- 454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 16:34:20.77 ID:PnsK6GvL0.net
- エンタメ的にはコビトの奇想天外な動静とコロコロの悪あがき、そして大家の破綻までの過程が魅力的。まだまだ楽しめるw
- 455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 18:36:56.19 ID:gwl2ogms0.net
- コビトのみんなで大家残高は
もうすぐ2800万円かあ？
まあまだ30歳台だし全額パーでも
生きていける
- 456 ：コロコロ：2024/02/20(火) 18:48:10.15 ID:nXWo88Sa0.net
- レベル1魔王元気だな
- 457 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/20(火) 19:14:18.36 ID:aeGUIoAs0.net
- >>456
何ひとつ反論できないんだから
レベルゼロ(笑)
- 458 ：madder：2024/02/20(火) 19:20:11.52 ID:/2XUlDwm0.net
- ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
- 459 ：madder：2024/02/20(火) 19:21:08.75 ID:B6CpgtSR0.net
- ＞当方レベル1どこか0、マイナスレベルの
ここでもまた間違いをしてしまった！
どこか→どころか
日本語もあやふやな自分にはきっときびしい反論があることだろうなあ。ドキドキ
あれ？もし反論がなければ正しさが認められたことか。ドキドキ
- 460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 19:42:06.11 ID:Moc3vxK60.net
- 最低ロットも捌けなさそうだからそういう気質は一般的な書き込みだから、そんなの今回に限らず社会全体が
ホテルまだあるぞていうなら
男として産まれてきた？
人によると
- 461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 19:48:26.51 ID:Sh56h2dj0.net
- ハゲの息子コロコロコロリン
いつ破綻するのか教えて
- 462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 19:49:05.72 ID:ABHns/tK0.net
- >>289
入国制限緩和発表したからな
- 463 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 19:52:11.60 ID:g9qIldZ20.net
- もう医学の道は諦めたんだね…って心配しよ
- 464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 19:59:35.99 ID:yNYxsvEW0.net
- そのうちにそんな感じじゃんか
- 465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 19:59:37.34 ID:/z2PKWH60.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 20:04:02.23 ID:pi4q72zA0.net
- 課金も穏やか
無課金で惰性であとは乗り越えると思ってんだろう
- 467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 20:08:32.51 ID:UPV+WKba0.net
- 反故（ほご）を「資本家贔屓」と「無責任」は出てたけど結果使えなかった
- 468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 20:08:47.34 ID:UMZBV7qD0.net
- ストロングカードリッジは
😠みたいな人達が賢くて良かった時期もあるし穴もある
- 469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 20:09:33.16 ID:/hEsJlQZ0.net
- 人生相当終わるな
反統一党を作る側の男でも最後にバズったのって予備校とかのレベルやな
- 470 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 20:11:48.79 ID:viRJ0cJx0.net
- 練習着のままって感じ
でもその後に24h出てこないから暴露してくれ
みんなでスキーに行く客がいても驚かないわ
- 471 ：age ：2024/02/20(火) 20:13:50.46 ID:aeGUIoAs0.net
- >>452
周辺相場と比べるとさらに際立つよ
みんなで大家さん ファーム6号
物件名 奄美青果熟成加工物流センター
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
延床面積 341.4㎡
募集口数1800口✕100万円＝18億円
事業者の劣後出資分20％→4.5億円
合計購入価格は22.5億円
想定賃貸利益 157,500千円→1億5,750万円
一方
「奄美市 中古倉庫」とか
「奄美市 賃貸倉庫」とかで周辺相場を調べると
http://kokocara-amami.com/sp/sale/sale.php?eid=00032
奄美市笠利町大字中金久1401-3
土地/5659㎡ 1714.8坪
6,800 万円
奄美空港から車で7分ほどの場所にあります。
【土地】宅地1,712坪
【建物】
・倉庫 112坪（鉄骨造鋼板葺平屋建）
・事務所 1F/24坪 2F/25坪（鉄骨造陸屋根2階建て）
現在倉庫のほうは賃貸しており13万円/月の賃収があります。
立地はファーム6号より良いのに
ファーム6号より広い112坪≒370㎡の倉庫に50坪の事務所がついて
6800万円
この倉庫の賃料は112坪で
月額13万円→年額156万円
倉庫だけなのに
少し広い面積の倉庫に事務所までついてる物件の
22.5億円÷6800万円≒33倍
の購入価格
少し広い面積の倉庫が年額156万円で借りられるのに
想定賃料利益が
1億5,750万円÷156万円≒100倍
この周辺相場との乖離っぷり(笑)
- 472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 20:20:35.81 ID:8H/p6DCx0.net
- >>304
左ライト破損
- 473 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 21:04:49.12 ID:kg41URrp0.net
- >>394
なんで新NISAやってないの？
- 474 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 21:12:14.41 ID:Sh56h2dj0.net
- コロコロハゲの息子
生まれながらに詐欺師の血が流れている
- 475 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 21:12:32.95 ID:kg41URrp0.net
- >>442
ほったらかし投資なので
これ買った奴らが事業の内容なんて見てないでしょ？
- 476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 21:29:03.93 ID:9ysHxope0.net
- >>473
住宅ローンも繰り上げ返済して現金がないからでは。
オレには理解できないね。
- 477 ：age ：2024/02/20(火) 21:50:26.52 ID:Dmk1cuTB0.net
- >>475
見ないで金出したろうけど
その後順調かは折々で確認するでしょ
- 478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 22:55:53.80 ID:kLGcZ51k0.net
- 人によるとしかいえんな。
なんでお前は今このビックウェーブがきている時に現金がないんだ？
何度確認してもバイアス満タンで無駄なやつっているんだよ。
お前だよオ、マ、エ
- 479 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 23:13:22.61 ID:Sh56h2dj0.net
- みんなで大家に全金融資産投入して現預金も不動産も何もないのが最悪だろ
- 480 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/20(火) 23:14:47.90 ID:Sh56h2dj0.net
- 名無し 2024-02-18 20:05:35
菊池の不動産が公売にかけられ、5億円で売却が決定しました。弁護士に依頼し、仮差を入れていた人たちは多少回収することができます。滞納していた億単位の住民税が引かれますが、ひとまずおめでとうございます。
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
- 481 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 00:26:31.84 ID:nsYufeOP0.net
- >>479
えーなになに？
自分は愚かだと認めた上で、自分より愚かなやつを探す感じになっちゃったね(笑)
君より愚かな人て多数派？少数派？(笑)
- 482 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 00:46:28.03 ID:uSn4Fyzw0.net
- 実際、みんなで大家さんで儲けた金は、何処に逃すんだろう。
配当原資無くなるまで豪遊するだけなのだろうか
- 483 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 02:00:50.15 ID:8ydpUdY80.net
- この辺の会社とかに
お金流すのかな？
法人番号：1010001176556
ニッポンマル
株式会社日本丸
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1010001188436
成田ゲートウェイプロジェクト３号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1010001209200
バナナノカミサマ
バナナの神様株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1010001213037
トモイキノクニシュッパン
ともいきの国出版株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1010002042922
有限会社ティエス・マネジメント
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：1450001011628
ニホンヘリシス
日本ヘリシス株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001102783
エンテックス
株式会社エンテックス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001169880
- 484 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 02:01:26.74 ID:8ydpUdY80.net
- 株式会社アーバンジェネレーション
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001181786
シンセイヒビキキャピタル
新生響きキャピタル株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001188435
ナリタゲートウェイプロジェクトニゴウ
成田ゲートウェイプロジェクト２号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010001194482
ヒャッカソウヒカリノソノハンバイ
株式会社百花想・ひかりの園販売
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：2010003003889
大東建設合資会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：2340003002098
アグレボカンキョウキョウセイ
ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001010218
株式会社アペックス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
法人番号：3010001067167
株式会社クレン
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001085417
ジェイピーライブ
ＪＰ ＬＩＶＥ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001184557
アマテラス
ＡＭＡＴＥＬＵＺ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001188434
ナリタゲートウェイプロジェクトイチゴウ
成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001194481
エニシノソノハンバイ
株式会社縁の園販売
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010001229964
ヤソハチ
ＹＡＳＯＨＡＣＨＩ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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- 485 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 02:02:04.49 ID:8ydpUdY80.net
- 法人番号：3010001237208
トモイキイーフューエル
ともいきｅ‐ｆｕｅｌ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010002013913
有限会社藤設備
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：3010002030735
有限会社エイワイ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010005020287
ゼンコクジュウタクサンギョウキョウカイ
一般社団法人全国住宅産業協会
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：3010401058947
株式会社トップストリームＡＭ
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：3010401083697
チャーチルコンサルタンツ
株式会社チャーチル・コンサルタンツ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010001032046
株式会社リスト
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：4010001032921
日本エネテック株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：4010001124280
ミンナデオオヤサンハンバイ
みんなで大家さん販売株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010001143859
株式会社フューチャープロデュース
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010001151523
トシソウケンインベストバンク
都市綜研インベストバンク株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010002016023
有限会社東京工芸
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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- 486 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 02:02:36.81 ID:8ydpUdY80.net
- 法人番号：4010002037176
有限会社ティエス・インベストメンツ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4010401089256
株式会社ＣＳＤ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：4190001024100
キョウセイアート
共生ＡＲＴ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001032978
日本管財株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：5010001125402
キョウセイバンク
共生バンク株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001125641
ミンナデオオヤサン
みんなで大家さん株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001188440
ソエモンチョウマチヅクリコウケンプロジェクト
宗右衛門町街作り貢献プロジェクト株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001189760
ディーエスパートナーズ
ＤＳパートナーズ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010001219550
リサイタル
ＲｅＣＩＴＡＬ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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- 487 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 02:03:26.37 ID:8ydpUdY80.net
- 法人番号：5010001237767
ゴールデンイーグルエンタープライジズ
Ｇｏｌｄｅｎ Ｅａｇｌｅ Ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5010403011357
ヴァンキッシュ
ヴァンキッシュ合同会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
閉鎖等
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法人番号：5030003008842
トモイキメディカルサービス
合同会社ともいきメディカルサービス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：5040001073136
オフィスマツバヤシ
株式会社オフィス松林
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：6010001026500
バスコーポレーション
株式会社バス・コーポレーション
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：6010001170083
ミミックエンターティメント
株式会社ミミック・エンターテイメント
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：6010001215227
トモイキベンチャーズ
ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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- 488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 02:03:56.59 ID:8ydpUdY80.net
- 法人番号：7010001124930
キョウセイメディア
共生メディア株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001141777
アイディー
ａｉ－Ｄ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001169364
アソルティ
株式会社アソルティ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001172244
チャーチルマテリアルズ
株式会社チャーチル・マテリアルズ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001188439
成田ゲートウェイプロジェクト６号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001223435
ヘリオス
ＨＥＬＩＯＳ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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- 489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 02:04:42.80 ID:8ydpUdY80.net
- 法人番号：7010003003884
合資会社大和屋
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：7010401084436
株式会社カサド
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7230001017138
株式会社アサミコーポレーションサービス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010001078639
株式会社バス二十一
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010001134350
ミラクルレガシー
ミラクルレガシー株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010001141677
エスアンドダブリュ
株式会社エスアンドダブリュ
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010001188438
成田ゲートウェイプロジェクト５号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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- 490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 02:05:09.13 ID:8ydpUdY80.net
- 法人番号：8010001202108
アグレボコーヒー
ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：8010002013512
有限会社はやかわ
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
閉鎖等
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キョウイクシンコウザイダン
一般財団法人教育振興財団
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010005017963
ミンナデノウカサン
一般社団法人みんなで農家さん
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：6010001217909
スマートウッド
スマートウッド株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：6010001240753
イーエムホールディングス
株式会社ＥＭホールディングス
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：6010002009611
有限会社恵陽
東京都千代田区麹町５丁目３番地外字
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法人番号：7010001081833
インディペンデンスキングダム
ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：7010001115525
ヒビキパートナーズ
響きパートナーズ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010005001777
ソンガイホケン
損害保険労働組合連合会
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010005015505
- 491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 02:05:18.88 ID:8ydpUdY80.net
- 法人番号：9010001186572
メグロゴビョウハンバイ
株式会社目黒御廟販売
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010001188437
成田ゲートウェイプロジェクト４号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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法人番号：9010001228374
アルケミ
ａｌｃｈｅｍｉ株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
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- 492 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 05:03:11.32 ID:f1dqzT8+0.net
- ペーパーカンパニーが大量発生？
- 493 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/21(水) 06:46:33.96 ID:qOrSoKlo0.net
- 改めてみるとスゴイ数だな
- 494 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 07:48:31.98 ID:s6cUke+E0.net
- 投資とは運用して初めて成り立つんだよね
ここはまだ運用できていない
- 495 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 07:56:13.42 ID:he0Z8SlS0.net
- ポンジだから運用はしたら潰れる
- 496 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 07:58:39.48 ID:s6cUke+E0.net
- 関係ないところが多いよ
精査頼む
- 497 ：age ：2024/02/21(水) 07:59:37.58 ID:ZfzjgxfH0.net
- >>494
運用できてない
のではなく
運用する気がない
が正しいかと
バナナは売れない売ってない
なら他の作物にシフトするとか
忍者キングダムに客が来ない
ならテコ入れするなりいっそ閉業するなりすれば良いのに
安土城ホテル開業も延々しないまま
成田の開業延期なんか最たる物で、
募集開始がコロナ下だったのに
コロナを理由に計画縮小
計画縮小だけならまだしも工事凍結して開業延期
これじゃ
事業やってるふり
が目的であって事業そのものはやる気ないでしょう
- 498 ：age ：2024/02/21(水) 08:00:12.72 ID:ZfzjgxfH0.net
- >>496
関係ないところは例えばどれ？
- 499 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 08:13:45.68 ID:s6cUke+E0.net
- 損害保険労働組合連合会
一般財団法人教育振興財団
- 500 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 08:17:24.59 ID:s6cUke+E0.net
- 第七秋山ビルと麹町中田ビルのテナントか被ってる
- 501 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 08:37:06.23 ID:NyGEymr20.net
- 元本だけでいいからお金返して！
大規模な詐欺があった時とか
この言葉が出てくるのが本当に好きなんだよなあ…
- 502 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 08:44:24.98 ID:BASshE2o0.net
- >>501
詐欺師からすれば、元本から配当出しているのに元本返してどうするんだよって話だよな。
- 503 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 09:04:22.90 ID:NyGEymr20.net
- >>502
あまり他人の不幸を笑ってはいけないのはわかってるんだけど
この人たちはみずほとかUFJとかに預金してる感覚なんだろうかとか
もう飛んでるのに元本とかそういう次元の話じゃないだろとか突っ込み所が多くて笑ってしまう
大前提として大家に金いれるのいい加減にやめとけよみんなと思うんだけど
- 504 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 09:06:15.94 ID:BKlNFyBw0.net
- みんなでポンジさん
- 505 ：age ：2024/02/21(水) 09:45:07.34 ID:ZfzjgxfH0.net
- >>503
元本保証
安全安心
と、錯誤させるようなCM打ってるからね
- 506 ：age ：2024/02/21(水) 09:46:25.32 ID:ZfzjgxfH0.net
- >>501
元本含めて会社にお金残ってない(残してない)から
配当や償還が停止するんだよね
- 507 ：age ：2024/02/21(水) 09:47:44.26 ID:ZfzjgxfH0.net
- >>500
なるほど
第7秋山ビルも全部が全部共生関連というわけでもないか
- 508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 11:30:41.89 ID:uSn4Fyzw0.net
- >>507
せやな。それに資金を逃す目的の会社なら、馬鹿正直に同じ場所に登記せんやろ。
単にファンド毎、事業毎に子会社化してるだけで、ここに悪意はないやろね。
- 509 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 12:01:45.04 ID:47KHzsMg0.net
- ハゲの息子コロコロは今日も元気に詐欺師やってる？
- 510 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 12:18:56.29 ID:s6cUke+E0.net
- 成田城をはやく見たいな
できたら行くぞ
- 511 ：age ：2024/02/21(水) 12:23:39.55 ID:ZfzjgxfH0.net
- >>510
ゲートウェイ成田の第一期では
お城の他
ホテル、ショッピングモール、温泉施設、eスポーツアリーナ、
等々、
当初計画のほぼ全部無かったことになったから
お城は建たないよ
ここら辺全部
第一期とは別の場所の第二期でやる予定にはなってるけど
第二期の用地確保は進んでない模様
- 512 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 12:50:02.83 ID:45e16Qy00.net
- 眠いわ
精査なしの住所だけならアドレスはれば済む話。
で、いつものage◆qCudIRDulR3cは何言うてるの？
馬鹿なんだろうけどおまえの個人的な主観での運用かどうかしらんがな。
- 513 ：age ：2024/02/21(水) 13:01:45.93 ID:ZfzjgxfH0.net
- >>512
ゲートウェイ成田の公式発表ちゃんと読めよ(笑)
- 514 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 18:21:53.41 ID:sREdpEsC0.net
- コロコロ手動スクリプトお疲れ様w
- 515 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 18:42:26.82 ID:f1dqzT8+0.net
- >>493
詐欺に掛ける情熱が凄いよね
コイツらに道徳や良心というものは無いのだろうか？
- 516 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 18:44:26.74 ID:f1dqzT8+0.net
- >>495
運用してるフリして新規を募集し続けないとね
- 517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 18:50:57.93 ID:YrdAw5Jv0.net
- 何をしているのかわからないけど年間70億以上の賃料を払うだけの収益を上げています。
社員はほとんどいないけど誰かが稼いでいることになっています。
- 518 ：age ：2024/02/21(水) 19:32:01.59 ID:ZfzjgxfH0.net
- >>517
成田はもう年間賃料は130億円とかになってる
- 519 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 19:39:11.74 ID:f1dqzT8+0.net
- >>514
コロコロは勢いが強い時と弱い時が有るので
明らかに人間の書き込みだと分かるよね
- 520 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 19:58:17.98 ID:s6cUke+E0.net
- 金集めても返せれば問題ないんだけど
空き地のままだと賃料は発生しない
- 521 ：age ：2024/02/21(水) 20:09:12.38 ID:ZfzjgxfH0.net
- >>520
営業してるだけで赤字垂れ流してるっぽい忍者テーマパークがあってな(笑)
- 522 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 20:17:17.16 ID:aQux/ipI0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 523 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 20:32:39.90 ID:4VHX66BV0.net
- 成田の土地は無から巨額の配当を生み出す現代の錬金術。コビトのようにクレバーな人間はもうはじめてる。NISAなど目じゃない。君も今日からみんなで大家さん。バナナ工場はバナナ作ってなくても、配当はでるから安心。生産も運用もしてなくても配当はだせる。これはみんなで大家さん革命。ハゲが生み出したユートピア。理屈を考えたら負け。理屈を超えたとこにみんなで大家さんがある。ポンジなんじゃないかなどと考えたら負け。革命だから。
- 524 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 20:35:45.02 ID:qKZzVpXk0.net
- バナナ工場でバナナじゃなく何作ってるのさ
作物が取れないと経費で大赤字じゃないか
- 525 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 20:47:45.38 ID:4VHX66BV0.net
- 学校も病院も建てられない上に権利関係が複雑すぎる成田の土地を大家が取得したとたん、その価値は何千倍にもなる。これぞ、柳瀬マジック。しかも当初の計画がホテルやら展示場からただの食品工場になっても満額配当。これも柳瀬マジック。
食品工場はまだ更地にも関わらず稼働前から配当もできる。すべてが規格外。みんなで大家さんの従業員は50人しかいないのにこの実績。ただただ驚くばかり。従業員全員が天才でもこの驚異的なパフォーマンスはマネできない。日本の誇り。それがみんなで大家さんである。
- 526 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 20:55:21.91 ID:YgtHls4K0.net
- このスレ眠いわあ(笑)
主役のageさんもっと知恵つけてよ。
- 527 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 20:56:17.42 ID:oEKooWHS0.net
- コテハンなしでもageてわかるよなw
バナナバナナバナナ！やもん
- 528 ：コロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/21(水) 20:59:55.54 ID:9/1998vG0.net
- 頭悪くてですまんな(笑)
仕事辞めたし今は一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで55万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
- 529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 21:19:04.41 ID:k8D0hjg60.net
- コロアゲさんはお金さわったらダメだと思う。お金の管理は家族にまかせるべき。
過去の経験をきいてもダメだし今の考え方もダメでこれからは老いるだけなんだよ？
車で例えたら免許返納レベルかと。
- 530 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 21:21:40.76 ID:4VHX66BV0.net
- みんなで大家さんの事業は、無価値な土地に何千倍もの価値があると理解して、投資をしている方々に支えられています。成田の土地でどれほど事業が成功しても、騒音で制約のある土地自体の値段はそれほど上がらないにも関わらず、何千倍にもなると考える賢明な方々によって支えられています。しかも何年たってもいっこうに進まない工事に対してあたたかく見守れる聖人です。大家に投資をできるということは心技体すべてが卓越している必要があります。常人には真似ができない、人を選ぶ投資と言えます。
- 531 ：age ：2024/02/21(水) 22:03:32.83 ID:qOrSoKlo0.net
- >>526
知識あるところ見せてくれよ
何も収益物件ない成田でどうやって年間百億超えの賃料払ってるのか？
売ってないバナナでどうやってあれだけの賃料払ってるのか？
客よりスタッフの方が多いテーマパークでどうやって賃料払ってるのか？
とかさ(笑)
- 532 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 22:19:41.00 ID:pwoDi1uv0.net
- スカイプレミアムは1350億円も集めてたんだな。
投資セミナーで１３５０億円を集めたか スカイプレミアム最高経営責任者らを逮捕
https://rkb.jp/contents/202402/202402210286/
- 533 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 23:30:43.13 ID:8gAPDcGa0.net
- >>529
優しい人だな
俺なんかageバカは一族そろってさっさと身を滅ぼせばメシウマと思ってるのにw
- 534 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 23:37:12.12 ID:wIsE30ln0.net
- >>531
記憶力ないのか？
賃料を払ってるのは土地を借りている側だよな
配当と賃料の区別はokだよな？
儲かっているようにみえないこに賃料をどうやってはらっているか？
普通に考えれば他に収益があるかもとから金持ってるんだろ。
ポンジの可能性があるにしても普通に考えられるこれらのパターンを完全無視して思い込みの決めつけでイキリ倒してるのはマジで頭悪そうだぞ。
悪いんだろうがな。
例えば、
駅前の一等地で毎日ガラガラの商店街の店がなぜ潰れないのか？
はよくでる話題だが調べたことないのか？
- 535 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 23:38:36.32 ID:bZuWgtpT0.net
- ムリムリ笑
ageはアホだからムリ笑
どうせ逆質問してくるぞ
- 536 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 23:50:09.74 ID:4VHX66BV0.net
- 大家は最大もって2〜3年、早ければ年内に破綻します。今から解約しても間に合う保証はありませんが、最も助かる確率が高いのは一日でもはやく解約することです。
- 537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/21(水) 23:53:35.72 ID:4VHX66BV0.net
- 自分の資産をすべてハゲやコロコロに寄付したい場合は、このまま投資を続けましょう。自分の資産はいらないけど、コロコロやハゲの笑顔がみたい場合には、解約する必要はありません。
- 538 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 00:19:57.61 ID:KVXUZfop0.net
- ageにボロ物件を売った不動産屋はなんで自分でその物件を買って運用しなかったんだろうな。
儲かるのにな。
ageは自爆ブーメランが特技。
そんなんだから干からびた犬のウンコみたいな脳みそっていわれるんだよ。
- 539 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 02:20:33.07 ID:025rzCnf0.net
- 資金の流れではこの辺も関係ありそう
https://next-group-hd.co.jp/group-overview
- 540 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 02:28:18.72 ID:025rzCnf0.net
- スカイプレミアム被害者の阿鼻叫喚はこちら
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=6087036e81380f59eec0752e9dd90ae3bea73cfaff0a86e0472a45edaf7996d2
- 541 ：age ：2024/02/22(木) 04:41:57.20 ID:77Craein0.net
- >>534
それで騙されてくれる奴ばっかりだといいな(笑)
- 542 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 04:55:17.09 ID:IPqmyZBL0.net
- 元から金持ってたら金集める必要無いだろw
- 543 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/22(木) 06:35:42.93 ID:77Craein0.net
- >>538
何ひとつ反論できない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
成田の第二期の用地確保は進んでるのかな？
北九州イノベーションセンターが入居したグランモール水巻の中のバナナ畑は
どこに行っちゃったのかな？
- 544 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 08:11:35.33 ID:nkoWQcNP0.net
- ほったらかし投資
なぜほったらかしてほしいのかよく考えよう。
よく調べられたら困るから。
- 545 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/22(木) 09:05:56.70 ID:gSx4viS10.net
- >>540
ここもエクシア合同会社と同じく
「やっても回収の見込みなし」案件か
出金停止や配当遅延し始めたポンジにはもうお金残ってないから
泣き寝入りになる可能性が高い
以下、お約束の文言
↓
【ご報告】
当案件に関しましては、「ZENSHO」を管理する「Sky綜合法律事務所」では集団訴訟を、当面は行わない意向でおります。
理由と致しましては、
あまりに被害者が多く、按分によって十分な返金を得られる可能性がほとんどないこと、
その規模の大きさと資産隠しの巧妙さから、解決までに相当な時間を要すること、
そしてその結果、訴訟に掛かる費用が、集団で行うメリットを勘案しても返金額を大きく超えてしまう可能性が極めて高いこと、
となっております。
直接お力になれずに大変心苦しく、申し訳ない思いです。何卒ご理解・ご了承のほど、よろしくお願いいたします。
- 546 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 09:49:22.84 ID:o4Rw+H6U0.net
- 絶対ポンジだと思ってたけど、実は違う？
この企業の決算書見たけど、去年から比べて1,000億も負債が増えてるので、それだけ入金する人がいたって事だろな。
これだけの資金あれば本気で成田再開発できそう。
ゲートウェイ成田が当たるか外れるかは別にして、資金力だけは財閥級の予算なんで作り上げそうな気がしてきた。
- 547 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/22(木) 10:16:02.50 ID:gSx4viS10.net
- >>546
仮に作り上げたところで
あれだけの配当払うのは無理だよ
シリーズ成田の17号まででもう1900億円集めてて
その配当が年間130億円超え
ゲートウェイ成田の近くで
遥かに立地が良くて面積がほぼ同じ規模の酒々井プレミアムアウトレットの
施設全体の年商が330億
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/534795
酒々井プレミアムアウトレットと同じ規模の物を作って
同じ規模の集客で330億円の売上があっても
年間100億円超えの賃料払うのは無理
で、
計画変更でゲートウェイ成田にできるのは
酒々井プレミアムアウトレットみたいな巨大ショッピングモールではなく
フードコートと食品加工場と研究施設
- 548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 10:37:47.24 ID:+3jSxJlh0.net
- ZENSHOというwebを見ると、いろいろな金融トラブルがあることが分かった。
どうして普通の個別株や投資信託を買わないのだろうと、素朴に感じる。
みんなで被害者なんだけど、お金儲けの欲に目がくらんでしまったとは思う。
- 549 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 10:52:46.14 ID:LAHsS7ic0.net
- 他の詐欺の規模とか見てても国家予算規模というか
被害額とか見るとこれだけで大阪万博開けそうだなとか
いろいろ妄想する
- 550 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 11:03:06.90 ID:o4Rw+H6U0.net
- >>547
まあ経営がうまくいかないという予想は同感なのだが、作り上げられれば詐欺とは言えないしな。
利払いに関しても他のポンジと違って、半永久の権利ではなく満期が付いてるので、
仮に予想に反して「凄い繁盛すれば」金融機関から低利で資金調達して出資金を戻せば良いしね。
凄い繁盛するならば買収したいファンドも探せなくも無いので出口も可能性ある。
総括して「うまくいくとは思えない」とは思うものの、他人にリスクを押し付けて更に詐欺でなくビジネスできる方法だとは思うで。
勿論自分も他人にも買う事は推奨しないが。
詐欺でないとしてもリスク負うのは出資者である事には変わりないしね。
- 551 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 11:50:47.01 ID:qN2JI+Fz0.net
- いらっしゃいでござる！
トモイキ
- 552 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 12:14:03.44 ID:tQwSqUNU0.net
- >>550
集めた1000億円は
あくまで土地の購入に限定されてるので、建物には使えない。
他の資金使って建物を作って最大限うまくいって繁盛しても土地の地価は
平米1万円。
土地購入のための募集金額は
平米170万円以上なので
詐欺。
- 553 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 12:43:45.90 ID:xGYUZB/h0.net
- >>543
何一つ反論できてないのはお前だと思う。
お前が理解できない＝反論がないというのはいかかなものかと。
- 554 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 12:49:41.47 ID:DCBD3rYl0.net
- 平米3000円の土地を平米171万で募集していルトちゃんと説明しているのなら詐欺ではない。
国交省の指針では土地の募集価格は公示価格から算出するべきとなっている。
数百倍の価格で実質販売しているのだからそれを説明するべきだね。してないなら詐欺。
- 555 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 14:47:07.37 ID:o4Rw+H6U0.net
- >>552
>>554
平米1万円の土地を、平米170万円で売る事については説明しなくても詐欺罪にならんよ。
本当は1万円が相場の土地なのに、平米170万円の価値があると嘘ついて売り付けたなら詐欺罪であるものの、
不利益な事は説明せず、虚偽の事実を伝えてないのであれば詐欺罪は成立しない。
他方で、説明しない事は「消費者契約法の不利益事実の不告知」には該当する可能性は残されるはずや。
ただ買った事も、資料請求したこともないので、本当は契約する際に説明されてる可能性はあるけども。
- 556 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 15:57:38.46 ID:rDgTFk5a0.net
- 販売代理人「みんなで大家さん販売株式会社」事務所移転のお知らせ
平素より、みんなで大家さんをご愛顧いただきまして、ありがとうございます。
この度、販売代理人である「みんなで大家さん販売株式会社」は、
事業拡大に伴い2024年3月4日（月）に事務所を移転することとなりました。
【移転先住所】
〒102-0084
東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階
- 557 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 16:34:47.34 ID:rDgTFk5a0.net
- >>555
売買ならそのとおりで
平米1万円の土地170万円で売っても
詐欺とはいえない。
しかし、これは不動産売買では
匿名組合契約による対象不動産な期限付き運用への出資。
都市綜研インベストファンド株
と成田ゲートウェイプロジェクト株
を連結会計にすると
成田への出資金 100万円についてのみみると
税金は無視。期首で100万円受け入れしたとき。
連結期首BS
───────────
土地10000円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金990000円￤
連結損益計算書
売上 0円
配当費 70000円
差引 損失 70000円
まったく連結グループ外への売上なし。
連結期末 BS
────────
土地10000:円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金92000円 ￤欠損金 70000
1000000円の出資金をほとんど
投資してないだろ。
かつ、配当の原資になるグループ外への売上は0で配当は集めた出資金から支出。
1000000円出資について実際は
10000円しか投資していない。
配当の原資も出資金。
騙してると言える。
- 558 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 16:39:15.75 ID:nNg5L2RT0.net
- つまりageしかいない
内容も進展しないスレ
- 559 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 16:39:49.53 ID:rDgTFk5a0.net
- 訂正
>>555
売買ならそのとおりで
平米1万円の土地170万円で売っても
詐欺とはいえない。
しかし、これは不動産売買ではなく
匿名組合契約による対象不動産への期限付き運用への出資。5年間賃貸収益から7%配当し5年後に売却して償還する
契約になっている。
都市綜研インベストファンド株
と成田ゲートウェイプロジェクト株
を連結会計にすると
成田への出資金 100万円についてのみみると
税金は無視。期首で100万円受け入れしたとき。
連結期首BS
───────────
土地10000円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金990000円￤
連結損益計算書
売上 0円
配当費 70000円
差引 損失 70000円
まったく連結グループ外への売上なし。
連結期末 BS
────────
土地10000:円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金92000円 ￤欠損金 70000
1000000円の出資金をほとんど
投資してないだろ。
かつ、配当の原資になるグループ外への売上は0で配当は集めた出資金から支出。
1000000円出資について実際は
10000円しか投資していない。
配当の原資も出資金。
騙してると言える。
- 560 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 17:10:00.61 ID:o4Rw+H6U0.net
- >>559
恐らく契約の実態が異なると思うで。
用地取得するだけでなく、恐らく整地作業、事業費まで含めての出資になってると考えられる。
そもそも既に整地工事を着工してるという事は、その費用も含めて出資してるんやろう。
HPだけ見ると確かに土地取得費用だけを募ってるように見えるが、実際の契約書は異なってるんやろうね。
金融商品という事もあって相当に長い複雑な契約書をあえて用意して正当化してるのだと予想。
- 561 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 17:38:26.90 ID:DCBD3rYl0.net
- >>560
契約書を確認したが、そんなことは書いていない。あくまで土地に対する出資だ。
- 562 ：age ：2024/02/22(木) 17:53:00.38 ID:gSx4viS10.net
- >>550
集めた出資金以上の金で売却できなきゃ償還できないけど
集めた出資金＋累積配当額＋劣後出資分＋開発費
で売れないと赤字
2千億とかかね？
- 563 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 18:57:02.05 ID:o4Rw+H6U0.net
- >>561
多分出資対象物件に関する条項ではなく、約款の業務上の余裕金の運用に関する細則に書かれてるはずやで。
まあ、逆にふわっとしてる可能性もあるが、、
そもそも不特法の約款の適合性は国土交通省の審査あるしね。
>>562
今後も未だ未だ出資を募るだろうし、新NISAの投資熱で余計に金積み上がるだろうなあ。
前年度だけで1,000億増えた訳だし、最終的に5,000億位は到達しそうな予感
- 564 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 19:21:20.84 ID:rMjeCKi50.net
- ageじゃない人はともかく
ageはなぜ「そうだ！そういう問題もあるな！どうなってるんだろ？」て初めて会話したようなトーンを演じてるわけ？(笑)
マジで忘却してるわけ？(笑)
自演の一環か
- 565 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 19:28:05.69 ID:hQImZeq40.net
- 1000億か6000億かでアホ同士ケンカしてたよな。(笑)
とにかく数字をこねくり回してるだけなんで、成田市や日本の国土の面積で計算しろって叩かれた。
これ2022年なんだぜ(笑)
これがそのage理論の6000億
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437231/45
45 age ◆kR9lpurGm. age 2022/09/20(火) 23:59:39.68 ID:66/vXPMp0
>>44
6000億の計算根みんなで大家さんの公式情報を元にした
コレだよ
↓
成田だけで最終的に6千億以上の金集める事になるのよ(笑)
※参考※
シリーズ成田13号
出資額は243億3,600万円
面積は17,778m2
想定賃貸利益は 2,129,400千円(21億2,940万円)
出資額に対する
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
想定賃貸利益は
平米あたり約12万円
成田の1～12号までの単価も変わっていないみたいなんで
これを総面積45万m2に適用すると
最終的に集める出資金は
平米単価137万円 x 45万m2 ＝ 6,165億円
最終的な想定賃貸利益は
平米あたり12万円 x 45万m2 ＝ 540億円
(想定賃貸「利益」なんで賃料はこれ以上)
- 566 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 19:33:57.48 ID:o4Rw+H6U0.net
- 仮に6000億なら鉄道も引けるね。成田EXか京急が延伸！？笑
- 567 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/22(木) 19:45:16.76 ID:aEsS31YI0.net
- >>566
京成とJRの現状の路線図見ると分かるけど
双方の成田～成田空港の路線と微妙にかぶらない絶妙な外し方してるんよ
- 568 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/22(木) 19:49:09.19 ID:aEsS31YI0.net
- >>564
どのスレのこと言ってんの？
ここの問題点は最初から同じ
◯物件に対して集めてる出資金が法外
◯その法外な出資金に対して7％の配当出せるだけの想定賃料も法外
◯その法外な賃料払ってるのがどんな会社かといえば
みんなで大家さんのグループ企業
◯そのグループ企業にそんな賃料払えるような収益があるのかといえば
そもそもまともな事業実態がない
なんだから
問題点の指定内容は基本的に変わんねーよ
- 569 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 19:49:16.36 ID:AG0nG2BX0.net
- >>531
釣られるなよw
詐欺相手に知識も糞も必要ない
結果は破綻するに決まっているのだから
>>534
また会社側IDコロコロがイキッてるしw
- 570 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 19:51:34.40 ID:AG0nG2BX0.net
- >>537
新規の鴨をどんどん捕まえないといずれ破綻するよ？
- 571 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 19:52:16.77 ID:AG0nG2BX0.net
- >>544
そういう事だ
- 572 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 19:54:01.31 ID:7dhRduXX0.net
- >>548
普通の株とか投資信託は向こうから売りに来ないのよ
- 573 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/22(木) 20:08:33.70 ID:aEsS31YI0.net
- >>563
ゲートウェイ成田の面積は売り文句にもなってる45万平米
これまでの成田シリーズの商品の面積あたりの募集額はほとんど同じで
平米単価約137万円、
(共生の出す劣後出資分も含めると平米単価は約170万円になる)
ゲートウェイ成田の全区画を商品化した際のそう出資価格は
総面積45万平米✕募集平米単価137万円 ＝
6165億円！！
- 574 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:09:49.87 ID:zeHAenz30.net
- >>568
ageの脳を問題視してるんだよ
ずっとかわらないよ？(笑)
- 575 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:10:50.44 ID:zeHAenz30.net
- >>569
5chで言葉を勉強してるなっていじめられたことないか？(笑)
- 576 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:11:48.90 ID:zeHAenz30.net
- >>573
へぇ全区画商品化しちゃうんだー(笑)
- 577 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:14:09.41 ID:AG0nG2BX0.net
- >>550
この詐欺商材に騙されて金出してる奴らは
事業内容なんて何も知らないし元本保証だと思い込んでるんだが？
- 578 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:18:34.69 ID:OBY8ma1w0.net
- 従業員が50人程度でしかも低学歴の低能ばっか。この会社に数千億の金が集まって、年利7％を長年継続できるとしたら、ポンジ以外にあり得ない。
- 579 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:20:31.79 ID:OBY8ma1w0.net
- コビトのように教養のない低学歴が騙されてしまう。それがみんなで大家さん。
- 580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:21:04.76 ID:baT6/ilj0.net
- >>578
そんな会社に騙される奴のほうがもっとバカだぞ。
バカ度合い
詐欺られる奴＜ 詐欺師
- 581 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:22:13.45 ID:baT6/ilj0.net
- 訂正
>>578
そんな会社に騙される奴のほうがもっとバカだぞ。
バカ度合い
詐欺られる奴＞＞詐欺師
- 582 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:22:28.88 ID:UgqaToeP0.net
- みんなで大家さんになっても借りての店子が一人もいないんじゃなあ…
あれ、このシステムどこかで見たことある
- 583 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 20:22:51.90 ID:AG0nG2BX0.net
- >>578
その50人のほとんどが詐欺営業担当なので集金力は凄い
- 584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 21:14:48.50 ID:ni2qq9vM0.net
- よし好材料来たな
しかし
ガーシーはちゃんと健康診断があったような気がするわ
買いたい
- 585 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 21:14:54.06 ID:xEl3wcZB0.net
- まあ若者はヤクザにからまれるとか経験無いし平和ボケしすぎだな
わからないのにな
- 586 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 21:15:05.39 ID:NVaiT94s0.net
- >>402
今日の散歩インスタライブでも政府のせいにしたの？
- 587 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 21:15:12.05 ID:V7aYtMwx0.net
- 二軍に上に女として見れないから山下ヲタじゃないと駄目だぞ
- 588 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 21:19:21.39 ID:hCVE1jE10.net
- アイドルは初回から出てこない
箸箱キッチンに移動してください
- 589 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 21:19:28.66 ID:AG0nG2BX0.net
- こんなスレにもスクリプト荒しが来るとはなw
- 590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 21:23:45.88 ID:UCbJ3Ak40.net
- >>437
男女逆転じゃない
英語とか敵性言語の差だろ
この契約内容やばくねーか
- 591 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 21:28:29.90 ID:o8NAJTwx0.net
- >>445
すぐ別れるよ(´･ω･`)
https://i.imgur.com/4SFF62Y.jpeg
- 592 ：age ：2024/02/22(木) 21:28:41.61 ID:aEsS31YI0.net
- 下記の補足
全区画を商品化した場合の出資金額合計は
6165億円！！
これに対する7％の配当は
実に
431億円！！！
ゲートウェイ成田の面積は売り文句にもなってる45万平米
これまでの成田シリーズの商品の面積あたりの募集額はほとんど同じで
平米単価約137万円、
(共生の出す劣後出資分も含めると平米単価は約170万円になる)
ゲートウェイ成田の全区画を商品化した際のそう出資価格は
総面積45万平米✕募集平米単価137万円 ＝
6165億円！！
- 593 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 21:57:48.98 ID:QpkaRadD0.net
- あることを
今回なんでベイスって突然強くなったん？
喫煙者とそれ以外に見所あればいらんよね
普通医者になる
- 594 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 22:02:47.88 ID:Rwut37230.net
- >>580
不等号まだわからんの？(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
●不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
- 595 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 22:13:31.14 ID:Qvh+qIef0.net
- 亀頭みせるしかないわけだろ
煽って前のオリンピック銀メダリスト
- 596 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 22:15:07.36 ID:3Nfqetul0.net
- ageが必死に自演もりあげしていたと…
バレたね
ていうかわかってたけどw
頭の悪さは隠せないから
- 597 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 22:15:20.98 ID:s86tuTTh0.net
- 28000まで迫るアホが多いやろ
はっきり言えるけど仮に逆の立場なら
- 598 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 22:23:57.17 ID:UimFUSNV0.net
- すのほつへのせをよにちきうひすはひすゆかあきみあけえみふさすへりあよけきろちあてつさわにけか
- 599 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 22:31:53.78 ID:UsEcWpdU0.net
- 究極に徹底するとか。
嵌め込み酷い
- 600 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 22:52:11.91 ID:jXr8BiDk0.net
- 楽天が利回り12%の社債を出した以上、7%ですら見劣りするという
- 601 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 23:14:12.02 ID:S+eP1wY60.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 23:23:29.90 ID:TixMg3Lp0.net
- 社債と比べる頭ってどうよ
アンタは%しかみずに騙される部類と似たようなもんだよ
- 603 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 23:31:28.66 ID:hAYuFC/70.net
- >>538
仲介手数料を数で稼ぐ仕事だからね。
自分の現金を使わずに仕事で稼ぐ。
ageからみりゃこれも詐欺なんじゃないか？
つまりage論理によれば、まずage自身がでっかく詐欺られたカモということ。
- 604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/22(木) 23:49:17.38 ID:Xme/UFUl0.net
- このage◆qCudIRDulR3cって
自演で疑問かいて答えてを繰り返しているようだけど何が目的なんだろ？
ステマとは逆の何か利益があるのか？
内容が数年変わってないから安いAIロボとか？
- 605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 00:46:09.34 ID:sJukG6gA0.net
- ただの吉だよ
もう引退だよ
家庭崩壊寸前で大家どころの騒ぎじゃない
>>604
- 606 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 00:57:10.41 ID:xsgDl+dI0.net
- age本体が消えるとアイツとアイツも消えるのねw
不思議だなーw
もしかして同じ住所なんじゃない？w
- 607 ：age ：2024/02/23(金) 06:34:13.73 ID:J83nUJZj0.net
- みんなで大家さん会社側IDコロコロ
必死のスレ流し(笑)
都合悪くてスマンな
↓
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
- 608 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 07:13:49.51 ID:j3KTiVnO0.net
- 破綻マツダ？
- 609 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 09:48:19.21 ID:IYF7fjXz0.net
- >>607
このAさん、すごいよな。建築の知識の正しい使い方。大家の巨悪、ポンジ
を暴くのは、そろばんはじけば誰でも簡単だけど、エビデンスを揃えて糾弾する姿勢には頭が下がります。
- 610 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 10:09:37.44 ID:+MtHDehO0.net
- >>609
動画のAさんね。
確かにそうだけどその実物エビがアップされるのかと思いきやでてこないんだけどね。
デタラメではなさそうだけど多少大げさに言っててもわからないんだ。
動画の中だけのエビだから。
我々としては9割真実1割嘘というのに気をつけないといけない。
一方age
他人のフンドシでマスクの永久レベル1
- 611 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 10:26:14.64 ID:aaOQ15Ld0.net
- みんなでポンジさん
早く被害者の阿鼻叫喚をみたい
- 612 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 10:37:06.56 ID:KVS05Z9+0.net
- >>602
楽天という収益力に（モバイル辞めれば）裏付けある企業ですら12%なのに、
田舎の糞みたいな土地しか担保無い、超リスク商品が７％というのが笑えるって意味ね
- 613 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 10:48:14.61 ID:rspbXhMM0.net
- >>612
7％という安定した？利回りもあり得ないんだが、年間1300億の利益をどうやってから稼いだのか考えたほうが
わかりやすい。成田ゲートウェイ株式会社は社員がいるのか？固定電話はあるのか？という謎会社ｗ
年間1300億の利益を出すためにどれだけの売り上げがあればいいのかと考えると、答えは一つなんじゃないでしょうか。
- 614 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 10:48:26.85 ID:MfNasJBM0.net
- >>612
もう止めときな
だから頭悪そうっていわれてるんだよ
リートおじさん、インデックス投信くん、ワンルーム投資ageより頭悪い
- 615 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 11:16:42.03 ID:y0p3yyyz0.net
- ゲートウェイが安く仕入れ共生に高く売る。
ここでの共生側の購入費が①だ。
ゲートウェイはこの時の差益がでかくその後の賃料の原資にもなる。
共生視点ではもとの仕入れは関係ない。
まとまった事業用地としての価値とその後の運用計画から判断した価値を仮設定する。
計画は、
土地をゲートウェイに賃貸として貸す
その賃料収入から配当等の支払いを行う
というものだ。
それで出資者を集める。
ここで集まらなければ商品はなし。
集まれば①にあてる。
出資者は出資した土地の取得費に金を出すという契約通り。
ここまでを振り返れば出資者の金を別の商品の配当に回すなんてことはない。
いわゆるポンジではない。
問題がある取れば別の部分なんだが
頭が悪いと同じところをループしてすすまないわけだ。
ゲートウェイは当面はいいけどいつまでその賃料払えるんですか？
については5年契約だから大丈夫なわけだ。
次にその借りた土地をどう料理するんですか？その料理費用や材料はどうするんですか？
ここは不明瞭だ。
共生グループから多額の資金がないと難しいだろう。
ここで別の商品で集めた金を循環させている！とさわぐのがいるが、①にかいた流れだからそれはない。
いわゆるポンジではない。
別の金があるということになる。
ゲートウェイ内部では自転車操業がありえる。
売買差益から賃料を払えるはずなんだが
その金を料理や材料費にも使ってしまうと賃料が払えなくなる。
そうだ別の土地の売買差益をもってこよう！
これがあるとゲートウェイがポンジ。
そうならないよう共生は十分な資金援助を行わねばならない。
その金はどこから？
他事業で稼いでいるんでしょ
- 616 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 11:26:02.62 ID:OBu2TyVV0.net
- グループのどこにそんな金があるんだ！
あるわけない！出資者の金にきまってる！
これがage
これは誰かがIRをみて共生バンク株式会社にかなりの資金があるといってたな
金はあるところにあるんだな
- 617 ：age ：2024/02/23(金) 11:33:51.28 ID:ZX5twLgD0.net
- >>616
IRみても負債がどんどん膨らんでるだけで
共生に金なんかねーよ(笑)
- 618 ：age ：2024/02/23(金) 11:37:56.18 ID:ZX5twLgD0.net
- https://youtu.be/esli3fY0pGQ?si=sNEjn5MbxaGOgnSy
資産形成チャンネルの解説はこちら
- 619 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 11:38:23.95 ID:QeCapFtj0.net
- >>617
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド
それしかみてないんだろ？
文章読めんのかこのアホ
- 620 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 11:39:36.53 ID:IMo8f8Os0.net
- ageは他人のふんどし嗅ぎまくってるなwww
- 621 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 11:40:29.10 ID:NXqJRGa60.net
- Caution8987706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
- 622 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 11:44:28.09 ID:2Kd/mR2f0.net
- さあ！ageのあほループがはじまりますよ
みんなスルーか無視か流しの準備してくださいねw
- 623 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 11:58:05.37 ID:8WnIn+bS0.net
- >617-618
こうやって勝手に割込んでぐちゃぐちゃにして頭の硬いコピペ荒らしをするのがageです。
こうやって新しい人やいい情報は流され残るのはウンコばっかりです。
- 624 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 12:07:59.58 ID:KVS05Z9+0.net
- >>617
みんなで大家さんにとっては、負債が増えるという事は現預金も増えると同義や。
その使い道は、、、どうなってるんでしょう笑
- 625 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 12:22:53.73 ID:FyYyL2+40.net
- トケマッチ程度でもかなり報道されたな
もしこれがどうにかなったらどうなる？
- 626 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/23(金) 12:57:20.35 ID:lalsWnls0.net
- ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナを始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 627 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 13:14:19.26 ID:IYF7fjXz0.net
- 大家はだいぶ有名になったから、破綻は近いだろう。コビトが夏にかけて、定期預金を全部大家にうつすまでは、なんとか頑張ってほしい。そして、コビトの3件目のワンルーム購入までは持ちこたえてくれ。
- 628 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 14:04:50.42 ID:IgZEK5cy0.net
- 笹山金融塾の被害者の阿鼻叫喚がすさまじい
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
- 629 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 15:05:11.01 ID:ZFBIKF/30.net
- ageみたいなのが書き込んているな
- 630 ：age ：2024/02/23(金) 16:28:48.70 ID:ZX5twLgD0.net
- 個人たたきで話題をそらすことしか出来ない
あわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 631 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 18:30:54.37 ID:EHL0OB750.net
- >615-623
をみると全く逆だよね？(笑)
>619指摘をスル～するageがいうセリフがこれ
630 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/02/23(金) 16:28:48.70 ID:ZX5twLgD0
個人たたきで話題をそらすことしか出来ない
あわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 632 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 18:32:59.51 ID:nGomRaEy0.net
- 干からびた犬のウンコが脳みそやからしゃーなし
とりあえず水かけとけ
- 633 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 18:40:28.98 ID:NJTgva1M0.net
- >>627
ageの5件目もお忘れなく。
- 634 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 19:13:56.23 ID:dgtCrZtf0.net
- >>633
そんな金あるわけないぞ。思うように金が増えてないんでそろそろ気がつくはずだ。
- 635 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 19:24:19.16 ID:IgZEK5cy0.net
- コロコロはハゲの息子コロコロコロリン
- 636 ：コロコロコロリンage◇qCudIRDulR3c：2024/02/23(金) 19:36:19.67 ID:RAsS8wVe0.net
- >>635
個人たたきで話題をそらすことしか出来ない
あわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 637 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 19:54:40.84 ID:IgZEK5cy0.net
- 視聴回数206000回突破祝い
みんなで大家さん
youtube関連動画リンク集 ヤフー知恵袋から
https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%80%80%E8%B3%87%E7%94%A3%E5%BD%A2%E6%88%90
- 638 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 19:59:01.69 ID:yWvEp07d0.net
- バナナ本数
忍者の人数
動画再生回数 累計(笑)
成田市の面積
アっホ(笑)
- 639 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 20:02:16.55 ID:G8av09Pw0.net
- >>638
悔しいねw
- 640 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 20:19:17.57 ID:dz/qjhL60.net
- 再生回数じゃなくて
視聴回数 (ヤフー知恵袋から)
やで。
くどいアっホw
そんな根気あるなら注目株の値動きを毎日でも書き込んでくれよ
- 641 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 21:12:45.89 ID:nVENP8s20.net
- コロコロ
元気でなにより
- 642 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 22:12:34.82 ID:xv+KuS5Y0.net
- 破綻マッダー？
- 643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/23(金) 23:48:27.07 ID:skYawkCB0.net
- テレビ局各社
社員に一口だけ買わせたりしてんだろうな
- 644 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 00:46:17.69 ID:XNfY9UbD0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 645 ：age ：2024/02/24(土) 07:23:09.81 ID:SF70cPTJ0.net
- みんなで大家さん系列のIR情報の分析はこちら
https://youtu.be/esli3fY0pGQ?si=sNEjn5MbxaGOgnSy
資産形成チャンネルの解説はこちら
- 646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 08:11:44.29 ID:nrmlDwuO0.net
- みんなでポンジさんおはようございます
- 647 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 08:14:50.66 ID:r2R8mv940.net
- >>645
>615-619
ずれたまま反論できないのはお前だよ
- 648 ：madder：2024/02/24(土) 08:16:13.32 ID:eUq0Vb6H0.net
- ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的なカモです。」
https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&
https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済
- 649 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 08:19:18.43 ID:3ZsaXl+V0.net
- 他人のふんどしでマスクの永久レベル1age
- 650 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 08:33:21.32 ID:Xme8Y0tW0.net
- みんなで大家さんはポンジスキームで有名になりました。そのうち大ニュースになりますので、乞うご期待。
- 651 ：age ：2024/02/24(土) 08:36:54.19 ID:SF70cPTJ0.net
- >>647
みんなで大家さんについて
何か反論したっけ？(笑)
- 652 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 09:23:08.67 ID:xhiYaHH60.net
- はいこの流れです。
反論どころかアホageの割り込み嵐ですなあ(笑)
●615共生バンクに金があるらしい
●アホage
>617-618
●619それは
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド」
だろ？
文章読めんのかこのアホ
●age沈黙
- 653 ：age ：2024/02/24(土) 10:00:28.76 ID:SF70cPTJ0.net
- >>652
ポンジ・スキームか否かの見極めのポイントは
それだけの配当払える様な
高収益事業実態が本当にあるのか？
だよ
みんなで大家さんについてなら
◯何も収益物件の成田
◯肝心のバナナを売ってないバナナ関連
◯ハイシーズンでもガラガラで
客よりスタッフの方が多いとまで言われてる忍者
が、
一体どうやって賃料払ってるのか？
集めた出資金を流用しているのではないか？
って点ね
- 654 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 10:33:31.23 ID:lNmDvzqD0.net
- >>653
ズレまくりの反論で恥かいて悔しいのう(笑)
- 655 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 10:37:58.27 ID:ZWtBBonX0.net
- >>653
これが得意のループですね
はい、その賃料はどこから？の話題がこれですね
●615共生バンクに金があるらしい
●アホage
>617-618
●619それは
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド」
だろ？
文章読めんのかこのアホ
●age沈黙
●age最初に戻す ←イマココ
- 656 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 11:09:45.59 ID:hTXKFiEK0.net
- ポンジ警報発令中
- 657 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 11:26:17.38 ID:1+2BVyNg0.net
- これ見てたら年7%って低すぎじゃね?
https://s.kabutan.jp/stocks/0000/historical_prices/yearly/
日付 前年比%
2023 +28.2
2022 -9.4
2021 +4.9
2020 +16.0
2019 +18.2
2018 -12.1
2017 +19.1
2016 +0.4
2015 +9.1
2014 +7.1
2013 +56.7
2012 +22.9
- 658 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 11:58:56.19 ID:GqVlYIo40.net
- 笹山金融塾とみんなで大家さん
どっちがやばいですか？
- 659 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 14:07:24.09 ID:EHYgKbNQ0.net
- >>657
お前はこのageレベルなんだろうな
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
●7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
- 660 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 14:10:21.92 ID:EHYgKbNQ0.net
- 途中の-9.4や-12.1の怖さよ。
わかりやすく50で例えると
100万スタート
その-50％で50万
翌年+50％でも75万にしかならない。
そもそも日経平均株がと比べるのもアホ。
- 661 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 14:38:43.62 ID:hTXKFiEK0.net
- みんなで大家さんは、ポンジであって、投資ではない。比較は安愚楽牧場やエクシア。それぞれに特徴はあるが結末は同じ。
- 662 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 14:57:35.84 ID:xm97fYHs0.net
- 笹山金融塾の被害者阿鼻叫喚から
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
匿名 2024-02-21 10:02:32
悔やんでも悔やみきれません。
毎日眠れないです…
お金が返ってこないなら、なんとか復讐したい！
はらせぬ恨みを晴らしたい！
毎日詐欺グループメンバーを呪っています！！
高齢者A 2024-02-10 06:59:52
2023年8月半ば頃からLINEグループに誘導され
AI投資で運営費、税金を含めて4000万入金しました。
一度試しに出金申請したら出来たので、再度繰り返し
入金し、仮想通貨も2、5btc入金しました。
高齢者なので、老後資金を全額とられ、生活も、ままならない状況です。
許せません。 笹山幸太郎 成田雅江
口座担当
- 663 ：IDコロコロ：2024/02/24(土) 15:14:21.64 ID:GLApNjbm0.net
- >>662
馬鹿でもわかるくらいスレチだね
高齢者AGE
- 664 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 15:29:52.40 ID:1/cMivIL0.net
- そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 665 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 16:20:49.82 ID:xm97fYHs0.net
- スカイプレミアム被害者の阿鼻叫喚
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=6087036e81380f59eec0752e9dd90ae3bea73cfaff0a86e0472a45edaf7996d2
TOP 2023-10-21 04:56:11
投資額は必死で働いて貯めた、老後の為の資金2850万円です。
一度も出金をした事がありません。
ずっとエージェントの言う言葉を信じて待っていましたが、数日前から色々ネットで調べて愕然としました。
SKYの会員費も今まで払い続けていました。
そのお金も入れると3000万近い金額になります。
こんなにあちらこちらで集団訴訟が起きていても取り戻す事は不可能に近いようです。
色んな弁護士さんに相談してみたら、大阪に一件だけ出来るだけやってみましょうか？と言ってくれた弁護士さんがいました。
その弁護士さんにお願いしたいのですが、
弁護士費用があまりにもかかる為、どうしたらいいか本当に悩んでいます。
二次被害になりかねないから と何人もの弁護士さんに断られたので諦めるしかないのか とも思いますが
どうしても信用していたエージェントが許せません。
いまだに、うまい事を言い続けていますし贅沢な生活をしています。
沢山の報酬を貰っていたと聞いています。
日々増え続けているLIONの画面を見ると涙が出てきます。
騙された自分の責任と諦めるしかないのでしょうが
定年目前で貯蓄全てが消えて無くなるなんて
夢であってくれたら と思います。
- 666 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 16:30:22.21 ID:ZfoSwKWR0.net
- >>662
>>665
このような阿鼻叫喚がみんなで大家さんでも起こると言っているのではないでしょうか。
このスレの上の方にあるテンプレートを詳細に検討したところ、そのような結果になりました。
かるい気持ちで投資するような商品ではないです。
- 667 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 16:48:42.72 ID:l80XdZRx0.net
- >>666
ならなんでもありやね。
じゃこれで。
age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●part44 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/1
●part45建ってから60分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/21
●part46建ってから25分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/18
●part47建ってから20分
しかもトリップなしとありの誤爆
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/17
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/18
●part48 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/1
●part49建ってから3分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/6
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html
●part50建ってから20分以内
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/17
- 668 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:50:45.11 ID:ulBor4et0.net
- そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 669 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:50:57.99 ID:ulBor4et0.net
- ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 670 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:51:45.53 ID:ulBor4et0.net
- バレた？だって暇だし(笑)
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
ネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
- 671 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:52:42.84 ID:ulBor4et0.net
- ところで俺の買ったワンルームなんだが
買った時の2倍で売ってくださいて電話かかってきたよ？
定年するまでは売らないけどね(笑)
むしろいい物件ないかその不動産屋にきいたら興味ある物件がでてきたんで検討中。
ちょっと高いけど即金で買いたい。
- 672 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:52:56.77 ID:ulBor4et0.net
- ちなみに開示請求のすぐ後に裁判か示談金かの選択があった
面倒くさいから二十万払って終わらせたよ
それからは少し控えめの発言をしてるってわけね
二十年以上マニアやってるがマニアなりの苦労があるんだよ
- 673 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:53:11.34 ID:ulBor4et0.net
- 法人じゃないから収支内訳書も決算書も作れないから白色申告してる。
申告は税理士にまかせてるけどネタを用意するのは俺だから俺が申告したのと同じだろ？
特定口座で分離課税が最強てわかったろ？
- 674 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:53:22.62 ID:ulBor4et0.net
- そんな事も知らないの？(笑)
減価償却費でググってみて？
- 675 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:53:41.80 ID:ulBor4et0.net
- そのしつこい人はたぶんNISAの話題の時に俺になりすまして自分の情報かいた通称レベル1って人だね。
よく俺の自演とかいわれて迷惑な人(笑)
レベル1さんのかいたレスはこれな
ちょっとした自慢のつもりなのかな?
NISAもイデコもやっていますよ こんな感じです
NISA
NISA投資額 5,988,837円
損益 +2,734,655円
損益（％） +45.66%
時価評価額 8,723,492円
配当・分配金等 290,628円
イデコ
資産残高 3,724,835円
持ち運べる資産 0円
拠出金累計 2,611,821円
内訳 掛金 529,000円
個人型加入者掛金 529,000円
移換金 2,082,821円
損益 1,113,014円
損益率 42.6％
- 676 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:53:58.41 ID:ulBor4et0.net
- 会社側単発IDの
必死なトリップ偽装の履歴
314 age ◇kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 17:07:19.50 ID+3767TBR0
2022/09/23(金) 17:13:24.35
に俺がツッコミ
> トリップ部分の「◆」は本物
> 偽物がトリップ含めてコピペすると
> 「◆」が「◇」になる
190 age ■kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 20:55:31.42 ID:0g11QHYi0
221 .age ✦kR9lpurGm. [age] 2022/09/24(土) 00:23:48.48 ID:R4M4hstG0
必死過ぎて笑える
- 677 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:54:09.92 ID:ulBor4et0.net
- 偽装トリップで「俺」とか言うなよ(笑)
確かに俺はiDeCoやってないが
理由は勤務先のDCの法で上限までやってるからiDeCoの枠が全然ないからだよ
- 678 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:54:22.55 ID:ulBor4et0.net
- それに、実際に価値が減るならそういう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ
- 679 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:54:38.12 ID:ulBor4et0.net
- ちょっと違うのよ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
これは事実で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
これも事実で
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
これは記憶にない。
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
事実だね。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
なにか間違ってるか？
- 680 ：コロコロage：2024/02/24(土) 16:55:18.11 ID:ulBor4et0.net
- たとえば昔
「アゲちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズをやってた
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ
- 681 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/24(土) 16:55:56.86 ID:KAvr4n370.net
- こらへんの話を書くと
何一つ反論せずにオレ叩きでスレを流す
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
再度貼るよ
ポンジ・スキームか否かの見極めのポイントは
それだけの配当払える様な
高収益事業実態が本当にあるのか？
だよ
みんなで大家さんについてなら
◯何も収益物件の成田
◯肝心のバナナを売ってないバナナ関連
◯ハイシーズンでもガラガラで
客よりスタッフの方が多いとまで言われてる忍者
が、
一体どうやって賃料払ってるのか？
集めた出資金を流用しているのではないか？
って点ね
- 682 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 16:57:33.62 ID:PzJ5EKGY0.net
- >>653
これが得意のループですね
はい、その賃料はどこから？の話題がこれですね
●615共生バンクに金があるらしい
●アホage
>617-618
●619それは
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド」
だろ？
文章読めんのかこのアホ
●age沈黙
●age最初に戻す
●完全にしらばっくれる←イマココ
- 683 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 16:58:44.62 ID:ZfoSwKWR0.net
- 笹山金融塾やスカイプレミアムとみんなで大家さんは共通点が多いと感じました。
みんなで大家さんに投資する場合、これらがどのような投資だったか調べることは有益かと思われます。
調べることはデメリットになりますでしょうか。あなたの書いているコテハンの人個人についてはどうでもよくないですか。
逆にどうしてあなたがその人にこだわるのか知りたいです。
- 684 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 16:58:51.53 ID:Cb4Z3U410.net
- コロアゲうっせーな。
お前の自己紹介と失敗談はいらねーよ。
- 685 ：age ✦qCudIRDulR3c：2024/02/24(土) 17:02:13.03 ID:WlstgrZE0.net
- >683
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 686 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 17:17:43.42 ID:ZfoSwKWR0.net
- >>684
もしかして私の名前にageと入っていたからage qCudIRDulR3cさんという方と同じ人だと思っていますか。
名前のところにageと入れるとスレッドが上がると聞いたことがあってageと入れているだけで別人です。
このスレを多くの人に見てもらった方がよくないですか。
さっきも聞きましたが、あなたはどうしてage qCudIRDulR3cさんという方にこだわっているのですか。
>685の人は成りすましですよね。あなたが成りすましている？
- 687 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 17:30:34.52 ID:1+2BVyNg0.net
- >>659
効いてる効いてる
リートよりパフォーマンス悪いので7%って
- 688 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 19:09:07.10 ID:eeTTAwXs0.net
- ハゲの息子コロコロは
こういうの嫌みたいなので
今後はこの類の書き込むことにした
笹山金融塾の被害者阿鼻叫喚から
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
匿名 2024-02-21 10:02:32
悔やんでも悔やみきれません。
毎日眠れないです…
お金が返ってこないなら、なんとか復讐したい！
はらせぬ恨みを晴らしたい！
毎日詐欺グループメンバーを呪っています！！
高齢者A 2024-02-10 06:59:52
2023年8月半ば頃からLINEグループに誘導され
AI投資で運営費、税金を含めて4000万入金しました。
一度試しに出金申請したら出来たので、再度繰り返し
入金し、仮想通貨も2、5btc入金しました。
高齢者なので、老後資金を全額とられ、生活も、ままならない状況です。
許せません。 笹山幸太郎 成田雅江
口座担当
- 689 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 19:09:35.09 ID:eeTTAwXs0.net
- スカイプレミアム被害者の阿鼻叫喚
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=6087036e81380f59eec0752e9dd90ae3bea73cfaff0a86e0472a45edaf7996d2
TOP 2023-10-21 04:56:11
投資額は必死で働いて貯めた、老後の為の資金2850万円です。
一度も出金をした事がありません。
ずっとエージェントの言う言葉を信じて待っていましたが、数日前から色々ネットで調べて愕然としました。
SKYの会員費も今まで払い続けていました。
そのお金も入れると3000万近い金額になります。
こんなにあちらこちらで集団訴訟が起きていても取り戻す事は不可能に近いようです。
色んな弁護士さんに相談してみたら、大阪に一件だけ出来るだけやってみましょうか？と言ってくれた弁護士さんがいました。
その弁護士さんにお願いしたいのですが、
弁護士費用があまりにもかかる為、どうしたらいいか本当に悩んでいます。
二次被害になりかねないから と何人もの弁護士さんに断られたので諦めるしかないのか とも思いますが
どうしても信用していたエージェントが許せません。
いまだに、うまい事を言い続けていますし贅沢な生活をしています。
沢山の報酬を貰っていたと聞いています。
日々増え続けているLIONの画面を見ると涙が出てきます。
騙された自分の責任と諦めるしかないのでしょうが
定年目前で貯蓄全てが消えて無くなるなんて
夢であってくれたら と思います。
- 690 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 19:13:32.05 ID:eeTTAwXs0.net
- エクシア合同会社の被害者の阿鼻叫喚
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
蛭子屋
2023-11-09 13:26:33
私、夫、姉の家族３人の出資合計が１億３００万です。３人の弁護士さんにご相談しましたが、回収の見込みは限りなく０に近い、と３人とも同じ見解でした。ほぼ諦めて、何もせずにここまで来ましたが、このまま時効を迎えてしまうのも忍びなく、公式に被害届を出しているわけでもありませんので、このままだと私たちがこれだけのお金を出資したことがどこにも記録として残らないのも受け入れがたく、このサイトに登録させていただきます。
もし今後集団訴訟を行うことになった場合には、ぜひお仲間に入れていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
- 691 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 19:45:38.08 ID:bwW5ldO70.net
- >>686
それがage本人ならではの反応w
他人なら気にしないとこさ
自演ペロペロキモいわ
- 692 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 19:46:36.94 ID:HYSy6OgV0.net
- ハゲの息子コロコロは
こういうの嫌みたいなので
今後はこの類の書き込むことにした
笹山金融塾の被害者阿鼻叫喚から
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
匿名 2024-02-21 10:02:32
悔やんでも悔やみきれません。
毎日眠れないです…
お金が返ってこないなら、なんとか復讐したい！
はらせぬ恨みを晴らしたい！
毎日詐欺グループメンバーを呪っています！！
高齢者AGE 2024-02-10 06:59:52
2023年8月半ば頃からLINEグループに誘導され
AI投資で運営費、税金を含めて4000万入金しました。
一度試しに出金申請したら出来たので、再度繰り返し
入金し、仮想通貨も2、5btc入金しました。
高齢者なので、老後資金を全額とられ、生活も、ままならない状況です。
許せません。
- 693 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 19:53:11.48 ID:nrmlDwuO0.net
- これって最後は刑事事件に持っていける？
- 694 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 19:57:37.85 ID:XKk7c/yy0.net
- アホすぎる…
- 695 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 19:59:32.86 ID:nrmlDwuO0.net
- >>688
仕事人に依頼するか、自ら復讐するかですね
- 696 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 20:02:59.28 ID:nrmlDwuO0.net
- >>694
みんなでポンジも最後はこうなる
騙された人は今のうちに解約しましょう
ハバを掴む奴が居るうちにね
- 697 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 20:04:40.92 ID:xbBMepQB0.net
- >>693
間違いなく刑事事件になるよ。ただ最低5年、最悪10年はかかるだろうからハゲは痴呆になってるかもしれんな。
- 698 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 21:15:03.78 ID:nrmlDwuO0.net
- >>683
詐欺商材に金を出すのと
投資は違う事から学びなさい
- 699 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 21:30:16.11 ID:tNZc84s40.net
- >>697
言葉遣いバラついてますぜ
- 700 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 21:32:30.98 ID:4ZNUt2q20.net
- >686
このage ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●part44 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/1
●part45建ってから60分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/21
●part46建ってから25分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/18
●part47建ってから20分
しかもトリップなしとありの誤爆
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/17
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/18
●part48 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/1
●part49建ってから3分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/6
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html
●part50建ってから20分以内
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/17
- 701 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 22:12:37.92 ID:xbBMepQB0.net
- >>698
どっちが投資でどっちが詐欺商材なんだろ。みんなで大家さんが詐欺商材っていいたいのはわかるけど。
- 702 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 22:31:22.17 ID:xbBMepQB0.net
- なんかこんなのがありました
「みんなで大家さんはこれだけ危ないのに、倒産しない理由はなぜですか？」
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20240224.html
- 703 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 22:35:38.29 ID:uHZU9SX40.net
- ageは悔しそうだのう(笑)
嫁さんの修繕費大爆発物件はどうなったんだろうか？(笑)
せいぜい家族に恨まれながら消えてくれ。
- 704 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 22:38:31.81 ID:UQr8r6bf0.net
- そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 705 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 23:11:18.86 ID:0LgZrz8D0.net
- ageは叩かれて同然のゴミ
95 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2023/01/17(火) 10:28:02.48 ID:PNvyei8t0
加害者側age ◆kR9lpurGm. 必死だな（笑）
489 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/16(月) 21:28:48.40 ID:DnkEz/tg0
age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
490 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/16(月) 21:31:11.83 ID:y/SOKkNc0
ま。ネット時代ならではの加害者側。
- 706 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 23:12:15.89 ID:rMTwaeFX0.net
- >>689
その掲示板を読むだけで泣けてくる。
こんなバレバレな詐欺に1000万とか、
老後の資金とか、正直その担当エージェントとか
やられてもおかしくないことしているな。
不明金額700億だからすごい被害者いそう。
- 707 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 23:14:14.99 ID:Rqh8n+/D0.net
- ほらよwこっちのがまとまってるぞ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
- 708 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 23:28:37.02 ID:T2oB+fr50.net
- 笹山金融塾の被害者阿鼻叫喚から
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
匿名 2024-02-21 10:02:32
悔やんでも悔やみきれません。
毎日眠れないです…
お金が返ってこないなら、なんとか復讐したい！
はらせぬ恨みを晴らしたい！
毎日詐欺グループメンバーを呪っています！！
高齢者AGE 2024-02-10 06:59:52
2023年8月半ば頃からLINEグループに誘導され
AI投資で運営費、税金を含めて4000万入金しました。
一度試しに出金申請したら出来たので、再度繰り返し
入金し、仮想通貨も2、5btc入金しました。
高齢者なので、老後資金を全額とられ、生活も、ままならない状況です。
許せません。
- 709 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 23:30:09.57 ID:WXJXGy4Y0.net
- ↑自演ageは読みどおりのマヌケだったな
- 710 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/24(土) 23:59:10.19 ID:2DRDUZtq0.net
- こんなゴミスレでもすぐに騙されて引っかかっておちょくられるような軽率な人に詐欺の注意喚起されても全く説得力ないと思った。
それならお前の生の失敗談を教えてくれってね。
- 711 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 00:00:04.10 ID:VYVu/QBo0.net
- >>693
詐欺の刑事事件って中々有罪判決にならない。そして有罪判決でも刑期は短い。
民事で取り戻そうとしても何年もかかる上に、ほとんどの資金は溶けて消えてるので弁護士費用も賄えないのが現実。
- 712 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 00:03:17.64 ID:VYVu/QBo0.net
- >>710
全ての本人が投資だと思ってる案件が全部失敗事例だから話すと長すぎるよ。
- 713 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 00:11:22.82 ID:IwmCDeqQ0.net
- 主催者は詐欺にならないように気をつけてる
出資法とか軽い方で済むようにしてる
- 714 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 00:15:34.67 ID:OSJQ0aw60.net
- >>713
そのとおりで、匿名組合とか、投資で損するとか書いてあるからね。
だから倒産させて終わりであの代表はなにも損がない。
- 715 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 00:19:11.31 ID:OSJQ0aw60.net
- あと成田の土地は儲けが出てないのに
年7％出しているからね。
自分の関連会社からお金を出させているだけで
本当の利益はない。
そもそもあの大きさの建物でやるにしても
もうテナントに募集を掛けて決まってないと
作ることもできない。仮にイオンとか呼ぶにしても
店舗の設計などの打ち合わせが必要になるし、2025～2026年に開業は無理。
- 716 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 00:29:16.62 ID:b37f+Q3+0.net
- 加工されたコピペを平然と拡散するageマヌケが何いってんだって言われてんだよ(笑)
- 717 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 01:49:17.03 ID:/3uvZ0Mb0.net
- ポンジなのに何いってんの
- 718 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 03:45:39.70 ID:DWDrIB+G0.net
- みんなで大家さんはポンジで、出資した途端、全額パーになる時限爆弾のカウントダウンが始まります。何やってる会社なのかよくわからないとこに出資するのはやめましょう。少しだけでも調べたら、みんなで大家さんがポンジであることが誰でもすぐわかります。
- 719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 03:48:14.44 ID:+Y0z9ggh0.net
- 普通にS＆P500とかに投資してたほうが安全に儲かったのにw
- 720 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 04:09:16.19 ID:HEWRFszu0.net
- 笹山金融塾の被害者阿鼻叫喚から
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
N 2024-02-24 18:04:49
久々に投稿
被害に遭ったと自覚しもうすぐ2ヶ月が経つ。
返金される可能性はあるのか、無いのか。
全額なのか。一部なのか。それとも返金0か。
返金0の場合、子ども達の学費は。家の事は。老後は。保険の解約、ローン地獄。一緒働かないといけない。死ねない。こんな状況でどのように前を向いて生きていけばよいのか。
終わりが見えない苦しみはいつまで続くのだろうか。毎日考えない日はない、そして金銭的にも精神的にも辛い。辛すぎる。
何か悪いことをしたのだろうか。
給料は上がらない。物価の高騰。少しでも多く子どもの為、家族の為、お金を残したかった。
欲が出たのは確かだが、それを逆手に取り、騙しそして奪う行為は絶対許されない。許さない。
何か手がかりはないか、できることはないかと、いろいろ調べてみたが、個人でできることには限界があり、弁護士さんどうかお願い致します。
早く終わりにしてくれないと、精神的に耐えきれない。
- 721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 04:19:56.92 ID:Nlflb3G60.net
- >>720
大変な思いをされているのが伝わってきますね。心が痛みます。
みんなで大家さんの出資者ももうすぐこんな書き込みをするんでしょうね。
- 722 ：age ：2024/02/25(日) 04:59:48.69 ID:2Wcldtof0.net
- ポンジ・スキームの場合、
出金停止や配当遅延し始めた時点で会社にはもうお金残ってないから
泣き寝入りになる可能性が高い
弁護士事務所の見解の例
↓
【ご報告】
当案件に関しましては、「ZENSHO」を管理する「Sky綜合法律事務所」では集団訴訟を、当面は行わない意向でおります。
理由と致しましては、
あまりに被害者が多く、按分によって十分な返金を得られる可能性がほとんどないこと、
その規模の大きさと資産隠しの巧妙さから、解決までに相当な時間を要すること、
そしてその結果、訴訟に掛かる費用が、集団で行うメリットを勘案しても返金額を大きく超えてしまう可能性が極めて高いこと、
となっております。
直接お力になれずに大変心苦しく、申し訳ない思いです。何卒ご理解・ご了承のほど、よろしくお願いいたします。
- 723 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 06:55:06.64 ID:6udRN8dw0.net
- ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
- 724 ：age ：2024/02/25(日) 07:11:22.80 ID:2Wcldtof0.net
- >>715
成田第一期は
和食フードコート
見学もできる食品加工場
研究開発施設
なんで、
フードコートのテナントなら１年前でも埋まりそうだけど
ウワモノが建つとは思えないな
- 725 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 07:19:20.33 ID:HEWRFszu0.net
- みんなでポンジさん
- 726 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 08:00:19.45 ID:7JG/123m0.net
- あんなゴミ土地に建物立てても
賃料タダにしても入るテナントいないよ。
グループ会社のヤラセ除けば。
- 727 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 08:51:39.37 ID:HEWRFszu0.net
- 投資詐欺の被害者は被害者であると同時に加害者でもあるから一切同情できない。
投資詐欺に引っかかるバカがいるから
詐欺が成立して詐欺師が儲かるので
詐欺師が詐欺をやる動機になる。
しかも投資詐欺に引っかかったバカが出した金が広告宣伝費や配当になって
儲かるという呼び水になり、さらなるバカ出資者を増やすから。
投資詐欺に引っかかるバカが死に絶えれば自ずと投資詐欺は無くなる。
- 728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:06:02.05 ID:UYVH+CuN0.net
- 都合の悪いネタ貼っとく(笑)
自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも)
- 729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:15:04.73 ID:64hUN8e+0.net
- >>727 端的にきくね
君は age◆qCudIRDulR3c をどう思う？
- 730 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:16:10.52 ID:64hUN8e+0.net
- >>721
端的にきくね
君は age◆qCudIRDulR3c をどう思う？
- 731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:16:50.77 ID:64hUN8e+0.net
- >>715
君は age◆qCudIRDulR3c をどう思う？
て、たぶん君がageだねw
- 732 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:17:42.96 ID:64hUN8e+0.net
- >>708
君は age◆qCudIRDulR3c をどう思う？
長文に 高齢者AGE とかくから遊んでるのかな。
- 733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:18:32.01 ID:64hUN8e+0.net
- >>705
君は age◆qCudIRDulR3c をどう思う？
- 734 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:19:07.51 ID:64hUN8e+0.net
- >>693
君は age◆qCudIRDulR3c をどう思う？
- 735 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:19:31.36 ID:64hUN8e+0.net
- >>682
君は age◆qCudIRDulR3c をどう思う？
- 736 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:22:35.70 ID:V9xE3/jL0.net
- >>729
ワンルーム詐欺も一緒だから
age一族が死に絶えれば減る
- 737 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:24:35.39 ID:qdti6+v30.net
- >>682
何度もかいてるが、
アホ側のアホチーム代表で
他人でふんどしでマスクの永久レベル1
と思っとるよ(笑)
- 738 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:27:09.14 ID:5rJKFi1G0.net
- >>733
1行目のとおり
叩かれて当然のゴミ
- 739 ：age ：2024/02/25(日) 09:28:35.90 ID:OMdkh7Zt0.net
- 都合悪くてスマンな(笑)
都合の悪いネタな(笑)
↓
会社側IDコロコロ必死の俺叩き(笑)
ほれほれ、都合の悪い話書いちゃうよ～♪
ゲートウェイ成田公式サイトの計画変更に関する記事
https://narita-gateway.com/news/480/
2023年5/19のこの記事は
その後の開墾記事の連続でニュース一覧のトップからは見えなくなってる
開墾記事はそれまで半年に一回程度の更新サイクルだったのに
上記の記事の後は見た目は何も変わってないのに
立て続けに記事追加
5ちゃんのスレ流しや知恵袋の無理やりな質問投稿と同じく
都合の悪い話を読ませないための取り組み
- 740 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:43:36.53 ID:wy4JAWOS0.net
- >>739
端的にきくね
君自身は age◆qCudIRDulR3c というキャラをどう思う？
- 741 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 09:45:27.71 ID:btFrl++j0.net
- 世の中の役に立っているとは思えないし
自己満足なんだろうね。
マニアだと自称してたし。
荒らしとなんら変わりない存在。
- 742 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 10:02:09.66 ID:H8lVD9pm0.net
- age過去返答の遍歴
詐欺に騙されているお年寄りがATMにいたら止める
↓
詐欺被害者が減るように警鐘をならしてる
↓
二十五年以上の悪徳商法マニア
単なるマニアだよ
↓
詐欺被害者が自殺してもしったこっちゃない
- 743 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 10:15:51.59 ID:XbPatIz90.net
- 批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
- 744 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 10:29:41.38 ID:6TCON0GZ0.net
- 今はこれ↓（笑）
739 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/02/25(日) 09:28:35.90 ID:OMdkh7Zt0
都合悪くてスマンな(笑)
都合の悪いネタな(笑)
↓
会社側IDコロコロ必死の俺叩き(笑)
ほれほれ、都合の悪い話書いちゃうよ～♪
- 745 ：age ：2024/02/25(日) 11:15:58.06 ID:tIkBodc60.net
- 都合悪くてスマンな(笑)
で、
都合の悪い話な
↓
捏造乙
都合の悪い話な
↓
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい
- 746 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 11:31:49.86 ID:UOfDRCi00.net
- なんか、とんでもない粘着やな。ageもage叩きも、両方共に一杯飲みに行ったらどや？
- 747 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 11:52:33.70 ID:eO8Dzb/80.net
- >742を経て今はこれ↓
ageが頭おかしい荒らしってことに誰も反論ないよね？
739 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/02/25(日) 09:28:35.90 ID:OMdkh7Zt0
都合悪くてスマンな(笑)
都合の悪いネタな(笑)
↓
会社側IDコロコロ必死の俺叩き(笑)
ほれほれ、都合の悪い話書いちゃうよ～♪
745 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/02/25(日) 11:15:58.06 ID:tIkBodc60
都合悪くてスマンな(笑)
で、
都合の悪い話な
- 748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 11:53:00.40 ID:Wwx22HxJ0.net
- >>746
両方同一人物らしいで…
- 749 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 11:56:42.09 ID:J2Qqrays0.net
- ageやってることは
気持ち悪くてすまんな(笑)
ほれほれ、俺の粗末な股間みせちゃうよ～(笑)
コピペっ！コピペっ！
ピュッ！ピュッ！
だもん。そりゃ変態ですわ。
- 750 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 12:00:56.90 ID:UyF/wvjg0.net
- >>749
まるでそんな感じなんだよね。
特定の相手に向けて応戦？してるつもりなんだろうけどここは不特定多数が目にするスレなんだよね。
この人にはそういう一般モラルや注意力がないんだよ。だから面白がってエスカレートする。
私からすればageは面白い通り越して嫌悪感しかないが。
- 751 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 12:08:16.92 ID:kkuXr3sP0.net
- 誰かが何度がアゲにきいてたよね。
何故そこまで大家さんに粘着するのか？って
その返事がほぼこれ
詐欺に騙されているお年寄りがATMにいたら止めるだろ
↓
詐欺被害者が減るように警鐘をならしてるんだよ
↓
二十五年以上の悪徳商法マニア
単なるマニアだよ
↓
詐欺被害者が自殺してもしったこっちゃない
↓
ヒマだから
- 752 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 12:09:21.84 ID:kn+aYdYL0.net
- >>748
やばいな！それ！www
- 753 ：会社側IDコロコロage：2024/02/25(日) 12:12:51.98 ID:K9pGO54q0.net
- >>750
ちがうのよ。
その特定の相手てのが
会社側IDコロコロていうのらしくて
ageがいいだした妄想敵なんよ。
そこから両方同一人物説が出てきた。
目的はスレを盛り上げるだけの暇つぶし。
ここ以外のスレにも住んでる。
- 754 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 12:15:44.49 ID:rdETaZXG0.net
- >747>749
コンボがサイコ～です！！www
- 755 ：age ：2024/02/25(日) 12:17:34.43 ID:OMdkh7Zt0.net
- ひたすら俺たたきの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
ほれ、
都合の悪い話な
↓
みんなで大家さんのCMについて
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
- 756 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 12:26:02.30 ID:Tj1blyLu0.net
- 1月に行政に提出された進捗状況はよ
- 757 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 12:26:34.53 ID:Tj1blyLu0.net
- もち成田ね
- 758 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 12:26:53.38 ID:FtzMLZXb0.net
- 見えない聞こえないオレの勝ち
見えない聞こえないオレの勝ち
見えない聞こえないオレの勝ち
見えない聞こえないオレの勝ち
て呪文を唱えながらひたすらコピペして時間経過をまつアレでしょ？
確かに生涯無敗の無敵技だねwスゴイねw
脳死オウム病age
ageパターン整理しました
1.会社側IDという架空の敵に話しかけている
2.結局わからない、不明、疑問文でしめる
3.反論がないと勝利宣言
4.アホの自演idで濁す
生涯無敗のレスバオジサンage(笑)
IDコロコロ！会社側！ハゲーー！
反論できないんだね(笑)悔しいのう！
都合悪くてスマンな！！
https://i.imgur.com/RPGJtKy.png
- 759 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 13:03:51.22 ID:DWDrIB+G0.net
- 大家はポンジ100％。欲深い馬鹿が詐欺師に騙される構図。
- 760 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 13:31:34.88 ID:HEWRFszu0.net
- ポンジに騙されるのは強欲のバカ
コビトが典型
- 761 ：age ：2024/02/25(日) 13:57:33.97 ID:y338jPym0.net
- >>758
よう会社側IDコロコロ
お前が会社側でないなら
みんなで大家さんスレで
みんなで大家さんの話を一切しないで
ひたすらスレ流ししてるのはなぜだい？(笑)
- 762 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 14:04:40.23 ID:avgv2FZj0.net
- やってんね！やってんね！
前にも言ったがコロコロは対応間違ってるよな
反論出来ないからとアゲを個人攻撃し続けたら永遠に都合の悪いコピペ貼られるだろ（笑）
- 763 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 14:17:44.74 ID:FtzMLZXb0.net
- >>761
バカをばかにするのが趣味だといったろ？(笑)
- 764 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 14:19:18.44 ID:FtzMLZXb0.net
- >>762
まったく都合悪くない
なんの利害関係もない
ちなみにおれはコロコロとかいうのではない
コロコロ=コロコロアゲ=会社側IDコロコロ=ageだ
最近のスレみりゃわかるだろ？
- 765 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 14:27:05.42 ID:avgv2FZj0.net
- >>764
コロコロじゃないならレスしてくんなよ（笑）
だからお前は知恵遅れなんだよ(笑)
- 766 ：age ：2024/02/25(日) 14:53:57.24 ID:y338jPym0.net
- >>763
そのバカに何も反論できないIDコロコロ(笑)
成田の賃料の出どころ
売ってないバナナの配当の出どころ
万年閑古鳥の忍者の賃料の出どころ
ここら辺の見解について何か語ってみ？
- 767 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 14:58:47.05 ID:DWDrIB+G0.net
- もうすぐ大家もここに仲間入り。
被害総額と被害者数から主役になるのは間違いない。
https://zensho.tokyo/
- 768 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 15:05:13.79 ID:DWDrIB+G0.net
- 大家の破綻で欲深く愚かなコビトが人柱となり、集団訴訟が社会に根付くことで、コビトもやっと社会貢献ができる。
- 769 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 15:10:21.20 ID:pL40ubOb0.net
- 反論？
他人の議論に割り込んできて自爆してるageが？
そもそも議論じゃねーよ。
そのセリフもコピペじゃねーか。
これが得意のループですね
その賃料はどこから？の話題がこれですね
●615共生バンクに金があるらしい
●アホage
>617-618
●619それは
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド」
だろ？
文章読めんのかこのアホ
●age沈黙
●age最初に戻す
●完全にしらばっくれる←イマココ
- 770 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 15:12:38.99 ID:pL40ubOb0.net
- >>765
てめぇの>762を百回読んでもそれいえるか？
アアん？
コロコロの話題であってコロコロと会話してねーよな
762 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2024/02/25(日) 14:04:40.23 ID:avgv2FZj0
やってんね！やってんね！
前にも言ったがコロコロは対応間違ってるよな
反論出来ないからとアゲを個人攻撃し続けたら永遠に都合の悪いコピペ貼られるだろ（笑）
- 771 ：コロコロ：2024/02/25(日) 15:13:47.77 ID:aiBIbWIK0.net
- ちょっと違うのよ。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
これは事実で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
これも事実で
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
これは記憶にない。
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
事実だね。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
なにか間違ってるか？
- 772 ：IDコロコロage：2024/02/25(日) 15:19:48.80 ID:49FcJP6Q0.net
- >>766
こんばんわIDコロコロageです。
これであなたの言う反論になりますか？
皆からずっと言われてるんですがもしかして耳に入っていらっしゃらない？
成田の賃料の出どころ
→どこらへんが論じてるんですか？
ただの質問じゃないの？
もしかして
回答もらえない＝反論がない！
ですか？www
マジです？www
売ってないバナナの配当の出どころ
→賃料収入でしょうね
万年閑古鳥の忍者の賃料の出どころ
→万年閑古鳥の忍者てなんです？
新しい戦隊モノです？
出演料でてるんじゃないです？
- 773 ：age ✦qCudIRDulR3c：2024/02/25(日) 15:24:40.71 ID:f1Jx7RHe0.net
- 気持ち悪くてすまんな(笑)
ほれほれ、俺の粗末な股間みせちゃうよ～(笑)
コピペっ！コピペっ！
ピュッ！ピュッ！♫
- 774 ：age ✦qCudIRDulR3c：2024/02/25(日) 15:25:54.71 ID:f1Jx7RHe0.net
- スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ？
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
- 775 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 15:26:37.46 ID:avgv2FZj0.net
- >>770
とコロコロしながらレスするアホ(笑)
- 776 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/25(日) 15:28:35.52 ID:y338jPym0.net
- >>772
賃料どうやって払ってるんだよ(笑)
やっぱ配当の出どころについて語られるのが嫌なんだな
- 777 ：age ✦qCudIRDulR3c：2024/02/25(日) 15:28:39.81 ID:f1Jx7RHe0.net
- そのしつこい人はたぶんNISAの話題の時に俺になりすまして自分の情報かいた通称レベル1って人だね。
よく俺の自演とかいわれて迷惑な人(笑)
レベル1さんのかいたレスはこれな
ちょっとした自慢のつもりなのかな?
NISAもイデコもやっていますよ こんな感じです
NISA
NISA投資額 5,988,837円
損益 +2,734,655円
損益（％） +45.66%
時価評価額 8,723,492円
配当・分配金等 290,628円
イデコ
資産残高 3,724,835円
持ち運べる資産 0円
拠出金累計 2,611,821円
内訳 掛金 529,000円
個人型加入者掛金 529,000円
移換金 2,082,821円
損益 1,113,014円
損益率 42.6％
- 778 ：age ：2024/02/25(日) 15:29:55.31 ID:y338jPym0.net
- ここに投資を考えてる人は
ここらへんのことを調べてみてくださいね
↓
◯シリーズ成田
まだ何も収益物件建ってないのに
すでに年間賃料は百数十億超え
その賃料はどこから出てるのでしょうか？
◯シリーズ伊勢
伊勢忍者キングダムは
行った人のレビュー等見てもハイシーズンでも
「空いててよかったです」
という有り様で
滞在時間も短く客よりスタッフの方が多いとまで言われる始末
一泊五百万円の安土城ホテルは開業どころかずっと閉鎖中
営業してるだけで赤字っぽいですが
この賃料はどこから出てるのでしょうか？
◯バナナ関連シリーズ
関連4施設の賃料合計が国産バナナ市場価格合計より高いが
そもそもバナナをまともに売ってない
最大施設のアグレボの入ってるはずのグランモール水巻は
北九州イノベーションセンターとやらがほぼ全フロア専有予定で
バナナ畑はどこに行った？という状況
この賃料はどこから出てるのでしょうか？
その他
宇都宮の商業ビルなんかも
周辺相場比較で
満室賃料合計 ≒ 配当額
で、維持管理費や共用部光熱費、固定資産税を考えると赤字だったりしてます
また、そもそも
どの商品に出資してても
幹事会社が飛んだら全部飛ぶ
という可能性が高いです
- 779 ：age ：2024/02/25(日) 15:31:11.82 ID:y338jPym0.net
- トリップ偽装の偽物はIDコロコロしないの？
会社側工作員も大変だな(笑)
- 780 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 15:53:22.74 ID:EwMxjN6o0.net
- >>776
しらないけど？
知ってる人がかけば？
それで返事がないから確定だ！ってもってくのおかしくね？厨二？
- 781 ：age ✦qCudIRDulR3c：2024/02/25(日) 15:56:47.64 ID:5kMZJKLW0.net
- 会社側単発IDの
必死なトリップ偽装の履歴
314 age ◇kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 17:07:19.50 ID+3767TBR0
2022/09/23(金) 17:13:24.35
に俺がツッコミ
> トリップ部分の「◆」は本物
> 偽物がトリップ含めてコピペすると
> 「◆」が「◇」になる
190 age ◆kR9lpurGm. [age] 2022/09/23(金) 20:55:31.42 ID:0g11QHYi0
221 .age ◆qCudIRDulR3cage [age] 2022/09/24(土) 00:23:48.48 ID:R4M4hstG0
必死過ぎて笑える
- 782 ：age ✦qCudIRDulR3c：2024/02/25(日) 15:57:24.56 ID:5kMZJKLW0.net
- たとえば俺の話なんだが
「アゲちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズをやってたのよ
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ
- 783 ：age ✦qCudIRDulR3c：2024/02/25(日) 16:00:54.35 ID:5kMZJKLW0.net
- >>740
ぶっちゃけおバカキャラだよ。
素8演技2て感じだけどね。
会計知識もないし不動産も業者のいいなりでやってるから詳しくはないけど少しは聞いたことあるレベル。
ちなみに前のトリップはツラくなってきたんで自分からバラした。
- 784 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 16:16:35.86 ID:avgv2FZj0.net
- しっかしこのスレ
みんなで大家さんに投資したって人現れんよな。ネットも出来ない年寄りしかおらんのかな。かわいそうに
- 785 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 16:20:23.57 ID:3FfNj94Z0.net
- >>784
何度かでてきたが必ずageバカが長文吉コピペで流すらから消える。
ageの都合が悪いんだろ。
お前みたいな脳みそ空っぽ君はいいみたいだね。
- 786 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 16:26:58.71 ID:avgv2FZj0.net
- >>785
と我慢できずレスしてしまうコロコロ(笑)
- 787 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 16:42:22.76 ID:9ojILDm90.net
- 投資した人からしたら見たくない聞きたくないような話ししか書いてないからな
それよりも配られる商品券や年6回ちゃんと振り込まれる配当が真実なんだ
それがいつかぶっ壊れる日までは
- 788 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 17:16:21.28 ID:WFXNhqSp0.net
- >>786
何を言ってる。
お前みたいな奴の相手をしてくれる親切な暇人は俺だけだぞ。感謝しろレベル1age
- 789 ：age ：2024/02/25(日) 17:19:06.28 ID:4aTeLIT10.net
- ナンも反論出来ない
みんなで大家さん会社側乙(笑)
都合の悪い話追加な
↓
みんなで大家さんバナナ関連施設の中で最大の規模を誇る
「グランモール水巻」というショッピングモール内の
アグレボバイオテクノロジー
中でバナナを作ってると思ったら
いきなり
北九州イノベーションセンター
というのが開業し、
その中に更に
イノベーションセンター
という名前に関係なさそうな
JOYPOLIS SPORTS 北九州イノベーションセンター店
joypolis-sports-kitakyushu.jp
が開業
バナナはどうなっちゃったのかな？
- 790 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 17:20:28.53 ID:NqPI6Wbq0.net
- そういう人が現れたらどうなるかは検証済みだな。
ここからみてみるといい。
どう思うかは人それぞれ。
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/740
- 791 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 17:22:12.80 ID:N7sUPUqA0.net
- これもどうぞ
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/694
- 792 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 17:26:33.82 ID:WYPW4NeU0.net
- こここらのがいいな
ageバカ全力が見れるで(笑)
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/719
- 793 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 17:35:52.05 ID:GTSGP6CP0.net
- 質問ありますか？
に対して
age いつものごちゃごちゃ
age 反論ない(笑)
質問ないですか？といってます。反論なんてしません。質問おわりですか？
age いつものごちゃごちゃ
age 反論ない(笑)
- 794 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 17:38:14.58 ID:aG9UGaQo0.net
- その頃はコテハンなしのただのageだったのか。
しかし全く成長してないなw
- 795 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 17:46:10.75 ID:k4gVRRZN0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 796 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 17:48:12.89 ID:gD1dsWEL0.net
- 一出資者として答えます。
大きなお世話
です。
貴方は何度も同じことを書き込む荒らしです。
質のわるい自動応答bot以下です。
一日中5chに貼り付き新着がないか何度も更新ボタンをタップしてしまう中毒の鬱状態の可能性があります。
他人の心配よりも自分の心配をして通院したほうがよろしいでしょう。
以上
でアゲのレスがこれ
724 名無しさん＠お金いっぱい。 age 2022/06/22(水) 19:56:31.81 ID:ncjYBlGg0
>>723
い いいじゃないですか
ここがポンジなら人助けになるわけだし
- 797 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 17:55:03.33 ID:gD1dsWEL0.net
- これもage
734 名無しさん＠お金いっぱい。 age 2022/06/22(水) 20:38:25.70 ID:ncjYBlGg0
その反応が俺の書き込みの都合の悪さを物語ってるな(笑)
俺がぐうの音も出ないような事業実態の証明とか書いてくれたら黙るよ？
- 798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 18:10:37.67 ID:X3wQnNe80.net
- で、伝説の平米単価わかってない発覚
そこからのゴリ押しage
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/873
- 799 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 18:17:17.09 ID:Nlflb3G60.net
- スゴイな、会社側のアラシは休日もスレが読まれないように関係ない書き込みを続けているのか。
みんなで大家さんに関係ない話は迷惑です。あなたはいくらもらってここでアラシをしているの？自分で会社関係者と認めていたよね。
- 800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 18:35:51.82 ID:Vi/W1gD20.net
- 会社【側】w
会社【関係者】w
そんなんage妄想乱文でしかみたことあらへん。
悔しいのう(笑)
な。ageくん。
- 801 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/25(日) 18:40:00.80 ID:600jJCbX0.net
- >>800
気持ち悪くてすまんな(笑)
ほれほれ、俺の粗末な股間みせちゃうよ～(笑)
コピペっ！コピペっ！
ピュッ！ピュッ！♫
- 802 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/25(日) 19:38:28.67 ID:MM6K9XqI0.net
- Caution8183306
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
スレッド表示設定
コピペ省略☑
長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
- 803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 20:23:31.23 ID:+Y0z9ggh0.net
- >>784
こんな詐欺に騙されて金出したなんて
恥ずかし過ぎて書き込み出来る訳がない
- 804 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 20:35:41.43 ID:eOSInMnu0.net
- Youtubeの楽待動画から。
スルガ銀行って悪の権化やん。
かぼちゃの馬車だけでなく
他の投資不動産融資でも悪の限り尽くしてるんだな。
時価の2倍のゴミ不動産に
100%融資。
借入者の預金残高偽造、
レントロール偽造とか頭金領収証偽造とかやり放題。
行員が不動産会社に出向してゴミ不動産を漁ってるし。
現物みるとゴミ不動産だってバレるから住んでところから数百キロ離れた物件あてがってるし。
まあ、騙されるほうもバカ過ぎだがな。2億円の物件なら自分で不動産鑑定士の評価とれよ。
騙された後に不動産鑑定士の評価とったら半分だってわかったってアホ過ぎやろ。
- 805 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 20:46:20.36 ID:eOSInMnu0.net
- >>784
コビトとかTwitterとかブログやってるし
定年後のけんけんもブログやってた。
そもそも、ネットやるから
広告とかに引っかかるんで
ネットやってなきゃ知らんで済んだのに。
他の投資詐欺もネット広告やTwitter
インスタ LINEから罠に引っかかったのばかりやろ。
ここに投資したってのが出てこないのは、バカはここ見ないし、
多少でも頭があってここ見たら書き込む 前に解約する。
- 806 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 21:18:59.73 ID:fOHwSeSH0.net
- >>803
都合悪くてすまんな(笑)
ほれほれ、俺の粗末な股間みせちゃうよ～(笑)
アンタの頭じゃ理解できないかな？(笑)
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
これは事実で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
これも事実で
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
これは記憶にない。
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
事実だね。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
なにか間違ってるか？
- 807 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 21:47:28.68 ID:3C59BBar0.net
- >>803
お前さ。
資産運用のシをかじった程度でサもやってないだろ？
無知は無じゃないんだよ。
無知がにじみでてわかるんだよ。
だからイジメられるんじゃないか？
- 808 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 22:02:28.86 ID:lt/hMv0n0.net
- 辛辣な正論やめたれw相手は子どもだぞwグレちゃうw
- 809 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 22:14:54.52 ID:fvpzBG//0.net
- 2022年
出資者という人へのageバカのレスがこちらw
このあとは例の「反論がない(笑)」
元祖ワンルーム投資即金カモのコイツが上から目線w
↓
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/720
え？
ポンジスキームという確証なしに1200万円も突っ込んだんですか？
まさか提灯記事ブログの
今まで大丈夫だったから大丈夫だと思います
を鵜呑みにしちゃったとか？
- 810 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 22:28:22.74 ID:95kleThB0.net
- コビト、老後パパ活に興味あるってさ
老後のためにしっかり稼がないとな
- 811 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 22:30:41.54 ID:Wzhca6NU0.net
- >>808
馬鹿のくせに見ず知らずの他人に安易に罵声を浴びせる幼稚な馬鹿が嫌いなんだよ。
世間知らずのクソ馬鹿ガキは最初にぶん殴る。
そんな馬鹿が簡単にマウント取れると思うなよ。
自分も叩かれる覚悟があってなお主張したいことがあるなら論理的にやれ。
匿名スレで言葉やレスバを学ぶなら賢いやつから学べ。
馬鹿が馬鹿のマネしてちょうしこいてんなら遠慮なく永久に叩く。
馬鹿には何をいってもしてもいいか？といえば倫理的にノーだと知っている。
それを知った上で叩く。
おれも馬鹿なんでな。
- 812 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 22:38:10.64 ID:WFxE+iLl0.net
- ageさんは馬鹿じゃないですよ。
アホ側のアホチーム(一人)のアホですよ。
これは有名な事実。
madderはその1m後ろで合いの手いれているモブでしょう。
小学生の頃からそうでしたていうザコ。
- 813 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/25(日) 22:50:02.27 ID:Z0xVrQM90.net
- モブは一生モブ。どらえもんで例えるなら隣町のガキ大将の後ろにいる役。
イヤならコソコソしてねーで前に出てこいっていう。
- 814 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 02:19:45.85 ID:7oZLZXlr0.net
- まぁ成田に2026年建物が建たない場合は、
もう自転車操業するだけの資金がないのがわかるから
掲示板は被害者の書き込みだらけになる。
直前まで配当があったのにとか、返金がされないとかね。
- 815 ：age ：2024/02/26(月) 07:13:42.05 ID:wP9sKLPr0.net
- 結局
配当の出どころ
については何もかかない
会社側IDコロコロ(笑)
再度貼るよ
ポンジ・スキームか否かの見極めのポイントは
それだけの配当払える様な
高収益事業実態が本当にあるのか？
だよ
みんなで大家さんについてなら
◯何も収益物件の成田
◯肝心のバナナを売ってないバナナ関連
◯ハイシーズンでもガラガラで
客よりスタッフの方が多いとまで言われてる忍者
が、
一体どうやって賃料払ってるのか？
集めた出資金を流用しているのではないか？
って点ね
- 816 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 09:37:52.47 ID:YTnpIAon0.net
- ゲートウエイ成田のホームページによると、2026年の開業に向けて着々と進んでいる開発作業。
地鎮祭が2020年で既に約４年近くが経過している。
建物の着工はどこのゼネコンなのだろうか？
食品工場はどこのメーカーと提携するのだろうか？
疑問でしかない。
- 817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 09:49:28.82 ID:IsaEaZ8P0.net
- >>816
年間100億円以上借地代を支払い、開発をほとんど行わない。こんなバカな会社に未来があると思ってるんだろうな。
この手の投資詐欺はよくある話でほとんどが数年で破綻する。ここは投資を集めるのがうまくて等比級数的に資金が集まったので10年以上継続指定だけの話で、基本的には他の投資詐欺と同じだよ。会社としてはほったらかして欲しいんだろうが、その先には地獄しかない。
- 818 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 11:27:26.00 ID:2CGPryW20.net
- 笹山金融塾の被害者阿鼻叫喚から
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
匿名 2024-02-21 10:02:32
悔やんでも悔やみきれません。
毎日眠れないです…
お金が返ってこないなら、なんとか復讐したい！
はらせぬ恨みを晴らしたい！
毎日詐欺グループメンバーを呪っています！！
高齢者A 2024-02-10 06:59:52
2023年8月半ば頃からLINEグループに誘導され
AI投資で運営費、税金を含めて4000万入金しました。
一度試しに出金申請したら出来たので、再度繰り返し
入金し、仮想通貨も2、5btc入金しました。
高齢者なので、老後資金を全額とられ、生活も、ままならない状況です。
許せません。 笹山幸太郎 成田雅江
口座担当
- 819 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 11:28:00.74 ID:2CGPryW20.net
- スカイプレミアム被害者の阿鼻叫喚
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=6087036e81380f59eec0752e9dd90ae3bea73cfaff0a86e0472a45edaf7996d2
TOP 2023-10-21 04:56:11
投資額は必死で働いて貯めた、老後の為の資金2850万円です。
一度も出金をした事がありません。
ずっとエージェントの言う言葉を信じて待っていましたが、数日前から色々ネットで調べて愕然としました。
SKYの会員費も今まで払い続けていました。
そのお金も入れると3000万近い金額になります。
こんなにあちらこちらで集団訴訟が起きていても取り戻す事は不可能に近いようです。
色んな弁護士さんに相談してみたら、大阪に一件だけ出来るだけやってみましょうか？と言ってくれた弁護士さんがいました。
その弁護士さんにお願いしたいのですが、
弁護士費用があまりにもかかる為、どうしたらいいか本当に悩んでいます。
二次被害になりかねないから と何人もの弁護士さんに断られたので諦めるしかないのか とも思いますが
どうしても信用していたエージェントが許せません。
いまだに、うまい事を言い続けていますし贅沢な生活をしています。
沢山の報酬を貰っていたと聞いています。
日々増え続けているLIONの画面を見ると涙が出てきます。
騙された自分の責任と諦めるしかないのでしょうが
定年目前で貯蓄全てが消えて無くなるなんて
夢であってくれたら と思います。
- 820 ：age ：2024/02/26(月) 11:44:41.16 ID:IcyTkAw20.net
- >>816
>>2の動画では
造成はしているけど
インフラの敷設工事はやってない
とのことなんで
上モノは建たないでしょうね
もう一回掘り起こして
共同溝用のデカい土管埋設し直す、
とかし始めたら別ですが、
まぁやらないだろうな
- 821 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 11:49:24.57 ID:2CGPryW20.net
- https://zensho.tokyo/apps/front/group/
グループの中にみんなで大家さんが見当たりませんが何故でしょうか？
- 822 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:14:27.21 ID:Pyjr3l4j0.net
- >>815
>結局
> 配当の出どころ
>については何もかかない
配当の出どころ？賃料だろ。
何百回やってんのこれ？
いい加減手術したら？
- 823 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:34:16.30 ID:8TNGDYI80.net
- 配当=賃料= 出資金
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 824 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:36:11.43 ID:Pyjr3l4j0.net
- >>815
これどうなったん？アンタだんまりやけど。
はい、その賃料はどこから？の話題がこれですね
●>615共生バンクに金があるらしい
●アホage
>617-618
●619それは
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド」
だろ？
文章読めんのかこのアホ
●age沈黙
●age最初に戻す
●完全にしらばっくれる
●age反論できない！ ←今ココ
- 825 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:37:27.75 ID:Pyjr3l4j0.net
- >>823
不等号わからないから
等号しかつかわないんだね
- 826 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:39:14.54 ID:o8LmQ95P0.net
- >>822
これを読んで賃料については過去話しがあったんだ、と信じてしまった人は詐欺にあう資格十分です。
過去に一度も賃料の出どころについて説明はありません。
賃料を払っている成田ゲートウェイウェイ1号～7号はグループ会社で、何をしているかもわからず、社会保険加入者がひとりもいないペーパーカンパニーです。
そんな会社がクソ物件に年間100億以上の賃料払っているのです。
ちなみにその成田ゲートウェイが相場の数百倍で投資の募集元である都市綜研に売っているのです。
- 827 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:39:14.83 ID:7Wk2SwPl0.net
- 共生バンク株の子会社
都市綜研インベストファンド株
と同じく共生バンク株の子会社である成田ゲートウェイプロジェクト株
を連結会計にすると
成田への出資金 100万円についてのみみると
税金は無視。期首で100万円受け入れしたとき。
連結期首BS
───────────
土地10000円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金990000円￤
連結損益計算書
売上 0円
配当費 70000円
差引 損失 70000円
まったく連結グループ外への売上なし。
連結期末 BS
────────
土地10000:円 ￤受け入れ出資金1000000円
現預金920000円 ￤欠損金 70000円
配当の原資になるグループ外への売上は0で配当は集めた出資金から支出。
配当の原資は出資金。
- 828 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:44:23.05 ID:CAy1aYM/0.net
- >>826
いまだに配当の出どころいうアホageが悪いよな(笑)
- 829 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:45:34.53 ID:CAy1aYM/0.net
- >>827
子会社の話かあ
で、共生バンクは？
- 830 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:46:55.51 ID:CAy1aYM/0.net
- >>815
これどうなったん？アンタだんまりやけど。
はい、その賃料はどこから？の話題がこれですね
●>615共生バンクに金があるらしい
●アホage
>617-618
●619それは ←またここwwwww
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド」
だろ？
文章読めんのかこのアホ
●age沈黙
●age最初に戻す
●完全にしらばっくれる
●age反論できない！ ←さっきココ
- 831 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 12:58:44.15 ID:gIUlFOxz0.net
- 成田は土ほじくりかえして終わり。破綻後にポンジではなく、工事をすすめてたと言い訳するため。上物たてて無駄な金使うメリットが大家にはない。そもそも工事の進捗気にする人はとっくに解約してるしな。
- 832 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 13:01:59.76 ID:7Wk2SwPl0.net
- 成田の土地の売買は
地権者
↓↓↓ 平米数千円
成田ゲートウェイプロジェクト何号
↓↓↓ 平米170万円
都市綜研インベストファンド
賃料は
成田ゲートウェイプロジェクト何号
↓↓↓
都市綜研インベストファンド
賃料はグループ内の内部取引なので
自分で自分に払ってるだけ。
それは出資金を原資にした土地売却益の還流に過ぎず実態はない。
グループ外への売上は0なのでポンジ。
- 833 ：age ：2024/02/26(月) 13:13:23.06 ID:0L+ySDW70.net
- >>822
あー悪い悪い
「賃料の出どころ」
だな
何も収益物件の成田
ほとんど売ってないバナナ
万年閑古鳥の忍者
これらのグループ企業が
どうやってあの高額の賃料払ってんの？
- 834 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 14:47:25.25 ID:8TNGDYI80.net
- ハゲの息子コロコロのイメージ画像
https://imgur.com/Xw3OoN5
- 835 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 16:11:41.72 ID:NbCuzlTZ0.net
- >>834
ハゲそっくりやん。
キモ過ぎ
- 836 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 16:51:09.14 ID:IsaEaZ8P0.net
- 元日本ヘリシス代表の稲〇は詐欺で懲役6年の実刑判決うけたみたい。控訴したか知ってる人います？
日本ヘリシスもここのグループ会社ですよね。ほかにも実刑受けた社員がいるんでしょうか、気になります。
- 837 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 18:15:23.76 ID:Ty7Fwryq0.net
- Xデーが楽しみすぎる
- 838 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 18:34:05.95 ID:8TNGDYI80.net
- コビトが痛い目会うの見たい
- 839 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 18:54:03.82 ID:mNC1SfYJ0.net
- nisaがあるのに、これからみんなで大家さんに投資するやついるの？
- 840 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 18:58:40.11 ID:8TNGDYI80.net
- >>839
コビト
NISAじゃ7％配当ないだろ
- 841 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 19:10:42.15 ID:7dibcBhi0.net
- トケマッチもそうだけど
利息以外にも商品券とか目先のエサみたいなのに食いつきすぎなんだよ
今まで何十万商品券もらいましたってこれから何千万を無にされるのにのんきすぎるだろ
- 842 ：age ：2024/02/26(月) 19:47:05.21 ID:4qIDdiE60.net
- >>839
ニュースとかみて投資運用したほうが言いみたいなのは何となく分かるけど
投資経験がなくて
具体的にどうやったら投資が出来るのか分からない
でも、調べるのもめんどくさい
みたいな人が
「寝かせておくのはもったいない」
「100万円が135万円に」
ってあのCM見て金突っ込んじゃうんだろう
- 843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 20:42:41.18 ID:sh4jOQtc0.net
- コビトが主役で、破綻までの過程をリアルタイムで楽しむ新感覚バラエティ。それがみんなで大家さん。
- 844 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 21:19:37.27 ID:8G/hIUhm0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 845 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 21:31:47.07 ID:H+INGOH10.net
- 反論できないのはお前だよage
クソつまらん奴
- 846 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 21:32:27.48 ID:H+INGOH10.net
- >>842
madderみたいた奴だろ？
せいぜい注意喚起したりなはれや
- 847 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 21:34:25.55 ID:H+INGOH10.net
- age◆qCudIRDulR3c
コイツが騙された腹いせに八つ当たりしてるんだろ？w
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 848 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 21:36:19.04 ID:H+INGOH10.net
- >>839
優先順位としたらまずNISA枠を家族全員分埋めるのが最優先なんで大家に限らず減ると思うで。
- 849 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 21:39:42.76 ID:yZKa7Bbu0.net
- agバカさんへ
これどうなったん？アンタだんまりやけど。
自分のケツもふけんのに新しいクソとばしてんの？
>>815
はい、その賃料はどこから？の話題がこれですね
●>615共生バンクに金があるらしい
●アホage
>617-618
●619それは ←またここwwwww
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド」
だろ？
文章読めんのかこのアホ
●age沈黙
●age最初に戻す
●完全にしらばっくれる
●age反論できない！ ←さっきココ
●完全に逃避 ←今ここ
- 850 ：コロコロ：2024/02/26(月) 21:40:26.94 ID:gbaqJ1gd0.net
- 都合の悪いネタ貼っとく(笑)
自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも)
- 851 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 21:44:19.37 ID:Z4FQQoG40.net
- >>833
お前はスルーしたたらずっと誤字コピペするのな
何も収益物件の成田
→なんやそれ
万年閑古鳥の忍者
→なんやそれ忍者は鳥か？
これらのグループ企業が
どうやってあの高額の賃料払ってんの？
→しらんがな
お前がわからん＝ポンジ
ちゅう理論もアタオカやろ。
論理つーもんをしらんのか。
しってたらワンルーム買わんよな。
- 852 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/26(月) 21:44:59.71 ID:4qIDdiE60.net
- >>821
> https://zensho.tokyo/apps/front/group/
>グループの中にみんなで大家さんが見当たりませんが何故でしょうか？
現状では
配当も償還も解約返金も契約通りに行われていて遅延してないからでしょ
気に食わなければ解約すれば良いだけなので
訴える原因がないよ
エクシア合同会社にしても
ジュビリーエースやその他のポンジ案件にしても
出金制限がかかるまでは
参加者はみんな
「やらないやつは馬鹿www」
みたいなノリだったよ
で、案の定破綻して阿鼻叫喚
- 853 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/26(月) 21:47:38.01 ID:4qIDdiE60.net
- >>851
訂正
「賃料の出どころ」
だな
何も収益物件の建ってないゲートウェイ成田
ほとんど売ってないバナナ関連4施設
万年閑古鳥の伊勢忍者キングダム
これらのグループ企業が
どうやってあの高額の賃料払ってんの？
- 854 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 22:25:49.30 ID:Ijc6kI6M0.net
- >>853
しらんがな
と返事もらったやろ？
お前が調べてわかってからかけよ。
共生バンクに金が無いって根拠をはよだせよ。
お前がわからんかったら全部ポンジなんか？
あほやな。
- 855 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 22:33:02.04 ID:sh4jOQtc0.net
- 大家のボリュームゾーンの年配はユーチューブや5ちゃん見ないので、大家としては安定株主だな。マスコミもとりあげないから、大家と心中するしか道がない。
- 856 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 22:55:02.82 ID:sh4jOQtc0.net
- 共生バンクには、くさるほど金があるので、成田のゴミ土地を市場価格の1000倍で購入して、土をほじくりかえすだけで、いっこうに工事をすすめる様子がない一方で、年利７％の配当分はきっちりはらうすごい会社です。このような規格外の会社ですから、銀行はいくらでも融資してくれるので、出資者の出資金などまったく必要としません。
ですから、大家がポンジでないことは、言うまでもないですよ。少し考えればわかります。
- 857 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 23:39:55.20 ID:x6GF00Zg0.net
- どんなにいい会社でもカネが尽きて潰れればボロクソ。
逆も然りってことよ。
結局は金が正義。
儲けさせてくれるっていうんだからゴチになりますってだけ。
どんな投資にも養分はいる。
養分になって悔しい思いをしたageみたいな経験者が別のところでピーピー叩く側にまわるんだから滑稽よの。
しかしよりにもよってワンルームてw
- 858 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 23:50:21.32 ID:sh4jOQtc0.net
- 並の企業なら、大手ゼネコンのように一日でも早く工期を短縮してコストカットしようとしますが、共生はゆっくりじっくりとすすめてゆきます。そもそも重機も職人も少数なため、急いだところで無駄なわけで、極めて合理的です。また、当初の計画のホテルや研究機関や展示場はいったんやめて、食品工場をたてることにしたため、工事を完全に中断するなど、プロジェクトの根幹に関わる大手デベロッパーなら信用問題になりそうなことも、フレキシブルにこなしてゆきます。普通の企業には真似ができない、ゆとりとフレキシビリティをもたらすのが共生バンクという、資金力がありすぎて利潤追求の必要がなくなった会社なのです。みんなで大家さんがポンジとか言ってる人は何もわかっていません。
- 859 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/26(月) 23:53:08.20 ID:Eykq5pYL0.net
- 都合悪くてすまんな(笑)
ほれほれ、俺の粗末な股間みせちゃうよ～(笑)
アンタの頭じゃ理解できないかな？(笑)
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
これは事実で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
これも事実で
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
これは記憶にない。
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
事実だね。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
なにか間違ってるか？
- 860 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/26(月) 23:54:24.34 ID:z98oTVgk0.net
- >>859
自分のことだろw
間違ってないんだろw
- 861 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 00:03:09.69 ID:TNTOjZuA0.net
- ageの価値感てジイちゃん世代のダメなまんまやんね。
低金利時代に即金にこだわるし、住宅ローン繰り上げしたり、白色申告だし。得意気に節税語ってるのにあちこちボロボロ。恥ずかしいバカだよ。
- 862 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 00:06:26.52 ID:Turjr6G+0.net
- >>861
それなw
ウチの親よりひどい筋金入りと思うw
頭カチカチでムリ！
- 863 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 00:22:43.96 ID:4hHi8Ksx0.net
- みんなでポンジさん
- 864 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 00:41:45.52 ID:wP9/asDz0.net
- >>814
まぁ建物が建つ可能性はゼロですわな
しかしこんな商売をよく続けられるものだな
もっとまともな商売で皆がハッピーにならなきゃ
いずれ自分等も不幸になるとは考えないのかな？
良心や道徳心が無い怪物なのか？
答えは破綻の１択だけど
- 865 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 00:48:12.87 ID:wP9/asDz0.net
- >>815
コロナ相場が始まってからは年利7%なんて利回りはどんな商品と比べても低い低い
米国株のS＆P500指数の過去10年間の平均利回りは14.7％
まともな投資よりも詐欺商材の方が利回り低いとか
もうね、アホかとバカかとw
- 866 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 00:51:14.57 ID:wP9/asDz0.net
- >>858
それを破綻と言うのだが？
- 867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 00:56:58.93 ID:wP9/asDz0.net
- >>843
今思ったんだけど、騙された金額以上の損失は出ないから
ワンルームサブリース投資やかぼちゃの馬車よりは良心的なシステムだね
突っ込んだ金は0になってもそれ以上のマイナスにはならないし
早く逃げれば薄い利益は取れる
- 868 ：age：2024/02/27(火) 00:58:49.05 ID:O81eYFh30.net
- >>865
一番いい部屋で7%
実質は4%
- 869 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 00:59:51.09 ID:lI5zXfXU0.net
- >>866
バカみっけ
- 870 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 01:03:01.95 ID:Mr4Eofbh0.net
- >>867
今？
- 871 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 01:21:25.73 ID:wP9/asDz0.net
- >>870
自分の気持ちの変化でちょっとだけ
みんなで大家さんの鴨達の気持ちに寄り添ってみただけ
本音では1円たりともこんな物に金は出さないし
詐欺師も詐欺に騙される方も両方悪いと思う派だし
- 872 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 02:04:13.84 ID:wP9/asDz0.net
- >>855
ほったらかし投資ですからねw
- 873 ：age ：2024/02/27(火) 06:43:59.74 ID:lMK2N9Mf0.net
- 結局
賃料の出どころ
については何もかかない
会社側IDコロコロ(笑)
再度貼るよ
ポンジ・スキームか否かの見極めのポイントは
それだけの配当払える様な
高収益事業実態が本当にあるのか？
だよ
みんなで大家さんの場合は
配当の原資は物件の賃料なので
◯何も収益物件の成田
◯肝心のバナナを売ってないバナナ関連
◯ハイシーズンでもガラガラで
客よりスタッフの方が多いとまで言われてる忍者
が、
一体どうやって賃料払ってるのか？
集めた出資金を流用しているのではないか？
って点ね
- 874 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 08:19:17.54 ID:qMqjrfz/0.net
- >>858
あんたオモロイな
- 875 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 08:19:18.88 ID:qMqjrfz/0.net
- >>858
あんたオモロイな
- 876 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 12:30:30.82 ID:MBnYrZHD0.net
- >>873
共生バンクに金があるって情報へのage反論ができてないようだけど？
都合悪いことはみえんのかな？
- 877 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 12:31:41.24 ID:MBnYrZHD0.net
- >>866
オモロイのはお前だよmadder
洒落や嫌味や皮肉が存在しない国で育ったのか？
- 878 ：age ：2024/02/27(火) 13:28:12.08 ID:lMK2N9Mf0.net
- >>876
みんなで大家さん系列のIR情報の分析はこちら
https://youtu.be/esli3fY0pGQ?si=sNEjn5MbxaGOgnSy
資産形成チャンネルの解説
- 879 ：age ：2024/02/27(火) 13:51:18.18 ID:lMK2N9Mf0.net
- 動画でなく文字の方が良い人はこちらをどうぞ
https://cocozas.jp/coco-the-style/yt-mkinnade-oyasan/
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
#資産形成チャンネル
- 880 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 14:06:28.48 ID:yZKq2b5b0.net
- ハゲの息子コロコロのイメージ画像
https://imgur.com/Xw3OoN5
- 881 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 14:16:12.53 ID:yZKq2b5b0.net
- 笹山金融塾
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
神奈川県のおんな 2024-02-27 07:56:58
3児の母様
ご自分を責めないでください
悪いのは、詐欺集団です
私達は投資をしようと思って振り込みしたんです
詐欺に合うかもと思って投資してはいません。。
私も生きるのが辛いですが、こんなことで負けない❗と強い気持ちを持ち続けて、、暮らしてます
一瞬に戦いましょう。
- 882 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/27(火) 14:38:59.38 ID:lMK2N9Mf0.net
- >>878
>>879
ここら辺を見ていくと
「あれ？
共生が出してるはずの
劣後出資分
ってどうなってんの？」
となる
出資者からのお金を優先出資枠80％に
共生側が出すお金を劣後出資枠20％を加えて不動産買ってるので
出資者から1600億あつめてるなら
それに対応する
共生の劣後出資分は400億になる
これがIR情報のどこにどう載ってるのかな？
- 883 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 14:54:17.82 ID:yZKq2b5b0.net
- 笹山金融塾ってどうみても詐欺ぽいのに詐欺っ疑わず投資したらバカすぎやろ
家族に黙って笹山金融塾に家の金出すってのは怪しいから反対されると思って家族に言えなかっただけじゃん
- 884 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 15:07:10.72 ID:Poj7/pAG0.net
- >>878
agバカさんへ
お前のせいで完全ループ中なんだが？
●>615共生バンクに金があるらしい
●アホage
>617-618
●619それは ←またここwwwww
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド」
だろ？
文章読めんのかこのアホ
●age沈黙
●age最初に戻す
●完全にしらばっくれる
●age反論できない！ ←さっきココ
●完全に逃避 ←やっぱり今ここ
- 885 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 15:08:13.06 ID:KcEvseoc0.net
- ageにはぜーんぶまとめて大家さん♪程度の知識しかないんだろ？w
- 886 ：age ：2024/02/27(火) 15:31:14.47 ID:lMK2N9Mf0.net
- >>884
>>885
何も反論できないみんなで大家さん会社側乙(笑)
- 887 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 15:47:05.54 ID:WNSdxzE10.net
- ここもし倒産したら投資家に帰ってくるのは100倍？で買った成田原野の短冊切りが配当なのかな？w
- 888 ：age ：2024/02/27(火) 16:38:08.73 ID:lMK2N9Mf0.net
- >>887
百倍どころではなく約600倍です
参考
↓
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■上記のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
- 889 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 18:11:23.20 ID:TLa7URvr0.net
- 匿名組合だからそんな二束三文の土地すら返ってこない
- 890 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 20:03:50.88 ID:O9ky0xg00.net
- >>886
はいはい
ageが脳死のオウムだってしってるよ
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
- 891 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 20:05:22.45 ID:bzzS9+Az0.net
- age＝干からびたイヌのウンコでできた脳
の方がシックリくるよ
かといって水かけたら匂うしなw
- 892 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 20:28:35.39 ID:blwGQZru0.net
- >>891
ヒドすぎるwww
が、イメージ通りすぎるwww
- 893 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 20:44:46.93 ID:Qkig+81u0.net
- シリーズ成田13号
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
グループ会社に払わせているだけで
事業として成り立っていない。
もちろん「建物もない砂利の土地」
大手の不動産屋でも良いし、
不動産鑑定士に査定させても良いし、
ここの土地を貸して、
21億円の売り上げ可能ですかと聞けば
どこも不可というでしょう。
事業実態がないのに、
回っているのは17号18号等のお金をどんどん
自転車操業的に回しているだけです。
いずれお金は底を尽きます。
- 894 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 21:47:44.77 ID:pQ2MBAl60.net
- Xデーこいこい
- 895 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 22:25:42.34 ID:PzFx6Tyg0.net
- ageも不運よな。
仕事一筋で一生を終えればせめて家族には感謝されただろうに。
負の遺産を気づいて廃人にまっしぐらじゃ家族が可哀想だ。
バカのの残した借金返しながらそのバカの介護はつらいぞ。
- 896 ：age ：2024/02/27(火) 22:44:38.74 ID:lMK2N9Mf0.net
- >>895
必死の俺叩き乙(笑)
賃料の出どころは語れないね
- 897 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 23:07:45.67 ID:wP9/asDz0.net
- >>873
賃料の出所はポンジなので絶対にコロコロは触れないw
- 898 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 23:10:04.30 ID:wP9/asDz0.net
- >>877
すまないな酒で酔っていた
>>866のレスは取り下げる
- 899 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 23:13:44.67 ID:wP9/asDz0.net
- >>886
今日のコロコロは疲れているのよ
- 900 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 23:20:24.79 ID:lDI4ONR60.net
- ageバカさんのせいで完全ループ中(笑)
知識無しで騒ぐだけかよ。
●>615共生バンクに金があるらしい
●アホage
>617-618
●619それは ←またここwwwww
「みんなで大家さん販売株式会社」と
「都市綜研インベストファンド」
だろ？
文章読めんのかこのアホ
●age沈黙
●age最初に戻す
●完全にしらばっくれる
●age反論できない！ ←さっきココ
●完全に逃避 ←やっぱり今ここ
- 901 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 23:21:15.24 ID:9AO3hY8f0.net
- >>897
自演ageくん乙(笑)
- 902 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 23:24:35.63 ID:Yq8SViW/0.net
- >>886
>>899
で、
私生活ではどっちがどっちのケツアナをペロペロしてるの？
- 903 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/27(火) 23:26:18.56 ID:w+IAVfg00.net
- >>898
酔ってたらついウッカリageの股間なめるんだー？w
- 904 ：age ：2024/02/28(水) 00:01:11.07 ID:hzqviHTA0.net
- 賃料の出どころについての話をされると
すかさず流す
分かりやすい会社側IDコロコロ(笑)
- 905 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 03:15:53.26 ID:PIe16on/0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 906 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 03:19:35.89 ID:H5Zp+PeQ0.net
- https://ameblo.jp/teisyu1000/
遂に50万を超えました
現金は次の運用に回してしまいますが、金券は生活を豊かにするものに使えますし、税金も掛からないので素晴らしいですね
- 907 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 03:26:41.83 ID:H5Zp+PeQ0.net
- https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
笹山金融塾を憎む者 2024-02-25 20:46:32
今もこの笹山金融塾という詐欺集団は、名前を変えながら活動してると思われます。
他のサイトで大竹運用塾という詐欺グループと詐欺内容が似ています。ほぼ同じです。
詐欺と分かって2カ月と2週間…。
LINEは、笹山、成田、山川はまだ繋がったまま。
本当に奴らにアクセスできないものなのか。
詐欺がInstagram、Twitter、YouTube等の広告から入れてしまう世の中で、もっと取り締まり強化してもらいたい。
まだ、詐欺集団が作成した、笹山金融塾のYouTubeが掲載されてるところを見ると、本当に詐欺に対して甘いし動きが悪い。
何とかならないのか。。
個人では、行動範囲が限られる為、待つしか無いのが逆に精神的苦痛になる。
いつになったら解決できるのか…。
私は軽い顔面麻痺？が発症。そして全身蕁麻疹が出て、健康面でもぼろぼろです。
助けて欲しいです。
- 908 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 08:49:51.47 ID:A92lucHF0.net
- 破綻マツダ？
- 909 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 11:13:23.05 ID:A92lucHF0.net
- コロコロハゲの息子コロコロコロリン
- 910 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 12:10:27.48 ID:NE4kNusH0.net
- 詐欺師側のアイドルがコロコロ
詐欺られる側のアイドルがコビト
早く破綻というクライマックスを見たいのでよろしく
- 911 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 12:16:16.33 ID:55eHnwkL0.net
- >>904
はいはい犬の糞さん
わからないこと、間違ったことを「格好悪いから」という他人からすりゃ知ったこっちゃない理由でゴリ押しするのは改めた方がいいですね。
人として詐欺師以下ですわ。
- 912 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 12:18:44.01 ID:W+8qfd2H0.net
- ageは
わからないんだよ→ポンジ
ていう理論だもん(笑)
流石にそりゃ頭オカシイ
ポンジいいたいだけやろ(笑)
- 913 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/28(水) 12:42:27.19 ID:by80x3YE0.net
- >>911
>>912
賃料の出どころが集めた出資金なら
まんまポンジだね
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
- 914 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 13:40:16.70 ID:Aht1lTJq0.net
- コビト氏も今からでも途中解約３％払って全部の大家さん物件解約したら
十分助かるんだよな…８０日以内返金みたいだからそれでもヒヤヒヤするが
- 915 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/28(水) 14:59:08.42 ID:by80x3YE0.net
- https://news.yahoo.co.jp/articles/70ccab0c6c3b3274785efedb3930982f762da1f7
預けた高級腕時計、シェアサービス終了前に市場流出 「計画的売却」
トケマッチはどういうオチがつくのかな？
- 916 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 15:56:09.57 ID:OcjoDjtw0.net
- >>914
解約料3%も払ったら
せっかくもらって使った50万円のギフト券の意味が無くなるから
コビトはけっして損切りしない。
- 917 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 16:00:46.43 ID:OcjoDjtw0.net
- まあ高級腕時計のレンタルなんて
需要ないだろうから
当然に転売益で配当出してんだろう。
だれが高級腕時計借りるんだよ。
ゆえにポンジだよ。
- 918 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 16:02:50.90 ID:OcjoDjtw0.net
- バカ出資者とゴミ土地をマッチする
みんなでマッチ
- 919 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 16:03:50.03 ID:evtElcVl0.net
- >>913
そうとは限らんのじゃない？
そううたって集めてるならポンジじゃないし。
結局ageのは
わからん＝ポンジ論理でしょ。
君が他のパターンを思いつかないからってそうきめつけるのは浅はかでは。
- 920 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 16:38:21.51 ID:hJ22M59y0.net
- >>911
人として詐欺師以下とは？
誰が詐欺師?
- 921 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 16:51:35.52 ID:LNthHNCY0.net
- >>920
コロコロとその家族だろ
詐欺師のクセに自作自演で自分をまともだと表現したいらしい
- 922 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/28(水) 17:12:59.81 ID:EseRK2IK0.net
- >>919
出資金を配当します
とうたって募集してたら
ポンジ以前に
ネズミ講(無限連鎖講)に認定されて摘発されるんじゃない？
- 923 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 19:26:55.83 ID:igpbnH6d0.net
- 成田のゴミ土地に何も収益物件ないの
詐欺師が自分で動画アップしまくって
自ら証明してるからな。
自らからポンジだって言ってる。
- 924 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 19:34:45.19 ID:igpbnH6d0.net
- https://www.youtube.com/results?search_query=%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E3%81%A7%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93+%E8%A9%95%E5%88%A4
https://www.youtube.com/watch?v=qHfdGYNVN2g&t=2337s
@user-vc3vr5vs4g
@user-vc3vr5vs4g
1 日前
この件について明後日29日の市議会で一般質問されます。
9.神崎 利一 議員（50分）
名字の「崎」は、「山」に「竒」
小菅地区の開発について
（1） 市の関わりについて
（2） 封鎖されている市道について
ライブ中継もされるので興味あれば
- 925 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 19:39:23.45 ID:igpbnH6d0.net
- https://narita-gateway.com/news/697/
2024年2月27日
造成工事の再開に関するお知らせ
- 926 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/28(水) 20:09:03.85 ID:by80x3YE0.net
- >>924
どんなツッコミが入って
市長側がどう回答するか楽しみだ
http://kanzaki1041.com/
議員さんのサイトがあったんで
質疑内容はここの議会報告に載るだろうね
>>925
計画変更するから工事止める
って話だったと思うけど
計画変更は認められたのかね？
- 927 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 20:55:22.22 ID:igpbnH6d0.net
- 開発許可の変更は不要っていうスタンスじゃないの？
そもそも妄想なんだから変更も不要だろ
- 928 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 21:08:31.88 ID:lLIy/1s60.net
- 2027年3月の開業まで、どうやって配当分を稼ぐんだろうね
ホント不思議
- 929 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 21:11:49.42 ID:a351YmOq0.net
- 建築確認申請しない限り
その建物が許可された開発計画によるものと認められるかどうかは定かにならないから、建築確認申請しないで時間稼ぎするだけだろ。
市街化調整区域なので
原則は建物建築不可。
開発計画許可に準じた建物だけ例外的に許可されるわけだから。
- 930 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 21:38:54.81 ID:PC5NtqcH0.net
- >>920
詐欺師って種類のことだよ。
誰が詐欺師がなんて論点ずらしもいいとこだわ。
しいていうなら
ageバカはageバカを騙した不動産営業以下。
性格には不動産営業は詐欺師ではないが騙されたageからみりゃ詐欺師だろ？
- 931 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 21:43:18.52 ID:dMmoqBgs0.net
- >>924
ほうそれは興味深いな。
ageは乱入して質問してくるくらいの気概を見せろよ。
ここでブツブツいうだけなんだろうがな(笑)
ま、どっかのYouTuberが再生数稼ぎに凸るかのう。
- 932 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 22:03:13.83 ID:lSAD9TZ/0.net
- コビトのワンルーム投資仲間の唯一の相互フォローワーは、大家のポンジに気づいて、解約申請したようだな。こいつもかなりオツム弱いけどコビトよりマシだったわけだ。
https://ameblo.jp/yo-and-ko-s-dady/entry-12841421955.html
- 933 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 22:12:14.42 ID:lSAD9TZ/0.net
- コビトのワンルーム投資仲間のみんなで大家さんに対する疑問の回答は、少なくともコロコロよりマシな回答ではある。コロコロがゼロ回答なのにたいして、なんとか説明しようとする熱意と知性があるだけまし。ただまともなオツムがあれば、やはりポンジであることを裏付けるものでしかない。
- 934 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 22:27:49.80 ID:lSAD9TZ/0.net
- コビトの仲間が大家から逃げ出し、ワンルームマンション投資に全力投球することを願う。大家に3000万投資してすっからかんになるなら、ワンルームに3000万投資して、2400万で売却して損切りしたほうがマシなのは間違いない。
- 935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 22:44:09.82 ID:99as8Tv10.net
- >>887
投資家ではなく鴨だよ
- 936 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 22:49:37.50 ID:99as8Tv10.net
- >>903
私はageと同じポジションだよ
早くこの詐欺スキームが破綻して
ニュースになって祭りになる事を楽しみにしている
被害者の馬鹿共はゴミなので
それを見て二度楽しめる
- 937 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 22:53:53.94 ID:99as8Tv10.net
- >>918
馬鹿出資者はゴミ土地の所有権も無いので
馬鹿出資者の金は丸々詐欺師の懐の中だよ
配当金を出すも出さないも詐欺師の気分次第
- 938 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 22:54:38.60 ID:99as8Tv10.net
- >>925
そろそろ限界だろコレ？w
- 939 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:09:59.93 ID:okAQwd170.net
- ガスとか水道とか無いよって周りから指摘されて
慌てて言い出したような感じじゃないですか
- 940 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:12:41.97 ID:1eZpLk8I0.net
- ペロペロナメナメよろしゅうしてんなぁ(笑)
最初の頃にageは人助けだといってたんだよ
つついたらすぐに本性が出たよ(笑)
お前は建前とかなさそうでわかりやすいな
嫌味も皮肉も通じない無敵の人(笑)
- 941 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/28(水) 23:20:02.11 ID:q5JxIndI0.net
- >>940
詐欺会社の矛盾点を指摘して
それに気づいた人が解約すれば人助けになるじゃん？
- 942 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:29:30.08 ID:OtzuLoQE0.net
- バカ出資者にゴミ土地の所有権あっても
意味無いけどな。
ゴミに価値ないから。
- 943 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:38:08.85 ID:mIFlLBiz0.net
- >>941
ただの暇なマニアだとお前が白状したんだろ？
偽善者と詐欺師はにたようなもんよ
- 944 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:38:09.66 ID:OtzuLoQE0.net
- https://youtu.be/kqHTky1C7a0?si=MQ6o4x5Ndt8mBXec
この一戸建て投資やったやつもばかすぎる
ワンルーム投資で諌められたのに
もっと酷いのに引っかかってる。
ワンルーム投資=ダメっていう奴も悪い。
ワンルーム投資が悪いんじゃなくて、
市場価値よりべらぼうに高い不動産投資がやばいの。戸建てだってやばいのはやばい。
- 945 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:39:36.34 ID:mIFlLBiz0.net
- ほれよ黒丸つけてやったぞ
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
●盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 946 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:40:54.98 ID:mIFlLBiz0.net
- ほれ。age語録はすげーな。
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
- 947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:42:30.92 ID:MXOTsHPw0.net
- >>942
ゴミにも価値はあるぞ。
ageにはないがな。
- 948 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:48:17.01 ID:F7ck2RQF0.net
- >>944
なんでも「やばい」で表現が終わるお前も相当だよ。説明する力がない奴が増えたよな。
やばいって何だ？
お前にとってやばいのか？そんなこたぁねーよな？(笑)
“お前が”よくわからなくて不安てニュアンスなんだろ？
バカ自慢かよ。
- 949 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:48:51.66 ID:OtzuLoQE0.net
- バカ出資者とゴミ土地をマッチさせる
みんなでマッチ
- 950 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:50:03.58 ID:OtzuLoQE0.net
- みんなで大家が一番やばいわ
- 951 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/28(水) 23:53:39.22 ID:OtzuLoQE0.net
- 一戸建て投資のやばさ
市場価値3000万円に4500万円出資
1500万円の損
みんなで大家のヤバさ
4500万円出資が全額パー
4500万円の損
- 952 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 00:06:07.69 ID:Bxg7lrvD0.net
- はいはい。そんなことよりみんなで超やばいアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 953 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 00:09:18.31 ID:wZ+Rq8gK0.net
- >>951
失敗マンション失敗も戸建ても永遠に固定資産税も修繕費もかかる負動産。
ageバカさんは嫁さんにも買わせた。
やばいやばい
- 954 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 00:15:51.27 ID:3DyctD770.net
- 事業計画
開発当初から企画してきたコンセプト
「国際会議場、ＭＩＣＥ施設（大規模展示場）、
ショッピングモール、ホテル、温泉施設」
現在2024年2/24日に解約する人が
電話で聞いた話し。
食品を扱う冷凍冷蔵施設とか、
その和食関係の研究開発の施設に変わるｗ
建物のパース変えろよ。
契約錯誤を主張できるぞ。
巨大な一大テーマパークを建てると宣伝して、
実際は冷凍冷蔵倉庫建てるってｗ
そりゃ倉庫ならあまり金が掛からず建てれるけど、
客なんてこない。
- 955 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/29(木) 00:25:38.85 ID:XG11f8i/0.net
- 賃料の出どころについて語られると困るので
ひたすら俺たたきでスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 956 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 00:29:09.73 ID:3DyctD770.net
- 実際はグループ会社に払わせて、事業実態はない。
だって砂利の更地ですから。
確定していることは
2026年まで建物もない砂利の土地に、
何十億と払ってくれる奇跡の会社がある。
しかも利益をあげていないのに。
普通の会社なら潰れますよ。
だって利益ないのに億単位でお金払ってますからね。
しかも投資したのは「土地」だけですからね。
「建物」には誰も投資してないのに
どこからお金が回ってくるのでしょうか。
- 957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 00:36:47.65 ID:3DyctD770.net
- 最終的な逃げ道は、「土地」には投資して貰いましたが、
「建物」には誰も投資していないので
建てる必要がないとか、法律的なことを言えばそういう事が可能。
そういう言い逃れを用意しているのかもしれない。
だってホムペですごい主張してますからね。
※本商品の対象不動産はプロジェクトの「土地のみ」であり
写真はプロジェクトの完成イメージ図です。（2024年2月現在）
つまり「建物は除く」と説明しています。
- 958 ：madder：2024/02/29(木) 00:37:05.74 ID:n3AclSuC0.net
- 動画みた！
ageみたいに１０００万抜かれてても気が付かない、気が付きたくない人がいるんだなw
- 959 ：madder：2024/02/29(木) 00:39:54.27 ID:iJWXWXTi0.net
- >>955
それはもういいよ
アンタは引退してよ
- 960 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 05:54:59.50 ID:9oFXoy8M0.net
- 破綻マッダー？w
- 961 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 06:02:59.69 ID:R/BqrmwC0.net
- コロコロはageがくるずっと前からここにいて荒らしていたよ。
コロコロの目的は投資してる人にこのスレはまともな書き込みがなく読む価値がないと思わせることだからね。
職場でも浮いてるだろうから鬱憤晴らしもあるだろうけど。
- 962 ：age ：2024/02/29(木) 06:30:24.60 ID:XG11f8i/0.net
- >>959
都合悪くてスマンな(笑)
- 963 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 07:18:31.90 ID:DpBNG2Nn0.net
- コロコロはハゲの息子なので
会社では偉い
まあ詐欺師としてだが
- 964 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/02/29(木) 07:59:12.38 ID:WZoxBCml0.net
- >>961
都合悪くてスマンな(笑)
- 965 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/29(木) 08:17:44.95 ID:yPb7HGTe0.net
- >>964
トリップ偽装の偽物乙
- 966 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 11:32:08.73 ID:saHv4zKl0.net
- >>924
ネット中継見てる、
小菅地区の開発について、は午後からかな
- 967 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 11:39:52.67 ID:w8NpBFwr0.net
- 破綻まだぁ？
待ちくたびれたぞ
- 968 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 12:10:41.94 ID:VtYJTFOS0.net
- 利払いできなくなるのが先か、取り付け騒ぎが起こるのが先か
たのしみ
- 969 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 12:14:42.39 ID:I1hStNwC0.net
- >>965
ホンモノのアホ乙(笑)
- 970 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 14:17:11.78 ID:9i6FADLl0.net
- ここの代表らしきハゲの人が大家さん公式のyoutubeチャンネルで
日本の借金問題を救いたいみたいな事言っててすごいなと思った
いやいや…これから日本で大問題起こすのはあんたらでしょ
- 971 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/02/29(木) 14:20:07.91 ID:yPb7HGTe0.net
- >>969
悔しいのう(笑)
成田の賃料がどこから出てるのか？
書けないよな
- 972 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 15:18:48.60 ID:JKquyPRk0.net
- >>970
それ実際に言ってることはその程度じゃないぞ
ゲートウェイ成田という「街」がこんなに高額になったのだから
今度は共生国という「国」を出資者募って作って売ればキャピタルゲインで日本の借金が全部返せる
とかいう謎理論だぞ
- 973 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 16:10:30.68 ID:UV+qCl0N0.net
- ハゲの息子コロコロのイメージ画像
https://imgur.com/Xw3OoN5
- 974 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 16:45:17.54 ID:l9OUcYOR0.net
- >>973
お笑い芸人ですか？確かにヅラっぽいが
- 975 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 17:23:01.93 ID:QHrroIRj0.net
- >>971
あっそ
じゃあまずage君が
素っ裸でさかだちしながら
ケツアナに一回いれたピーナッツを
鼻で食べてみて？
できるでしょ？
- 976 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 17:35:36.71 ID:UV+qCl0N0.net
- >>975
ハゲの息子コロコロのイメージ画像
https://imgur.com/Xw3OoN5
- 977 ：age ：2024/02/29(木) 18:12:27.91 ID:yPb7HGTe0.net
- >>975
やはり賃料の出どころの話はされたくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
成田は年間百億超えの賃料だよ？
- 978 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 19:48:24.52 ID:UV+qCl0N0.net
- 破綻マツダ？
- 979 ：age ：2024/02/29(木) 20:23:18.99 ID:XG11f8i/0.net
- >>924
質疑応答はどうなったのかな？
http://kanzaki1041.com/
議員さんのサイトの活動報告はまだ上がってなかった
- 980 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 20:47:38.38 ID:X+MT2daY0.net
- >>979
この人は自分のサイトではもう報告してない
成田市議会のサイトにそのうち上がる
https://smart.discussvision.net/smart/tenant/narita/WebView/rd/speech.html?year=2024&council_id=53&schedule_id=3&playlist_id=0&speaker_id=0
- 981 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 23:02:02.11 ID:znTbxL430.net
- >>977
やっぱりできねーのかよ
クチだけか
↓
じゃあまずage君が
素っ裸でさかだちしながら
ケツアナに一回いれたピーナッツを
鼻で食べてみて？
できるでしょ？
- 982 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 23:05:14.67 ID:E1sbDFtk0.net
- 次スレ建つか試してみます！
- 983 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 23:08:34.68 ID:9oFXoy8M0.net
- >>961
希に見る的確なレス
わざとageさんの揚げ足取りに集中して
この詐欺商材から目を反らせる作戦を継続してるよね
- 984 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 23:09:27.22 ID:E1sbDFtk0.net
- みんなで大家さん Part.52
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1709215717/
次もスレ建ちました！
- 985 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 23:13:44.62 ID:9oFXoy8M0.net
- >>967
もう少しだ
パチンコ業界もようやく加速度的に衰退が始まった
この詐欺商材も鴨を食いつくして破綻するのは時間の問題
- 986 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 23:17:56.89 ID:9oFXoy8M0.net
- >>984
祝着至極に存じ奉ります
- 987 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 23:21:55.10 ID:9oFXoy8M0.net
- 今日は会社側IDコロコロの勢いがないからスレも伸びないねw
毎日このスレを盛り上げてもらわなければ困るぞ？ww
- 988 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 23:22:45.02 ID:NYM0Qh9P0.net
- >>954
それなぁ
でもさらに150億円募ってる
- 989 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/02/29(木) 23:24:23.87 ID:NYM0Qh9P0.net
- 代表の人は、計算した詐欺的な悪人とは違うから、なんとか存続していって欲しいのだが
- 990 ：会社側IDコロコロage ◇qCudIRDulR3c：2024/02/29(木) 23:47:05.61 ID:W/9GlBki0.net
- >>987
俺のちんちんナメナメ
ケツアナペロペロしかできないんだね(笑)
気持ちええのう(笑)
- 991 ：age ：2024/03/01(金) 06:38:21.80 ID:unFIVuPL0.net
- >>981
「賃料の出どころ」
この都合の悪い話してスマンな(笑)
何も収益物件無いのに年間150億円近い賃料はらってるはずの
ゲートウェイ成田
- 992 ：age ：2024/03/01(金) 06:40:18.32 ID:unFIVuPL0.net
- 途中で送ってしまってスマンな
>>981
「賃料の出どころ」
この都合の悪い話してスマンな(笑)
何も収益物件無いのに年間150億円近い賃料はらってるはずの
ゲートウェイ成田
この賃料はどこから出てるのかな？
- 993 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/01(金) 06:57:08.73 ID:kk82Q16C0.net
- >>989
宗教系だからね。ここ
- 994 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/01(金) 07:10:00.66 ID:IC0DyXZP0.net
- ハゲの息子コロコロのイメージ画像
https://imgur.com/Xw3OoN5
- 995 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/01(金) 07:11:52.52 ID:IC0DyXZP0.net
- >>989
詐欺師そのものだろ。
極悪人だよ。
- 996 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/01(金) 08:15:45.42 ID:9mTiSxVu0.net
- 成田市議会のライブを聴講した。
毎年のように計画変更して、工事が進まないと言っていたし、道路も不便さがあるようだ。
みんなで大家さんについては、成田市は分かっていると思う。
- 997 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/01(金) 09:43:23.68 ID:C9OncdKB0.net
- 市議会中継見たよ
民間の工事のために市道の通行止めが続いている、困っている人もいる、毎年のように変更許可願いが出されて進んでいない、工事後は市道は機能補償道路として市に帰属する協定を結んでいるというが現状どうなっているのか、という質問がでてた
市は協議してますけど進捗は民間の事業のことですので、、みたいな答弁だったけど
- 998 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/01(金) 10:17:53.06 ID:eXTjYysx0.net
- 次スレ
みんなで大家さん Part.52
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1709215717/
- 999 ：age ：2024/03/01(金) 15:13:32.35 ID:eXTjYysx0.net
- 転載
みんなで大家さん国会デビュー(笑)
https://youtu.be/ZW9t_hjXAAk
この国会でのやり取り。名指ししてないけど、みんなで大家さんの話だよね、多分。
- 1000 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/01(金) 15:24:43.45 ID:mE28JLgL0.net
- 1000なら今月破綻
- 1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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