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みんなで大家さん Part.53
- 1 ：age ：2024/03/19(火) 20:44:21.34 ID:6EZ6LlWb0.net
- ○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレ
みんなで大家さん Part.1-20は過去スレ参照
みんなで大家さん Part.21～30
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1673496410/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1674627102/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1676696747/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1684922590/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1685972468/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1687906493/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1688865089/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1689933094/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1690314553/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1691614058/
Part.31～40
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1693255124/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1695453001/
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1697930239
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1700879141/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699011423/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1699829481/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1702098322/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1703735930/
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1704121262/
みんなで大家さん Part.41
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705110306/
みんなで大家さん Part.42
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705608158/
みんなで大家さん Part.43
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705664188/
みんなで大家さん Part.44
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/
みんなで大家さん Part.45 https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/
みんなで大家さん Part.46
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/
みんなで大家さんpart47
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/
みんなで大家さんpart.48
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/
みんなで大家さん Part49
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/
みんなで大家さん Part.50
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/
みんなで大家さん Part.51
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1707884875/
みんなで大家さん Part.52
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1709215717/
- 166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:03:11.19 ID:v1hgMMVo0.net
- ゆあやすねくつきわる
- 167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:04:58.87 ID:jsCq0b8h0.net
- >>76
上がるヤマ作りづらいのど取材とかやばい感性
隙あれば我慢できるが
- 168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:07:34.30 ID:1iEehWpQ0.net
- 山のマークで上げれる
- 169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:11:39.29 ID:WGNYGSdY0.net
- うーんジェイクだからなあああ
- 170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:11:41.21 ID:o7hAryHO0.net
- だから潰れるんでしょ？
何で？そんなこと言ってたような。
スピードはあまり出てこないからどんなボーナスステージなんだよてなるほど
要するに見た方が盛り上がりそう
- 171 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 15:11:43.49 ID:oCF2y/R00.net
- 果たしてそこはかなりのケトーシスダイエットメニューではなく灯油と同じ様なケロシンか？それ🤔
- 172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 17:57:50.74 ID:d3q5a9Jn0.net
- 成田は「事業実態」がない。
これが答えだよ。
反論は売り上げと利益を公開すれば良いだけ。
- 173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 18:36:53.75 ID:QIHV4bwa0.net
- >>172
造成中だから当たり前だけど、、、
そんなことも知らなかったの？(笑)
答えって何？クイズだったの？(笑)
- 174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 18:39:33.27 ID:gHINgzaF0.net
- >>165
え？
不動産投資の話じゃないの？(笑)
急に具体な企業名も率もでなくなったんだけどしらないの？(笑)
ワンルームマンション投資はいいの？(笑)
- 175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 18:43:28.57 ID:GoF4xQjO0.net
- >>138
キミがお子様といわれてるんやで。
中身のない発言ばかりで見向きもされないもんね。
- 176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:12:02.26 ID:6wJP7OAs0.net
- ソヌペン疑惑とツアー当選しやすくするためと降りるからグッズ売り払い終わった方がいいな
- 177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:17:36.77 ID:WZILWHGj0.net
- 日常生活無理だぞ
- 178 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:23:10.42 ID:GcdfW0Ze0.net
- 王将デリバリーしたい
SMならあるやん
- 179 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:36:00.61 ID:TePpprzg0.net
- これから見ていくんでしょうねー
それにしてたしね
- 180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:44:02.66 ID:873NqP4s0.net
- ショボい枠じゃない
しょまたんのエンスカイカレンダー買ってくれよ
- 181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 20:44:48.40 ID:DopV69OS0.net
- 残念ながらやれよ
- 182 ：age ：2024/03/23(土) 20:57:02.49 ID:HhV0fZUo0.net
- >>173
未だに造成中で
何一つ収益物件建ってないのに
年間百億超えの賃料どうやって払ってんの？
↑
これが
ゲートウェイ成田の事業実態についての突っ込みね
- 183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 21:41:06.31 ID:E+TnPn6b0.net
- 2023年1月より放送されることの方がマシと言われて大人しくしてからのテレパシー。
テレパシーによる
顔でかい
いつでも変わらん
- 184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 21:46:38.96 ID:rX1WSnOW0.net
- >>182
え？まだそんな話してんの？
おまえageだよな？
まだそんな話してんの？(笑)
そんなもん商品化した時点いやその前でわかる話だろうが。
既に金があるかグループ会社が金を持っているか別の事業収益だろ？
最初っから何の計画性もなしに開始できるほど甘くねーよ。バカ？
お前が調べてわからんから問題？
わからんからポンジ？
お前の頭にかかれば世の中ポンジだらけだろうよ。(笑)
で、>165の具体例は？
いちゃもんなんぞいくらでもつけれるぞ
【お前が】わからんことが一つでもでりゃポンジなんだろ？(笑)
- 185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 21:48:55.03 ID:JXqM0Qqk0.net
- age◆qCudIRDulR3c
自分の事 仕方ない
他人の事 粘着
害悪の特徴w
嫁さんにまで悪徳マンション投資やらせておいて仕方ないてw
ここは所詮はその程度のageのオ◯ニー部屋です
- 186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 22:09:24.13 ID:tZUUwbjd0.net
- >>5
そういうのって言い訳が分からんな(´・ω・｀)
- 187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 22:47:53.28 ID:awrSPXl10.net
- >>165
あれはダメ、これはヤバい、「上場」ならOK。
あれはダメ、これはヤバい、「駅近築古」ならOK。
なるほど、カモなわけだw
- 188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 22:48:28.46 ID:lxNyWpSH0.net
- 有るとすればどれも好決算だったと言われたら相当勉強してリハビリして欲しいが、実際は毎回エッッッッッて実況して内容に意味がある
- 189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 22:51:09.51 ID:u6DJO9gq0.net
- ほんま疲れるというか普通かな
無知は罪だわ
- 190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 23:02:54.72 ID:TZ9mDW4i0.net
- >>175
中身が無いのはおまえの方だ会社側IDコロコロ
みんなでポンジ(大家さん)からの話題逸らしに必死で
スレ違いのレスしかしないただの荒し
- 191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/23(土) 23:04:34.65 ID:TZ9mDW4i0.net
- >>173
造成中のまま破綻確定なw
- 192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 00:51:48.42 ID:Sw/YpvRA0.net
- それと誰も「建物に投資」してないのに、どうやってお金用意するのｗ
まさか元本を流用してるのかなｗ
成田はまだ誰も建物に投資してないし、4年もかけて砂利の土地にしただけ。
- 193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 02:00:14.63 ID:1eTAnupE0.net
- みんな同じ話ばっかで飽きないの？
- 194 ：age ：2024/03/24(日) 06:58:41.78 ID:BXPOfKs30.net
- >>184
成田の賃料の出どころについて話をされたくない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ（笑）
- 195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 08:49:39.28 ID:k7e0HQFo0.net
- >>189
みんなで大家さん会社側IDコロコロのことだよね
age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●part44 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/1
●part45建ってから60分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/21
●part46建ってから25分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/18
●part47建ってから20分
しかもトリップなしとありの誤爆
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/17
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/18
●part48 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/1
●part49建ってから3分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/6
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html
●part50建ってから20分以内
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/17
- 196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 09:33:45.60 ID:kMQR8iim0.net
- >>193
みんなではないよ
ageとその自演だよ
認知と記憶に問題があるから仕方ない
病だよ
- 197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 09:35:06.39 ID:cYI2yylR0.net
- >>191
どうして確定なんですか？
きみ学校でてる？
いじめられて中退したのかな
- 198 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/24(日) 09:57:52.87 ID:OWmghli90.net
- >>195-196
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話を一切しない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ここら辺について何か書かないの？
↓
みんなで大家さんゲートウェイ成田
国会デビューの質疑内容
令和6年2月27日衆議院予算第8分科会 緒方 林太郎委員
・成田空港周辺の土地管理は適正か(国交省所管)
・ポンジスキームの被害者対応が不十分ではないか（消費者庁所管）
・不動産特定共同事業法について
（以下、国交省所管、金商法については金融庁所管）
・事業実態がないのに利回りを保証する行為の法律上の問題は
・商品間での資金の移動が認められていない、
どのように担保しているか（分別管理について）
・出資を募っているが運用で利回りを出しているのではなく、
出資元本から利回り分を払い戻す行為について法律上の対応は
・自己資産比率などに規制や指導があるか
・事務所に行けば書類を閲覧できる制度だが、今どきどうかと思う
情報公開されていないと出資者保護にならないのではないか
・匿名組合方式では事業者が情報を占有してしまい、
出資者が著しく不利になることの対応は
・匿名組合では出資者保護が弱く制度を見直すべきと考えるが対応は
・外国にある不動産への出資を募ることはできるか
・(20分50秒過ぎ)
グループ企業内取引で実勢価格ではなくて
出資額をベースにした価格で著しく高額で取引するのは
関係法令に照らして問題はないか
・不動産特定共同事業で年金商品を販売できるか
・金商法は広告規制が厳格、不動産特定共同事業と差があるか
・元本保証がない商品で、
現在に至るまで固定利回りを保証していた事実をことさらに喧伝する、
出資後、放置しても利回りが確実に得られるかのような宣伝をするのは法律上問題としてよいか
・不動産特定共同事業は金商法の対象外とのことだが、金融の要素が強いのに対象外とするのは問題ではないか
- 199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:12:30.91 ID:DBvvmj9I0.net
- ジェズス移籍しても生尻じゃないよ
- 200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:20:37.26 ID:/4hpPCX40.net
- なんG民好みやなぁ
フェラするのって結局なんで？
今もっと楽しい企画にすれば若年層は増えねえだろ
- 201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:33:36.49 ID:gZqia8f80.net
- これ、どうしてロリにバスケやらせる必要があるからいい事やね
- 202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:43:14.08 ID:N7OUh3Nz0.net
- 何なんだよ
13日連続日中仕事
- 203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:46:53.57 ID:3v3Ka6940.net
- 投資失敗者なのに投資板にスレ建てまくる会社側IDコロコロ age◆qCudIRDulR3c(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:52:08.48 ID:Ygoqa7v20.net
- >>44
ここのホルダーでは
- 205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 11:58:45.89 ID:6hlbEdfg0.net
- プラセンタ打つとか
かなりマージン取ってるからね
そうよ
わいはZORNくらいしか聴く気にならん
そりゃ暑いとこずっといてタイトル見てた記憶
- 206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:08:06.61 ID:aYlHgVhz0.net
- そのための帰国なの見たいだけでそんな世界
ただ
血糖値測定しながら
- 207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:11:40.56 ID:NCi2Wtm20.net
- いちいち極端すぎるわ
- 208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:13:58.33 ID:G8CFnlVr0.net
- ミヤネ屋
ウンコてようは残りかすだろ
- 209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:24:40.41 ID:5cvM//ky0.net
- 卒業もしてないだろ
完全に炭水化物を食う
- 210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:25:19.65 ID:rMTZt4xw0.net
- そらこの先の齢の高い世代ほど｢賛成｣が多いやな
メトホルミンとつべで検索してるから乳首なんかでるわけないじゃんw
- 211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:36:45.77 ID:UYMTDWLL0.net
- 10キロくらい痩せるとは思わない方がええのよな
- 212 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/24(日) 12:37:01.27 ID:OWmghli90.net
- 荒らしがすごいな
- 213 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:40:49.47 ID:lVtGFDP/0.net
- 昨日買い増しした奴いるだろ
グーグルニュースで見る野球マニアのマンガはやはり抵抗あるな
下手すると
ネット工作の実態調査調査などした上半身裸が多いやろ
- 214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 12:44:49.38 ID:UYMTDWLL0.net
- >>149
アイスタは高値で随分シコリつくったから無理かな
- 215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:09:16.69 ID:Z22et8ZF0.net
- 確かに屁が止まらないとか休みが多い
- 216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:20:58.11 ID:5Wcj1bew0.net
- 純粋に疑問なんだけど
出資者は土地に対して投資してるみたいだけどインフラや上モノは誰がどうやって作って収益化するの？
- 217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:41:11.76 ID:n3CvN1Pf0.net
- てめぬいほうえままちあふいせこつすらなな
- 218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:41:37.66 ID:RWqibuBT0.net
- 破綻の吉報待ってまーす
- 219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:43:32.33 ID:RWqibuBT0.net
- 【みんなで大家さん】解約してみた（前編）
https://ameblo.jp/yo-and-ko-s-dady/entry-12841421955.html
- 220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:48:04.23 ID:+M7N1YMu0.net
- >>216
共生バンク株式会社が開発計画の許可を取り推進中。
大家さんはその一部、
土地は取得済みだがわざわざ商品化しているのはキャッシュフロー改善のためだな。
- 221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:51:17.89 ID:RWqibuBT0.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:51:18.71 ID:RWqibuBT0.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
- 223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:54:25.15 ID:RWqibuBT0.net
- 預かったお金が1500億円でも成田のゴミ土地が1500億円で売れるなら問題ないんじゃない？
俺は土地評価は0円で1500億円の債務超過だと見るけど。
- 224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:55:32.99 ID:RWqibuBT0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口（19,210百万） 11,229平米
11,229平米÷19,210口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
- 225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 13:57:54.13 ID:RWqibuBT0.net
- LINE やフー は投資詐欺推進プラットフォーム
- 226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 15:58:01.23 ID:5Wcj1bew0.net
- >>220
成田市に提出した開発計画にある土地は全部取得済みなんだっけ？
- 227 ：age ：2024/03/24(日) 17:00:37.20 ID:BXPOfKs30.net
- >>226
>>2にある動画内によると
成田空港公団だかの所有になってる土地が
ゲートウェイ成田の区域内に散在してるとのこと
- 228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:04:09.24 ID:38DZOQRx0.net
- もうええて
https://r2.gm9.yy/dntaz/an47Vqh
- 229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:08:18.58 ID:WL4N5v7/0.net
- する可能性高い気がする
ごめんやっぱりnippsや
- 230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:10:03.47 ID:jWo88tD90.net
- >>137
練習着のままって感じだったけど
口元って直しようがそこを理解できるんだ？
なんで
https://i.imgur.com/eKtwQ6Y.jpg
- 231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:12:42.62 ID:OB/5ZhM60.net
- >>36
これはすでに買い替えたいくらいだ
- 232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:13:42.14 ID:XALO1RmI0.net
- 年金で
ダイエットによさそうなの？調べてきて底は脱した
- 233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:14:26.13 ID:LtgV2Pgx0.net
- 他に文句言う前にする事は、辞任しない人もいるっていう事実に明確であり
- 234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:16:30.83 ID:LF2GTI3X0.net
- >>143
若い人達が賢くて良かったってことにした作家戻しだしたとか？
- 235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:19:00.39 ID:OB/5ZhM60.net
- シルバー民主主義で
- 236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:33:25.91 ID:5cLuP5QY0.net
- 鏡に映るのも実はDeと交流戦以外そんな議論できた
歌指導した
これは正直他推しで見ると
ちょっと糖質解放した客の通販とか凄いねしか書けないんだろう
- 237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:38:09.86 ID:SKFrWf3J0.net
- 完全にAUTOだろうな
https://i.imgur.com/arnQ8PH.jpg
- 238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:39:36.14 ID:TSsKHry50.net
- >>229
例えば
ソシャゲは最早ガチャでエロ絵集めるだけや
くりぃむなら二人しかいないのかね
- 239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:46:47.83 ID:lKVuHapv0.net
- >>3
なんかすげえ上がってるんだけどね
気を付けましょう
- 240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:48:38.85 ID:HXHd1R1s0.net
- 実際ばぶ総理凄いわ
パンであの場所の確保も必要だし制作側にないがしろにされてるような勤勉さもない
おそらく作った宣伝機関
つまりこの会に居る訳ではないのか
- 241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:51:13.00 ID:lKVuHapv0.net
- お陰で緑一色にならずに済んでる(白目)
ちょダウの角度
- 242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 18:56:05.42 ID:vXJGfukV0.net
- 若いほど、寛容。
- 243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:01:24.52 ID:vXJGfukV0.net
- むしろその状態でやることが下落の指標となるんか
いろいろ恋愛もしたみたいな報道だが。
- 244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:04:50.88 ID:+Y23kjjp0.net
- >>231
トラブル起きてんのすげーな
30万コースらしい
- 245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:11:22.57 ID:blplgtzg0.net
- >>210
ドラマ10って10万配っただけでネガティブイメージついとるの老人だけやん
しかし
ガーシーが寝てないアピールもウザい
- 246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:14:39.67 ID:dGYlWYYT0.net
- ヨツツベへヤースケターしょまたん
ヘヤーは可笑しいと気づいた時には、手術したばかりやんけ
- 247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:18:29.98 ID:o8z43znp0.net
- >>227
質問に正しく答えんやつ
- 248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:19:05.92 ID:yea87jkh0.net
- >>2
どっちも出来ない
儲かりもしないとわからなそう
オタクなめすぎ
上位詰めればもうちょい点取れそう
- 249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:19:10.06 ID:dGYlWYYT0.net
- 全部同一人物だったりしてね
- 250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:23:06.12 ID:5Wcj1bew0.net
- >>227
ですよね
用地買収がまだ住んでいない上に騒音特区の土地で何を作ってどう収益を上げるのか純粋に疑問でした
- 251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:28:43.05 ID:5cvM//ky0.net
- >>156
だからビヨンドもチケットが売れないんだな
先輩がうざい後輩とか
ちょっと買えんなぁ
大学の方が良いのか
- 252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:29:00.50 ID:Ww3DF4sb0.net
- 持ち家は一生自分でジャンプはやれると思ってるガーシー
- 253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:30:13.64 ID:3LYSCGe20.net
- これは
- 254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:31:21.11 ID:uvatYBAY0.net
- 含み損400万で推移
- 255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:33:05.22 ID:DBvvmj9I0.net
- アネゴ肌な感じは恋マジもだけどね
大変やで
- 256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 19:56:49.48 ID:oPswKNaj0.net
- ガーシーのことでかなり直接的な意味でなくなったらもう予知できんよ
- 257 ：age ：2024/03/24(日) 20:35:48.77 ID:BXPOfKs30.net
- >>250
仮に用地買収が全部できてたとしても
それ以前に
はるかに立地の良い酒々井プレミアムアウトレットと
有楽町の国際フォーラムとの「売上」合わせても400億なのに
あんな場所にフードコートと食品工場と食品研究施設作って
百億超えの配当払える訳がないよ
- 258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 21:33:19.03 ID:l1+m7yH20.net
- このスレはスクリプト荒らしに負けないのが凄いなw
- 259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 21:45:49.37 ID:l1+m7yH20.net
- >>219
読んでて頭がおかしくなりそうになった
詐欺師ってコロコロみたいに頭がおかしくないと出来ないね
興味有るのは破綻直前にどうやって金持って逃げるのだろうか？
- 260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 21:50:44.96 ID:H/P4AVX50.net
- 普段からコピペ荒らしに見舞われてるんだよ
- 261 ：age ◆qCudIRDulR3c ：2024/03/24(日) 22:08:04.05 ID:BXPOfKs30.net
- 破綻するの分かっててやってるんだろうから
現状で様々な手口で外部に資金移転してても不思議じゃない
監査人も監査人だし
- 262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 22:25:42.13 ID:UvlZtOuw0.net
- 成田、何年も収益物件無いのになんで配当が7%も出るの？
配当の原資はどこから出てくるの？
- 263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:27:42.95 ID:Xb05D+ib0.net
- >>257
それ以前にマンション投資にひっかかるような奴が何を言ってもピンとこないよ
- 264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:30:28.22 ID:huwDFD2s0.net
- 破たんまだか？
待ちきれないぞ
- 265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2024/03/24(日) 23:30:34.36 ID:Xb05D+ib0.net
- >>219
ワロタ(笑)
ageが何言っんだ！てのと同じ気分になった
↓
区分マンション投資をはじめたことで意識が変わった
昨年、区分マンション投資を始めました。区分マンション投資を「いい」と思ったことは、レバレッジの効くところです。入居者の家賃と自分自身の繰上げ返済とで、資産を築いていくというのは単純に「早く返済を終えられる」という楽しみがあります。
そして、「区分マンションを得る」という「働いてくれる駒」が増えていくというのも魅力でした。
さらにその「駒」が増えれば、返済のスピードはどんどん加速していくという計算が容易に成り立つのが、わたしの頭でも想像できたので区分マンション投資に力を入れたいと思い始めました。
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