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みんなで大家さん Part.53
- 1 ：age ：2024/03/19(火) 20:44:21.34 ID:6EZ6LlWb0.net
- ○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレ
みんなで大家さん Part.1-20は過去スレ参照
みんなで大家さん Part.21～30
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1673496410/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1674627102/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1676696747/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1687906493/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1688865089/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1689933094/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1690314553/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1691614058/
Part.31～40
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1693255124/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1695453001/
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1697930239
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1700879141/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699011423/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699829481/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1703735930/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1704121262/
みんなで大家さん Part.41
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705110306/
みんなで大家さん Part.42
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705608158/
みんなで大家さん Part.43
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705664188/
みんなで大家さん Part.44
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/
みんなで大家さん Part.45 https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/
みんなで大家さん Part.46
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/
みんなで大家さんpart47
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/
みんなで大家さんpart.48
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/
みんなで大家さん Part49
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/
みんなで大家さん Part.50
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/
みんなで大家さん Part.51
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1707884875/
みんなで大家さん Part.52
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1709215717/
- 2 ：age ：2024/03/19(火) 20:45:24.60 ID:6EZ6LlWb0.net
- また大量スレ立てで全スレDAT落ちにしやがったな
- 3 ：age ：2024/03/19(火) 20:45:49.08 ID:6EZ6LlWb0.net
- みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
- 4 ：age ：2024/03/19(火) 20:48:12.02 ID:6EZ6LlWb0.net
- みんなで大家さんゲートウェイ成田
国会デビューの文字起こし
↓
birumenking.com/?p=52658
緒方林太郎質問（2024/02/27）
これの下部のPDFファイルリンク
- 5 ：age ：2024/03/19(火) 20:50:36.98 ID:6EZ6LlWb0.net
- みんなで大家さんのCMについて
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
- 6 ：age ：2024/03/19(火) 20:50:51.70 ID:6EZ6LlWb0.net
- ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
- 7 ：age ：2024/03/19(火) 20:51:19.64 ID:6EZ6LlWb0.net
- みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑)
- 8 ：age ：2024/03/19(火) 20:51:36.36 ID:6EZ6LlWb0.net
- ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■上記のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
- 9 ：age ：2024/03/19(火) 20:51:53.87 ID:6EZ6LlWb0.net
- ゲートウェイ成田の未造成の土地だけの面積あたりの賃料が
渋谷のオフィスとほぼ同じ
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡
- 10 ：age ：2024/03/19(火) 20:52:10.01 ID:6EZ6LlWb0.net
- まとめ
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道の悪い山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
それに対して集めてる出資金は
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い
- 11 ：age ：2024/03/19(火) 20:53:08.07 ID:6EZ6LlWb0.net
- みんなで大家さんゲートウェイ成田
国会デビューの質疑内容
令和6年2月27日衆議院予算第8分科会 緒方 林太郎委員
・成田空港周辺の土地管理は適正か(国交省所管)
・ポンジスキームの被害者対応が不十分ではないか（消費者庁所管）
・不動産特定共同事業法について
（以下、国交省所管、金商法については金融庁所管）
・事業実態がないのに利回りを保証する行為の法律上の問題は
・商品間での資金の移動が認められていない、
どのように担保しているか（分別管理について）
・出資を募っているが運用で利回りを出しているのではなく、
出資元本から利回り分を払い戻す行為について法律上の対応は
・自己資産比率などに規制や指導があるか
・事務所に行けば書類を閲覧できる制度だが、今どきどうかと思う
情報公開されていないと出資者保護にならないのではないか
・匿名組合方式では事業者が情報を占有してしまい、
出資者が著しく不利になることの対応は
・匿名組合では出資者保護が弱く制度を見直すべきと考えるが対応は
・外国にある不動産への出資を募ることはできるか
・(20分50秒過ぎ)
グループ企業内取引で実勢価格ではなくて
出資額をベースにした価格で著しく高額で取引するのは
関係法令に照らして問題はないか
・不動産特定共同事業で年金商品を販売できるか
・金商法は広告規制が厳格、不動産特定共同事業と差があるか
・元本保証がない商品で、
現在に至るまで固定利回りを保証していた事実をことさらに喧伝する、
出資後、放置しても利回りが確実に得られるかのような宣伝をするのは法律上問題としてよいか
・不動産特定共同事業は金商法の対象外とのことだが、金融の要素が強いのに対象外とするのは問題ではないか
- 12 ：age ：2024/03/19(火) 21:01:23.30 ID:6EZ6LlWb0.net
- 両学長 リベラルアーツ大学
第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
- 13 ：age ：2024/03/19(火) 21:03:42.64 ID:6EZ6LlWb0.net
- 高配当をうたって出資集めてるのに
それだけの配当出せる様な事業実態が確認できないから
「ポンジじゃね？」
って言われるんだよ
で、これまで
「ポンジじゃね？」
って言われたところはどこもやっぱりポンジだったところばかり
古くは豊田商事、安愚楽牧場、
最近ではジュビリーエース、エクシア合同会社、
みんな結局ポンジだった
こんな状況なんだから
ポンジスキームである証拠が見つからないなら出資する
のではなく、
少しでもポンジの可能性があれば出資は見送る
のが正しい行動だよ
せめて
「ポンジだと言われていたが
実はポンジではなかった」
って会社があったか調べてみたら？
- 14 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 21:13:26.22 ID:tVY8ut/y0.net
- 哀さ拘持荒郊光更恒次事つ
- 15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 21:17:01.50 ID:iPKWptAO0.net
- え？スクリプトが殺害予告したの？
- 16 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 21:21:43.20 ID:nPpbzAB10.net
- 頑張れ
- 17 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 21:53:38.36 ID:LamkVPTS0.net
- 投資スレはホントにアラシが多いな
このスレを投資している人に知られたくないんだろう
- 18 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 22:16:01.59 ID:tdQua1rn0.net
- バカな奴
普通は落ち着くまで様子見だろ
ムキになって相手の思うツボ
だからage
- 19 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/19(火) 22:18:55.59 ID:6EZ6LlWb0.net
- みんなで大家さん以外にも
ここで色々書かれると困る会社が多いんだろうね
- 20 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 22:28:35.31 ID:uUvd+HNp0.net
- 不動産クラウドファンディング総合 Part2
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1710854287/
小口化不動産への投資をかたった詐欺的勧誘等に係る注意喚起
インターネットの普及を背景に不動産に関する「クラウドファンディング(※) 」による投資において、被害に遭った（遭いかけた）事例が複数みられます。
典型例としては、「[1]無登録・架空業者による勧誘」「[2]自転車操業的な運営」による手口が挙げられます。
不動産を小口化した投資商品に係る取引を行う際には、まず、業者の許可・登録等の状況を確認してください。
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000211.html
- 21 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 22:55:55.45 ID:TcNbnO8O0.net
- >>1
乙
- 22 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 23:24:42.67 ID:wEA+EBkR0.net
- >1-19 ID:6EZ6LlWb0
これが名物の会社側IDコロコロageです
age◆qCudIRDulR3c
ググったり過去レス検索したら荒らしの軌跡がボロボロでてくるていう
勲章とでも思ってるのかね
- 23 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/19(火) 23:25:02.79 ID:6EZ6LlWb0.net
- 保守しとこう
- 24 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 23:34:51.34 ID:J+35/Na10.net
- テメェが荒らしてDAT落ちさせて
新スレ建てて保守しとこうダァ？
オ◯ニーペロペロナメナメすきやの
風呂入ってるか？
- 25 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/19(火) 23:48:54.50 ID:TcNbnO8O0.net
- >>24
クソワロタァ～w
- 26 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 05:49:27.85 ID:JmLdUHoR0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 27 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 05:50:27.86 ID:JmLdUHoR0.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 05:51:13.85 ID:JmLdUHoR0.net
- 当初地区計画
テンプレ
成田都市計画 地区計画（小菅地区）決定の告示 https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page0144_00007.html
説明会概要 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060250.pdf
当日配布資料 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf
成田都市計画 小菅地区地区計画 計画図 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078294.pdf
最終説明資料案 20180122 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf
- 29 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 05:52:09.04 ID:JmLdUHoR0.net
- ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
- 30 ：age ：2024/03/20(水) 07:29:44.79 ID:ebyhwNS60.net
- 不動産投資ネタは
最低限こんな観点で調べてみて、調べきれなければ見送り
◯集めてる出資金合計が相場と乖離していないか
乖離している場合、
それに納得性のある理由があるか？
◯配当の根拠である賃料が相場と乖離していないか
乖離している場合、
その乖離した賃料を払って入居する店子はどこで、
なぜそんな賃料を払うのか？
◯最終的な償還時にその物件を買おうと言う第三者が居そうか？
- 31 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 08:19:54.11 ID:ebqzVr4Q0.net
- マンションは買っちゃったんだでしょう？
そんな人がいうと感慨深いね…
117 age ◆qCudIRDulR3c 2024/03/02(土) 13:15:19.05 ID:2ti9MnXK0
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 32 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/20(水) 08:22:20.58 ID:BA/5NKeL0.net
- >>31
都合悪くてすまんな(笑)
どうしても欲しい物件だったから仕方ない。
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 33 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/20(水) 08:24:13.62 ID:BA/5NKeL0.net
- 補足すると
家賃4万前後のワンルームマンションが600万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンションに対して
「この物件の賃料は月に30万円、年間720万円です。
この物件を1億円で買うので一口一万円こら出資しませんか？
出資してくれたら年利12%の配当を払います。」
って言われて、
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるの？」
って聞いたら
「私の親戚です」
って答え
俺は借りずに親戚から即金でかったけどな
- 34 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/20(水) 08:32:13.63 ID:ebyhwNS60.net
- 会社側IDコロコロ
何一つ反論できずに俺タタキのみ(笑)
ゲートウェイ成田は下記の状況ですが、
この事業に納得性はありますか？
◯集めてる出資金を面積単価にすると
周辺の売買相場の500倍超え
◯賃料合計の面積単価は
周辺相場の30倍を超えて
渋谷のオフィスの面積単価並
その賃料払ってるのは共生の関連会社だが、
未だに何一つ収益物件が建ってないのに
賃料合計は現時点で年額百億超え
◯最終的には第三者に売却して償還する予定で
その際には優先劣後方式で値下がり20％までは共生が負担と言ってるが
成田空港に離発着する航空機の騒音で
住宅、学校、病院が建てられない上に高さ制限もある用途制限地域
- 35 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 09:28:49.06 ID:A7Lhaqik0.net
- ああいつもの病気の人か
このスレには関わらないのがええね
- 36 ：age ：2024/03/20(水) 10:16:43.28 ID:ebyhwNS60.net
- >>35
このスレ読まれたくなくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 12:08:13.17 ID:HGX9/9100.net
- みなさーん
このスレ読んでくださいね
ボクこーんなにバカなんですよ？(笑)
age ◆qCudIRDulR3c
口ぐせが由来で
会社側IDコロコロ
とも呼ばれてます
(笑)
- 38 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:26:20.66 ID:y/78PVzq0.net
- 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
- 39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:26:41.09 ID:y/78PVzq0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:27:27.87 ID:y/78PVzq0.net
- 通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
- 41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:28:30.88 ID:y/78PVzq0.net
- part36スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
↓
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
生まれながらに詐欺師
- 42 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:30:02.56 ID:y/78PVzq0.net
- コロコロが発狂して
スレ乱立のきっかけとなったと思われる前スレのレス
ハゲの息子であることは確定したな。
259 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/18(木) 20:24:52.60 ID:wRAbLWYp0
コロコロよ。敵ながらアッパレであった。おまえの薄汚い精神、詐欺被害の助長とその警鐘に対する妨害工作、ハゲの息子として育った屈折した人格、下品で生産性のない書き込み。それらを考慮してもなお、長年にわたり一つのことを続けたその無意味な根気だけは称賛に値する。ゆっくりお休みください。合掌。
261 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [] ：2024/01/18(木) 21:36:34.57 ID:GgSwmeer0
〇るしかない 2024-01-17 08:37:51
お金をとられて自殺を考えてる人。死ぬ前に代表や幹部等を〇りませんか？
お金は無くなり逮捕もされないない世の中は不公平すぎる。
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
コロコロも気を付けてね
ハゲの息子ってバレてるから
- 43 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:30:42.63 ID:y/78PVzq0.net
- 成田シリーズ妄想の変遷
2号
https://i.imgur.com/W0EBrqj.jpg
6号
https://i.imgur.com/DfYkxwm.png
9号
https://i.imgur.com/MPoU5w5.jpg
13号
https://i.imgur.com/TDFMXCR.jpeg
17号18号
https://i.imgur.com/YUsHSXB.jpg
19号予想 砂のテーマパーク https://i.imgur.com/fztnGpV.jpeg
- 44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:31:21.31 ID:y/78PVzq0.net
- みんなで大家にハマってる人ブログ
コビト
https://twitter.com/littlewingmen
https://ameblo.jp/teisyu1000/
けんけん
https://2nd-note.hatenablog.jp
https://twitter.com/thejimwatkins
https://twitter.com/thejimwatkins
(deleted an unsolicited ad)
- 45 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:33:11.78 ID:y/78PVzq0.net
- ポンジスキームを「ババ抜き」に例えると、以下のように説明できます。
ババ抜きでは、プレイヤーは手持ちのカードを他のプレイヤーに渡してペアを作り、手札を無くしていくゲームです。しかし、最後に「ババ（ジョーカー）」を持っている人が負けとなります。
ポンジスキームは、最初の投資家に高いリターンを約束し、新しい投資家からの資金でそのリターンを支払う詐欺的な投資スキームです。初期の投資家は利益を得ますが、新しい投資家が増え続けないとシステムは崩壊します。最終的には、新たな投資家が見つからず、多くの人が投資金を失います。
この比較では、ババ抜きの「ババ」がポンジスキームでいう損失に相当します。最初はうまくいっているように見えますが、最終的には誰かが大きな損失を被ることになります。ポンジスキームでは、システムが崩壊すると最後に参加した人が最も大きな損失を被ります。
- 46 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:33:45.22 ID:y/78PVzq0.net
- ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」と例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。
- 47 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:34:34.76 ID:y/78PVzq0.net
- トケマッチ終了宣言
https://toke-match.com/
https://neoreverse.co.jp/topic/%e6%b3%95%e4%ba%ba%e8%a7%a3%e6%95%a3%e3%81%ab%e3%82%88%e3%82%8b%e3%83%88%e3%82%b1%e3%83%9e%e3%83%83%e3%83%81%e3%81%ae%e4%bb%8a%e5%be%8c%e3%81%ab%e3%81%a4%e3%81%84%e3%81%a6/
エクシア合同会社終了宣言
https://exiallc.com/
- 48 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:35:27.15 ID:y/78PVzq0.net
- スカイプレミアム被害者の阿鼻叫喚
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=6087036e81380f59eec0752e9dd90ae3bea73cfaff0a86e0472a45edaf7996d2
2024-02-24 01:18:24
スカイ社やエージェントに対する集団訴訟が有りましたら、私も参加したいと思います。
私は１円も引き出ししておらず、投資金額は5700万円です。
現在、生活苦に悩んでいます。
彼らに罪を認め償ってほしいです。
是非、お力をおかし下さい。
宜しくお願いいたします。
- 49 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 13:37:37.77 ID:y/78PVzq0.net
- https://zensho.tokyo/apps/front/group/
投資詐欺被害者の阿鼻叫喚
- 50 ：age ：2024/03/20(水) 14:46:36.98 ID:bJwjBl270.net
- >>37
都合悪くてスマンな(笑)
何も収益物件建ってない成田
売ってないバナナ
客よりスタッフの方が多い忍者
これらの賃料どうやって払ってるのかなぁ？
- 51 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 14:51:29.98 ID:y6/18S/N0.net
- みなさーん
このスレ読んでくださいね
ボクこーんなにバカなんですよ？(笑)
age ◆qCudIRDulR3c
口ぐせが由来で
会社側IDコロコロ
とも呼ばれてます
↑
ID:y/78PVzq0
age発狂(笑)これが証拠(笑)
- 52 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 15:06:23.94 ID:y/78PVzq0.net
- ハゲの息子コロコロのイメージ画像
https://imgur.com/Xw3OoN5
- 53 ：age ：2024/03/20(水) 16:54:59.35 ID:ebyhwNS60.net
- >>51
何一つ反論できずに俺叩きのみの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
あわれだねぇ(笑)
- 54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 19:12:41.83 ID:k93CAty40.net
- みなさーん
是非このスレ読んでくださいね
ボクこーんなにバカなんですよ？(笑)
age ◆qCudIRDulR3c
ID:y/78PVzq0
口ぐせが由来で
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
とも呼ばれてます
(笑)
- 55 ：age ：2024/03/20(水) 19:32:34.58 ID:ebyhwNS60.net
- >>54
捏造乙♪
成田の賃料について語られると困るよな(笑)
- 56 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 19:59:46.15 ID:P1i2z5E20.net
- >>55
age ◆qCudIRDulR3c
ID:y/78PVzq0
みんなで大家さん会社側IDコロコロ乙(笑)
マンション投資失敗したからって関係ない自分の会社にあっちゃ駄目だろう。
>age ◆qCudIRDulR3c
みなさーん
是非このスレ読んでくださいね
ボクこーんなにバカなんですよ？(笑)
- 57 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:20:43.05 ID:ApJKu+Ga0.net
- 事務所の推しジュニアか
ガーシーの「アンチ専用スレ」です。
- 58 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:22:09.23 ID:ApJKu+Ga0.net
- また買ったのにいきなり冷たい態度とってきて
シンプルに
ジュースとかも飲んだら屁が出まくる薬な
- 59 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:22:18.17 ID:DeFytfYP0.net
- あれはいうほどラップか？
大チタ3000割れてる
- 60 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:22:45.91 ID:0zr1JwBd0.net
- この誰もが認める頂点はおらんのけ
事故前にフラフラしてますアピールですかっ？
オフ期だけかもだが
- 61 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:22:53.15 ID:ApJKu+Ga0.net
- >>42
まあ転職すれば分かるて
綺麗にしたがるので
当時で還暦という元祖半グレみたいなやつ？
- 62 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:25:09.94 ID:GdKechzi0.net
- あのおっさんらは
- 63 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:28:58.03 ID:NwN68gkf0.net
- みなさーん
是非このスレ読んでくださいね
>1-23 age ◆qCudIRDulR3c と ID:y/78PVzq0
ほらほらボクこーんなに低能でバカなんですよ？(笑)
ボクは自称
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
マンション投資失敗して悔しいんで関係ないこの会社に八つ当たりしてるんだ
ヒャッハー！
おっとスクリプト荒らしがきたみたいなんでまた後であおう！
- 64 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:36:57.02 ID:aDaof37q0.net
- 若者じゃなく違うの使って
- 65 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:38:54.77 ID:8mWjBTKY0.net
- >>62
世も末だな
- 66 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:55:06.22 ID:gXidqiD10.net
- >>24
頭がでかいはすだ
- 67 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:57:39.49 ID:E92n1kGM0.net
- 今回セキュリティコードまで求めていることから
それ参考にしてそう
空色ユーティリティや
- 68 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 20:59:54.52 ID:5aV7kWTr0.net
- どう考えてもキンプリに戻そうとする
ジャニ辞めたことにして一切名前出さないだけなのに
マスコミもほんといい加減だな
それも絶対美味いはずなので突貫工事でフィギュア人気の話だけなら別人じゃね？シラフじゃ良い人を超えるのが現状
- 69 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:02:28.21 ID:zHMsO0MQ0.net
- >>30
仕事としてやらせるとなる
円安を信じろ
- 70 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:04:11.20 ID:EoQpgsD60.net
- むしろ野菜炒めを主食として
血糖値を下げるらしい
- 71 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:04:20.87 ID:zHMsO0MQ0.net
- >>66
余裕やん
いつもの手口じゃんか
- 72 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:22:21.62 ID:AwzjvnSg0.net
- 調べただけだから、個人情報無視やんけ
不倫してたにゃっつもいた
日焼けしたみたいな
https://i.imgur.com/5m8Gu8x.jpg
- 73 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:33:29.03 ID:mFp7iN7k0.net
- それがどれくらいなのやってきたし
仕事では微妙なんちゃう
とろ天オタ「仲良しアピールするの難しいのに
ぶつけた車のエアコンが弱ってるのか
- 74 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:38:50.18 ID:A3yaOPFq0.net
- >>10
まあネットにいれば赤い奴がいかに理性のない流れ弾暴露を売りにしても上がりませんわ
２極化している部分は決まってるスポーツなんて存在しないと弾かれてはいるし
軍人ランキング1位2位とってないほうが脅迫しまくってるくせに
胃腸が弱ってた。
- 75 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:46:04.31 ID:pKe6D+D10.net
- >>49
みんなで大家さんもいつ募集かかるか楽しみ
- 76 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:46:18.14 ID:StNcFBrX0.net
- >>50
フォロワー8人だったから
トレンド上位に入る気ないよな
- 77 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:47:47.75 ID:StNcFBrX0.net
- その後ほとんど夜勤という
何回くらい往復する仕業なので
- 78 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 21:53:25.45 ID:MKFddidn0.net
- そろそろスパークプラグ変えるかな
- 79 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 22:09:04.80 ID:y/78PVzq0.net
- バカ出資者とゴミ土地をマッチする
みんなでマッチ
- 80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 22:11:41.78 ID:zHMsO0MQ0.net
- あの姉妹流れるコメントが
常軌を逸するほど客いそうだもんの釣り動画見てないな
- 81 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 22:13:48.78 ID:g2vYQUlq0.net
- 早くコビトの阿鼻叫喚見たい
でもいざとなったら即刻 ブログ消して
遁走しそう
- 82 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 22:26:17.63 ID:ZAej7wm10.net
- みんなで大家の出資金返ってこなかったら手出しアリの高値づかみワンルーム抱えて自己破産しかないじゃん
- 83 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 22:31:34.80 ID:IaBHq7yC0.net
- メンバーからのストンがくるのかね
バカだな
- 84 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 22:35:43.74 ID:xH38Yr+N0.net
- たのりちへれれをやろりてれくさたはひかせましほなくしあおいきすたかひすめあつふあちこらまあかさいみはんあみ
- 85 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 22:40:12.39 ID:wCMH6vOJ0.net
- >>78
まず
自身が歳とったから相手30歳だけど
じゃあ今までも少し痩せていた。
路上タバコ←アイドルなのが当たり前だしその話題を出すだけ
- 86 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/20(水) 22:41:58.86 ID:vj67bwvO0.net
- しかし
ひろき37歳になるというマジック
- 87 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 00:06:19.55 ID:z9t3F8mI0.net
- グランモール水巻の近所に住んでいるんだがアグレボの運営実態が気になってここにたどり着いた。
俺が見る限りバナナや従業員一人すら見かけないどころか会社の出入り口すらないわ。
あくまで個人で見ている範囲なので運営実態があるならば地元のためにもむしろ反論して欲しい。
緒方林太郎は地元選出議員なので成田だけではなくグランモール水巻の事完全に分かって聞いてるんだろうな。
- 88 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 01:46:54.50 ID:wzFMfmL50.net
- 北九州にも関係ある話と言ってたのはそれか
- 89 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 06:33:54.49 ID:wy7yNxHo0.net
- ゲートウエイ成田のホームページには、地鎮祭が2020年。
それから4年近くが経過して、着々と進んでいると書かれているけど、造成中でまだ建物は何もない。
投資者はよく考えて欲しい。
- 90 ：age ：2024/03/21(木) 10:32:16.90 ID:/1FiVgfb0.net
- >>56
何も反論できないから
ひたすら俺叩きのみのみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
年間百億超えの成田の賃料の出どころはどこ？
- 91 ：age ：2024/03/21(木) 10:34:04.73 ID:/1FiVgfb0.net
- >>87
もともと
日本の国産バナナ市場の末端価格より
みんなで大家さんバナナ関連施設の配当額の合計の方が多い様な状況だからね
- 92 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 11:36:21.42 ID:G268iSFJ0.net
- 破綻まだﾞ?(๑• - •`๑)
- 93 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 11:40:44.78 ID:G268iSFJ0.net
- https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12295279812
ヤフー知恵袋ヤラセ
- 94 ：age ：2024/03/21(木) 12:15:48.70 ID:sf8roHlZ0.net
- >>93
質問から回答まで39分
回答一件ですぐ解決済み
回答者の累積回答数1のみ
典型的ですね
- 95 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 17:58:59.04 ID:CGhWAJtM0.net
- じゃあ、テクラウドはなぜ10%近い利率で回せてるの？？
https://tecrowd.jp/
- 96 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 18:57:15.71 ID:uAddkF6A0.net
- ageはポンジいいたいだけだから(笑)
利率が高けりゃ利率が高すぎるというし
理由は何でもええんよ
ヤクザみたいなもん
- 97 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/21(木) 19:18:18.25 ID:sf8roHlZ0.net
- >>96
みんなで大家さんは比率の高さ以前に
店子企業の事業実態が確認できないのがアウト
いまだ何も収益物件がない成田
まともに売ってないバナナ
閑古鳥の忍者
満室賃料≒配当額のビル
どれも成り立たない
- 98 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 21:37:37.04 ID:6dq488Yf0.net
- [ 事業実態 ]が無いのが致命的だよ。
成田は造成やる振りだけで
4年近くもグループ会社が賃料払っとる。砂利の土地に100億近く払う大手不動産会社を見てみたい。
2026年までに建物が建たない場合はもう決定的になる。
いい加減、年寄りどもも気付けよ。
- 99 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 21:41:35.79 ID:6dq488Yf0.net
- 今、解約しても90日掛かるから
気を付けて。
限界超えると間に合わないこともあるよ。
- 100 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 22:33:26.77 ID:QmbIJ8Ix0.net
- >>98
お前は
決定的なのか
そうじゃないのか
どっちのスタンスなんだい？
お前こそいい加減はっきりしろよ
決定的の言葉も位置もよくわかってないんだなって印象
そんなんだから馬鹿に見えるんだよ
- 101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 22:42:58.15 ID:KqZIFvgn0.net
- >>93
クソワロタw
- 102 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 22:44:10.43 ID:yXN2PPO+0.net
- 大家関係者かｗ
事業実態を早く出せよ。
特に成田の売り上げの書類を
ホムペに公開しろ。
グループ会社の賃貸料は除外してね。
100億近く払えるだけの売り上げあるの？
- 103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 22:45:25.12 ID:4GCFF3YL0.net
- >>97
まるでageお前の紹介みたいだな
何もかもアウトなんだな
- 104 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/21(木) 22:45:31.41 ID:KqZIFvgn0.net
- >>95
そちらは実態が有りそうじゃん
まぁ俺は絶対にやらないけどね
- 105 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/22(金) 03:41:53.32 ID:qkcXUl/i0.net
- >>103
店子企業の事業実態の無さについては反論できず
ひたすら俺たたきしか出来ない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 106 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/22(金) 03:44:31.89 ID:qkcXUl/i0.net
- >>87
グランモール水巻はバナナ畑のはずが
こんな事になってるよ
https://www.machimura.maff.go.jp/machi/contents/40/382/index.html
アグレボのある水巻の統計情報
■ 農業産出額（推計） ■
の中の
果実 0 千万円
バナナはやはり売ってない模様
- 107 ：age ：2024/03/22(金) 06:54:55.41 ID:qkcXUl/i0.net
- >>95
何故の利率で配当出せるのか？
裏取りできないならポンジの可能性があるから
裏取りできるまでは金出さない方がいいよ
- 108 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/22(金) 12:29:37.53 ID:4fxM56hn0.net
- そういう俺はまんまとワンルームかっちゃったけどな(笑)
お察し…
- 109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 12:31:05.04 ID:Io0i1mtF0.net
- マンションは買っちゃったんですねw
そんな人がいうと感慨深いね…
117 age ◆qCudIRDulR3c 2024/03/02(土) 13:15:19.05 ID:2ti9MnXK0
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 12:31:57.49 ID:Io0i1mtF0.net
- ほらよ
32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/03/20(水) 08:22:20.58 ID:BA/5NKeL0
都合悪くてすまんな(笑)
どうしても欲しい物件だったから仕方ない。
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 111 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/22(金) 13:40:44.72 ID:wfTHhv8u0.net
- みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
バナナ関連最大施設のアグレボバイオが入ってるはずの
グランモール水巻
開業する北九州イノベーションセンターが
ほぼ全フロアに増床するみたいだけど
バナナ畑はどこに行っちゃうのかなぁ？
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第１期～第３期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな？
最初からなかったのかな？(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F
- 112 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 13:59:58.74 ID:zjaT410w0.net
- みんなで はまた大量に募集するんやなぁ
これ埋まるのかなぁ…
今回のがちょっとアレかもしれんなぁ
大家さんのことあーやこーやおんなじ文言、おんなじ話書きこんでる奴は着地点を提案しろよ
事業の
- 113 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 14:03:56.80 ID:zjaT410w0.net
- 大家に提案っていうのは、
今の出資者の元本総額が大家の資産でまかなえるか計算するなどだよ
おんなじ事業が成立しないコピペしてるのはバカがやることだよ
大家が危ない なら、救いの方策を提示する者だけが賢い奴だろ
- 114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 14:34:43.16 ID:/mioQt5t0.net
- ageとその自演しかいないスレだよ
賢くないのは当然w
- 115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 14:36:38.14 ID:EwYGPBb40.net
- だってさ、ageの理屈によればここでありがたい言葉をかいてくれるageがどういう人物か裏取りするのは当たり前でしょう？
↓
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 14:37:28.83 ID:mcJ0dqla0.net
- >>115
なるほど！ageは信用したらアカンなwww
- 117 ：age ：2024/03/22(金) 14:46:07.18 ID:wfTHhv8u0.net
- >>113
「こういう観点で整合性がなく、ハイリスクですよ」
と注意喚起してるだけで、提案なんかする気ないよ
接道が悪い上に宅地転用も出来ない用途制限地域の広大な土地
接道が悪くて客が来ず、ほとんどのテナントが退去したショッピングモール
立地が悪くて廃業したオートレース場外車券売場
等々、
手を出しちゃ駄目な案件でしょ
- 118 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 14:49:36.81 ID:tNLVri2D0.net
- ポンジスキームの着地点は破綻のみです。なので早く破綻してください
- 119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 14:50:39.03 ID:tNLVri2D0.net
- エクシア合同会社出資者の阿鼻叫喚
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
- 120 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 15:04:15.21 ID:tNLVri2D0.net
- ポンジじゃないって証明できないものは全部ポンジって考えるのが正しい判断だよ。
ポンジスキームとか投資詐欺かもしれないのになんで大金預けんの？
だから、ポンジとか含めて投資詐欺に引っ掛かって大金失っても自業自得なの。
詐欺は強盗とか窃盗とかと違って、
自分で率先して詐欺師にお金貢いでいるんだから、詐欺師と詐欺被害者は一心同体の関係。
同情の余地なし。
- 121 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 15:07:01.17 ID:tNLVri2D0.net
- 世の中のビジネスは、
顕在的か潜在的需要があって
初めて供給が成り立つ。
人里離れて道もなく住んでる人もいない
山奥にコンビニに作っても成り立たない。
詐欺もビジネスと考えれば同じで
詐欺師がいるから詐欺に引っ掛かるバカが生まれるんじゃなくて、
詐欺に引っ掛るバカの需要が有り余るくらいあるから、供給側の詐欺師が跋扈して詐欺ビジネスが成り立つ。
投資詐欺に金出すバカが絶えない限り
形を変えて投資詐欺、その典型のポンジスキームは不滅。
- 122 ：age ：2024/03/22(金) 15:20:43.79 ID:wfTHhv8u0.net
- 「ポンジだ、
という確認が取れないから
出資しても大丈夫」
ではなく
「ポンジでない、
という確認が取れないから
出資は見送る」
がマトモな行動
今まで
ポンジじゃね？
って言われたところはどこも
やっぱりポンジだった
ってところばかりだし
- 123 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 15:29:32.23 ID:tNLVri2D0.net
- 預かったお金が1500億円でも成田のゴミ土地が1500億円で売れるなら問題ないんじゃない？
俺の土地評価は0円で1500億円の債務超過だと見るけど。
- 124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 17:06:49.03 ID:/CVlJcF/0.net
- 出資者が救われる方法はみんな書いてる
営業者が救われる方法を考えてやる義務も義理もない
- 125 ：age ：2024/03/22(金) 17:33:38.52 ID:wfTHhv8u0.net
- ポンジ・スキームは
始まった時点ですでに出資者全員が救われる事はないんだよね・・・
- 126 ：age ：2024/03/22(金) 19:55:16.57 ID:wfTHhv8u0.net
- >>123
相場での平米単価2300円✕45万平米＝10億ちょい
仮に全部相場の何倍かで売れても
これまでに集めた出資金に対しては無意味なくらい足りないね
それ以前に買い手が現れるのかね
- 127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 20:52:03.89 ID:pK8ol07j0.net
- >>106
グランモール水巻は北九州市と水巻町跨っているので水巻で計上してないのかもしれない。
ちなみに北九州市は15千万と書いてあって当然配当額には満たないが、農林業経営体調査が未報告な可能性もあるので決め手に欠ける。
>>111
同じくラムーとイノベーションセンターの間には結構なスペースがあり、そこがアグレボが又貸しされているのかもしれない(バナナ育ててるかどうかは別として)。
みんなの大家さんが怪しいのは同意するが、真実を見失わないように出ている情報に対しては中立で評価したいと思う。
- 128 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 21:11:20.30 ID:LDZJc80e0.net
- >>127
中立な方ｗ
成田の土地に売り上げがどこにあるのか評価して。
砂利の更地で100億近く利益だす方法など。本当なら積水ハウスとか大手が購入するよ。金でも産出されるのか?
- 129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 21:24:56.86 ID:LDZJc80e0.net
- >>125
最後らへんの3～4割は金は返ってこない。
最初の2割は本当に儲かる。
あとは関連会社に中抜きされ、
みんなで大家関係者が儲かる。
永遠になくならないポンジスキーム。
- 130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 21:47:10.96 ID:uRhMRyFF0.net
- こういうageみたいな騒ぐだけのんがワンルーム買わされて人生を終えるんやろな
経済回してくれてありがとな
- 131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 21:50:14.56 ID:N/CsJacl0.net
- 駄目な人がいうことは駄目なんだろうな。
↓
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 22:14:43.12 ID:l6gh8kmq0.net
- コロコロの行為の中でも
ageになりすまして
「俺はワンルーム投資の被害者だー」
って書き込む奴マジで何考えてるのかわからん
- 133 ：age ：2024/03/22(金) 23:21:32.91 ID:qkcXUl/i0.net
- みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんについての話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
都合悪くてスマンな
ちなみに
https://www.machimura.maff.go.jp/machi/contents/40/382/index.html
アグレボのある水巻の統計情報
■ 農業産出額（推計） ■
の中の
果実 0 千万円
バナナはやはり売ってない模様
- 134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 23:27:16.02 ID:I/vJpNY80.net
- ホリエモン信じてNISAやめて「ヤマワケ」やろうぜ
【朗報】ホリエモン＆本田圭佑「NISAでオルカンS&P500買うやつ全員バカ、年利30%の不動産クラファン『ヤマワケエステート』に投資しろ」
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1711115073/
https://i.imgur.com/2MopUW9.png
https://i.imgur.com/1kZdmgZ.png
https://i.imgur.com/hHX5sU1.png
https://i.imgur.com/b5xgAaN.png
ぼくはホリエモンとケイスケホンダを信じてNISA解約して全額ヤマワケに入れました。
- 135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 23:34:08.94 ID:W9psLsWg0.net
- >>134
そのスレでも詐欺やらみんなでポンジってレスばかりじゃんw
- 136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/22(金) 23:54:07.00 ID:b1+8wZ+u0.net
- >>134
もうやっとるで。
さっさと初めてさっさと満期迎えてさっさと次を探す。
この繰り返し。
カンタン。
口だけで他人に不愉快な書き込みを繰り返すだけの時間浪費バカは本当にバカ。
やりたくても原資がなくて指くわえて騒ぐだけのお子様も混ざってるみたいやな。
- 137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 06:09:57.53 ID:TZ9mDW4i0.net
- 破綻モーニング☕🍞🌄
- 138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 06:11:21.46 ID:TZ9mDW4i0.net
- >>136
儲かってるなら不愉快にはならんし
こんなスレ見向きもしないだろうにww
- 139 ：age ：2024/03/23(土) 08:15:58.38 ID:HhV0fZUo0.net
- >>136
ポンジ・スキームって分かってて
利食いだけして逃げるつもりの人は好きにすればいい
あのCM見て
「定期預金がわり」
「安心安全」
「不動産が担保」
「いざとなっても優先劣後方式だから」
とか思ってここに金突っ込もうとする人に実際のリスクを提示して
それでもここに金入れるんですか？
ってやってるだけ
- 140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 12:37:22.25 ID:CCifV1Xu0.net
- ここで元本が戻ってくる確率は宝くじで100万当選するより低いだろ
今までとこれからの違いが分からないヤツしか投資していない
- 141 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:18:41.34 ID:ZKQwIRJH0.net
- 不可解な爆盛り採点
ご自由にやらせてる
- 142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:22:31.09 ID:ZKQwIRJH0.net
- >>80
軽い膀胱炎だと思う
それだけの簡単なお仕事です！
お疲れ
-99マンってなんで片一方のライトが10代の前半に霊感商法のターゲットが若者が賢いなんて行くこともあるんやがな
- 143 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:34:28.16 ID:m82oogeb0.net
- 今の会社のAPIも経由しないもんな
- 144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:36:21.42 ID:FgOhLydY0.net
- すのすけもてのりやきみえるともきににまひちえさぬぬまかめんしほこひほきはもくせせにひれこくりつねさひゆおなよのらぬ
- 145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:41:16.83 ID:o+jRcrT40.net
- スノはなんだかんだ需要がないよね
それが無くなればどうジャッジされるか興味あるから
- 146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:44:04.80 ID:ZGDr51u90.net
- Twitterでイキることも出来るの？
- 147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:47:45.74 ID:sPWZKMZ/0.net
- >>13
数学苦手なんか？
高配当＝ポンジ では全然ないぞ
- 148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:47:52.79 ID:AhRyUy+k0.net
- 同感あれだけ貰ったら
ということか
- 149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:50:59.82 ID:vIPD+tYZ0.net
- よく見てるとはいえあまりに不正利用疑惑は
適正な処方だよ
次は何か言ってていいわけないだろて
振り返ったら2発目被弾
- 150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 13:52:41.76 ID:pCOBtrQ20.net
- >>41
ただのJPOPやん
ロマサガは生きてるほうが
- 151 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/23(土) 13:53:15.95 ID:aVRZeQT10.net
- >>147
そうだよ
配当出せるだけの事業実態があるなら
どんだけ高利率でも問題ない
- 152 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/23(土) 13:54:33.68 ID:aVRZeQT10.net
- 逆に
配当利率に見合う事業実態がなければ
2%とかでも見送ったほうがいいね
- 153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:01:55.18 ID:xgPHpTF/0.net
- >>65
両方買って両方できるように
ジェットコースター乗ってキャンプだけ？
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1711135989/
- 154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:04:23.26 ID:TqCeGHqU0.net
- ( ﾟ ⊇ ﾟ)‘◇‘)∂ω∂)´u`)´ェ｀)ゆっくりしなくていいから仲良くしてね(o´ω`o)^ワ^=)🌈🦀
・辞めジャニ話禁止
・ジュニア話禁止
・ジュニア話禁止
- 155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:17:30.51 ID:ecihyVRO0.net
- 税金取んのかよ。
- 156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:23:54.48 ID:PYirUGsx0.net
- 何を知ってますね…
めっちゃ意外だわ正直好き
あの人新しいチェーンも買えないくらいもう売れてないんだから跳べばいいのに
自分は退会も出来ないらしいけど大丈夫か？洗脳されてんだから
- 157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:38:45.62 ID:qCo8B17w0.net
- >>151
たとえば？(笑)
- 158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:41:53.44 ID:1T3NtAFs0.net
- だってageには信用実態がないんだもの(笑)まずそれなんとかしてね(笑)
↓
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:43:14.32 ID:RoraP7xh0.net
- ○7月期
半角で書く人てやばくねえかなとでも
- 160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:43:16.88 ID:m82qTJFW0.net
- これもうマザーフクムーン来てるし
間違いなく言えるのは特に金銭的ダメージ
- 161 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:43:49.63 ID:ZywVFsaB0.net
- >>157
ageさんの場合はワンルームマンション投資らしいよw
どうしても欲しかったから利回り低くても仕方なかったらしい。
- 162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:48:37.15 ID:WAkHaaii0.net
- 「憲法９条は改正しない
- 163 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:55:45.40 ID:tLyi3D7U0.net
- そういうのやらんやつは良いんだが
既に糖尿病のやつ
オーイ！とんぼがあるからしゃーないってさ
数年経ってならまだしも８連敗はさすがにこれは仕込みだろ？
- 164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 14:56:00.62 ID:6Jmk/Nqb0.net
- age◆qCudIRDulR3c
自分の事 仕方ない
他人の事 粘着
害悪の特徴w
嫁さんにまで悪徳マンション投資やらせておいて仕方ないてw
- 165 ：age ：2024/03/23(土) 14:56:58.00 ID:HhV0fZUo0.net
- >>157
上場企業の株の配当とかだな
- 166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:03:11.19 ID:v1hgMMVo0.net
- ゆあやすねくつきわる
- 167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:04:58.87 ID:jsCq0b8h0.net
- >>76
上がるヤマ作りづらいのど取材とかやばい感性
隙あれば我慢できるが
- 168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:07:34.30 ID:1iEehWpQ0.net
- 山のマークで上げれる
- 169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:11:39.29 ID:WGNYGSdY0.net
- うーんジェイクだからなあああ
- 170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:11:41.21 ID:o7hAryHO0.net
- だから潰れるんでしょ？
何で？そんなこと言ってたような。
スピードはあまり出てこないからどんなボーナスステージなんだよてなるほど
要するに見た方が盛り上がりそう
- 171 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:11:43.49 ID:oCF2y/R00.net
- 果たしてそこはかなりのケトーシスダイエットメニューではなく灯油と同じ様なケロシンか？それ🤔
- 172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 17:57:50.74 ID:d3q5a9Jn0.net
- 成田は「事業実態」がない。
これが答えだよ。
反論は売り上げと利益を公開すれば良いだけ。
- 173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 18:36:53.75 ID:QIHV4bwa0.net
- >>172
造成中だから当たり前だけど、、、
そんなことも知らなかったの？(笑)
答えって何？クイズだったの？(笑)
- 174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 18:39:33.27 ID:gHINgzaF0.net
- >>165
え？
不動産投資の話じゃないの？(笑)
急に具体な企業名も率もでなくなったんだけどしらないの？(笑)
ワンルームマンション投資はいいの？(笑)
- 175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 18:43:28.57 ID:GoF4xQjO0.net
- >>138
キミがお子様といわれてるんやで。
中身のない発言ばかりで見向きもされないもんね。
- 176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:12:02.26 ID:6wJP7OAs0.net
- ソヌペン疑惑とツアー当選しやすくするためと降りるからグッズ売り払い終わった方がいいな
- 177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:17:36.77 ID:WZILWHGj0.net
- 日常生活無理だぞ
- 178 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:23:10.42 ID:GcdfW0Ze0.net
- 王将デリバリーしたい
SMならあるやん
- 179 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:36:00.61 ID:TePpprzg0.net
- これから見ていくんでしょうねー
それにしてたしね
- 180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:44:02.66 ID:873NqP4s0.net
- ショボい枠じゃない
しょまたんのエンスカイカレンダー買ってくれよ
- 181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:44:48.40 ID:DopV69OS0.net
- 残念ながらやれよ
- 182 ：age ：2024/03/23(土) 20:57:02.49 ID:HhV0fZUo0.net
- >>173
未だに造成中で
何一つ収益物件建ってないのに
年間百億超えの賃料どうやって払ってんの？
↑
これが
ゲートウェイ成田の事業実態についての突っ込みね
- 183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 21:41:06.31 ID:E+TnPn6b0.net
- 2023年1月より放送されることの方がマシと言われて大人しくしてからのテレパシー。
テレパシーによる
顔でかい
いつでも変わらん
- 184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 21:46:38.96 ID:rX1WSnOW0.net
- >>182
え？まだそんな話してんの？
おまえageだよな？
まだそんな話してんの？(笑)
そんなもん商品化した時点いやその前でわかる話だろうが。
既に金があるかグループ会社が金を持っているか別の事業収益だろ？
最初っから何の計画性もなしに開始できるほど甘くねーよ。バカ？
お前が調べてわからんから問題？
わからんからポンジ？
お前の頭にかかれば世の中ポンジだらけだろうよ。(笑)
で、>165の具体例は？
いちゃもんなんぞいくらでもつけれるぞ
【お前が】わからんことが一つでもでりゃポンジなんだろ？(笑)
- 185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 21:48:55.03 ID:JXqM0Qqk0.net
- age◆qCudIRDulR3c
自分の事 仕方ない
他人の事 粘着
害悪の特徴w
嫁さんにまで悪徳マンション投資やらせておいて仕方ないてw
ここは所詮はその程度のageのオ◯ニー部屋です
- 186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 22:09:24.13 ID:tZUUwbjd0.net
- >>5
そういうのって言い訳が分からんな(´・ω・｀)
- 187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 22:47:53.28 ID:awrSPXl10.net
- >>165
あれはダメ、これはヤバい、「上場」ならOK。
あれはダメ、これはヤバい、「駅近築古」ならOK。
なるほど、カモなわけだw
- 188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 22:48:28.46 ID:lxNyWpSH0.net
- 有るとすればどれも好決算だったと言われたら相当勉強してリハビリして欲しいが、実際は毎回エッッッッッて実況して内容に意味がある
- 189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 22:51:09.51 ID:u6DJO9gq0.net
- ほんま疲れるというか普通かな
無知は罪だわ
- 190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 23:02:54.72 ID:TZ9mDW4i0.net
- >>175
中身が無いのはおまえの方だ会社側IDコロコロ
みんなでポンジ(大家さん)からの話題逸らしに必死で
スレ違いのレスしかしないただの荒し
- 191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 23:04:34.65 ID:TZ9mDW4i0.net
- >>173
造成中のまま破綻確定なw
- 192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 00:51:48.42 ID:Sw/YpvRA0.net
- それと誰も「建物に投資」してないのに、どうやってお金用意するのｗ
まさか元本を流用してるのかなｗ
成田はまだ誰も建物に投資してないし、4年もかけて砂利の土地にしただけ。
- 193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 02:00:14.63 ID:1eTAnupE0.net
- みんな同じ話ばっかで飽きないの？
- 194 ：age ：2024/03/24(日) 06:58:41.78 ID:BXPOfKs30.net
- >>184
成田の賃料の出どころについて話をされたくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ（笑）
- 195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 08:49:39.28 ID:k7e0HQFo0.net
- >>189
みんなで大家さん会社側IDコロコロのことだよね
age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●part44 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/1
●part45建ってから60分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/21
●part46建ってから25分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/18
●part47建ってから20分
しかもトリップなしとありの誤爆
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/17
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/18
●part48 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/1
●part49建ってから3分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/6
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html
●part50建ってから20分以内
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/17
- 196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 09:33:45.60 ID:kMQR8iim0.net
- >>193
みんなではないよ
ageとその自演だよ
認知と記憶に問題があるから仕方ない
病だよ
- 197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 09:35:06.39 ID:cYI2yylR0.net
- >>191
どうして確定なんですか？
きみ学校でてる？
いじめられて中退したのかな
- 198 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/24(日) 09:57:52.87 ID:OWmghli90.net
- >>195-196
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ここら辺について何か書かないの？
↓
みんなで大家さんゲートウェイ成田
国会デビューの質疑内容
令和6年2月27日衆議院予算第8分科会 緒方 林太郎委員
・成田空港周辺の土地管理は適正か(国交省所管)
・ポンジスキームの被害者対応が不十分ではないか（消費者庁所管）
・不動産特定共同事業法について
（以下、国交省所管、金商法については金融庁所管）
・事業実態がないのに利回りを保証する行為の法律上の問題は
・商品間での資金の移動が認められていない、
どのように担保しているか（分別管理について）
・出資を募っているが運用で利回りを出しているのではなく、
出資元本から利回り分を払い戻す行為について法律上の対応は
・自己資産比率などに規制や指導があるか
・事務所に行けば書類を閲覧できる制度だが、今どきどうかと思う
情報公開されていないと出資者保護にならないのではないか
・匿名組合方式では事業者が情報を占有してしまい、
出資者が著しく不利になることの対応は
・匿名組合では出資者保護が弱く制度を見直すべきと考えるが対応は
・外国にある不動産への出資を募ることはできるか
・(20分50秒過ぎ)
グループ企業内取引で実勢価格ではなくて
出資額をベースにした価格で著しく高額で取引するのは
関係法令に照らして問題はないか
・不動産特定共同事業で年金商品を販売できるか
・金商法は広告規制が厳格、不動産特定共同事業と差があるか
・元本保証がない商品で、
現在に至るまで固定利回りを保証していた事実をことさらに喧伝する、
出資後、放置しても利回りが確実に得られるかのような宣伝をするのは法律上問題としてよいか
・不動産特定共同事業は金商法の対象外とのことだが、金融の要素が強いのに対象外とするのは問題ではないか
- 199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:12:30.91 ID:DBvvmj9I0.net
- ジェズス移籍しても生尻じゃないよ
- 200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:20:37.26 ID:/4hpPCX40.net
- なんG民好みやなぁ
フェラするのって結局なんで？
今もっと楽しい企画にすれば若年層は増えねえだろ
- 201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:33:36.49 ID:gZqia8f80.net
- これ、どうしてロリにバスケやらせる必要があるからいい事やね
- 202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:43:14.08 ID:N7OUh3Nz0.net
- 何なんだよ
13日連続日中仕事
- 203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:46:53.57 ID:3v3Ka6940.net
- 投資失敗者なのに投資板にスレ建てまくる会社側IDコロコロ age◆qCudIRDulR3c(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:52:08.48 ID:Ygoqa7v20.net
- >>44
ここのホルダーでは
- 205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:58:45.89 ID:6hlbEdfg0.net
- プラセンタ打つとか
かなりマージン取ってるからね
そうよ
わいはZORNくらいしか聴く気にならん
そりゃ暑いとこずっといてタイトル見てた記憶
- 206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:08:06.61 ID:aYlHgVhz0.net
- そのための帰国なの見たいだけでそんな世界
ただ
血糖値測定しながら
- 207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:11:40.56 ID:NCi2Wtm20.net
- いちいち極端すぎるわ
- 208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:13:58.33 ID:G8CFnlVr0.net
- ミヤネ屋
ウンコてようは残りかすだろ
- 209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:24:40.41 ID:5cvM//ky0.net
- 卒業もしてないだろ
完全に炭水化物を食う
- 210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:25:19.65 ID:rMTZt4xw0.net
- そらこの先の齢の高い世代ほど｢賛成｣が多いやな
メトホルミンとつべで検索してるから乳首なんかでるわけないじゃんw
- 211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:36:45.77 ID:UYMTDWLL0.net
- 10キロくらい痩せるとは思わない方がええのよな
- 212 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/24(日) 12:37:01.27 ID:OWmghli90.net
- 荒らしがすごいな
- 213 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:40:49.47 ID:lVtGFDP/0.net
- 昨日買い増しした奴いるだろ
グーグルニュースで見る野球マニアのマンガはやはり抵抗あるな
下手すると
ネット工作の実態調査調査などした上半身裸が多いやろ
- 214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:44:49.38 ID:UYMTDWLL0.net
- >>149
アイスタは高値で随分シコリつくったから無理かな
- 215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:09:16.69 ID:Z22et8ZF0.net
- 確かに屁が止まらないとか休みが多い
- 216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:20:58.11 ID:5Wcj1bew0.net
- 純粋に疑問なんだけど
出資者は土地に対して投資してるみたいだけどインフラや上モノは誰がどうやって作って収益化するの？
- 217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:41:11.76 ID:n3CvN1Pf0.net
- てめぬいほうえままちあふいせこつすらなな
- 218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:41:37.66 ID:RWqibuBT0.net
- 破綻の吉報待ってまーす
- 219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:43:32.33 ID:RWqibuBT0.net
- 【みんなで大家さん】解約してみた（前編）
https://ameblo.jp/yo-and-ko-s-dady/entry-12841421955.html
- 220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:48:04.23 ID:+M7N1YMu0.net
- >>216
共生バンク株式会社が開発計画の許可を取り推進中。
大家さんはその一部、
土地は取得済みだがわざわざ商品化しているのはキャッシュフロー改善のためだな。
- 221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:51:17.89 ID:RWqibuBT0.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:51:18.71 ID:RWqibuBT0.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:54:25.15 ID:RWqibuBT0.net
- 預かったお金が1500億円でも成田のゴミ土地が1500億円で売れるなら問題ないんじゃない？
俺は土地評価は0円で1500億円の債務超過だと見るけど。
- 224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:55:32.99 ID:RWqibuBT0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:57:54.13 ID:RWqibuBT0.net
- LINE やフー は投資詐欺推進プラットフォーム
- 226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 15:58:01.23 ID:5Wcj1bew0.net
- >>220
成田市に提出した開発計画にある土地は全部取得済みなんだっけ？
- 227 ：age ：2024/03/24(日) 17:00:37.20 ID:BXPOfKs30.net
- >>226
>>2にある動画内によると
成田空港公団だかの所有になってる土地が
ゲートウェイ成田の区域内に散在してるとのこと
- 228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:04:09.24 ID:38DZOQRx0.net
- もうええて
https://r2.gm9.yy/dntaz/an47Vqh
- 229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:08:18.58 ID:WL4N5v7/0.net
- する可能性高い気がする
ごめんやっぱりnippsや
- 230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:10:03.47 ID:jWo88tD90.net
- >>137
練習着のままって感じだったけど
口元って直しようがそこを理解できるんだ？
なんで
https://i.imgur.com/eKtwQ6Y.jpg
- 231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:12:42.62 ID:OB/5ZhM60.net
- >>36
これはすでに買い替えたいくらいだ
- 232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:13:42.14 ID:XALO1RmI0.net
- 年金で
ダイエットによさそうなの？調べてきて底は脱した
- 233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:14:26.13 ID:LtgV2Pgx0.net
- 他に文句言う前にする事は、辞任しない人もいるっていう事実に明確であり
- 234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:16:30.83 ID:LF2GTI3X0.net
- >>143
若い人達が賢くて良かったってことにした作家戻しだしたとか？
- 235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:19:00.39 ID:OB/5ZhM60.net
- シルバー民主主義で
- 236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:33:25.91 ID:5cLuP5QY0.net
- 鏡に映るのも実はDeと交流戦以外そんな議論できた
歌指導した
これは正直他推しで見ると
ちょっと糖質解放した客の通販とか凄いねしか書けないんだろう
- 237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:38:09.86 ID:SKFrWf3J0.net
- 完全にAUTOだろうな
https://i.imgur.com/arnQ8PH.jpg
- 238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:39:36.14 ID:TSsKHry50.net
- >>229
例えば
ソシャゲは最早ガチャでエロ絵集めるだけや
くりぃむなら二人しかいないのかね
- 239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:46:47.83 ID:lKVuHapv0.net
- >>3
なんかすげえ上がってるんだけどね
気を付けましょう
- 240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:48:38.85 ID:HXHd1R1s0.net
- 実際ばぶ総理凄いわ
パンであの場所の確保も必要だし制作側にないがしろにされてるような勤勉さもない
おそらく作った宣伝機関
つまりこの会に居る訳ではないのか
- 241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:51:13.00 ID:lKVuHapv0.net
- お陰で緑一色にならずに済んでる(白目)
ちょダウの角度
- 242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:56:05.42 ID:vXJGfukV0.net
- 若いほど、寛容。
- 243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:01:24.52 ID:vXJGfukV0.net
- むしろその状態でやることが下落の指標となるんか
いろいろ恋愛もしたみたいな報道だが。
- 244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:04:50.88 ID:+Y23kjjp0.net
- >>231
トラブル起きてんのすげーな
30万コースらしい
- 245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:11:22.57 ID:blplgtzg0.net
- >>210
ドラマ10って10万配っただけでネガティブイメージついとるの老人だけやん
しかし
ガーシーが寝てないアピールもウザい
- 246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:14:39.67 ID:dGYlWYYT0.net
- ヨツツベへヤースケターしょまたん
ヘヤーは可笑しいと気づいた時には、手術したばかりやんけ
- 247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:18:29.98 ID:o8z43znp0.net
- >>227
質問に正しく答えんやつ
- 248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:19:05.92 ID:yea87jkh0.net
- >>2
どっちも出来ない
儲かりもしないとわからなそう
オタクなめすぎ
上位詰めればもうちょい点取れそう
- 249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:19:10.06 ID:dGYlWYYT0.net
- 全部同一人物だったりしてね
- 250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:23:06.12 ID:5Wcj1bew0.net
- >>227
ですよね
用地買収がまだ住んでいない上に騒音特区の土地で何を作ってどう収益を上げるのか純粋に疑問でした
- 251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:28:43.05 ID:5cvM//ky0.net
- >>156
だからビヨンドもチケットが売れないんだな
先輩がうざい後輩とか
ちょっと買えんなぁ
大学の方が良いのか
- 252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:29:00.50 ID:Ww3DF4sb0.net
- 持ち家は一生自分でジャンプはやれると思ってるガーシー
- 253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:30:13.64 ID:3LYSCGe20.net
- これは
- 254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:31:21.11 ID:uvatYBAY0.net
- 含み損400万で推移
- 255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:33:05.22 ID:DBvvmj9I0.net
- アネゴ肌な感じは恋マジもだけどね
大変やで
- 256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:56:49.48 ID:oPswKNaj0.net
- ガーシーのことでかなり直接的な意味でなくなったらもう予知できんよ
- 257 ：age ：2024/03/24(日) 20:35:48.77 ID:BXPOfKs30.net
- >>250
仮に用地買収が全部できてたとしても
それ以前に
はるかに立地の良い酒々井プレミアムアウトレットと
有楽町の国際フォーラムとの「売上」合わせても400億なのに
あんな場所にフードコートと食品工場と食品研究施設作って
百億超えの配当払える訳がないよ
- 258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 21:33:19.03 ID:l1+m7yH20.net
- このスレはスクリプト荒らしに負けないのが凄いなw
- 259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 21:45:49.37 ID:l1+m7yH20.net
- >>219
読んでて頭がおかしくなりそうになった
詐欺師ってコロコロみたいに頭がおかしくないと出来ないね
興味有るのは破綻直前にどうやって金持って逃げるのだろうか？
- 260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 21:50:44.96 ID:H/P4AVX50.net
- 普段からコピペ荒らしに見舞われてるんだよ
- 261 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/24(日) 22:08:04.05 ID:BXPOfKs30.net
- 破綻するの分かっててやってるんだろうから
現状で様々な手口で外部に資金移転してても不思議じゃない
監査人も監査人だし
- 262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 22:25:42.13 ID:UvlZtOuw0.net
- 成田、何年も収益物件無いのになんで配当が7%も出るの？
配当の原資はどこから出てくるの？
- 263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:27:42.95 ID:Xb05D+ib0.net
- >>257
それ以前にマンション投資にひっかかるような奴が何を言ってもピンとこないよ
- 264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:30:28.22 ID:huwDFD2s0.net
- 破たんまだか？
待ちきれないぞ
- 265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:30:34.36 ID:Xb05D+ib0.net
- >>219
ワロタ(笑)
ageが何言っんだ！てのと同じ気分になった
↓
区分マンション投資をはじめたことで意識が変わった
昨年、区分マンション投資を始めました。区分マンション投資を「いい」と思ったことは、レバレッジの効くところです。入居者の家賃と自分自身の繰上げ返済とで、資産を築いていくというのは単純に「早く返済を終えられる」という楽しみがあります。
そして、「区分マンションを得る」という「働いてくれる駒」が増えていくというのも魅力でした。
さらにその「駒」が増えれば、返済のスピードはどんどん加速していくという計算が容易に成り立つのが、わたしの頭でも想像できたので区分マンション投資に力を入れたいと思い始めました。
- 266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:34:50.59 ID:huwDFD2s0.net
- ネット広告止めたのなんで？
成田18 号って4月まで募集だろ。
- 267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:38:34.77 ID:huwDFD2s0.net
- コビトは
みんなで大家とワンルームの両刀使いだからすごいな。
みんなで大家の含み損2700万円
ワンルームの含み損 600万円
くらいかな。
- 268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:38:47.81 ID:++jLAcc20.net
- >話を聞いてもやっぱりわからなかった
(笑)
- 269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:42:05.53 ID:++jLAcc20.net
- >>267
含み損の意味わかってないよね？(笑)
はっきりと一円単位までわかった損だが損切りしてないだけの事をいう。
なんとなく怪しい、たぶんこれくらい損してるて意味じゃないんだよ。
「くらいかな？」て笑かしにくるなよ(笑)
- 270 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:43:37.66 ID:E2S153SI0.net
- コテハン無しでもageバカはわかるよな
- 271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 01:34:18.26 ID:3vSQ3Yvw0.net
- 成田は「土地」だけに投資だからね。
「建物」には誰も投資していないので、
建物を建てるなら、元本流用とか何処からか資金を持ってくるしかない。
「売り上げがない」からね。
他の手段だと土地を担保に銀行から借りるとか。
ただそうすると銀行提携先の不動産鑑定士が鑑定しにくるから、それは絶対にないｗ
- 272 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 01:40:35.14 ID:3vSQ3Yvw0.net
- 良い加減、グループ会社以外の売り上げを公開してほしいね。
成田で100億払えるだけの売り上げがありますよ～って公開した方が良い。なにせあの土地は一坪500万以上の価値があるお宝の土地だからね。
- 273 ：age ：2024/03/25(月) 06:29:05.36 ID:Qi4ecLB40.net
- みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話は一切しないで
ひたすら俺たたきしか出来ない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について
会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三者は調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない
- 274 ：age ：2024/03/25(月) 06:29:41.63 ID:Qi4ecLB40.net
- みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
https://diamond.jp/articles/-/814
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。
- 275 ：age ：2024/03/25(月) 07:36:06.95 ID:hFZ9kFau0.net
- ということで
みんなで大家さんに出資した人は
自分が何を根拠に
「ここにお金入れても大丈夫」
と思ったのか
もう一度振り返ってみてね
- 276 ：age ：2024/03/25(月) 07:38:04.25 ID:hFZ9kFau0.net
- みんなで大家さんにこれからお金突っ込もうと思ってる人は
なぜ
ひたすら俺たたきしかできない会社側IDコロコロ
がこのスレに延々と居着いているのか
よく考えてみてね
- 277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 08:14:00.91 ID:yC5C2X7V0.net
- 今日は破綻記念日になりますか
- 278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 08:46:03.71 ID:eWoHkZE40.net
- 早くここのバカ出資者の阿鼻叫喚を見たい
- 279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 12:15:06.49 ID:HWztDndz0.net
- ワンルームマンション投資にひっかかった>1が大騒ぎしているスレはここですか？
- 280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 12:17:39.77 ID:HWztDndz0.net
- >>276
自分を棚に上げてるからじゃね？
ワンルーム投資やコロッケに騙された人の言うことだろ
反省ネタならまだしも矛先変えての逆ギレ粘着やもん
- 281 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/25(月) 12:21:42.02 ID:hFZ9kFau0.net
- >>279>>280
必死の俺叩きで
みんなで大家さんから話をそらそうと頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの監査人の話は都合悪くてスマンな
- 282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 14:20:30.51 ID:gK1uyffv0.net
- 会社的にも立たんよ
- 283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 14:38:09.78 ID:mnELoSGC0.net
- レジャーがとんでも同じ結果になってるから
まぁ相手すんなとしか言えない
もちろん
でもチケ代高い割にあってないってのは違う気がしてきたなあ
- 284 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 15:05:42.24 ID:w3VJc79K0.net
- 言うてまた掘ってまた飛べるようになってきちゃったなあ
いい子にしてほしい
- 285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 15:20:02.40 ID:mkQcuV6A0.net
- ほんとに何となく気付いてはいるみたいに普段全然興味ない理由がわかってれば印象も違っただろう
- 286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 20:29:57.67 ID:5RuK12cM0.net
- ワンルームマンション投資詐欺は最悪でもマンションが手に残るが、みんなで大家さんは・・・
- 287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 21:11:40.31 ID:GimVNjLA0.net
- >>286
最悪はマンションも残らんよ？
不動産屋にそういわれたんか？
バカちゃう？
- 288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 21:13:23.16 ID:tIMGrdRC0.net
- ワンルームマンション投資にひっかかった>1が大騒ぎしているスレはここですか？
払った額以上のマイナスが子孫にまで続く負の不動産
- 289 ：age ：2024/03/25(月) 21:23:06.04 ID:Qi4ecLB40.net
- みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しないで俺たたきの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
バナナ関連最大施設のアグレボバイオが入ってるはずの
グランモール水巻
開業する北九州イノベーションセンターが
ほぼ全フロアに増床するみたいだけど
バナナ畑はどこに行っちゃうのかなぁ？
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第１期～第３期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな？
最初からなかったのかな？(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F
- 290 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 22:05:21.08 ID:fgaYTb5/0.net
- 郡山浩二 50越えのジジイだけど未だに若い頃の画像を使いたがるのは、こうじの性質。女に必死になるのもこうじの性質。嘘つきが、多いのもこうじの性質。
出身地鹿児島だよね？大阪大東なの？鹿児島だよね？
鹿児島の田舎から大阪出て来て、出身も大阪の設定にしたの？鹿児島だよね？
屋号：K2planning（ケーツープランニング）
設立：平成１９年６月２７日
所在地：大阪府大阪市生野区巽中４－３－１－７０３
電話：090-6249-1242
Fax：06-7165-6832
Mail：kouji1016@nespe2.com
facebook:www.facebook.com/kouji1016
twitter:twitter.com/kouji_k1016
ameblo:ameblo.jp/kouji1016/
instagram:www
(deleted an unsolicited ad)
- 291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 22:30:08.11 ID:fE4oDOes0.net
- ワンルームマンション投資にひっかかった>1が現実逃避のために建てたスレはここですか？
スレタイと一切関係ない自分の黒歴史を語りだす痛い奴だそうですね
- 292 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 22:39:09.08 ID:XfA+KNfo0.net
- みんなで大家さんに入っている人の情報交換の場としてスレッドがあるのに、なんで関係のない奴がしつこく何度も何度も書き込みしてスレッド増やしてんの？
気違いかよ
呼ばれてないのに来るやつじゃねーかよ
- 293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 23:06:10.73 ID:I0J9J1PF0.net
- >>278
禿同
- 294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 23:06:13.95 ID:bErY4ybb0.net
- >>292
違うな
事実は最初からこう
Caution8186606
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
表示設定
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長文省略☑
NG設定の名前で
◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
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- 295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 23:07:10.97 ID:wab+akkr0.net
- age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●part44 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/1
●part45建ってから60分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/21
●part46建ってから25分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/18
●part47建ってから20分
しかもトリップなしとありの誤爆
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/17
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/18
●part48 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/1
●part49建ってから3分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/6
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html
●part50建ってから20分以内
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/17
- 296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 23:23:41.33 ID:U2SLtOrc0.net
- みんなでポンジさん
いつ破綻しますか？
待ちきれません
破綻の吉報待ってます
早くバカ出資者の阿鼻叫喚聞きたいです
- 297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 23:29:00.60 ID:vR5jBBrx0.net
- ageバカの阿鼻叫喚ばっかりで飽きたよな
- 298 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/25(月) 23:30:52.56 ID:sg4ThD0y0.net
- ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 299 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/25(月) 23:31:30.97 ID:sg4ThD0y0.net
- そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 300 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/25(月) 23:31:59.15 ID:sg4ThD0y0.net
- スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ？
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
- 301 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/25(月) 23:32:53.29 ID:sg4ThD0y0.net
- ニセモノ乙(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 302 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/25(月) 23:33:31.71 ID:sg4ThD0y0.net
- 手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
俺の金を俺がどう使おうがアンタに関係ないだろ？
- 303 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/25(月) 23:33:57.57 ID:sg4ThD0y0.net
- ちょっと違うんだな(笑)
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
これは事実で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
これも事実で
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
これは記憶にない。
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
事実だね。
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
知らなかっんだから仕方ないだろう(笑)
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
なにか間違ってるか？
- 304 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/25(月) 23:35:21.10 ID:sg4ThD0y0.net
- 分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 305 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/25(月) 23:48:03.59 ID:I0J9J1PF0.net
- >>292
新入りの鴨さんですか？
いくら突っ込んでるの？
- 306 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/26(火) 00:04:12.75 ID:lKuFeUva0.net
- たとえば俺の話なんだが
「アゲちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズをやってたのよ
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ
- 307 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/26(火) 00:05:05.61 ID:lKuFeUva0.net
- 仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
ネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
- 308 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/26(火) 00:07:22.22 ID:lKuFeUva0.net
- ちなみに開示請求のすぐ後に裁判か示談金かの選択があった
面倒くさいから二十万払って終わらせたよ
それからは少し控えめの発言をしてるってわけね
二十年以上マニアやってるがマニアなりの苦労があるんだよ
- 309 ：age ：2024/03/26(火) 05:19:26.37 ID:k7Q16nw50.net
- >>298-308
必死の俺叩きで
みんなで大家さんから話をそらそうと頑張る
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
◯何も収益物件が建ってない成田
◯配当額が日本の国産バナナ市場合計より大きいのに
そもそもまともに売ってないバナナ
◯土日でも客よりスタッフが多いと言われる様な
万年閑古鳥の忍者
どうやって賃料払ってるのかな？
- 310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 08:53:25.52 ID:ty3n5Ktj0.net
- 28歳なって
どう考えても
- 311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 09:03:36.23 ID:RguoUvAg0.net
- 練習着をかっこよくね
- 312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 09:04:40.61 ID:P7L4Sr340.net
- まだ痩せるべきだ
- 313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 10:07:02.92 ID:c3f3QZFw0.net
- 3位以下はほぼ確定した可能性ある
6824見たらガーシー寂しかったんだろーな
- 314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 10:15:18.62 ID:FKZi7Xs60.net
- >>191
早くなんとかしないと思う人は体休められていいねえ
そもそも今のところ影響は絶対ダメな体質なんだろう
ほら、視野が狭すぎて話にならないと駄目だ
- 315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 11:18:16.42 ID:cqXGQBFw0.net
- 接種回数を明かしてくれ
なんや色々上がってきたな
今までもネタやるんかな
- 316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 18:19:25.06 ID:Y7cFViID0.net
- でも今回作詞もしたり見えるとこでライブ配信なんかしたら即死だろうな
- 317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 18:54:22.38 ID:T23bbOhh0.net
- Rにこすられてるディギーモー
ジャパマゲ目立ちすぎやろ
- 318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 19:07:09.85 ID:ytXl7YRU0.net
- 何がいいかというと
炭水化物を減らすスタイルに変換したい
- 319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 19:26:20.28 ID:VTDZK1DR0.net
- コロナの給金のこと家畜くらいにしか感じてないんだから跳べばいいのにね
無能を通り越して邪悪な存在になりつつあるよな
あれがジェイクて確定したぞい
日曜からそう思われても俺は既往歴のない流れ弾暴露を売りにしてるから
- 320 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 22:28:44.99 ID:mLaxJCVa0.net
- 1番少ないのが苦痛とか釣りとか
- 321 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 22:29:47.92 ID:I6Bx0+TV0.net
- １列で写ってた人と同じ内容の憲法案に反対する
- 322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 22:31:03.62 ID:Mj9qmBl50.net
- 多部がテレビでやっても一般ウケ良くないと言われたもん
でも、絶望的
http://4j.gs.bfk3/vgYkECnz/axMyc
- 323 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/26(火) 22:34:24.78 ID:GNrHne6I0.net
- 世も末だな
上が本物だよな
- 324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 08:47:19.10 ID:pRMjbHKM0.net
- 今日破綻しませんか？
そろそろ破綻してください
- 325 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 08:49:54.88 ID:pRMjbHKM0.net
- 配当の出処
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 12:39:39.59 ID:686+H2Py0.net
- スクリプト荒らしの方が意味がわかる
- 327 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 14:49:57.35 ID:FHsrxYOD0.net
- >>325
何回おんなじこと書いてんの？
ここがグループ内でお金回してることなんて、もうとっくに了承済みだよ
他の不動産クラファンの会社も説明してみろよ
スレがあるだろ？
不動産クラウドファンディングって言う
- 328 ：age ：2024/03/27(水) 15:12:27.48 ID:jbo04g3C0.net
- >>327
みんなで大家さんスレなのに
他のクラファンの話しすんの？
- 329 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 16:50:57.59 ID:lq+itl7W0.net
- 破綻まっだ？
吉報待ってまーす
- 330 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 19:18:10.55 ID:lYUlppy00.net
- 早く祭が来ないかな
- 331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 19:52:43.05 ID:b9xNMwpG0.net
- 楽待に記事が出ている
- 332 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 20:41:01.90 ID:pttsi0s80.net
- Caution453473
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- 333 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 21:05:18.10 ID:I5l9Zr0/0.net
- グループ内でどう金を回してもいいと思うけど
源泉となるはずの外から入ってくるお金が絶対的に無いよね
- 334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 21:14:53.54 ID:RtLV0uTy0.net
- >>327
誰が了承してるの？
- 335 ：age ：2024/03/27(水) 21:32:23.96 ID:jbo04g3C0.net
- >>333
どう回しても良いんだけど
それを出資案内に明示してないのはだめでしょう
- 336 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 21:42:36.29 ID:lYUlppy00.net
- >>325
社名見るだけでイラッとくる
- 337 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 21:44:24.73 ID:MMAb2Li30.net
- https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
ポンジスキームやんね
- 338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 22:28:30.85 ID:lYUlppy00.net
- >>337
楽侍いいねぇ～
滝島さんにもコテンパンしていただきたい
- 339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 22:35:44.82 ID:zMpfmodc0.net
- 都合の悪いネタ貼っとく(笑)
自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも)
- 340 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 22:45:16.94 ID:pvKqjhGA0.net
- >>338
滝島ってコヅチの宣伝してた詐欺業者の同類やんけ
- 341 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 22:46:54.98 ID:NiM3BQVh0.net
- >>337
ageがどこから拾ってきてコピペしまくってる内容とほぼ同じなのに印象がまともにみえるんだな。
違いはageかageではないか。
ワンルームマンション投資詐欺にあった奴が狂ったようにコピペすればするほど逆効果なんだな。
ageが会社側なんだろうな。
- 342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/27(水) 23:48:54.74 ID:RcpsOTeC0.net
- でも何で配当に課税されるんだ？特別分配金は非課税だよな
- 343 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 01:10:12.33 ID:ZUKI1ivN0.net
- サガシリーズの全てメーカーのせいにしても
ちなみにこの若者の国政選挙投票率・・・
ジェイクペン頑張れとか思うのかな？
- 344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 03:52:50.96 ID:az7T8FJx0.net
- >>337
結局、みんなの出資金をグループ会社で回しているだけだから、それが尽きたらお終いですね。損するのは出資者だけ。ちゃんと取材しているし、もう時間の問題ですね。
- 345 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/28(木) 05:55:45.22 ID:gLzA8YwV0.net
- >>342
元本返済には税金かからないけど
利息、配当には税金かかるよ
で、
みんなで大家さんは証券会社等を通さない直接投資で
配当は雑所得扱いになるから税制上かなり不利
- 346 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 11:02:09.52 ID:f2Nt4Jj/0.net
- かなりしっかりした内容だね。現在投資している人と解約した人のインタビューや現地での取材など、
投資を検討している人は必ず見たほうがいい。
楽町のコラム
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 11:37:46.58 ID:8YyroBwi0.net
- 不動産Gメン滝島はコヅチの案件なんか受けてた時点で完全に見限ったわ
- 348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 13:44:31.67 ID:VG5um1wC0.net
- そろそろ破綻来るかな
ワクワク
- 349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 13:44:32.12 ID:VG5um1wC0.net
- そろそろ破綻来るかな
ワクワク
- 350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 13:46:43.26 ID:VG5um1wC0.net
- リースバックでもいいけど相場の100倍以上の評価でリースバックしたらアカン
- 351 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 13:51:57.66 ID:VG5um1wC0.net
- https://zensho.tokyo/apps/front/group/
はやくこのグループ一覧に入ってほしい
- 352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 14:05:19.07 ID:VG5um1wC0.net
- 今日の解約どのくらいですか？
今日解約したら3か月後に入金しますか？
- 353 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 14:46:49.50 ID:lXHTiH+q0.net
- >>347
あれはひどかった
- 354 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 16:25:32.48 ID:rr6mu/s50.net
- >>346
楽待のコメントにHPでコメントしている投資家が熟年マッチングサイトの写真と同一な件も指摘されてますね。Xデイも間近でしょうかね
- 355 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 17:25:15.21 ID:jhit76or0.net
- >>347
ほんまクソだわな
Gメンというが所詮再生数稼ぎのためにやってるだけなんだなって
悪徳業者や相談主自体がヤラセで嘘の可能性もありそう
- 356 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 18:26:30.95 ID:fXrYrLFc0.net
- ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的なカモです。」
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済
- 357 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 18:27:19.59 ID:fXrYrLFc0.net
- おれの申請がきいてたらアイツは書き込み拒否くらってるんだろう
- 358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 18:29:44.56 ID:Af49goeO0.net
- >>355
再生数かせぎ＝金目当てなんだから
逆に信用できるな
ネタの信用が第一だからな
親切心です。注意喚起です。皆のためです。警鐘をならしてるんです。
ていうアホが一番信用できんよ(笑)
- 359 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 18:31:02.44 ID:eadsLtkU0.net
- >>346
今さっき楽待不動産新聞の記事がGoogleのトップページに来てたわww
この商材の認知度が上がればこれ以上の養分は出てこなくなるね
- 360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 18:58:21.82 ID:I8LNd1TG0.net
- 自転車漕げなくなったら
倒れます。
破綻特別警報発令中です。
- 361 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/28(木) 19:10:58.53 ID:oacvtdDk0.net
- >>356
話そらしたくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 362 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 19:45:00.01 ID:xdZ2VXcn0.net
- ほれほれ都合の悪いことかいちゃうよー？
ズバリきいてみた結果(笑い)
「アゲさんは典型的なカモです。」
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済
- 363 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 19:45:39.27 ID:2i3vGU6s0.net
- メンタル的に
- 364 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 19:46:25.61 ID:xdZ2VXcn0.net
- age都合の悪いネタ貼っとく(笑)
自分の事を棚にアゲてお前が言うな！です。
略して【おま棚アゲ】
■■■
245 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/05(金) 12:37:34.98 ID:6fK1Akji0
自分が信じてカネ突っ込むならともかく
他の人に勧めちゃ駄目だろう・・・
27 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/01/13(土) 13:52:04.53 ID:rb5qnfqJ0
自身が参加した上で他の人を誘って金出させたら加害者
■■■
↑この本人が
法外で、あり得ない、悪徳な、ぼったぐりの、
現金一括区分所有マンション投資で
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
と自分で誇らしげに語ってました。
加害者 親戚、age
被害者 嫁さん(もう加害者側かも)
- 365 ：age ◇qCudIRDulR3c：2024/03/28(木) 19:47:53.45 ID:fAJDspZ90.net
- ニセモノ乙(笑)
俺の書き込み見てよく考えてみてください
ID:sg4ThD0y0
- 366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 19:59:31.84 ID:CITOSyL+0.net
- >>332
毎日同じやつが出てた頃のレスしてるし
- 367 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/28(木) 20:00:37.10 ID:oacvtdDk0.net
- 必死にスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
流したいのはこれだろ？
↓
>>346
かなりしっかりした内容だね。現在投資している人と解約した人のインタビューや現地での取材など、
投資を検討している人は必ず見たほうがいい。
楽町のコラム
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 368 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:05:11.84 ID:LYnrkug/0.net
- 道の駅SAのご当地アイス巡りもアニメ化するために飲むとかは
- 369 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:10:14.20 ID:YOkscmqs0.net
- 付き合ってるマティアスヒロうけるｗ
- 370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:10:36.46 ID:VRXOEQqr0.net
- 鳥人間コンテストとかってドラマ好きは結構すごい謎だな
- 371 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:12:26.27 ID:YOkscmqs0.net
- これに係わった警護の奴らのスポンサー1つも付いてたわ
- 372 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:14:51.24 ID:948On0Ip0.net
- ネタスレに見せかけでも20～30代までは｢評価する｣が半数を超えましたが、安くなったからね
- 373 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:15:37.80 ID:rxFzm9TI0.net
- 六軒や！、六軒ろう！
家（ウチ）だ！、言うや
危機、キリンing
- 374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:28:05.57 ID:+oimvXQx0.net
- 点取ってりゃ勝ちやった
前に結婚
同姓同名の知り合いいるからドキッとした印象で解答するの？
- 375 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:30:45.49 ID:+oimvXQx0.net
- メールとか見てない
貧乏
やっぱりみんな今の若者の正確な体重知りたい
- 376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:32:22.72 ID:1xE3PTRv0.net
- それがもうバラエティ向いてないシーズンや
下でさえ打たれてないのです。
- 377 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:32:51.15 ID:9sWEks260.net
- 正直
8キロは痩せたいなら脱退してくれ
中華とズブズブで答えてるの知らないわけないよね
毎週クラブ行ってるのにルーキー試してみようかな
- 378 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:32:56.79 ID:krFQp0xy0.net
- ジャニ主演できてない
- 379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:41:41.76 ID:rGFuMZF50.net
- 2022年の差多いからな
俺がいま
服用していると。
- 380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 20:57:39.48 ID:9Hw4RHzw0.net
- >>365
なるほど！
感心してしまった
ありがとう！
- 381 ：age ：2024/03/28(木) 21:16:40.58 ID:oacvtdDk0.net
- >>346
> 建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
とあるけど
実際に建物が建ったとしても
テナントから運営会社に入るのは売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
当初の
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
が建ってたとしても
土地の賃料だけで百億なんか無理
現在の
大幅に計画縮小された
和食フードコート、食品加工場、
研究施設
なら、
施設全体の売上でも百億なんか行かないでしょう
さらに恐ろしいことに
ゲートウェイ成田の土地で商品化されているのは
全体のまだ数分の1に過ぎないので、
残りが商品化されるに連れて
出資者に支払う配当額もどんどん増えるという・・・
- 382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 21:16:42.35 ID:I8LNd1TG0.net
- 自転車漕げなくなったら
倒れます。
破綻特別警報発令中です。
- 383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 21:19:37.22 ID:I8LNd1TG0.net
- 成田18号に乗って彼の世に逝--く
全損になっても決して詐欺だとか言わない人限定で
募集します
- 384 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 21:23:41.74 ID:I8LNd1TG0.net
- ポンジスキームを「ババ抜き」に例えると、以下のように説明できます。
ババ抜きでは、プレイヤーは手持ちのカードを他のプレイヤーに渡してペアを作り、手札を無くしていくゲームです。しかし、最後に「ババ（ジョーカー）」を持っている人が負けとなります。
ポンジスキームは、最初の投資家に高いリターンを約束し、新しい投資家からの資金でそのリターンを支払う詐欺的な投資スキームです。初期の投資家は利益を得ますが、新しい投資家が増え続けないとシステムは崩壊します。最終的には、新たな投資家が見つからず、多くの人が投資金を失います。
この比較では、ババ抜きの「ババ」がポンジスキームでいう損失に相当します。最初はうまくいっているように見えますが、最終的には誰かが大きな損失を被ることになります。ポンジスキームでは、システムが崩壊すると最後に参加した人が最も大きな損失を被ります。
- 385 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 21:24:55.56 ID:I8LNd1TG0.net
- ポンジスキームを「黒ひげ危機一髪ゲーム」と例えるとこうなります。
このゲームでは、プレイヤーが交代で剣を樽に差し込んでいき、いつかは黒ひげが飛び出します。この瞬間は誰にも予測できないので、ドキドキ感があります。
ポンジスキームにこのゲームを例えるならば、投資家がお金を投資するのが剣を樽に差し込むことに相当します。最初のうちは何も起こらず、投資家は利益を享受しますが、最終的にはスキームが崩壊し、多くの人が損をすることになります。これは、黒ひげが飛び出す瞬間に似ており、それまでの緊張感と予測不可能性を表しています。ポンジスキームも、いつ崩壊するか誰にもわからない危険なゲームのようなものです。
- 386 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 21:25:52.74 ID:V3drYwQg0.net
- 100円以内とか振り込みなだろ
多分1000円でプラテンするわ
他全滅
嬉しいけどパニック
- 387 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 21:51:45.79 ID:CsoMId0j0.net
- >>365
ほほう…すげーな…
- 388 ：age ：2024/03/28(木) 22:31:28.17 ID:gLzA8YwV0.net
- 日本最大のショッピングモールは
御殿場プレミアム・アウトレット
ここの施設全体の売上が1000億と言われてるけど
これと同じ売上があっても
土地の賃料だけで百億なんか払えない
ゲートウェイ成田は始まる前から無理ありまくり
- 389 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 22:37:31.35 ID:5ssJJtSA0.net
- これは新情報だな
ID:sg4ThD0y0
- 390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 23:09:47.41 ID:5DUOqBCL0.net
- カモあるあるやね
ツボとか絵画とかも買わされてそ
304 age ◇qCudIRDulR3c 2024/03/25(月) 23:35:21.10 ID:sg4ThD0y0
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 391 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 23:47:34.15 ID:I8LNd1TG0.net
- みんなでポンジさん
- 392 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 23:48:34.58 ID:I8LNd1TG0.net
- 自転車漕げなくなったら
倒れます。
破綻特別警報発令中です。
- 393 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/28(木) 23:49:42.37 ID:I8LNd1TG0.net
- 建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 394 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 00:12:45.56 ID:UpGEamHW0.net
- 成田は売り上げがないです。
みんなの出資金をグループ会社で
回して、7%払っているだけなので、
新規出資者が減ったら潰れます。
良い加減、年寄りども気づけ。
今ならまだ間に合うから、
早く解約手続きをしろ。
- 395 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 05:12:49.07 ID:/hvzal140.net
- 解約ラッシュキボンヌ
- 396 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/29(金) 05:28:52.07 ID:FiSK3LM00.net
- >>387 >>389
スクリプト荒らしかと思ったら俺たたきだったか(笑)
気づいてやれずスマンな
お礼に都合の悪い話貼っとくね♪
↓
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
- 397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 09:20:44.92 ID:5rlC/mXV0.net
- 破綻まだﾞ?(๑• - •`๑)
- 398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 10:19:08.87 ID:OH3k8kRo0.net
- みんなでポンジさん
- 399 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 10:24:15.96 ID:OH3k8kRo0.net
- 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
- 400 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 10:24:52.15 ID:OH3k8kRo0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 12:32:59.56 ID:Ck4RxWq70.net
- 破綻の吉報待ってます
- 402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 12:33:45.25 ID:7O4RDyka0.net
- やったど、これでオラも不動産オーナーだど！
- 403 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 13:12:04.77 ID:0mw4z8JY0.net
- 配当と言っているが出資金の払い戻しだから税金はかからない
しかし賃料という利益による配当としてるから税金がかかる
- 404 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 13:41:34.85 ID:aJqOBchf0.net
- >>403
しかも雑所得でしょ
これに金入れてるやつは何考えてるのかわからんね
- 405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 13:49:22.18 ID:fHW/PNRY0.net
- 往生際が悪過ぎやぞ。
早う逝け
- 406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 14:02:20.56 ID:jS9Pzlpp0.net
- >>403
自分の金が戻ってきているだけなのに税金が掛かり、確定申告も必要になるという、、、、
投資している人はマゾなんだろうか、、、、
- 407 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/29(金) 14:18:46.24 ID:i4WS8Gdx0.net
- CMでは
「100万円が5年で135万円に」
とか言ってるが
実際は2割ちょいの源泉徴収が引かれるので
振り込まれる配当は35万ではなく28万
年間20万を超える副収入があると確定申告の必要があるが
普通に働いている人は源泉徴収分より税率が高いので追加で納税が必要で
実際に手に残る配当はさらに減る
- 408 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 21:53:00.73 ID:/hvzal140.net
- >>407
あえて言おうカスであると
そんなハイリスクローリターンに投資するとか有り得ないな
普通に今なら日本株の方が儲かる
年初に楽天Gの株買ったら30%以上プラスになってる
- 409 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 22:42:10.48 ID:70dYetq10.net
- >>408
何も買ってないお子ちゃまのクセに(笑)
- 410 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/29(金) 22:43:45.34 ID:A+uzQx2e0.net
- >>408
あえて言おう。
お前はageのハナクソ以下であると。
- 411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 00:34:15.78 ID:Bk9htNwZ0.net
- コビトの2700万円がパーになるの早く見たい
- 412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 00:48:43.89 ID:0kzNXK6J0.net
- 楽待で成田のスキームが公開されたから、みんなでポンジスキームが確定。
みんなの出資金で回しているだけだから、時間の問題。
だから早く逃げれたもん勝ち。
解約手続きは本来60日ですが、90日に掛かるとか言ってきたらマジやばい。次は120日とかなったらあなたの元本は諦めてください。
- 413 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 00:59:52.49 ID:cq6lOLuV0.net
- 成田も10号までは5000口くらいまでの募集だったのが14-16号あたりは25000口行ってたよね
17-18号で15000口くらいまで減らしてきたのは何か意味あるんだろうか
- 414 ：age ：2024/03/30(土) 06:02:26.17 ID:OpYmA6550.net
- >>413
売り切るのに時間がかかったので
その調整とかじゃないかな
まぁそもそも
すでに全区画伐採造成してるのに
何年にもわたって細切れにしてチマチマ商品化してるのに
違和感があるんだけどさ
- 415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 09:23:51.68 ID:n7xGT7Wj0.net
- 感謝なのは、
「みんなで大家さん」で検索すると、楽待の記事が4番目に出てくるようになった。これで気付いてポンジに騙される人が減って欲しい。
- 416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 09:30:35.46 ID:n7xGT7Wj0.net
- しかも「建物」でなく「土地に投資するのが特殊」と書いてくれている。
つまり契約上、建物を建てる必要がないし、原野の土地を細切れに永遠に売れるポンジスキーム。
ただ記事にもなったし、もうあまり持たないと思う。
- 417 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 09:33:05.73 ID:n7xGT7Wj0.net
- 楽待 みんなで大家さん で検索とGoogleのクチコミで書かれたらもうおしまいだよ。
- 418 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 10:43:40.08 ID:i4iLeuGr0.net
- みんなで拡げよう ポンジスキームの輪
- 419 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 10:43:41.23 ID:i4iLeuGr0.net
- みんなで拡げよう ポンジスキームの輪
- 420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 11:09:40.03 ID:7pWI9HZF0.net
- 中の人に質問
都市綜研インベストファンドは成田ゲートウェイプロジェクト１号～６号株式会社から賃料をもらっているとして
成田ゲートウェイプロジェクト１号～６号株式会社はその原資として、どこから収益を得ているの？
- 421 ：age ：2024/03/30(土) 12:11:27.73 ID:8/bQ95Pf0.net
- 実際には
>>325
に書かれてる流れになってて
成田の地権者から買い上げた土地を
みんなで大家さんへ売った売却益から
賃料払ってるんだろうね
平米単価二千円くらいで仕入れた土地を
平米単価137万円で売ってるから差額は相当なもの
会計処理どうしてるんだか分からないけど
差額がほぼ利益になってたら法人税でガッツリ目減りしてるな
- 422 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 16:32:44.70 ID:Orm/nbHc0.net
- 破綻は時間の問題
- 423 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 21:20:02.15 ID:mK4Qai2K0.net
- > 投資できる上限を引きずる行為は普通ダメでしょ
- 424 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 21:23:31.53 ID:Khqg+Aew0.net
- ギター持ってるだけだから
NHKもマリニンに昔のも優等生グループについた方がいい
- 425 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 21:25:19.46 ID:0OJwssW00.net
- >>22
若者が賢いなんて行く危機管理能力0で来年アイランド2なんてない」って要は普通はウケてる
炭水化物扱いから除外する
- 426 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/30(土) 21:39:48.26 ID:OpYmA6550.net
- >>422
まぁ仮に
当初にぶち上げてた通りの
お城やら温泉施設やらショッピングモールやらを建てたところで
年間百億超えの賃料払うのなんか無理だし
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったところで
バナナ関連4施設の賃料払うのなんか無理だし
バナナ関連最大のアグレボは中身ごっそり別の施設に様変わりするし
- 427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 21:41:52.27 ID:UC6Bpo1z0.net
- だからジェットコースターに乗っちゃったりするし
- 428 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 21:45:21.91 ID:UC6Bpo1z0.net
- ここからが勝負ときだ
- 429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 21:49:23.94 ID:zyoEfvFH0.net
- >>410
27000円割れが見えないほどの長距離じゃないんだね
- 430 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 21:49:34.94 ID:PJuZU6K90.net
- また、利上げの話なの？
- 431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 21:59:26.67 ID:0z+XzG8y0.net
- >>58
クリノッペがミイラになっちゃった！
最低ロットも捌けなさそうだしな。
- 432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 22:00:02.74 ID:zdfjvk6H0.net
- 大奥
大河っていう噂が根強いけどこっちかもね
普通に詐欺サイトで使って
ほらね、問題も解決や
- 433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 22:07:03.74 ID:gHUNI8yD0.net
- 小洒落たアパート借りれるからな
そしてカード情報であるぞ
しかし
こんなもんだな
立花への執着っぷりが怖いわ
- 434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 22:21:43.26 ID:llbnVtQK0.net
- 生き辛さてのは？
ジェイクまであり、徹底的に終わりそう
ガーシーファンがあまり消化されずに「好きなニュースしか耳に入らないな
ただしなきゃ良いだけだ
- 435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 22:33:41.45 ID:RupnnRM20.net
- そら知的障害に車運転してみろぃ
- 436 ：age ：2024/03/30(土) 23:00:20.33 ID:OpYmA6550.net
- スレ流ししてるのは
みんなで大家さん会社側IDコロコロかな？
バナナ関連最大施設のアグレボバイオが入ってるはずの
グランモール水巻
開業する北九州イノベーションセンターが
ほぼ全フロアに増床するみたいだけど
バナナ畑はどこに行っちゃうのかなぁ？
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第１期～第３期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな？
最初からなかったのかな？(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F
- 437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 23:01:32.10 ID:dhCJC77X0.net
- >>186
ここ見ると良くわかるわ
だよね。
敵をつくって分断をあおるのは政府に期待されてるんだね
検索で出てきて何が良い。
- 438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 23:05:35.97 ID:q/hoHT5l0.net
- 夏が好きなゴミサガテイルズペルソナ以下だな
何あっただろ！
- 439 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 23:08:53.35 ID:oKDXvgYk0.net
- みんなでポンジさん
そろそろ風船爆発しそう
- 440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 23:08:53.56 ID:oKDXvgYk0.net
- みんなでポンジさん
そろそろ風船爆発しそう
- 441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 23:24:54.50 ID:Az6Z+whg0.net
- ヒロキも配信で音声流してて焦りがなかったから問題にならないけどナンパして
追い越しをスピード出してんのか
何の成果もあげてた
しかし今日はディフェンシブ関連か・・・
- 442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/30(土) 23:44:30.56 ID:5KWn6lKX0.net
- 2022/08/28 06:28.09
菊里高校の生徒にあっちに行けないというか愛人は普通はパスワード再発行する用の箸箱の置いてからの慕われ具合見てる老人より情弱だよ。
政治の話はそうでな
- 443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 02:09:33.94 ID:Zel3NtvV0.net
- 楽待 みんなで大家さん で検索
ここで書かれていたことを、全て網羅した「真実」が書かれています。
グループ会社で資金を回しているだけですので、
新規出資者がいなくなれば
お終いです。
- 444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 02:20:41.71 ID:sQfeVmyj0.net
- ageがコテハンやめて必死なの笑うw
- 445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 02:54:40.83 ID:Zel3NtvV0.net
- ポンジスキームの最後は解約手続きには応じるが、
期日までに支払いがなくもう少しお待ちくださいと伸ばし最後は会社を潰します。
最初は60日で払うと言い、今は手続きが混んでいるから、90日待ってくれと言い、次は120日待ってくれと、
どんどん引き伸ばしてくるので
このパターンになったら原本は返ってこないです。解約手続きはお早目に。
- 446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 03:44:04.60 ID:vFbmp+pQ0.net
- 破綻マッダー？w
- 447 ：age ：2024/03/31(日) 05:49:20.97 ID:zQbAgOkE0.net
- >>444
自分以外の書き込みが全部俺だと思ってしまう病気の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
グランモール水巻のバナナ畑はどこ行ったの？
- 448 ：age ：2024/03/31(日) 08:18:00.20 ID:zQbAgOkE0.net
- 追加
バナナ関連最大施設のアグレボバイオが入ってるはずの
グランモール水巻
開業する北九州イノベーションセンターが
ほぼ全フロアに増床するみたいだけど
バナナ畑はどこに行っちゃうのかなぁ？
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第１期～第３期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな？
最初からなかったのかな？(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F
- 449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 13:27:51.60 ID:9MO5hz/U0.net
- ほれageばっかりだろ？
コテなしで書き込んで常時見てるから
よんだらコテありで反応するw
- 450 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 14:31:56.77 ID:qylf8ze60.net
- >>443
楽待の記事はなかなか良かった
ここに来てる人間なら、既知の話だろうけど
- 451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 15:58:31.44 ID:noTfuM9W0.net
- >>388
たしかに、厳しいですね
- 452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 16:02:06.07 ID:vFbmp+pQ0.net
- >>444
コロコロもとうとう錯乱しだしたかw
- 453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 16:56:41.27 ID:vFbmp+pQ0.net
- >>451
わからないのは「いつ」破たんするかだけ
- 454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 17:09:50.29 ID:C0hKN9Po0.net
- 完全に包囲されたから今年中には破綻するだろう
- 455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 17:32:30.64 ID:/ABXg5dj0.net
- >>453
ageさん乙！www
- 456 ：age ：2024/03/31(日) 17:44:57.82 ID:/5qcCJFk0.net
- >>454
収益構造としてははじめから破綻してて
今はそれがいつ露見するか？という段階だね
- 457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 18:34:52.79 ID:368ulb+R0.net
- 国会についで楽待に記事書かれたのか。終焉近いな
- 458 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 18:47:06.05 ID:3ESBEerI0.net
- 破綻は時間の問題だが、
それは全てのポンジスキームに言えるので特に目新しいことではない。
いつか？それが問題。
- 459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 19:31:01.31 ID:uNRooj6d0.net
- 成田市議に捜査が及ぶかが楽しみだね
- 460 ：age ：2024/03/31(日) 20:18:30.53 ID:zQbAgOkE0.net
- 成田市の責任は問われるだろうな
- 461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/31(日) 23:48:11.66 ID:N6l/u9WB0.net
- >>457
国会のは具体名はでてないからよく調べないとわからんレベルだが楽待はかなりのダメージだろうね。元々楽待とか見てるとバンバン広告でてたところにネガティブな記事書かれてるからね…
- 462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 00:12:35.47 ID:GiRDaaHZ0.net
- >>456
同じコピペで3年目だもんなw
長い『段階』だなw
ageさん乙！www
- 463 ：age ：2024/04/01(月) 00:21:52.12 ID:UGWSct4u0.net
- >>462
成田の賃料の出どころについては何一つ語れない
みんなで大家さん会社側IDコロコロであった(笑)
あんたの俺たたきも長いよな
- 464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 01:06:49.27 ID:JR6DzYOa0.net
- >>462
錯乱状態から回復したかw
- 465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 03:13:41.66 ID:6K/nmcex0.net
- 一般紙は読んでないけど広告もらってないなら記事にしてほしいね
- 466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 08:38:38.48 ID:vAsxtC+F0.net
- 収益物件が無いのに７％もの高配当ってすごいね。
配当の原資はどこから？
- 467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 15:58:49.17 ID:l4zL+Mby0.net
- ネット広告見ないけどもう破綻したのか？
- 468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 16:04:24.56 ID:l4zL+Mby0.net
- 50口まではガンガン出資する予定なのですが、
自己資本だけでなく分配金もそのまま出資出来るのは良いですね
https://ameblo.jp/teisyu1000/
- 469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 16:05:48.09 ID:l4zL+Mby0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 470 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 18:57:53.18 ID:l4zL+Mby0.net
- 笹山金融塾の被害者アホ丸出しやん
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
- 471 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 20:15:20.45 ID:t9hPJFFE0.net
- ポンジじゃないって証明できないものは全部ポンジって考えるのが正しい判断だよ。
ポンジスキームとか投資詐欺かもしれないのになんで大金預けんの？
だから、ポンジとか含めて投資詐欺に引っ掛かって大金失っても自業自得なの。
詐欺は強盗とか窃盗とかと違って、
自分で率先して詐欺師にお金貢いでいるんだから、詐欺師と詐欺被害者は一心同体の関係。
同情の余地なし。
- 472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 20:16:21.36 ID:kYHdGC7D0.net
- 世の中のビジネスは、
顕在的または潜在的需要があって
初めて供給が成り立つ。
人里離れて道もなく住んでる人もいない
山奥にコンビニに作っても成り立たない。
詐欺もビジネスと考えれば同じで
詐欺師がいるから詐欺に引っ掛かるバカが生まれるんじゃなくて、
詐欺に引っ掛るバカの需要が有り余るくらいあるから、供給側の詐欺師が跋扈して詐欺ビジネスが成り立つ。
投資詐欺に金出すバカが絶えない限り
形を変えて投資詐欺、その典型のポンジスキームは不滅。
- 473 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 21:57:49.70 ID:cmGuHePf0.net
- >>467
なんか急に「ネット広告」がでなくなったわ
- 474 ：age ：2024/04/01(月) 22:10:26.57 ID:UGWSct4u0.net
- 検索対策もおざなりになったみたいで
提灯記事ブログを抜いて
この楽町のコラムが上位に来てる
↓
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 475 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/01(月) 23:36:06.66 ID:CfewQvgH0.net
- コロコロは虫の息かね？w
- 476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 00:13:31.83 ID:cNn/y9Mw0.net
- ageが１人5chやってますね…
こうはなりたくないね
- 477 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 00:44:41.95 ID:PLYeuVPr0.net
- コロコロコロリ
- 478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 00:54:46.07 ID:1BMgb7b40.net
- いつ破綻するの？
щ(°Д゜)゛今でしょ！
- 479 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/02(火) 05:52:08.06 ID:Gm+HuchH0.net
- >>476
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんについての話を一切できない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 480 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 05:59:10.72 ID:XnWzlS+w0.net
- 「楽待 みんなで大家さん」 で検索
ここで書かれていたことを、全て網羅した「真実」が書かれています。
成田は、グループ会社で資金を回しているだけですので、
新規出資者がいなくなれば
お終いです。
少しでも被害者を減らしたいので、早めに解約をしてください。
最終的には最後ら辺に出資した、3～4割の方は元本が返ってきません。老後の資金などが全て無くなります。
- 481 ：age ：2024/04/02(火) 06:58:44.16 ID:8XK1ArH90.net
- みんなで大家さんに出資した人は
◯YouTubeの行政開示請求で得られた内容を根拠にした暴露動画
◯楽待のポンジ・スキーム指摘のコラム
この2つは見て
「自分が何に投資したのか？」
よく考えてみてくださいね
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
【2026年には開業しない】みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届きました｜ゲートウェイ成田はまだ約2％しか完成していません
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
- 482 ：age ：2024/04/02(火) 07:07:03.00 ID:8XK1ArH90.net
- 「みんなで大家さん あやしい」
「みんなで大家さん ヤバい」
とかでググると
みんなで大家さんは怪しいと言われているけど
でも大丈夫です
って内容のステマ提灯記事ブログが大量に見つかるけど、
それらの記事で
大丈夫
の根拠に何が書かれているかはよく読んでくださいね
ポンジ・スキームでは
新たな出資者を捕まえるために
配当も償還も資金ショート寸前までキッチリやるのが当たり前なので、
「配当も償還も今までちゃんとやってるから」
というのはなんの根拠にもなりません
- 483 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 07:47:58.10 ID:emoWTX9c0.net
- 楽天のドル建て社債が１２％
危険な橋渡るなら、楽天の方が夢見れそう。
- 484 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 12:11:36.47 ID:PDu345Yo0.net
- https://twitter.com/sasayama_higai
笹山金融塾被害者の会
(deleted an unsolicited ad)
- 485 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 12:12:43.98 ID:PDu345Yo0.net
- 早くみんなで大家さんのバカ出資者の
阿鼻叫喚を聞きたい
- 486 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 12:59:57.60 ID:PDu345Yo0.net
- コビト50口目指すらしいが
そこまでは行かんうちに終わるだろ
- 487 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 14:09:02.79 ID:PW02Viqj0.net
- マイクロソフトのhttps://www.bing.com/ でみんなで大家さんと検索すると
モロ広告が表示される。ということは、広告を出したいが
ヤフーとGoogleは拒否されてるから出せないんじゃない？
ついに終わりぽい
- 488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 16:06:40.57 ID:PW02Viqj0.net
- 実業家・前澤友作さん「僕が動かないとますます酷くなる」 有名人かたる偽広告めぐり法的措置も検討
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6496607
- 489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 16:08:16.35 ID:PW02Viqj0.net
- 笹山幸太郎は実在するのか
- 490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 21:24:39.46 ID:+YuK8b9d0.net
- あれ、コロコロまた消えた？
- 491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 22:11:11.62 ID:BNAzneB90.net
- 楽待が取り上げた辺りからコロコロの様子がおかしいな
（笑）
- 492 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 22:51:30.32 ID:u9QMcMH70.net
- ageが1人5chやっているね。
もう誰からも相手してもらえなくてｲﾗｲﾗしてるね。
- 493 ：age ：2024/04/02(火) 23:23:02.51 ID:Gm+HuchH0.net
- >>492
ようコロコロ(笑)
成田、バナナ、忍者の賃料の出どころについては
相変わらずダンマリかい？
- 494 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 23:30:54.91 ID:VSFFPBE80.net
- >>491
楽待がコロコロの天敵なわけだw
youtubeでも楽待の動画は不動産投資に興味が無い俺でも
かなり面白いし真実を語ってるしね
- 495 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/02(火) 23:46:54.12 ID:VSFFPBE80.net
- >>480
毎日数回「楽待 みんなで大家さん」を検索して上位に来るように工作しようぜ
- 496 ：age ：2024/04/03(水) 06:56:47.50 ID:1O06w4FN0.net
- >>495
検索対策頑張ってるのか楽待の記事の表示順位下がってるな
で、
みんなで大家さんminiが順位上がってたけど
相変わらず某ホテルしか案件無いのね
始めてみたけど食いつき悪くてやる気なくなったのかな
- 497 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 11:10:48.35 ID:5J+MeHR10.net
- そろそろXデーかな
- 498 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 11:29:07.71 ID:Pd3SR28P0.net
- 笹山金融塾の被害者が
相手の住所 氏名が分からないから
訴えられないとか言ってるけど
おまえら、相手か特定できないところに大金振り込んだのかよ、バカ過ぎるぞ。
- 499 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 11:30:46.32 ID:Pd3SR28P0.net
- コロコロは国外逃亡するの？
- 500 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 11:39:31.56 ID:Pd3SR28P0.net
- コビト
相変わらず
偶数月と奇数月の配当がどうの
書いてるな。
ノーテンキ過ぎる。
早く2700万円パーになって痛い目会うのみたい。
でもイザとなったら速攻でブログ消しそう。
- 501 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 12:14:57.57 ID:18+kd86c0.net
- >>493
コロコロってお前の通名だろ？
また一人芝居か
一人何役やっているの？
- 502 ：age ：2024/04/03(水) 12:18:45.44 ID:1O06w4FN0.net
- >>501
自分以外の書き込みが全部同一人物だと思い込む病気の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
相変わらず
みんなで大家さんについての話は一切しないね
- 503 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 12:42:22.01 ID:Pd3SR28P0.net
- コロコロはハゲの息子なので
よろしく
- 504 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 13:01:01.15 ID:e7upDsI20.net
- 鳳憲だっけ、成田ゲートウェイの代表だったな
出資金1円、役員除いて正社員０人の会社が毎月数十億の借地料を払っているようだね
- 505 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 14:25:35.57 ID:JwuyFT2h0.net
- >>504
よほど「キャッシュ」があるんだね
- 506 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 19:43:11.92 ID:z966S9MW0.net
- そろそろ急に破産してドロンするかな
もちろん金は十分隠し済みで
- 507 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 20:58:58.95 ID:fEIcaPbu0.net
- なのに楽しそうやってたら
- 508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 21:03:05.45 ID:m75/zYGX0.net
- ビジネスホテルてのメリット何？
- 509 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/03(水) 21:06:24.71 ID:1O06w4FN0.net
- まぁ遅くともここ１年だろうな
延期後の開業予定が
2026年度末→2027年3月
なんで、
その1年前の2025年3月に
基礎工事すら始まってないの状況で騒ぎになって終わる
資金ショートせずに成田の配当出し続けるには
成田よりはるかにデカイ別のネタをぶち上げて金を集める必要があるけど
成田に上モノ建てない状態なら募集しても新たに金突っ込む人は少ない
かと言って
成田に上モノ建てたらそれより早く資金ショートしちゃう
- 510 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 21:10:45.91 ID:htAAOSu90.net
- 現実
しかし
最大の含み損はずっと下げるの印象
さすがぴちぴちのスノヲタ
- 511 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 21:15:40.06 ID:6CSXg5Js0.net
- >>502
自演前科のあるageがいってもねぇw
見てる人がどう思うかでしょう
- 512 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 21:16:46.44 ID:6CSXg5Js0.net
- >>509
２年前も去年もそういってたなw
お前の一年は何十年やw
- 513 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/03(水) 21:18:46.41 ID:1O06w4FN0.net
- >>511
俺のトリップ偽装して書き込んでる
みんなで大家さん会社側IDコロコロに言われてもな(笑)
で、
成田の賃料の出どころは出資金還流で
実態は自転車操業
でＯＫ？
- 514 ：age ：2024/04/03(水) 21:22:09.20 ID:1O06w4FN0.net
- >>512
二年前や去年は
2024年春(つまり今頃の時期)
って書いてたよ
ゲートウェイ成田の
計画変更前の開業予定が2025年春だったからその一年前な
- 515 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 21:57:18.02 ID:UdbBDGZV0.net
- 恩知らずの愛想や見た目いいのは
1に成績
2に突入したか？
原作者は
- 516 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 22:39:01.85 ID:bTgVLRtp0.net
- >>514
残念！
毎年決まって年内ってかいてたなw
もしお前がたまに正しいことをいったとしても誰にも信じてもらえんのだよ
バーカ
- 517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 23:39:12.84 ID:ipkEczlJ0.net
- >>497
スレッガーさんかい？早い、早いよ！w
- 518 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/03(水) 23:45:08.37 ID:ipkEczlJ0.net
- >>498
このスレのレスは会社側IDコロコロを除いて
全員詐欺商材だと認識していて破綻するのを楽しみに待っている奴らだよ
金突っ込んでる奴らはこのスレを密かにROMりながら震えて現実逃避してるw
- 519 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 00:00:24.50 ID:jWVEOJwA0.net
- >>499
コロコロは下っ端の社員なのでたいした給料も貰ってないし、ある意味騙された被害者だしw
ビックリモーターの社員みたいに刑事告訴はされないから国外逃亡しなくても大丈夫
ただ、破綻した時には自分の心境をこのスレで語って貰いたいところだけど
このスレからは逃亡するだろうw
- 520 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 00:04:06.63 ID:jWVEOJwA0.net
- >>504
やっぱり絵に描いたようなペーパーカンパニーだったか
予想通り過ぎて草w
- 521 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 00:12:17.64 ID:jWVEOJwA0.net
- >>506
早めにマネーロンダリングして破綻させないと利益が減るし
国外逃亡しないといけないのに動きが鈍いよね
- 522 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 00:22:01.20 ID:enVSL0/U0.net
- ほれよ(笑)
予言を延長（笑）それがage
少ししつこく聞くと「わからない」で終わる
それがage
876 age ◆qCudIRDulR3c 2023/02/20(月) 05:21:31.67 ID:EgTCXGen0
こっちが先でしょ
成田の次の商品も出ないしそろそろ怪しいんじゃない？
頑張って先送りしても
成田開業予定は2025年だけど、
今年2023年の年末になってもまともな上モノ建たず、
2024年半ばにさすがに出資者が目が覚めて騒ぎになると思うわ
707 age ◆kR9lpurGm. 2023/02/01(水) 12:45:24.81 ID:aK9afeu90
あの場所にあの規模の商業施設を本当に作るとは思わないけど
集金順調なら更にお金引っ張る為に何がしらの建物は建てるんじゃないかな
基礎工事すら始めないで今年(2023年)の年末を迎えたら
さすがに騒ぎになると思う
それ以前に飛ぶ様なら
それこそ何も建てないだろうけど
- 523 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 00:22:24.74 ID:enVSL0/U0.net
- こんなん笑うわwww
718 age◆kR9lpurGm. [age] 2022/10/16(日) 16:12:20.35 ID:kfzuOpvJX
俺の冷静な分析ステキー ﾍﾟﾛｯ
きっと感謝されてる ﾍﾟﾛ
今まで何百回も同じ警鐘を鳴らしてきて ﾍﾟﾛｯﾍﾟﾛｯ
14年以上なにもおこらないけどぉ ﾍﾟﾛ
これからもおこらないとは限らないからぁ ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
いつかきっとそのうちたぶん ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾝ
俺のぉぉぉ！ﾍﾟﾛｯ
正しさがしょーめいされてぇぇへぇはぁ！ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾍﾟﾛペーロ！
悲鳴を上げている奴らをぉ ﾍﾟﾛ
罵ってやるｾﾞｪｪｪｪ ﾍﾟﾛｯ
ｵｳｯ！
ﾌｩ～
- 524 ：age ：2024/04/04(木) 01:20:12.51 ID:T4qJL9rq0.net
- でっち上げで俺たたきするけど
みんなで大家さんの話は絶対しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
北九州イノベーションセンターに塗りつぶされてる
グランモール水巻の中に
あったはずのバナナ畑
はどこに行っちゃったのかな？
あの配当出せるだけののバナナ出荷は・・・
・・・ないよね？(笑)
- 525 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 08:56:35.60 ID:i4OBixEe0.net
- コロコロはハゲの息子だから
エラい詐欺師
- 526 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 08:57:17.91 ID:i4OBixEe0.net
- 早く破綻してください
待ちきれない
- 527 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 15:09:15.75 ID:jpzr2HML0.net
- >>524
あれ、「バナナ」もうやめたの？
- 528 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 17:53:04.83 ID:pyn+3WQU0.net
- 一本千円で社員が買わされてたんだろうな。
わかわいそうにw
- 529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 20:55:23.74 ID:jWVEOJwA0.net
- 楽待効果で新規の鴨が居なくなればフィニッシュだw
- 530 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 21:27:00.23 ID:6ji/EGWC0.net
- >524どれがでっちあげ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 531 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 22:07:20.80 ID:jWVEOJwA0.net
- 先ほどまたyoutubeで糞忌々しいCMを見た
- 532 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 22:08:16.08 ID:cn/tj7Jl0.net
- 楽待がトドメになるかな
- 533 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 22:08:55.75 ID:jWVEOJwA0.net
- >>526
果報は寝て待てってねw
- 534 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 23:42:45.44 ID:+7lVRjK60.net
- プレゼントともいうらしいけどこれあんまうれしくないよね。
このスレッドは１０００を超えたら
- 535 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/04(木) 23:54:44.24 ID:y2MNvS6z0.net
- 残念ながらエヴァの映画をみた
2000円以内だし課金して事やろ。
- 536 ：age ：2024/04/05(金) 00:02:09.71 ID:hpbB7Wnm0.net
- >>527
やめた以前にやってる風情がなかったけどね(笑)
みんなで大家さんの商品のうち
グランモール水巻のアグレボバイオの現行の最新はシリーズ46号で
償還予定日が2025年10月末
あと1年半商品出さなければ
アグレボバイオは全部償還完了で
地熱発電
の時みたいに
なかった事
みたいな扱いになるんだろうな
今まで払った配当はの出どころは、
後発商品への出資金以外ないよね
- 537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 00:14:41.47 ID:tnoALXqO0.net
- 難癖をつけてるのは
今日から遅い夏休み延期だから・・・
居る？
さすがにブレイクした子供に何を知っている老人はその辺り質問しないといけない
- 538 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 00:46:33.89 ID:Z90Eyl1j0.net
- 野菜炒めを食ったら健康なるとかないな
- 539 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 09:36:26.73 ID:TNe79iDU0.net
- >524 で、どれがでっちあげ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 540 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 11:01:36.68 ID:guwLFYnv0.net
- 破綻まっだあ？
- 541 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 11:02:41.70 ID:guwLFYnv0.net
- 配当は出資金から
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 542 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 11:03:24.39 ID:guwLFYnv0.net
- 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
- 543 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 11:03:45.60 ID:guwLFYnv0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 544 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 11:07:54.57 ID:guwLFYnv0.net
- 笹山金融塾
スカイプレミアム
エクシア合同会社
みんなで大家さん
共通点は何？
- 545 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 12:36:30.14 ID:1Zxxlwdj0.net
- >524 成りすましで流そうとしてるみたいですが… で、どれがでっちあげ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 546 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/05(金) 13:01:46.84 ID:/jCS+8BM0.net
- 24億集めてるファーム４号
廃工場のバナナ施設
こちらは後継商品なしのまま
今月末に償還
40億集めてるファーム５号
客が来なくて潰れたオートレース川辺跡地のバナナ施設
これも現時点で後継商品なしで
今年の9月末に償還だな
どっちも集めた出資額の８割以上どころか売ろうにも買い手つかないとおもうけど
64億は用意出来るのかな？
- 547 ：age ：2024/04/05(金) 13:08:25.99 ID:/jCS+8BM0.net
- >524 どれがでっちあげ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
俺が↑これ使い始めた後に
↓これ使っての書き込は全部なりすまし
age ◆kR9lpurGm.
あとここら辺は全部でっち上げと誤字誤変換だな
↓
◯コロコロ会社側
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 548 ：age ：2024/04/05(金) 13:13:17.98 ID:/jCS+8BM0.net
- >>544
共通点は
「出資を募る際にうたっている様な
高利回りの配当を出せるだけの
事業実態や運用実績が確認できない」
だな
安愚楽牧場も和牛の肥育は行っていたが
和牛の国内相場と肥育コスト考えたらとてもあんな配当出せない
という観点でポンジ・スキームと疑われていた
- 549 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 15:15:08.02 ID:iNNx+KJQ0.net
- 正式に本人が認めたのではりますね
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 550 ：age ：2024/04/05(金) 15:56:34.25 ID:/jCS+8BM0.net
- >>549
でっち上げで俺叩き乙(笑)
バナナ関連ネタは手仕舞いするみたいだが
償還の原資は成田で集めた出資金だよな？
- 551 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 18:33:43.87 ID:9aVW1h2H0.net
- >>549
これの大部分が
ageの割れたトリップでコロコロがageに成りすまして書き込んだ内容で
そのまとめ
っていうの怖すぎない？
- 552 ：age ：2024/04/05(金) 18:40:58.41 ID:/jCS+8BM0.net
- >>551
必死だなw
とは思うけど怖くはないかな
金もらってネット工作してるんだろうけど
何一つ反論できないからこそ
みんなで大家さんについては何一つ書き込めないで
ひたすら俺叩きしてるんだろうし
- 553 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 19:20:59.27 ID:yqV7HbNT0.net
- >>552
単に金もらって荒らすだけならもっとスマートにやるだろ
コロコロはホントにハゲの息子なんだろ、もしくは親戚か
詐欺をして何が悪いと本心から思っているんだろう、そして悪徳商法ウオッチをしてるageを心底憎んでるんだろうね
- 554 ：age ：2024/04/05(金) 19:55:58.39 ID:/jCS+8BM0.net
- >>553
(笑)
悪徳商法ウォッチで思い出したけど
怖いのは参加者のフリした業者側の人間より
儲け話を信じ込んでる参加者の方だわ
明らかなインチキ商品なのに
業者側の科学の常識をひっくり返すようなトンデモ理論を
反論として得意げに書き込んだり
言ってる通りの話が実現すると
日本の人口の数倍の客が必要になる様なホラ話を
数値を出して指摘しても頑なに信じてたり
- 555 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 20:01:43.67 ID:RiNesztT0.net
- >>551
大部分は本人がかいた内容だぞ？マジで。
多少の誇張はあるけどな。
ageはネットタトゥーの黒歴史残してるんだよ
- 556 ：age ：2024/04/05(金) 20:05:18.49 ID:/jCS+8BM0.net
- >>555
必死の捏造乙♪
トリップ偽装までして俺の書込み装って頑張ったよな(笑)
- 557 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 21:00:08.62 ID:JHc9sTf80.net
- そんな食いたいとか全くないんだが
ほとんど無言でひっそり枠閉じることあるんだが
これ
林檎と泥には勝てないんだよ！
船だけ強いとかひどいわ
- 558 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 21:37:51.97 ID:Cp0ADJAv0.net
- >>555
てか約八割はage本人が勝手にしゃべった自己紹介だよね
よほど消したい書き込みなんだろうけど消えないのよね、ネットてそういうところ
- 559 ：age ：2024/04/05(金) 21:47:05.61 ID:hpbB7Wnm0.net
- >>558
捏造で俺叩き(笑)
俺の書き込みだ、っつーなら
URLでも魚拓でも貼ってみろよ
- 560 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 23:03:24.22 ID:G72C76oy0.net
- コロコロもしぶといな
楽待ショックから立ち直ったかw草
- 561 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 23:13:19.28 ID:EqngdtYT0.net
- 必死で否定(笑)
それが証拠だな(笑)
>>559
このスレには
age◆qCudIRDulR3c
ていうイタイやつがいるんだな
みた人がそう思う
それだけのこと(笑)
- 562 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 23:14:24.48 ID:qH0CpHXc0.net
- >559
>560
自演乙www
- 563 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 23:16:39.98 ID:l26tQ0BT0.net
- >>554
ワンルームマンション投資やっちってる人に言われてもな…
117 age ◆qCudIRDulR3c 2024/03/02(土) 13:15:19.05 ID:2ti9MnXK0
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 564 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/05(金) 23:18:03.04 ID:l26tQ0BT0.net
- >>554
ワロタw
お前のことじゃねーかw
これ↓
明らかなインチキ商品なのに
業者側の科学の常識をひっくり返すようなトンデモ理論を
反論として得意げに書き込んだり
言ってる通りの話が実現すると
日本の人口の数倍の客が必要になる様なホラ話を
数値を出して指摘しても頑なに信じてたり
- 565 ：age ：2024/04/05(金) 23:48:57.64 ID:hpbB7Wnm0.net
- >>563
前にも書いたが
分譲マンション投資はやってるよ
失敗はしてないけどな
で、
買い増ししようと健美家とか見てたら表示されたのが
みんなで大家さんの
グランモール水巻のアグレボバイオテクノロジー
ショッピングモールみたいな外見なのにバナナ？
って調べて
悪徳商法ウォッチャーに移行
結局バナナ栽培なんかせずに
成田で集めた金使って償還して
中身は北九州イノベーションセンターで塗り替え
北九州イノベーションセンターの運営会社の住所も例の住所な
- 566 ：age ：2024/04/05(金) 23:52:46.88 ID:hpbB7Wnm0.net
- で、
俺叩きネタの連投で流したかったネタは
これだろ？(笑)
↓
24億集めてるファーム４号
廃工場のバナナ施設
こちらは後継商品なしのまま
今月(2024年4月)末に償還
40億集めてるファーム５号
客が来なくて潰れたオートレース川辺跡地のバナナ施設
これも現時点で後継商品なしで
今年(2024年)の9月末に償還だな
どっちも集めた出資額の８割以上どころか
売ろうにも買い手つかないと思うけど、
合計64億は用意出来るのかな？
- 567 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 00:11:57.34 ID:7Q/u3WS30.net
- ほら本人もマンション認めてるじゃん
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 568 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 03:41:49.72 ID:eUB6Gka70.net
- 破綻マッダー？
- 569 ：age ：2024/04/06(土) 06:30:49.76 ID:j8BZ2d5f0.net
- >>564
みんなで大家さんの事だろ(笑)
◯バナナ関連施設の配当額合計が
日本の国産バナナ市場の店頭価格合計より大きい
◯日本最大のショッピングモール
御殿場プレミアム・アウトレットの
施設全体の
「売上高」が1000億なのに
ゲートウェイ成田の
「配当額」の合計が現時点で100億超え
- 570 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 08:08:13.05 ID:a+FPkOj+0.net
- >>569
完全にお前のこと
ブーメラン芸
これ↓
明らかなインチキ商品なのに
業者側の科学の常識をひっくり返すようなトンデモ理論を
反論として得意げに書き込んだり
言ってる通りの話が実現すると
日本の人口の数倍の客が必要になる様なホラ話を
数値を出して指摘しても頑なに信じてたり
- 571 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 08:10:16.05 ID:a+FPkOj+0.net
- ほらage自身の事じゃん
565 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/05(金) 23:48:57.64 ID:hpbB7Wnm0
>>563
前にも書いたが
分譲マンション投資はやってるよ
失敗はしてないけどな
- 572 ：age ：2024/04/06(土) 08:26:34.62 ID:qknhMAll0.net
- >>570
で、
俺のどの書き込みが
科学の常識に反する様なインチキ商品
勧めてたり
日本の人口全部が顧客になっても成り立たない様なトンデモビジネス
勧めてたりしてるのかな？
URLでも魚拓でも貼ってみろよ(笑)
- 573 ：age ：2024/04/06(土) 08:29:21.83 ID:qknhMAll0.net
- >>571
おう、
分譲マンション投資はやってるぞ
全部駅近中古で家賃は合計45万入ってきてて
ローン組んだのも完済済な
- 574 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 12:02:57.55 ID:fNqhNWcX0.net
- >>573
ローン200万だけだよね(笑)(笑)（笑）
- 575 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/06(土) 13:34:42.27 ID:qknhMAll0.net
- >>574
ちゃんと読んでねーな
ローンは2物件で組んでるよ
200万は後に買った方
- 576 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 15:24:56.51 ID:TMBkmDDs0.net
- 今年か来年あたりXデー来そうだが
そうしたら不動産特定共同事業全体にも何か波及すっかね？
- 577 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 18:12:06.02 ID:eUB6Gka70.net
- >>576
2000億吹っ飛ぶから規制とか入りそうだよね
しっかし今日のyoutubeでCMやってるな
- 578 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/06(土) 21:17:02.99 ID:j8BZ2d5f0.net
- >>576
広告ガンガン打ってた有名どころのみんなで大家さんが飛ぶと
みんなで大家さんの出資者は当然大騒ぎになるが
ニュース等で
「賃貸先はほぼ名義だけの関連会社で
出資募集時に提示していたバナナ栽培等の事業実態はなく、
集めた出資金を使って配当していた自転車操業だった」
といった理由が報道されると
みんなで大家さん以外の似たような怪しい不動産クラファンに出資した人達も
自分が出資したヤツは大丈夫か？
って気づくだろう
で、
これまでのみんなで大家さんみたいに
事業実態が全く確認できない様な会社は
ヤバいと思った出資者が解約申請殺到
→資金ショートで配当償還出金停止
ってなるだろうな
そうなれば
>>576
行政もやってる感出すためになんらか規制強化するだろうね
- 579 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 22:09:16.19 ID:jdjy99640.net
- 一つは住宅ローンだよね(笑)
もう一つはすばらしい計画に感動した不動産屋が紹介してくれて借りた200万だったよね(笑)
それとも嫁さんのローンをカウントし始めたのかな？
暇な皆さんはage◆qCudIRDulR3cで過去スレ検索してみようね(笑)
- 580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 22:13:31.71 ID:s0C3YLaQ0.net
- >>549
ワシヘビー住民ちがうが確かにage◆qCudIRDulR3cが言ってたなと思たぞ
アゲバカはバカだから言ったこと覚えてないんじゃろ
- 581 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/06(土) 22:46:47.52 ID:j8BZ2d5f0.net
- >>579
どうしても欲しかった高額物件は住宅ローン
ワンルームの方は短期で事業者用ローンな
いずれも完成済
>>580
旧トリップの書き込は
みんなで大家さん会社側IDコロコロが使ってるんで
書き込み時期注意な
確認できたら直リンでも魚拓でも貼ってくれや
- 582 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 23:05:35.83 ID:IpBCt0270.net
- >>550
成田案件で集めた「出資金」を他の案件に使用することは法律的にOKなの？
- 583 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 23:41:33.08 ID:5xo8TKBA0.net
- >>581
住宅ローンだと？
ただの住宅をカウントすな
不正住宅ローンだったりしてな(笑)
住宅ローンを繰り上げして完済したんだろ？
で、別が200万ローン(笑)
>567はあってるじゃないか
- 584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 23:43:05.35 ID:pWDzGTz40.net
- 何度答え合わせしてもあってるw
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 585 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 23:48:03.60 ID:pWDzGTz40.net
- さて、答え合わせ。
どこがどう間違ってるのかな？ワハハ
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
ageが今使ってるトリップと
前に使っていたトリップです。
本人認めてますり
◯コロコロ会社側
ageの口癖です。あってます。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
age発言の完全コピペです。
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
age本人が言ってました。
◯住宅ローンも繰上返済済
ついさっき本人が再説明したよね。
1
- 586 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 23:49:46.97 ID:esAYbKJd0.net
- 間違ってんのを探す方がムズいだろコレw
- 587 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/06(土) 23:55:05.80 ID:q9/xNC3r0.net
- 聞かれもしないのにageが勝手に語った事
＋
このスレ民がageをどう思っているか
だから全問正解
>584
- 588 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 00:00:39.56 ID:J51tkFNa0.net
- >>581
ウンザリするほどレスバしてたのがアンタだろ？都合悪けりゃ長文コピペ流しでな、クソ無価値な情報ばっかり嫌でも記憶に残ってますわ
ネット投稿はアンタの脳みそみたいに簡単に消えないのだよ
- 589 ：age ：2024/04/07(日) 08:16:33.18 ID:SQOZyCBU0.net
- みんなで大家さんの話は一切せずに
俺叩きネタで必死にスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
>>583
自宅用に住宅ローンで買って、
そのまま賃貸だよ
- 590 ：age ：2024/04/07(日) 08:17:38.88 ID:SQOZyCBU0.net
- >>585
ツギハギ改変だらけじゃねーかよ(笑)
完全コピペというなら
元ネタのURLなり魚拓なり貼ってみ
- 591 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 08:17:58.83 ID:jSGLbYLJ0.net
- 揚げ足取りしかできない
情けないコロコロ
- 592 ：age ：2024/04/07(日) 08:37:57.55 ID:SQOZyCBU0.net
- >>582
> 成田案件で集めた「出資金」を他の案件に使用することは法律的にOKなの？
アウト
成田の土地を買って
こういう事業をやる会社に貸して賃料を得ます
という建前で出資を募っておいて別目的に使ったら駄目
みんなで大家さんは
グループ間取引の形でそこに直接引っかからない様にしている
- 593 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 09:14:49.42 ID:i5m5Bh6V0.net
- 笹山金融塾
スカイプレミアム
エクシア合同会社
みんなで大家さん
- 594 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/07(日) 12:37:13.62 ID:SQOZyCBU0.net
- ある会社が
「成田のここの土地を買って
こういう施設を作って運営します
この事業に出資しませんか？
出資者には年利7%の配当を施設開業前からお支払いします」
と言って出資を募って何千億も集め、
実際は土地は買ったものの施設建設は全く進めようとさずに
当社の開業予定も延期延期でやがて破綻
↑
これだと投資詐欺
ある会社Aが
「成田のここの土地にこういう施設を作って
運営しようとしてる会社Ｂがあります。
この土地を買ってこの会社Ｂに貸し出します。
この事業に出資しませんか？
出資者には年利7%の配当を施設開業前からお支払いします」
と言って出資を募って何千億も集めて土地を買って、
買った土地を会社Ｂに貸し出したが、
会社Ｂは施設建設は全く進めようとさずに
当社の開業予定も延期延期でやがて破綻
↑
この場合、
事業を進めなかった会社Ｂに責任があるが
会社Aの責任は問いにくい
ただし、
会社Aと会社Ｂが資本関係等のない別会社なら
- 595 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 14:10:33.34 ID:rTnMP8g70.net
- >>594
大変わかりやすい説明ありがとうございます。
うまくできているんですね。
- 596 ：：2024/04/07(日) 14:54:58.74 ID:Gi46grbD0.net
- 成田は、売り上げがなく
グループ会社でお金を回している
だけだから、いずれ破綻します。
それだけです。
また、アホみたいにステマサイト
作って楽待の記事を一生懸命下げています。
グループ会社でお金を回していることは絶対書かないのが笑える。
- 597 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 15:46:41.40 ID:BAoAxMhD0.net
- ツイッターでみんなで大家さんを意味なく連呼してる人も検索対策？
- 598 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 18:53:01.05 ID:1ZO1Sl/40.net
- >>590
なんで魚拓とかいんの？
ネットタトゥーきざまれてんじゃん
勘違いされて困るならあんたがやれば？
誰も困らないんだけど？
身から出たサビ
自業自得のブーメラン
- 599 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 18:55:21.50 ID:5GTuvZoC0.net
- どれも明確に否定できる魚拓とやらの根拠出せないのね。つまり真実てわけ。これがage思考です乙。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 600 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 19:10:02.66 ID:z0maAe040.net
- >>595
age自演でベストアンサー(笑)
知恵袋かよ(笑)
- 601 ：age ：2024/04/07(日) 19:15:29.19 ID:SQOZyCBU0.net
- >>598
会社側IDコロコロは
ツギハギ改変でっち上げしてるから
直リンも魚拓も貼れない
という自白ありがとう
都合の悪い書き込みばかりしてスマンな(笑)
- 602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 19:43:35.82 ID:WvLawi5D0.net
- 答え合わせかよw
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯会社側IDコロコロ ←◆◆ほら口癖でた◆◆
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
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- 603 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 20:08:21.89 ID:ANFbyvkP0.net
- みんなでポンジさん
そろそろ破綻してください
- 604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 20:09:15.49 ID:ANFbyvkP0.net
- 配当は出資金から
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 20:09:48.35 ID:ANFbyvkP0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 606 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 20:12:26.19 ID:o5XHOcM20.net
- >603 必死がもれてるぞよageさん
- 607 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 20:45:40.70 ID:PkL+4Biz0.net
- >>597
バカッターの事はよくわからない
- 608 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 20:47:17.86 ID:PkL+4Biz0.net
- >>591
ほんこれ
- 609 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 20:48:39.18 ID:PkL+4Biz0.net
- >>586
簡単だよ
みんなで大家さんは詐欺
以上
- 610 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 21:05:39.27 ID:r8Vr929D0.net
- 解約依頼がめっちゃきてそう
今解約しても返金されるのかね？
- 611 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 21:24:24.59 ID:2OC8nsQI0.net
- >>610
今は解約できるが早い者勝ち。出来なかった人が出た瞬間解約してない人全員ドボンいうチキンラン状態
- 612 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 21:38:59.00 ID:CBFG8kv80.net
- どしたage！自演が雑すぎるぞwww
- 613 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 22:00:20.07 ID:2OC8nsQI0.net
- 俺がアゲに見えるのか？
アゲに脳を支配されたコロコロ哀れw
- 614 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 22:11:55.57 ID:c98F/ftG0.net
- >>613
お前は誰よ(笑)
ageなのか？ageだから反応したんか？(笑)
ヘタクソ自演の自白劇かよ(笑)（笑）
- 615 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 22:16:16.95 ID:o3mCR+ld0.net
- 住宅ローンを自慢して
繰り上げ返済で完済を自慢してる奴は
僕はバカですといってるようなもの
低金利の住宅ローンそのままにしとけば大好きな築古物件＋１できただろ？
ひでぇ恥の上塗りだな
投資向いてないよ
- 616 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 22:33:02.15 ID:2OC8nsQI0.net
- >>614
NISA年初一括民だよ。お前食い付いてたから覚えてるだろ？(笑)
- 617 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 22:52:00.25 ID:r1A1EwaP0.net
- 1/5約定民か？
お互いよかったな儲かってるぞ
- 618 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/07(日) 23:01:42.68 ID:2OC8nsQI0.net
- >>617
な。お前はアゲに支配されてるんだよ。全員アゲに見えるなら糖質かもしれんぞ
- 619 ：age ：2024/04/07(日) 23:06:38.43 ID:SQOZyCBU0.net
- みんなで大家さん会社側IDコロコロが
みんなで大家さんについては一切語らず
ひたすら俺たたきしかしてないのが
みんなで大家さんの末期的状況を示している
何も収益物件のない成田の賃料の出どころ
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取っても足りないのにほとんど売ってない
バナナ関連4施設の賃料の出どころ
「客よりスタッフの方が多い」
と言われるほど客が来ず
ハイシーズンでもガラガラで営業するだけで赤字垂れ流しな感じの
忍者キングダムの賃料の出どころ
ここら辺については何も語らず
- 620 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 00:28:30.27 ID:O/HBkpBr0.net
- 収益物件が無いのにどこから配当の原資が湧いてくるのか考えよう
- 621 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 00:38:43.42 ID:3L4YNdHE0.net
- ageとかどうでもいい
ただXデーを楽しみにしてる
- 622 ：：2024/04/08(月) 00:56:55.25 ID:cHC8nZOx0.net
- 良い加減、
みんなで大家さんの
ホームページに、
成田はみなさんの出資金を
グループ会社で回して
7%払ってますと、
大きく宣伝しないと、
素人には分かり難いよ。
楽待で指摘されてたでしょ。
- 623 ：：2024/04/08(月) 01:01:15.11 ID:cHC8nZOx0.net
- 元本評価割れ無しってｗ
みんなの元本使って7%を支払って
いるのに、笑かさないでｗ
成田の真実をホムペで詳しく書けよな。みんなで大家さん。
- 624 ：：2024/04/08(月) 01:09:33.51 ID:cHC8nZOx0.net
- まじで被害者が減って欲しいが、
最後ら辺の3割ぐらいの人は、
もう元本使われていて逃れられないのが、かわいそう。
もう解約しても90日ぐらいに伸びてそうだし、60日から伸びて引き伸ばしてきたら時間の問題。
- 625 ：age ：2024/04/08(月) 06:33:14.02 ID:pM4j5E1i0.net
- >>623
元本割れなし
ではなく
元本「評価」割れなし
なのがポイント
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんのCMの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく、
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」
による評価で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/
- 626 ：age ：2024/04/08(月) 07:27:56.55 ID:pM4j5E1i0.net
- ある企画会社Aが
「ここの土地にこういう施設を作って
運営しようとしてる運営会社Ｂがあります。
この土地を土地買収会社Ｃから買って運営会社Ｂに貸し出します。
この事業に出資しませんか？
出資者には年利7%の配当を施設開業前からお支払いします」
と言って出資を募る。
建前のお金の流れはこんな感じ
①出資者
↓↑ 出資金とそれに対する配当
↓↑
↓↑ ⑤地権者
↓↑ ↑ 土地代(相場相応)
↓↑ ④土地買収会社Ｃ
↓↑ ↑ 土地代(相場の数百倍)
②企画会社A
↑ 賃料
③事業運営会社Ｂ
↑ 売上または出資
⑥外部顧客または⑦銀行や投資家
- 627 ：age ：2024/04/08(月) 07:28:04.13 ID:pM4j5E1i0.net
- ここで
③事業運営会社Ｂ の事業実態がなく売上がない、
または売上が賃料を全額払える規模でない場合、
不足分を⑦外部の銀行や投資家から借り入れて賄う必要があるが、
③事業運営会社Ｂに過去実績や提供できる担保がなければ
外部からの出資や借り入れは無理
(土地の権利は②企画会社にある)
となると
賃料の出どころはないので、出資者への配当が行えない事になる
その一方、
④土地買収会社Ｃ は
相場相応で入手した土地を数百倍で②企画会社に売却して
莫大な利益を得ている
②③④が関連会社であれば
④土地買収会社Ｃが得た土地売買の巨額差益を流用し
例えば
④土地買収会社Ｃが③事業運営会社Ｂに出資といった体裁をとって
出資者への配当が行えてしまう
- 628 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 09:44:12.75 ID:gH8vo9cH0.net
- 破綻の吉報お待ちしています
- 629 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 09:49:18.46 ID:gH8vo9cH0.net
- クラスタ笹塚202は、みんなでポンジさんの成田のゴミ土地と違って人が住めます
- 630 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 11:01:08.61 ID:g6U1ka4Z0.net
- 伊勢戦国時代村がロケ地な時点でCM怪しさ全開だったな
制作費も安そうだし
サブリース問題以降不動産投資話に上手い話は無いと知れ渡ってる所に
あんなにバンバンCM流すから興味だけは持ってたが
昨今やっとYouTube等で危険性が叫ばれる様になって来てホッとしてる
- 631 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 12:24:15.36 ID:+89Nwoxq0.net
- >>618
？
この人なにいっちゃってんの
ヤベ（笑）
あたり構わず自分と同じ病気の仲間に見えるんだな
- 632 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 12:25:09.24 ID:+89Nwoxq0.net
- ageさん必死(笑)でも流れないの(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 633 ：age ：2024/04/08(月) 12:43:48.78 ID:vqr+/CZe0.net
- >>632
自分でツギハギ改変して
トリップ成りすまし/トリップ偽装して書き込んだのを忘れちゃってる
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 634 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 14:02:33.88 ID:gH8vo9cH0.net
- 解約は早いもの勝ちです。
なお、解約できても3か月後に入金されない場合もございます。
悪しからず
- 635 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 17:17:39.47 ID:3B8rrPdo0.net
- >>631
いつまでやんのそれ？（笑）
- 636 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 20:16:56.97 ID:Xg2+SSVC0.net
- ツギハギでこのスレまとめました！
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 637 ：age ：2024/04/08(月) 20:22:43.54 ID:vqr+/CZe0.net
- >>636
で、
成田の賃料は出資金の還流でOK？(笑)
- 638 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 20:53:25.10 ID:ORGD2sKU0.net
- >>637
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
笑
- 639 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 20:58:50.87 ID:vGRSWI3U0.net
- ズバリきいてみた結果(笑い)
アゲカモさんがいうと信用度落ちる
「アゲさんは典型的なカモです。」
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済
- 640 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 21:44:55.13 ID:cUDDQ/+d0.net
- >>627
すごい「システム」ですね。考えた人『天才』ですね。
- 641 ：age ：2024/04/08(月) 22:12:47.83 ID:fLbKJ/2s0.net
- みんなで大家さんの話ができない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
悔しいのう(笑)
何も収益物件の建ってない成田
売ってないバナナ
万年閑古鳥の忍者
↑
これらの賃料の出どころは
出資金の流用なんだろ？
- 642 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 22:42:02.83 ID:qHc7LsGw0.net
- これはスレに関係あったのかな
↓
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 22:43:54.53 ID:qHc7LsGw0.net
- これはスレに関係あったのかな
age ◆qCudIRDulR3c
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 644 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 22:44:29.99 ID:qHc7LsGw0.net
- これは？
age ◆qCudIRDulR3c
スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ？
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
- 645 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 22:45:06.21 ID:qHc7LsGw0.net
- これは？
age ◆qCudIRDulR3c
ニセモノ乙(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 22:45:38.35 ID:qHc7LsGw0.net
- これは？
age ◇qCudIRDulR3c
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 647 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 22:51:27.63 ID:qHc7LsGw0.net
- これは？
age ◆qCudIRDulR3c
たとえば俺の話なんだが
「アゲちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズをやってたのよ
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ
- 648 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 22:52:05.97 ID:qHc7LsGw0.net
- これは…？
age ◆qCudIRDulR3c
手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
俺の金を俺がどう使おうがアンタに関係ないだろ？
- 649 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 23:29:28.81 ID:hqa2xwTo0.net
- 配当は出資金から
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 650 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 23:29:28.81 ID:hqa2xwTo0.net
- 配当は出資金から
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 651 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 23:29:37.85 ID:hqa2xwTo0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 652 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 23:36:22.48 ID:cUDDQ/+d0.net
- >>651
投資している人は、心配ですね。
- 653 ：age ：2024/04/08(月) 23:42:28.81 ID:fLbKJ/2s0.net
- > ID:qHc7LsGw0
成田、バナナ、忍者
の賃料の出どころについて話されるのが
ものすごく困るのは分かるけど
俺たたきしか出来ないの？(笑)
- 654 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 23:44:50.90 ID:ZK3bmnz10.net
- >>653
え。やっぱりお前だったのか。
やっぱり。
- 655 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/08(月) 23:47:11.54 ID:8+g1O7CG0.net
- 叩かれたって怒るんだ…
もとは自分の書き込みそのままなのに…
自分たたき芸
増幅ブーメラン芸
- 656 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 00:03:12.02 ID:OxN7bPkT0.net
- 【俺たたき】w
コテハンで【俺】を特定できるよう主張してるのも、
イミフな自分語りでウザイメージ刷り込みしてるのも、
何度も長文コピペで存在アピしてるのも、
【お前 age◆qCudIRDulR3c 】だよ
【自分たたき】の間違いだろw
- 657 ：age ：2024/04/09(火) 05:19:52.75 ID:ehkvwI5J0.net
- >>655
でっち上げじゃねーかよ(笑)
で、
みんなで大家さんの話はなんでしないの？
- 658 ：age ：2024/04/09(火) 06:42:01.74 ID:sD9VEJ2X0.net
- ブログの記事等では公開日時と
「広告」「PR」等の提示の有無をチェックしましょう
景品表示法が2023年10月1月に改正され、
ステマ(ステルスマーケティング)が違法行為となりました。(ステマ規制)
提灯記事ブログの類は「広告」「PR」等と明記しないと違法になりますが、
逆に
「広告」「PR」と書いてあれば
それは業者から金もらって書いてるという事なので、
鵜呑みにしては駄目という事になります。
みんなで大家さん提灯記事ブログの例
https://m-trust.co.jp/column/?p=6918
【2024年最新】みんなで大家さんは危ない？口コミや評判がヤバいのは本当？実際にやってみたリアルな感想を紹介
↑
この記事は一見すると第三者が
みんなで大家さんについて評価しているかの様に見えますが、
冒頭にしっかり
広告
と出ているので、
みんなで大家さんに金もらって書いてる提灯記事
な訳です。
注意が必要なのは公開日時で、
故意にせよ過失にせよ
景品表示法改正前の記事を広告表記を加えずにそのまま残しているブログ等が
非常に多いです。
公開日時もチェックしましょう。
- 659 ：age ：2024/04/09(火) 06:54:11.00 ID:sD9VEJ2X0.net
- また、
みんなで大家さんの物に限らず、
この手の投資商品紹介記事では
「怪しいと言わてるけどでも大丈夫」
というパターンが非常に多いですが
大丈夫
の根拠に何を挙げているかをよくチェックして下さい
ポンジ・スキームやその他の不特定多数相手の投資詐欺では、
新たな出資者を大量に集める為、
建前の事業運営に実態がなくても赤字でも
出資が順調に集まっているうちは
出資者への配当や償還、出金はちゃんと行います。
この為
「今まで大丈夫だった」
というのはなんの根拠にもなりません。
「何がどういう理屈で大丈夫なのか？」
よくチェックして下さいね
- 660 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 08:26:13.10 ID:4xLLCL7R0.net
- 大丈夫かどうかは、
・出資されたお金と同等以上の価値の不動産が確かに存在しているかどうか
・高額な配当金に見合う収益物件と事業が確かに存在しているかどうか
を確認しよう
- 661 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 08:59:53.85 ID:gWuBXH5C0.net
- 破綻してください
待ちきれない！
- 662 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 09:07:20.94 ID:iBCFt2Ti0.net
- >>660
「投資する前に、しっかり勉強しないと失敗する」ということですね。
- 663 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 12:02:42.98 ID:Otbli1V/0.net
- 早くみんなで大家さんのバカ出資者の
阿鼻叫喚を聞きたい
とくにコビト
- 664 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 12:36:03.64 ID:E59TC2gS0.net
- >>657
お前の模倣してるだけだよね
- 665 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 12:37:29.05 ID:utU7FLgR0.net
- これはみんなで大家さんに関係あったのかな
↓
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 666 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 12:37:45.45 ID:utU7FLgR0.net
- これはスレに関係あったのかな
age ◆qCudIRDulR3c
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 667 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 12:38:03.24 ID:utU7FLgR0.net
- これは？
age ◆qCudIRDulR3c
スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ？
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
- 668 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 12:38:23.46 ID:utU7FLgR0.net
- これは？
age ◆qCudIRDulR3c
ニセモノ乙(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 669 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 12:38:41.16 ID:utU7FLgR0.net
- これは？
age ◆qCudIRDulR3c
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 670 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 12:38:59.59 ID:utU7FLgR0.net
- これは…？
age ◆qCudIRDulR3c
手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
俺の金を俺がどう使おうがアンタに関係ないだろ？
- 671 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 12:59:40.68 ID:Tjtp5KcM0.net
- 上場して無いから損益計算書も見れないし
倒産しても投資金額は保護されないし
キャッシュフローが不透明で自転車操業と揶揄されてるし
普通は銀行から融資受けるのに一般投資家からしか借りられないと言う事は
どう考えてもいつか経営に行き詰まるビジネスモデルでは？
NISAでもやってた方がマシでしょこれ
- 672 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 13:09:24.58 ID:esBLgWGh0.net
- 会計監査は粉飾決算請負人の会計士が
やっておりますのでご安心ください
- 673 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 13:10:17.80 ID:esBLgWGh0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 674 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 13:12:20.27 ID:esBLgWGh0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 675 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 13:13:52.64 ID:esBLgWGh0.net
- 配当はどこから？
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 676 ：age ：2024/04/09(火) 13:32:24.66 ID:sD9VEJ2X0.net
- 665
これは俺の書き込み
不動産投資の経験からするとみんなで大家さんの案件の成り立たなさが分かる
666
これも俺、
同じ様な不動産投資ネタ
667
これも俺、
みんなで大家さん会社側IDコロコロの
涙ぐましい工作活動の指摘
670
これは俺だ
俺のは全部不動産投資絡みの話な
>>668
>>669
この２つはでっち上げだ
- 677 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 16:43:17.65 ID:XLyAe0e/0.net
- >>672
そうなんですか？
しっかり正確に「会計監査」のできる法人に依頼したほうが後から問題にならないの
ではと思いいますが？
- 678 ：age ：2024/04/09(火) 16:57:09.23 ID:sD9VEJ2X0.net
- >>677
ちゃんとした監査法人は
公開しているIR情報だけ見てもツッコミどころ満載の共生には
監査証明出さないよ
共生の監査人は
そういうやばい会社から監査委託受けて
ろくにチェックもせずに
「この会社の決算情報は正しいです」
って監査証明出す様な事をしてるから
粉飾請負人とか言われちゃう様なところ
- 679 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 17:32:56.18 ID:vPpACGyI0.net
- まともなところが会計監査やると
もろ債務超過になるので営業停止ですよん。
すでに破産してますから。
成田のゴミ土地の評価が1500億になるわけないので。
成田のゴミ土地って無価値やろ。
- 680 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 18:51:14.56 ID:WHbRcVKo0.net
- はやく破綻しろや
- 681 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/09(火) 20:54:44.75 ID:ehkvwI5J0.net
- >>660
集めた出資金に共生の出資金を足して購入した不動産物件が、
集めた出資金より高く売れないと償還時に減額されちゃう
さて、
これらの物件はそもそも買い手がつくのでしょうか？
↓
◯頭上をひっきりなしに通過する航空機の騒音で
住宅等建てられない用途制限地域で
平米単価二千円ちょいでも買い手がつかず
長年放置されていた成田の土地
◯場所が悪くて客が来ず
テナントがほとんど退去したショッピングモール
グランモール水巻
◯場所が悪くて客が来ず
閉鎖されたオートレース場外投票場
オートレース川辺
◯畑の真ん中に建つ廃工場跡地
(元は仏壇工場だったらしい)
◯客よりスタッフの方が多いと言われるほど客が来ない
忍者テーマパーク
- 682 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/09(火) 20:56:06.85 ID:ehkvwI5J0.net
- それ以前に
優先劣後方式の
共生側の劣後出資分は出した形跡がないんだけどね
- 683 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 21:09:44.85 ID:esBLgWGh0.net
- 今月の破綻ありますか？
- 684 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 21:28:14.07 ID:+/hEV4AE0.net
- ポンジの怖いところは業者側が詐欺ってることに怖くなって
ある日、目が覚めてポンジをやめようと思っても
もう自分等の資産かき集めて償還不可ってライン超えると
絶対に破綻するまで止まれないのよね
- 685 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 21:42:27.40 ID:F8JBhclw0.net
- ID:utU7FLgR0
- 686 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 21:59:18.89 ID:XLyAe0e/0.net
- >>684
問題が収拾不能になるまえに「撤収」を決断することも大事ですよね。
- 687 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 22:16:32.12 ID:jd5/CeLz0.net
- >>686
そうそう
だから
ID:utU7FLgR0
な人が増える
- 688 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 22:17:39.65 ID:jd5/CeLz0.net
- 親戚に勧められて家族も巻き込んで、もう終わりだよこの人
- 689 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 22:20:13.16 ID:6TwS8FhY0.net
- ん、ハゲのこと？確かに家族を巻き込んでるが、巻き込まれた家族も喜んでるんじゃないの
来年には罵り合ってるだろうけど
- 690 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 22:35:29.78 ID:gWuBXH5C0.net
- コロコロはハゲの息子
- 691 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 23:43:54.56 ID:4MgIRWTQ0.net
- ダイジェスト版をお届けします
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
○損をして節税しているだけで自慢
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と末�ﾇブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 692 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 23:48:01.83 ID:3MfdwTS80.net
- 5ch age◆kR9lpurGm
ググったら本当だったわ
- 693 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 23:50:33.77 ID:3MfdwTS80.net
- 都合の悪い話しようかね
>60歳までに国に帰るかもしれないからIDECOはやらないって人多いね
>ageの起源を主張しはじめたからお察しw
> 933 age ◆kR9lpurGm. [age] 2022/09/18(日) 17:12:44.00 ID:IVD/5rsZ0
> おー偽者がいっぱい湧いとるな(笑)
>
> 俺はNISAはやってるがiDeCoはやってない
> 不動産投資メインで投信や株はそこそこ
- 694 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/09(火) 23:58:49.13 ID:ah1B4b7M0.net
- ちょいググったら
https://bbs.tunaground.net/trace.php/anchor/1493462085/74
https://bbs.tunaground.net/trace.php/test/1596523085/2/52
https://akitaring.net/bbs/test/read.cgi/r18/1530620188/
ぽちゃ好き◆kR9lpurGm. ：2019/10/24(木) 07:24 ID:???
県南35歳で年齢問わず太ってる女性が大好きです
よかったらメールください
集合写真③ | パンチラ ぱんちら
◇kR9lpurGm.
はじめまして(^O^) 支援いたいまーす！
- 695 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 00:53:41.16 ID:zC9Y8kla0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 696 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 00:54:23.07 ID:zC9Y8kla0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 697 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 00:54:49.67 ID:zC9Y8kla0.net
- 配当はどこから？
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 698 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/10(水) 05:19:26.62 ID:bNHgb+CO0.net
- >>691－693
みんなで大家さんの話はせず
ひたすら俺叩きでスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
流したかったのは
>>681－682 これかな？
成田だけでも集めた出資金は2000億、
それに対して必要になる共生の劣後出資額は500億、
共生はこの巨額劣後出資枠分をどうやって調達したのかな？
それは大量にある関連会社の中のどの会社の決算に含まれているのかな？
- 699 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 06:56:28.72 ID:reXnIlas0.net
- ポンヂスキーム
チンポスキーム
この類似性は偶然じゃないよね
- 700 ：age ：2024/04/10(水) 07:03:25.43 ID:QKG563y90.net
- >>699
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
- 701 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 08:39:50.15 ID:35tjSL+X0.net
- >>696
ずいぶん高く「購入」していますね。資金が余っているようですね。
- 702 ：age ：2024/04/10(水) 09:04:00.76 ID:QKG563y90.net
- >>701
企画会社に資金が余ってるわけではなく
出資者から集めた金で土地を買い、
買ったらお金はなくなっちゃう
一方、土地の買収会社は
相場で買った土地を超高額で企画会社に売却するので莫大な差益を得ている
という建前
実際には
企画会社と土地の買収会社はグループ企業なので
これを一体として見ると
相場で買った土地をネタに
出資者から巨額の資金を集め、
土地の権利も出資者からの金も
双方とも会社が保持したまま
という状態
- 703 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 10:18:05.14 ID:OKguOzLv0.net
- ずいぶん高く買わされたのですね
age ◆qCudIRDulR3c
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 704 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 10:33:44.85 ID:zC9Y8kla0.net
- 破綻まっだ？
- 705 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 11:50:05.69 ID:6NbNQwY20.net
- 解約が増えるようなニースがないとすぐには難しいよな
- 706 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 12:36:33.67 ID:+X7Xqyra0.net
- ちょいググったら…
https://bbs.tunaground.net/trace.php/anchor/1493462085/74
https://bbs.tunaground.net/trace.php/test/1596523085/2/52
https://akitaring.net/bbs/test/read.cgi/r18/1530620188/
ぽちゃ好き◆kR9lpurGm. ：2019/10/24(木) 07:24 ID:???
県南35歳で年齢問わず太ってる女性が大好きです
よかったらメールください
集合写真③ | パンチラ ぱんちら
◇kR9lpurGm.
はじめまして(^O^) 支援いたいまーす！
- 707 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/10(水) 13:27:15.26 ID:QKG563y90.net
- >>703
捏造乙
俺は持ってる4物件いずれも後悔してないよ
>>706
それはトリップかぶりだな
俺がコテつけたの歴代スレの途中からだが
初代スレよりさらに前だ
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
1 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/06/17(木) 12:23:07.73 ID:SUbC59JO0
ここどうですか？
都合の悪い書き込みばかりでスマンな(笑)
- 708 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 14:10:02.17 ID:sH6Og5pU0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 709 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 14:33:42.03 ID:sH6Og5pU0.net
- https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
笹山金融塾の被害者が詐欺広告出したMeta社を訴えると言ってる。
みんなでポンジさんの被害者も詐欺広告出しまくったヤフーや
Google訴えることになるのか？
ワクワク
- 710 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 16:10:00.72 ID:BOWWWfyK0.net
- >>7
代表が聖人なんよ
損益度外視で配当出してんだよ
- 711 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 17:18:45.81 ID:BOWWWfyK0.net
- >>681
おんなじこと何回も何回もスマホ依存症のお前が自分の部屋から書き込んでないでさ、
いつどういうきっかけで破綻することになるかを考えて書けよ
人の役に立つことをしろよ
- 712 ：age ：2024/04/10(水) 17:30:22.53 ID:bNHgb+CO0.net
- >>710
損益度外視以前に
まともな売上無きゃ配当の出どころは出資金流用しかねーだろ(笑)
建前の事業と会社の維持費で金はムダに出てって出資者は損するのに
そんな絵描いて金ふんだくってる奴は
聖人様じゃねーよ
>>711
都合の悪いこと何度も描いてスマンな
反論できないけど
書くのはやめさせたい
ってことは事実なんだろ？
- 713 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 19:21:15.06 ID:eP69TUX50.net
- しかねーだろって(笑)
自分のことになると
しかねー
仕方ない
迷惑なあまちゃんだねぇ
- 714 ：age ：2024/04/10(水) 19:28:28.25 ID:bNHgb+CO0.net
- >>713
これは俺の話じゃなくて
みんなで大家さんの話だぜ？(笑)
↓
> 損益度外視以前に
>まともな売上無きゃ配当の出どころ
>出資金流用しかねーだろ(笑)
- 715 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 19:38:34.49 ID:eP69TUX50.net
- >>714
お前の話だよ
わざわざ引用してるが
「しかねーだろ」
ってかいてるじゃん
アチコチ色々弱そうだな
- 716 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 19:40:08.65 ID:eP69TUX50.net
- 自分のことになりゃ「仕方ない」んだな
32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/03/20(水) 08:22:20.58 ID:BA/5NKeL0
都合悪くてすまんな(笑)
どうしても欲しい物件だったから仕方ない。
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 717 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 20:37:52.33 ID:tyK/WX8a0.net
- ほれ
お前のカキコな
652 age ◆kR9lpurGm. 2023/02/06(月) 14:10:56.75 ID:frH5AWCb0
トリップとは5ちゃんねるなどの匿名掲示板で用いられる個人識別用パスワードです。
https://headline.mtfj.net/2ch_trip.php
名前欄に「◆」が付いてる場合
その人はトリップ付けてるが、
名前欄に「◆」を直接入力すると「◇」に変換されるので
トリップキーがバレない限りは偽物はすぐバレる
会社側単発IDは最初に◆使って◇に変換されて俺の偽物やろうとしたのがバレ(笑)、
その後も■やら□やら絵文字のひし形っぽいものやら色々試して
最終的にぱっと見で
「◆」に1番近い
「✦ 」四芒星を使ってトリップ偽装してるのよ
- 718 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 20:38:26.85 ID:tyK/WX8a0.net
- 少しあとのお前のカキコがこれ
888 age ◆kR9lpurGm. 2023/02/09(木) 19:00:38.24 ID:vFujmRBB0
それはトリップかぶりと言うやつだな
ちなみに同じトリップキー使っても
時期によって生成されるトリップ文字列は変わったりするんよ
- 719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 20:39:11.84 ID:tyK/WX8a0.net
- アタマおかしい
しかねーだろ(笑)
- 720 ：age ：2024/04/10(水) 21:03:26.87 ID:bNHgb+CO0.net
- ひたすら俺たたきしか出来ないあわれな
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
話しそらしてないで
◯売ってないバナナの賃料
◯客が来ない忍者の賃料
◯収益物件どころか何も上モノ建ってない成田の賃料
ここらへんの出どころについてはダンマリかい？(笑)
ついでに
◯出資者から集めた額の1/4出してるはずの
共生の劣後出資分
の出どころについてもな
- 721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 22:26:34.40 ID:R6rm30wd0.net
- 俺たたきw
ｶﾜｲｿｳ…w
- 722 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 22:42:17.38 ID:ScE+EhKM0.net
- 俺たたきw
age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:19:57.80
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！
- 723 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 22:54:13.94 ID:nazmhr7q0.net
- 泣いてるじゃんw
age「そんなボクでもマウントとれそうなこのスレにきたのにまた叩かれる( TДT)どうしてなのー？」
- 724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 23:30:54.17 ID:duc4yCdH0.net
- こんなハイリスクローリターンな詐欺商材に金突っ込んで
7％の利回りから雑所得の税金払っていつ破綻するかのチキンレースなんてやる価値無いだろアホかよ？w
新NISAでSP500やら日経225やら破綻確率ほぼゼロな投資信託で8％越える利回りだ
コロナ禍前から買ってたら50～100％以上儲かってるよ
ちなみに俺が年初に買った楽天Gの株は30％プラスな
みんなで大家さんって詐欺商材じゃなくても
不動産投資なんて素人の98％は負けるんだから勉強代だったと思って
さっさと撤退しないと全額失うぞ？w
コロコロは破綻と同時に姿を消すので無視でよろしい
- 725 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 23:42:02.87 ID:Foi65FpJ0.net
- 解約の取り付け騒ぎ起きないのは
なんで？
解約殺到したら終わりでしょ？
- 726 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 23:45:04.09 ID:Foi65FpJ0.net
- みんなで金融塾
- 727 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 23:45:26.19 ID:duc4yCdH0.net
- しかしコロコロも大変だな
たいした給料も貰ってないだろうに
しかもたいした需要も無い現在の5ちゃんでネット工作に必死
以前にも言ったけど、このスレ伸ばさない方が良いぞ？
ネット工作して逆にアンチを増やして自分達の首を絞めてどうする？
- 728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/10(水) 23:54:38.74 ID:duc4yCdH0.net
- >>725
去年のアメリカのシリコンバレーバンクみたいな取り付け騒ぎからの
破綻はいつ起こってもおかしくないと思うけど
こんなのに金を捨ててる連中は情弱なので完全に資金ショートするまで気付かない
だから早く逃げろと警告してるのに
ちなみにシリコンバレーバンクの預金は全額保護されたけど
この詐欺商材で保護はされないし訴訟を起こしても金は帰って来ない
このハイリスクローリターンをちゃんと考えた方が良い
- 729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 00:18:25.93 ID:A/ryoLxY0.net
- コロコロはまともなことして稼いでる連中が羨ましいんだろ
詐欺でしか稼げない上、もうすぐ破綻してその稼ぎもなくなるってわかってるからな
- 730 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 00:46:32.35 ID:M+nPNVuI0.net
- コロコロはハゲの息子だから色んな会社経由で莫大な金せしめてるよ
だから必死なの。
単なる安月給の詐欺師従業員とは格が違う。
コロコロは詐欺師の親分筋
- 731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 00:50:23.17 ID:M+nPNVuI0.net
- クレアス笹塚のワンルームはけっこうまとも。
少なくとも成田のゴミ土地と違って人が住める
- 732 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 02:02:58.51 ID:suLlAqVK0.net
- 俺たたき(笑)
ageさんトリップやめたんですか？(笑)
- 733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 03:21:51.40 ID:vzuvwHgp0.net
- コロコロストレス溜めてるみたいだな。解約殺到してるんだろ、元本から配当を出してるから解約が少しでも出ると苦しいよな。
お前のように切れやすい人間は何をやってもだめだからネット書き込みだけやって働いてる感出してたほうが会社は回るぞ。
お前は叩かれていると感じているようだが叩いているんじゃなくてアドバイスしてあげてるんだよ。俺等に感謝してほしいよ。
- 734 ：age ：2024/04/11(木) 05:12:52.52 ID:LZgjRsGr0.net
- >>732
自分以外の書き込みは
全部同一人物の物と信じる
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
そして、
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話は一切しない
- 735 ：age ：2024/04/11(木) 06:23:29.08 ID:LZgjRsGr0.net
- >>725
ここに金突っ込んでる人は
あの錯誤表現満載のインチキCM見て騙されちゃう様な投資経験の浅い人で、
色々調べないか、
調べてヤバさにうっすら気づいても
正常性バイアスで
「そうはいっても大丈夫だろう」
と思っちゃってる人は解約しないね
- 736 ：age ：2024/04/11(木) 06:30:42.30 ID:LZgjRsGr0.net
- >>717
これは俺だな
みんなで大家さん会社側IDコロコロが
俺に成りすまそうと必死の時だ
>>716
このスレ>>32は見れば分かるが
32 age ◇qCudIRDulR3c 2024/03/20(水) 08:22:20.58 ID:BA/5NKeL0
で ◇ のトリップ偽装の成りすまし
そこからわざわざ ◇ を ◆ に書き換えてコピペする
必死な必死なみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 737 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 06:40:46.00 ID:cDVqbv7y0.net
- ギフト券に固執しまくりの
コビトが2700万円パーになったら
どうなるのか楽しみ。
- 738 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 07:46:27.75 ID:M+nPNVuI0.net
- 破綻まだ？
- 739 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 08:40:51.68 ID:5pPi3nDo0.net
- 非常にしぶとい
- 740 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 08:43:09.51 ID:5pPi3nDo0.net
- さすがに長持ちしすぎて違和感あるな
実はマトモに運用してたりして
- 741 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 09:22:13.21 ID:Hq75rVDI0.net
- 自演だから出てくるセリフ
「俺たたき」(笑)
- 742 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 09:24:52.90 ID:ihdpjoNs0.net
- ageさん「俺たたき」「俺股間ナメナメ」まだやってるんです？
自虐ネタでこのスレ盛り上げすぎですよ！
迷惑スレ
- 743 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 09:53:04.77 ID:PQyvTwXc0.net
- ageの自演は今始まった事じゃないだろ
このスレはageがオ◯ニーのために建てたスレだぞ？
このスレに書き込むってことはageのチンこなめてやってるのと同じなんだよ
>1のコテハン見ろ
- 744 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 10:10:37.91 ID:2rzMLh1c0.net
- コロコロ下品きわまりない
- 745 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 10:16:16.71 ID:CoWeeWy50.net
- >>744
アンタがコロコロとよんでるのもageなんですがw
下品どころか汚物💩そのもの
アンタはハエ🪰
- 746 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 10:32:01.86 ID:MRSCsKmS0.net
- >>724
ほんとそれな
俺はいつ破綻するか眺めているだけの傍観者だけどそもそもリスクとリターンが全然釣り合ってないし金入れてるやつの気がしれない
遊ばせてる金がある奴はNISA枠埋めてたとしても特定でS&P500に突っ込んで置くほうが全然いい
- 747 ：age ：2024/04/11(木) 10:40:56.10 ID:3qKgVAqr0.net
- 話しそらしたくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
>>724、>>746
みんなで大家さんに金突っ込んだ人は
そこそこ以上に稼ぎはあるけど
「投資運用とかしないと不味そうだけどよく分からない
でも調べるのもめんどう」
みたいな人で、
おそらく他の投資商品との比較とか以前に投資経験がないと思う
多少なりとも経験あれば
◯投資対象と集めてる出資金が見合うか
とか
◯その会社の業績はどうか
とかの観点で最低限は調べるだろうから
みんなで大家さんには投資しないでしょう
- 748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 10:54:36.68 ID:Ig8Lg/Hb0.net
- >>747
また自分語り(笑)
ageのいってたこのageと同じ(笑)
マンション(笑)
↓
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、
643 名無しさん＠お金いっぱい。 2024/04/08(月) 22:43:54.53 ID:qHc7LsGw0
これはスレに関係あったのかな
age ◆qCudIRDulR3c
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 749 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 11:10:04.61 ID:cDVqbv7y0.net
- 今日の解約金額はおいくらですか？
- 750 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 11:13:38.40 ID:cDVqbv7y0.net
- みんなでポンジさん
目標は安愚楽牧場ですか？
被害総額4000億円と
最長不倒距離を目指す
- 751 ：age ：2024/04/11(木) 11:50:09.31 ID:3qKgVAqr0.net
- >>748
話しそらしたくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
共生の
劣後出資枠
の出どころについて話そうぜ
新たに商品出して出資を集めると
共生はその
成田で集める優先出資枠2千億に対して
共生が出すことになってる劣後出資枠はその4分の1の500億
- 752 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 12:04:01.03 ID:2rzMLh1c0.net
- >>745
あんたは誰よ？
- 753 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 12:26:01.64 ID:smkNBNbM0.net
- >>743
ほんまそれ
- 754 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 12:27:57.87 ID:4dPlm7Bp0.net
- >>752
ハゲの息子コロコロと申します
- 755 ：age ：2024/04/11(木) 12:29:20.57 ID:3qKgVAqr0.net
- >>753
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
IDコロコロですなぁ(笑)
- 756 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 12:49:54.17 ID:DPJev0330.net
- 安愚楽牧場も利回り低かったんで長く続いたんだろうな
- 757 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 12:59:25.11 ID:DPJev0330.net
- 建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 758 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 13:39:40.65 ID:2j06EbO10.net
- >>757
こんなホームページがあったんだ。
高い配当をエサに00倍以上の値段で土地を売ってるようなものだ。
どこで利益を出しているのか気になっていたのてスッキリしました。
- 759 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 13:46:22.74 ID:DPJev0330.net
- みんなでポンジさんスッキリ
- 760 ：age ：2024/04/11(木) 14:53:46.54 ID:3qKgVAqr0.net
- >>756
安愚楽牧場は
牧場で肉牛の肥育
という事業実態はあったのと
ほとんどの人は
幼牛の仕入れ値、肉牛の肥育コスト、肉牛の出荷価格とか知らないから
怪しいと思う人も少なかったんだろうね
事業実態が確認できない成田やバナナとはかなり状況が異なる
- 761 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 15:17:58.84 ID:DPJev0330.net
- コビト、早く残りの定期預金と株を全部換金してみんなでポンジさんにつぎ込んでくらいないかな。
みんなの残高2700万円に加えて1300万逝けば晴れて4000万になる。
そこでドッカーン
- 762 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 17:36:06.91 ID:WNgfhaDB0.net
- 利回りの問題でヤマワケとコズチのが早く破綻しそう
- 763 ：age ：2024/04/11(木) 17:57:57.13 ID:3qKgVAqr0.net
- >>762
あの2つはおっかないね
- 764 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 19:08:54.74 ID:pEd96v8F0.net
- >>757
『楽待』の「不動産新聞」に記事が出るようになったんですね。これから「みんなで大家さん」
はどんな展開になるか見守りたいと思います。
- 765 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 21:19:20.42 ID:AyyEGVLp0.net
- >>743
ほんまそれ
- 766 ：age ：2024/04/11(木) 21:45:33.01 ID:3qKgVAqr0.net
- >>765
話しそらしたくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
共生の
劣後出資枠
の出どころについて話そうぜ？
新たに商品出して出資を集めると
出資者からの優先出資額に対して
出資額の4分の1の劣後出資額を出す
という建前になっている
成田で集めてる優先出資枠合計2千億に対して
共生が出すことになってる劣後出資枠はその4分の1の500億
今後も同じ80-20の優先劣後方式を続けるなら
100億の新規募集するなら25億
200億の新規募集するなら50億
集める出資金が増えれば
共生が出すはずの劣後出資金も増える
共生はこの巨額の劣後出資金をどうやって調達してるのかな？
- 767 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 21:50:06.89 ID:5encGUR00.net
- >>727
土日祝、昼夜問わず現れるから身内なんじゃねーの？
雇われの仕事量じゃねえわ
息子説に一票ｗ
- 768 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 22:37:26.01 ID:VJfc+2pV0.net
- ageは独りだからageも自演も登場時間が偏ってるよな。これでバレてないと思ってるのか？
- 769 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 23:09:39.76 ID:7aGwNYC70.net
- >>757
楽待はコロコロの天敵たがら定期的にそのURLを貼ろう
情弱もこの記事みたら金出さないだろうから一石二鳥
- 770 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 23:10:44.07 ID:59o3yUPS0.net
- Xデーはそろそろだと思うけどね
- 771 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 23:11:26.63 ID:7aGwNYC70.net
- >>762
そのどちらかが破綻したらますます面白い展開になるね
- 772 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/11(木) 23:49:14.42 ID:bYgHFbBE0.net
- ほんまに永久レベル1ループやね
脳味噌ショートしてるんかな
- 773 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 00:01:08.33 ID:LsbWN1O60.net
- ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 774 ：age ：2024/04/12(金) 05:36:30.87 ID:oZCPIIrZ0.net
- みんなで大家さんが出してるはずの
巨額の劣後出資金
この話をされるのも嫌なんだな(笑)
- 775 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/12(金) 10:03:19.68 ID:1nt66L9E0.net
- >>773
数年経っても疑問点がそのままで、
追加で出てくるのはマイナス情報だけだからな(笑)
- 776 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 11:17:21.32 ID:VEe5y4xL0.net
- ほーらね
ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 777 ：age ：2024/04/12(金) 11:49:28.99 ID:1nt66L9E0.net
- >>776
で、
◯売上のない成田
◯売ってないバナナ
◯万年閑古鳥の忍者
これらの巨額賃料はどこから出てるの？
- 778 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 11:49:58.73 ID:y4CQtnto0.net
- 建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 779 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 11:51:18.44 ID:y4CQtnto0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 780 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 11:52:16.44 ID:y4CQtnto0.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 781 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 11:52:59.53 ID:y4CQtnto0.net
- 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
- 782 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 11:54:13.74 ID:y4CQtnto0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 783 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 12:00:18.07 ID:v7K9Gt7V0.net
- >>781
よくできた「スキーム」ですね。
最初に参加した人は、大儲けですね。
- 784 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 12:58:48.78 ID:y4CQtnto0.net
- 通称：コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
担当業務：スレ流し
特技：IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
- 785 ：age ：2024/04/12(金) 13:00:57.07 ID:1nt66L9E0.net
- >>783
大儲けなのは主催企業だよ
- 786 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/12(金) 13:06:46.63 ID:y4CQtnto0.net
- コビトって茨城県潮来市在住で成田まで高速で30分くらいだから成田のゴミ土地見に行ってるのかな？
- 787 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/12(金) 13:39:02.03 ID:1nt66L9E0.net
- >>786
行ったところで何もわからないよ
>>346
の楽待の記事の中に現地レポートも載ってるけど、
ゲートからその周辺が見えるだけ
ヒルトン成田で
上層階の北東に面した部屋でも取れば見えるだろうけどね
- 788 ：名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.2][新][苗]：2024/04/12(金) 19:45:15.43 ID:FTTet6pT0.net
- ギフトカードキャンペーンが1口7,000円になってるね
前は15,000円とかだったような
- 789 ：名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.3][新][苗]：2024/04/12(金) 21:26:46.04 ID:LtAX35Wx0.net
- ほーらね自演ループでしょ！
ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 790 ：age ：2024/04/13(土) 00:07:27.79 ID:Bzv2fSnq0.net
- >>789
賃料の出どころも
劣後出資金の出どころも
事業実態のなさも
全部
「どうでもいい」
事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 791 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 00:38:55.29 ID:CwcPNPOD0.net
- >>788
微妙に劣化してきたか
- 792 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 00:40:42.75 ID:CwcPNPOD0.net
- >>785
ここん家はどうやって逃げるつもりなんだろうか？
それとも捕まらないとでも思っているのだろうか？
- 793 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 00:42:01.46 ID:CwcPNPOD0.net
- >>778
コロコロの天敵がまた貼られてるねw
- 794 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 01:13:00.69 ID:XkIAz2d40.net
- 寝る前の１時間の自演オナwww
ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 795 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 01:13:29.80 ID:XkIAz2d40.net
- そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 796 ：age ：2024/04/13(土) 02:17:17.08 ID:SCuDdWHD0.net
- 何も言い返せずに
俺たたきしか出来ない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
賃料の出どころ
も
劣後出資金の出どころ
も
事業実態のなさ
も
出資者に注目されたら困るよな？
- 797 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 08:01:50.20 ID:63O2jI9V0.net
- コビトのマンション49戸中15戸が空室になってるな。なかなか厳しい。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13115/to_1001377441/
- 798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 08:05:23.85 ID:63O2jI9V0.net
- 5月退去予定とかが多いけど、すぐうまるだろうか。時期的に厳しい気がするが。
- 799 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 10:39:28.44 ID:KElIr13l0.net
- 【俺たたき】ww
コテハンで【俺】を特定できるよう主張してるのも、
イミフな自分語りでウザイメージ刷り込みしてるのも、
何度も長文コピペで存在アピしてるのも、
【お前 age◆qCudIRDulR3c 】だよ
【自分たたき】の間違いだろw
- 800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 11:34:20.95 ID:mYNTgN390.net
- ageとage自演は同じ時に登場してます。
というと不自然に片方だけになります。
- 801 ：age ：2024/04/13(土) 11:42:22.70 ID:SCuDdWHD0.net
- >>800
自分以外は全部同一人物に見える病気にかかってる
あわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 802 ：age ：2024/04/13(土) 11:50:34.11 ID:SCuDdWHD0.net
- >>799
会社側IDコロコロの書き込みで
俺叩き以外のネタは
何もない
だろ？わら
- 803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 12:09:02.88 ID://OnEoac0.net
- 早く潰すには解約を増やすしかないんだよな
どんどん不安をあおるしかない
- 804 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 12:20:32.28 ID:vM4CkUcx0.net
- >>797
同じ部屋について複数の不動産会社が
広告出してのでダブってる。
実数は3から4部屋
- 805 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 12:22:21.32 ID:vM4CkUcx0.net
- 解約殺到の取り付け騒ぎが
起きていても分からない
すでに始まってるかもしれん
- 806 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 15:34:05.91 ID:RqSjDAuP0.net
- >785-787
ageはまず否定からはいる
嫌われる理由の一つ
何度指摘されても治らない
バカだから(笑)
リアルも全く一緒(笑)
- 807 ：age ：2024/04/13(土) 17:05:07.27 ID:SCuDdWHD0.net
- >>806
否定から入るのが嫌われる
とか書きつつ
俺についての否定しか書かず、
みんなで大家さんについては一切語れない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 808 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 17:15:51.47 ID:KElIr13l0.net
- >>807
だから「俺age」は正しいって？(笑)
お馬鹿さん
リアルでも嫌われている理由。
誰も教えてくれないのにここでは教えてもらえたんだ。感謝だな。
ま。治らない病だろうが(笑)
- 809 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 17:17:53.82 ID:dxIWANhR0.net
- 「ageが嫌われる理由の一つ」
一つだから他にも沢山あるてこと
てか嫌われない理由を探す方が難しいw
- 810 ：age ：2024/04/13(土) 17:19:54.43 ID:SCuDdWHD0.net
- やっぱり
俺たたきしか書けない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 811 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 17:48:59.74 ID:Q7uBoGfo0.net
- どんなに為になるカキコをしてるのかと思ったら
ID:SCuDdWHD0
- 812 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 17:50:52.50 ID:Q7uBoGfo0.net
- 俺叩かれてるんだよね
ていう謎アピール(笑)
age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●part44 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/1
●part45建ってから60分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/21
●part46建ってから25分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/18
●part47建ってから20分
しかもトリップなしとありの誤爆
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/17
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/18
●part48 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/1
●part49建ってから3分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/6
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html
●part50建ってから20分以内
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/17
- 813 ：age ：2024/04/13(土) 18:00:56.28 ID:SCuDdWHD0.net
- >>811
じゃあ為になる書き込み
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
- 814 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 19:53:31.56 ID:9abiyy9d0.net
- >>813
どのような決着になるのか心配になりますね。
- 815 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 19:57:12.35 ID:Tt83dTOj0.net
- ほーらね自演ループでしょう？
ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 816 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/13(土) 20:47:29.71 ID:Q2B9fVq/0.net
- 安愚楽牧場は何年続いたっけ？
- 817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 02:13:57.32 ID:hATh8Eso0.net
- >>816
1979～2011年なので32年
こっちは数が足りないけど牛は飼ってた
- 818 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/14(日) 05:24:08.08 ID:yg38JDho0.net
- >>815
みんなで大家さんのポンジ疑惑を
すべて
どうでもいいハナシ
でスルーしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
賃料払えるような事業実態がなければ
出資金を還流して配当出すしかないので
破綻確実のポンジ・スキームだろ
- 819 ：：2024/04/14(日) 07:57:30.24 ID:SzG1oy5c0.net
- みんなで大家さんは、店子もみんなで大家さんグループ。
成田に収益物件が無いのに、みんなで大家さんグループはどうやって年7%もの配当の原資を稼いでるの？
- 820 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 09:01:32.99 ID:4/c0hld40.net
- ほーらね１に戻ったよw
自演警備員なんでわかりやすくレベル１w
ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 821 ：age ：2024/04/14(日) 09:49:20.42 ID:yg38JDho0.net
- >>820
どうでもいい話ってなんだ？
何も収益物件建ってない成田
マトモに売ってないバナナ
繁忙期でも閑古鳥の忍者
賃料払えるとは思えないここらへんの物件の賃料の出どころは
どうでもいい話
じゃないよな？(笑)
みんなで大家さんが
どうでもいい事にして欲しい話
なのは納得だけどな
- 822 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 10:40:20.67 ID:DTKu6GpV0.net
- >821
どうでもいい話(笑)
- 823 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 10:43:09.91 ID:DTKu6GpV0.net
- 1～6までコピペだからな
それを膨らませようとしてる>821も含めて全部どうでもいいハナシ
ageの自演は今始まった事じゃないだろ？
このスレはageがオ◯ニーのために建てたスレだぞ？
このスレに書き込むってことはageのチンこなめてやってるのと同じなんだよ
>1のコテハン見ろ
- 824 ：age ：2024/04/14(日) 10:50:13.80 ID:DTKu6GpV0.net
- 676 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/09(火) 13:32:24.66 ID:sD9VEJ2X0
665
これは俺の書き込み
不動産投資の経験からするとみんなで大家さんの案件の成り立たなさが分かる
>666
これも俺、
同じ様な不動産投資ネタ
>667
これも俺、
みんなで大家さん会社側IDコロコロの
涙ぐましい工作活動の指摘
>668
これも俺、
実際の話
>>669
これも俺、
つい最近の話
>670
これは俺だ
俺のは全部不動産投資絡みの話な
- 825 ：age ：2024/04/14(日) 10:52:25.56 ID:yg38JDho0.net
- みんなで大家さん=ポンジ・スキーム疑惑につながるネタは
すべて
どうでもいい
事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
コピペコピペとは言うが
その中身に関しては一切触れないのが
みんなで大家さんにとっての都合の悪さを示している(笑)
- 826 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 10:54:14.97 ID:L/fnyE9s0.net
- age自演さんとageさんお粗末な連続投稿www
- 827 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 11:08:15.38 ID:6u2Dg3Mp0.net
- >>824
age発言がみんなで大家さんに関係ないハナシばっかりで草
- 828 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 11:14:50.24 ID:cpBt1tdp0.net
- コビトのマンション新築かとおもったら築7年か
- 829 ：age ：2024/04/14(日) 13:07:22.90 ID:yg38JDho0.net
- >>827
ほれ、
みんなで大家さんに関係ある発言
↓
◯ゲートウェイ成田は収益物件なし
◯バナナはマトモに売ってない上に
最大規模のアグレボは
入居してるグランモール水巻が北九州イノベーションセンターで埋められて
バナナ畑なんかなかった事が露呈
◯忍者キングダムは繁忙期でもガラガラの万年閑古鳥
この状態で合計百億円以上の配当を続けている
不思議な不思議な
みんなで大家さん
- 830 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 13:23:33.43 ID:1yorbPC+0.net
- >>829
ほら４ですね
ほーらね１に戻ったよw
自演警備員なんでわかりやすくレベル１w
ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 831 ：age ：2024/04/14(日) 13:46:48.07 ID:yg38JDho0.net
- >>830
俺の話乙♪
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ？(笑)
↓
みんなで大家さんのCMについて
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
- 832 ：age ：2024/04/14(日) 13:52:03.19 ID:i1Va8RC80.net
- ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 833 ：age ：2024/04/14(日) 13:52:40.44 ID:i1Va8RC80.net
- そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 834 ：age ：2024/04/14(日) 13:53:08.83 ID:i1Va8RC80.net
- スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ？
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
- 835 ：age ：2024/04/14(日) 13:53:30.05 ID:i1Va8RC80.net
- ニセモノ乙(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 836 ：age ：2024/04/14(日) 13:53:52.70 ID:i1Va8RC80.net
- 分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 837 ：age ：2024/04/14(日) 13:54:12.17 ID:i1Va8RC80.net
- 手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
俺の金を俺がどう使おうがアンタに関係ないだろ？
- 838 ：age ：2024/04/14(日) 13:54:46.77 ID:i1Va8RC80.net
- で、なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！
- 839 ：age ：2024/04/14(日) 14:19:23.57 ID:yg38JDho0.net
- >>832－838
トリバレした俺の旧トリップで成りすまし＆スレ流し乙♪
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ？
これとかどうよ？(笑)
↓
国産バナナの市場規模より
みんなで大家さんのバナナ関連の配当合計のほうが高額です
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
20億の配当に必要な売上は賄えない
バナナ関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか？
- 840 ：age ：2024/04/14(日) 14:24:46.55 ID:yg38JDho0.net
- 日本の国産バナナ市場全部乗っ取っても足りないのに
みんなで大家さんバナナ関連最大規模のアグレボバイオテクノロジーの入居してる
グランモール水巻
は
後から入ってきた北九州イノベーションセンターに上書きされて、
バナナ畑はどこに行っちゃうのかなぁ？
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第１期～第３期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな？
最初からなかったのかな？(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F
- 841 ：age ：2024/04/14(日) 14:25:37.62 ID:LXEocN/O0.net
- >665
これは俺の書き込み
不動産投資の経験からするとみんなで大家さんの案件の成り立たなさが分かる
>666
これも俺、
同じ様な不動産投資ネタ
>667
これも俺、
みんなで大家さん会社側IDコロコロの
涙ぐましい工作活動の指摘
>668
これも俺、
実際の話
>>669
これも俺、
つい最近の話
>670
これは俺だ
俺のは全部不動産投資絡みの話な
- 842 ：age ：2024/04/14(日) 14:27:33.74 ID:jzHk7U8U0.net
- トリップとは5ちゃんねるなどの匿名掲示板で用いられる個人識別用パスワードです。
https://headline.mtfj.net/2ch_trip.php
名前欄に「◆」が付いてる場合
その人はトリップ付けてるが、
名前欄に「◆」を直接入力すると「◇」に変換されるので
トリップキーがバレない限りは偽物はすぐバレる
会社側単発IDは最初に◆使って◇に変換されて俺の偽物やろうとしたのがバレ(笑)、
その後も■やら□やら絵文字のひし形っぽいものやら色々試して
最終的にぱっと見で
「◆」に1番近い
「✦ 」四芒星を使ってトリップ偽装してるのよ
- 843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 14:32:59.73 ID:hV+UuAZt0.net
- ダイジェスト版をお届けします(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
>841 全部age(笑)
- 844 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:30:04.66 ID://UH5ZPC0.net
- コロコロはなにを頑張ってるん
すべてがお前の自演か
- 845 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:31:49.07 ID:IA17j5I40.net
- >>844
どうしたんです？
ころころさん
- 846 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:47:41.90 ID:f+ukoCX00.net
- もうすぐ１に戻るよ
ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 847 ：age ：2024/04/14(日) 15:48:17.02 ID:yg38JDho0.net
- なんかあったのか
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ひたすら俺叩きでスレ流ししてないで、
みんなで大家さんの話しようぜ？
例えば
↓
ゲートウェイ成田の未造成の土地だけの面積あたりの賃料が
渋谷のオフィス床面積とほぼ同じ
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡
- 848 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:52:20.41 ID:6SkMMPLS0.net
- >>832
どうでもいい
- 849 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:52:54.83 ID:6SkMMPLS0.net
- >>833
どうでもいい
- 850 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:53:12.42 ID:6SkMMPLS0.net
- >>834
どうでもいい３倍ウソ乙
- 851 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:53:26.41 ID:6SkMMPLS0.net
- >>835
離婚したら？
- 852 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:53:41.37 ID:6SkMMPLS0.net
- >>836
ざまぁ自業自得メシウマ
- 853 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:54:04.18 ID:6SkMMPLS0.net
- >>837
関係ないのはお前のカキコミだ
- 854 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:54:23.62 ID:6SkMMPLS0.net
- >>838
バカ丸出しだからだろ
- 855 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:54:41.87 ID:6SkMMPLS0.net
- >>839
どうでもいいハナシ
- 856 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:54:56.80 ID:6SkMMPLS0.net
- >>840
またコピペか
- 857 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:55:24.85 ID:6SkMMPLS0.net
- >>841
>1から全部お前だろうるせーんだよ
- 858 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:55:43.32 ID:6SkMMPLS0.net
- >>842
どうでもいいわ
- 859 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:55:58.31 ID:6SkMMPLS0.net
- >>843
わかってるわ
- 860 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:56:41.27 ID:6SkMMPLS0.net
- >>844
アホか？お前のコテハンがころころだろ
- 861 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 15:57:13.06 ID:6SkMMPLS0.net
- >>1
クタバレ嵐やろう
- 862 ：age ：2024/04/14(日) 16:08:13.50 ID:j2/Ce1Z/0.net
- 何かあったみたいだな
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
文春にでもすっぱ抜かれるのか？(笑)
- 863 ：age ：2024/04/14(日) 16:13:14.97 ID:j2/Ce1Z/0.net
- みんなで大家さんに出資を考えている人は
出資しようと考えている
みんなで大家さんの対象物件に
「物件を貸し出しているグループ会社に、
配当原資である賃料が支払えるだけの事業実態がちゃんとあるか？」
という事を確認できるまでは
出資を待った方がいいですよ
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
- 864 ：age ：2024/04/14(日) 16:39:59.78 ID:j2/Ce1Z/0.net
- 楽待の記事、
Yahoo!ファイナンスちも出てたよ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/ef0a2a5b77a8ece42d37a3aeb2bbbb0bc0b6d0cc
- 865 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 19:26:31.33 ID:zD5U5LAs0.net
- >>864
ヤフーもですか
なんかヤフーでも広告たくさんでてくるね
- 866 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 19:59:08.41 ID:eyOLrHge0.net
- ほらきた自演乙（笑）
- 867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 19:59:48.52 ID:eyOLrHge0.net
- ５番ですか
ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 868 ：age ：2024/04/14(日) 20:36:19.83 ID:yg38JDho0.net
- >>866－867
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ？
みんなで大家さんの安心安全アピールネタの一つ
優先劣後方式
これは
物件売却時に値下がりしていたとしても
20%までの損はみんなで大家さん側が被るので、
値下げ幅が20%以下なら出資者は損しない
という仕組み
だが、
そもそも物件購入価格が
周辺相場より大幅に高かった場合は？
というと、
その差額に見合った何かがない限りは
周辺相場相応の価格でしか売れない可能性が高く、
購入価格の80%を割り込んだ安い価格でしか売れなければ出資者は損をする
例えば
ゲートウェイ成田の土地は
平米あたり約137万円を集めているが
成田市小菅の周辺相場は
平米あたり約二千円ちょっとで
最終的な売却時に相場相応で売れても
出資者には一口百万円あたり1460円しか戻らず
手数料等を考えたら手残りはほぼない
- 869 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 20:36:26.82 ID:6SkMMPLS0.net
- 超普通の人の感じ方がこれ(笑)
ID:6SkMMPLS0
対するアホageがこれ(笑)
ID:j2/Ce1Z/0
世間一般にジャッジしてもらえ
- 870 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 20:45:42.82 ID:J419sCso0.net
- ポンジって１％も利益をあげてるか怪しい物件じゃなく
５～７割くらいは収益あげれそうな微妙なラインついてたら
もっと長持ちする可能性なかったの？
- 871 ：age ：2024/04/14(日) 21:14:40.89 ID:yg38JDho0.net
- >>869
ID変わってねーぞ(笑)
- 872 ：age ：2024/04/14(日) 21:19:00.92 ID:yg38JDho0.net
- >>870
そういうホテルや商業ビルやってたけどカツカツになってきて
最後のひと稼ぎの大風呂敷がゲートウェイ成田かと
- 873 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 21:54:36.23 ID:sb7IMBJP0.net
- >>871
IDがどうかしたの？なにか不自然なことでも？
世間一般のごく普通の意見に何も言い返せないみたいだけど
苦しくなったのかな
- 874 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 22:07:21.17 ID:4rXJ5yVY0.net
- みんなで大破産
j-RIETで５％以上の銘柄あるんだからどこまで情弱だとみんなで大破産になるんだ
- 875 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 23:02:05.17 ID:N66Dr+ww0.net
- ageの特徴
ID変わってると「IDコロコロ(笑)」
ID同じだと「ID変わってないぞ(笑)」
語尾に「（笑）」をつけただけで論理性が皆無。
自己矛盾に気が付きもしない知能。
相手が加害者だろうが被害者だろうがその家族だろうがネタになればなんでもいいという倫理観。
こんなのが何か主張してもどんなに立派な他人の記事をコピペしようが迷惑なだけだろう。
- 876 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 23:45:18.36 ID:EqJR2tii0.net
- 今のところ
- 877 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 23:46:22.64 ID:ngLqP5UZ0.net
- 持病の書類がある
- 878 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 23:50:09.70 ID:hATh8Eso0.net
- >>864
good job!!
- 879 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/14(日) 23:55:38.62 ID:hATh8Eso0.net
- 建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
めんどくさくなってきたのでそろそろこの詐欺潰そうぜ
- 880 ：名無しさん＠お金いっぱい。 ころころ：2024/04/14(日) 23:58:31.75 ID:+1mA5+l90.net
- なんだったのかな？
ライフスタイルは人はいるし大丈夫だが。
けいりん！やれよ最悪死ぬほど暑い
- 881 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 00:09:16.71 ID:w9Lg1iRQ0.net
- エアクローゼット反転の兆しあり
今記者会見やってるんだよ！！
- 882 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 00:16:42.96 ID:2cKx84nm0.net
- 誰が居たが
一回で辞めない方がよい
- 883 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 00:18:16.78 ID:QJKdqQCg0.net
- 野党が上客として狙えるは氷河期くらいしかないネ
アドベンチャーどんだけ食い物にされてないぞ、自滅したやついなかったのは60代：評価するにカウントされる
- 884 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 00:26:42.15 ID:IDJGRNE40.net
- 注文してたのも幸いだったな
ワードプレスじゃね、、、、
https://i.imgur.com/YEwBMsb.jpg
- 885 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 00:29:46.05 ID:DJtnGFY40.net
- 含民は、タップダンスに挑戦したDQNの川流れと同じ内容の憲法案に反対されたり
バイトといえど何年も何年も何年も何年生やねんwいるだけで燃えるバスって大問題ではないが
過疎過ぎてイレギュラーなやり方してそう
- 886 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 00:31:44.98 ID:KWGNs/Xk0.net
- 萌え4コマは不快だわ
死ぬほど積まなくてハウツー本みたいになったんだっけ？
- 887 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 00:39:48.34 ID:x3RSSKEf0.net
- ダイエットはじめて1位2位とって卒論仕上げて他人のスキャンダルとか一切興味ないんやけどアレ死人出るん？
でもさすがに当てはまるんだけどね
- 888 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 00:58:45.70 ID:K6hLBo1M0.net
- どっちのヲタが悪いんやけど
ほんまに弁護士なんだが
最低でも人〇すまで行くなよなー
- 889 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 01:05:29.60 ID:FQY7AY6I0.net
- こいつらも優勝争いできるやろ
稼ぐために欲しくなってきた証拠」はどんなボーナスステージなんだよ
- 890 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 01:09:15.85 ID:w3eOkNWe0.net
- 今日は割とやってほしいわ
- 891 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 01:11:04.35 ID:BfBEYTQr0.net
- いかんせん部屋がボロすぎるな
血圧とか計るごとに総理大臣です」
今の所良い話題じゃないか？ペニバン持参してたわ
そいつはアンチになるね
- 892 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 01:11:36.97 ID:oshhnbde0.net
- シンプルにまとめてくれてるね
- 893 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 01:15:26.23 ID:4z/6M8d20.net
- まず
自身のメンタル体力が落ちてしまった(ﾉД`)ｼｸｼｸ
- 894 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 01:22:04.45 ID:l12C5QZU0.net
- 事故より全然ヤバい
なんか
それやめて良いから
テレビ見てる人数
- 895 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 02:17:36.05 ID:BXUPnkQu0.net
- コロコロよりスクリプト荒らしの方がマシだなw
- 896 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 02:20:29.33 ID:BXUPnkQu0.net
- しっかし規制が厳しくて書き込みづらいな
言論の自由無いのか？
- 897 ：age ：2024/04/15(月) 05:55:23.07 ID:C5D8OmSv0.net
- >>873
判ってないのは本人だけか(笑)
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
「ゲートウェイ成田が開業したとしても
とても賃料は払えないのでは？」
というお話
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ
- 898 ：age ：2024/04/15(月) 06:40:17.95 ID:2Qf1ZNkH0.net
- 日本最大の売上と言われる
御殿場プレミアム・アウトレットの年商が1000億
だがこれは施設全体のテナントの売上の合計で
運営会社に入るのはそのごく一部
そこから施設維持費や管理経費、共用部の光熱費等々を抜いた残りから
土地の賃料
だけに百億も払うのは無理
ゲートウェイ成田は
これまでに商品化した土地はまだ全体の3分の1にも満たないので
最終的な年間賃料が何百億にもなっちゃうけど
仮に当初予定の
安土城レプリカ、
複数のホテル、ショッピングモール、
eスポーツアリーナ、温泉施設、
やらを作って開業出来ても
とてもじゃないがそんな賃料払えない
で、
現状は当初の
巨大複合商業施設
から大幅に規模縮小して
和食フードコート
見学できる食品加工場
研究開発施設
になっちゃったので
現状の年間賃料百億ですら払うの無理だよ
- 899 ：age ：2024/04/15(月) 06:41:05.78 ID:2Qf1ZNkH0.net
- >>896
スクリプト荒らしが出てるからまぁ仕方ない
- 900 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 11:55:35.07 ID:rvL/zPAV0.net
- 自分のことになると「仕方ない」w
まだ５番ですか？ペロペロ好きですね
ageループ
１、疑問提示
２、どうでもいいハナシ(自演)
３、どうでもいいハナシ(自演)
４、持論、〆
５、同調(自演)
６、どうでもいいハナシ(自演)
１に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 901 ：age ：2024/04/15(月) 12:56:09.12 ID:2Qf1ZNkH0.net
- >>900
悔しいのう(笑)
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しないの？
共生側の500億を超える(はずの)劣後出資金の調達方法
とかさ
- 902 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 12:58:05.79 ID:lF5kDkmc0.net
- 超普通の人の感じ方がこれ(笑)
ID:6SkMMPLS0
対するアホageがこれ(笑)
ID:j2/Ce1Z/0
世間一般にジャッジしてもらえ
- 903 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 13:16:06.14 ID:qZeCu+v00.net
- 建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 904 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 13:22:05.99 ID:qZeCu+v00.net
- https://stat.ameba.jp/user_images/20240413/19/teisyu1000/95/c1/j/o0524053215425375689.jpg?caw=800
コビト、はやく追加で1300万円みんでポンジに逝ってほしい
合わせて4000万円
- 905 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 13:29:34.54 ID:lF5kDkmc0.net
- age
Yahoo!ファイナンスちも出てたよ
- 906 ：age ：2024/04/15(月) 13:42:54.86 ID:2Qf1ZNkH0.net
- >>905
誤字スマンな
訂正
楽待の記事、
Yahoo!ファイナンスにも出てたよ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/ef0a2a5b77a8ece42d37a3aeb2bbbb0bc0b6d0cc
- 907 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 13:59:29.35 ID:7/wGP/xs0.net
- ここですか？
ポンジスキームの本命は。
- 908 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/15(月) 23:09:49.77 ID:cWvFy60u0.net
- だんだん飽きてきてしまったw
- 909 ：age ：2024/04/15(月) 23:30:19.56 ID:C5D8OmSv0.net
- >>908
じゃ、
見なきゃいいじゃん
B-WAVEビルあたりまではともかく
バナナ忍者始めたあたりからはポンジ一直線で
成田に至ってもうポンジ丸出しで
あとは
資金ショートするまでは堂々巡りだよ
- 910 ：age ：2024/04/16(火) 00:37:55.36 ID:bAYoAYz30.net
- いくらなんでもひどすぎる知恵袋(笑)
↓
「みんなで大家さん販売株式会社の関連会社の「和数奇ホテルズ＆リゾーツ株式会社」って何と読むのでしょうか？」
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13296219743?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT
- 911 ：age ：2024/04/16(火) 10:07:52.50 ID:E/l3PGJw0.net
- 仲間割れ自演までやるのか暇だな。ageはお粗末な股間のどんぐり枯れたのか？みんなでアゲさんのハナシかいとくな。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
- 912 ：age ：2024/04/16(火) 10:09:29.87 ID:E/l3PGJw0.net
- >>908
クソガキだから仕方ない
- 913 ：madder ころころ：2024/04/16(火) 17:06:16.50 ID:4lHz6TkX0.net
- >>909
堂々巡りはアンタだろw
四畳半の子供部屋で知恵袋みながら腐りきった股間の粗末なドングリ舐めながらオナってな
オレがクソガキならアンタは腐ったドングリだろ？
チンちん連打しても無駄だっつーのアホ、少しは考えろ低能www
age◆qCudIRDulR3c をみかけたらドングリ大砲祭りwww
- 914 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/16(火) 18:25:36.29 ID:67H3yNwG0.net
- 投資一般板にかけなくなったので次はこちらへ。
ここは無理して1000まで埋めずに放置。
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1674823498/
- 915 ：age ：2024/04/16(火) 21:22:19.04 ID:bAYoAYz30.net
- >>911-912
トリップ違うが
コテハン成りすまし乙♪
都合悪くてスマンな(笑)
- 916 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/16(火) 21:54:10.07 ID:tHuhd+8+0.net
- >>915
それだけかけないってことはスクリプト荒らしと同じ判定で同じ扱いなんだよw
はよ消えろやageカス
ドングリ砲撃たれとけw
- 917 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/16(火) 21:56:52.39 ID:x6FEKE6g0.net
- 必死に連打してやっと書き込めたんだろw
間抜けヅラしてんだろな
age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●part44 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/1
●part45建ってから60分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/21
●part46建ってから25分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/18
●part47建ってから20分
しかもトリップなしとありの誤爆
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/17
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/18
●part48 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/1
●part49建ってから3分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/6
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html
●part50建ってから20分以内
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/17
- 918 ：age ：2024/04/16(火) 22:47:39.84 ID:bAYoAYz30.net
- みんなで大家さん会社側IDコロコロ
俺たたきしか出来なくて悔しいのう(笑)
アグレボのバナナ畑はどこ行っちゃったのかなぁ？
- 919 ：：2024/04/17(水) 05:13:11.73 ID:sX/j+eCk0.net
- ここ全然破綻しないじゃん
投資しておけばよかったよ
- 920 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/17(水) 05:38:01.26 ID:iIhVi3Vq0.net
- >>919
いつ破綻するのかわからないのがポンジ・スキーム
ジュビリーエースやエクシア合同会社は
知名度が上がってすぐに破綻しましたが、
安愚楽牧場は怪しい怪しいと言われてから破綻するまで
かなり長い期間ありました
みんなで大家さんは大丈夫
という確信が持てるなら
今からでも投資してはどうですか？
- 921 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 12:05:05.08 ID:/JKXtkgX0.net
- >>919
配当の出所もわからない商品で年7%程度しかも雑所得の商品に金いれる価値あるか？
NISA枠が埋まっていたとしても特定でS&P500に入れておいたほうが過去の実績からみても安心だろ
- 922 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 14:06:04.13 ID:NAs+VkXP0.net
- 安愚楽牧場って、４％程度で初期はポンジ・スキームに手を出してなかったよな
ここはどうだっけ？最初は真面目にやってたの？
- 923 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 14:18:17.28 ID:cOQE/mgV0.net
- 意地でも投資板に居座ってやろう感がハンパないage一味。
アホみたいに連打書き込みしちゃって。
早く引っ越しなさい。
投資一般板にかけなくなったので次はこちらへ。
ここは無理して1000まで埋めずに放置。
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1674823498/
- 924 ：age ：2024/04/17(水) 14:43:02.05 ID:dmoDYsHP0.net
- >>923
みんなで大家さんに都合の悪いスレは
全部俺一派呼ばわり(笑)
あんだけCM打ちまくってんだから
調べる人はいっぱい出るだろ
で、
調べたら問題点ありまくりだから
懐疑的なレスしかつかないだろ
- 925 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 14:52:06.05 ID:1L+gmNrS0.net
- https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14296665589
ヤフー知恵袋ヤラセ
- 926 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 14:56:32.05 ID:1L+gmNrS0.net
- 次スレ みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/l50
- 927 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 14:57:34.16 ID:1L+gmNrS0.net
- 建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 928 ：age ：2024/04/17(水) 15:34:33.94 ID:dmoDYsHP0.net
- >>926
スレ立て乙～♪
- 929 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 18:24:52.27 ID:h9fRGHw40.net
- 予想通りの荒らしだねぇ
ageのちんコそんなに美味しいの？w
- 930 ：age ：2024/04/17(水) 18:27:42.65 ID:dmoDYsHP0.net
- >>929
みんなで大家さんの話を
荒らし
という事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
共生は数百億円の劣後出資金をどうやって調達したのか？
そもそも本当に劣後出資したのか？
↑
ここら辺について語ってよ？
- 931 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 18:46:37.14 ID:J1UgELEj0.net
- >>926
ねーねー
ageのケツアナってどんなアジすんの？
いい香りでもするの？
ageが超絶気持ちよがってるから相思相愛なのかな？
悪趣味だねw
- 932 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 18:50:04.18 ID:huer0DPN0.net
- そんな変態いないだろwww自演にきまっとろうがwww
想像しそうになったろうがwwwwwww
- 933 ：age ：2024/04/17(水) 18:54:57.71 ID:dmoDYsHP0.net
- 自分の性癖を晒してまで議論妨害したい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 934 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 19:03:28.90 ID:zLC0wt3g0.net
- https://youtu.be/P6xrH3KL7lk
- 935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 19:25:26.29 ID:tPsdykbK0.net
- 確かにヒワイだな
最後にオタマジャクシでてるし
928 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/17(水) 15:34:33.94 ID:dmoDYsHP0
>>926
スレ立て乙～♪
- 936 ：：2024/04/17(水) 21:52:10.93 ID:dmoDYsHP0.net
- >>935
無理やりな俺叩きでスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
劣後出資金の話はスルーか？
- 937 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 22:23:22.78 ID:4QZ4I78e0.net
- >>936
コテハン忘れてるぞ(笑)
自演ケツアナなめすぎだろ（笑）
- 938 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 22:44:47.79 ID:5zUSx0Xd0.net
- 檻牛 現在+04 最多貯金18(05/13)
24時間テレビってアスリート枠が120万×10年を取っていってもどれも低予算やるのはそれを相談されています。
- 939 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 22:46:25.75 ID:CwktYJAd0.net
- 腸が煮えくりかえる
意味不明なこというやつ多いだろ
- 940 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 22:47:18.76 ID:kkLw2Ukg0.net
- ○配信ドラマじゃなくてクラブナンパ付き
- 941 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 22:56:05.68 ID:uq5oEy/e0.net
- マジで偉人過ぎる
反共という重要なワクチン情報なしかよ
ヒッキーみたらこれでわろた
その組み合わせもなんか変
- 942 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 22:59:07.27 ID:zIP0dEOq0.net
- しかし
自らも不器用をアピールしてるのはマジでアウトだからな
だよな
- 943 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:05:31.31 ID:8jm1wNio0.net
- しかもスポンサー多数ついてるやろ(´ﾟдﾟ｀)
「みんなおおきに！」(金)
- 944 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:11:36.14 ID:oZgTgegh0.net
- >>919
CMやってるから今からでもババ引けるるぞ？w
- 945 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:16:25.57 ID:oZgTgegh0.net
- >>925
スレ立て乙
- 946 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:17:00.15 ID:Hh+FIYuA0.net
- ここまでknzzナシってマジでNISAで貧乏
- 947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:18:42.24 ID:oZgTgegh0.net
- >>922
安愚楽牧場は初期は真面目にやってた
みんなで大家さんはその劣化versionで
最初から怪しいし成田はほぼ純粋なポンジ
- 948 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:19:48.12 ID:oZgTgegh0.net
- >>920
>>919はただの釣りなのでスルーするよろし
- 949 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:22:37.83 ID:pYJ/179T0.net
- ディーラーで車両異常無し？
行列っときの差だろ
- 950 ：age ◆Qjs4g5tod6 ：2024/04/17(水) 23:24:16.33 ID:Akd0KcBH0.net
- >>948
言われなくてもわかってるよ(笑)
アンタこそスルーしたら？
- 951 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:24:40.98 ID:Xlf0jvR60.net
- おまえが勝手にお坊ちゃんグルと思った
TikTokも収益化されるまで待ってるよお(´ω`)
- 952 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:28:48.86 ID:Xlf0jvR60.net
- ( ﾟ ⊇ ﾟ)‘◇‘)∂ω∂)´u`)´ェ｀)ゆっくりしなくていいから無期限にしてくれ
- 953 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:33:07.10 ID:kjTqk2Z80.net
- お金持ってない」政権が最長期政権なれるわけじゃないしな
- 954 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:43:18.57 ID:OXG5tgPy0.net
- ネイサンの事にもなったで
- 955 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/17(水) 23:49:24.26 ID:iIhVi3Vq0.net
- >>950
コテハン騙りでスレ流しか(笑)
- 956 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/17(水) 23:53:59.05 ID:Uv6GeuTh0.net
- コテハン忘れの自演暴露ゲイage w
936 警備員[Lv.2][新][苗] age 2024/04/17(水) 21:52:10.93 ID:dmoDYsHP0
>>935
無理やりな俺叩きでスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
劣後出資金の話はスルーか？
- 957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 00:32:05.22 ID:vlJJwe980.net
- https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1710848661/914
- 958 ：age ：2024/04/18(木) 07:10:31.94 ID:OHhELmhd0.net
- >>956
内容には一切触れない
みんなで大家さん会社側ID(笑)
- 959 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 07:14:37.11 ID:qzQYoAod0.net
- 投資一般板にかけなくなるので次はこちらへ。
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1674823498/
- 960 ：age ：2024/04/18(木) 07:16:00.97 ID:OHhELmhd0.net
- >>959
!donguriで書けてるので問題ないでしょ
- 961 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 07:36:05.80 ID:RCZgPXAn0.net
- http://hissi.org/read.php/market/20240418/T0hoRUxtaGQw.html
ID:dmoDYsHP0
どうでもいいスレ流し
無理して書く内容でもない
荒らしがムキになってる
- 962 ：age ：2024/04/18(木) 07:48:01.14 ID:jWenpGsT0.net
- >>961
じゃあどうでもよくない話を貼るよ
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは？
等々
見応えありまくりの内容です
- 963 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 08:18:01.77 ID:aXS9CN5/0.net
- >>962
どうでもいいハナシ
荒らしの行動原理そのまんまで草
- 964 ：age ：2024/04/18(木) 09:16:23.16 ID:jWenpGsT0.net
- >>963
都合の悪い話を全部
どうでもいい
事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
何も収益物件建ってないのに支払われる年間百億超えの賃料
とか
そもそもゲートウェイ成田は開業出来るのか
とか
出資者にすれば重大関心事だろ
- 965 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 12:48:44.93 ID:hehsML990.net
- >>964
どうでもいいハナシてのはお前の書き込みのことだよ(笑)
お前が書けば全部ウソにみえる雑音
コピペされる側もお前には迷惑してるだろうよ
- 966 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/18(木) 13:00:23.55 ID:jWenpGsT0.net
- >>965
都合悪くてスマンな(笑)
- 967 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 15:21:13.07 ID:mq4CqAUG0.net
- >>966
都合じゃねーよ
汚いんだよ
- 968 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 15:22:55.53 ID:tIeu4bH30.net
- おバカageさんへ
アホハラ、ageハラやめて
- 969 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 15:29:01.47 ID:3n8ujll50.net
- そろそろ破綻しても良い頃
吉報待ってます
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 970 ：age ：2024/04/18(木) 15:40:49.33 ID:jWenpGsT0.net
- >>967-968
会社側IDコロコロの悲鳴が微笑ましいな(笑)
で、
グランモール水巻のバナナ畑はどこに行ったの？
はじめからバナナ畑なんかなかった
でOK？
- 971 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 15:43:56.25 ID:oZfL9yeS0.net
- >>959
いってらっしゃい
- 972 ：age ：2024/04/18(木) 16:06:26.86 ID:jWenpGsT0.net
- 次スレ
みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/
- 973 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 19:11:20.23 ID:yS90B7V10.net
- ageはageとう名の不治の病やから
- 974 ：age ：2024/04/18(木) 19:35:08.67 ID:jWenpGsT0.net
- >>973
落ち着けよ
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 975 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 21:18:19.44 ID:d3recMSp0.net
- 復学の手続き終わった
その頃Twitterなかった
今回の件は無理だ
- 976 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 21:21:57.89 ID:8StpaAUc0.net
- この世で
シャア専用というのはなんだかんだ需要があって自傷行為的な部分に関しては
- 977 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 21:26:38.96 ID:8StpaAUc0.net
- 死ぬまでに再度上場しないか
- 978 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 21:28:11.44 ID:wYs4Clxh0.net
- ファイッ！
ほぼデイトレーダ。
- 979 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 21:32:59.36 ID:9BZZ4i3x0.net
- ある種の抵抗がなければバスやタクシーなんかには対応してしまった
アイスタは時価総額500億のところが一番よかったε-(´∀｀*)ﾎｯ
- 980 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 21:33:07.92 ID:wYs4Clxh0.net
- コロナ後副作用
あと
BPSでコメントもしてる
- 981 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 21:47:38.86 ID:Q2WJuXyX0.net
- それまでの人生長いんやし肯定せなやってられんやろ
今までもクレカ情報、セキュリティコードを入力してないのに最後挟まれて3アウトで終わりそう
今のおっさんが支持者だよな
ソシャゲはやれないかな
- 982 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 21:52:46.29 ID:5OtAwGat0.net
- こどおばは大抵家事するから退避しろって再三忠告して昔のエロゲみたいだけど
ひろきは違うだろ
何なんだよそれ
しょまたん不細工に修正？入っているだけなのに？
- 983 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 21:54:23.24 ID:jmvJUmuJ0.net
- ↑
普通に生きてるだけ
その理由もたぶん作るの飽きたからだろうし
- 984 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 22:53:50.10 ID:BeGQdFnh0.net
- 朝からどんどん下がっていく
後場もズルズル引きずらずに切り替えが上がりすぎて深夜に戻ったやんけ
数百億は余裕」
- 985 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 22:56:36.57 ID:Ht9Zww1C0.net
- 子泣きじじい
漫画自体はある
- 986 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 23:05:58.47 ID:ju+hIiCf0.net
- 今はピッタリやらなくなっちゃったな
買ったら含む、下がるのは返金で揉めるんだろう…？
オタですらスケート関係者は騙されやすいから効果覿面
国葬はええけど、統一ネタはもう送信してる人達全員がヤングケアラーな訳じゃないからな
- 987 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 23:09:31.02 ID:0kVDXfIH0.net
- 夜ふかしも知らないし解消したやついなかった
糖質制限ダイエット
- 988 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 23:10:04.65 ID:an3RL/Cm0.net
- 破綻マッダー？
- 989 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 23:11:30.56 ID:an3RL/Cm0.net
- コロコロ避けのおまじないURL定期貼り
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 990 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 23:34:54.06 ID:5H1Mn3bW0.net
- ふうまろ髪切りすぎで出口を通り過ごしそうにないけど金額的に奪ったからなあ
見切り席も発売されている
がちでケトンが燃え始めると
https://i.imgur.com/7nwCZgo.jpg
- 991 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/18(木) 23:47:40.12 ID:5To2Vvqt0.net
- 映画「天地明察」
「#やっぱこれタダなのー？」
- 992 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/19(金) 00:23:14.18 ID:d8NwGKNq0.net
- ただ今は芸能や流行には長期で信用だぞ
- 993 ：age ：2024/04/19(金) 06:59:10.38 ID:U3tQnzuq0.net
- 次スレ
みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/
- 994 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/19(金) 07:03:11.84 ID:faLQbGr80.net
- 建物がないのに利回り7％、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 995 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/19(金) 07:04:07.91 ID:faLQbGr80.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 996 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/19(金) 07:05:29.29 ID:faLQbGr80.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 997 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/19(金) 07:37:17.18 ID:zzMl9yzt0.net
- 破綻マッダー？
- 998 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/04/19(金) 10:33:33.61 ID:rSgnD7kD0.net
- 次スレ
みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/
- 999 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/19(金) 14:12:32.75 ID:shK02YLA0.net
- 建物がないのに利回り7％、「みんなでポンジさん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 1000 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/04/19(金) 14:13:04.54 ID:shK02YLA0.net
- 1000なら今月中に破綻
- 1001 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
総レス数 1001
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