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みんなで大家さん Part.53
- 549 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 15:15:08.02 ID:iNNx+KJQ0.net
- 正式に本人が認めたのではりますね
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 550 :age :2024/04/05(金) 15:56:34.25 ID:/jCS+8BM0.net
- >>549
でっち上げで俺叩き乙(笑)
バナナ関連ネタは手仕舞いするみたいだが
償還の原資は成田で集めた出資金だよな?
- 551 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 18:33:43.87 ID:9aVW1h2H0.net
- >>549
これの大部分が
ageの割れたトリップでコロコロがageに成りすまして書き込んだ内容で
そのまとめ
っていうの怖すぎない?
- 552 :age :2024/04/05(金) 18:40:58.41 ID:/jCS+8BM0.net
- >>551
必死だなw
とは思うけど怖くはないかな
金もらってネット工作してるんだろうけど
何一つ反論できないからこそ
みんなで大家さんについては何一つ書き込めないで
ひたすら俺叩きしてるんだろうし
- 553 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 19:20:59.27 ID:yqV7HbNT0.net
- >>552
単に金もらって荒らすだけならもっとスマートにやるだろ
コロコロはホントにハゲの息子なんだろ、もしくは親戚か
詐欺をして何が悪いと本心から思っているんだろう、そして悪徳商法ウオッチをしてるageを心底憎んでるんだろうね
- 554 :age :2024/04/05(金) 19:55:58.39 ID:/jCS+8BM0.net
- >>553
(笑)
悪徳商法ウォッチで思い出したけど
怖いのは参加者のフリした業者側の人間より
儲け話を信じ込んでる参加者の方だわ
明らかなインチキ商品なのに
業者側の科学の常識をひっくり返すようなトンデモ理論を
反論として得意げに書き込んだり
言ってる通りの話が実現すると
日本の人口の数倍の客が必要になる様なホラ話を
数値を出して指摘しても頑なに信じてたり
- 555 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 20:01:43.67 ID:RiNesztT0.net
- >>551
大部分は本人がかいた内容だぞ?マジで。
多少の誇張はあるけどな。
ageはネットタトゥーの黒歴史残してるんだよ
- 556 :age :2024/04/05(金) 20:05:18.49 ID:/jCS+8BM0.net
- >>555
必死の捏造乙♪
トリップ偽装までして俺の書込み装って頑張ったよな(笑)
- 557 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 21:00:08.62 ID:JHc9sTf80.net
- そんな食いたいとか全くないんだが
ほとんど無言でひっそり枠閉じることあるんだが
これ
林檎と泥には勝てないんだよ!
船だけ強いとかひどいわ
- 558 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 21:37:51.97 ID:Cp0ADJAv0.net
- >>555
てか約八割はage本人が勝手にしゃべった自己紹介だよね
よほど消したい書き込みなんだろうけど消えないのよね、ネットてそういうところ
- 559 :age :2024/04/05(金) 21:47:05.61 ID:hpbB7Wnm0.net
- >>558
捏造で俺叩き(笑)
俺の書き込みだ、っつーなら
URLでも魚拓でも貼ってみろよ
- 560 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 23:03:24.22 ID:G72C76oy0.net
- コロコロもしぶといな
楽待ショックから立ち直ったかw草
- 561 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 23:13:19.28 ID:EqngdtYT0.net
- 必死で否定(笑)
それが証拠だな(笑)
>>559
このスレには
age◆qCudIRDulR3c
ていうイタイやつがいるんだな
みた人がそう思う
それだけのこと(笑)
- 562 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 23:14:24.48 ID:qH0CpHXc0.net
- >559
>560
自演乙www
- 563 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 23:16:39.98 ID:l26tQ0BT0.net
- >>554
ワンルームマンション投資やっちってる人に言われてもな…
117 age ◆qCudIRDulR3c 2024/03/02(土) 13:15:19.05 ID:2ti9MnXK0
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 564 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/05(金) 23:18:03.04 ID:l26tQ0BT0.net
- >>554
ワロタw
お前のことじゃねーかw
これ↓
明らかなインチキ商品なのに
業者側の科学の常識をひっくり返すようなトンデモ理論を
反論として得意げに書き込んだり
言ってる通りの話が実現すると
日本の人口の数倍の客が必要になる様なホラ話を
数値を出して指摘しても頑なに信じてたり
- 565 :age :2024/04/05(金) 23:48:57.64 ID:hpbB7Wnm0.net
- >>563
前にも書いたが
分譲マンション投資はやってるよ
失敗はしてないけどな
で、
買い増ししようと健美家とか見てたら表示されたのが
みんなで大家さんの
グランモール水巻のアグレボバイオテクノロジー
ショッピングモールみたいな外見なのにバナナ?
って調べて
悪徳商法ウォッチャーに移行
結局バナナ栽培なんかせずに
成田で集めた金使って償還して
中身は北九州イノベーションセンターで塗り替え
北九州イノベーションセンターの運営会社の住所も例の住所な
- 566 :age :2024/04/05(金) 23:52:46.88 ID:hpbB7Wnm0.net
- で、
俺叩きネタの連投で流したかったネタは
これだろ?(笑)
↓
24億集めてるファーム4号
廃工場のバナナ施設
こちらは後継商品なしのまま
今月(2024年4月)末に償還
40億集めてるファーム5号
客が来なくて潰れたオートレース川辺跡地のバナナ施設
これも現時点で後継商品なしで
今年(2024年)の9月末に償還だな
どっちも集めた出資額の8割以上どころか
売ろうにも買い手つかないと思うけど、
合計64億は用意出来るのかな?
- 567 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 00:11:57.34 ID:7Q/u3WS30.net
- ほら本人もマンション認めてるじゃん
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 568 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 03:41:49.72 ID:eUB6Gka70.net
- 破綻マッダー?
- 569 :age :2024/04/06(土) 06:30:49.76 ID:j8BZ2d5f0.net
- >>564
みんなで大家さんの事だろ(笑)
◯バナナ関連施設の配当額合計が
日本の国産バナナ市場の店頭価格合計より大きい
◯日本最大のショッピングモール
御殿場プレミアム・アウトレットの
施設全体の
「売上高」が1000億なのに
ゲートウェイ成田の
「配当額」の合計が現時点で100億超え
- 570 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 08:08:13.05 ID:a+FPkOj+0.net
- >>569
完全にお前のこと
ブーメラン芸
これ↓
明らかなインチキ商品なのに
業者側の科学の常識をひっくり返すようなトンデモ理論を
反論として得意げに書き込んだり
言ってる通りの話が実現すると
日本の人口の数倍の客が必要になる様なホラ話を
数値を出して指摘しても頑なに信じてたり
- 571 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 08:10:16.05 ID:a+FPkOj+0.net
- ほらage自身の事じゃん
565 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/05(金) 23:48:57.64 ID:hpbB7Wnm0
>>563
前にも書いたが
分譲マンション投資はやってるよ
失敗はしてないけどな
- 572 :age :2024/04/06(土) 08:26:34.62 ID:qknhMAll0.net
- >>570
で、
俺のどの書き込みが
科学の常識に反する様なインチキ商品
勧めてたり
日本の人口全部が顧客になっても成り立たない様なトンデモビジネス
勧めてたりしてるのかな?
URLでも魚拓でも貼ってみろよ(笑)
- 573 :age :2024/04/06(土) 08:29:21.83 ID:qknhMAll0.net
- >>571
おう、
分譲マンション投資はやってるぞ
全部駅近中古で家賃は合計45万入ってきてて
ローン組んだのも完済済な
- 574 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 12:02:57.55 ID:fNqhNWcX0.net
- >>573
ローン200万だけだよね(笑)(笑)(笑)
- 575 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/06(土) 13:34:42.27 ID:qknhMAll0.net
- >>574
ちゃんと読んでねーな
ローンは2物件で組んでるよ
200万は後に買った方
- 576 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 15:24:56.51 ID:TMBkmDDs0.net
- 今年か来年あたりXデー来そうだが
そうしたら不動産特定共同事業全体にも何か波及すっかね?
- 577 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 18:12:06.02 ID:eUB6Gka70.net
- >>576
2000億吹っ飛ぶから規制とか入りそうだよね
しっかし今日のyoutubeでCMやってるな
- 578 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/06(土) 21:17:02.99 ID:j8BZ2d5f0.net
- >>576
広告ガンガン打ってた有名どころのみんなで大家さんが飛ぶと
みんなで大家さんの出資者は当然大騒ぎになるが
ニュース等で
「賃貸先はほぼ名義だけの関連会社で
出資募集時に提示していたバナナ栽培等の事業実態はなく、
集めた出資金を使って配当していた自転車操業だった」
といった理由が報道されると
みんなで大家さん以外の似たような怪しい不動産クラファンに出資した人達も
自分が出資したヤツは大丈夫か?
って気づくだろう
で、
これまでのみんなで大家さんみたいに
事業実態が全く確認できない様な会社は
ヤバいと思った出資者が解約申請殺到
→資金ショートで配当償還出金停止
ってなるだろうな
そうなれば
>>576
行政もやってる感出すためになんらか規制強化するだろうね
- 579 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 22:09:16.19 ID:jdjy99640.net
- 一つは住宅ローンだよね(笑)
もう一つはすばらしい計画に感動した不動産屋が紹介してくれて借りた200万だったよね(笑)
それとも嫁さんのローンをカウントし始めたのかな?
暇な皆さんはage◆qCudIRDulR3cで過去スレ検索してみようね(笑)
- 580 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 22:13:31.71 ID:s0C3YLaQ0.net
- >>549
ワシヘビー住民ちがうが確かにage◆qCudIRDulR3cが言ってたなと思たぞ
アゲバカはバカだから言ったこと覚えてないんじゃろ
- 581 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/06(土) 22:46:47.52 ID:j8BZ2d5f0.net
- >>579
どうしても欲しかった高額物件は住宅ローン
ワンルームの方は短期で事業者用ローンな
いずれも完成済
>>580
旧トリップの書き込は
みんなで大家さん会社側IDコロコロが使ってるんで
書き込み時期注意な
確認できたら直リンでも魚拓でも貼ってくれや
- 582 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 23:05:35.83 ID:IpBCt0270.net
- >>550
成田案件で集めた「出資金」を他の案件に使用することは法律的にOKなの?
- 583 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 23:41:33.08 ID:5xo8TKBA0.net
- >>581
住宅ローンだと?
ただの住宅をカウントすな
不正住宅ローンだったりしてな(笑)
住宅ローンを繰り上げして完済したんだろ?
で、別が200万ローン(笑)
>567はあってるじゃないか
- 584 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 23:43:05.35 ID:pWDzGTz40.net
- 何度答え合わせしてもあってるw
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 585 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 23:48:03.60 ID:pWDzGTz40.net
- さて、答え合わせ。
どこがどう間違ってるのかな?ワハハ
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
ageが今使ってるトリップと
前に使っていたトリップです。
本人認めてますり
◯コロコロ会社側
ageの口癖です。あってます。
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
age発言の完全コピペです。
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
age本人が言ってました。
◯住宅ローンも繰上返済済
ついさっき本人が再説明したよね。
1
- 586 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 23:49:46.97 ID:esAYbKJd0.net
- 間違ってんのを探す方がムズいだろコレw
- 587 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/06(土) 23:55:05.80 ID:q9/xNC3r0.net
- 聞かれもしないのにageが勝手に語った事
+
このスレ民がageをどう思っているか
だから全問正解
>584
- 588 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 00:00:39.56 ID:J51tkFNa0.net
- >>581
ウンザリするほどレスバしてたのがアンタだろ?都合悪けりゃ長文コピペ流しでな、クソ無価値な情報ばっかり嫌でも記憶に残ってますわ
ネット投稿はアンタの脳みそみたいに簡単に消えないのだよ
- 589 :age :2024/04/07(日) 08:16:33.18 ID:SQOZyCBU0.net
- みんなで大家さんの話は一切せずに
俺叩きネタで必死にスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
>>583
自宅用に住宅ローンで買って、
そのまま賃貸だよ
- 590 :age :2024/04/07(日) 08:17:38.88 ID:SQOZyCBU0.net
- >>585
ツギハギ改変だらけじゃねーかよ(笑)
完全コピペというなら
元ネタのURLなり魚拓なり貼ってみ
- 591 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 08:17:58.83 ID:jSGLbYLJ0.net
- 揚げ足取りしかできない
情けないコロコロ
- 592 :age :2024/04/07(日) 08:37:57.55 ID:SQOZyCBU0.net
- >>582
> 成田案件で集めた「出資金」を他の案件に使用することは法律的にOKなの?
アウト
成田の土地を買って
こういう事業をやる会社に貸して賃料を得ます
という建前で出資を募っておいて別目的に使ったら駄目
みんなで大家さんは
グループ間取引の形でそこに直接引っかからない様にしている
- 593 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 09:14:49.42 ID:i5m5Bh6V0.net
- 笹山金融塾
スカイプレミアム
エクシア合同会社
みんなで大家さん
- 594 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/07(日) 12:37:13.62 ID:SQOZyCBU0.net
- ある会社が
「成田のここの土地を買って
こういう施設を作って運営します
この事業に出資しませんか?
出資者には年利7%の配当を施設開業前からお支払いします」
と言って出資を募って何千億も集め、
実際は土地は買ったものの施設建設は全く進めようとさずに
当社の開業予定も延期延期でやがて破綻
↑
これだと投資詐欺
ある会社Aが
「成田のここの土地にこういう施設を作って
運営しようとしてる会社Bがあります。
この土地を買ってこの会社Bに貸し出します。
この事業に出資しませんか?
出資者には年利7%の配当を施設開業前からお支払いします」
と言って出資を募って何千億も集めて土地を買って、
買った土地を会社Bに貸し出したが、
会社Bは施設建設は全く進めようとさずに
当社の開業予定も延期延期でやがて破綻
↑
この場合、
事業を進めなかった会社Bに責任があるが
会社Aの責任は問いにくい
ただし、
会社Aと会社Bが資本関係等のない別会社なら
- 595 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 14:10:33.34 ID:rTnMP8g70.net
- >>594
大変わかりやすい説明ありがとうございます。
うまくできているんですね。
- 596 ::2024/04/07(日) 14:54:58.74 ID:Gi46grbD0.net
- 成田は、売り上げがなく
グループ会社でお金を回している
だけだから、いずれ破綻します。
それだけです。
また、アホみたいにステマサイト
作って楽待の記事を一生懸命下げています。
グループ会社でお金を回していることは絶対書かないのが笑える。
- 597 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 15:46:41.40 ID:BAoAxMhD0.net
- ツイッターでみんなで大家さんを意味なく連呼してる人も検索対策?
- 598 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 18:53:01.05 ID:1ZO1Sl/40.net
- >>590
なんで魚拓とかいんの?
ネットタトゥーきざまれてんじゃん
勘違いされて困るならあんたがやれば?
誰も困らないんだけど?
身から出たサビ
自業自得のブーメラン
- 599 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 18:55:21.50 ID:5GTuvZoC0.net
- どれも明確に否定できる魚拓とやらの根拠出せないのね。つまり真実てわけ。これがage思考です乙。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 600 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 19:10:02.66 ID:z0maAe040.net
- >>595
age自演でベストアンサー(笑)
知恵袋かよ(笑)
- 601 :age :2024/04/07(日) 19:15:29.19 ID:SQOZyCBU0.net
- >>598
会社側IDコロコロは
ツギハギ改変でっち上げしてるから
直リンも魚拓も貼れない
という自白ありがとう
都合の悪い書き込みばかりしてスマンな(笑)
- 602 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 19:43:35.82 ID:WvLawi5D0.net
- 答え合わせかよw
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯会社側IDコロコロ ←◆◆ほら口癖でた◆◆
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
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- 603 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 20:08:21.89 ID:ANFbyvkP0.net
- みんなでポンジさん
そろそろ破綻してください
- 604 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 20:09:15.49 ID:ANFbyvkP0.net
- 配当は出資金から
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド(株)】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
は共に【共生バンク(株)】
の子会社
【都市綜研インベストファンド(株)】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ
土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ)
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド(株)】-
- 605 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 20:09:48.35 ID:ANFbyvkP0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの? 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 606 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 20:12:26.19 ID:o5XHOcM20.net
- >603 必死がもれてるぞよageさん
- 607 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 20:45:40.70 ID:PkL+4Biz0.net
- >>597
バカッターの事はよくわからない
- 608 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 20:47:17.86 ID:PkL+4Biz0.net
- >>591
ほんこれ
- 609 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 20:48:39.18 ID:PkL+4Biz0.net
- >>586
簡単だよ
みんなで大家さんは詐欺
以上
- 610 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 21:05:39.27 ID:r8Vr929D0.net
- 解約依頼がめっちゃきてそう
今解約しても返金されるのかね?
- 611 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 21:24:24.59 ID:2OC8nsQI0.net
- >>610
今は解約できるが早い者勝ち。出来なかった人が出た瞬間解約してない人全員ドボンいうチキンラン状態
- 612 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 21:38:59.00 ID:CBFG8kv80.net
- どしたage!自演が雑すぎるぞwww
- 613 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 22:00:20.07 ID:2OC8nsQI0.net
- 俺がアゲに見えるのか?
アゲに脳を支配されたコロコロ哀れw
- 614 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 22:11:55.57 ID:c98F/ftG0.net
- >>613
お前は誰よ(笑)
ageなのか?ageだから反応したんか?(笑)
ヘタクソ自演の自白劇かよ(笑)(笑)
- 615 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 22:16:16.95 ID:o3mCR+ld0.net
- 住宅ローンを自慢して
繰り上げ返済で完済を自慢してる奴は
僕はバカですといってるようなもの
低金利の住宅ローンそのままにしとけば大好きな築古物件+1できただろ?
ひでぇ恥の上塗りだな
投資向いてないよ
- 616 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 22:33:02.15 ID:2OC8nsQI0.net
- >>614
NISA年初一括民だよ。お前食い付いてたから覚えてるだろ?(笑)
- 617 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 22:52:00.25 ID:r1A1EwaP0.net
- 1/5約定民か?
お互いよかったな儲かってるぞ
- 618 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/07(日) 23:01:42.68 ID:2OC8nsQI0.net
- >>617
な。お前はアゲに支配されてるんだよ。全員アゲに見えるなら糖質かもしれんぞ
- 619 :age :2024/04/07(日) 23:06:38.43 ID:SQOZyCBU0.net
- みんなで大家さん会社側IDコロコロが
みんなで大家さんについては一切語らず
ひたすら俺たたきしかしてないのが
みんなで大家さんの末期的状況を示している
何も収益物件のない成田の賃料の出どころ
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取っても足りないのにほとんど売ってない
バナナ関連4施設の賃料の出どころ
「客よりスタッフの方が多い」
と言われるほど客が来ず
ハイシーズンでもガラガラで営業するだけで赤字垂れ流しな感じの
忍者キングダムの賃料の出どころ
ここら辺については何も語らず
- 620 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 00:28:30.27 ID:O/HBkpBr0.net
- 収益物件が無いのにどこから配当の原資が湧いてくるのか考えよう
- 621 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 00:38:43.42 ID:3L4YNdHE0.net
- ageとかどうでもいい
ただXデーを楽しみにしてる
- 622 ::2024/04/08(月) 00:56:55.25 ID:cHC8nZOx0.net
- 良い加減、
みんなで大家さんの
ホームページに、
成田はみなさんの出資金を
グループ会社で回して
7%払ってますと、
大きく宣伝しないと、
素人には分かり難いよ。
楽待で指摘されてたでしょ。
- 623 ::2024/04/08(月) 01:01:15.11 ID:cHC8nZOx0.net
- 元本評価割れ無しってw
みんなの元本使って7%を支払って
いるのに、笑かさないでw
成田の真実をホムペで詳しく書けよな。みんなで大家さん。
- 624 ::2024/04/08(月) 01:09:33.51 ID:cHC8nZOx0.net
- まじで被害者が減って欲しいが、
最後ら辺の3割ぐらいの人は、
もう元本使われていて逃れられないのが、かわいそう。
もう解約しても90日ぐらいに伸びてそうだし、60日から伸びて引き伸ばしてきたら時間の問題。
- 625 :age :2024/04/08(月) 06:33:14.02 ID:pM4j5E1i0.net
- >>623
元本割れなし
ではなく
元本「評価」割れなし
なのがポイント
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんのCMの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく、
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」
による評価で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍~何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱UFJ不動産販売 三菱UFJ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み:ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/
- 626 :age :2024/04/08(月) 07:27:56.55 ID:pM4j5E1i0.net
- ある企画会社Aが
「ここの土地にこういう施設を作って
運営しようとしてる運営会社Bがあります。
この土地を土地買収会社Cから買って運営会社Bに貸し出します。
この事業に出資しませんか?
出資者には年利7%の配当を施設開業前からお支払いします」
と言って出資を募る。
建前のお金の流れはこんな感じ
①出資者
↓↑ 出資金とそれに対する配当
↓↑
↓↑ ⑤地権者
↓↑ ↑ 土地代(相場相応)
↓↑ ④土地買収会社C
↓↑ ↑ 土地代(相場の数百倍)
②企画会社A
↑ 賃料
③事業運営会社B
↑ 売上または出資
⑥外部顧客または⑦銀行や投資家
- 627 :age :2024/04/08(月) 07:28:04.13 ID:pM4j5E1i0.net
- ここで
③事業運営会社B の事業実態がなく売上がない、
または売上が賃料を全額払える規模でない場合、
不足分を⑦外部の銀行や投資家から借り入れて賄う必要があるが、
③事業運営会社Bに過去実績や提供できる担保がなければ
外部からの出資や借り入れは無理
(土地の権利は②企画会社にある)
となると
賃料の出どころはないので、出資者への配当が行えない事になる
その一方、
④土地買収会社C は
相場相応で入手した土地を数百倍で②企画会社に売却して
莫大な利益を得ている
②③④が関連会社であれば
④土地買収会社Cが得た土地売買の巨額差益を流用し
例えば
④土地買収会社Cが③事業運営会社Bに出資といった体裁をとって
出資者への配当が行えてしまう
- 628 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 09:44:12.75 ID:gH8vo9cH0.net
- 破綻の吉報お待ちしています
- 629 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 09:49:18.46 ID:gH8vo9cH0.net
- クラスタ笹塚202は、みんなでポンジさんの成田のゴミ土地と違って人が住めます
- 630 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 11:01:08.61 ID:g6U1ka4Z0.net
- 伊勢戦国時代村がロケ地な時点でCM怪しさ全開だったな
制作費も安そうだし
サブリース問題以降不動産投資話に上手い話は無いと知れ渡ってる所に
あんなにバンバンCM流すから興味だけは持ってたが
昨今やっとYouTube等で危険性が叫ばれる様になって来てホッとしてる
- 631 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 12:24:15.36 ID:+89Nwoxq0.net
- >>618
?
この人なにいっちゃってんの
ヤベ(笑)
あたり構わず自分と同じ病気の仲間に見えるんだな
- 632 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 12:25:09.24 ID:+89Nwoxq0.net
- ageさん必死(笑)でも流れないの(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
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- 633 :age :2024/04/08(月) 12:43:48.78 ID:vqr+/CZe0.net
- >>632
自分でツギハギ改変して
トリップ成りすまし/トリップ偽装して書き込んだのを忘れちゃってる
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 634 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 14:02:33.88 ID:gH8vo9cH0.net
- 解約は早いもの勝ちです。
なお、解約できても3か月後に入金されない場合もございます。
悪しからず
- 635 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 17:17:39.47 ID:3B8rrPdo0.net
- >>631
いつまでやんのそれ?(笑)
- 636 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 20:16:56.97 ID:Xg2+SSVC0.net
- ツギハギでこのスレまとめました!
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 637 :age :2024/04/08(月) 20:22:43.54 ID:vqr+/CZe0.net
- >>636
で、
成田の賃料は出資金の還流でOK?(笑)
- 638 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 20:53:25.10 ID:ORGD2sKU0.net
- >>637
ハイ ハイ 病 病
廃 廃 ヤマイ ヤマイ
ハイ 病 ハイ 病
廃 ヤマイ 廃 ヤマイ
レベル1
age ◆qCudIRDulR3c
笑
- 639 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 20:58:50.87 ID:vGRSWI3U0.net
- ズバリきいてみた結果(笑い)
アゲカモさんがいうと信用度落ちる
「アゲさんは典型的なカモです。」
age ◆qCudIRDulR3c 2024/01/08(月)
ちなみに俺は埼玉の端っこでこんな感じだだだ
◯築古駅近1DK 即金金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済済済済
◯築古駅近1R 即金金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済済済済
◯親戚に勧められたった
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきたった
◯元を取るのに25年で残り10年年年
◯住宅ローンも繰上返済済済済済
- 640 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 21:44:55.13 ID:cUDDQ/+d0.net
- >>627
すごい「システム」ですね。考えた人『天才』ですね。
- 641 :age :2024/04/08(月) 22:12:47.83 ID:fLbKJ/2s0.net
- みんなで大家さんの話ができない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
悔しいのう(笑)
何も収益物件の建ってない成田
売ってないバナナ
万年閑古鳥の忍者
↑
これらの賃料の出どころは
出資金の流用なんだろ?
- 642 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 22:42:02.83 ID:qHc7LsGw0.net
- これはスレに関係あったのかな
↓
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 643 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 22:43:54.53 ID:qHc7LsGw0.net
- これはスレに関係あったのかな
age ◆qCudIRDulR3c
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 644 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 22:44:29.99 ID:qHc7LsGw0.net
- これは?
age ◆qCudIRDulR3c
スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ?
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
- 645 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 22:45:06.21 ID:qHc7LsGw0.net
- これは?
age ◆qCudIRDulR3c
ニセモノ乙(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは1戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 646 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 22:45:38.35 ID:qHc7LsGw0.net
- これは?
age ◇qCudIRDulR3c
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 647 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 22:51:27.63 ID:qHc7LsGw0.net
- これは?
age ◆qCudIRDulR3c
たとえば俺の話なんだが
「アゲちゃんコロッケ」
っていう
揚げ物のフランチャイズをやってたのよ
建前は
「フランチャイズ契約して必要な調理器具等を本社から購入し、
冷凍のコロッケや袋等を仕入れて販売する事で儲かります」
という
それだけなら一般的なフードフランチャイズで、特に不思議はないけど
○原価率
○光熱費
○店舗賃料
○バイトの給料
とか
○平均顧客単価
○予想来客数
とか関連パラメータ上げてくと、
よほど立地が良い場所じゃないと
初期投資回収どころか赤字で終わる可能性が高いのが分かり、
案の定
一気にあちこちに出来た店舗は軒並み1年持たずに潰れ、
本社も倒産した
当時本社もこういうの分かってたはずなのに
それを隠して都合の良い事例や収支予測だけ見せて募集してたわけだ
- 648 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 22:52:05.97 ID:qHc7LsGw0.net
- これは…?
age ◆qCudIRDulR3c
手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
俺の金を俺がどう使おうがアンタに関係ないだろ?
- 649 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 23:29:28.81 ID:hqa2xwTo0.net
- 配当は出資金から
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド(株)】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
は共に【共生バンク(株)】
の子会社
【都市綜研インベストファンド(株)】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ
土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ)
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド(株)】-
- 650 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 23:29:28.81 ID:hqa2xwTo0.net
- 配当は出資金から
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド(株)】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
は共に【共生バンク(株)】
の子会社
【都市綜研インベストファンド(株)】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ
土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ)
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド(株)】-
- 651 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 23:29:37.85 ID:hqa2xwTo0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの? 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 652 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 23:36:22.48 ID:cUDDQ/+d0.net
- >>651
投資している人は、心配ですね。
- 653 :age :2024/04/08(月) 23:42:28.81 ID:fLbKJ/2s0.net
- > ID:qHc7LsGw0
成田、バナナ、忍者
の賃料の出どころについて話されるのが
ものすごく困るのは分かるけど
俺たたきしか出来ないの?(笑)
- 654 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 23:44:50.90 ID:ZK3bmnz10.net
- >>653
え。やっぱりお前だったのか。
やっぱり。
- 655 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/08(月) 23:47:11.54 ID:8+g1O7CG0.net
- 叩かれたって怒るんだ…
もとは自分の書き込みそのままなのに…
自分たたき芸
増幅ブーメラン芸
- 656 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 00:03:12.02 ID:OxN7bPkT0.net
- 【俺たたき】w
コテハンで【俺】を特定できるよう主張してるのも、
イミフな自分語りでウザイメージ刷り込みしてるのも、
何度も長文コピペで存在アピしてるのも、
【お前 age◆qCudIRDulR3c 】だよ
【自分たたき】の間違いだろw
- 657 :age :2024/04/09(火) 05:19:52.75 ID:ehkvwI5J0.net
- >>655
でっち上げじゃねーかよ(笑)
で、
みんなで大家さんの話はなんでしないの?
- 658 :age :2024/04/09(火) 06:42:01.74 ID:sD9VEJ2X0.net
- ブログの記事等では公開日時と
「広告」「PR」等の提示の有無をチェックしましょう
景品表示法が2023年10月1月に改正され、
ステマ(ステルスマーケティング)が違法行為となりました。(ステマ規制)
提灯記事ブログの類は「広告」「PR」等と明記しないと違法になりますが、
逆に
「広告」「PR」と書いてあれば
それは業者から金もらって書いてるという事なので、
鵜呑みにしては駄目という事になります。
みんなで大家さん提灯記事ブログの例
https://m-trust.co.jp/column/?p=6918
【2024年最新】みんなで大家さんは危ない?口コミや評判がヤバいのは本当?実際にやってみたリアルな感想を紹介
↑
この記事は一見すると第三者が
みんなで大家さんについて評価しているかの様に見えますが、
冒頭にしっかり
広告
と出ているので、
みんなで大家さんに金もらって書いてる提灯記事
な訳です。
注意が必要なのは公開日時で、
故意にせよ過失にせよ
景品表示法改正前の記事を広告表記を加えずにそのまま残しているブログ等が
非常に多いです。
公開日時もチェックしましょう。
- 659 :age :2024/04/09(火) 06:54:11.00 ID:sD9VEJ2X0.net
- また、
みんなで大家さんの物に限らず、
この手の投資商品紹介記事では
「怪しいと言わてるけどでも大丈夫」
というパターンが非常に多いですが
大丈夫
の根拠に何を挙げているかをよくチェックして下さい
ポンジ・スキームやその他の不特定多数相手の投資詐欺では、
新たな出資者を大量に集める為、
建前の事業運営に実態がなくても赤字でも
出資が順調に集まっているうちは
出資者への配当や償還、出金はちゃんと行います。
この為
「今まで大丈夫だった」
というのはなんの根拠にもなりません。
「何がどういう理屈で大丈夫なのか?」
よくチェックして下さいね
- 660 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 08:26:13.10 ID:4xLLCL7R0.net
- 大丈夫かどうかは、
・出資されたお金と同等以上の価値の不動産が確かに存在しているかどうか
・高額な配当金に見合う収益物件と事業が確かに存在しているかどうか
を確認しよう
- 661 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 08:59:53.85 ID:gWuBXH5C0.net
- 破綻してください
待ちきれない!
- 662 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 09:07:20.94 ID:iBCFt2Ti0.net
- >>660
「投資する前に、しっかり勉強しないと失敗する」ということですね。
- 663 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 12:02:42.98 ID:Otbli1V/0.net
- 早くみんなで大家さんのバカ出資者の
阿鼻叫喚を聞きたい
とくにコビト
- 664 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 12:36:03.64 ID:E59TC2gS0.net
- >>657
お前の模倣してるだけだよね
- 665 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 12:37:29.05 ID:utU7FLgR0.net
- これはみんなで大家さんに関係あったのかな
↓
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 666 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 12:37:45.45 ID:utU7FLgR0.net
- これはスレに関係あったのかな
age ◆qCudIRDulR3c
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 667 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 12:38:03.24 ID:utU7FLgR0.net
- これは?
age ◆qCudIRDulR3c
スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ?
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
- 668 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 12:38:23.46 ID:utU7FLgR0.net
- これは?
age ◆qCudIRDulR3c
ニセモノ乙(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは1戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 669 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 12:38:41.16 ID:utU7FLgR0.net
- これは?
age ◆qCudIRDulR3c
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 670 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 12:38:59.59 ID:utU7FLgR0.net
- これは…?
age ◆qCudIRDulR3c
手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
俺の金を俺がどう使おうがアンタに関係ないだろ?
- 671 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 12:59:40.68 ID:Tjtp5KcM0.net
- 上場して無いから損益計算書も見れないし
倒産しても投資金額は保護されないし
キャッシュフローが不透明で自転車操業と揶揄されてるし
普通は銀行から融資受けるのに一般投資家からしか借りられないと言う事は
どう考えてもいつか経営に行き詰まるビジネスモデルでは?
NISAでもやってた方がマシでしょこれ
- 672 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 13:09:24.58 ID:esBLgWGh0.net
- 会計監査は粉飾決算請負人の会計士が
やっておりますのでご安心ください
- 673 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 13:10:17.80 ID:esBLgWGh0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの? 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 674 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 13:12:20.27 ID:esBLgWGh0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口(19,210百万) 11,229平米
11,229平米÷19,210口=0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米=1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946㎡
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137㎡
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595㎡ 外4筆
8筆合計 11,229㎡
19,210百万円÷11,229平米=171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第3四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第2四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米=174万円
- 675 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 13:13:52.64 ID:esBLgWGh0.net
- 配当はどこから?
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド(株)】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
は共に【共生バンク(株)】
の子会社
【都市綜研インベストファンド(株)】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ
土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ)
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド(株)】-
- 676 :age :2024/04/09(火) 13:32:24.66 ID:sD9VEJ2X0.net
- 665
これは俺の書き込み
不動産投資の経験からするとみんなで大家さんの案件の成り立たなさが分かる
666
これも俺、
同じ様な不動産投資ネタ
667
これも俺、
みんなで大家さん会社側IDコロコロの
涙ぐましい工作活動の指摘
670
これは俺だ
俺のは全部不動産投資絡みの話な
>>668
>>669
この2つはでっち上げだ
- 677 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 16:43:17.65 ID:XLyAe0e/0.net
- >>672
そうなんですか?
しっかり正確に「会計監査」のできる法人に依頼したほうが後から問題にならないの
ではと思いいますが?
- 678 :age :2024/04/09(火) 16:57:09.23 ID:sD9VEJ2X0.net
- >>677
ちゃんとした監査法人は
公開しているIR情報だけ見てもツッコミどころ満載の共生には
監査証明出さないよ
共生の監査人は
そういうやばい会社から監査委託受けて
ろくにチェックもせずに
「この会社の決算情報は正しいです」
って監査証明出す様な事をしてるから
粉飾請負人とか言われちゃう様なところ
- 679 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 17:32:56.18 ID:vPpACGyI0.net
- まともなところが会計監査やると
もろ債務超過になるので営業停止ですよん。
すでに破産してますから。
成田のゴミ土地の評価が1500億になるわけないので。
成田のゴミ土地って無価値やろ。
- 680 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 18:51:14.56 ID:WHbRcVKo0.net
- はやく破綻しろや
- 681 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/09(火) 20:54:44.75 ID:ehkvwI5J0.net
- >>660
集めた出資金に共生の出資金を足して購入した不動産物件が、
集めた出資金より高く売れないと償還時に減額されちゃう
さて、
これらの物件はそもそも買い手がつくのでしょうか?
↓
◯頭上をひっきりなしに通過する航空機の騒音で
住宅等建てられない用途制限地域で
平米単価二千円ちょいでも買い手がつかず
長年放置されていた成田の土地
◯場所が悪くて客が来ず
テナントがほとんど退去したショッピングモール
グランモール水巻
◯場所が悪くて客が来ず
閉鎖されたオートレース場外投票場
オートレース川辺
◯畑の真ん中に建つ廃工場跡地
(元は仏壇工場だったらしい)
◯客よりスタッフの方が多いと言われるほど客が来ない
忍者テーマパーク
- 682 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/09(火) 20:56:06.85 ID:ehkvwI5J0.net
- それ以前に
優先劣後方式の
共生側の劣後出資分は出した形跡がないんだけどね
- 683 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 21:09:44.85 ID:esBLgWGh0.net
- 今月の破綻ありますか?
- 684 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 21:28:14.07 ID:+/hEV4AE0.net
- ポンジの怖いところは業者側が詐欺ってることに怖くなって
ある日、目が覚めてポンジをやめようと思っても
もう自分等の資産かき集めて償還不可ってライン超えると
絶対に破綻するまで止まれないのよね
- 685 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 21:42:27.40 ID:F8JBhclw0.net
- ID:utU7FLgR0
- 686 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 21:59:18.89 ID:XLyAe0e/0.net
- >>684
問題が収拾不能になるまえに「撤収」を決断することも大事ですよね。
- 687 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 22:16:32.12 ID:jd5/CeLz0.net
- >>686
そうそう
だから
ID:utU7FLgR0
な人が増える
- 688 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 22:17:39.65 ID:jd5/CeLz0.net
- 親戚に勧められて家族も巻き込んで、もう終わりだよこの人
- 689 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 22:20:13.16 ID:6TwS8FhY0.net
- ん、ハゲのこと?確かに家族を巻き込んでるが、巻き込まれた家族も喜んでるんじゃないの
来年には罵り合ってるだろうけど
- 690 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 22:35:29.78 ID:gWuBXH5C0.net
- コロコロはハゲの息子
- 691 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 23:43:54.56 ID:4MgIRWTQ0.net
- ダイジェスト版をお届けします
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
○損をして節税しているだけで自慢
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と末�ヌブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 692 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 23:48:01.83 ID:3MfdwTS80.net
- 5ch age◆kR9lpurGm
ググったら本当だったわ
- 693 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 23:50:33.77 ID:3MfdwTS80.net
- 都合の悪い話しようかね
>60歳までに国に帰るかもしれないからIDECOはやらないって人多いね
>ageの起源を主張しはじめたからお察しw
> 933 age ◆kR9lpurGm. [age] 2022/09/18(日) 17:12:44.00 ID:IVD/5rsZ0
> おー偽者がいっぱい湧いとるな(笑)
>
> 俺はNISAはやってるがiDeCoはやってない
> 不動産投資メインで投信や株はそこそこ
- 694 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/09(火) 23:58:49.13 ID:ah1B4b7M0.net
- ちょいググったら
https://bbs.tunaground.net/trace.php/anchor/1493462085/74
https://bbs.tunaground.net/trace.php/test/1596523085/2/52
https://akitaring.net/bbs/test/read.cgi/r18/1530620188/
ぽちゃ好き◆kR9lpurGm. :2019/10/24(木) 07:24 ID:???
県南35歳で年齢問わず太ってる女性が大好きです
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集合写真③ | パンチラ ぱんちら
◇kR9lpurGm.
はじめまして(^O^) 支援いたいまーす!
- 695 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 00:53:41.16 ID:zC9Y8kla0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの? 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 696 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 00:54:23.07 ID:zC9Y8kla0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口(19,210百万) 11,229平米
11,229平米÷19,210口=0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米=1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454u
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946u
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137u
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595u 外4筆
8筆合計 11,229u
19,210百万円÷11,229平米=171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/u)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第3四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第2四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米=174万円
- 697 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 00:54:49.67 ID:zC9Y8kla0.net
- 配当はどこから?
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド(株)】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
は共に【共生バンク(株)】
の子会社
【都市綜研インベストファンド(株)】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ
土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ)
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド(株)】-
- 698 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/10(水) 05:19:26.62 ID:bNHgb+CO0.net
- >>691−693
みんなで大家さんの話はせず
ひたすら俺叩きでスレ流しの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
流したかったのは
>>681−682 これかな?
成田だけでも集めた出資金は2000億、
それに対して必要になる共生の劣後出資額は500億、
共生はこの巨額劣後出資枠分をどうやって調達したのかな?
それは大量にある関連会社の中のどの会社の決算に含まれているのかな?
- 699 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 06:56:28.72 ID:reXnIlas0.net
- ポンヂスキーム
チンポスキーム
この類似性は偶然じゃないよね
- 700 :age :2024/04/10(水) 07:03:25.43 ID:QKG563y90.net
- >>699
ポンジ・スキーム
とは?
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
- 701 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 08:39:50.15 ID:35tjSL+X0.net
- >>696
ずいぶん高く「購入」していますね。資金が余っているようですね。
- 702 :age :2024/04/10(水) 09:04:00.76 ID:QKG563y90.net
- >>701
企画会社に資金が余ってるわけではなく
出資者から集めた金で土地を買い、
買ったらお金はなくなっちゃう
一方、土地の買収会社は
相場で買った土地を超高額で企画会社に売却するので莫大な差益を得ている
という建前
実際には
企画会社と土地の買収会社はグループ企業なので
これを一体として見ると
相場で買った土地をネタに
出資者から巨額の資金を集め、
土地の権利も出資者からの金も
双方とも会社が保持したまま
という状態
- 703 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 10:18:05.14 ID:OKguOzLv0.net
- ずいぶん高く買わされたのですね
age ◆qCudIRDulR3c
分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 704 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 10:33:44.85 ID:zC9Y8kla0.net
- 破綻まっだ?
- 705 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 11:50:05.69 ID:6NbNQwY20.net
- 解約が増えるようなニースがないとすぐには難しいよな
- 706 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 12:36:33.67 ID:+X7Xqyra0.net
- ちょいググったら…
https://bbs.tunaground.net/trace.php/anchor/1493462085/74
https://bbs.tunaground.net/trace.php/test/1596523085/2/52
https://akitaring.net/bbs/test/read.cgi/r18/1530620188/
ぽちゃ好き◆kR9lpurGm. :2019/10/24(木) 07:24 ID:???
県南35歳で年齢問わず太ってる女性が大好きです
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- 707 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/10(水) 13:27:15.26 ID:QKG563y90.net
- >>703
捏造乙
俺は持ってる4物件いずれも後悔してないよ
>>706
それはトリップかぶりだな
俺がコテつけたの歴代スレの途中からだが
初代スレよりさらに前だ
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
1 名無しさん@お金いっぱい。 2021/06/17(木) 12:23:07.73 ID:SUbC59JO0
ここどうですか?
都合の悪い書き込みばかりでスマンな(笑)
- 708 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 14:10:02.17 ID:sH6Og5pU0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの? 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 709 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 14:33:42.03 ID:sH6Og5pU0.net
- https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=1121d671eafe02a22f3697e49164c89969fb2ae0fece0a2fffc372012f5ddff6
笹山金融塾の被害者が詐欺広告出したMeta社を訴えると言ってる。
みんなでポンジさんの被害者も詐欺広告出しまくったヤフーや
Google訴えることになるのか?
ワクワク
- 710 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 16:10:00.72 ID:BOWWWfyK0.net
- >>7
代表が聖人なんよ
損益度外視で配当出してんだよ
- 711 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 17:18:45.81 ID:BOWWWfyK0.net
- >>681
おんなじこと何回も何回もスマホ依存症のお前が自分の部屋から書き込んでないでさ、
いつどういうきっかけで破綻することになるかを考えて書けよ
人の役に立つことをしろよ
- 712 :age :2024/04/10(水) 17:30:22.53 ID:bNHgb+CO0.net
- >>710
損益度外視以前に
まともな売上無きゃ配当の出どころは出資金流用しかねーだろ(笑)
建前の事業と会社の維持費で金はムダに出てって出資者は損するのに
そんな絵描いて金ふんだくってる奴は
聖人様じゃねーよ
>>711
都合の悪いこと何度も描いてスマンな
反論できないけど
書くのはやめさせたい
ってことは事実なんだろ?
- 713 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 19:21:15.06 ID:eP69TUX50.net
- しかねーだろって(笑)
自分のことになると
しかねー
仕方ない
迷惑なあまちゃんだねぇ
- 714 :age :2024/04/10(水) 19:28:28.25 ID:bNHgb+CO0.net
- >>713
これは俺の話じゃなくて
みんなで大家さんの話だぜ?(笑)
↓
> 損益度外視以前に
>まともな売上無きゃ配当の出どころ
>出資金流用しかねーだろ(笑)
- 715 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 19:38:34.49 ID:eP69TUX50.net
- >>714
お前の話だよ
わざわざ引用してるが
「しかねーだろ」
ってかいてるじゃん
アチコチ色々弱そうだな
- 716 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 19:40:08.65 ID:eP69TUX50.net
- 自分のことになりゃ「仕方ない」んだな
32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/03/20(水) 08:22:20.58 ID:BA/5NKeL0
都合悪くてすまんな(笑)
どうしても欲しい物件だったから仕方ない。
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは1戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 717 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 20:37:52.33 ID:tyK/WX8a0.net
- ほれ
お前のカキコな
652 age ◆kR9lpurGm. 2023/02/06(月) 14:10:56.75 ID:frH5AWCb0
トリップとは5ちゃんねるなどの匿名掲示板で用いられる個人識別用パスワードです。
https://headline.mtfj.net/2ch_trip.php
名前欄に「◆」が付いてる場合
その人はトリップ付けてるが、
名前欄に「◆」を直接入力すると「◇」に変換されるので
トリップキーがバレない限りは偽物はすぐバレる
会社側単発IDは最初に◆使って◇に変換されて俺の偽物やろうとしたのがバレ(笑)、
その後も■やら□やら絵文字のひし形っぽいものやら色々試して
最終的にぱっと見で
「◆」に1番近い
「✦ 」四芒星を使ってトリップ偽装してるのよ
- 718 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 20:38:26.85 ID:tyK/WX8a0.net
- 少しあとのお前のカキコがこれ
888 age ◆kR9lpurGm. 2023/02/09(木) 19:00:38.24 ID:vFujmRBB0
それはトリップかぶりと言うやつだな
ちなみに同じトリップキー使っても
時期によって生成されるトリップ文字列は変わったりするんよ
- 719 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 20:39:11.84 ID:tyK/WX8a0.net
- アタマおかしい
しかねーだろ(笑)
- 720 :age :2024/04/10(水) 21:03:26.87 ID:bNHgb+CO0.net
- ひたすら俺たたきしか出来ないあわれな
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
話しそらしてないで
◯売ってないバナナの賃料
◯客が来ない忍者の賃料
◯収益物件どころか何も上モノ建ってない成田の賃料
ここらへんの出どころについてはダンマリかい?(笑)
ついでに
◯出資者から集めた額の1/4出してるはずの
共生の劣後出資分
の出どころについてもな
- 721 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 22:26:34.40 ID:R6rm30wd0.net
- 俺たたきw
カワイソウ…w
- 722 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 22:42:17.38 ID:ScE+EhKM0.net
- 俺たたきw
age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:19:57.80
なんで俺ばっかり叩かれるの??他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない?
個人たたきに終始して楽しい?
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ!
- 723 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 22:54:13.94 ID:nazmhr7q0.net
- 泣いてるじゃんw
age「そんなボクでもマウントとれそうなこのスレにきたのにまた叩かれる( TДT)どうしてなのー?」
- 724 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 23:30:54.17 ID:duc4yCdH0.net
- こんなハイリスクローリターンな詐欺商材に金突っ込んで
7%の利回りから雑所得の税金払っていつ破綻するかのチキンレースなんてやる価値無いだろアホかよ?w
新NISAでSP500やら日経225やら破綻確率ほぼゼロな投資信託で8%越える利回りだ
コロナ禍前から買ってたら50~100%以上儲かってるよ
ちなみに俺が年初に買った楽天Gの株は30%プラスな
みんなで大家さんって詐欺商材じゃなくても
不動産投資なんて素人の98%は負けるんだから勉強代だったと思って
さっさと撤退しないと全額失うぞ?w
コロコロは破綻と同時に姿を消すので無視でよろしい
- 725 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 23:42:02.87 ID:Foi65FpJ0.net
- 解約の取り付け騒ぎ起きないのは
なんで?
解約殺到したら終わりでしょ?
- 726 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 23:45:04.09 ID:Foi65FpJ0.net
- みんなで金融塾
- 727 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 23:45:26.19 ID:duc4yCdH0.net
- しかしコロコロも大変だな
たいした給料も貰ってないだろうに
しかもたいした需要も無い現在の5ちゃんでネット工作に必死
以前にも言ったけど、このスレ伸ばさない方が良いぞ?
ネット工作して逆にアンチを増やして自分達の首を絞めてどうする?
- 728 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/10(水) 23:54:38.74 ID:duc4yCdH0.net
- >>725
去年のアメリカのシリコンバレーバンクみたいな取り付け騒ぎからの
破綻はいつ起こってもおかしくないと思うけど
こんなのに金を捨ててる連中は情弱なので完全に資金ショートするまで気付かない
だから早く逃げろと警告してるのに
ちなみにシリコンバレーバンクの預金は全額保護されたけど
この詐欺商材で保護はされないし訴訟を起こしても金は帰って来ない
このハイリスクローリターンをちゃんと考えた方が良い
- 729 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 00:18:25.93 ID:A/ryoLxY0.net
- コロコロはまともなことして稼いでる連中が羨ましいんだろ
詐欺でしか稼げない上、もうすぐ破綻してその稼ぎもなくなるってわかってるからな
- 730 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 00:46:32.35 ID:M+nPNVuI0.net
- コロコロはハゲの息子だから色んな会社経由で莫大な金せしめてるよ
だから必死なの。
単なる安月給の詐欺師従業員とは格が違う。
コロコロは詐欺師の親分筋
- 731 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 00:50:23.17 ID:M+nPNVuI0.net
- クレアス笹塚のワンルームはけっこうまとも。
少なくとも成田のゴミ土地と違って人が住める
- 732 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 02:02:58.51 ID:suLlAqVK0.net
- 俺たたき(笑)
ageさんトリップやめたんですか?(笑)
- 733 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 03:21:51.40 ID:vzuvwHgp0.net
- コロコロストレス溜めてるみたいだな。解約殺到してるんだろ、元本から配当を出してるから解約が少しでも出ると苦しいよな。
お前のように切れやすい人間は何をやってもだめだからネット書き込みだけやって働いてる感出してたほうが会社は回るぞ。
お前は叩かれていると感じているようだが叩いているんじゃなくてアドバイスしてあげてるんだよ。俺等に感謝してほしいよ。
- 734 :age :2024/04/11(木) 05:12:52.52 ID:LZgjRsGr0.net
- >>732
自分以外の書き込みは
全部同一人物の物と信じる
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
そして、
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんの話は一切しない
- 735 :age :2024/04/11(木) 06:23:29.08 ID:LZgjRsGr0.net
- >>725
ここに金突っ込んでる人は
あの錯誤表現満載のインチキCM見て騙されちゃう様な投資経験の浅い人で、
色々調べないか、
調べてヤバさにうっすら気づいても
正常性バイアスで
「そうはいっても大丈夫だろう」
と思っちゃってる人は解約しないね
- 736 :age :2024/04/11(木) 06:30:42.30 ID:LZgjRsGr0.net
- >>717
これは俺だな
みんなで大家さん会社側IDコロコロが
俺に成りすまそうと必死の時だ
>>716
このスレ>>32は見れば分かるが
32 age ◇qCudIRDulR3c 2024/03/20(水) 08:22:20.58 ID:BA/5NKeL0
で ◇ のトリップ偽装の成りすまし
そこからわざわざ ◇ を ◆ に書き換えてコピペする
必死な必死なみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 737 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 06:40:46.00 ID:cDVqbv7y0.net
- ギフト券に固執しまくりの
コビトが2700万円パーになったら
どうなるのか楽しみ。
- 738 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 07:46:27.75 ID:M+nPNVuI0.net
- 破綻まだ?
- 739 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 08:40:51.68 ID:5pPi3nDo0.net
- 非常にしぶとい
- 740 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 08:43:09.51 ID:5pPi3nDo0.net
- さすがに長持ちしすぎて違和感あるな
実はマトモに運用してたりして
- 741 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 09:22:13.21 ID:Hq75rVDI0.net
- 自演だから出てくるセリフ
「俺たたき」(笑)
- 742 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 09:24:52.90 ID:ihdpjoNs0.net
- ageさん「俺たたき」「俺股間ナメナメ」まだやってるんです?
自虐ネタでこのスレ盛り上げすぎですよ!
迷惑スレ
- 743 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 09:53:04.77 ID:PQyvTwXc0.net
- ageの自演は今始まった事じゃないだろ
このスレはageがオ◯ニーのために建てたスレだぞ?
このスレに書き込むってことはageのチンこなめてやってるのと同じなんだよ
>1のコテハン見ろ
- 744 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 10:10:37.91 ID:2rzMLh1c0.net
- コロコロ下品きわまりない
- 745 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 10:16:16.71 ID:CoWeeWy50.net
- >>744
アンタがコロコロとよんでるのもageなんですがw
下品どころか汚物💩そのもの
アンタはハエ🪰
- 746 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 10:32:01.86 ID:MRSCsKmS0.net
- >>724
ほんとそれな
俺はいつ破綻するか眺めているだけの傍観者だけどそもそもリスクとリターンが全然釣り合ってないし金入れてるやつの気がしれない
遊ばせてる金がある奴はNISA枠埋めてたとしても特定でS&P500に突っ込んで置くほうが全然いい
- 747 :age :2024/04/11(木) 10:40:56.10 ID:3qKgVAqr0.net
- 話しそらしたくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
>>724、>>746
みんなで大家さんに金突っ込んだ人は
そこそこ以上に稼ぎはあるけど
「投資運用とかしないと不味そうだけどよく分からない
でも調べるのもめんどう」
みたいな人で、
おそらく他の投資商品との比較とか以前に投資経験がないと思う
多少なりとも経験あれば
◯投資対象と集めてる出資金が見合うか
とか
◯その会社の業績はどうか
とかの観点で最低限は調べるだろうから
みんなで大家さんには投資しないでしょう
- 748 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 10:54:36.68 ID:Ig8Lg/Hb0.net
- >>747
また自分語り(笑)
ageのいってたこのageと同じ(笑)
マンション(笑)
↓
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、
643 名無しさん@お金いっぱい。 2024/04/08(月) 22:43:54.53 ID:qHc7LsGw0
これはスレに関係あったのかな
age ◆qCudIRDulR3c
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 749 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 11:10:04.61 ID:cDVqbv7y0.net
- 今日の解約金額はおいくらですか?
- 750 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 11:13:38.40 ID:cDVqbv7y0.net
- みんなでポンジさん
目標は安愚楽牧場ですか?
被害総額4000億円と
最長不倒距離を目指す
- 751 :age :2024/04/11(木) 11:50:09.31 ID:3qKgVAqr0.net
- >>748
話しそらしたくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
共生の
劣後出資枠
の出どころについて話そうぜ
新たに商品出して出資を集めると
共生はその
成田で集める優先出資枠2千億に対して
共生が出すことになってる劣後出資枠はその4分の1の500億
- 752 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 12:04:01.03 ID:2rzMLh1c0.net
- >>745
あんたは誰よ?
- 753 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 12:26:01.64 ID:smkNBNbM0.net
- >>743
ほんまそれ
- 754 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 12:27:57.87 ID:4dPlm7Bp0.net
- >>752
ハゲの息子コロコロと申します
- 755 :age :2024/04/11(木) 12:29:20.57 ID:3qKgVAqr0.net
- >>753
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
IDコロコロですなぁ(笑)
- 756 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 12:49:54.17 ID:DPJev0330.net
- 安愚楽牧場も利回り低かったんで長く続いたんだろうな
- 757 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 12:59:25.11 ID:DPJev0330.net
- 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 758 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 13:39:40.65 ID:2j06EbO10.net
- >>757
こんなホームページがあったんだ。
高い配当をエサに00倍以上の値段で土地を売ってるようなものだ。
どこで利益を出しているのか気になっていたのてスッキリしました。
- 759 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 13:46:22.74 ID:DPJev0330.net
- みんなでポンジさんスッキリ
- 760 :age :2024/04/11(木) 14:53:46.54 ID:3qKgVAqr0.net
- >>756
安愚楽牧場は
牧場で肉牛の肥育
という事業実態はあったのと
ほとんどの人は
幼牛の仕入れ値、肉牛の肥育コスト、肉牛の出荷価格とか知らないから
怪しいと思う人も少なかったんだろうね
事業実態が確認できない成田やバナナとはかなり状況が異なる
- 761 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 15:17:58.84 ID:DPJev0330.net
- コビト、早く残りの定期預金と株を全部換金してみんなでポンジさんにつぎ込んでくらいないかな。
みんなの残高2700万円に加えて1300万逝けば晴れて4000万になる。
そこでドッカーン
- 762 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 17:36:06.91 ID:WNgfhaDB0.net
- 利回りの問題でヤマワケとコズチのが早く破綻しそう
- 763 :age :2024/04/11(木) 17:57:57.13 ID:3qKgVAqr0.net
- >>762
あの2つはおっかないね
- 764 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 19:08:54.74 ID:pEd96v8F0.net
- >>757
『楽待』の「不動産新聞」に記事が出るようになったんですね。これから「みんなで大家さん」
はどんな展開になるか見守りたいと思います。
- 765 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 21:19:20.42 ID:AyyEGVLp0.net
- >>743
ほんまそれ
- 766 :age :2024/04/11(木) 21:45:33.01 ID:3qKgVAqr0.net
- >>765
話しそらしたくて必死の
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
共生の
劣後出資枠
の出どころについて話そうぜ?
新たに商品出して出資を集めると
出資者からの優先出資額に対して
出資額の4分の1の劣後出資額を出す
という建前になっている
成田で集めてる優先出資枠合計2千億に対して
共生が出すことになってる劣後出資枠はその4分の1の500億
今後も同じ80-20の優先劣後方式を続けるなら
100億の新規募集するなら25億
200億の新規募集するなら50億
集める出資金が増えれば
共生が出すはずの劣後出資金も増える
共生はこの巨額の劣後出資金をどうやって調達してるのかな?
- 767 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 21:50:06.89 ID:5encGUR00.net
- >>727
土日祝、昼夜問わず現れるから身内なんじゃねーの?
雇われの仕事量じゃねえわ
息子説に一票w
- 768 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 22:37:26.01 ID:VJfc+2pV0.net
- ageは独りだからageも自演も登場時間が偏ってるよな。これでバレてないと思ってるのか?
- 769 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 23:09:39.76 ID:7aGwNYC70.net
- >>757
楽待はコロコロの天敵たがら定期的にそのURLを貼ろう
情弱もこの記事みたら金出さないだろうから一石二鳥
- 770 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 23:10:44.07 ID:59o3yUPS0.net
- Xデーはそろそろだと思うけどね
- 771 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 23:11:26.63 ID:7aGwNYC70.net
- >>762
そのどちらかが破綻したらますます面白い展開になるね
- 772 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/11(木) 23:49:14.42 ID:bYgHFbBE0.net
- ほんまに永久レベル1ループやね
脳味噌ショートしてるんかな
- 773 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 00:01:08.33 ID:LsbWN1O60.net
- ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 774 :age :2024/04/12(金) 05:36:30.87 ID:oZCPIIrZ0.net
- みんなで大家さんが出してるはずの
巨額の劣後出資金
この話をされるのも嫌なんだな(笑)
- 775 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/12(金) 10:03:19.68 ID:1nt66L9E0.net
- >>773
数年経っても疑問点がそのままで、
追加で出てくるのはマイナス情報だけだからな(笑)
- 776 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 11:17:21.32 ID:VEe5y4xL0.net
- ほーらね
ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 777 :age :2024/04/12(金) 11:49:28.99 ID:1nt66L9E0.net
- >>776
で、
◯売上のない成田
◯売ってないバナナ
◯万年閑古鳥の忍者
これらの巨額賃料はどこから出てるの?
- 778 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 11:49:58.73 ID:y4CQtnto0.net
- 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 779 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 11:51:18.44 ID:y4CQtnto0.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口(19,210百万) 11,229平米
11,229平米÷19,210口=0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米=1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454u
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946u
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137u
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595u 外4筆
8筆合計 11,229u
19,210百万円÷11,229平米=171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/u)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第3四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第2四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米=174万円
- 780 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 11:52:16.44 ID:y4CQtnto0.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド(株)】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
は共に【共生バンク(株)】
の子会社
【都市綜研インベストファンド(株)】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ
土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ)
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド(株)】-
- 781 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 11:52:59.53 ID:y4CQtnto0.net
- 風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
- 782 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 11:54:13.74 ID:y4CQtnto0.net
- https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの? 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
- 783 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 12:00:18.07 ID:v7K9Gt7V0.net
- >>781
よくできた「スキーム」ですね。
最初に参加した人は、大儲けですね。
- 784 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 12:58:48.78 ID:y4CQtnto0.net
- 通称:コロコロ
血筋:ハゲの息子
職業:詐欺師
担当業務:スレ流し
特技:IDコロコロ
スレ乱立によるスレ潰し
- 785 :age :2024/04/12(金) 13:00:57.07 ID:1nt66L9E0.net
- >>783
大儲けなのは主催企業だよ
- 786 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/12(金) 13:06:46.63 ID:y4CQtnto0.net
- コビトって茨城県潮来市在住で成田まで高速で30分くらいだから成田のゴミ土地見に行ってるのかな?
- 787 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/12(金) 13:39:02.03 ID:1nt66L9E0.net
- >>786
行ったところで何もわからないよ
>>346
の楽待の記事の中に現地レポートも載ってるけど、
ゲートからその周辺が見えるだけ
ヒルトン成田で
上層階の北東に面した部屋でも取れば見えるだろうけどね
- 788 :名無しさん@お金いっぱい。 警備員[Lv.2][新][苗]:2024/04/12(金) 19:45:15.43 ID:FTTet6pT0.net
- ギフトカードキャンペーンが1口7,000円になってるね
前は15,000円とかだったような
- 789 :名無しさん@お金いっぱい。 警備員[Lv.3][新][苗]:2024/04/12(金) 21:26:46.04 ID:LtAX35Wx0.net
- ほーらね自演ループでしょ!
ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 790 :age :2024/04/13(土) 00:07:27.79 ID:Bzv2fSnq0.net
- >>789
賃料の出どころも
劣後出資金の出どころも
事業実態のなさも
全部
「どうでもいい」
事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 791 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 00:38:55.29 ID:CwcPNPOD0.net
- >>788
微妙に劣化してきたか
- 792 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 00:40:42.75 ID:CwcPNPOD0.net
- >>785
ここん家はどうやって逃げるつもりなんだろうか?
それとも捕まらないとでも思っているのだろうか?
- 793 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 00:42:01.46 ID:CwcPNPOD0.net
- >>778
コロコロの天敵がまた貼られてるねw
- 794 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 01:13:00.69 ID:XkIAz2d40.net
- 寝る前の1時間の自演オナwww
ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 795 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 01:13:29.80 ID:XkIAz2d40.net
- そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ?
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて?といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1%足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「(笑)」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
- 796 :age :2024/04/13(土) 02:17:17.08 ID:SCuDdWHD0.net
- 何も言い返せずに
俺たたきしか出来ない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
賃料の出どころ
も
劣後出資金の出どころ
も
事業実態のなさ
も
出資者に注目されたら困るよな?
- 797 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 08:01:50.20 ID:63O2jI9V0.net
- コビトのマンション49戸中15戸が空室になってるな。なかなか厳しい。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13115/to_1001377441/
- 798 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 08:05:23.85 ID:63O2jI9V0.net
- 5月退去予定とかが多いけど、すぐうまるだろうか。時期的に厳しい気がするが。
- 799 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 10:39:28.44 ID:KElIr13l0.net
- 【俺たたき】ww
コテハンで【俺】を特定できるよう主張してるのも、
イミフな自分語りでウザイメージ刷り込みしてるのも、
何度も長文コピペで存在アピしてるのも、
【お前 age◆qCudIRDulR3c 】だよ
【自分たたき】の間違いだろw
- 800 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 11:34:20.95 ID:mYNTgN390.net
- ageとage自演は同じ時に登場してます。
というと不自然に片方だけになります。
- 801 :age :2024/04/13(土) 11:42:22.70 ID:SCuDdWHD0.net
- >>800
自分以外は全部同一人物に見える病気にかかってる
あわれなみんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 802 :age :2024/04/13(土) 11:50:34.11 ID:SCuDdWHD0.net
- >>799
会社側IDコロコロの書き込みで
俺叩き以外のネタは
何もない
だろ?わら
- 803 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 12:09:02.88 ID://OnEoac0.net
- 早く潰すには解約を増やすしかないんだよな
どんどん不安をあおるしかない
- 804 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 12:20:32.28 ID:vM4CkUcx0.net
- >>797
同じ部屋について複数の不動産会社が
広告出してのでダブってる。
実数は3から4部屋
- 805 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 12:22:21.32 ID:vM4CkUcx0.net
- 解約殺到の取り付け騒ぎが
起きていても分からない
すでに始まってるかもしれん
- 806 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 15:34:05.91 ID:RqSjDAuP0.net
- >785-787
ageはまず否定からはいる
嫌われる理由の一つ
何度指摘されても治らない
バカだから(笑)
リアルも全く一緒(笑)
- 807 :age :2024/04/13(土) 17:05:07.27 ID:SCuDdWHD0.net
- >>806
否定から入るのが嫌われる
とか書きつつ
俺についての否定しか書かず、
みんなで大家さんについては一切語れない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 808 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 17:15:51.47 ID:KElIr13l0.net
- >>807
だから「俺age」は正しいって?(笑)
お馬鹿さん
リアルでも嫌われている理由。
誰も教えてくれないのにここでは教えてもらえたんだ。感謝だな。
ま。治らない病だろうが(笑)
- 809 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 17:17:53.82 ID:dxIWANhR0.net
- 「ageが嫌われる理由の一つ」
一つだから他にも沢山あるてこと
てか嫌われない理由を探す方が難しいw
- 810 :age :2024/04/13(土) 17:19:54.43 ID:SCuDdWHD0.net
- やっぱり
俺たたきしか書けない
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 811 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 17:48:59.74 ID:Q7uBoGfo0.net
- どんなに為になるカキコをしてるのかと思ったら
ID:SCuDdWHD0
- 812 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 17:50:52.50 ID:Q7uBoGfo0.net
- 俺叩かれてるんだよね
ていう謎アピール(笑)
age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●part44 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/1
●part45建ってから60分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/21
●part46建ってから25分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/18
●part47建ってから20分
しかもトリップなしとありの誤爆
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/17
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/18
●part48 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/1
●part49建ってから3分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/6
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html
●part50建ってから20分以内
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/17
- 813 :age :2024/04/13(土) 18:00:56.28 ID:SCuDdWHD0.net
- >>811
じゃあ為になる書き込み
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは?
等々
見応えありまくりの内容です
- 814 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 19:53:31.56 ID:9abiyy9d0.net
- >>813
どのような決着になるのか心配になりますね。
- 815 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 19:57:12.35 ID:Tt83dTOj0.net
- ほーらね自演ループでしょう?
ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 816 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/13(土) 20:47:29.71 ID:Q2B9fVq/0.net
- 安愚楽牧場は何年続いたっけ?
- 817 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 02:13:57.32 ID:hATh8Eso0.net
- >>816
1979~2011年なので32年
こっちは数が足りないけど牛は飼ってた
- 818 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/14(日) 05:24:08.08 ID:yg38JDho0.net
- >>815
みんなで大家さんのポンジ疑惑を
すべて
どうでもいいハナシ
でスルーしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
賃料払えるような事業実態がなければ
出資金を還流して配当出すしかないので
破綻確実のポンジ・スキームだろ
- 819 ::2024/04/14(日) 07:57:30.24 ID:SzG1oy5c0.net
- みんなで大家さんは、店子もみんなで大家さんグループ。
成田に収益物件が無いのに、みんなで大家さんグループはどうやって年7%もの配当の原資を稼いでるの?
- 820 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 09:01:32.99 ID:4/c0hld40.net
- ほーらね1に戻ったよw
自演警備員なんでわかりやすくレベル1w
ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 821 :age :2024/04/14(日) 09:49:20.42 ID:yg38JDho0.net
- >>820
どうでもいい話ってなんだ?
何も収益物件建ってない成田
マトモに売ってないバナナ
繁忙期でも閑古鳥の忍者
賃料払えるとは思えないここらへんの物件の賃料の出どころは
どうでもいい話
じゃないよな?(笑)
みんなで大家さんが
どうでもいい事にして欲しい話
なのは納得だけどな
- 822 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 10:40:20.67 ID:DTKu6GpV0.net
- >821
どうでもいい話(笑)
- 823 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 10:43:09.91 ID:DTKu6GpV0.net
- 1~6までコピペだからな
それを膨らませようとしてる>821も含めて全部どうでもいいハナシ
ageの自演は今始まった事じゃないだろ?
このスレはageがオ◯ニーのために建てたスレだぞ?
このスレに書き込むってことはageのチンこなめてやってるのと同じなんだよ
>1のコテハン見ろ
- 824 :age :2024/04/14(日) 10:50:13.80 ID:DTKu6GpV0.net
- 676 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/09(火) 13:32:24.66 ID:sD9VEJ2X0
665
これは俺の書き込み
不動産投資の経験からするとみんなで大家さんの案件の成り立たなさが分かる
>666
これも俺、
同じ様な不動産投資ネタ
>667
これも俺、
みんなで大家さん会社側IDコロコロの
涙ぐましい工作活動の指摘
>668
これも俺、
実際の話
>>669
これも俺、
つい最近の話
>670
これは俺だ
俺のは全部不動産投資絡みの話な
- 825 :age :2024/04/14(日) 10:52:25.56 ID:yg38JDho0.net
- みんなで大家さん=ポンジ・スキーム疑惑につながるネタは
すべて
どうでもいい
事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
コピペコピペとは言うが
その中身に関しては一切触れないのが
みんなで大家さんにとっての都合の悪さを示している(笑)
- 826 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 10:54:14.97 ID:L/fnyE9s0.net
- age自演さんとageさんお粗末な連続投稿www
- 827 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 11:08:15.38 ID:6u2Dg3Mp0.net
- >>824
age発言がみんなで大家さんに関係ないハナシばっかりで草
- 828 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 11:14:50.24 ID:cpBt1tdp0.net
- コビトのマンション新築かとおもったら築7年か
- 829 :age :2024/04/14(日) 13:07:22.90 ID:yg38JDho0.net
- >>827
ほれ、
みんなで大家さんに関係ある発言
↓
◯ゲートウェイ成田は収益物件なし
◯バナナはマトモに売ってない上に
最大規模のアグレボは
入居してるグランモール水巻が北九州イノベーションセンターで埋められて
バナナ畑なんかなかった事が露呈
◯忍者キングダムは繁忙期でもガラガラの万年閑古鳥
この状態で合計百億円以上の配当を続けている
不思議な不思議な
みんなで大家さん
- 830 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 13:23:33.43 ID:1yorbPC+0.net
- >>829
ほら4ですね
ほーらね1に戻ったよw
自演警備員なんでわかりやすくレベル1w
ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 831 :age :2024/04/14(日) 13:46:48.07 ID:yg38JDho0.net
- >>830
俺の話乙♪
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ?(笑)
↓
みんなで大家さんのCMについて
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
- 832 :age :2024/04/14(日) 13:52:03.19 ID:i1Va8RC80.net
- ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる
- 833 :age :2024/04/14(日) 13:52:40.44 ID:i1Va8RC80.net
- そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
- 834 :age :2024/04/14(日) 13:53:08.83 ID:i1Va8RC80.net
- スレタイはスルーで俺の書き込みを改悪して俺叩きしかしない会社側IDコロコロage(笑)
惨めよのう(笑)
悔しかったら築古ワンルーム買ってみ?
ちなみに俺は買った時の3倍で売れたらプラスだよ。
- 835 :age :2024/04/14(日) 13:53:30.05 ID:i1Va8RC80.net
- ニセモノ乙(笑)
ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは1戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…
決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…
嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…
- 836 :age :2024/04/14(日) 13:53:52.70 ID:i1Va8RC80.net
- 分譲マンション投資失敗の理由は
◯新築
◯高額ローン
◯立地微妙
ここら辺は基本的に
サブリースアパート失敗と同じ
築古で好立地のマンションは値段全然落ちないし
売ろうとしても買い手は見つかるんで
保有期間内の手残りは丸々残る
て、不動産営業にいわれて買ってしまって後悔してる…
- 837 :age :2024/04/14(日) 13:54:12.17 ID:i1Va8RC80.net
- 手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
俺の金を俺がどう使おうがアンタに関係ないだろ?
- 838 :age :2024/04/14(日) 13:54:46.77 ID:i1Va8RC80.net
- で、なんで俺ばっかり叩かれるの??他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない?
個人たたきに終始して楽しい?
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ!
- 839 :age :2024/04/14(日) 14:19:23.57 ID:yg38JDho0.net
- >>832−838
トリバレした俺の旧トリップで成りすまし&スレ流し乙♪
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ?
これとかどうよ?(笑)
↓
国産バナナの市場規模より
みんなで大家さんのバナナ関連の配当合計のほうが高額です
国産バナナ市場規模について
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130~160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ=100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本=10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
20億の配当に必要な売上は賄えない
バナナ関連4施設の配当はどこから出ているのだろうか?
- 840 :age :2024/04/14(日) 14:24:46.55 ID:yg38JDho0.net
- 日本の国産バナナ市場全部乗っ取っても足りないのに
みんなで大家さんバナナ関連最大規模のアグレボバイオテクノロジーの入居してる
グランモール水巻
は
後から入ってきた北九州イノベーションセンターに上書きされて、
バナナ畑はどこに行っちゃうのかなぁ?
https://kitakyushu-innovation-center.jp/about
北九州イノベーションセンター
第1期~第3期でグランモール内のほぼ全部使うみたいだけど
アグレボのバナナ畑はどこに行っちゃったのかな?
最初からなかったのかな?(笑)
ちなみに運営会社の
GZキャピタル株式会社
https://gz-group.co.jp/company
の東京支社の住所はなんか見覚えのある
ここ(笑)
↓
〒102-0083
東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング B1F
- 841 :age :2024/04/14(日) 14:25:37.62 ID:LXEocN/O0.net
- >665
これは俺の書き込み
不動産投資の経験からするとみんなで大家さんの案件の成り立たなさが分かる
>666
これも俺、
同じ様な不動産投資ネタ
>667
これも俺、
みんなで大家さん会社側IDコロコロの
涙ぐましい工作活動の指摘
>668
これも俺、
実際の話
>>669
これも俺、
つい最近の話
>670
これは俺だ
俺のは全部不動産投資絡みの話な
- 842 :age :2024/04/14(日) 14:27:33.74 ID:jzHk7U8U0.net
- トリップとは5ちゃんねるなどの匿名掲示板で用いられる個人識別用パスワードです。
https://headline.mtfj.net/2ch_trip.php
名前欄に「◆」が付いてる場合
その人はトリップ付けてるが、
名前欄に「◆」を直接入力すると「◇」に変換されるので
トリップキーがバレない限りは偽物はすぐバレる
会社側単発IDは最初に◆使って◇に変換されて俺の偽物やろうとしたのがバレ(笑)、
その後も■やら□やら絵文字のひし形っぽいものやら色々試して
最終的にぱっと見で
「◆」に1番近い
「✦ 」四芒星を使ってトリップ偽装してるのよ
- 843 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 14:32:59.73 ID:hV+UuAZt0.net
- ダイジェスト版をお届けします(笑)
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
全く成長しない永久のレベル1
>841 全部age(笑)
- 844 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:30:04.66 ID://UH5ZPC0.net
- コロコロはなにを頑張ってるん
すべてがお前の自演か
- 845 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:31:49.07 ID:IA17j5I40.net
- >>844
どうしたんです?
ころころさん
- 846 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:47:41.90 ID:f+ukoCX00.net
- もうすぐ1に戻るよ
ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 847 :age :2024/04/14(日) 15:48:17.02 ID:yg38JDho0.net
- なんかあったのか
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
ひたすら俺叩きでスレ流ししてないで、
みんなで大家さんの話しようぜ?
例えば
↓
ゲートウェイ成田の未造成の土地だけの面積あたりの賃料が
渋谷のオフィス床面積とほぼ同じ
みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300~1100円なので平米単価だと
100~330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡
- 848 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:52:20.41 ID:6SkMMPLS0.net
- >>832
どうでもいい
- 849 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:52:54.83 ID:6SkMMPLS0.net
- >>833
どうでもいい
- 850 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:53:12.42 ID:6SkMMPLS0.net
- >>834
どうでもいい3倍ウソ乙
- 851 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:53:26.41 ID:6SkMMPLS0.net
- >>835
離婚したら?
- 852 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:53:41.37 ID:6SkMMPLS0.net
- >>836
ざまぁ自業自得メシウマ
- 853 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:54:04.18 ID:6SkMMPLS0.net
- >>837
関係ないのはお前のカキコミだ
- 854 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:54:23.62 ID:6SkMMPLS0.net
- >>838
バカ丸出しだからだろ
- 855 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:54:41.87 ID:6SkMMPLS0.net
- >>839
どうでもいいハナシ
- 856 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:54:56.80 ID:6SkMMPLS0.net
- >>840
またコピペか
- 857 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:55:24.85 ID:6SkMMPLS0.net
- >>841
>1から全部お前だろうるせーんだよ
- 858 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:55:43.32 ID:6SkMMPLS0.net
- >>842
どうでもいいわ
- 859 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:55:58.31 ID:6SkMMPLS0.net
- >>843
わかってるわ
- 860 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:56:41.27 ID:6SkMMPLS0.net
- >>844
アホか?お前のコテハンがころころだろ
- 861 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 15:57:13.06 ID:6SkMMPLS0.net
- >>1
クタバレ嵐やろう
- 862 :age :2024/04/14(日) 16:08:13.50 ID:j2/Ce1Z/0.net
- 何かあったみたいだな
みんなで大家さん会社側IDコロコロ
文春にでもすっぱ抜かれるのか?(笑)
- 863 :age :2024/04/14(日) 16:13:14.97 ID:j2/Ce1Z/0.net
- みんなで大家さんに出資を考えている人は
出資しようと考えている
みんなで大家さんの対象物件に
「物件を貸し出しているグループ会社に、
配当原資である賃料が支払えるだけの事業実態がちゃんとあるか?」
という事を確認できるまでは
出資を待った方がいいですよ
ポンジ・スキーム
とは?
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
- 864 :age :2024/04/14(日) 16:39:59.78 ID:j2/Ce1Z/0.net
- 楽待の記事、
Yahoo!ファイナンスちも出てたよ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/ef0a2a5b77a8ece42d37a3aeb2bbbb0bc0b6d0cc
- 865 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 19:26:31.33 ID:zD5U5LAs0.net
- >>864
ヤフーもですか
なんかヤフーでも広告たくさんでてくるね
- 866 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 19:59:08.41 ID:eyOLrHge0.net
- ほらきた自演乙(笑)
- 867 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 19:59:48.52 ID:eyOLrHge0.net
- 5番ですか
ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 868 :age :2024/04/14(日) 20:36:19.83 ID:yg38JDho0.net
- >>866−867
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ?
みんなで大家さんの安心安全アピールネタの一つ
優先劣後方式
これは
物件売却時に値下がりしていたとしても
20%までの損はみんなで大家さん側が被るので、
値下げ幅が20%以下なら出資者は損しない
という仕組み
だが、
そもそも物件購入価格が
周辺相場より大幅に高かった場合は?
というと、
その差額に見合った何かがない限りは
周辺相場相応の価格でしか売れない可能性が高く、
購入価格の80%を割り込んだ安い価格でしか売れなければ出資者は損をする
例えば
ゲートウェイ成田の土地は
平米あたり約137万円を集めているが
成田市小菅の周辺相場は
平米あたり約二千円ちょっとで
最終的な売却時に相場相応で売れても
出資者には一口百万円あたり1460円しか戻らず
手数料等を考えたら手残りはほぼない
- 869 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 20:36:26.82 ID:6SkMMPLS0.net
- 超普通の人の感じ方がこれ(笑)
ID:6SkMMPLS0
対するアホageがこれ(笑)
ID:j2/Ce1Z/0
世間一般にジャッジしてもらえ
- 870 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 20:45:42.82 ID:J419sCso0.net
- ポンジって1%も利益をあげてるか怪しい物件じゃなく
5〜7割くらいは収益あげれそうな微妙なラインついてたら
もっと長持ちする可能性なかったの?
- 871 :age :2024/04/14(日) 21:14:40.89 ID:yg38JDho0.net
- >>869
ID変わってねーぞ(笑)
- 872 :age :2024/04/14(日) 21:19:00.92 ID:yg38JDho0.net
- >>870
そういうホテルや商業ビルやってたけどカツカツになってきて
最後のひと稼ぎの大風呂敷がゲートウェイ成田かと
- 873 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 21:54:36.23 ID:sb7IMBJP0.net
- >>871
IDがどうかしたの?なにか不自然なことでも?
世間一般のごく普通の意見に何も言い返せないみたいだけど
苦しくなったのかな
- 874 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 22:07:21.17 ID:4rXJ5yVY0.net
- みんなで大破産
j-RIETで5%以上の銘柄あるんだからどこまで情弱だとみんなで大破産になるんだ
- 875 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 23:02:05.17 ID:N66Dr+ww0.net
- ageの特徴
ID変わってると「IDコロコロ(笑)」
ID同じだと「ID変わってないぞ(笑)」
語尾に「(笑)」をつけただけで論理性が皆無。
自己矛盾に気が付きもしない知能。
相手が加害者だろうが被害者だろうがその家族だろうがネタになればなんでもいいという倫理観。
こんなのが何か主張してもどんなに立派な他人の記事をコピペしようが迷惑なだけだろう。
- 876 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 23:45:18.36 ID:EqJR2tii0.net
- 今のところ
- 877 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 23:46:22.64 ID:ngLqP5UZ0.net
- 持病の書類がある
- 878 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 23:50:09.70 ID:hATh8Eso0.net
- >>864
good job!!
- 879 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/14(日) 23:55:38.62 ID:hATh8Eso0.net
- 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
めんどくさくなってきたのでそろそろこの詐欺潰そうぜ
- 880 :名無しさん@お金いっぱい。 ころころ:2024/04/14(日) 23:58:31.75 ID:+1mA5+l90.net
- なんだったのかな?
ライフスタイルは人はいるし大丈夫だが。
けいりん!やれよ最悪死ぬほど暑い
- 881 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 00:09:16.71 ID:w9Lg1iRQ0.net
- エアクローゼット反転の兆しあり
今記者会見やってるんだよ!!
- 882 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 00:16:42.96 ID:2cKx84nm0.net
- 誰が居たが
一回で辞めない方がよい
- 883 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 00:18:16.78 ID:QJKdqQCg0.net
- 野党が上客として狙えるは氷河期くらいしかないネ
アドベンチャーどんだけ食い物にされてないぞ、自滅したやついなかったのは60代:評価するにカウントされる
- 884 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 00:26:42.15 ID:IDJGRNE40.net
- 注文してたのも幸いだったな
ワードプレスじゃね、、、、
https://i.imgur.com/YEwBMsb.jpg
- 885 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 00:29:46.05 ID:DJtnGFY40.net
- 含民は、タップダンスに挑戦したDQNの川流れと同じ内容の憲法案に反対されたり
バイトといえど何年も何年も何年も何年生やねんwいるだけで燃えるバスって大問題ではないが
過疎過ぎてイレギュラーなやり方してそう
- 886 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 00:31:44.98 ID:KWGNs/Xk0.net
- 萌え4コマは不快だわ
死ぬほど積まなくてハウツー本みたいになったんだっけ?
- 887 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 00:39:48.34 ID:x3RSSKEf0.net
- ダイエットはじめて1位2位とって卒論仕上げて他人のスキャンダルとか一切興味ないんやけどアレ死人出るん?
でもさすがに当てはまるんだけどね
- 888 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 00:58:45.70 ID:K6hLBo1M0.net
- どっちのヲタが悪いんやけど
ほんまに弁護士なんだが
最低でも人〇すまで行くなよなー
- 889 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 01:05:29.60 ID:FQY7AY6I0.net
- こいつらも優勝争いできるやろ
稼ぐために欲しくなってきた証拠」はどんなボーナスステージなんだよ
- 890 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 01:09:15.85 ID:w3eOkNWe0.net
- 今日は割とやってほしいわ
- 891 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 01:11:04.35 ID:BfBEYTQr0.net
- いかんせん部屋がボロすぎるな
血圧とか計るごとに総理大臣です」
今の所良い話題じゃないか?ペニバン持参してたわ
そいつはアンチになるね
- 892 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 01:11:36.97 ID:oshhnbde0.net
- シンプルにまとめてくれてるね
- 893 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 01:15:26.23 ID:4z/6M8d20.net
- まず
自身のメンタル体力が落ちてしまった(ノД`)シクシク
- 894 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 01:22:04.45 ID:l12C5QZU0.net
- 事故より全然ヤバい
なんか
それやめて良いから
テレビ見てる人数
- 895 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 02:17:36.05 ID:BXUPnkQu0.net
- コロコロよりスクリプト荒らしの方がマシだなw
- 896 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 02:20:29.33 ID:BXUPnkQu0.net
- しっかし規制が厳しくて書き込みづらいな
言論の自由無いのか?
- 897 :age :2024/04/15(月) 05:55:23.07 ID:C5D8OmSv0.net
- >>873
判ってないのは本人だけか(笑)
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ?
↓
「ゲートウェイ成田が開業したとしても
とても賃料は払えないのでは?」
というお話
↓
グレードの違う複数のホテル、安土城、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP50!
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1006.html
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
https://www.t-i-forum.co.jp/mt_images/management/bspl_management_20_202303.pdf
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ
- 898 :age :2024/04/15(月) 06:40:17.95 ID:2Qf1ZNkH0.net
- 日本最大の売上と言われる
御殿場プレミアム・アウトレットの年商が1000億
だがこれは施設全体のテナントの売上の合計で
運営会社に入るのはそのごく一部
そこから施設維持費や管理経費、共用部の光熱費等々を抜いた残りから
土地の賃料
だけに百億も払うのは無理
ゲートウェイ成田は
これまでに商品化した土地はまだ全体の3分の1にも満たないので
最終的な年間賃料が何百億にもなっちゃうけど
仮に当初予定の
安土城レプリカ、
複数のホテル、ショッピングモール、
eスポーツアリーナ、温泉施設、
やらを作って開業出来ても
とてもじゃないがそんな賃料払えない
で、
現状は当初の
巨大複合商業施設
から大幅に規模縮小して
和食フードコート
見学できる食品加工場
研究開発施設
になっちゃったので
現状の年間賃料百億ですら払うの無理だよ
- 899 :age :2024/04/15(月) 06:41:05.78 ID:2Qf1ZNkH0.net
- >>896
スクリプト荒らしが出てるからまぁ仕方ない
- 900 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 11:55:35.07 ID:rvL/zPAV0.net
- 自分のことになると「仕方ない」w
まだ5番ですか?ペロペロ好きですね
ageループ
1、疑問提示
2、どうでもいいハナシ(自演)
3、どうでもいいハナシ(自演)
4、持論、〆
5、同調(自演)
6、どうでもいいハナシ(自演)
1に戻る
この数年がずっとオ◯ニーでしょ
- 901 :age :2024/04/15(月) 12:56:09.12 ID:2Qf1ZNkH0.net
- >>900
悔しいのう(笑)
みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しないの?
共生側の500億を超える(はずの)劣後出資金の調達方法
とかさ
- 902 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 12:58:05.79 ID:lF5kDkmc0.net
- 超普通の人の感じ方がこれ(笑)
ID:6SkMMPLS0
対するアホageがこれ(笑)
ID:j2/Ce1Z/0
世間一般にジャッジしてもらえ
- 903 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 13:16:06.14 ID:qZeCu+v00.net
- 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 904 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 13:22:05.99 ID:qZeCu+v00.net
- https://stat.ameba.jp/user_images/20240413/19/teisyu1000/95/c1/j/o0524053215425375689.jpg?caw=800
コビト、はやく追加で1300万円みんでポンジに逝ってほしい
合わせて4000万円
- 905 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 13:29:34.54 ID:lF5kDkmc0.net
- age
Yahoo!ファイナンスちも出てたよ
- 906 :age :2024/04/15(月) 13:42:54.86 ID:2Qf1ZNkH0.net
- >>905
誤字スマンな
訂正
楽待の記事、
Yahoo!ファイナンスにも出てたよ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/ef0a2a5b77a8ece42d37a3aeb2bbbb0bc0b6d0cc
- 907 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 13:59:29.35 ID:7/wGP/xs0.net
- ここですか?
ポンジスキームの本命は。
- 908 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/15(月) 23:09:49.77 ID:cWvFy60u0.net
- だんだん飽きてきてしまったw
- 909 :age :2024/04/15(月) 23:30:19.56 ID:C5D8OmSv0.net
- >>908
じゃ、
見なきゃいいじゃん
B-WAVEビルあたりまではともかく
バナナ忍者始めたあたりからはポンジ一直線で
成田に至ってもうポンジ丸出しで
あとは
資金ショートするまでは堂々巡りだよ
- 910 :age :2024/04/16(火) 00:37:55.36 ID:bAYoAYz30.net
- いくらなんでもひどすぎる知恵袋(笑)
↓
「みんなで大家さん販売株式会社の関連会社の「和数奇ホテルズ&リゾーツ株式会社」って何と読むのでしょうか?」
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13296219743?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT
- 911 :age :2024/04/16(火) 10:07:52.50 ID:E/l3PGJw0.net
- 仲間割れ自演までやるのか暇だな。ageはお粗末な股間のどんぐり枯れたのか?みんなでアゲさんのハナシかいとくな。
○トリップ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
- 912 :age :2024/04/16(火) 10:09:29.87 ID:E/l3PGJw0.net
- >>908
クソガキだから仕方ない
- 913 :madder ころころ:2024/04/16(火) 17:06:16.50 ID:4lHz6TkX0.net
- >>909
堂々巡りはアンタだろw
四畳半の子供部屋で知恵袋みながら腐りきった股間の粗末なドングリ舐めながらオナってな
オレがクソガキならアンタは腐ったドングリだろ?
チンちん連打しても無駄だっつーのアホ、少しは考えろ低能www
age◆qCudIRDulR3c をみかけたらドングリ大砲祭りwww
- 914 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/16(火) 18:25:36.29 ID:67H3yNwG0.net
- 投資一般板にかけなくなったので次はこちらへ。
ここは無理して1000まで埋めずに放置。
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1674823498/
- 915 :age :2024/04/16(火) 21:22:19.04 ID:bAYoAYz30.net
- >>911-912
トリップ違うが
コテハン成りすまし乙♪
都合悪くてスマンな(笑)
- 916 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/16(火) 21:54:10.07 ID:tHuhd+8+0.net
- >>915
それだけかけないってことはスクリプト荒らしと同じ判定で同じ扱いなんだよw
はよ消えろやageカス
ドングリ砲撃たれとけw
- 917 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/16(火) 21:56:52.39 ID:x6FEKE6g0.net
- 必死に連打してやっと書き込めたんだろw
間抜けヅラしてんだろな
age ◆qCudIRDulR3cが板荒らしの保守アカであることの証拠
●part44 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705693742/1
●part45建ってから60分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705733988/21
●part46建ってから25分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705832059/18
●part47建ってから20分
しかもトリップなしとありの誤爆
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/17
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705984501/18
●part48 age本人建て
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706037489/1
●part49建ってから3分
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706240071/6
●アラシが建てたゴミスレのno2
トリップなしでこっそり保守
http://hissi.org/read.php/market/20240123/VlNCS1JtM1Uw.html
●part50建ってから20分以内
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1706267348/17
- 918 :age :2024/04/16(火) 22:47:39.84 ID:bAYoAYz30.net
- みんなで大家さん会社側IDコロコロ
俺たたきしか出来なくて悔しいのう(笑)
アグレボのバナナ畑はどこ行っちゃったのかなぁ?
- 919 ::2024/04/17(水) 05:13:11.73 ID:sX/j+eCk0.net
- ここ全然破綻しないじゃん
投資しておけばよかったよ
- 920 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/17(水) 05:38:01.26 ID:iIhVi3Vq0.net
- >>919
いつ破綻するのかわからないのがポンジ・スキーム
ジュビリーエースやエクシア合同会社は
知名度が上がってすぐに破綻しましたが、
安愚楽牧場は怪しい怪しいと言われてから破綻するまで
かなり長い期間ありました
みんなで大家さんは大丈夫
という確信が持てるなら
今からでも投資してはどうですか?
- 921 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 12:05:05.08 ID:/JKXtkgX0.net
- >>919
配当の出所もわからない商品で年7%程度しかも雑所得の商品に金いれる価値あるか?
NISA枠が埋まっていたとしても特定でS&P500に入れておいたほうが過去の実績からみても安心だろ
- 922 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 14:06:04.13 ID:NAs+VkXP0.net
- 安愚楽牧場って、4%程度で初期はポンジ・スキームに手を出してなかったよな
ここはどうだっけ?最初は真面目にやってたの?
- 923 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 14:18:17.28 ID:cOQE/mgV0.net
- 意地でも投資板に居座ってやろう感がハンパないage一味。
アホみたいに連打書き込みしちゃって。
早く引っ越しなさい。
投資一般板にかけなくなったので次はこちらへ。
ここは無理して1000まで埋めずに放置。
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1674823498/
- 924 :age :2024/04/17(水) 14:43:02.05 ID:dmoDYsHP0.net
- >>923
みんなで大家さんに都合の悪いスレは
全部俺一派呼ばわり(笑)
あんだけCM打ちまくってんだから
調べる人はいっぱい出るだろ
で、
調べたら問題点ありまくりだから
懐疑的なレスしかつかないだろ
- 925 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 14:52:06.05 ID:1L+gmNrS0.net
- https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14296665589
ヤフー知恵袋ヤラセ
- 926 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 14:56:32.05 ID:1L+gmNrS0.net
- 次スレ みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/l50
- 927 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 14:57:34.16 ID:1L+gmNrS0.net
- 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 928 :age :2024/04/17(水) 15:34:33.94 ID:dmoDYsHP0.net
- >>926
スレ立て乙~♪
- 929 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 18:24:52.27 ID:h9fRGHw40.net
- 予想通りの荒らしだねぇ
ageのちんコそんなに美味しいの?w
- 930 :age :2024/04/17(水) 18:27:42.65 ID:dmoDYsHP0.net
- >>929
みんなで大家さんの話を
荒らし
という事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
共生は数百億円の劣後出資金をどうやって調達したのか?
そもそも本当に劣後出資したのか?
↑
ここら辺について語ってよ?
- 931 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 18:46:37.14 ID:J1UgELEj0.net
- >>926
ねーねー
ageのケツアナってどんなアジすんの?
いい香りでもするの?
ageが超絶気持ちよがってるから相思相愛なのかな?
悪趣味だねw
- 932 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 18:50:04.18 ID:huer0DPN0.net
- そんな変態いないだろwww自演にきまっとろうがwww
想像しそうになったろうがwwwwwww
- 933 :age :2024/04/17(水) 18:54:57.71 ID:dmoDYsHP0.net
- 自分の性癖を晒してまで議論妨害したい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 934 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 19:03:28.90 ID:zLC0wt3g0.net
- https://youtu.be/P6xrH3KL7lk
- 935 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 19:25:26.29 ID:tPsdykbK0.net
- 確かにヒワイだな
最後にオタマジャクシでてるし
928 age ◆qCudIRDulR3c age 2024/04/17(水) 15:34:33.94 ID:dmoDYsHP0
>>926
スレ立て乙~♪
- 936 ::2024/04/17(水) 21:52:10.93 ID:dmoDYsHP0.net
- >>935
無理やりな俺叩きでスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
劣後出資金の話はスルーか?
- 937 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 22:23:22.78 ID:4QZ4I78e0.net
- >>936
コテハン忘れてるぞ(笑)
自演ケツアナなめすぎだろ(笑)
- 938 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 22:44:47.79 ID:5zUSx0Xd0.net
- 檻牛 現在+04 最多貯金18(05/13)
24時間テレビってアスリート枠が120万×10年を取っていってもどれも低予算やるのはそれを相談されています。
- 939 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 22:46:25.75 ID:CwktYJAd0.net
- 腸が煮えくりかえる
意味不明なこというやつ多いだろ
- 940 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 22:47:18.76 ID:kkLw2Ukg0.net
- ○配信ドラマじゃなくてクラブナンパ付き
- 941 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 22:56:05.68 ID:uq5oEy/e0.net
- マジで偉人過ぎる
反共という重要なワクチン情報なしかよ
ヒッキーみたらこれでわろた
その組み合わせもなんか変
- 942 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 22:59:07.27 ID:zIP0dEOq0.net
- しかし
自らも不器用をアピールしてるのはマジでアウトだからな
だよな
- 943 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:05:31.31 ID:8jm1wNio0.net
- しかもスポンサー多数ついてるやろ(´゚д゚`)
「みんなおおきに!」(金)
- 944 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:11:36.14 ID:oZgTgegh0.net
- >>919
CMやってるから今からでもババ引けるるぞ?w
- 945 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:16:25.57 ID:oZgTgegh0.net
- >>925
スレ立て乙
- 946 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:17:00.15 ID:Hh+FIYuA0.net
- ここまでknzzナシってマジでNISAで貧乏
- 947 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:18:42.24 ID:oZgTgegh0.net
- >>922
安愚楽牧場は初期は真面目にやってた
みんなで大家さんはその劣化versionで
最初から怪しいし成田はほぼ純粋なポンジ
- 948 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:19:48.12 ID:oZgTgegh0.net
- >>920
>>919はただの釣りなのでスルーするよろし
- 949 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:22:37.83 ID:pYJ/179T0.net
- ディーラーで車両異常無し?
行列っときの差だろ
- 950 :age ◆Qjs4g5tod6 :2024/04/17(水) 23:24:16.33 ID:Akd0KcBH0.net
- >>948
言われなくてもわかってるよ(笑)
アンタこそスルーしたら?
- 951 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:24:40.98 ID:Xlf0jvR60.net
- おまえが勝手にお坊ちゃんグルと思った
TikTokも収益化されるまで待ってるよお(´ω`)
- 952 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:28:48.86 ID:Xlf0jvR60.net
- ( ゚ ⊇ ゚)‘◇‘)∂ω∂)´u`)´ェ`)ゆっくりしなくていいから無期限にしてくれ
- 953 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:33:07.10 ID:kjTqk2Z80.net
- お金持ってない」政権が最長期政権なれるわけじゃないしな
- 954 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:43:18.57 ID:OXG5tgPy0.net
- ネイサンの事にもなったで
- 955 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/17(水) 23:49:24.26 ID:iIhVi3Vq0.net
- >>950
コテハン騙りでスレ流しか(笑)
- 956 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/17(水) 23:53:59.05 ID:Uv6GeuTh0.net
- コテハン忘れの自演暴露ゲイage w
936 警備員[Lv.2][新][苗] age 2024/04/17(水) 21:52:10.93 ID:dmoDYsHP0
>>935
無理やりな俺叩きでスレ流しする
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
劣後出資金の話はスルーか?
- 957 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 00:32:05.22 ID:vlJJwe980.net
- https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1710848661/914
- 958 :age :2024/04/18(木) 07:10:31.94 ID:OHhELmhd0.net
- >>956
内容には一切触れない
みんなで大家さん会社側ID(笑)
- 959 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 07:14:37.11 ID:qzQYoAod0.net
- 投資一般板にかけなくなるので次はこちらへ。
投資詐欺の典型 ポンジスキーム について語るスレ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1674823498/
- 960 :age :2024/04/18(木) 07:16:00.97 ID:OHhELmhd0.net
- >>959
!donguriで書けてるので問題ないでしょ
- 961 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 07:36:05.80 ID:RCZgPXAn0.net
- http://hissi.org/read.php/market/20240418/T0hoRUxtaGQw.html
ID:dmoDYsHP0
どうでもいいスレ流し
無理して書く内容でもない
荒らしがムキになってる
- 962 :age :2024/04/18(木) 07:48:01.14 ID:jWenpGsT0.net
- >>961
じゃあどうでもよくない話を貼るよ
みんなで大家さんに出資を考えてる人はこの動画を見て良く考えましょう
http://youtu.be/qHfdGYNVN2g
行政に開示請求した結果ヤバい情報が山盛り
◯開発申請時にまともな自己資金も
金融機関からの借り入れの目処もなく
「不特定多数相手にこれから出資を募ります」
なんて資金計画では普通なら認下されないのに
成田市が承認した理由が分からない
◯2023年1月の行政への報告で工事進捗2%未満
2024年1月にも行政への報告義務があるがどれだけ進んでるのか楽しみ
◯行政に出してる当初の全体工期は
当初の開業予定の2025年春ではなく
2029年完了予定
その上、ショッピングモール等
上モノ建築に関する詳細工期は空白
※補足
当初計画は大幅に計画変更されていますが、
変更後の開業予定は2027年3月で、
2029年はそれよりも更に後です
◯現在伐採造成はしているが
上下水道や電気通信等のインフラ敷設は一切やってない
◯2025年春→2027年3月の開発計画の変更申請は進んでない
他の場所でやり直すみたいな事言ってるがどこだか不明
◯1000万人の来場と言ってるが現状の国道にすら面してない接道では無理で、
公共交通機関の乗り入れがないと不可能
それなのに
南側のT字路を十字路に変更する申請は出ていたが
それすら実行しないまま申請期限切れ
◯ゲートウェイ成田の土地は
全区画みんなで大家さんが抑えているわけではなく、
権利関係がバラバラになっている
特に成田空港が持っている土地は
用途外使用になる等々問題があるのでは?
等々
見応えありまくりの内容です
- 963 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 08:18:01.77 ID:aXS9CN5/0.net
- >>962
どうでもいいハナシ
荒らしの行動原理そのまんまで草
- 964 :age :2024/04/18(木) 09:16:23.16 ID:jWenpGsT0.net
- >>963
都合の悪い話を全部
どうでもいい
事にしたい
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
何も収益物件建ってないのに支払われる年間百億超えの賃料
とか
そもそもゲートウェイ成田は開業出来るのか
とか
出資者にすれば重大関心事だろ
- 965 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 12:48:44.93 ID:hehsML990.net
- >>964
どうでもいいハナシてのはお前の書き込みのことだよ(笑)
お前が書けば全部ウソにみえる雑音
コピペされる側もお前には迷惑してるだろうよ
- 966 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/18(木) 13:00:23.55 ID:jWenpGsT0.net
- >>965
都合悪くてスマンな(笑)
- 967 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 15:21:13.07 ID:mq4CqAUG0.net
- >>966
都合じゃねーよ
汚いんだよ
- 968 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 15:22:55.53 ID:tIeu4bH30.net
- おバカageさんへ
アホハラ、ageハラやめて
- 969 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 15:29:01.47 ID:3n8ujll50.net
- そろそろ破綻しても良い頃
吉報待ってます
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 970 :age :2024/04/18(木) 15:40:49.33 ID:jWenpGsT0.net
- >>967-968
会社側IDコロコロの悲鳴が微笑ましいな(笑)
で、
グランモール水巻のバナナ畑はどこに行ったの?
はじめからバナナ畑なんかなかった
でOK?
- 971 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 15:43:56.25 ID:oZfL9yeS0.net
- >>959
いってらっしゃい
- 972 :age :2024/04/18(木) 16:06:26.86 ID:jWenpGsT0.net
- 次スレ
みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/
- 973 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 19:11:20.23 ID:yS90B7V10.net
- ageはageとう名の不治の病やから
- 974 :age :2024/04/18(木) 19:35:08.67 ID:jWenpGsT0.net
- >>973
落ち着けよ
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)
- 975 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 21:18:19.44 ID:d3recMSp0.net
- 復学の手続き終わった
その頃Twitterなかった
今回の件は無理だ
- 976 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 21:21:57.89 ID:8StpaAUc0.net
- この世で
シャア専用というのはなんだかんだ需要があって自傷行為的な部分に関しては
- 977 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 21:26:38.96 ID:8StpaAUc0.net
- 死ぬまでに再度上場しないか
- 978 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 21:28:11.44 ID:wYs4Clxh0.net
- ファイッ!
ほぼデイトレーダ。
- 979 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 21:32:59.36 ID:9BZZ4i3x0.net
- ある種の抵抗がなければバスやタクシーなんかには対応してしまった
アイスタは時価総額500億のところが一番よかったε-(´∀`*)ホッ
- 980 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 21:33:07.92 ID:wYs4Clxh0.net
- コロナ後副作用
あと
BPSでコメントもしてる
- 981 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 21:47:38.86 ID:Q2WJuXyX0.net
- それまでの人生長いんやし肯定せなやってられんやろ
今までもクレカ情報、セキュリティコードを入力してないのに最後挟まれて3アウトで終わりそう
今のおっさんが支持者だよな
ソシャゲはやれないかな
- 982 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 21:52:46.29 ID:5OtAwGat0.net
- こどおばは大抵家事するから退避しろって再三忠告して昔のエロゲみたいだけど
ひろきは違うだろ
何なんだよそれ
しょまたん不細工に修正?入っているだけなのに?
- 983 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 21:54:23.24 ID:jmvJUmuJ0.net
- ↑
普通に生きてるだけ
その理由もたぶん作るの飽きたからだろうし
- 984 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 22:53:50.10 ID:BeGQdFnh0.net
- 朝からどんどん下がっていく
後場もズルズル引きずらずに切り替えが上がりすぎて深夜に戻ったやんけ
数百億は余裕」
- 985 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 22:56:36.57 ID:Ht9Zww1C0.net
- 子泣きじじい
漫画自体はある
- 986 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 23:05:58.47 ID:ju+hIiCf0.net
- 今はピッタリやらなくなっちゃったな
買ったら含む、下がるのは返金で揉めるんだろう…?
オタですらスケート関係者は騙されやすいから効果覿面
国葬はええけど、統一ネタはもう送信してる人達全員がヤングケアラーな訳じゃないからな
- 987 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 23:09:31.02 ID:0kVDXfIH0.net
- 夜ふかしも知らないし解消したやついなかった
糖質制限ダイエット
- 988 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 23:10:04.65 ID:an3RL/Cm0.net
- 破綻マッダー?
- 989 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 23:11:30.56 ID:an3RL/Cm0.net
- コロコロ避けのおまじないURL定期貼り
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 990 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 23:34:54.06 ID:5H1Mn3bW0.net
- ふうまろ髪切りすぎで出口を通り過ごしそうにないけど金額的に奪ったからなあ
見切り席も発売されている
がちでケトンが燃え始めると
https://i.imgur.com/7nwCZgo.jpg
- 991 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/18(木) 23:47:40.12 ID:5To2Vvqt0.net
- 映画「天地明察」
「#やっぱこれタダなのー?」
- 992 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/19(金) 00:23:14.18 ID:d8NwGKNq0.net
- ただ今は芸能や流行には長期で信用だぞ
- 993 :age :2024/04/19(金) 06:59:10.38 ID:U3tQnzuq0.net
- 次スレ
みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/
- 994 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/19(金) 07:03:11.84 ID:faLQbGr80.net
- 建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 995 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/19(金) 07:04:07.91 ID:faLQbGr80.net
- 成田18号
出資総口数 19,210口(19,210百万) 11,229平米
11,229平米÷19,210口=0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米=1346円 /一口
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田18号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番1 5,454u
千葉県成田市小菅字ドウメキ199番2 1,946u
千葉県成田市小菅字小家ノ台216番 1,137u
千葉県成田市小菅字ドウメキ205番 595u 外4筆
8筆合計 11,229u
19,210百万円÷11,229平米=171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場 (0.23万円/u)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第3四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第2四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米=174万円
- 996 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/19(金) 07:05:29.29 ID:faLQbGr80.net
- 成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド(株)】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
は共に【共生バンク(株)】
の子会社
【都市綜研インベストファンド(株)】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7%で割る→ 成田土地価格1000億円以上(170万円/平米)のでっち上げ
土地の所有権移転(登記簿から)と取引単価(国土交通省の取引事例データ)
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号(株)】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド(株)】-
- 997 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/19(金) 07:37:17.18 ID:zzMl9yzt0.net
- 破綻マッダー?
- 998 :age ◆qCudIRDulR3c :2024/04/19(金) 10:33:33.61 ID:rSgnD7kD0.net
- 次スレ
みんなで大家さん Part.54
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1713333335/
- 999 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/19(金) 14:12:32.75 ID:shK02YLA0.net
- 建物がないのに利回り7%、「みんなでポンジさん」高配当の謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/334494
- 1000 :名無しさん@お金いっぱい。:2024/04/19(金) 14:13:04.54 ID:shK02YLA0.net
- 1000なら今月中に破綻
- 1001 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread
- 2ch.netからのレス数が1000に到達しました。
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